3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

Hasonló dokumentumok
M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

3. MÓDOSÍTÁS ISMERTETÉSE (alátámasztó munkarész)

3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

DOMBEGYHÁZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LEÍRÁS

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.(..) határozat - tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ)

PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Képviselő-testületének

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

2. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

Dömsöd, településrendezési eszköz módosítási kérelmek 2019.

ELŐ TERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének október 28-i ülésére

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

I. G a z d a s á g i t e r ü l e t k i j e l ö l é s e a t á z l á r i ú t d é l i o l d a l á n

A TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLETEK (Vt) ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

Helyi Építési Szabályzat: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

Rendelet-tervezet NYÍRBOGÁT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (I...)

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Módosítási helyszín 3.1. Településtervezés, tájrendezés 3.2. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.3.

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3.

3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

ELŐTERJESZTÉS. A Biatorbágy hrsz-ú ingatlanokat érintő telepítési tanulmányterv HÉSZ módosítás iránti kérelméről

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

a többször módosított Újhartyán község Helyi Építési Szabályzatáról szóló

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

BALMAZÚJVÁROS VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 312/2012.(XI.8) KORM. R.32. TELEPÍTÉSI HATÁSVIZSGÁLATI SZAKASZ ÁPRILIS HÓ

Kerekegyháza Város Képviselő-testületének november 26-i ülésére. Tárgy: Településrendezési terv módosításával kapcsolatos döntések meghozatala

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I.

I I Változások

(Főépítészi véleményre alapozva) a szabályozási terven más elnevezéssel szerepel a terület, az összhang megteremtése szükséges.

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE

ZALAEGERSZEG MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZLÖNYE

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Tanulmányterv - Derecske TRT sz. módosítás Szilágyi Lajos vállalkozó érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Módosítási tételek és helyszín 3.1. Településtervezés, tájrendezés 3.2. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.3.

BÓCSA KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 12/2005.(XI.29.)Kt. rendelete a helyi építési szabályokról 1 A RENDELET HATÁLYA

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

7. előadás: Országos településrendezési és építési követelmények, rendezési tervek. Ingatlan más irányú hasznosíthatóságának vizsgálata

helyi építési szabályzat módosítása (önkormányzati rendelet-tervezet) 1

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

(2) A rendelet 2. (4-8) bekezdéseinek számozása (5-9)-ra módosul.

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.

TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához)

területfelhasználási egységekbe sorolja.

1. A R. 2. -a kiegészül az alábbi új (4) bekezdéssel, mellyel egyidejűleg a korábbi (4)-(8) bekezdéseinek számozása (5)-(9) bekezdésekre módosul:

REGIOPLAN CSORNA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42. )

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

JÁNKMAJTIS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI TÁJÉKOZTATÓ 2018

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!)

3. MELLÉKLETEK Módosítást indító határozatok Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság előzetes tájékoztatása Hatályos helyi építési szabályzat

JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

TÖBB RÉSZTERÜLETRE SZÓLÓ MÓDOSÍTÁSÁHOZ

NAGYKŐRÖS. ÉPÍTÉSZMŰHELY Kft. Kecskemét, 6000 Wesselényi utca 1. Tervező: Szilberhorn Erzsébet TT1/É Tel.,fax.:76/ /

1. Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2014.( ) határozat-tervezet településszerkezeti tervi melléklettel

Petőháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 62/2011. (V. 30.) Kt. határozata a településszerkezeti terv módosításáról

2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ELŐZMÉNYEK 2.1. Településfejlesztési döntés 25/2014.(VIII.06) Képv. t. határozat 2.2. Hatályos HÉSZ

P E T Ő H Á Z A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS

Ügyiratszám: 01/ /2016.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK BEÉPÍTÉSÉNEK ELŐÍRÁSAI. 1. táblázat Lakó övezetek beépítésének előírásai

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből.

1. jelű módosítás ismertetése 1. 1 Tájékoztatási szakasz mellékletében 1. jelű helyszín nagysága ezért változott.

ELŐ TERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének április 28-i ülésére

Ágasegyháza Község Önkormányzat Képviselőtestületének 5/2005. (III.29.) számú rendelete /egységes szerkezetben/ A helyi építési szabályokról

Nyárlőrinc Község Képviselő-testülete szeptember 22-i ülésére NYÁRLŐRINC HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

3.1. TELEPÜLÉSTERVEZÉS, TÁJRENDEZÉS Módosítások ismertetése Biológiai aktivitás-érték változás kimutatása Étv 7. (3)e) igazolása

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

b) Vegyes terület ba) Településközponti vegyes c) Üdülő terület d) Gazdasági terület Gksz jelű e) Különleges terület

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Módosítási tételek és helyszínek 3.1. Településtervezés, tájrendezés 3.2. Közlekedés 3.3. Környezetalakítás 3.4.

BAJNA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

KUNSZÁLLÁS KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2005 (III.22. Ör). sz. rendelete a helyi építési szabályokról

CSÁKÁNYDOROSZLÓ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE /2017. ( / ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata

BAKONYBÁNK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISEL


HIDEGKÚT Község. Településrendezési eszközök részleges módosításának műleírása

Vizslaparki út Petőfi utca sarkán lévő eladó építési terület

GYULA TÖBB TERÜLETÉT ÉRINTŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVMÓDOSÍTÁS HÉSZ-T MÓDOSÍTÓ RENDELET

Átírás:

3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

Mezőgazdasági terület helyén megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület Kecel -Kiskőrös összekötőút menti 0186/23-24, 0186/36-37, 0186/71-74 hrsz-ú telkek a hatályos településrendezési eszközökben általános mezőgazdasági terült (Má-1) jelű övezetébe tartoznak. Érvényes településszerkezeti terv részlete Építésügyi előírásaikat a HÉSZ 41. -a tartalmazza: 41. (Má-1) általános övezet előírásai (1) Az övezeti előírások figyelembevételével: a) mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó üzemi jellegű építmények aa) különböző mezőgazdasági szolgáltatások (javító műhelyek, fafeldolgozók) ab) termény-, és állatfelvásárlás, tejbegyűjtő, zöldség-, gyümölcsfelvásárlás ac) élelmiszeripari feldolgozás, sütöde, savanyítóüzem, pince, hűtőház, ad) vágóhíd ae) élelmiszeraktárak b) mezőgazdasági építmények c) állattartó épületek d) növénytermesztés épületei e) lakóépület és háztartással kapcsolatos építmények helyezhetők el.... (4) 2013. január 1-én igazolhatóan meglévő tanyaudvarban tanyafelújítás, építmény elhelyezése a tanyaudvar területének max 30%-os beépítettségével lehetséges, amely beépítés a telek egészére vonatkozóan a mezőgazdasági területekre vonatkozó általános érvényű szabályok betartása mellett az 5%-os beépíthetőséget nem haladhatja meg. (5) A 2013. január 1-jén igazolhatóan művelésből kivont udvar alrészlettel rendelkező ingatlanok birtokközponttá minősíthetők, ha területük eléri a 3000m 2 -t. Alátámasztó javaslat 2

Övezeti lehatárolásuk a külterületi szabályozási terv 13. és 14. szelvényein rögzített. Külterületi szabályozás 13. és 14. szelvényeinek részlete Alátámasztó javaslat 3

Az önkormányzat által támogatott napelempark érdekében (Kme) jelű megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló különleges beépítésre nem szánt terület kijelölése indokolt. A változása településszerkezeti tervet és a szabályozást egyaránt érinti. Módosított településszerkezeti terv részlete A (Kme) jelű megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület bevezetése a HÉSZ alábbi kiegészítését igényli: Beépítésre nem szánt különleges területek 44. Beépítésre nem szánt különleges területek a) (Ksp) Sportterület, b) (Kt) Temető, c) (Kke) Kegyeleti park, d) (Kb) Tőzegtelep övezetbe soroltak. e) (Kk) Kalandpark övezet f) (Kme) megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület 48/A. (1) (Kme) megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület a szabályozási terven lehatárolt (2) A megújuló energiaforrások hasznosításával kapcsolatos építmények elhelyezhetők. (3) Telek területe: min. 0,4 ha (4) Beépítés módja: szabadonálló (5) Beépítettség: max 10% (6) Beépítési magasság: max 7,5 m (7) Zöldfelület: min. 40% Alátámasztó javaslat 4

Külterületi szabályozás 13. és 14. szelvényeinek módosított részlete Alátámasztó javaslat 5

0420/1 és 0421 hrsz-ú telkek különleges beépítésre szánt területből ipari területbe való átsorolása. A történelmi beépítési előzményekkel rendelkező major a hatályos településrendezési eszközökben különleges beépítésre szánt szórakoztató és szabadidős (Ksz) terület. Érvényes településszerkezeti terv részlete Hatályos szabályozási terv részlete Külterületi szabályozás 40. és 47. szelvényeinek részlete Alátámasztó javaslat 6

A Ksz építési övezet előírásait a HÉSZ 27. -a tartalmazza a következők szerint. 27. Szórakoztató és szabadidős terület (Ksz) előírásai (1) A területen a) szolgálati lakás b) iroda d) vendéglátó épület e) szálláshely szolgáltató épület f) kereskedelmi épület g) szolgáltató épület (2) Kialakítható telek: min 900m 2 (3) Beépítés módja: szabadon álló (4) Beépítettség: max 40% (5) Építménymagasság max 7,5m (6) Zöldfelület: min 40% Telektulajdonos munkahelyteremtő beruházása érdekében a major egy részének agráripari építési övezeti átsorolását kérte. A kérelmezett építési övezet előírásait a HÉSZ 24. -a tartalmazza a következők szerint: 24. (Gip-1) agráripari építési övezet előírásai (1) Az építési övezeti előírások szerint: a)gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, b) igazgatási épület, iroda c) üzemanyagtöltő d) mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület - beleértve a nagylétszámú állattartás építményeit is- elhelyezhető (2) Kialakítható telek: min 900m 2 (3) Beépítés módja: szabadon álló (4) Beépítettség: max 50% (5) Építménymagasság max 7,5m, ami technológiai szükségszerűség miatt 30m-ig növelhető. (6) Zöldfelület: min 40%, a telekhatár mentén az ültetési távolságok figyelembevételével kötelező őshonos növényzettel megvalósítandó a fásítással A változás a településszerkezeti tervet és a külterületi szabályozási terv 40. és 47. szelvényeit érinti. Alátámasztó javaslat 7

Módosított településszerkezeti terv részlete Külterületi szabályozási terv 40. és 47. szelvényeinek módosítási javaslata Alátámasztó javaslat 8