ZÁNKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA



Hasonló dokumentumok
ZÁNKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA

CSETÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA

Porva Község Önkormányzata Képviselő-Testületének 17 /2004.(XII.15.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről

,,Borzavár Község Önkormányzata Képviselő-Testületének 10 /2005.(06.01.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA

Egységes szerkezetbe foglalva: december 01. Henn Ferencné jegyző. egységes szerkezetbe foglalt szöveg. Hatályos: december 10-től.

MILLENNIUMI VÁROSKÖZPONT

Balatonszőlős község Önkormányzata Képviselő-testületének. 6/2013.(VII.05.) Önkormányzati rendelete

Szövegét megállapította a 3/2010. (IV. 12.) rendelet 1. (2) bekezdése. Hatályos től.


GÁRDONY. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően

NAGYKÖRŰ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA

településrendezési tervének M1/2015-OTÉK jsz. módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

DÖRGICSE KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Ezen rendelet augusztus 30. napján lépett hatályba Kihirdetése augusztus 30. napján megtörtént. Dr. Szántó Mária jegyző

Pénzesgyőr Önkormányzata Képviselőtestületének 13/2004. (X.05.) rendelete Pénzesgyőr község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS BEÉPÍTÉSI TERV

ALSÓÖRS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

VÁRPALOTA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG

Nagyesztergár Község

ÓBUDA - BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 37/2005. (IX.6.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Településrendezési eszközök módosítása. A Somló Hotel környezetére vonatkozóan Jóváhagyott dokumentáció

Eplény Község Önkormányzati Képviselő-testületének

ALBERTIRSA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelete

A TERVEZÉSI FELADAT. CÍME: Badacsonytördemic község településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának, és szabályozási tervének módosítása

SÁRÁND KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

BALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 13/2006. (VII. 5.) SZÁMÚ RENDELETE BALATONFÖLDVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL 1

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2014

I. ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK. A rendelet hatálya. (1) A rendelet hatálya Zalaegerszeg város közigazgatási területe.

Tárgy: A Helyi Építési Szabályzat rendelet módosítás megtárgyalása. ELŐTERJESZTÉS. Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testületének

AJKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI Ajka város Képviselő-testületének 24/2015. (X.28.) önk. rendelete

44/2000.(XII.01.) ÖKT. sz. rendelet egységes szerkezetbe foglalt szövege

SOMOGYUDVARHELY. településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

Verő ce TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV. (TSZT 174/2010 Önk.Hat, SZT 9/2010 Önk.rend.) karbantartása


ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. Város-Teampannon Kft november

DEBRECEN Megyei Jogú Város Önkormányzatának

I. F E J E Z E T Á L T A L Á N O S R E N D E L K E Z É S E K A rendelet hatálya 1.

ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE

Szeremle Község Önkormányzatának... / (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1.

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 23/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete

SZŐLŐSGYÖRÖK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK

JÓVÁHAGYÁSRA VÁRÓ KÖZZÉTETELI RENDELETTERVEZET

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

I. FEJEZET. A rendelet hatálya és alkalmazása

Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 14/2014. (IV. 28.) önkormányzati rendelete

MŰSZAKI LEÍRÁS ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSÁHOZ

ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének április 14-ei rendes, nyílt ülésére

Maglód Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének. a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról 1 (HÉSZ)

NAGYSZOMBAT UTCA - LAJOS UTCA - TEXTILGYÁR UTCA - ÁRPÁD FEJEDELEM ÚTJA

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS


Magyarpolány Község Önkormányzat Képviselő-testületének.../2015 (...) önkormányzati rendelete Magyarpolány község Helyi Építési Szabályzatáról

(egységes szerkezetben a 9/2009./VII.6./sz. rendelettel)

GÖMÖRSZÖLÖS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Tótvázsony Község Helyi Építési Szabályzat módosítás ELFOGADVA: március 3.

SZERKEZETBE FOGLALVA) FEBRUÁR

KISTARCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE

Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (..) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról

TERV MÛLEÍRÁS MÁRCIUS

a Helyi Építési Szabályzatról

1. FEJEZET: ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

E L Ő T E R J E S Z T É S

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A RENDELET HATÁLYA FOGALOM MEGHATÁROZÁS

KONYÁR KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA, SZABÁLYOZÁSI TERVE

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Balkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2015.(II.12.) önkormányzati rendelete (D2)

I. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. A rendelet hatálya

Egyek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2005 (IV. 14.) rendelete a Helyi Építési Szabályzatról

SZÁRLIGET Helyi Építési Szabályzatának módosítása Véleményezési tervdokumentáció

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2007. (III.1.) számú R E N D E L E T E

(Egységes szerkezetbe foglalva az 5/2013. (II.15.) számú módosítással)

BERHIDA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAGA november

VÉRTESSOMLÓ. Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 6/2009. (V. 11.). önkormányzati rendelete Vértessomló Község helyi építési szabályzatáról

PILISCSABA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 17. MÓDOSÍTÁSA (HEGYI KILÁTÓ ÉPÍTÉS LEHETŐSÉGÉNEK BIZTOSÍTÁSA ÉRDEKÉBEN)

RÁCKERESZTÚR. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 078/24 hrsz-ú ingatlanra

TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének november 19-i munkaterv szerinti nyílt ülése ELŐTERJESZTÉS KÍSÉRŐLAP

2. A Rendelet I. fejezetének 2. -a törlésre kerül.

VÁCHARTYÁN HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról

KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Átírás:

ZÁNKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 41/2013.(IV.29.), 78/2013.(IX.11), 98/2013.(X.30.), 121/2013.(XI.11.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK ALAPJÁN KÉPVISELŐ TESTÜLETI ELFOGADÁSRA 2014. április 30.

Zánka Község Településrendezési eszközeinek részleges módosítása Készítette: Zánka Község Önkormányzata megbízásából 2013-ban: Felelős tervező: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É 19-0221 Településtervezés: Munkatárs: Építészet: Feldolgozó: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É 19-0221 VARGA ORSOLYA okl. településmérnök NÉMETH FERENC okl. építészmérnök PLANTEUS KFT. 8273 Monoszló, Fő u. 23. TARTALOMJEGYZÉK I. Műleírás II. Rendelet tervezet III. Mellékletek a. Tervezői nyilatkozat b. A településfejlesztési döntésről szóló kt. határozatok c. A partnerségi egyeztetés szabályairól szóló döntés d. A hatályos szabályozási tervlap kivágata e. A módosításokat ábrázoló tervlap: mbsza (1:2000) f. Üdülőépület típus példa fotói

I. MŰLEÍRÁS 1. A hatályos településrendezési eszközök ismertetése A hatályos településrendezési eszközök az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló módosított 2000. évi CXII. Törvénynek megfelelően készültek. A Településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület az 59/2013.(VI.27.). sz. határozattal fogadta el, A Helyi építési szabályzatról (továbbiakban: HÉSZ) és szabályozási tervről szóló rendelet a 3/2008.(VII.01.) sz. rendelettel került elfogadásra, ami a 9/2010.(X.15.) és 12/2013.(Vi.27.) sz önkormányzati rendeletekkel módosításra került. 2. Jogszabályi háttér, tervtörténet ismertetése A településrendezési eszközök módosítását a település önkormányzata 2013 áprilisában ill. szeptemberében jelen dokumentáció szerint kezdeményezte. A 314/2012.(XI.8.) sz. Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 45. (2) bekezdése alapján az eljárás rendjét a Kormr. VI. Fejezete határozza meg. Mivel a tervezett módosítás nem változtatja meg a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra hálózatát, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, valamint zöld-, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, a Korm.R. 32. (4) bekezdése alapján az egyszerűsített eljárás lefolytatását kérelmezi az önkormányzat. A módosítás jellege és a hatályos tervekbe való illeszthetősége miatt a Kormr. 45. (2) a) pontban megfogalmazottak szerint, az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával kívánja megvalósítani. A módosítás során változik a Zánka község helyi építési szabályzat Üü övezetre vonatkozó előírása és a szabályozási terv beépítésre szánt területek Bsza-3 sz. szabályozási tervlapja. Az eljárás során a tervlapok egy részletén szerepeltetjük a változtatást, a hatályba lépés után egységes szerkezetben kerülnek dokumentálásra. A módosítás nem indokolja az alátámasztó munkarészek kiegészítését, vagy változtatását. Mivel a módosítás nem jelent területfelhasználás változást, ezért a korábban megvizsgált és meglévő összhang a településszerkezeti terv és a felsőbbrendű területrendezési jogszabályok között továbbra is fennáll. A terület jelenleg is teljes közművel ellátott, fejlesztést nem igényel. A tervezési terület közvetlen szomszédságában lévő közterületek a hatályos 6/2006.(V.24.) sz. TNM rendeletnek megfelelően pontosításra kerül. Ennek megfelelően pontosodik a szerkezeti terv is. 3. A módosítások leírása A módosítás kizárólag az Üü azaz üdülőházas üdülő övezet 721/4 hrsz-ú tömbjére vonatkozik, mely új övezeti jelölést kap és a hatályos HÉSZ 1.sz. melléklet BSZA-3 jelű tervlapján található. Ez a tömb jelenleg szabályozási terv készítendő határolással ellátott. A mostani módosítás adja meg a részletes szabályozását a területnek, mivel az új tulajdonos részletes tervezési programmal rendelkezik. A módosítás során pontosításra kerülnek a tervezési terület közvetlen szomszédságában lévő közterületek a hatályos 6/2006.(V.24.) sz. TNM rendeletnek megfelelően. A tulajdonosok fejlesztési programjának kivonata: Az ingatlan meglévő hagyományos tégla és beton szerkezetű magastetős épületeinek felújítása, átalakítása, az elavult és tönkrement faházainak az eredeti alapokon történő cseréje és új épületekkel való kiegészítése a faállomány teljes megóvásával. Ennek révén kb. 120 fh-es üdülő kapacitás visszaállítása korszerű szolgáltatásokkal (több igényszintű szálláshelyekkel, főzőkonyha felújításával,

konferencia teremmel, fittnes-wellses szolgáltatásokkal és különböző sportot szolgáló épületekkel, építményekkel. A terület és a szolgáltatások egész éves működését biztosító és a terület jobb kihasználását szolgáló üdülőotthon építése a terület É-i részén. A program megvalósítása érdekében az alábbi módosítások szükségesek a jelenlegi keretszabályozáson: 1. Módosítás: KERÍTÉS TÍPUS ÉS MAGASSÁG VÁLTOZÁS A hatályos HÉSZ 11. (6) bekezdése szabályozta a kerítéseket az Üü övezetre. A szabályozás csak bizonyos áttörtségű kerítésekről tesz említést 160 cm-ben maximálva a magasságukat. Az újabb igények, melyek a nagyobb biztonságot és a vadvédelmet szolgálják megkívánják a magasabb és biztos lábazati megoldású kerítés létesíthetőségét. Ennek érdekében nemcsak az Üü övezetre, hanem a teljes beépítésre szánt övezetre engedélyezett lesz a 200 cm magas (max. 20 cm lábazatos a vadak bejutását akadályozandó) viszont teljes áttörtségű (háló, vagy huzal) kerítés. 2. Módosítás: FAHOMLOKZAT, LAPOSTETŐ ENGEDÉLYEZHETŐSÉG - A területen korábban meglévő épületek döntő része faház volt (a korábbi ERDÉRT Rt tulajdonos típusaiból). Minden épület cserére kerül az eredeti helyükön néhány új helyre épített épülettel kiegészítve. Továbbra is szükséges a faházak megjelenésének engedélyezése, mely a HÉSZ-ben is meg kell jelenjen. - Az épületek esetében szükséges a lapostető engedélyezése is. Ennek legfőbb indoka az, hogy az értékes faállomány csonkolását, sérülését elkerüljék, jobban illeszkedjenek a természeti környezethez. A korábbi és meglévő épületek kivétel nélkül beállt fák alatt helyezkednek, helyezkedtek el. Magastető esetén a fák több alsó ágát el kellene távolítani. Építészetileg is illeszkedik a lapostető a fásult területhez. (Lásd a mellékelt fotókat.) Az eddigi szigeteletlen kis komfortú hullámpala fedésű forfa épületek helyett modern, részben fa burkolatú komfortos részben lapostetős igényes építészeti megjelenésű, de a környezetébe beillő és azt fizikailag sem sértő üdülő épületek kerülnek elhelyezésre. 3. Módosítás: ÜDÜLŐOTTHON ÉPÍTÉSE - Az ingatlan legkönnyebben megközelíthető és ellátható É-i részén üdülőotthon építését lehetővé tévő szabályozás biztosítása. Ennek érdekében olyan építési hely kijelölése, ahol az eddigi 6,0 m-es építménymagassággal szemben 7,5 m-es építménymagasság lesz engedélyezhető. A funkciót a jelenlegi szabályozás is lehetővé teszi. 4. Módosítás: A 6/2006.(V.24.) TNM rendelet szerinti szabályozás pontosítása - Az ingatlan NY-i és D-i részén a TNM rendelet szerinti pontosítások elvégzése annak érdekében, hogy a tervezett állapot teljes mértékben megfeleljen a 6/2006.(V.24.) sz. TNM rendeletnek. - Ezzel egyidőben a tervezési terület É-i részén a korábban is kiszabályozott közút pontos feltüntetése és övezeti jelének ábrázolása.

II. RENDELET TERVEZET Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének./2014.(..) önkormányzati rendelete Zánka Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2008. (VII.01.) önkormányzati rendelet módosításáról 1 Zánka Község Önkormányzata képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 6/A (3) bekezdésében és 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Zánka Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2008.(VII.01.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 6. (10) pontja helyébeaz alábbi rendelkezés lép: A lakóövezetek telkeit a helyben kialakult anyag és formavilágú kerítéssel lehet bekeríteni. Tömör kerítés csak max. 140 cm magas lehet és a helyben szokásos rakott terméskőből készülhet. Natúr deszka kerítés csak natúr fa megjelenésű lehet és max. 160 cm magas, valamint legalább 35 % áttörtségű. Egyéb anyagú áttört kerítés max. 160 cm magas lehet max. 60 cm magas tömör lábazattal és fölötte min. 50% áttörtséggel. Teljes áttörtségű kerítés mely max 200 cm-es kerítéselem lehet max. 20 cm magas alapozott lábazattal látható el. A teljes áttörtségű kerítés tájhonos kísérő növényzettel telepítendő. Teljes áttörtségűnek tekinthető a kerítés, ha az előírt lábazat feletti kerítésszakasz a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 90%-nál nagyobb. - Élősövény kerítés esetében sövénybe húzott dróthuzal is alkalmazható. - Belső kerítésnek drótfonat vagy léckerítés alkalmazható, max. 20 cm-es tömör lábazattal. Látszó beton, zsalukő nem alkalmazható. 2. A R 9. (7) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: Az övezet telkeit a helyben kialakult anyag és formavilágú max. 140 cm magas tömör, vagy részben áttört kerítéssel lehet bekeríteni. Az optikai zártsor biztosítása esetén a kialakult állapothoz kell illeszteni a tömör kerítést Teljes áttörtségű kerítés mely max 200 cm-es kerítéselem lehet max. 20 cm magas alapozott lábazattal látható el. A teljes áttörtségű kerítés tájhonos kísérő növényzettel telepítendő. Teljes áttörtségűnek tekinthető a kerítés, ha az előírt lábazat feletti kerítésszakasz a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 90%-nál nagyobb. 3. A R 11. (6) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: Az üdülőövezetek telkeit a helyben kialakult anyag és formavilágú kerítéssel lehet bekeríteni. Natúr deszka kerítés csak natúr fa megjelenésű lehet és max. 160 cm magas, valamint legalább 35 % áttörtségű. Egyéb anyagú áttört kerítés max. 160 cm magas lehet max. 60 cm magas tömör lábazattal és fölötte min. 50% áttörtséggel. Élősövény esetében sövénybe húzott sima dróthuzal is alkalmazható. Belső kerítésnek drótfonat vagy léckerítés alkalmazható, max. 20. cm-es tömör lábazattal. Látszó beton, zsalukő nem alkalmazható. 1 módosítás az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően

Teljes áttörtségű kerítés mely max 200 cm-es kerítéselem lehet max. 20 cm magas alapozott lábazattal látható el. A teljes áttörtségű kerítés tájhonos kísérő növényzettel telepítendő. Teljes áttörtségűnek tekinthető a kerítés, ha az előírt lábazat feletti kerítésszakasz a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 90%-nál nagyobb. 4. A HÉSZ 11. (5) bekezdés a következő szövegrésszel egészül ki: Az Üü-0 jelű építési övezetben az épületek faszerkezetűek és fa homlokzatúak is lehetnek. Az Üü-0 jelű építési övezetben az új épületek lapostetősek is lehetnek a meglévő növényzet fokozott védelme érdekében. Az Üü-0 jelű építési övezetben a megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek az üdülőterületi normákra érvényesek legyenek. Az Üü-0 jelű építési övezetben terepszint alatti építmény a telek területének max. 5%-án lehet. 5. A R. 12. (1) pontjának táblázata a következő sorral (övezettel) egészül ki: Övezeti jel Beépítés módja Beépítettség mérték max. (%) Építménymagasság max.(m) Kialakítható min. telek szélesség (m) Kialakítható telekterület min. (m2) Zöldfelületi Min. % Üü-O Sz 10 6,0-7,5* K K 50 * 7,5 m kizárólag a HÉSZ 1. mellékletén jelölt építési helyen(ezen kívül 6,0 m) K = kialakult, a meglévő közlekedési, közmű- és közterület érintő telekalakítás kivételével tovább nem osztható 6. A R. 5. utolsó bekezdésében a Minden terület-felhasználási egységben a mindenkori építési törvény és az OTÉK szerinti feltételekkel az ott meghatározott funkciójú épületek és építmények helyezhetők el, kivéve az egyes terület-felhasználási egységeknél felsorolt létesítményeket szövegrész helyébe a A területfelhasználási egységekben a rendelet előírásainak megfelelő építmények helyezhetők el, abban az esetben ha a rendelet e tekintetben nem szabályoz, a 2012.08.06-án hatályos, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. szöveg lép. 7. A R. 12. (3) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: Az Üü övezetben az építési hely határvonalai: a) építési határvonal az előkertben: a telek szélétől min. 5 m-re, b) építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől min. 5 m-re, c) építési határvonal a hátsókertben: a telek szélétől min. 6 m-re húzódik. A Üü- 1-9 övezetekben az építési hely a jelöltek szerint alakul. Az Üü-0 övezetben az építési hely a jelöltek szerint alakul. Ahol nincs jelölve, ott a kialakult állapot szerinti épületek felújíthatók, átépíthetők, a telekhatárok felé a telekhatártól számított 5 m-ig bővíthetők. Egyéb esetben az Üü övezet elő-, oldal- és hátsókert mértékei számítanak. 8. A R. 20. 2. pontjában a zöldterületek felsorolása egy új Z-4 övezettel bővül 9. A R. 20. 3. pontjának táblázata az alábbi sorral egészül ki:

övezeti jel beépíthető telek min. nagysága (m 2 ) beépíthető telek legkisebb szélessége (m) beépítés módja beépítettség max. mértéke (%) max. építménymagasság (m) Z-4 - - - - - 10. A R. 20. -a egy új 15. ponttal egészül ki: A E-4 jelű területen épület nem helyezhető el, műtárgy elhelyezése a balatoni OTÉK 13. (1) bekezdésében foglaltak alapján történhet, azaz kizárólag szálláshelyet nem tartalmazó vendéglátó-, sport- és szabadidő rendeltetéshez kapcsolódó műtárgy, valamint a terület fenntartását szolgáló műtárgy helyezhető el a zöldterületi érték min. 80%-os megtartásával. 11. A R. 26. 35. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: A 20, illetve annál több gépkocsit befogadó parkolókat vízzáró felülettel kell kialakítani, amelyek felületéről az összegyűjtött csapadékvizet csak olajfogón átvezetve lehet a csapadékvíz-csatornába bekötni és a parkolókban összefolyó csapadékvíz zöldfelületre nem vezethető. 12. a R.- hez tartozó SZT-k: A R. 1.sz. mellékletét képező BSZA-3 jelű tervlap a (721/4 hrsz-ú tömb) 719/24 hrsz-ú Úttörő utca, a 720/3 és 721/2 hrsz-ek, a 022/14 közpark, Belterületi határ (018/3 hrsz), 721/3 hrszú kerékpár út és által határolt telektömb normatartalma helyébe e rendelet 1.sz. mellékletében lehatárolt telektömbök normatartalma lép. 13. E rendelet kihirdetését követő 15. napon lép hatályba. Zánka, 2014. május F i l e p Miklós polgármester Lukács Ágnes jegyző Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve: 2014. május.. Lukács Ágnes jegyző

MELLÉKLETEK TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott Németh Ferenc TT-1É 19-0221 nyilatkozom, hogy Zánka község településrendezési eszközök részleges módosításának a 314/2012.(XI.8.) Korm.rend. 41. (2) szerint készült terv megfelel a felsőbb szintű jogszabályoknak és terveknek. A tárgyi módosítás során a településrendezési eszközök készítése az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet 2012. 08.06-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával történt. Zánka, 2014. április 29.