E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének december 14-ei ülésére

Átírás

1 2846-2/2011. E L Ő T E R J E S Z T É S december 14-ei ülésére Tárgy: Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt Az előterjesztést készítette: Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: A Képviselő-testület bizottságai Törvényességi véleményezésre megkapta: Verosztáné Csorba Mónika al Jóváhagyom: Verosztáné Csorba Mónika al Pénzügyi iroda részéről látta: Döntési javaslat: határozati javaslat Döntési változatok száma: 1 Halcsikné Szabó Ágnes irodavezető Melléklet: képviselő-testületi határozatok 1

2 Kerekegyháza Város Polgármesterétől E L Ő T E R J E S Z T É S december 14-ei ülésére Tárgy: Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt Tisztelt Képviselő-testület! A T. Képviselő-testület március 30-i ülésén döntött 53/2011 (III. 30.) Kht. és 54/2011. (III. 30.) Kth. az ipari terület, és az építési telkek értékesítési áráról, bruttó módon 25%-os ÁFA mértékkel az alábbiak szerint: ipari terület: egyösszegű fizetés esetén: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 12 havi részletfizetéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 építési telkek: o egyösszegű fizetéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 12 hónapos törlesztéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 24 hónapos törlesztéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 A fejlesztések MFB-s hitelből valósulnak meg azzal, hogy az értékesítésből származó bevételt hiteltörlesztésre kell fordítani. Magyar Közlöny 140. számában megjelent az egyes adótörvények és azzal összefüggő egyéb törvények módosításáról évi CLVI. törvény, amely többek között módosítja az általános forgalmi adóról szóló 2007 évi CXXVII. törvényt is. A módosítás értelmében az ÁFA mértéke 25%-ról 27%-ra módosul január 1. napjától. A tervek szerint a telek kialakítások június 30 napjára befejeződnek évben kerül sor az ivóvízbekötésekre, a szennyvízcsatorna-hálózat kiépítésére, valamint az útépítésre. Ezen 2012-ben megvalósuló beruházások esetén a 2%-os ÁFA mérték emelés többletköltséget keletkeztet az alábbi mértékben: Ft. Mint ahogy említettem a T. Képviselő-testület bruttó módon határozta meg az értékesítési árakat, így az ÁFA változás nem lenne érvényesíthető a vevők felé. Az ÁFA változása az alábbi bevételkiesést eredményezné: Ft, mindez a hiteltörlesztésre fordítható bevételt csökkentené. Mindezek alapján javaslom, hogy a T. Képviselő-testület nettó módon határozza meg az eredeti értékesítési ár figyelembe vételével a telekárakat. Az árak az ÁFA változás miatt az alábbiak szerint változnak január 1. napjától: ipari terület: egyösszegű fizetés esetén: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 12 havi részletfizetéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 építési telkek: o egyösszegű fizetéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 12 hónapos törlesztéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 o 24 hónapos törlesztéssel: bruttó Ft/m 2 nettó Ft/m 2 2

3 Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, a határozat-tervezetet elfogadni szíveskedjen. Kerekegyháza, december 5. i javaslat Dr. Kelemen Márk polgármester../2011. (XII. 14.) sz. Kth. Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt 1./ A Képviselő-testület az 53/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának ipari telkek árainak megállapítása 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kerekegyháza belterület hrsz en kialakított jelenleg Gip-2 övezetbe sorolt ipari területet értékesíti. Az értékesítési irányárat a következők szerint állapítja meg: o nettó 2.800Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o nettó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. Egyben felhatalmazza a polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a befektetőkkel az értékesítéssel kapcsolatban, és az értékesítési ár meghatározása érdekében az ajánlatokat terjessze a Testület elé annak jóváhagyása céljából. A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. 2./ A Képviselő-testület az 54/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának Kodály utcai lakótelkek árainak megállapítása 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Kerekegyháza belterület, 1633/ /47hrsz en kialakított - Lf-2 jelű falusias lakóövezet - beépítetlen területet értékesíti. Az értékesítési árat a következők szerint állapítja meg: o nettó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o nettó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel o nettó Ft/m 2 24 hónapos törlesztéssel. A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. Jegyző, Pénzügyi iroda, 3

4 Műszaki iroda. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete Kihagyva a kihagyandókat! K I V O N A T március 30-án megtartott ülése könyvéből 53/2011.(III.30.) sz. Kth. Ipari telkek árainak megállapítása 1.) Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kerekegyháza belterület hrsz en kialakított jelenleg Gip-2 övezetbe sorolt ipari területet értékesíti. Az értékesítési irányárat a következők szerint állapítja meg: o bruttó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o bruttó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. Egyben felhatalmazza a polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a befektetőkkel az értékesítéssel kapcsolatban, és az értékesítési ár meghatározása érdekében az ajánlatokat terjessze a Testület elé annak jóváhagyása céljából. 2.) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntés közzétételéről, hirdetésekről gondoskodjon. Jegyző, Pénzügyi iroda, Műszaki iroda. A kivonat hiteléül: Dr. Kelemen Márk sk. sk. polgármester Kerekegyháza, március 31. 4

5 Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete Kihagyva a kihagyandókat! K I V O N A T március 30-án megtartott ülése könyvéből 54/2011.(III.30.) sz. Kth. Kodály utcai lakótelkek árainak megállapítása 2.) Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Kerekegyháza belterület, 1633/ /47hrsz en kialakított - Lf-2 jelű falusias lakóövezet - beépítetlen területet értékesíti. Az értékesítési árat a következők szerint állapítja meg: o bruttó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o bruttó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. o bruttó Ft/m 2 24 hónapos törlesztéssel 2.) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntés közzétételéről gondoskodjon. Jegyző Pénzügyi iroda Műszaki iroda A kivonat hiteléül: Dr. Kelemen Márk sk. sk. polgármester Kerekegyháza, március 31. 5