Szerzõ: Domiporta Építész Stúdió Kft. Farkas Mária okl. építészmérnök, mûemlékvédelmi szakmérnök Józsa Ágota okl. építészmérnök Józsa Dávid okl. építészmérnök BAKONYOSZLOP TERVPÁLYÁZAT MÛLEÍRÁS Az elbûvölõ környezetben óriási telken fekvõ kastélyt befogadó falu zsáktelepülés. Megközelítése jó, a Mór Zirc útvonalról Dudarnál letérve, néhány kilométer után elérhetõ. A település egyutcás, domboldali fekvésében az alacsony dombtetõn álló templom határozza meg a súlypontot, körülötte néhány bájos, jól elhelyezett régi épülettel. A falu túlsó végén az óriási kastélytelek, errõl az egy utcáról nyílik. Feltehetõ, hogy korábban az út túlsó oldala is a kastélyparkhoz tartozott. A kastélyépület építéstörténetérõl, korábbi kialakításáról kevés az információ. A kiírásban szereplõ adatokon és fotókon túl a nyolcvanas évek kastélyfelméréseiben találtunk információt szerkezeteire és mûködésére. Ezek szerint ekkor még teljesen saját kútjáról történt a vízellátása, födéméi fafödémek itt-ott megerõsítésekkel. Az iskolaépületrõl adatot nem közöl. Az új épület helyének kiválasztása A tornaterem helyének meghatározásánál három szempontot tartottunk alapvetõnek: - elégítse ki az épülettel szemben támasztott igényeket A tornaterem, a település legnagyobb terû épülete lesz. A környezõ iskolák, és a mienkhez hasonló intézmények nem rendelkeznek tornateremmel. Nyilvánvaló hogy egy ilyen beruházás és lehetõség nem maradhat kihasználatlan, és nem csak ezen intézmény viszonylag kisszámú lakója használja majd. Remélhetõ és ezért az épületnek alkalmasnak kell lennie rá, hogy itt tarthassák Intézményünk ünnepélyeit, látogatókat, meghívottakat feltételezõ eseményeit, általuk rendezett sport és egyéb versenyeket A falu jelentõsebb létszámot, vonzórendezvényeit, gyûléseket, ünnepélyeket, de akár lakodalmat, vagy bálokat, és a falu sportrendezvényeit is A környezõ iskolák tornaóráit, egymás közötti sportversenyeit, egyéb nagytermet igénylõ eseményeit Ezek a külsõ funkciók külsõ közvetlen feltárási lehetõséget kívánnak, és azt hogy közönségük az intézmény belsõ területeitõl függetlenül azok zavarása nélkül használhassák a tornatermet - a telek használatába illeszkedjen A telekterületnek ma lényegében a kastélytól az utca felé esõ területét használják. Feltárása a fõút nagykapuján át történik. Az érkezõk elosztó területe a vízház környéke. Itt parkolnak az érkezõk, itt a bejárata a kastélynak, és ez a zsibongó a szünetben. Az iskola elõtti zöldterület padokkal közvetlenül az oktatáshoz kapcsolódó területnek tûnik, és az iskola felõl érhetõ el. A kastély tengelyében lévõ aszfaltos sportpálya helye nem túl szerencsés, és kissé méltatlan. - a védett épülettel nem konkurálva fogja össze azt, a meglévõ iskolaépülettel, képezzen együttes, és szervezze egységgé a külsõ és belsõ tereket A kastéllyal nem rivalizálni, egy ilyen nagyméretû új tömeggel, két módon lehet. Olyan messzire tenni, hogy ne látszódjon, vagy úgy kialakítani, hogy ne legyen nagy, illetve ne épületként jelenjen meg. Elõbbi lehetõség a tornaterem elhelyezése messze a telek egykor mezõgazdasági hasznosítású területein. Itt kevés a fa, viszonylag sík a terület, mivel nem látszik kevésbé igényes épület olcsón elhelyezhetõ. Ez a megoldást semmiképpen sem tartottuk elfogadhatónak. Bár a független használat lehetõségei az oldalutcáról adottak, de ezzel az együttes végleg szétesne három független épületre, a használat, ha nem is lehetetlenné, de kellemetlenné válna. A köztes 1
szabad területek igen nagyok lévén strukturálatlanná válnának, és új érték sem, használati sem esztétikai szempontból nem jön létre. A második lehetõséget választottuk, és ehhez két adottságot használtunk fel. A lejtõs terepre helyezett kastély földszintje igen markáns támfallal kialakított síkon fekszik. Ez a támfal helyenként rézsûkbe folyik át. Az új funkciókból csak a tornaterem kíván jelentõs belmagasságot, a kiszolgáló funkciók, melyek a terület felét jelentik csak normál belmagasságot igényelnek. Az új létesítmény helye a két meglévõ épület vonalában és a külsõ feltárást biztosító oldalutca által meghatározott területen helyeztük el. A meglévõ támfalrendszert megtartottuk, a kastélyépület alatti átjárót kibontva kihangsúlyoztuk, és új támfallal folytattuk, a vízház mögötti végétõl. Ezt az új szakaszt szinte szimmetrikusan visszafordítva, az iskolaépület mögé, keretbe foglaltuk a telek központi külsõ tereit. Az új támfal, mint homlokzat mögött helyeztük el a tornaterem kiszolgáló funkcióit. Ezek teteje, a mai középsõ plató szintjére kerül, felette a folytatódik rézsû, melybõl csak a tornaterem lejtõvel párhuzamos kislejtésû fedése emelkedik ki minimális magassággal, homlokzatot és tömeget képezve. A kiszolgáló funkciók feletti szint lényegében azonos az oldalutca szintjével. Itt érkezhet a külsõ személyforgalom mely errõl a szintrõl, közelítheti meg a tornatermet épületen belül, igény esetén az alsó szint érintése nélkül. A TELEK MÛKÖDÉSI LOGIKÁJA, AZ ÚJ KIALAKÍTÁSSAL A telek fõ megközelítési tengelye a bentlakók és itt dolgozók számára a jelenlegi bevezetõ út. Ez a tengely a kastély homlokzati síkja elõtt ér véget. Keresztirányban itt alakulnak ki a fõ elosztó terek. Ez a tengely kissé eltolva a vízház túloldalán lépcsõben folytatódik a magasabban fekvõ területek felé. (lásd telek mûködési ábrája) A tengelytõl az iskola felé esõ oldal mûködésének jellegében az oktatáshoz kötõdik, a gyerekek mozgástere. Ez vonatkozik a már említett zöldterületre, és az új támfal elõtt kialakuló zsibongó-fórumra is. Errõl érhetõ el az iskola, az étterem, a tornaterem és a lépcsõkön felfelé a magasabb területek. A fõtengelytõl jobbra a kastélyépület felõli oldal jellege reprezentatívabb, ugyanakkor intimebb is. Ez vonatkozik a kastély elõtti felületre az ovális díszkerttel, mely a fórum pandantja. Ide érkezik, aki a vezetéshez jön, illetve ez az otthonok bejárat is. (Ezek egy része a felsõ szintrõl nyílik, de ide is innen vezet a feljárat.) Ebben a reprezentatív intimebb zónában, egy késõbbi ütemben és forrásból kívánatos lenne a sportpálya helyén egy méltóbb kert kialakítása, belsõ használatra, szabadtéri pihenésre, bensõségesebb események, esetleg vízfelülettel zenélésre nyári vasárnapok eltöltésére. A magasabb szintek átmenetként a szabad telekrész felé, a sport területei. A fõtengely két oldalának eltérõ jellege itt is érvényesül: a tornaterem vegyes külsõ-belsõ használatú, a kastélyépület mögötti sávban belsõ használatú. Itt a meglévõ közel vízszintes terület lenne képes helyet adni a lent, megszüntetni javasolt sportpályának A telek területének használata tehát a két utca és a kastély felsõ vége közötti sávban intenzívebbé vált, két eltérõ karakterrel, tagolva. Az új beépítéssel ezt a teret lehatároltuk, zártabbá tettük. Az ettõl jobbra, nyugatra esõ erdõs, ligetes területrész felé nyitott maradt. Ezt a területet erdõ jellegében javasoljuk megtartani és erõsíteni. Az itt meglévõ kiszolgáló, gazdasági tevékenységek és épületek független külsõ feltárásukkal szükség szerint, megmaradnak. Létük és mûködésük a terület megjelenése szempontjából indifferens. A telek déli, magasan fekvõ jelentõs része, túl nagy ahhoz, hogy használatlanul álljon, tekintve, hogy rendben tartása feltehetõen nem olcsó mulatság. Esetleg felmerül valakiben a terület megosztásának, parcellázásának gondolata is, amit pedig mindenképpen el kell kerülni. (oly kevés kastélyunk rendelkezik az egykori területével.) Talán a mezõgazdasági hasznosítás ami nem tudjuk miért szûnt meg- segíthet, akár bérbeadás formájában is. Nem fóliasátrakra gondolunk elsõsorban, hanem virágkertészetre, vagy pl. fenyõnevelésre, esetleg faiskola jellegû tevékenységre, ami hasznára lenne a bentlakók oktatásának, szakmára tanításának, és a pénzügyi gazdálkodásban is szerepet játszhatna. 2
A KASTÉLYÉPÜLET FUNKCIONÁLIS ÉS ÉPÍTÉSZETI KIALAKÍTÁSA A kívánt funkciók elhelyezésének rendszere a következõ. A függõleges kapcsolatokat, a meglévõ lépcsõkkel, az új hasznosítású tetõtérben, lakásokon belül -kivéve, ahol a mai padláslépcsõ található- új lépcsõvel oldjuk meg. Pince A pincét ma a melegvízellátás és az alsó elosztású fûtési rendszer tölti ki. Ennél többre tartjuk érdemesnek, tekintve, hogy hála a támfal és körbefutó udvarnak száraz és boltozott terei szépek. Tekintve, hogy a jelenlegi alsó elosztású fûtési rendszert a lakásegységekre bontással újra kell alakítani, lehetõség nyílik, teljesen vagy részben felszámolni, de legalábbis sokkal átgondoltabba vezetni a pincében a vezetékeket. Ezzel felszabadítható, ha nem is a teljes terület, de a pincébe vezetõ csigalépcsõ környéke feltétlenül. Ezen a területen ezen a lépcsõn át megközelíthetõen elhelyezhetõ a könyvtár, míg a terület többi része, a külsõ meg lévõ lépcsõn át feltárva továbbra is gépészeti illetve tárolási célokat szolgálhat. A könyvtár forgalma a csigalépcsõ folytatásával akár teljesen függetleníthetõ a másik funkciótól. A könyvtár használathoz a jelenlegi padlószintet az alapozási sík függvényében 2o-3o cm-rel süllyeszteni kell. A déli támfal felé esõ falnál szivárgóval kell a talajt maximálisan mentesíteni minden víztõl. A talaj kiszellõzését biztosító módon szigetelt és burkolt helyiségeket a lehetséges legtöbb megnyitott pinceablakon szellõztetve, alkalmasnak tartjuk a könyvtár elhelyezésére. A terek tagoltsága jó adottság az elvonult olvasásra és esetleg a logopédiai foglakozásra is. Földszint A földszinten kapott helyet az adminisztráció, az egészségügyi blokk, és az igazgatói lakás. Adminisztráció illetve vezetést a kastélyépület egykori reprezentációs területeinek a helyreállításával összekapcsolva ezek területén, azaz a középtengely környékén helyeztük el. Az igazgatói lakás maradt a mai helyén, kapcsolata az adminisztratív területekkel némileg változott. Az egészségügyi funkciókat csokorba szedve és újragombolva racionálisabban igyekeztünk elhelyezni. Új elem az oldalszárny alatt újra megnyitott átjáró. Ez egyéb elõnyein túl, lehetõséget ad az egészségügyi blokkhoz egy független és közvetlen bejáratra, mentõ illetve gépkocsis szállításra biztosítva a lehetõséget. Itt merült fel a logopédiai helység kialakításának igénye, mint mindenkit érintõ funkció. Sajnos a rendelkezésre álló terek erre itt nem adtak lehetõséget. Úgy gondoltuk, hogy az igény kielégítése többféleképpen is történhet és ezek közül valamelyik, elnyeri az üzemeltetõ tetszését. Lehetõség van rá, hogy a logopédus a lakásotthonba mintegy házhoz megy. A fejlesztõ helyiség melyet pedagógiai illetve fizikai értelemben is használtunk, szolgál erre a célra is, vagy a pincei könyvtárkialakítás esetén ennek a remélhetõleg igen kellemes térsornak tagoltsága szintén lehetõséget nyújt erre a használatra. Emelet-tetõtér Az emelet és a tetõtér a szállásfunkcióké. -A kívánt lakásotthonok kialakítása területigény szempontjából elhelyezhetõ lett volna talán, pusztán a jelenlegi emeleten. Természetesen egy meglévõ és védett épületnél ennek komoly korláta a rendelkezésre álló nyílások száma. Ezek, mivel mai szemmel nézve óriási terekre készültek, nem teszik lehetõvé azok, sok kis szobára szabdalását. Véleményünk szerint a tetõterek hasznosítása kikerülhetetlen. Felhasználásával kétszintes lakásokat alakítottunk ki. Ezek közül kettõ a földszintrõl, a meglévõ lépcsõkön, kettõ az oldalszárnyban a felsõ udvarról közelíthetõ meg. Ezek egyikében az akadálymentesen megközelíthetõ lakás, remekül kialakítható. A mai folyosórendszert, ajtókkal zártuk csak le, szükség esetére az átjárhatóság lehetõségét fenntartva. Az emeleten helyeztük el, mint szállásfunkciót a hat fõs kollégiumi hálószobát is. -Ezek az átláthatóbb mûködés érdekébe azonos rendszerûek és logikájúak, az adott helyzetekhez igazítva. Az emeleten, azaz a lakások alsó szintjén mint egy emeletes lakásban általában - kap helyet a nappali, étkezõ, konyha, fürdõ stb., a tetõtérben a négy szoba és egy WC-mosdó. A kettõt összekötõ lépcsõ a folyosókról érhetõ el. 3
Az alsó szinteken mindek lakóegység tartalmaz egy, eredetileg nagytermet. Ezek feldarabolását mûemléki szempontból nem tartjuk helyesnek, ezért ebben az egy térben alakítottuk ki a konyha és étkezõt is, a nappalival. Ezt, tekintve, hogy az itt folyó fõzés csak alkalmi (tudomásunk szerint hétvégi), és talán oktató, nevelõ jellegû is, megengedhetõnek tartjuk. (Mivel ezek az egységek rendelkeznek önálló ablakkal, ha mégis igény, úgy leválaszhatók. ) A másik, egység tartalmazza egy közlekedõrõl nyitva a kiszolgáló helyiségeket, illetve a tanári szobát. Itt található a folyosóról induló tetõtérbe vezetõ lépcsõt. -A tetõtér kialakítását alapvetõen a megnyitás, bevilágítás lehetõségei, határozta meg. A megnyitott homlokzatokra szerveztük a hálószobákat. A nem megnyitott, csak szellõztethetõ homlokzati sík alatt tagolatlan közös játékteret alakítottunk ki. Ez takarékossági okokból csökkenthetõ lenne a közlekedõk területére, de szerintünk hasznos közös gyerek tartózkodó-dühöngõként. Ide érkezik a lépcsõ, innen nyílnak a szobák, és a padlástérként megtartott sarokrizalitok. Az akadálymentes lakásban az alsó szinten biztosítottunk egy hálószobát, szükség esetén a tanári szoba is erre a célra használható, cserélve egy tetõtéri szobára. Kastély helyreállítása - homlokzatai A kastély helyreállítását jelen információk birtokában a szokásos kialakítások alapján gondoltuk végig. Egy pontos felmérés és némi helyszíni kutakodás után pontosabban meghatározhatók a kialakítás részletei. Egy pontos felmérés és kutatás tisztázhatja a pince és fszt. alaprajz közti ellentmondást, például a lépcsõknél is, esetleges többlépcsõs építésre fényt derítve. A leglényegesebb elemek az alábbiak. A bejárat felett szerintünk fémvázas üveg elõtetõ lehetett és fém korlát. Ezt most csak az épület karaktere és a meglévõ padláslépcsõ alapján véljük. Ezt állítanám vissza. A bejárati fõaxis belsõ kitisztítása, és méltó használata (igazgatói szoba). Ezt az emeleten is tartjuk dacára, hogy itt a lakás feltárása a tükör elrendezést kívánná meg. A lakásotthonok intimitása megköveteli a folyosók feldarabolását. Ezt csak nyílászárókkal tettük, az eredeti alaprajzi struktúra és a szerkezeti rendszer megtartásával. A tetõ helyreállításánál a sarokrizalitok feletti mansard részeket fa fedélszékkel iskolaszerûen állítjuk helyre, két oldalukon a fémlemez ovális bevilágító ablakaikkal. Hasznosítani csak a sima nyeregtetõs erõs térdfalas szakaszt kívánjuk. A térdfal miatt a fafödémet lehetõség szerint megtartva, új teherhordó födémmel vesszük fel a fém-fa új fedélszék oldalnyomását. Tetõablak a fõszárny hátsó és az oldalszárny külsõ homlokzatán jelenik meg. Nem tartjuk elfogadhatónak az íves háromszögû vagy egyéb formájú tetõfelépítményeket, sem a síkban fekvõ ablakokat az épületen. Leginkább illõ a részben mélyített részben felépítményes, fémlemez borítású visszafogott ablakok elhelyezése. Helyüket a jelenlegi axisok, és a szükséges nyílásszám függvényében határoztuk meg. Meglévõ tengelyben, erre ikerablakot elhelyezve vagy a falmezõk tengelyére szerkesztve az új nyílásokat, érzésünk szerint a homlokzatok logikáját erõsítettük. Az épület visszafogott, elõl büszkélkedõ, hátul kissé provinciálisan kedélyes homlokzatai nem kívánják feltétlenül a jelenlegi igen barokkos sárga színt. Javasolt mogyoróba hajló két tónussal kialakított festést szerencsésebbnek tartjuk. A héjazat pikkelyes fedés, esetleg a mansardon apróbb a többi síkon nagyon méretû kerámiaanyagú elemekkel. A TORNATEREM FUNKCIONÁLIS ÉS ÉPÍTÉSZETI KIALAKÍTÁSA A tornaterem megközelítése a bentlakók számára, a fórum-zsibogótérrõl történik. Az elõtérbõl érhetõ el az öltözõk folyosója, orvosi, tanári és a felsõ szint. A tornaterem az elõtérbõl cipõsen, és az öltözõkbõl tornacipõsen egyaránt elérhetõ. A teremhez közvetlenül csatlakoznak a szertár és a székraktár. Az utcai látogató a fenti helységek teraszos tetejérõl, a felsõ szint elõterébe érkezik, Innen a keskeny galériát érheti el, illetve ezen át kapcsolatot biztosítottunk a fejlesztõ helyiségbe, illetve ezen át a felsõ területek felé akadálymentesen. Az alsó bejárat bezárásával a felsõ forgalom kizárható a telek többi részérõl. Az új épület támfalként jelentkezõ alsó homlokzatán kis törésekkel és nyílásokkal csak a bejárat jelenik meg hangsúlyosan. A nagy belmagasságú terek távolabb fekvõ síkon megjelenõ homlokzatai erõsen áttörtek, Üvegesek. Szezonálisan a felületek megnyithatóak így a terasz szerves folytatása a galériának. A héjazat fémlemez-zinkfedés. A kevés vakolt felület fehér. 4
A szerkezeti kialakítás a támfalként mûködõ hátsó falra merõleges pengefalakon alapul, melyeken egyszerû faanyagú rácsszerkezet támaszkodik. A szerkezet igen egyszerû és gazdaságos. A komoly földkiemelést csökkenti, az hogy terület jelenleg is teraszosan lemélyített. Az esetleges rétegvizeket a támfalszivárgóval visszük el az épület mögül. Ez a megoldás azonos módszerében a kastély építésekor történteknek kisedni a földet, és támfallal megfogni, ami megmaradt- csak most módunk és lehetõségünk van ezt zárt és hasznosított térként kialakítani. KERTÉSZETI VÁLTOZTATÁSOK, KIALAKÍTÁSOK A külsõ felületek burkolása a fórum-zsibongónál szükséges és a parkolókat javasoljuk hézagosan burkolni. A fõbejárat mellett elsõsorban az itt dolgozók és látogatók parkolhatnak, míg az oldalutcai bejáratnál a külsõ rendezvény látogatói. A kastély elõtti díszudvart nem burkoltuk. Ez történetileg is idegen lenne, valamint a napközbeni nyüzsgést a fórumon feltételezzük. Ide a házban dolgozók jönnek, és aki hazatér az innen megközelíthetõ két lakásba. Autó csak célfuvarral jön parkolni a bejáratnál parkol. Az ovális díszkert csak felújítandó. Új elem a díszkert. Ezt szemmagasságú sövénnyel gondoltuk kialakítani az ábrázolt módon, vagy akár szögletesebb, labirintus jelleggel. Az így zárttá, intimmé tett terület lejtését kihasználva középen burkolt területet alakítunk ki, három oldalról rézsûvel. Területén kis medence is elhelyezhetõ, díszként, de fürdésre is alkalmasan a jelenlegi fölsõ elavult medence pótlására. A rézsûk, képezte lelátó és a burkolt közép, mint színpad, szabadtéri elõadások, zenélés, ünnepély vagy akár nyári kerti zsúr, születésnap stb. tartására vagy csak nyári vasárnapok kellemes eltöltésére kínál kellemes környezetet. Természetesen ez egy, késõbb és egyéb forrásból megvalósítható második ütem lehetõsége a sportpálya áthelyezésével együtt. Új elem szintén a felsõ platón az áthelyezett sportpálya. A plató lényegében rendelkezésre áll. Kis rendezéssel a rézsûk itt is alkalmasak lelátónak, és a pálya logikusabb helyen, magasabb színvonalon használható. MÛSZAKI ADATOK Új tornaterem adatai: Az új beépítés bruttó területe: 828,o m 2 Az új beépítés bruttó szintterülete: 91o,o m 2 Az új beépítés nettó szintterülete: 783,o m 2 Ebbõl közlekedõterület 13o,o m 2 A közlekedõterület az új nettó területnek 16,4%-a Kastély adatai: Kastély bruttó területe 617,o m 2 Kastély teljes bruttó szintterülete : 1732,0 m 2 Kastély teljes nettó szintterülete: 1498,0 m 2 Közlekedõterületek kastély szintjein 215,o m 2 Ez a teljes nettó terület 14,35%-a Új tornaterem és kastélyépület együttes adatai A bruttó terület: 1445,o m 2 A bruttó szintterület: 2642,o m 2 Az új beépítés nettó szintterülete területe: 2281,o m 2 Tervezett út és burkolt felületek: megmaradó bevezetõ út +gazd. udvar 49o m 2 oldalsó parkoló 14 gk parkolók gyephézagos burkolata 8oo m 2 fórum-zsibongó 56o m 2 tervezett 136o m 2 Ez a teljes telekterület beépítetlen részének a 3,8%-a mindössze. Tervezett új zöldterületek: a tornapálya helyett 1o25 m 2 Parkolószámítás: Dolgozói létszám nem változik, ez tekinthetjük kielégítettnek. Az új funkció igénye iskolaként csak a tornaterem nem értelmezhetõ, együttesen 7 db, sportlétesítményként 15o férõhelyre becsülve 30 gk, a kastély-átalakítást újként felfogva lakásonként, és irodák után 10 db. A maximális 3o gépkocsi 5
számára alakítottunk ki parkolót,14 db az oldalutcai új bejáratnál, 16 db parkolót a jelenlegi fõbejáratnál az iskolaépület gazdasági oldalánál. A lakásotthonok nettó területei A 88,o+42,o+(34,o) = 130,o m 2 +(34,o) =164,o m 2 B 74,o+56,o+(34,o) = 130,o m 2 +(34,o) =164,o m 2 C 82,o+58,o+(64,o) = 14o,o m 2 + (64,0)= 266,o D mozgássérült lakás 12o,o+6o,o = 18o,o m 2 6 fõs hálóblokk 82,o m 2 6