SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése Építtető: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. H-1097 Budapest, Tóth Kálmán utca 33/B VI.5-6 Tel.: 06 1 323 27 57, 299 01 84, 299 01 85 Fax: 06 1 299 01087 Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök 1142 Dorozsmai u.103 É 01 1799 Mobil: 06 30 501 06 59 email: rozgonyi.zsuzsanna@chello.hu Dátum: 2011-06-16
TARTALOMJEGYZÉK SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10 2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Tervdokumentáció tartalma Címlap Tartalomjegyzék Írásos munkarészek Rajzi munkarészek: rajz címe lépték rajzszám Hivatalos helyszínrajz M 1:1000 É-0 Helyszínrajz M 1:500 É-1 Tervezett földszint alaprajza M 1:100 É-2 Tervezett tervezett tetőtéri alaprajz M 1:100 É-3 Tervezett A_A metszet M 1:100 É-4 Tervezett B-B metszet M 1:100 É-5 Délkeleti homlokzat M 1:100 É-6 Délnyugati homlokzat M 1:100 É-7 Északnyugati homlokzat M 1:100 É-8 Északkeleti homlokzat M 1:100 É-9 Távlati képek É-10 Építménymagasság számítás M 1:200 É-11 Mellékletek: Kérelem Tulajdoni lap Hivatalos helyszínrajz Építmény érték számítás Statisztikai lap
MŰSZAKI LEÍRÁS Tárgy : SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése Építtető: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök 1142 Dorozsmai u.103 É 01 1799 Mobil: 06 30 501 06 59 Mobil: rozgonyi.zsuzsanna@chello.hu 1. Előzmények, tervezési program: Az ingatlan utcával párhuzamosan futó amorf formájú patak parti fekvésű, enyhe lejtésű terület.átlagos lejtése 10 % Az ingatlanon földszint+tetőtér beépítéses 2 db üdülőépület tervezett. Földszinten nappali, konyha vizes blokk belső helyiségekkel, kapcsolódó fedett terasszal. Tetőtérben szobák és vizes helyiség lesz. Cél a természeti környezet figyelembe vétele, valamint a helyi építési hagyomány eszközeinek alkalmazása. Megújuló energia alkalmazása.
2. Tervezett állapot A kialakult utcakép szerint az épületek kis előkerttel telepítettek. A telek nagyobb mélységű részére telepített a két épólet, 3,0 m és 13 m előkerttel. Egymástól távolságuk 6,50. hátsókert változó min 6,25 és 14,20 m. Az épület a déli telekhatártól 3,0 mre telepített Az épületek bejárata az utca felőli fedett tornácból történik. Földszinten nappali, konyha vizes helyiség tervezett. A tetőtérbe fa lépcső vezet, ahol 2 szoba, wc, zuhany helyiséggel tervezett. A két épület egymástól külön helyezkedik el, szintben is a terepadottságot követve. Gépkocsi parkolás mindkét üdülőnél utcafronton, telken belül. 3. Általános adatok: Telekterület: 1650 m2 tervezett épület vetületi területe: 86,6m2 Tervezett első szint bruttó terület: 86,6 m2 Első szinti nettó terület: 46,2m2 Tervezett fedett földszinti teraszok: 24,2m2 Tervezett tetőtér bruttó terület: 66,2 m2 Tervezett tetőtér nettó terület: 35,0m2 Tervezett tetőtér loggia? 4,0 m2 Tervezett üdülő össz. netto terület: 109,4m2 Szintterületbe számító 2 épület:2x152,8 305,6 m2 Szintterüet mutató: 0,185 <1,0 megfelel Tervezett épületek vetületi brutto terület: 173,2 m2 Beépítési arány: 10,5% <20% megfelelő Tervezett építmény magasság: 4,3 M < 4,5 m megfelelő A zöldterületi mutató : 81%> 40% megfelelő 4. Szerkezetek: Alapozás: csöm beton sávalap, Függőleges teherhordó szerkezetek : POROTHERM 38 cm tégla. Tervezett födém: látszó fagerendás födém. Gerendák 15x20 cm, Tervezett lépcső: kétkarú húzott fa szerkezet, fa korlátszerkezettel Tetőszerkezet: Hagyományos fa szaruzattal készülő, kötőgerendás, nyeregtetős, konytyolt szerkezet 45 fok hajlásszöggel. Tetőfedés: piros cserép Hajlatok, bádogos munkák: Horgany lemez 0,7 mm vastag, hajlatok szegélyek Hőszigetelés: A talajon fekvő padlóba : 5 cm vastag hőszig. Tervezett ferde szaruzat közé 2x 10 cm hőszigetelő réteg. A födémben Rockwoll HD-t hangszigetelés kerül. Nyílászárók : fa szerkezetűek, kettős, thermopán üvegezésűek Homlokzatképzés: Az épület homlokzati falszerkezete vakolt. Lábazat, terméskő felület. Az erkély korlátja szintén fa szerkezetű lesz. Belső burkolatok: Helyiségekben földszinten lapburkolat. Tetőtérben hajópadló. Tetőtérben vizes helyiségben betonyp lap burkolat, rajta kent szigetelés Földszinti teraszon : fagyálló lapburkolat
Ajtók: A faajtó kazettás (fillungos), üvegezett és tömör kiakítással. Kémény: Tervezett 2 db kémény LEIER tipusú átm 16 kémény felső tisztításához tetőkibúvóval, alsó tisztító nyílással. 5. Épületgépészeti ismertetés: Az ingatlan vízbekötéssel még nem rendelkezik. Tervezetten épületen belül szabványos kialakítással. Szennyvíz: Az ingatlan csatorna bekötéssel még nem rendelkezik. Utcán a csatorna bekötés folyamatban van. Tervezett belső csatorna hálózatának anyaga PVC. Fűtés: Az üdülő épület tartósan nem fütött. Nappali és a tetőtéri szobák alkalmankénti fűtése épített cserépkályhával történik. Elektromos hálózat: Az ingatlanon még nincs eletromos csatlakozás. Bekötése folyamatban. Tervezetten az épületen belüli elektromos hálózat a szabványok szerinti kialakítással történik, szabványos kapcsolókkal, dugaljakkal, energiatakarékos izzókkal. Melegvíz termelés : Napkollektorokkal, tartalék lehetőség elektromos bojler. Alternatív megoldásként az épülethez hőszivattyús fűtés tervezett. 6. Kertrendezés, csapadékelvezetés: A terep adottságánál fogva átlagosan 10 %os lejtésű keleti irányban, a patak fele.. A telek be nem épített része füvesített, a megmaradó zöld növényzettel fedett marad. A telek gyalogos útjai terméskő lapokkal lesznek burkolva. A gépkocsi behajtó és beálló az ingatlanra tervezett. A telken keletkezett csapadék telken belül kerül elhasználásra. A telek nem kerül bekerítésre 7. Környezetvédelem, hulladékkezelés: A keletkező hulladékok mennyisége és kezelése külön hulladékkezelési tervlapon. 8. Tűzvédelem: A tervezett épület F+T szintes, nem kötelezett tűzoltósági állásfoglalás beszerzésére Az épület rendeltetése: üdülőépület A beépítés jellege:szabadon álló Tűzveszélyességi osztály: D. Az építmény előírt tűzállósági fokozata: I-IV. Oltóvízellátás: Az épület előtt 100m en belül tűzcsap található. 9. Munkavédelem: Az építés alatt a jogszabályi munkavédelmi előírásokat be kell tartani. Budapest 2011-06-16... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u 103.
Helyiségek listája SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése 1 épület helyiségeinek listája FÖLDSZINT előtér nappali konyha közlek.-lépcső fürdő wc FÖLDSZ. ÖSSZES fedett-nyitott fedett terasz TETŐTÉR közlekedő szoba 1 szoba2 wc zuhany TETŐTÉR ÖSSZ. loggia 5,00 m2 20,00 m2 7,00 m2 7,50 m2 5,00 m2 1,70 m2 46,20 m2 2,00 m2 22,20 m2 5,00 m2 15,00 m2 12,00 m2 1,00 m2 2,00 m2 35,00 m2 4,00 m2
Tartószerkezeti műleírás SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10 2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ 1. helyszíni viszonyok: A vizsgált terület Szőce község központjátol délre a Petőfi S. utca és a Szőce patak között találhtaó, a régi földgát északi oldalán A telek keleti iránybn, patak fele lejt. Két különálló épület tervezett, az utcához közelebb, a patakhoz viszonyítva magasabban, így a patakhoz közeli talajvíz viszonyok, talaj teherbírása kedvezőbbek.a környezetben családi házak, erdő és beépítetlen területek találhatók. 2. Alapozás: Az épületek monolit beton sávalappal tervezettek 3. Lábazat terméskő burkolat, alatta 5 cm Styrofoam hőszigeteléssel 4. Felmenő falazat: Porotherm 38-as hőszigetelő tégla 5. Áthidalók, koszorúk: Porotherm áthidaló a nyílások felett, nagyobb áthidaló monolit vb gerenda. Körbe koszorú fut, hideg oldalon 5 cm hőszigeteléssel 6 Födémszerkezet: Méretezett fagerenda, 15x 20 cm méretben, körbefutó koszorúhoz szeglemezes, dűbelezett kapcsolattal rögzítve. Alulról parasztfödém hatású, pallóval burkolt. 7. Tetőszerkezet: Hagyományos fa nyeregtető kontyolva. Szaruállások 80-90 cm távolságra. Kiemelések fa ácsolattal a szaruzatra támasztva. 8. Tetőfedés: Cserép fedés 9. Lépcső: Fa szerkezetű húzott karú pofafás lépcső, orsótérben fa oszlap alátámasztásra és érkezéskor födém gerendára támaszkodva. Korlát a pofafához aplikálva. Budapest, 2011-06-16... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u 103
TERVEZŐI NYILATKOZAT SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10 2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna felelős építész tervező É 01 1799 1142Bp. Dorozsmai u.103 email: rozgonyi.zsu@gmail.com mobil: 06 30 501 06 59 Kérelmező: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. H-1097 Budapest, Tóth Kálmán utca 33/B VI.5-6 Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc Tervezett tevékenység helye: SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10 Tervezett építési tevékenység 2 db üdülőépület építése Leírása: Üü- Szabadonálló övezetben, patak és a közút között fekvő enyhe lejtésű telekre tervezett 2 db üdülő épület földszint és tetőtér beépítéses kialakítással A tervezett épület földszintes +tetőtér kialakítású, szabadon álló 2 db üdülő épület építészeti-műszaki megoldása megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, országos és ágazati (szakmai) szabványoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A dokumentációban rögzített műszaki megoldások a 253/1997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelettel közzétett és módosított OTÉK, a szőcei Helyi építési szabályzat, a vonatkozó jogszabályokat, általános érvényű és eseti előírásokat, továbbá megfelel az 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendelettel megjelent az új Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ), a tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló rendeletben foglaltaknak. A dokumentáció tartalma az 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építésügyi
hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló rendelet előírásai szerint készült Az alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az Étv. 31. (2) bekezdésben a tűzbiztonsági, mechanikai, stabilitási, higiéniai, környezetvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, energiatakarékossági és hővédelmi és élet- és katasztrófavédelmi és az égéstermék elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A tervezett épület szerkezeteinek, terheinek és teherbírásainak megállapításakor a vonatkozó nemzeti szabványokat teljes körűen alkalmaztam. A jogszabályokban, szabványokban meghatározottaktól eltérés nem vált szükségessé. Az építészeti-műszaki dokumentációt és annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, az érdekelt közmű-szolgáltatóval és a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval, érdekelt szakhatóságokkal egyeztettem, a közművek, valamint a megfelelő teljesítmény rendelkezésre állásáról valamint a cserépkályha kémény elhelyezése ügyében A szükséges közműellátottság az építési tevékenységgel érintett telken, tervezett építményben biztosított, az épített égéstermék-elvezető műszaki megoldása megfelel a szakszerűség követelményeinek. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervezett épület megfelel a 7/2006(V.24.) TNM rendelet épületenergetikai követelményeknek, a nyári hővédelemnek. A tervező jogosultsággal renelkezem. Budapest, 2011-06-16 Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u.103..
CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B
CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B TERVEZETT HELYSZÍNRAJZ M 1:500 É-1
TERVEZETT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-2
TERVEZETT TETŐTÉRI ALAPRAJZ M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-3
4 2 3 1 1 3 4 2 TERVEZETTA-A METSZET M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-4
4 3 2 3 1 1 3 4 2 TERVEZETTB-B METSZET M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-5
CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B UTCAI - NYUGATI HOMLOKZAT M 1:100 É-6
DÉLI I HOMLOKZAT M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-7
KELETI HOMLOKZAT M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-8
ÉSZAKI HOMLOKZAT M 1:100 CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B É-9
UTCAI NÉZET KERT FELŐLI NÉZET CONVENTION BUDAPEST KFT. 1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B TÁVLATI KÉPEK É-10