MANDULA23-6 lakásos társasház 1025 Budapest, Mandula utca 23. ELHELYEZKEDÉS BUDAPEST LEGELEGÁNSABB KERÜLETÉBEN, AZON BELÜL IS A klasszikus rózsadombon ÉPÜL LEGÚJABB FEJLESZTÉSÜNK A MANDULA23 TÁRSASHÁZ. A 6 LAKÁSOS ÉPÜLETNEK OTTHONT ADÓ TELEK A VÉRHALOM ÉS A MANDULA UTCA KÖZÖTT HELYEZKEDIK EL, EGY RÖVID SÉTÁNYIRA A VÉRHALOM TÉRTŐL. A csendes, nyugodt környék, ÉS A KERÜLET JÓ LEVEGŐJE kiváló életkörülményeket BIZTOSÍT A LEENDŐ LAKÓKNAK. A KÖZELBEN MINDEN ELÉRHETŐ, AMI A kényelmes városi élethez SZÜKSÉGES. ÜGYFELEINK SZÁMOS, kiemelkedő minőségű szolgáltatást VEHETNEK IGÉNYBE A KÖZELBEN TALÁLHATÓ ÜZLETEKBEN ÉS BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOKBAN. FELSZERELTSÉG A MANDULA23 TÁRSASHÁZ luxus színvonalú életvitelt KÍNÁL LEENDŐ LAKÓINAK, RENGETEG ALAPÁRON JÁRÓ KÜLÖNLEGESSÉGGEL, MINT PÉLDÁUL A hidromasszázs fürdőkád, padló- és mennyezet hűtő-fűtő rendszer, VAGY A házimozirendszer előkészítés. ÁTGONDOLTAN MEGTERVEZETT LAKÁSAINK ÜGYESEN EGYESÍTIK A stílust a funkcionalitással. A LAKÁSOK MINDEGYIKÉBEN A KÖZÖS HASZNÁLATÚ ÉS A PRIVÁT TEREK ELVÁLASZTÁSÁRA TÖREKEDTÜNK. FONTOS SZEREPET JÁTSZOTT TOVÁBBÁ A nagy üvegfelületek, VALAMINT A TERASZOK KIALAKÍTÁSA IS, MELYEK MÉG KELLEMESEBB TÉRÉRZETET BIZTOSÍTANAK A LAKÓKNAK. A FÖLDSZINTI LAKÁSOKHOZ saját kerthasználat TARTOZIK, ÍGY TÉVE MÉG CSALÁDIASABBÁ A KÖRNYEZETET. A LAKÓK KÉNYELMÉT hidraulikus lift, VIDEÓ KAPUTELEFON RENDSZER, automata öntözőrendszer ÉS TÁVIRÁNYÍTÁSÚ GARÁZSKAPU TESZI TELJESSÉ.
MŰSZAKI TARTALOM Az épület általánosan Alapozás Vb. lemezalap Pince falazat monolit vasbeton Födémek monolit vasbeton födém, lakásoknál burkolat alatt lépésvédő hangszigetelés, valamint aljzatbeton Vízszigetelés modifikált bitumenes vastaglemez, teraszokon és fürdőkben kent vízszigetelés Falazat porotherm 38-as falazóblokk Lépcsők monolit vasbeton szerkezet Válaszfalak 10 cm vtg válaszfal lapok, lakáselválasztó fal, hangszigetelő fal 30 cm- Homlokzat dryvit hőszigetelő rendszer Fedőszerkezet hagyományos fa szerkezet hőszigeteléssel, tegola fedéssel Elektromos rendszer védőcsőben szerelt réz vezeték Vízhálózat ötrétegű cső, lakásonként mérővel Szennyvízhálózat KG-PVC lefolyórendszer Közös területek kialakítása Lépcsőház Bejárati ajtó biztonsági vasajtó Külső nyílászárók Kiváló minőségű, műanyag rendszerű Fal, mennyezet vakolt, fehér színű diszperziós festés Padló ill.lépcső kőburkolat Lift hidraulikus, 4 személyes Pince Belső ajtók fém Fal vakolt felület meszeléssel Mennyezet vakolat nélkül meszeléssel Padló kerámia burkolat Szellőzés CO mérés, automata szellőztetés Garázskapu Automatanyitású, távirányítóval Kert automata öntözőrendszer, parkosítással Lakások kialakítása Bejárati ajtó többpontos zárral ellátott fém biztonsági ajtó Külső nyílászárók Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók részben bukó-nyíló kivitelben Belső ajtók utólag szerelhető laminált ajtó Fal fehér színű diszperziós festés Mennyezet fehér színű diszperziós festés Melegburkolat laminált parketta Hidegburkolat gress vagy kerámia lapkövek, hálósan lerakva Fali hidegburkolat mázas kerámia burkolat mennyezetig csempézve, hálósan felrakva, díszítő csempesor nélkül Küszöb szobák között burkolatváltó profil. Vizes helyiségekben keményfa küszöb Ablakkönyöklők laminált forgácslap fehér színben Szaniterek Star, v. Pozzi Ginori fali wc beépített tartállyal, Star, v. Pozzi Ginori, v. Feromix mosdó H2O, v. Hopa masszázs kád fehér zuhanytálca fehér kabinajtóval Feromix, v. HansGrohe, v. Tres csaptelepek Konyhában mosógép,mosogató és mosogatógép csatlakozási pont kiépítése
Fűtés központi fűtőberendezés, mely a melegvíz előállítását is magában foglalja, lakásonkénti egyedi őmennyiségmérővel. Padlófűtés készül fürdőszobában, törülközőszárítóval. Hűtés mennyzethűtés, kozponti folyadékhűtő berendezéssel, lakásonként egyedi méréssel Szellőzés wc-ben elszívó ventilátor kerül kiépítésre. Konyhában páraelszívó berendezéshez bekötési lehetőséget biztosítunk Elektromos hálózat egyfázisú 25 A mérőórával rézvezeték kiépítése védőcsőben. Kapcsolók ill. dugaljak Legrand ill. vele azonos minőségű fehér szerelvények. Lámpák nem tartozékai a lakásoknak. Dugaszoló aljzatok konyhában 3 db. Nappaliban 4 db. Fürdőben 2 db. Hálószoba 2 db. Előszoba 1 db. Gardrob 1 db. VÁLASZTHATÓ ÖSSZETEVŐK (készültségi foktól függően) Melegburkolat Laminált parketta 8.000.ft/m2 árig Padló hidegburkolat Padlólap, Fuga színe 8.000.-ft/m2 árig Fal hidegburkolat Csempe, fuga színe 8.000.-ft/m2 árig Erkély fa padlóburkolata, és a lakáson kívüli területek burkolata egységes, nem választható. Erkély és a lakáson kívüli területek falburkolata, felületképzése egységes, nem választható. Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, víz-, és villanyórával rendelkezik Biztonságtechnika mozgásérzékelők kiépítése szirénával. Kaputelefon videós, az utcai bejárati ajtóknál elektromos zárral Gyengeáram televízió ill. telefon csatlakozás lakásonként 2 2 helyen Házimozi előkészítés Tárolók kialakítása Belső ajtók kereskedelemben kapható fém ajtó Fal vakolt felület meszeléssel Mennyezet vakolat nélkül meszeléssel Padló kerámia burkolat mosógép csatlakozási pont kiépítése
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS 1. Foglaló 15% szerződéskötéskor 2. Vételár előleg 15% szerződéskötést követő 10 napon belül 3. Vételárrészlet 30% szerkezetkész állapotnál 4. Vételárrészlet 30% gépészeti alapszerelések befejezésekor 5. Vételárrészlet 10% műszaki átadást követően