5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

Hasonló dokumentumok
5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

I. fejezet Bevezető rendelkezések. II. fejezet Az elővásárlási joggal érintett lakások elidegenítéséről 1. Adásvételi szerződéskötési feltételek

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testületének 7/1994.(V.4.) számú RENDELETE

TAPOLCA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 56/2004. (XII. 20.) Kt. rendelete 1

5/1994. (III.31.) Kgy. számú rendelete. (egységes szerkezetben)

Nagyecsed Nagyközség Önkormányzati Képviselő-testület. 19 /1995.(XII.01.)KT. számú. r e n d e l e t e

I. RÉSZ. A rendelet hatálya 1.

C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete

16/2000. (III. 30.) Szentgotthárd Város Önkormányzata Képvisel - testületének rendelete

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. Rendelet típusa:

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

1. A rendelet hatálya. 1. A rendelet hatálya kiterjed minden Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában álló lakásra. 2. Értelmező rendelkezések

PAKS VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 17/1994. (VI.30.) számú rendelete

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2004.(XII.16.) Kt. sz. rendelete. a lakások és helyiségek elidegenítéséről

Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének. 2/2019 (II.14.) önkormányzati rendelete

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. 19/2003. (V.27.) Kt. számú rendelete. LAKÁSOK és HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSÉRŐL

A rendelet hatálya Általános rendelkezések

SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

A Rendelet preambuluma az alábbiak szerint módosul:

Letenye Város Önkormányzatának. 11/1995. (VI. 21.) számú rendelete. az önkormányzati tulajdonban lév lakások elidegenítésérl

(Egységes szerkezetben a 22/2016. (X.28.) számú rendelettel) Általános rendelkezés. Az elidegenítés feltételei

Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat 49/2004. (XII. 29.) rendelete

Jánoshalma Város Képviselő-testületének 2/1996/I.24./Ör.sz. rendelete /egységes szerkezetben/

Budapest-Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2004. (VI. 23.) rendelete

(Egységes szerkezetben a 18/2014. (VIII.28.) és a 12/2015. (IV.1.) önkormányzati rendelettel) Hatályos április 1. napjától

56/2004.(X.04.) rendelete egységes szerkezetbe foglalt szövege

MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2007.(II.13.) RENDELETE

Pusztaszer Község Önkormányzata Képviselő-testületének. 10/1997.(VI.12.)Kt. önkormányzati rendelete

Sárospatak Város Képviselı-testülete. 13/1994. (IV.21.) számú. r e n d e l e t e. az önkormányzat tulajdonában lévı lakások elidegenítésérıl

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Nagyecsed Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének. 17/1995.(XI.10.) KT. számú. r e n d e l e t e

I.RÉSZ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya 1..

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 12/1998. (V. 7.) 1 RENDELETE 2 A TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉNEK EGYES FELTÉTELEIRŐL

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

A rendelet hatálya. A bérlakás értékesítésre történő kijelölése, értékének meghatározása, a bérlakás feletti tulajdonosi jog gyakorlása

1. Általános rendelkezések

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2012. (V. 22.) önkormányzati rendelete

(2) A Rendelet 10. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és a következő (3a)-(3b) bekezdésekkel egészül ki:

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 9/2001. (III.1.) számú. rendelete

SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 8/1995.(III.23.) SZ. RENDELETE. az önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésének feltételeiről

Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzata Képviselőtestületének

EDELÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 7/1994.(IV.26.) számú R E N D E L E T E

Gara Község Önkormányzatának 2/2009.(II.12.) Kt. számú rendelete az önkormányzat tulajdonában lévı lakások és helyiségek elidegenítésérıl

Előterjesztés Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének augusztus 10-i ülésére

I. fejezet. Általános rendelkezések

Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2006. (VI.01.) rendelete

Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat 27/2008. (IV.14.) számú önk. rendelete

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

A Rendelet 3. (1) bekezdés d) és g) pontja az alábbiak szerint módosul, továbbá a 3. (1) bekezdés az alábbi l) ponttal egészül ki 3.

I. Rész. Bevezető rendelkezések. A rendelet hatálya. Bérbeadói feladatokat teljesítő szervek

MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2007.(II.13.) RENDELETE

ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁS MEGVÁSÁRLÁSA

Dokumentumazonosító információk

Rákóczifalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2019. (V. 24.) önkormányzati rendelete

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA. 48/1997. (IX.29.) számú rendelete

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA. 48/1997. (IX.29.) számú rendelete

Kunszentmiklós Város Képvisel -testületének 14/2001. ( ) Önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lév lakások lakbérér

11/1994. (VI. 7.) Ök. rendelet. az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének helyi szabályozására

I. Rész. Bevezető rendelkezések. A rendelet hatálya

az önkormányzat tulajdonában lévı lakások elidegenítésérıl

Nyársapát Község Önkormányzatának 9/2008. (IV. 14.) rendelete a tulajdonában lévı lakások elidegenítésének feltételeirıl.

Kunhegyes Város Önkormányzata Képviselőtestületének a 17/2009. (IX.16.) rendelettel módosított 5/2004.(III.25.) rendelete

Helyi joganyagok - Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/ oldal Árverés útján történő értékesítés 4. (1) Az eladó az értékesí

A Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 7/1998. (III. 6.) Kgy. rendelete

1. Sárvár, Alkotmány u. 53. II. emelet 9. szám (hrsz: 1339/2/A/9) alatt található ingatlan értékesítése

Bevezető rendelkezések

Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat. 40/2001./XII.29./ XI.ÖK számú rendelete

I. Rész. Bevezető rendelkezések. A rendelet hatálya

Ikt. sz.: /2006. Tárgy: az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló rendelet megalkotása

BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA

Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének

.../2006. (.) BM rendelet. szóló évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 41/2000. (XII. 12.) BM rendelet módosításáról

I. Általános rendelkezések 1.

J a v a s l a t az önkormányzati tulajdonú, Ózd, Somsály út 10. szám alatti ingatlan 16/64-ed tulajdoni hányadának értékesítésére

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. Rendelet típusa:

Általános rendelkezések. (2) A rendeletben meghatározott egyes feladatokat és hatásköröket átruházott hatáskörben a polgármester lát el.

(2) A nem lakás céljára szolgáló helyiség 12 hónapot meg nem haladó (ideiglenes) bérbeadásáról a PETB dönt.

Általános rendelkezések

A rendelet hatálya. A lakásbérlet általános szabályai

Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének

26/2005. (VII.15.) önkormányzati rendelet 1. az önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás célú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről

a Pásztó, Nagymező út 6-8. fsz. 1. szám alatti volt fogorvosi rendelő értékesítésére

Általános rendelkezések

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELİTESTÜLETÉNEK 12/1998. (V. 7.) 1 RENDELETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Általános rendelkezések

KIVONAT. A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság november 26-ai üléséről. 752/2013. ( ) TEIB. Határozat

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 26/1997.(IV.1.) számú. r e n d e l e t e

4. (1) A Rendelet 6. (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

E L Ő T E R J E S Z T É S A Képviselő - testület február 22.-i ülésére. Juhászné Varga Éva bérlakás megvásárlására irányuló kérelme

SZERKEZETBEN 24.) 23/2010. (XII. 28.) 4/2013. (IV.

KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS

(1) Lakas es nem lakas eeljara szolgal6 helyiseg elidegenitesre torteno kijeloleserol a kepviselotestiilet

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Pályázati felhívás m ,- Ft ,- Ft. A pályázatokat 15465/9 hrsz jeligével, zárt borítékban lehet benyújtani.

Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete. Helyben. Tisztelt Képviselő-testület!

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság szeptember 22-ei üléséről. 741/2016. (09.22.)TELB. Határozat

LÉTAVÉRTES VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK. 8/2006.(IV.03.) számú rendelete

Javaslat a.. helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatti ingatlan 4650/6750-ed részének értékesítésére

Átírás:

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet Kistarcsa Város Önkormányzatának tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről 1 2 Kistarcsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ában, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13.-15. -aiban, és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 49. (1) bekezdésében és 53.-61. -aiban szereplő rendelkezéseire figyelemmel, a 1993. évi LXXVIII. törvény 54. (1)-(2)-(3), 58. (2)-(3) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. 3 I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 4 5 1. A rendelet hatálya kiterjed Kistarcsa Város Önkormányzat tulajdonában álló épületekben lévő lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, a társasházakban lévő önkormányzati tulajdonú lakásokra, nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, valamint a vegyes tulajdonban (részben önkormányzati, részben más) lévő lakásokban, vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségekben fennálló tulajdoni hányadra. Hatásköri szabályok 2. 1) A törvény, valamint e rendelet rendelkezéseinek végrehajtása a polgármester feladata. 2) Ha a törvény vagy e rendelet alapján tulajdonosi nyilatkozat megtétele szükséges, nyilatkozat adására a polgármester jogosult. 6 3) Az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítéséről a képviselő-testület dönt. 7 3. 1 Módosította a 38/2008. (XII. 19.) számú önkormányzati rendelet 10. (1) bekezdése 2 Módosította a 29/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet bevezetője 3 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 1. -a 4 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (2) bekezdése 5 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 2. -a 6 Kiegészítette a 25/2017. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. -a 7 Törölte a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (3) bekezdése

2 8 II. fejezet A LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSE 9 3/A. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokat: a) a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 49. (1) bekezdésében és a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 14. (2)-(3) bekezdésében megnevezett vásárlásra jogosult, b) az a) pontban meghatározott személyen kívüli harmadik személy részére lehet lakottan, vagy üres állapotban elidegeníteni. Nem idegeníthető el lakás olyan jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet számára, amely csőd-felszámolási végelszámolási, vagy törlési eljárás alatt áll. A vételi és elővásárlási jog gyakorlása 10 4. 11 (1) (4) 5) Az Ltv. 49. (1) bekezdésében meghatározott elővásárlásra jogosult számára történő értékesítés esetén a vételár megállapításakor a (3) bekezdés alapján megállapított forgalmi értékből le kell vonni az elővásárlásra jogosultnak az önkormányzati lakásra fordított, az Önkormányzat hozzájárulásával elvégzett és meg nem térített értéknövelő beruházásainak számlákkal igazolt értékét. 6) Az elővásárlási joggal terhelt lakás megvételére tett ajánlatot, az elővásárlási jog jogosultjával az ajánlat megtételétől számított 8 napon belül, annak egész terjedelmében, írásban közölni kell. Önkormányzati lakás vételára 12 5. 1) 13 14 Az önkormányzati lakás vételára az Ltv. szerint az 7. -ban meghatározott kivételekkel és az Ltv. 49. (1) bekezdésében meghatározott elővásárlásra jogosult 8 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 3. -a 9 Kiegészítette a 25/2017. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 2. -a. 10 Kiegészítette a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 4. (2) bekezdése 11 Hatályon kívül helyezte a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 9. a) bezdése 12 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (6) bekezdése

3 számára történő értékesítés esetén a 4. (5) bekezdésének figyelembe vételével meghatározott forgalmi érték. 2) 15 A lakás helyi forgalmi értékét az Ltv.-ben meghatározott szempontok figyelembe vételével, ingatlanforgalmi értékbecsléssel kell megállapítani. A lakások értékbecslésének elkészíttetéséről az Önkormányzat gondoskodik. A forgalmi értékbecslés alapján megállapított vételár az ajánlati kötöttség időtartama alatt köti az eladót. Fizetési és értékesítési feltételek 6. 1) 16 17 18 Az Ltv. alapján elővásárlásra jogosultat, abban az esetben, ha számára az önkormányzati lakás a jelen rendelet 4. (2) bekezdése szerint megvételre felajánlásra került, kérelmére az alábbi részletfizetési feltételek illetik meg: a) kérelmére legalább 15 évi részletfizetési kedvezményt kell adni, a vevő ennél rövidebb törlesztési időtartamot is vállalhat, b) a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legalább 20%-ának megfelelő összegben kell az első vételárrészletet teljesítenie, c) az első vételár részlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani. 19 (1a) A szociális ellátások helyi szabályairól szóló önkormányzati rendeletben meghatározott eljárási rendelkezések alapján a lakhatáshoz kapcsolódó rendszeres kiadások viseléséhez nyújtható települési támogatás feltételeinek megfelelő elővásárlásra jogosultnak (a továbbiakban: jövedelmi és vagyoni helyzetére figyelemmel kedvezményre jogosult) az első vételárrészletet a szerződés megkötésekor megállapított vételár 10 %-ában megfelelő összegben kell teljesítenie. 2) 20 21 A vételárhátralékot mind elővásárlásra jogosult vevő, mind harmadik személy esetén a jogszabályban meghatározott mértékű késedelmi kamat terheli. A lakás vevőjét tájékoztatni kell arról, hogy amennyiben a vételárhátralék megfizetésével késedelembe esik, úgy késedelmi kamat fizetésére is kötelezetté válik. 3) 22 A polgármester a 4. (2) bekezdése szerinti felajánlás esetén a képviselő-testület felhatalmazása alapján közli a jogosulttal az Önkormányzat értékesítési szándékát, melyben tájékoztatja a jogosultat a lakás képviselő-testület által megállapított vételáráról, a jogosultat megillető kedvezményekről és engedményekről, valamint a kézhezvételtől számítandó 30 nap jogvesztő határidő biztosításával, felhívja a jogosultat, hogy nyilatkozzon arról, hogy a felajánlott lakást az ajánlatban szereplő feltételekkel meg kívánja-e vásárolni. Az adásvételi szerződés megkötését megelőzően 13 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 5. -a 14 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 3. (1) bekezdése 15 Kiegészítette a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 3. (2) bekezdése 16 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (7) bekezdése 17 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 6. -a 18 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 4. (1) bekezdése 19 Kiegészítette a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 4. (2) bekezdése 20 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (8) bekezdése 21 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 6. -a 22 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 6. -a

4 a jogosultat nyilatkoztatni kell a kedvezmények, illetve engedmények igénybevételéről. 4) 23 Az elidegenítéssel kapcsolatos feladatok: - értékbecslés elkészíttetése, - az eladási ajánlat megtétele, - elővásárlásra jogosult nyilatkoztatása, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával, - földhivatali ügyintézés (elidegenítési és terhelési tilalom). 5) 24 25 26 A jelen rendelet 4. (2) bekezdés szerinti, az elővásárlásra jogosultnak tett felajánlás esetén az ajánlati kötöttség időtartama 3 hónap. Az ajánlatnak tartalmaznia kell: - az ingatlan legfontosabb, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett paramétereit, - az épület lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatás, - az ingatlan vételárát, - a fizetési feltételeket, - az ajánlati kötöttség idejét, - a szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzését. Engedmények a vételárból 7. 1) 27 28 Ha a 4. (2) bekezdés szerint felajánlott lakást megvevő elővásárlásra jogosult a teljes vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor az Önkormányzat részére egy összegben megfizeti, úgy a vevőt a 4. -ban meghatározott vételár 10 %-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg. Jövedelmi és vagyoni helyzetére figyelemmel kedvezményre jogosult esetén az árengedmény a 4. -ban meghatározott vételár 15 %-ának megfelelő összeg. 2) 29 Ha a 4. (2) bekezdése szerint felajánlott lakást megvevő elővásárlásra jogosult a szerződés megkötésekor vállalja, hogy a teljes vételárat a) legfeljebb 1 évi időtartamú részletfizetéssel teljesíti, úgy a vevőt a vételár 10%- ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg, b) 1 évnél hosszabb, de legfeljebb 6 év időtartamú részletfizetéssel teljesíti, úgy a vevőt a vételár 5%-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg. 3) 30 Ha a (2) bekezdés szerint árengedményben részesített vevő a teljes vételárat a szerződéskötéstől számított 1, illetve 6 éven belül nem teljesítené, úgy köteles az 23 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 6. -a 24 Módosította a 8/2001. (VI.20.) számú önkormányzati rendelet 1. -a 25 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (9) bekezdése 26 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 6. -a 27 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 7. (1) bekezdése 28 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 5. (1) bekezdése 29 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 7. (1) bekezdése 30 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 5. (2) bekezdése

5 árengedmény egyösszegben történő megtérítésére, mely részéről a részletfizetés időtartamának lejártát követő 30 napon belül esedékes. 4) 31 32 Ha a (2) bekezdés szerinti árengedményben részesített vevő életkörülményeiben a részletfizetési idő tartama alatt olyan változás következik be, amely miatt nem képes a vételár hátraléknak a lakásra kötött szerződésben foglaltak szerinti fizetésére, kérésére az eladó nyilatkozat kézhezvételétől számított 35 napon belül köteles szerződésmódosítással biztosítani részére a 6. (1) bekezdésében előírt törlesztési időt, ez esetben a vételár hátralékhoz hozzá kell számítani az árengedmény összegét is. 5) 33 Ha a 6. (1) bekezdés a) pontja szerinti részletfizetési kedvezményben részesített vevő az adásvételi szerződés megkötését követően vállal az előírtnál rövidebb törlesztési időt úgy, hogy a szerződés megkötésének időpontjától számított 6 éven belül a teljes vételár teljesítésre kerül, a vevő a 7. (2) bekezdés b) pontjában foglaltak szerinti árengedményben részesül. 6) 34 35 8. 1) 36 A lakás megvásárlására vonatkozó szerződésben ki kell kötni, hogy 9. a) a hátralékos vételár és járulékai tekintetében az eladót a lakásra jelzálogjog illeti meg; b) a teljes vételár teljesítéséig a jelzálog biztosítására a lakásra elidegenítési tilalom áll fenn. Kívülálló részére történő értékesítés 37 10. 1) 38 39 Amennyiben az Ltv. szerint elővásárlási joggal rendelkező bérlő a 4. (2) bekezdése szerinti felhívás ellenére nem kívánja a lakást megvásárolni, úgy az Önkormányzat a lakást harmadik személy részére is értékesítheti. 31 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 7. (2) bekezdése 32 Módosította a 29/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 2. -a 33 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) számú önkormányzati rendelet 7. (2) bekezdése 34 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 7. (3) bekezdése 35 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 8. -a 36 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 9. -a 37 Kiegészítette a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (10) bekezdése 38 Törölte a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (10) bekezdése 39 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 10. -a

6 2) 40 Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas, vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül, és elővásárlási jogával nem él, a szerződésnek fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. 3) 41 42 Harmadik személy részére történő értékesítés esetén a versenyeztetésről szóló önkormányzati rendelet szerint kell eljárni. 4) Ha a lakást nem az elővásárlásra jogosult vevő vásárolja meg, a lakás vételárát egy összegben az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg kell megfizetnie, az elővásárlásra nem jogosult vevő nem veheti igénybe az elővásárlásra jogosultat megillető kedvezményeket, illetve engedményeket. Üres lakás értékesítése 11. 1) 43 Az üres lakás értékesítésére a rendelet 10. (3) bekezdésében meghatározott rendelkezések az irányadóak. 2) -9) 44 45 III. fejezet A HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSE 46 47 12. 1) 48 A helyiségek elidegenítésére az e fejezetben meghatározott eltérésekkel az e rendelet lakások elidegenítésére vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. 2) 49 50 13. Önkormányzati helyiség vételára és fizetési feltételei 14. 40 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 6. -a. 41 Törölte a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (10) bekezdése 42 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 10. -a 43 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 11. (1) bekezdése 44 Hatályon kívül helyezte 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 11. (2) bekezdése 45 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 12. (1) bekezdése 46 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (11) bekezdése 47 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése 48 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 13. (1) bekezdése 49 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 13. (2) bekezdése 50 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 14. -a

7 1) 51 2) 52 53 A helyiség, üzlethelyiség értékesítésénél a rendelet 10. (3) bekezdésében szereplő rendelkezéseket kell alkalmazni. 54 15. 1) 55 2) Egyéb rendelkezések 56 16. 1) 57 Az első adásvételi szerződés megkötését megelőzően az épület társasházzá alakítása során a társasházi alapító okirat tervezetének előkészítésében a leendő tulajdonostársakat be kell vonni. 2) A társasházi alapító okirat tervezetét (közös tulajdonba kerülő épületrészek és berendezések felsorolását, az alapító okirat rendelkező részét) a jogosultakkal ismertetni kell. 3) Az önkormányzati szolgálati lakást külön tulajdonként kell az alapító okiratban felvenni. 4) Önkormányzati tulajdonú ingatlan tulajdoni hányada elcserélhető nem önkormányzati tulajdonú ingatlanra, ha a) Az önkormányzat önálló ingatlan kizárólagos tulajdonosává válik, b) A csere a tulajdonviszonyok rendezését szolgálja. 5) A cseréhez a képviselő-testület hozzájárulása szükséges. 6) 58 7) Az adásvételi szerződés megkötésével járó költségek a vevőt terhelik. Ugyancsak a vevő kötelessége és költsége a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésének biztosítása is. 59 IV. fejezet 51 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 15. -a 52 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (12) bekezdése 53 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 16. -a 54 Hatályon kívül helyezte a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 17. -a 55 Módosította a 30/2011. (VI. 24.) számú önkormányzati rendelet 1 (13) bekezdése 56 Kiegészítette a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 18. -a 57 Módosította a 25/2017. (VI. 29. számú önkormányzati rendelet 7. -a. 58 Hatályon kívül helyezte a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 9. b) bekezdése 59 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 19. (1) bekezdése

8 A LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉBŐL SZÁRMAZÓ BEVÉTELEK CÉLONKÉNTI FELHASZNÁLÁSA 18. 60 1) 61 62 63 2) 64 Az Önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó bevételeit lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra, különösen az alábbi célok megvalósítására használhatja fel: a) új lakás építésére, új vagy használt lakás megvásárlására, b) lakóépület teljes vagy részletes felújítására, korszerűsítésére, c) városrehabilitációra, d) az EU-források felhasználásához szükséges önrész biztosítására, e) önkormányzati helyi támogatás nyújtására, f) lakóövezetbe sorolt építési telek kialakítására, közművesítésére, g) a lakáscélú állami támogatásokról szóló külön jogszabály szerinti pályázati önrész finanszírozására, ideértve a társasházi tulajdonosoktól és a lakásszövetkezetektől átvállalt önrészt is, h) a 34. (3) bekezdésében említett önkormányzati lakbértámogatás nyújtására, továbbá i) az állampolgár tulajdonában álló lakásra ideértve az államosított lakást is 1953. április 1. napja előtt bármilyen jogcímen, illetőleg azt követően a lakásügyi hatóság kiutaló határozata alapján létrejött lakásbérlet felszámolására. 3) 65 Az önkormányzat a lakások és helyiségek elidegenítéséből származó bevételből fedezi a) az épület elidegenítésre való előkészítésével, b) a földrészlet megosztásával, c) a társasházzá való átalakítással, d) a forgalmi érték megállapításával, e) az elidegenítés lebonyolításával kapcsolatban ténylegesen felmerülő költségeket. 60 Módosította a 38/2008. (XII. 19.) számú önkormányzati rendelet 10. (3) bekezdése 61 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 19. (2) bekezdése 62 Hatályon kívül helyezte a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 9. c) bekezdése 63 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 19. (2) bekezdése 64 Módosította a 25/2017. (VI. 29.) számú önkormányzati rendelet 8. -a. 65 Módosította a 31/2012. (VI. 28.) önkormányzati rendelet 19. (2) bekezdése