Bábolna Város Önkormányzata 2943 Bábolna, Jókai M. u. 12. Szabadidőközpont üzemeltetésének pályázata Bábolna, 2007-05-17
I. Pályázat tárgya Bábolna, Béke u. 8. szám alatti ingatlan művelődési központként való üzemeltetése. II. Az ingatlan adottságai Bábolna, Béke u. 8. szám alatti, 570/6 hrsz-ú, 1476 m2 területű, művelődési központ részei: Béke úti főbejárat Előtér Előcsarnok Színházterem Öltözők Vizesblokk Gépház Kondícionáló terem Tekepálya, öltözők III. Az üzemeltetés formája Az épület határozatlan időre szóló bérleti jogviszonya. A jogviszony magában foglalja az 1. előcsarnokban lévő büfé, a tekepálya és a kondicionáló terem, valamint a vizesblokkok üzemeltetését. 2. színházterem működtetését és az ehhez szükséges technikai szolgáltatást. 1.
IV. A pályázó bemutatása Csöbönyei-Pábli Betéti Társaság (továbbiakban Csöbönyei-Pábli Bt.) Székhelye: 2941 Ács, Zalka M. u. 19. Telephelye: 2941 Ács, Sóskahegy 20. A társaság beltagjai: Csöbönyei Csaba 1973. december 12-én született Szőnyben. 1990-ben vendéglátó ipari szakmunkásbizonyítványt, majd üzletvezetői képesítést szerzett. Ácsi lakos. Jelenleg az ácsi Tóth Vendéglőben is dolgozik. A vállalkozásban a létesítmény vendéglátásra hivatott egységeinek működtetését végzi. Pábli Zsolt 1976. december 9-én született Szőnyben. 1993-ban szerzett közlekedésgépészeti szakközépiskolai érettségit. 1996-ban kapott lemezbemutatói szakbizonyítványt, amit jelenleg is hasznosít mind önkormányzati, mind egyéb szervezetek rendezvényeinek lebonyolítása kapcsán. Bábolnai lakos. Jelenleg az IKR Zrt.-hez tartozó INVEST Kftnél is dolgozik. Feladata a vállalkozásban a létesítmény műszaki üzemeltetésének és karbantartásának, valamint rendezvények műszaki és hangosítás technikai hátterének szervezése. 2.
A társaság tevékenységi köre: 52.25 03 Ital-kiskereskedelem 52.26 03 Dohányáru-kereskedelem 52.63 03 Egyéb nem bolti kiskereskedelem 55.30 03 Étkezőhelyi-vendéglátás 55.40 03 Bárok, hasonló vendéglátás 92.13 03 Mozgóképvetítés 92.31 03 Alkotó és előadóművészet 92.30 03 Művészeti kiegészítő tevékenység 92.34 03 Máshová nem sorolható egyéb szórakoztatás (főtevékenység) 92.62 03 Egyéb sporttevékenység 92.72 03 Máshová nem sorolható egyéb szabadidős tevékenység A Csöbönyei-Pábli Bt. 1996 óta látja el a Bábolnai Szabadidőközpont üzemeltetését és legszükségesebb karbantartási feladatainak megvalósítását. Az eltelt évek alatt számos ifjúsági és felnőtt program; önkormányzati, intézményi és egyéb rendezvények; városi és nemzeti ünnepek megemlékezéseinek lebonyolításában vállaltak szerepet és nyújtottak technikai segítséget (lásd. Melléklet, 2006 évi rendezvények listája). Mindemellett más helyszíneken is ellátták a rendezvények hangosítástechnikai feladatait, amikhez a szükséges, nagyrészt saját tulajdonú, valamint az önkormányzat által is támogatott eszközök rendelkezésre állnak. A szolgáltatás minőségét bizonyítja, hogy a környező települések (pl. Bana, Ács önkormányzata) és gazdasági társaságok (pl. Bábolna Nemzeti Ménesbirtok Kft.), valamint multinacionális cégek (Nokia Komárom Kft., Nypro Hungary Kft.) felkérésére is közreműködtek saját rendezvényeik hangosítási feladatainak megoldásában. A Szabadidőközpont színháztermében éveken keresztül mozifilm vetítését is lebonyolította, amely ma technikai problémák és hiányosságok miatt, valamint a látogatottság hiányában szünetel. 3.
A Csöbönyei-Pábli Bt., nagy szerepet vállalt az utólag kialakított helyiségek kivitelezési munkálataiban (pl. kondicionáló terem helyiségének elszeparálása a tekepálya légterétől. Válaszfalak állítása, burkolási munkálatok, dekoráció), valamint a tekepálya rendeltetésszerű használata ellenére kialakult elektromos- és asztalos munkálatok önköltségen való többszöri helyreállításaiban. V. Részletes szakmai elképzelések az üzemeltetésre vonatkozóan V.1 Szakmai elképzelések, vállalások a szolgáltatással és az épület üzemeltetésével kapcsolatban A Csöbönyei-Pábli Bt. bérleti jogviszony elnyerése esetén, vállalja az előcsarnokban lévő büfé, a tekepálya, a kondicionáló terem, a vizesblokkok üzemeltetését, a színházterem működtetését és a városi rendezvények hangosítását. A büfé nyitva tartását a hét minden napján, 16 órától 22-ig tervezzük. Önkormányzati és egyéb rendezvények lebonyolításakor természetesen a nyitvatartási idő igény szerint rugalmasan alakítható. A büfé bővítését tervezzük gyorséttermi ellátással (hideg-meleg szendvics stb.), ennek feltétele a pult mögötti tároló helyiség felújítása, átalakítása. Ezáltal helyi és vidéki baráti társaságok, családok zártkörű -esetleg zenésösszejövetelei is megoldottak lesznek a szabadidőközpontban. A büfé teljes berendezéseit le kívánjuk cserélni korszerűbbre, amennyiben megvalósul az épület felújítása. Pályázatunk pozitív elbírálása esetén a büfé működési formáját egy, az Önkormányzattal kötött szerződésben kívánjuk rögzíteni. 4.
Az előcsarnokban jelenleg működik asztalifoci, biliárd, és darts sporteszköz, és emellett 2-3 internet csatlakozással ellátott számítógép kihelyezését tervezzük, ezzel is bővítve a szolgáltatások körét, amely hozzájárulhat a fiatalok hasznos szabadidő eltöltéséhez. Az előcsarnokban tervezzük zenés-táncos esték megrendezését klubjelleggel. Az ilyen jellegű programot új, tartalmasabb alapokra próbáljuk helyezni, és zenei koncertprogramokkal bővíteni. Kéthavonta tervezzük élőzenés koncertek megszervezését amatőr zenekarok közreműködésével. Ilyen jellegű rendezvény az elmúlt évben 3 alkalommal került megrendezésre, ahol a saját és környező települések amatőr együttesei léptek fel és szórakoztatták a nagyszámú közönséget. Továbbá, rövid távú, hagyományteremtő terveink között szerepel egy, az aktív és volt bábolnai sportolókat összetömörítő Sportbál szervezése, ezzel is hozzájárulva a bábolnai kulturális életéhez. A nyári időszakban meg kívánjuk oldani a szabadtéri tartózkodás lehetőségét. (Színvonalas terasz kialakításával.) A nagyobb biztonság, valamint az állag és értékmegóvás érdekében tervezzük kamerás megfigyelőrendszer kiépítését. A tekepályát 90%-ban az NB III-ba ismét feljutott tekecsapat játékosai használják. A tekepálya üzemeletetése esetén az Önkormányzattal és/vagy a Bábolnai Sportegyesülettel szerződésben kell rögzíteni a használat, a díjfizetés, a karbantartás és egyéb járulékos költségek finanszírozási feltételeit. 5.
Nagyon szívesen vállaljuk a tekepálya üzemeltetését, karbantartását meghatározott használati díj ellenében. ( Az NB III-as tekecsapat jelenleg nem fizet a pálya használatáért. A karbantartási és járulékos költségeket / tekebábu pótlás, bábuállító zsinór, speciális tisztító anyagok stb / jelenleg a Csöbönyei-Pábli Bt. finanszírozza. ) Az NB III-as tekecsapat mellett, a Szakosztállyal együttműködve szeretnénk sort keríteni ismét amatőr bajnokság megrendezésére azért, hogy a fiatal korosztály számára is lehetőség nyíljon a teke sport megismerésére és megkedvelésére. Ezzel biztosítva az utánpótlást a teke csapat részére. A kondicionáló terem használatáért jelenleg 40.000 Ft-ot fizetünk az Önkormányzat számára. Sajnos a kondi terem kihasználtsága nagyon alacsony, 15 aktív bérletvásárló jár edzésekre, akik 3500 Ft-os bérletet váltanak meg havonta. A járulékos költségek (fertőtlenítőszer, kenőanyag, csapágy, stb.) és a bérleti díj kifizetése után a kondicionáló terem üzemeltetése nem gazdaságos. Ennek ellenére tervezzük a terem eszközökkel való bővítését (kardio-gépek), hogy a hölgyek is jobban igénybe tudják venni a szolgáltatást. Igény szerint biztosítani tudunk szakképzett edzőt, aki egyéni edzéstervet dolgoz ki minden sportolni vágyó számára. A színháztermet nagyrészt a Bábolnai Zene és Művészeti Iskola veszi díjmentesen igénybe próbák, főpróbák és fellépések idejére. Valamint itt kapnak helyet az Önkormányzati rendezvények is. (lásd. Melléklet, 2006 évi rendezvények listája) A főpróbákon és rendezvényeken a technikai hátteret társaságunk biztosítja, jelenleg díjmentesen. 6.
A színházteremben pillanatnyilag filmvetítésre nincs lehetőség, mert az új szabvány szerinti filmtekercsek játszását nem teszik lehetővé a meglévő gépek. Közösség előtt a modern technika alkalmazása projektor, dvd a szerzői jogok határai miatt nem engedélyezett. Amennyiben az Önkormányzat vállalja akár önerőből, akár pályázati forrásból a technikai berendezések korszerűsítését és a járulékos költségek (filmkölcsönzési díj, jogdíj, szállítás) megtérítését, úgy a Bt. profit nélkül is elvégezné a filmek levetítését. Természetesen mérlegelni kell, hogy mutatkozik-e ilyen jellegű igény a lakosság részéről, és ez hosszútávon működőképes lenne -e a településen. A városi és egyéb rendezvények hangosítási és műszaki hátterét a Bt. felkérésre ez idáig minden alkalommal ellátta a Szabadidőközpont és a település más területén is. Nagyrészt saját tulajdonú felszerelésekkel dolgozunk, de alkalmanként kaptunk az Önkormányzattól is támogatást az eszközök bővítésére. V.2 A szolgáltatás műszaki, technikai háttere A büfé üzemeltetéséhez rendelkezésre állnak a legszükségesebb eszközök, és amennyiben pályázatunk eredményes lesz, ezeket a fent említett lehetőségek tükrében korszerűsíteni és bővíteni szeretnénk. Ez idáig a rendezvények hangosítását a jelenlegi technikai hátterünkkel problémamentesen tudtuk lebonyolítani, de a közeljövőben komoly beruházás megvalósításával tudunk csak a kor igényeinek megfelelni. 7.
V.3 A büfé üzemeltetésén kívül, egyéb tervezett kereskedelmi szolgáltatási tevékenységek Az aulában eseti jelleggel vásárok és termékbemutatók kerülnek megrendezésre. Amennyiben az Önkormányzat elképzeléseibe nem ütközne, továbbra is lehetőséget biztosítanánk, ezekre az eseményekre. A lakosság számára számítógép és internet használat céljából a házban kihelyeznénk 2-3 számítógépet, amelyek használatát elérhető áron biztosítanánk. Kultúrált zenés esték szervezése, minden korosztály részére. (Meghívott vendégekkel) A továbbiakban az intézményvezetővel együttműködve bármilyen rendezvénynek is helyet biztosítanánk. 8.
V.4 A bérleti díjjal kapcsolatos ajánlat Társaságunk vállalja: A büfé és kondicionáló terem üzemeltetéséért a Csöbönyei-Pábli Bt. 80.000 Ft/hó bérleti díjat kíván fizetni Bábolna Város Önkormányzata részére. A komplexum fűtés és világítási számláinak rendezésén kívül a további közüzemi díjak megfizetését (víz, csatorna, telefon stb.) Itt kívánjuk megjegyezni, hogy a vízvezeték hálózat sürgős felújításra szorul. Azért, hogy kiküszöböljük az egyre gyakoribb csőtöréseket, amely esetenként számunkra több mint százezer forintos vízdíj többletet jelent. Az Önkormányzattól szeretnénk kérni: A komplexum fűtési és világítási számláinak rendezése. A házon belüli meghibásodások térítése. Az intézmény alábbi részeinek - tekepálya - színházterem karbantartásáért, valamint az alábbi tevékenységek - takarítás (1476 m 2 ) - gondnoki tevékenység - önkormányzati rendezvények hangosítása elvégzéséért ellenértéket szeretnénk kérni. 9.
Véleményünk szerint a fent említett tevékenységek rendezésére a legkedvezőbb megoldás, havi átalány megfizetése a Bt. részére. Így az Önkormányzat számára is tervezhetővé válik a ház üzemeltetésének költségvetése. Az Önkormányzattal kötött szerződésben rögzíteni kívánjuk az ellátandó tevékenységek körét, valamint a működéshez szükséges engedélyek beszerzését és szakhatósági felülvizsgálatok lebonyolítását. Amennyiben ezen ajánlatunk nem elfogadható az Önkormányzat részére, úgy a feladat ellátásához bármilyen más megoldásra nyitottak vagyunk. Lehetőséget látunk abban, hogy csak részfeladatokat látunk el úgy, mint külön a büfé üzemeltetése, vagy csak a hangosítási feladatok ellátása. Társaságunk tisztában van azzal, hogy a komplexum üzemeltetése és az energia költségek az Önkormányzatnak komoly kiadásokat jelentenek. Javasoljuk az átláthatóbb energiafogyasztás érdekében a Szabadidőközpont mérőjéről a Béke utca közvilágításának lekötését. Az esetleges felújításkor figyelemmel kell lenni arra, hogy megoldott legyen a fűtés termenkénti szabályozása, mert jelen esetben ez nem kivitelezhető. Jelentősen csökkenthető lenne a kiadás, amennyiben a termek kihasználtságának arányában lehetne azokat fűteni. 10.
V.5 Az önkormányzatnak nyújtott, illetve az önkormányzati rendezvényekkel kapcsolatos kedvezmények Amennyiben lehetőség nyílik a filmszínház korszerűsítésére, a Bt. profitmentesen vállalja a vetítés és szervezési feladatokat. A hangosítási és karbantartási tevékenységekkel kapcsolatban a legkedvezőbb kompromisszumot kívánjuk kötni az önkormányzattal. Az Önkormányzat dolgozói részére, természetesen díjmentes tekepálya és kondíciónálló terem használatot biztosítunk. VI. Zárómondatok A Bábolnai Szabadidőközpont a vázolt működéssel Bábolna kulturális életének még karakteresebb része lehet. Működésünk során konstruktív együttműködésre törekszünk az önkormányzattal, a lakosság minden korosztályáért, különösen az ifjúságért tenni tudó minden helyi szervezettel és e közösség életét alakító tényezővel, hogy együttes erővel a Bábolnai Szabadidőközpont rövid időn belül a térség meghatározó szórakoztató létesítményévé nője ki magát. Csöbönyei-Pábli Bt... Csöbönyei Csaba Pábli Zsolt 11.
Melléklet: 2006 évi rendezvények listája Nagyobb rendezvények 2006-ban Hónap Nap Esemény Megjegyzés Január 21 Teke, Turulkupa Lebonyolítás Január 21 Zeneiskolai vizsga Hangosítás/Mozi terem Január 28 Tekemérkőzés Helybiztosítás Február 11 Szülők bálja hangosítása a Sportcsarnokban Hangosítás Február 17 Gyök buli Hangosítás/Helybiztosítás Február 18 Teke mérkőzés Helybiztosítás Február 24 Felsős farsang Hangosítás/Helybiztosítás Március 4 Nőnapi party (Bon-Bon) Hangosítás/Mozi terem Március 4 Tekemérkőzés Helybiztosítás Március 8 Véradás Helybiztosítás Március 8 Hangosítás az Ötösfogatban Hangosítás Március 14 Ünnepi hangosítás Hangosítással/Mozi terem Március 15 Ünnepi hangosítás 3 helyszín Hangosítással/Mozi terem Március 18 Tekemérkőzés Helybiztosítás Március 22 Vízipók vetítés az óvodásoknak Mozi Március 24 Hobbikert gyűlés Helybiztosítás Aprilis 1 Tekemérkőzés Helybiztosítás Aprilis 8 Néptánc fesztivál Hangosítás/Mozi terem Április 8 Tekemérkőzés Helybiztosítás Április 22 Tekemérkőzés Helybiztosítás Április 28 Zeneiskolai főpróba Hangosítás/Mozi terem Április 30 Utcabál Hangosítás/Helybiztosítás Május 20 Néptánc évzáró Hangosítás/Mozi terem Május 26 Torres Dani fellépése Hangosítás/Mozi terem Május 27 Zeneiskola zenekar évzáró Hangosítás/Mozi terem Június 8 Véradás Helybiztosítás Június 10 Moderntánc záróműsor Hangosítás/Mozi terem Június 10 Motoros találkozó Hangosítás Június 13 Zeneiskola dráma szakkör záróvizsga Hangosítás/Mozi terem Június 14 Zeneiskolai évzáró Hangosítás/Mozi terem Június 24 Szent - Iván éji buli Hangosítás/Helybiztosítás Július 12 Néptánc buli Hangosítás/Helybiztosítás Augusztus 4-10ig Ifjúsági találkozó Hangosítás/Mozi Augusztus 5 Focipálya hangosítás Hangosítás Augusztus 31 Véradás Helybiztosítás Szeptember 6 Tanévnyitó zeneiskola Hangosítás/Mozi terem 12.
Szeptember 9 Tekemérkőzés Helybiztosítás Szeptember 15-16- 17 Kukoricafesztivál Hangosítás Szeptember 23 Kampány program Hangosítás/Mozi terem Szeptember 23 Tekemérkőzés Helybiztosítás Október 18 Körforgalom átadás Hangosítás Október 18 Kamaraterem hangosítás Hangosítás Október 21 Tekemérkőzés Helybiztosítás Október 23 Ünnepi rendezvény Hangosítás/Mozi terem Október 26-27- 28 sportcsarnok hangosítás Hangosítás Október 29 Tekemérkőzés Helybiztosítás November 11 Tekemérkőzés Helybiztosítás November 12 gyermekszínház Hangosítás November 17 zeneiskolai verseny egész napos Hangosítás/Mozi terem November 25 Katalin bál Hangosítás/Helybiztosítás November 30 Véradás Helybiztosítás December 2 Tekemérkőzés Helybiztosítás December 2 Városi mikulás Hangosítás/Helybiztosítás December 5 Fidesz mikulás Hangosítás/Mozi terem December 8 Városi karácsony Hangosítás /Mozi terem A színpad használata (Zeneiskolai próbák) hétfő: moderntánc 13.00-20.00 kedd: drámások 14.00-17.00 szerda: moderntánc és néptánc: 14.00-20.00 csütörtök: moderntánc: 15.00-20.15 péntek: moderntáncosok 14.00-19.00 szombat: nagyzenekar és moderntánc 09.00-17.00 16.00-18.00 (nem vasárnap:tánc próba zeneiskolai) 13.
Tartalom jegyzék: I. Pályázat tárgya II. Az ingatlan adottságai III. Az üzemeltetés formája IV. A pályázó bemutatása V. Részletes szakmai elképzelések az üzemeltetésre vonatkozóan V.1 Szakmai elképzelések, vállalások a szolgáltatással és az épület üzemeltetésével kapcsolatban V.2 A szolgáltatás műszaki, technikai háttere V.3 A büfé üzemeltetésén kívül, egyéb tervezett kereskedelmi szolgáltatási tevékenységek V.4 A bérleti díjjal kapcsolatos ajánlat V.5 Az önkormányzatnak nyújtott, illetve az önkormányzati rendezvényekkel kapcsolatos kedvezmények VI. Zárómondatok - Melléklet (2006 évi rendezvények listája) 14.