A Debreceni Vagyonkezelő Rt. hírlevele 2006. február Várakozással teli tavasz Várakozással teli tavasz köszönt be a Debrecenben élők számára. A Kölcsey Központ mellett nyílik meg a város legújabb szállodája, újabb 10 trolibusz érkezik a megyeszékhelyre, szinte a földből nő ki a sportuszoda, hogy csak a legjelentősebb fejlesztéseket említsük. A fenti beruházások nem csak a debreceniek életminőségét javítják, hanem a látogatókat is régiónkba vonzzák, ahogy teszi ezt a debreceni nemzetközi repülőtér is. Tavaly beindult a menetrendszerinti járat, és chartergépekkel német turisták érkeztek gyógyvizeinkhez. Idén újabb nyaralóhelyek érhetők el debreceni indulással. Az Aquaticum alig 2,5 év leforgása alatt már a félmilliomodik vendégét várja. A világversenyeken túl, ezeknek a turisztikai fejlesztéseknek köszönhetően is egyre többen ismerik a világon Debrecent. A turizmus mellett a Határ úti ipari parkban is komoly fejlődés mutatható ki, hiszen mondhatjuk minden hely elkelt. Egymást érik az ipari parkban az alapkőletételek, a gyáravatások, a meglévő üzemek bővítései. Elismerése a városnak, az ipari parkot üzemeltető társaságnak, hogy a National Instruments Debrecenbe helyezte európai logisztikai központját, ezzel újabb munkahelyeket teremtve. Ki gondolta volna 6 évvel ezelőtt (a Debreceni Vagyonkezelő Rt. alakulásakor), hogy világversenyek otthonaként emlékeznek Debrecenre, európai színvonalú élményfürdő várja a vendégeket, Sopronból érkeznek családok, akik a debreceni repülőtérről indulnak a tengerpartra. Csak kevesen voltunk, akik hittünk benne, de erőt adott a munka során a debreceniek biztatása. Hat év egy cég életében nem nagy idő. Egy város életében még kevesebb. Hat év alatt azonban fejlődhet annyit a város, hogy a benne élők szeressenek itt lakni. Hat év alatt be lehet rendezni egy otthont. A Debreceni Vagyonkezelő Rt. és tagvállalatainak munkatársai azon dolgoznak, hogy Debrecen az otthonunk legyen. Fotó: Nagy Gábor
2 Cívisváros 2006. február
2006. február Cívisváros 3 Technológiai Központ Munkahelyteremtés a Debreceni Ipari Parkban A 2006. február 17-i alapkőletételt követően márciusban indul meg a Debreceni Regionális és Innovációs Technológiai Központ kivitelezése. A 6.000 m² nagyságú multifunkcionális létesítmény a Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park Kft. és befektető partnere, a DIP Invest Kft. együttműködésének eredményeként valósul meg 2006 októberére. A 4.700 m² üzemcsarnokot, valamint 1.300 m² adminisztratív- és szociális helyiséget magába foglaló központban, a gazdasági társaságok közös üzemeltetés keretén belül, komplex szolgáltatói csomagot biztosítanak a technológiai transzfer üzemviteli feltételrendszerének kiszolgálása érdekében. A központ létrehozásának elsődleges célja, hogy helyet biztosítson az ipari parkban azon hazai és külföldi gazdasági társaságoknak, akik nem kívánnak létesítményt fejleszteni, de technológiát telepíteni igen, komplex szolgáltatások igénybevétele mellett. Ez növeli az ipari park piaci lehetőségeit, erősíti innovációs technológiai központi szerepét, a városban és a régióban letelepedett nagyvállalatok beszállítói lehetőségeit és ezzel a magyar gazdaságba történő integrálódásukat. A központ tervezett összköltsége 600-800 millió forint, mely tartalmazza az installáció beruházási költségeit is. A megvalósítást követően a foglalkoztatottak létszáma várhatóan 150-200 fő lesz. A Debreceni Ipari Parkban, 2,5 hektár nagyságú területen Termelő-Technológiai Bázis kialakítása is folyamatban van, amely lehetőséget kíván biztosítani a helyi kis- és közép vállalkozások számára az ipari park nyújtotta kedvező feltételek igénybevételére. A program célja a kisebb vállalkozások beszállítói szerepének növelése és tevékenységük támogatása. A projekt keretében a területen kilenc darab, 1.200-3.000 m 2 - es nagyságú telephely került kialakításra, melyeken az ipari parki infrastruktúra teljes spektruma igénybe vehető. A területen megvalósuló beruházások várható költsége 2 2006 (terv) 2005 2004 2003 2002 milliárd forint, a kisvállalkozások által foglalkoztatottak létszáma előreláthatólag 250-300 fő. A vállalkozások betelepítése már megkezdődött, a még meglévő szabad területekre az ipari park szervezői várják azon gazdasági társaságok jelentkezését, akik érdeklődnek a kedvező feltételekkel rendelkező lehetőségek iránt. Az ipari parkba betelepült gazdasági társaságok eredményei 8,08 9,46 9,21 16,28 15,43 13,22 12,94 19,07 22,32 26,24 25,68 29,10 31,00 33,19 51,06 Beruházási összérték (milliárd Ft) Éves árbevétel (milliárd Ft) Export érték (milliárd Ft) Az ipari park kiemelkedő eredményességét nem csak az előzőekben említett fejlesztési projektek, hanem az elmúlt évi termelési és foglalkoztatási adatok, valamint a 2006. évben megvalósuló beruházások volumene is tükrözi. A jelenleg működő vállalkozások közel 1.400 embert foglalkoztatnak. Beruházási összértékük 19 milliárd forint, 2005. évben 31 milliárd forint árbevételt realizáltak, termelésük exportaránya 72 százalék. A 2006. évi beruházások megvalósítását követően a Határ úti parkban beruházott összérték eléri a 33 milliárd forintot, a várható árbevétel 52 milliárdra, a foglalkoztatotti létszám 2.500-3.000 főre fog emelkedni. Az ipari parkot üzemeltető Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park Kft. 2006- ban 16,2 hektár nagyságú területtel kívánja bővíteni a jelenlegi 40 hektáros területet. Az új terület várhatóan 2007. évtől lesz alkalmas újabb befektetők fogadására.
4 Cívisváros 2006. február Épül-szépül Debrecen belvárosa A városfejlesztés eredményeit a debreceniekkel együtt az ide látogatók is élvezhetik A Cívis Ház Rt. a Debreceni Vagyonkezelő Rt. tagvállalataként a városban folyó ingatlanhasznosításban és fejlesztésben, Debrecen új városképének kialakításában meghatározó szerepet tölt be. Ingatlanfejlesztés a városfejlesztéssel karöltve Debrecen városában az utóbbi években ugrásszerű fejlődés tapasztalható. A belváros rekonstrukciója, a megújult főtér megkívánja az elhanyagolt épületek felújítását, vagy bontás utáni további hasznosítását. Megkezdődött a belvárosi műemléki épületek külső homlokzatainak renoválása. A városi önkormányzat a belváros megszépítésével egyidejűleg a sétálóövezet kiterjesztésére törekszik. A belvárosban az eddig elhanyagolt területek fejlesztése elengedhetetlenné vált. megszüntetését követően új otthonok jöttek létre. Az Arany János utca 8., a Miklós utca 14., a Hadházi utca 27., a Darabos utcán és a Hatvan utca 37. szám alatt saját tervek alapján társasházak épültek. A Darabos utcai beépítés érdekessége, hogy az új társasház építése során a régi cívis házak értékes homlokzatai is megmaradtak és beépültek az új tervekbe. Összefüggő területek fejlesztése Malom köz A sok éves munka eredményeként a Malom közben ma már társasházak és sorházak állnak. A projekt során a területen összesen 25 sorház, és 9 társasházban 125 lakás épült fel. A terület beépítésére a Cívis Ház Rt. egy különleges technikát alkalmazott abból a szempontból, hogy az előre elkészített tervek megvalósítását minden telekvásárlónak határidőre kötelezővé tette. A beépítés Debrecenben modellértékűnek számít, az egységes építészeti hangulat megvalósításának kiváló példája. Homlokzat-felújítások A Cívis Ház megalakulása óta minden évben összeállít egy címjegyzéket, amelyben a városképileg jelentős és védett homlokzatok felújítását tervezi meg. A homlokzat-rekonstrukció során különleges gondossággal kiválasztja azokat az épületeket, amelyek meghatározó jelentőségűek. Az előkészítő fázisban a cég építészei felkutatják az épületről meglévő dokumentumokat, terveket, fotókat, melyek alapján készülnek el a felújítás tervei. A rekonstrukció során a társaság városképi, műemléki, értékvédelmi szempontokat vesz figyelembe, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatallal együttműködve az ingatlanokat igyekszik az eredeti állapotba visszaállítani. A Cívis Ház Rt. alapvető célkitűzése, hogy tevékenységével aktívan segítse Debrecen fejlődését. Ingatlanfejlesztései során arra törekszik, hogy a városban lévő rossz állapotú, felújításra már nem alkalmas ingatlanokat feltérképezze. Az ingatlanok hasznosítására terveket dolgoz ki, amelyek a városkép megújulásához járulnak hozzá, és lehetőséget teremtenek új épületek kialakítására. A városfejlesztési tevékenységben nem csak a Cívis Ház Rt. vállal szerepet. A helyi vállalkozói tőke bevonásával a fejlesztési tevékenység során előkészített ingatlanokon új, a környezetükbe jól illeszkedő épületek születnek. Az utóbbi években szép példái születtek annak, hogy a belvárosban az elhanyagolt területeken a rossz állapotok A területen épült társasházak és sorházak nagy része magánberuházásban készült el, az utolsó ütemében található három hétlakásos társasházat a Cívis Ház Rt. saját beruházásban építette fel. Az évek során a Piac utcán és a belvárosban számos jelentős épület homlokzata megújult: többek között a Kossuth u. 8., Simonffy utca 1-2., Piac u. 68., Batthyány utca 1., Kossuth utca 9., Széchenyi utca 1. és 7., Péterfia utca 46. és 48., Iparkamara utca 14. szám alatti épületek. A felsorolt munkákat a társasházak megbízásából a Cívis Ház Rt. bonyolította le, a költségeket a részvénytársaság és a társasházak közösen viselik.
2006. február Cívisváros 5 Új ügyfélszolgálat a Cívis Ház Rt.-nél A Cívis Ház Rt. sok esetben megelőlegezi a felújítás költségeit, amelyet a magántulajdonosok részletekben fizetnek vissza. A megújult épületek között megtaláljuk a régi belváros területén található hagyományos debreceni cívisházakat, amelyek Debrecen történelmét, hagyományait képviselik. Az utóbbi években felújított cívisházak a Simonffy utca 37. és 51., a Széchenyi u. 44. és 50., a Hatvan utca 30., a Miklós utca 27., és a Domb utca 22. szám alatt találhatóak. Felújítás és értékmegőrzés Az elmúlt évek felújítási munkái közül a Cívis Ház Rt. és munkatársai a Piac utca 22. szám alatti épület portálfelújítására, és a Simonffy utca 1-2. számú épület tornyainak visszaállítására a legbüszkébbek. Mindkét felújítás célja a korábbi építészeti értékek visszaállítása és a közösség számára történő megőrzése volt. Ez a két felújítási munka műemlékvédelmi szakmai körökben is elismerést vívott ki, országos szinten is ráirányította a figyelmet Debrecen értékeire, így a Kossuth utca 22. számú szecessziós épületet 2005- ben védett műemlékké nyilvánították. A portálfelújítás és a tornyok visszaépítése egyenként 45 millió forintba került, amelyet teljes egészében a Cívis Ház Rt. finanszírozott. Funkcióváltás a belvárosban Piac utca 79. számú irodaház A felújítási munkák gyakran funkcióváltással is együtt járnak. A belvárosban a Piac utca 79. számú épületben korábban bérlakások voltak, az épület műszaki állapota miatt teljes külső-belső felújításra szorult. Mivel a felújítás költségei magasak voltak, ezért az épületet irodaházzá alakította át a Cívis Ház Rt., s az irodákat bérbe adja. 2006. február elsejétől a Cívis Ház Rt.- nél megváltozott az ügyfélfogadás rendje, a vállalat új ügyfélszolgálati rendszert vezetett be. A rendszer lényege, hogy a részvénytársaság ügyfelei a jövőben egy helyen, a központi ügyfélszolgálaton intézhetik el ügyeiket. Az ügyfélszolgálati előadók veszik fel a panaszokat, különböző bejelentéseket, adják ki az igazolásokat. Azokban az ügyekben, amelyek hoszszabb ügyintézést igényelnek, a megfelelő osztálynak továbbítja az ügyfélszolgálat az információt. Az ügyintézést segítendő új űrlapok, nyomtatványok készültek, amelyek megtalálhatóak az ügyfélszolgálat előterében és Cívis Ház Rt. honlapjáról (www. civishaz.hu) is letölthetőek. Az ügyfélszolgálat a földszinten a lakásgazdálkodási osztály korábbi helyén, az első két irodában kapott helyet. Ezzel egyidejűleg február elsejétől a Piac utca 69. szám alatt megszűnt az ügyfélfogadás és a hibabejelentés. Ügyfélfogadási időpontok: Délelőtt Délután Hétfő: 08.00 12.00 Kedd: 08.00 12.00 Szerda: 08.00 12.00 Csütörtök: 08.00 12.00 13.30 17.00 Az ügyfélszolgálat elérhetősége: Cívis Ház Rt., Debrecen, Iparkamara utca 2. (első kapualj) Telefon: 52/503-132 (lakásügyek) 52/503-148 (számlázási és jogi ügyek) 52/523-156 (hibabejelentés, házkezelési és helyiségügyek) Fax: 52/503-146 E-mail: ugyfelszolgalat@civishaz.hu Internet: www.civishaz.hu
6 Cívisváros 2006. február Airport Debrecen Új célállomások: Kréta, Mallorca, Bulgária Vezetőváltás 2006. január elsejétől az AIRPORT-Debrecen Kft. élére Virág Lászlót nevezte ki a Debreceni Vagyonkezelő Rt. (DV Rt.) igazgatósága. Az MBA végzettségű szakember korábban a tulajdonos DV Rt. stratégiai igazgatójaként felelt a repülőtér fejlesztéséért. Szintén a tulajdonos cégtől érkezett Kedvek Zsuzsanna is, aki gazdasági igazgatóként segíti a nemzetközi repülőtér munkáját. A Debreceni Nemzetközi Repülőteret a 2005- ös évben több mint 33.000 utas vette igénybe, mellyel hazánk második legnagyobb utasforgalmú légikikötőjévé vált. A tavalyi évben a charterjáratok kiemelkedően sikeresek voltak: Korfura hetente egyszer, míg Tunéziába és Törökországba hetente kétszer jártak a repülőgépek közel 100 százalékos telítettséggel. Az idei évben újabb célállomások kerülnek fel a palettára: Debrecenből elérhetővé válik Kréta szigete, Mallorca, Bulgária tengerpartja mellett a szinte már hagyományosnak mondható Tunézia, Törökország és a tavalyi siker, Korfu is. 2005-ben megjelent a beutaztató turizmus is a repülőtéren, külföldi utazási irodák Lipcséből szerveztek utakat a régió gyógyfürdőibe. Idén Lipcse mellett Drezdából is érkeznek hazánkra kíváncsi turisták, sőt áprilistól a szolgáltatás bővítés keretében ezekkel a járatokkal már a kiutazás is lehetséges. A repülőtér tervei szerint a téli menetrendben síközpontokba is eljuthatnak a debreceniek a Mikepércsi úti légikikötő használatával. A DV Rt. beruházásai 2006-ban A Debreceni Vagyonkezelő Rt. cégcsoportja a 2006-os esztendőre 21-22 milliárd forintos bevétel mellett 7 milliárd forintot kíván beruházásokra költeni. Az összeg többek között tartalmazza a debreceni sportuszoda felépítését, a Termál Hotel bővítését, szállodai szobák felújítását, a debreceni repülőtér további fejlesztését is. Az építőipari beruházások mellett a szolgáltatások színvonalának fejlesztése érdekében a Debreceni Vízmű Rt. közel egy milliárd forintot, míg a Debreceni Hőszolgáltató Rt. félmilliárd forintot tervez elkölteni az idei évben. A Hőszol gáltató folytatja az újkerti hőközpontok felújítását, míg a vízmű főleg a szennyvízágazat infrastruktúráját fejleszti. Folytatódik a DKV trolibusz járműparkjának cseréje is egymilliárd forint értékben. Tavasszal tíz új trolibusz érkezik városunkba, valamint a közlekedési társaság bővíti a debreceni parkolóhelyek számát is. Parkoló árak alakulása (forint) 2002 2003 2004 2005 2006 I. övezet 120 140 150 165 180 II. övezet 60 80 85 90 100 Parkoló helyek alakulása (darab) 2002 2003 2004 2005 2006 1978 2130 3100 3300 3600
2006. február Cívisváros Minőségi szolgáltatás, megfizethető áron Külterületi fejlesztések a Debreceni Vízmű Rt.-nél Debreceni Vízm Részvénytársaság 7 A Debreceni Vízmű Rt. hazánk egyik legjobb munkahelyeként folyamatos fejlesztést végzett az elmúlt 625 600 években. Ezek közül külön említésre 575 méltó, hogy Debrecen városában a külterületi területeken is élvezhetik 550 a lakók a vezetékes ivóvíz adta biztonságot. 2001 óta 135 kilométernyi 525 500 vízvezeték épült a kertségekben, a 475 bekötések száma több, mint 3500. 450 Az összesen 577 millió forintos beruházások közül kiemelkedik a 425 Biczó István- és Bayk András kert, 400 Szepes, Bánk, Apafa és a Méhészkert bekapcsolása a vízhálózatba. 375 350 A fentieken túl Dombostanya, Pac, 325 Szikigyakor, a Gáspár György kert, a 300 Harstein kert lakói önthetnek tiszta vizet a pohárba. 275 A Debreceni Vízmű Rt. jelentős fejlesztéseket hajt végre a vá- 250 225 rosban és környékén, de arról sem 200 szabad elfelejtkezni, hogy 2006 tavaszán indul a 22 milliárd forint értékű ISPA program kivitelezése is, amelynek következtében Debrecen mellett, Ebes, Mikepércs, Sáránd és Hajdúsámson szennyvízelvezetési problémái oldódnak meg. A beruházások költségessége ellenére elmondható, hogy Debrecen lakossága mind az ivóvíz díját, mind a csatornázási díjat számítva igen kedvező helyzetben van az országos átlaghoz viszonyítva. Veszprémben akár 478 forintot, Pécsett 235 304 Békéscsaba 317 Nyíregyháza 319 Debrecen 324 Szeged 342 Miskolc Nagyvárosok 2006. évre tervezett átlagos nettó víz- és csatornadíjai (Ft/m 3 ) (alapdíj nélküli lakossági és vállalkozói díjak számtani átlaga) 344 Szolnok forintot, Szombathelyen 396 forintot is fizethetnek 1 m 3 -nyi szennyvíz elvezetéséért. Amíg a debreceni vízdíj 165 forint, addig ugyanannyi vízért Miskolcon 299 forintot, Veszprémben 281 forintot és Salgótarjánban 348 forintot is fizethetnek az ott élők. (forrás: MAVÍZ Közgazdasági Bizottság) 345 Veszprém 349 Budapest (képzett) 358 Kaposvár 362 Eger 368 Sopron 377 Kecskemét 404 Gy r 408 Szombathely 427 Zalaegerszeg 443 Nagykanizsa 2006.2.23 A Debreceni Vízmű Rt. hatékony működése lehetővé teszi, hogy expanziós törekvéseket valósítson meg, így együttműködési lehetőséget kínált fel a miskolci MIVÍZ Kft-nek, valamint az erdélyi Székelyudvarhelyen is leányvállalatot hozott létre. 468 Székesfehérvár 533 Pécs 585 Tatabánya Debrecen külterületi kertségi részein 2001. év óta létesült vízvezetékek Sorszám Terület megnevezése Hálózat hossza (fm) Bekötések száma (db) Beruházás költsége (millióft) 1. Dombostanya (Tank, Vasút, Szőlő u.) 1 691 71 10,3 2. Pac 30 702 1 478 108 3. Szepes 5 749 77 34,6 4. Bánk 11 297 210 87 5. Apafa 7 884 126 27,5 6. Szikigyakor 11 196 140 37,9 7. Méhészkert 11 533 140 46,1 8. Gáspár György kert 72 9. Biczó I. kert, Bayk A. kert, Bellegelő kert 54 000 1 050 216 10. Panoráma út 558 2 7 11. Harstein kert 654 166 2,8 Összesen 135 264 3 532 577,2
8 Cívisváros 2006. február Képes híreink Elkezdődött a debreceni sportuszoda építése a Hadházi és Zákány utcák találkozásánál. Az épület alapozása után jelenleg a pinceszint függőleges teherhordó szerkezeteinek építése történik. A formálódó pince szinten helyezkednek majd el a gépészeti terek (gépházak, hőközpont) és raktárak. A Nagyerdei Gyógyfürdőben igénybe vehető zenés víz alatti torna ajánlott krónikus ízületi-, és mozgásszervi betegségekben szenvedőknek, egyéb betegségek, balesetek utáni rehabilitációra, az egészség megőrzésére, a jó közérzet biztosítására. A Debreceni Vagyonkezelô Rt. hírlevele Megjelenik negyedévente, 90.000 példányban Szerkesztette: Zámbori Péter Felelõs kiadó: Nyíri László elnök-igazgató Kiadja: a Debreceni Vagyonkezelõ Rt. 4028 Debrecen, Tüzér u. 4. Telefon: 52/509-408 E-mail: vagyonkezelo@dvrt.hu Nyomtatás: Alföldi Nyomda Terjesztés: Magyar Posta Rt.