rizsi Párizsi utca 1-3. 1-3. a 1-3.
The ideal way of working
Párizsi utca 1-3. TóPARK Mission Stateent A TóPARK egálodói egy olyan életteret hoznak létre, ely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú odellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, integy 1 illió eber száára teret a jövőben nezetközi eliserést és kapcsolatrendszert. Kitűnő életinőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés ind a fejlesztések, ind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kieelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt. A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kieelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életforát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások inőségének egteretése és a folyaatos fejlesztés. A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valaint a»tópark City Council«együttes unkával fejlesztik a városközpontot, sze előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az eberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat azok inden hasonlóságával és különbözőségével együtt a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...) The people dreaing up TóPARK created a living space that is the worldclass odel of a successful downtown counity. It will priarily generate international acknowledgeent and a network of relationships for the nearly 1 illion people living in its direct neighborhood. TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is coitted to excellence regarding both developents and services. For the sake of sustainbility, TóPARK s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful anageent. TóPARK is geographically well bordered. It represents a for of life that provides outstanding safety and is environent conscious. Its fundaental objective is to create and continuously develop the quality of services. The ission of TóPARK is to establish a city anageent organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the»tópark City Council«cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the counity in ind. Its ain resources are people, since it considers residents, workers and visitors its ost precious value, together with all their siilarities and differences. (...) 4
Párizsi utca 1-3. A TóPARK egvalósítja azokat az igényeket, elyeket akár a fővárosban, akár az aggloerációban élők esetében lehetetlen aradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, iközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület inőségi unkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók száára. TóPARK eets the needs that are ipossible to be fully satisfied in either the capital or the aggloeration living in a green, healthy environent in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors. Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.) Extract fro the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.) WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT. Az év ingatlanfejlesztője, 2007. Developer of the year, 2007. M a g y a r Ing at la ns zö ve ts ég 5
Párizsi utca 1-3. Elhelyezkedés Európában / Location in Europe 1500 k London Brussels Frankfurt Munich Prague Vienna Bratislava 200 k 500 k 1000 k Budapest Bucharest Brussels Belgiu fővárosa/ Capital of Belgiu Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 k 2 Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.60.000 Terület/Area: 525 k 2 Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 k 2 Frankfurt Néetország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Gerany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 k 2 Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 k 2 Bucharest Roánia fővárosa/ Capital of Roania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 k 2 6
Párizsi utca 1-3. A TóPARK környezete Magyarország legdinaikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte isertek haladó szelleiségükről, innovatív szeléletódjukról és erős befektetői potenciáljukról. Ez a kieelt stratégiai elhelyezkedés ne csak a terület országon belüli helyzetét jellezi, hane európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest Közép- Európa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Doináns szerepe a Brüsszel Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök ellett kultúrája és értékei is indokolják. A TóPARKtól háro nezetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen shuttle bus - és taxiszolgálattal Ferihegyre indössze 25 perc a enetidő, íg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető eg. Így a TóPARK ideális helyszíne nezetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseényeknek. Magyarországnak Európai Uniós tagsága iatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, aelyek éltóak országunk képviseletére, legyen szó nezetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy ultinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban a legagasabb európai színvonalon. TóPARK s environent is the ost dynaically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are faous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential. This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position fro a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the ost significant business center of the region. Its doinant role is owed to its location on the Brussels- Bucharest angle. In addition to the advantages arising fro its location, TóPARK s link to Europe is justified by its culture and values as well. Three international airports are situated in the proxiity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 inutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct otorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business eetings, conferences, business or cultural events. Hungary, also due to its EU ebership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, suit or the Hungarian representation of ultinational copanies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard. 7
Párizsi utca 1-3. Közlekedés / Transport M3 M1 M2 M1 M4 M2 CORA OBI METRO DECATHLON IKEA MAX CITY AUCHAN Budaörsi repülőtér TESCO M4 M3 BUDAPEST Ferihegyi repülőtér TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinaikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kieelkedő adottságokkal büszkélkedik a huán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary s ost dynaically developing region. This environent takes pride in outstanding features in the field of huan resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation. 8
Párizsi utca 1-3. Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terinálja. 1,5 órán belül további két nezetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, ely privát- és teherforgalora egyaránt használható. On ring road M0 terinals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport. A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, aelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb int 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/kelenföldi pályaudvar érintésével. Fro the south TóPARK s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The ost odern trains of MÁV run on this line in every fifteen inutes and reach TóPARK s own railway station in 8 inutes fro Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/kelenföldi pályaudvar. A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15 20 percenként indul a területre. A töegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők. The area is easily accessible by eans of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves fro Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 inutes. Means of public transport ay also be used during night hours. A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya ellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa ás területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet. The area is located next to otorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the otorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest. A város több pontjáról és az aggloerációból saját üzeeltetésű környezetkíélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső töegközlekedését pedig elektroos buszjáratokkal oldja eg. Environent friendly, selfoperated Shuttle lines will leave fro several points of the city and the aggloeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines.
PREMIER OUTLET TóPARK Városközpont / TóPARK City Center STIHL IVECO LKW-WALTER MAZDA OBI M1 A M1 17 VIENNA 2 21 17 BM0 1 3 3 15 15 1 1 BM1 16 21 1 16 15 18 16 17 M0 17 P 18 P 21 P 5 SCB SHOPPING CITY BUDAPEST 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300 szobás 5 csillagos szálloda 7. Rendezvénycsarnok 8. Sportpályák. Rehabilitációs központ 10. Múzeu, hangversenytere, kiállító területek 11. Bölcsőde, óvoda, középiskola, teplo 12. Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség 13. Hő- Víz- Elektroos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárűjavító hangár 14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgali (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 k/h) belső utak 1. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalo 20. Budai Interodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz egállók és taxi álloások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat
LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA BUDAPEST CENTER TETRA PAK FERIHEGY AIRPORT UTOEXPO M1 METRO JOHNSON & JOHNSON RENAULT TRUCKS BASYS GRUNDFOS ASTRA ZENECA MAX CITY M1 AUTOPLANET NESTLÉ 4 6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 1 14 8 3 11 10 18 16 16 12 16 21 18 21 H 20 P+R M0 17 P P 13 P+R SZEGED FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7 CORA 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartents, residential units 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300-roo 5 star hotel 7. Events hall 8. Outdoor sports fields. Rehabilitation center 10. Museu, concert hall, exhibitions 11. Nursery, kindergarden, school, high school, church 12. Fire station, abulance, police 13. Energy center (thero-, water-, electric-, alternative-), waste anageent, vehicle dispatch 14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed ain roads 18. Mediu-speed inner roads 1. Slow-traffic routes 20. Buda Interodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle
Párizsi utca 1-3. Városközpont koncepció / City center concept A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a unkahelyeknek otthont adó irodák ellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók száára. Lakás, hotel A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartanok találhatók. A bérelhető lakások ellett a legagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket. Vásárlás A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 inőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont ellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb árkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget. Zöld környezet A TóPARK területét az év 3 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északiediterrán típusú növényzet, valaint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően eghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetéretű tó ideális környezetet teret egy aktív életforához, elynek éppúgy része a sport, int a szabadidős prograok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part entén pedig egy 4 k hosszan elnyúló sétány, valaint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást TóPARK is ade really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at ar s length for residents and workers. Apartent, hotel Exquisite rental flats and luxury apartents are located in TóPARK. In addition to rental apartents, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services. Shopping TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select fro the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping all, a roof-covered pedestrian street that houses the world s ost exclusive brands also offers opportunities for shopping. Green environent The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooing, north Mediterranean type plants 3 days a year. TóPARK s entire atosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, alost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environent for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by aintained, grooed parks. And the 4 k long proenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation. 12
Párizsi utca 1-3. keresők száára. A terészetes és az épített környezet egysége kellees, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés unkahelyet teretve az itt élők és dolgozók száára. Rendezvény A TóPARK életének szerves részei a szakai, kulturális, sport- és egyéb teatikájú rendezvények. A TóPARK 2000 2 alapterületű, a legodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős eseények inden igényt kielégítő celebrálására is alkalas. A rekreációs központ ind szabadtéri, ind fedett helyszínt kívánó sporteseényeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, expo -területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nezetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve. Szolgáltatások A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, egkönnyítve a napi ügyintézést. Gyerekegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okányiroda, üzeeltetési központ, tűzoltóság, entőálloás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-egőrző, telekounikáció, sőt ég reptéri check-in -pult is segíti az elfoglalt ebereket, akiknek indeellett háziés üzeorvosi rendelő, szeészet, fogászat, nőgyógyászat és gyerekorvos is rendelkezésükre áll. The unity of the natural and built environent creates a pleasant, cal living space by establishing an ideal residence and workplace. Event Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sq and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern expo area of the developent will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangeent of world-class events. Services A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily adinistration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, docuent bureau, operational center, fire departent, abulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecounication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and copany doctor, ophthalologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available. 13
BM M1 Párizsi utca 1-3. 17 Első üte / First stage 2 21 BM0 17 M0 14
Párizsi utca 1-3. 1 3 3 15 1 17 1 1 21 1 1 17 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgali (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz egállók és taxi álloások BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartents, residential units 15. Covered/open passage 17. High capacity-, high-speed ain roads 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle 15
Párizsi utca 1-3. TóPARK Irodák / TóPARK Offices A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több üteben valósul eg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 000 2 területű irodapark és egy 16 000 2 -es, szolgáltatási egységeknek helyet adó koplexu épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000 2 -nyi területen bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja is ebben az üteben valósul eg, 8 000 2 bérbe adható területet kínálva. Irodaházi szolgáltatások Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és huán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a ultinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok száára is elengedhetetlen. A bérlők száára irat- és dokuentutárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított. Közlekedés A indenkori akadályentes közlekedést környezetkíélő üzeű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárűvek parkolására felszíni egállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A töegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15 20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető eg, a checkin pedig ár a TóPARK területén lebonyolítható. The total TóPARK project will be ipleented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 000 sq and a coplex housing 16 000 sq of service units, furtherore, rental apartents on 13 000 sq will be handed over in the direct proxiity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainent center will also be ipleented in this phase, offering 8 000 sq to let. Office building services The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry syste and huan resources, furtherore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance syste (CCTV). The ultilingual reception is essential for ultinational copanies and firs being in a business relationship with the. Docuent and instruent archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the counity areas. Transport Undisturbed transport is ensured by environent friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative eans of transportation are available for rent at all ties. Vehicles ay be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport ay also choose the suburban train arriving fro Déli pályaudvar in every 15-20 inutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already. 16
Párizsi utca 1-3. Szolgáltatások Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók bankfiókok, posta, okányiroda, tisztító, telekounikációs szolgáltatók, autóosó, futárszolgálat, fényásolás és nyoda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valaint utazási irodák is karnyújtásnyi távolságra vannak. Gasztronóia Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Étterek utcája, ahol közel 20 exkluzív éttere kap helyet, beutatva a világ gasztronóiai sokszínűségét. A egfizethető és gyors napi étkezés ellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttereket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek. Vásárlás A TóPARK Shopping Mall-ban Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, éleliszert, technikai cikkeket, kozetikuot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található eg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt inden korosztály száára igényes és tartalas kikapcsolódási lehetőséget. Poliklinika A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és agánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva. Services The service providers that are essential for general, business and daily adinistration are at ar s length, thus here you can find bank branches, post office, docuent bureau, dry cleaner, telecounication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies. Gastronoy Europe s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where alost 20 exclusive restaurants introducing the world s gastronoical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily eals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily eals. Shopping In TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainent center you can select fro the widest scale of shopping and entertainent opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainent center located on the top floor offers exigent and atterful recreational opportunities for all ages after shopping. Policlinic A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting. 17
Párizsi utca 1-3. Passzázs / Passage A teljes hosszát tekintve 3,5 k-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kieelt helyszíne, azaz a odern foru roanu. Különleges tetőzete egvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klíát biztosítva. A passzázs egy szakaszát az I. üteben épülő Étterek utcája foglalja el, ahol közel 20 kiváló éttere kap helyet, beutatva a világ konyhaűvészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atoszféráját idézi. Épületeinek holokzatát Európai nagyvárosok Bécs, Berlin, London Párizs és Róa ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szelleiségét idézi fel és egyesíti. A passzázson a egfizethető és gyors napi étkezés ellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az Étterek utcája különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka ellett kulináris kalandokkal, gasztronóiai rendezvényekkel és kulturális prograokkal is csalogatja vendégeit. Az étterek pazar választékán túl exkluzív világárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, aelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják eg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, aelyek egkönnyítik a indennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók száára. The roof-covered passage that has a total length of 3.5 k is the center of TóPARK and the central location of the counity life thereof, that is, a odern foru roanu. Its special cover protects fro the hardships of weather, ensuring cooler teperature in the suer and a softer cliate in the winter. A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the Street of Restaurants, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronoy. The street tried by oleanders and exuberant, green plants invokes the atosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns Vienna, Berlin, London, Paris and Roe -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof. In addition to affordable and quick daily eals, business eetings, corporate and protocol events ay also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the Street of Restaurants attracts culinary adventures, gastronoic events and cultural progras as well. Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands including soe that will open their first shop in TóPARK also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate adinistration for residents, workers and visitors. 18
Párizsi utca 1-3. 1
Párizsi utca 1-3.
Párizsi utca 1-3. Design Egyre több városlakóban fogalazódik eg az igény egy eberléptékű városi környezet iránt, aelyről lassan ár csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, aikor ég a aguk helyén szerepeltek az eberi értékek, és a stílus necsak egy reklászlogen, hane a indennapi élet része volt. A TóPARK egy olyan hely, aely egyszerre inőségi és terészetesen egyszerű, a odernet a klasszikussal finoan ötvöző, nyugodt és otthonos, égis trendi és vibráló. A Párizsi utca 1-3. a TóPARK szibolikus épülete, aely egyben kapuként is szolgál. Tervezésében a onuentalitás ellett az áttört, légies szerkesztés jellező. Az épület két, egyenrangú többől áll, aelyeket - int egy róai kapu - az egységes tetőrész zár egységbe. A holokzati részt eltérő tervezésű, de egyáshoz szervesen kapcsolódó épületrészek egészítik ki. Az észak-keleti oldalt onuentális éretek, szietrikus holokzatok, gótikus, égbetörő szerkezetek jellezik, palladianus szerkesztési fegyeleel. Az épületet lezáró ívelt tetőszerkezet és a bátran használt üvegezett alapfront a onuentális éretek ellenére, hívogatóvá és barátságossá teszi az összhatást. A tó ellett helyet kapó épület egy horgonyzó óriás tengerjárót idéz. A holokzat észkő borításának non colors ködösségét az üveg felületek éles kontrasztja ellensúlyozza, egadva az épületegyüttes dinaikáját és ritusát. More and ore city residents realize the need for a huan focused environent, soething that today can only been found in books and old photographs. TóPARK s buildings recall those ties when huan values had their rightful place, and style wasn t an advertising slogan but a part of everyday life. TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally siple, cobines odern with classic, relaxed and failiar however trendy and vibrant. Párizsi street 1-3. is a sybolic building of TóPARK, which also serves as a gate. In addition to onuentality, during its design open and airy structuring was characteristic. The building consists of two equal blocks that are closed into a unit by a unifor roof as a Roan gate. The façade is of a different design but it is suppleented by integral building sections. The northeastern side is characterized by onuental sizes, syetric façades, gothic, aspiring structures with Palladian structuring discipline. Despite the onuental sizes, the arched roof structure closing the building and the boldly used glassed base front ake the full ipression inviting and friendly. The building located next to the lake evokes an enorous anchored sea boat. The non-colors fogginess of the façade s liestone coating is balanced by the sharp contrast of glass surfaces, providing the dynaics and rhyth of the building coplex. 22
Párizsi utca 1-3. A holokzat logikusan kapcsolódó, passzázs felőli, észak-nyugati része a Hausann féle párizsi bérházak hangulatát idézi klasszikus háras tagoltságával, nyújtott vonalú nyílászáróival és elengedhetetlen anzárd részével. Az épület dél-keleti és dél-nyugati holokzata a fő holokzati designt követi. Az épület Biztonság névre keresztelt lobby-ját a inializus határozza eg, eleg, barátságos atoszférát teretve. Nagyvonalú térszerkesztés, nagy belagasság és ipozáns üvegfelületek adják eg az épületrész karakterét. Színvilágára a non colors visszafogottsága és a föld színek elegsége jellező. A design-nal haronizáló szövet falburkolat, észkő padlólapok és világos bútorok erősítik az egységes design-t. The northwestern part of the façade fro the passage, which is logically connected, evokes the atosphere of Hausann-type parisian apartent houses with its classic trichotoy, stretched-lined windows and essential attic. The southeastern and southwestern façade of the building follows the ain façade design. The building s lobby naed Safety is defined by inialis by creating a war, friendly atosphere. Generous space forulation, large clear height and ipressive glass surfaces provide the character of this building section. Its colors are characterized by the low profile of non-colors and the warth of terra colors. The textile wall covers, liestone floor tiles and light furniture that haronize with the design enhance the unifority thereof. 23
Párizsi utca 1-3. (Lobby)
6 6 6 6 6 6 255 760 200 6 380 6 1 L4 100 100 6 126 205 6 6 380 6 6 200 1 L4 24 407 Obi KÁVÉZÓ / CAFE 03.0.1. 403 2 1 1 TERASZ / TERRACE 03.0.T01. 28 2 3-1 LOBBY 73 2 Párizsi utca 1-3. 1 KÁVÉZÓ / CAFE 01.0.1. 335 2 1 BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száa Területe 01.0.1 01.0.2 03.0.1 vizesblokk: 335 2 1381 2 403 2 18 2 Összesen: 7 2 03.0.T01 28 2 01.0.TU01 222 2 lobby 2 passzázs-közl.: 73 2 liftelőtér: 44 2 liftelőtér: 58 2 33 2 33 2 LOBBY 2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 58 2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 44 2 18 2 TERASZ / TERRACE 01.0.TU01. 222 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 Bécs ÉTTEREM / RESTAURANT 01.0.2. 1 381 2 EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.... V100 Párizsi utca 1-3. (földszint / ground floor) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.0.1 335 2 01.0.2 1381 2 Hartann 03.0.1 403 2 vizesblokk / plubing unit 18 2 Összesen / total: 7 2 03.0.T01 28 2 Iveco 01.0.TU01 222 2 Lobby 2 Lobby 73 2 liftelőtér / elevator hall: 44 2 Stihl liftelőtér / elevator hall: 58 2 26
6 6 6 6 6 6 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 255 760 6 150 380 6 1 L4 8 7 5 32 32 6 6 360 177 5 6 380 6 6 360 177 5 8 7 5 32 8 7 5 32 8 7 5 1 L4 150 24 Párizsi utca 1-3. 1 1 1 1 2 5 2 5 2 5 2 5 Obi VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG LÉGTERE / CUBIC CAPACITY OF FOOD AN BEVERAGE PREMISE KISPASSZÁZS LÉGTER / CUBIC CAPACITY OF SMALL PASSAGE VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG LÉGTERE / CUBIC CAPACITY OF FOOD AN BEVERAGE PREMISE BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száa Területe 01.1.1. vizesblokk: 1085 2 48 2 vizesblokk: 48 2 Összesen: 1181 2 liftelőtér: 43 2 liftelőtér: 32 2 01.1.T02 63 2 33 2 33 2 LIFTELŐTÉR / LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL ELEVATOR HALL 32 2 43 2 48 2 48 2 LOBBY LÉGTERE / CUBIC CAPACITY OF LOBBY 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 ÉTTEREM / RESTAURANT 01.1.1. 1 085 2 EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 1. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. Bécs ERKÉLY / BALCONY 01.1.T02. 63 2... V100 Párizsi utca 1-3. (1. szint / 1 st floor) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.1.1 1085 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 Hartann vizesblokk / plubing unit 48 2 Összesen / total: 1181 2 liftelőtér / elevator hall: 43 2 liftelőtér / elevator hall: 32 2 Iveco 01.1.T02 63 2 Stihl 27
p 255 150 1 150 1 L4 32 100 150 150 8 7 5 100 32 8 7 5 1 L4 150 150 24 Obi Párizsi utca 1-3. BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA IRODA / OFFICE IRODA / OFFICE 03.2.1. 01.2.1. 482 2 418 2 2 5 2 1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 Bécs p -8 EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 2. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. 1 1 1 Helyiség száa Területe 01.2.1 418 2 01.2.2 622 2 03.2.1 482 2 03.2.2 637 2 vizesblokk: 48 2 vizesblokk: 48 2 Összesen: 2255 2 liftelőtér: 42 2 liftelőtér: 42 2 33 2 33 2 2 5 LIFTELŐTÉR / LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL ELEVATOR HALL 42 2 42 2 2 5 48 2 48 2 8 7 5 6 2 5 IRODA / OFFICE IRODA / OFFICE 03.2.2. 01.2.2. 637 2 622 2 Párizsi utca 1-3. (2. szint / 2 nd floor)... V100 Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.2.1 418 2 01.2.2 622 2 Hartann 03.2.1 482 2 03.2.2 637 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 Iveco Összesen / total: 2255 2 liftelőtér / elevator hall: 42 2 liftelőtér / elevator hall: 42 2 Stihl 28
p p p p 255 p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p 150 150 1 L4 8 7 5 32 150 150 8 7 5 p p 20 218 264 218 8 7 5 150 20 218 264 218 24 Obi Párizsi utca 1-3. 150 p-10 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 1 L4 p = 0 p = 0 1 1 1 1 2 5 8 7 5 BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA IRODA / OFFICE IRODA / OFFICE 03.3.1. 01.3.1. 482 2 473 2 Helyiség száa Területe 01.3.1 473 2 01.3.2 621 2 03.3.1 482 2 03.3.2 637 2 vizesblokk: 48 2 vizesblokk: 48 2 Összesen: 230 2 liftelőtér: 43 2 liftelőtér: 42 2 33 2 33 2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL LIFTELŐTÉR / 42 2 ELEVATOR HALL 43 2 48 2 48 2 6 2 5 IRODA / OFFICE IRODA / OFFICE 03.3.2. 01.3.2. 637 2 621 2 Bécs EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 3. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.... V100 Párizsi utca 1-3. (3. szint / 3 rd floor) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.3.1 473 2 01.3.2 621 2 Hartann 03.3.1 482 2 03.3.2 637 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 Iveco Összesen / total: 230 2 liftelőtér / elevator hall: 43 2 liftelőtér / elevator hall: 42 2 Stihl 2
2 2 2 2 250 250 250 250 250 p 20 p 20 250 p 255 p 20 250 1 1 301 60 301 150 150 p 20 250 1 60 301 L4 p 17 8 7 5 p 20 250 32 100 p 20 250 p 20 250 p 20 250 150 150 60 301 p 17 p 20 250 60 301 p 17 150 1 150 Obi Párizsi utca 1-3. 2 5 2 100 8 7 5 1 6 2 5 L4 1 1 1 1 2 5 8 7 5 p 20 250 p 20 250 60 301 p 17 p p 20 264 60 301 p 17 20 264 301 60 301 60 301 24 60 301 60 301 60 301 60 301 BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA TERASZ / IRODA / OFFICE IRODA / OFFICE TERRACE 03.4.1. 476 2 01.4.1. 33 2 01.4.T03. 71 2 33 2 33 2 p 17 p 17 Helyiség száa Területe 01.4.1 01.4.2 33 2 38 2 03.4.1 476 2 03.4.2 43 2 vizesblokk: 48 2 vizesblokk: 48 2 Összesen: 1856 2 liftelőtér: 43 2 liftelőtér: 42 2 01.4.T03 01.4.T04 71 2 202 2 03.4.T05 132 2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL LIFTELŐTÉR / 42 2 ELEVATOR HALL 43 2 48 2 48 2 p 17 p 17 p 17 IRODA / OFFICE 03.4.2. 01.4.2. 43 2 38 2 IRODA / OFFICE p 17 TERASZ / TERRACE 01.4.T04. 202 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 p 7 p 7 TERASZ / TERRACE 03.4.T05. 132 2 Bécs p 17 EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 4. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.... V100 Párizsi utca 1-3. (4. szint / 4 th floor) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.4.1 33 2 01.4.2 38 2 Hartann 03.4.1 476 2 03.4.2 43 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 vizesblokk / plubing unit 48 2 Iveco Összesen / total: 1856 2 liftelőtér / elevator hall: 43 2 liftelőtér / elevator hall: 42 2 01.4.T03 71 2 Stihl 01.4.T04 202 2 03.4.T05 132 2 30
700 210 1 210 100 210 L4 100 210 0 210 L4 1 1 500 210 0 210 1 2125 1 6 21 0 2 L4 1 0 210 Obi Párizsi utca 1-3. AGGREGÁT / AGGREGATE 11 2 BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM TERASZ / TERRACE 03.T.T06. 03.T.1. 20 2 31 2 173 2 GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING TERASZ / TERRACE 01.T.T07. 15 2 DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM 01.T.1. 24 2 Helyiség száa Területe 01.T.1 24 2 03.T.1 31 2 Összesen: 01.T.T07 03.T.T06 55 2 15 2 20 2 210 6 5 5 26 2 GÉPHÁZ / ENGINE ROOM 8 2 14 2 210 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 735 2 Bécs EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. TETŐSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.... V100 Párizsi utca 1-3. (tetőszint / roof) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Terület / size 01.T.1 24 2 03.T.1 31 2 Hartann Összesen / total: 55 2 01.T.T07 15 2 03.T.T06 20 2 Iveco Stihl 31
5 103 214 100 210 153 23 103 214 100 210 103 214 103 214 T30 103 214 103 214 1 1 L4 L4 T C S 103 214 200 240 250 214 126 205 T30 214 250 600 320 T0 200 240 T C S 1 103 214 1 12 L4 L4 153 23 153 23 T30 23 153 103 214 Obi Párizsi utca 1-3. G067 G068 G071 G072 G078 G07 G082 G083 G08 G00 G07 G08 BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száa Területe Árufeltöltés 01.0.2. 44 2 G103 G104 G105 G106 G107 G108 G10 G G111 G0 Parkolószá 0 DB G100 G101 G112 G113 G114 G115 G102 3 2 30 2 30 G116 G135 2 3 2 2 5 VESZ.HULL. 6 2 KÖZP. TAKSZER 25 2 DISZP.HSG. 4 2 G117 G HULLADÉK TÁR. 24 2 ELŐTÉR 17 2 G118 G137 ELŐTÉR 17 2 G G11 G138 G146 G155 0 G121 ÁRUFELTÖLTÉS 44 2 G13 G147 G156 G122 G140 G148 G157 G123 G124 G130 G141 G14 G158 TRAFÓ 14 2 p 40 T C S G125 G131 G142 G150 G15 1 0 2 G126 G132 G143 G151 G T C S 0,4 KV 2 2 G127 G133 G144 G152 G161 0 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 G128 G153 G162 TRAFÓ 14 2 20 KV 14 2 p 40 G12 G134 G145 Bécs G154 G166 G167 G168 G16 G170 G171 G172 G173 G174 G1 G176 G163 G164 G1 EIK KFT. (Meber of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. -1. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. HŐFOG. SZIVATTYÚHÁZ DISZP.HSG. 14 2 28 2 37 2... V100 Párizsi utca 1-3. (-1. szint / -1 st floor) Lkw-Walter Bécs Bérleényi területek kiutatása / breakdown of leasable area Helyiség száa / code of preises Árufeltöltés / loading docks 01.0.2. Terület / size 44 2 Hartann Parkolószá / parking spaces 0 db / pcs Iveco Stihl 32
Párizsi utca 1-3. Műszaki jellezők / Technical paraeters Általános űszaki jellezők: Egyedi tervezés alapján kulcsrakész állapotban átadott A kategóriás irodák Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 2 /szint Rugalas térkialakítás lehetősége Hasznos belagasság: 2, A födé teherbírása: 500 kg/ 2 Álpadló és álennyezet Gipszkarton válaszfalak Süllyesztett lápatestek Alternatív energiaforrások teljes körű használata Kijelölt dohányzóhelyiségek épületenként Kettős, független elektroosenergiabetáplálás Szünetentes saját áraforrás telepítése lehetséges Optikai kábelcsatlakozás lehetősége Teakonyha kialakítási lehetőség Szintenként közös osdó helyiség Mozgáskorlátozottak száára inden helyiség elérhető Gépészet: 4 csöves fan-coil rendszer Friss levegőellátás álennyezetből Szerverhelyiségek kiszolgálására extra hűtőkapacitás Sprinkler rendszer kiépíthető Biztonság: TóPARK biztonsági szolgálat Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők Ellenőrzött beléptető rendszer Több ponton záródó, biztonsági kaerákkal egfigyelt irodabejáratok Intelligens épületfelügyelet Parkolás az Irodapark területén: 36 2 irodaterületenként 1 parkolóhely 0 férőhelyes élygarázs és 260 férőhelyes parkolóház 470 férőhelyes felszíni parkoló General technical paraeters: Category A offices handed over in turnkey status based on individual designs Large, continuous, well-divisible areas: 250-2.200 sq/floor Possibility of establishing spaces flexibly Useful clear height: 2, Loading capacity of floor structure: 500 kg/sq Counter-floor and counter-ceiling Plasterboard dividing walls Recessed lighting fitting Full use of alternative sources of energy Assigned soking areas in every building Double, independent electricity charge Option to install own uninterruptible power supply Optional optical cable connection Option to establish kitchenette Coon rest roos for each floor All preises accessible to disabled persons Machine engineering: 4-tube fan-coil air conditioning syste Fresh air supply fro counter-ceiling Extra cooling capacity to serve server roos Sprinkler syste can be established Safety: TóPARK security service Electric fire, heat and soke detectors Controlled entry syste Office entrances with ultipoint locks, observed by surveillance caeras Intelligent building onitoring Parking at the Office park: 1 parking space for every 36 sq of office Underground garage with 0 spaces and a parking lot with 260 spaces 470 surface parking spaces 33
Befektető Investor Értékesítés TóPARK Értékesitési és Inforációs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 2 Mail: sales@topark.eu Sales TóPARK Sales and Inforation Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 2 Mail: sales@topark.eu MMVIII copyright TóPARK eber of Walker And Willias Investent Group Második kiadás / Second edition
TóPARK Sales and Inforation Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 2 Mail: sales@topark.eu www.topark.eu