Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal - Műszaki Iroda - 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-300 Ügyiratszám: U-10357/2015 Témafelelős: Tóth Ágnes Tárgy: Szentes belterület 3881/22, 3881/23 és 3881/24 hrsz-ú ingatlanok értékesítése Melléklet: 1. kérelem, jegyzőkönyv 2. térképmásolat 3. pályázati felhívás Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete Helyben Tisztelt Képviselő-testület! Szentes város belterületén levő, 100%-ban önkormányzati tulajdonú építési telkek tulajdonba adásáról a Képviselő-testület a 2/2015. (I. 30.) számú határozatban (későbbiekben: határozat) rendelkezett, amelyben meghatározta ezen ingatlanok értékesítésének módját, valamint az értékesítésére vonatkozó minimális árakat. Az ingatlanok árai 2016. február 28-ig érvényesek. Az ingatlanokkal kapcsolatos pályáztatás 2015. május 15-én lezárult, mindösszesen 1 pályázat érkezett. Füsti-Molnár Viktória és Füsti-Molnár Gergely 2015. február 26-án adták be pályázatukat. A kérelmükben leírtak alapján három egymás mellett lévő nagyhegyi telket szeretnének megvásárolni a Gilicze Antal utcában. A három ingatlant egyként kezelve, arra nagy családi házat, udvart, kertet terveznek. Nyilatkozatukban leírták, hogy az ingatlanokon gazdálkodási, kereskedelmi jövedelemtermelő tevékenységet nem terveznek folytatni (1. és 2. melléklet) A határozat alapján a telkek minimális értékesítési ára: 3881/22 hrsz 760.000,- Ft + Áfa, 3881/23 hrsz 820.000,- Ft + Áfa, 3881/24 hrsz 820.000,- Ft + Áfa, melyből pályázati kiírás alapján a nyertes pályázónak az ingatlan nettó vételárának 10%-át, valamint a telekár ÁFÁ-ját kell megfizetni. A pályázati kiírás nem zárja ki konkrétan, hogy csak egy építési telek igényelhető házaspáronként, viszont az eddigiek alapján nem volt még olyan kérelem, amelyben egy házaspár több ingatlant szeretett volna megvásárolni (3. melléklet). A telkek kedvezményes áron való értékesítésének célja, hogy a szentesi, vagy az itt letelepedni kívánó fiatal pároknak segítséget nyújtson, lehetőséget adjon elérhető áron építési telekhez jutni. Az ingatlanpiacon tapasztalható jelentős visszaesés miatt az utóbbi években az önkormányzat már jelentősen csökkentette az értékesítésre meghatározott ingatlanok árát. Az eladási ár csökkentésének ellenére azonban mérsékelt volt az érdeklődés a még meglevő ingatlanok 1
iránt. Több év tapasztalata, hogy hosszú időt (éveket) kell várni a megfelelő árajánlat megérkezéséig, vagy egyáltalán nincs érdeklődés az értékesítésre meghirdetett ingatlan iránt. A 2014. évben meghirdetett önkormányzati tulajdonú ingatlanok közül érdeklődés hiánya miatt egy sem került értékesítésre. A jelen pályázattal kapcsolatban felmerül a kérdés, hogy érdemes-e mindhárom telket egy tulajdonosnak eladni nem feltétlenül kedvezményes áron -, vagy egy párnak csak egy telket adjon el az önkormányzat, és esetleg meghagyni a lehetőséget arra, hogy a másik két telek eladásával másik két páron is lehessen segíteni. Az előterjesztés elkészítésekor a pályázat elbírálására előírt három tagú bizottság még nem alakult meg, így a bizottság határozatát nem tudtuk az előterjesztéshez csatolni. Tisztelt Képviselő-testület, kérem, hogy Szentes 3881/22, 3881/23 és 3881/24 hrsz-ú ingatlanok értékesítésére vonatkozó előterjesztést tárgyalja meg, és hozza meg határozatát. /2015. (VI. 19.) Tárgy: Szentes belterület 3881/22, 3881/23 és 3881/24 hrsz-ú ingatlanok értékesítése Határozati javaslat Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzati tulajdonú Szentes belterület 3881/22, 3881/23 és 3881/24 hrsz-ú ingatlanok értékesítésére vonatkozó előterjesztést és a következő határozatot hozza: A változat: Szentes Város Önkormányzata a tulajdonában álló, kedvezményesen értékesíthető építési telkek közül kizárólag egy építési telket értékesít Füsti-Molnár Viktóriának és Füsti-Molnár Gergelynek kedvezményes áron. Kérelmezők kiválaszthatják a megvásárolni kívánt ingatlant. Az értékesítési ár: 3881/22 hrsz esetén 760.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 281 200,-Ft, 3881/23 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 303 400,-Ft, 3881/24 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 303 400,-Ft. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a szükséges intézkedések megtételére, az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: polgármester, SzKÖH Műszaki Iroda Határidő: folyamatos. B változat: Szentes Város Önkormányzata a tulajdonában álló, kedvezményesen értékesíthető építési telkek közül mindhárom megpályázott építési telket kedvezményes áron értékesíti Füsti-Molnár Viktóriának és Füsti-Molnár Gergelynek, azzal a feltétellel, hogy vevők a telkeket saját költségen 2
összevonatják az adásvételi szerződés megkötését követő 90 napon belül, és annak megtörténtéről a tulajdoni lap bemutatásával értesítik az önkormányzatot. A telkek kedvezményes értékesítési ára: 3881/22 hrsz esetén 760.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 281 200,-Ft, 3881/23 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 303 400,-Ft, 3881/24 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen, összesen: 303 400,-Ft, mindösszesen: 888 000,-Ft. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a szükséges intézkedések megtételére, az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: polgármester, SzKÖH Műszaki Iroda Határidő: folyamatos. C változat: Szentes Város Önkormányzata a tulajdonában álló, kedvezményesen értékesíthető építési telkek közül három építési telket értékesít Füsti-Molnár Viktóriának és Füsti-Molnár Gergelynek oly módon, hogy a megvásárolni kívánt ingatlanok közül a Szentes 3881/24 hrsz-ú ingatlant értékesíti kedvezményes áron, a többi ingatlan esetén a teljes vételárat kell a kérelmezőknek megfizetni. A vételár a következőképpen alakul: 3881/22 hrsz esetén 760.000,- Ft + Áfa, összesen: 965 200,-Ft, 3881/23 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, összesen: 1 041 400,-Ft, 3881/24 hrsz esetén 820.000,- Ft + Áfa, kedvezményesen: 303 400,-Ft, mindösszesen: 2 310 000,-Ft. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a szükséges intézkedések megtételére, az adásvételi szerződés aláírására. Felelős: polgármester, SzKÖH Műszaki Iroda Határidő: folyamatos. A határozatról értesítést kap: Szentes Város Polgármestere Szentes Város Jegyzője Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Számviteli és Tervezési Iroda Füsti-Molnár Viktória és Füsti-Molnár Gergely 6600 Szentes, Horváth M. u. 9. Szentes, 2015. június 3. Dr. Sztantics Csaba jegyző megbízásából: 3 Czirok Jánosné irodavezető