A2015/20 AKTÍV ÜZLETÁG HIRDETMÉNYE BALMAZÚJVÁROS ÉS VIDÉKE TAKARÉKSZÖVETKEZET 2015. év május 01. napjától A LAKOSSÁGI HITELEKHEZ KAPCSOLÓDÓAN AZ ALÁBBI KAMATOKAT, DÍJAKAT ÉS KÖLTSÉGTÉRÍTÉSEKET ALKALMAZZA A megnevezése 2009. ÉVI FELTÉTELŰ KAMATTÁMOGATÁSOS LAKÁSHITELEK ÚJ LAKÁSRA, 1 ÉVES FIX KAMATOZÁSSAL 1 (Adós által fizetendő kamat): legfeljebb egy gyermek nevelése esetén: legfeljebb két gyermek nevelése esetén: legfeljebb három gyermek nevelése esetén: legfeljebb négy gyermek nevelése esetén: legfeljebb öt gyermek nevelése esetén: legfeljebb hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén: Évi ügyleti kamat Évi kezelési költség Egyszeri folyósítási jutalék 2009. ÉVI FELTÉTELŰ KAMATTÁMOGATÁSOS LAKÁSHITEL 1 KORSZERŰSÍTÉSRE, 1 ÉVES FIX KAMATOZÁSSAL (Adós által fizetendő kamat): 341/2011 (XII.29) KORMÁNYRENDELET SZERINTI KAMATTÁMOGATÁSOS LAKÁSHITELEK ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSRE, VÁSÁRLÁSRA, 1 ÉVES FIX KAMATOZÁSSAL 1 (Adós által fizetendő nettó kamat): 2. gyermekig első öt évig: 2. gyermekig hatodik évtől: 3. gyermektől első öt évig: 3. gyermektől hatodik évtől: 341/2011 (XII.29) KORMÁNYRENDELET SZERINTI KAMATTÁMOGATÁSOS LAKÁSHITELEK HASZNÁLT LAKÁS VÁSÁRLÁSRA, KORSZERŰSÍTÉSRE, BŐVÍTÉSRE 1 ÉVES FIX KAMATOZÁSSAL 1 (Adós által fizetendő nettó kamat): első öt évig hatodik évtől PIACI KAMATOZÁSÚ INGATLANVÁSÁRLÁSI, ÉPÍTÉSI, BŐVÍTÉSI CÉLÚ HITEL 1,6,13,14 JELZÁLOG HITEL kiváltáshoz és ahhoz kapcsolódó szabadfelhasználásra 7,13,14 JELZÁLOG HITEL csak szabadfelhasználásra 3,8,13,14 FOGYASZTÁSI HITEL 13,14 LAKOSSÁGI DEVIZA JELZÁLOG ALAPÚ HITELEK VÉGTÖRLESZTÉSÉHEZ KAPCSOLÓDÓ KIVÁLTÓ HITEL 5,9,10,12 NEM IGÉNYELHETŐ! +4,00 +4,00 +5,00 +12,00 1 havi BUBOR+4,00 vagy 1 havi BUBOR+4,50 1,00 1,50 1,50 2,00 0,00 0,00
JOGSI HITEL 13 BETÉT FEDEZETŰ HITEL 4 VÁLSÁGKEZELŐ HITEL JELZÁLOGFEDEZETTEL 13 VÁLSÁGKEZELŐ HITEL JELZÁLOGFEDEZET NÉLKÜL 13 +8,00 óvadéki betét kamata +2 % marge +14,00 +15,00 A2015/20 1,002,00 FOLYÓSZÁMLA HITEL 2 18,00 Az évi kezelési költség és ügyleti kamat havi ráterheléssel az alábbi képlet szerint történik: Kiszámításának képlete = mindenkori tőke x kamatláb x időtartam napjai 365* nap x 100 *kivéve: 360 nap lakossági fizetési számlaeknél, deviza és deviza alapú eknél, azon eknél, ahol a jogszabály a kamatszámítást 360 napban határozza meg (ideérve kamattámogatásos eket, egyéb közvetlen állami támogatásokat), éven túli nem annuitásos támogatás előfinanszírozási lakossági eknél, Takarékszövetkezeti lakáscélú munkáltatói eknél. Megfizetése az általános üzletszabályzat szerint esedékes. A folyósítási jutalék Kiszámításának képlete = folyósított összege x folyósítási jutalék százalékpont 100 Megfizetése a folyósításakor esedékes Közvetlen támogatások folyósítási jutaléka: A 12/2001. (I.31.). Korm. rendelet alapján nyújtott közvetlen állami támogatásosok: Lakásvásárlási, építési kedvezmény, Lakásbővítési támogatás, Fiatalok otthonteremtési támogatása esetén kerül felszámításra, amennyiben a támogatás igénylésével egyidejűleg nem kerül sor Takarékszövetkezetes felvételre. Összege, illetve mértéke: a közvetlen támogatás 1,5%a, de legfeljebb 30 ezer Ft. Megfizetése a támogatási szerződés aláírásával egyidejűleg esedékes. EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: Prolongációs költség: Megfizetése a prolongáció engedélyezésekor esedékes. A prolongált törlesztő részletek 2%a; min.: 300,Ft Előtörlesztési díj Az Adós minden esetben élhet írásos kérelme alapján a részleges vagy teljes előtörlesztésével, melyre tekintettel a Takarékszövetkezet előtörlesztési díjat nem számít fel. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékszövetkezethez a pontos összeg és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Az elő, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Takarékszövetkezetbe megérkezését követő 3. munkanap. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb az Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. Hitelbírálati díjak Megfizetése a folyósításakor esedékes. Lakossági nél az engedélyezett (keret) összegétől függően az alábbiak szerint, maximum 30.500, Ft 100.000 Ft alatti nél 1.500.Ft 100.000 499.999 Ft közötti nél 2.000.Ft 500.000 999.999 Ft közötti nél 2.500.Ft 1.000.000 Ftnál 3.500.Ft, minden megkezdett plusz millió Ftként 3.000,Ft A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011 (XII.6) Korm. rendelet alapján nyújtott lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásáért a támogatás összegének 1,5%a, de legfeljebb 30 ezer forint. Amennyiben a támogatás igénylésével egyidejűleg lakáscélú kölcsön is igényelése is történik, úgy nem lehet felszámítani lakásépítési támogatásra bírálati díjat. Értékbecslési díj: Ingatlan fedezet esetén. Mértéke változó. Pl. Családi ház, sorház, ikerház, házrész esetén: 27.940,Ft. Lakás esetén: 22.860,Ft. Megfizetése a Takarékszövetkezet részére a kérelem befogadásakor. Válságkezelő esetén összege: 0,Ft Hitelkiváltás esetén az igazolás kiadása: igazolásonként 5.250,Ft Bankinformáció kérés esetén az igazolás kiadása: igazolásonként 1.050,Ft. Dokumentumok fénymásolása ügyfél kérésére: 105,Ft/ nyomtatott oldal Fogyasztási esetén zárlati költség kerül felszámításra, melynek mértéke a folyósított összeg 1,5 ezreléke Bármely a szerződés feltételeinek az ügyfél kérelmére történő módosítása, vagy fedezet csere miatti ügyintézési díj: 10.500. Ft Megállapodási kérelem elbírálása esetén a ügyintézési díj: 3.150. Ft
A2015/20 Lakossági ek esetében a KHR (központi információs rendszer) lekérdezés díja : lekérdezéseként 1.000,Ft. A lekérdezést el kell végezni felvétel, fedezetcsere, fedezetkivonás, prolongáció, megállapodás kérelem esetében az adós(ok)ra, az adóstárs(ak)ra, a készfizető kezes(ek)re, valamit a felajánlott fedezetet nyújtó jelzálogkötelezett(ek)re. Megfizetése a kérelem, egyéb kérelem befogadásakor esedékes, illetve plusz adóstárs, kezesek lekérdezése előtt. Takarnetből tulajdoni lap lekérése: tulajdoni laponként 3.500,Ft (csak kockázatvállalással kapcsolatos döntések esetében igényelhető). Megfizetése a kérelem, egyéb kérelem befogadásakor esedékes, illetve plusz ingatlanok lekérése előtt.. Felszólítás, felmondás KHR értesítés során felmerülő postaköltség; egyéb postaköltség: 570,Ft/levél Ügyféltudakozvány: A Központi Hitelinformációs Rendszer nyilvántartásba vételéről szóló információ kérése Ügyféltudakozvánnyal: díjmentes Jelzálogjog bejegyzésének Földhivatali díja: 12.600,Ft/bejegyzés. Jelzálogjog bejegyzés esetén az ügyfél fizeti meg a Földhivatalnak. A közokiratba foglalás szabályai: Késedelmi kamat: Törlesztési késedelem esetén a Takarékszövetkezet a Kölcsön tőkerésze után az ügyleti kamaton felül évi 6 %os mértékű késedelmi kamatot, valamint a meg nem fizetett díj tekintetében a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összegek után, további 6 % késedelmi kamatot jogosult felszámítani és annak megfizetésére adós köteles. Figyelembe véve, hogy az Adós késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a Takarékszövetkezet legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely nem haladja meg a szerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a szerződésekre a Fogyasztói re vonatkozó törvény 17/A. ban meghatározott teljes díj mutató maximális mértéke. Hiteltípus/Kockázatvállalási szerződés összege Minden típus Harmadik személy által nyújtott dologi biztosíték (ingatlan, ingó fedezet, stb.) esetén, amennyiben a harmadik személy nem adóstárs 2 millió Ftig 2 millió Fttól Nincs közokiratba foglalási kötelezettség (de a TKSZ dönthet közokiratba foglalásról) Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közokiratban (de a TKSZ dönthet kétoldalú közokiratba foglalásról is) Kétoldalú közokiratba foglalási kötelezettség Harmadik személy (nem állami, nem intézményi, nem intézeti) által nyújtott készfizető kezesség Nincs közokiratba foglalási kötelezettség (de a TKSZ dönthet közokiratba foglalásról) Kétoldalú közokiratba foglalási kötelezettség EGYÉB KONDÍCIÓK: 1 A rendelkezésre tartási jutalék mértéke a fel nem használt szabad keret 0,5%a. 2 A rendelkezésre tartási jutalék mértéke a fel nem használt szabad keret 1%a. 3 Lakossági bankszámlacsomag fennállása alatt az éves kamatból 1 % kamatkedvezmény adható 2014.07.01től nem adható. 4 Új lekötésű betét óvadékba helyezése esetén a folyósítási jutalék 1%. Régebbi lekötésű betét óvadékba helyezése esetén a folyósítási jutalék 2%. 5 Amennyiben az Adós és/vagy adóstárs jövedelme a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára naptári éven belül legalább 9 alkalommal (a naptári év 12 hónapjából legalább 9 hónapban) a törlesztő részlet nagyságát elérő összjövedelem jóváírásként érkezik, úgy 0,5 % kamatkedvezmény adható. Az átárazás alkalmával évente (minden év január 1én, először 2013.01.01én) vizsgálni kell a fenti feltételek teljesülését. A fenti feltételek teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,5% a következő felülvizsgálatig. A fenti feltételek nem teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,0% a következő felülvizsgálatig. 6.a Amennyiben az Adós és/vagy adóstárs (aki egyben az adós házastársa, vagy élettársa) jövedelme a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára naptári éven belül legalább 9 alkalommal (a naptári év 12 hónapjából legalább 9 hónapban) a törlesztő részlet nagyságát elérő összjövedelem jóváírásként érkezik, úgy 0,6 % kamatkedvezmény adható. Az átárazás alkalmával évente (minden év január 1én, először 2015.01.01én) vizsgálni kell a fenti feltételek teljesülését. A fenti feltételek teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,6% a következő felülvizsgálatig. A fenti feltételek nem teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,0% a következő felülvizsgálatig. 6.b Amennyiben az Adós és/vagy adóstárs (aki egyben az adós házastársa, vagy élettársa) jövedelme a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára naptári éven belül legalább 9 alkalommal (a naptári év 12 hónapjából legalább 9 hónapban) 250.000, Ftot elérő összjövedelem jóváírásként érkezik, úgy 0,6 % kamatkedvezmény adható. Az átárazás alkalmával évente (minden év
A2015/20 január 1én, először 2015.01.01én) vizsgálni kell a fenti feltételek teljesülését. A fenti feltételek teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,6% a következő felülvizsgálatig. A fenti feltételek nem teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,0% a következő felülvizsgálatig. 6.c Amennyiben a kölcsön és járulékai fedezeteként szolgáló ingatlanra, amennyiben több van, úgy ingatlanokra SIGNÁL vagyonbiztosítási szerződést kötnek Takarékszövetkezetünknél, melynek díját megfizetik, úgy 0,3 % kamatkedvezmény adható. Az átárazás alkalmával évente (minden év január 1én, először 2015.01.01én) vizsgálni kell a fenti feltételek teljesülését (SIGNÁL vagyonbiztosítások fennálltát, valamint azok díjfizetéseit). A fenti feltételek teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,3% a következő felülvizsgálatig. A fenti feltételek nem teljesülése esetén az ügyfél kamatkedvezménye 0,0% a következő felülvizsgálatig. 7 Hitelkiváltási és ahhoz kapcsolódó szabadfelhasználású esetében a 6.a, 6.b, 6.c kedvezmények adhatóak. A szabadfelhasználású rész nem haladhatja meg a kiváltási rész 10%át. Saját TKSZes kiváltása csak külön kérelemre lehet, amennyiben más pénzintézetnél fennálló is kiváltásra kerül. 8 Nem kiváltási és ahhoz kapcsolódó szabadfelhasználású esetében a 6.b, 6.c kedvezmények adhatóak. 9 A bírálati díjat, egyszeri helyszínelési költségtérítést díját, KHR lekérdezés díját, Takarnetből tulajdoni lap lekérésének díját a Takarékszövetkezet nem számítja fel az ügyfélnek. 10 Az értékbecslést külső értékbecslő végzi, melynek költségeit az Adós köteles az értékbecslőnek közvetlenül megfizeti.. 12 2012.01.10től nem fogadható be kérelem. Az egyéb kondíciók alatt szereplő akciók kedvezményei nem vonható össze. 13 A mértéke 2015.04.01tól2015.06.30ig: 1,9 %. Naptári negyedéven belül fix a kamat. Naptári negyedévenként változó a kamat. 14 Akció keretben a megjelölt konstrukciók esetében a kezdeti költségek közül elengedésre kerülnek: a bírálati díj, KHR lekérdezés díja, Takarnet lekérdezés díja, továbbá az egyszeri folyósítási jutalék. Az akciót 2014.04.01től befogadott kérelmekre kell alkalmazni. Az akció visszavonásig érvényes. A jegybanki alapkamat jelenlegi mértéke: 1,80 % THM = TELJES HITELDÍJ MUTATÓ: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változtatása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kamatkockázatát. Teljes díj mutató THM (%ban) A THM számítása során 1 db KHR lekérdezés díjat, 1 db tulajdoni lap lekérdezésének díját, valamint 1 db ingatlannyilvántartási eljárási díjat vettük figyelembe. A THM tartalmazza a havi fizetési számlavezetési és zárlati díjat. Ingatlanfedezet esetén 1 db családi ház, sorház, ikerház, házrészt vettünk figyelembe, melynek mértéke: 27.940,Ft. A betétfedezetű nél a THM számításánál az 5 millió Ft alatti éves takarék számlabetétet vettük figyelembe, amely jelenleg 0,9 %os hozamot biztosít az óvadékot elhelyező számára (EBKM: 1,15%). A betétfedezetű nél a THM 3 millió forint összegre és 60 hó futamidőre vonatkozik. A folyószámlanél a THM 375.000, forint összegre és 12 hó futamidőre vonatkozik. A jogsi nél a lenti értékek 500.000, forint összegre és 24 hó futamidőre vonatkoznak. A fogyasztási nél a lenti értékek 500.000, forint összegre és 48 hó futamidőre vonatkoznak. A jogsi, fogyasztási és folyószámla THM számításánál egy fő biztosított lett figyelembe véve, és kamatkedvezmény nélkül lett meghatározva. A jelzálogfedezet nélküli válságkezelő esetében a THM 3.000.000. forint összegre és 36 hó futamidőre vonatkozik. Jelzálog csak szabadfelhasználásra, valamint a jelzálog kiváltáshoz és ahhoz kapcsolódó szabadfelhasználásra estén a lenti értékek 5 millió forint összegre és 120 hó futamidőre vonatkoznak A többi esetében a lenti értékek 5 millió forint összegre és 240 hó futamidőre vonatkoznak. 134/2009. (VI.23) kormányrendelet szerinti kamattámogatásos lakás új lakásra esetén egy gyermek nevelése lett figyelembe véve. 341/2011. (XII.29.) kormányrendelet szerinti kamattámogatásos lakás új lakásra esetén kettő gyermek lett figyelembe véve. A THM számításnál figyelembe lett véve a 14. akció. A THM számításnál nem lett figyelembe véve a 3, 6, 7, 8, akció. lakás új lakásr134/2009. (VI.23) lakás új lakásra a 134/2009. (VI.23) lakás korszerűsítésre Piaci lakáscélú Betétfedezetű Jelzálog csak szabadfelhasználásra 5,3 5,3 6,3 3,3 7,4 23,1 Lakossági folyószámlahit el Válságkezelő jelzálog fedezettel Válságkezelő jelzálog fedezet nélkül Fogyasztási Jogsi 341/2011. (XII.29) lakás új lakásra 341/2011. (XII.29) lakás használt lakásra, korszerűsítésre, bővítésre 17,7 18,6 19,1 12,9 5,6 5,6 6,4 Jelzálog kiváltáshoz és ahhoz kapcsolódó szabadfelhasználásra A fentiek szerint rögzített kondícióktól Takarékszövetkezetünk üzletpolitikájának megfelelően, az ügyfél kapcsolatok minőségének javítása, valamint új ügyfelek megszerzése érdekében a Cenzúra Bizottság saját hatáskörében eltérhet
Balmazújváros, 2015. április 30. A2015/20 Takarékszövetkezet Igazgatósága