CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) HASZNÁLT LAKÁS VÁSÁRLÁSHOZ, BŐVÍTÉSHEZ, KORSZERŰSÍTÉSÉHEZ A Takarék Csprt-tagknál 1 (a tvábbiakban: Hitelintézet) igényelhető a Családi Otthnteremtési Kedvezmény 2 (a tvábbiakban: CSOK), amely lyan vissza nem térítendő állami támgatás, ami száms lehetőségeket és kedvezményt biztsít Ügyfeleink számára. 1. Milyen célkra igényelhető a CSOK? használt lakás vásárlásáhz meglévő, használt lakás bővítéséhez preferált kistelepülés területén TERMÉKPARAMÉTEREK használt lakás vásárlásáhz és egyidejű krszerűsítéséhez használt lakás vásárlásáhz és egyidejű bővítéséhez használt lakás vásárlásáhz és egyidejű krszerűsítéséhez és bővítéséhez meglévő lakás krszerűsítéséhez meglévő lakás bővítéséhez meglévő lakás krszerűsítéséhez és bővítéséhez 2. Milyen tvábbi feltételek esetén igényelhető a támgatás? Használt lakás vásárlásáhz Használt lakás vásárlásáhz az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napn belül vehető igénybe. Meglévő, használt lakás bővítéséhez, krszerűsítéséhez Meglévő, használt lakás bővítéséhez vagy krszerűsítéséhez akkr igényelhető a támgatás, ha a munkálatkra vnatkzó kérelem az építésiengedély-köteles bővítés vagy krszerűsítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudmásulvételét megelőzően, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött bővítés vagy krszerűsítés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány kiállítását megelőzően kerül benyújtásra (az e-napló hitelesített, nymtattt példányával igazltan), és a bővíteni vagy krszerűsítés kívánt lakás a kérelem benyújtásának időpntjában az igénylő és mindazn személyek lakóhelye (lakcímkártyával igazltan), hntalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel az igénylő a CSOK-ra jgsult, és az igénylők legalább 50% tulajdnnal rendelkeznek az ingatlanban. Lakás bővítésének minősül a lakás haszns alapterületének legalább egy lakószbával (min. 8 m2) történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfgatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is; valamint emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehztt lakás akkr, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántarttt lakás. Preferált kistelepülésen: Tanya, birtkközpnt vagy a jgszabály által nevesített preferált kistelepülésen van lehetőség az igénylésre 2022. június 30. napjáig. Meglévő lakás krszerűsítéséhez és bővítéséhez abban az esetben is igényelhető a támgatás, ha az igénylő a kérelem benyújtását megelőzően a krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás megvásárlásáhz családi tthnteremtési kedvezményt vagy családk tthnteremtési kedvezményét vett igénybe. 1 A tájékztatóban szereplő termékek a www.takarekcsprt.hu/maganszemelyek/fnts-tudnivalk webldaln feltüntetett Takarék Csprt-tagk értékesítési hálózatában érhetőek el. 2 A használt lakás vásárlásáhz, bővítéséhez igényelhető családi tthnteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Krm. rendelet (a tvábbiakban: Rendelet) alapján. Hatálys:2019. július 01. napjától 1
3. Ki után vehető igénybe a kedvezmény? CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltarttt és a megvásárlt, illetve a megvásárlt és bővített / krszerűsített lakásba vele együtt beköltöző vér szerinti vagy örökbefgadtt gyermeke után, legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után - a gyermek szüleinek halála esetén, a fiatal házaspár - meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb két születendő gyermek vállalása esetén is. A kedvezmény szempntjából gyermeknek minősül a magzat, a terhesség betöltött 12. hetét követően, valamint aki az igénylő vér szerinti vagy örökbefgadtt eltartttja és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy a 25. életévét már betöltötte, de megváltztt munkaképességű személy és ez az állapta legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg. A kedvezmény egy gyermek után csak egy alkalmmal vehető igénybe. A számítási- és kivétel szabálykat jelen tájékztató érintett pntjai tartalmazzák. 4. Mekkra összegű támgatás igényelhető? Az igénybe vehető CSOK összegének meghatárzásakr figyelembe kell venni az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző gyermeke(ke)t, házastársak/élettársak esetén a közös és a nem közös gyermeke(i)t együttesen, valamint fiatal házaspár esetén a közösen vállalt gyermek(ek)et is. Használt lakás vásárlása, vagy bővítése esetén: Lakás haszns alapterülete (m2) legalább 40 Eltarttt gyermek száma/ Támgatás összege 1 2 3 4 vagy több - - - legalább 50 - - 600 000 legalább 60 1 430 000-2 200 000 legalább 70 2 750 000 Preferált kistelepülésen használt lakás vásárlása krszerűsítéssel és/vagy bővítéssel együttesen: Lakás haszns alapterülete (m2) legalább 40 legalább 50 legalább 60 legalább 70 Eltarttt gyermek száma/ Támgatás összege 1 2 3 vagy több 600 000 - - 2 600 000-10 000 000 (a lakás vásárlására frdítandó támgatási összeg nem haladhatja meg a teljes támgatási összeg 50%-át) Preferált kistelepülésen meglévő lakás krszerűsítése és/vagy bővítése esetén: Lakás haszns alapterülete (m2) legalább 40 Eltarttt gyermek száma/ Támgatás összege 1 2 3 vagy több - - legalább 50 300 000-1 300 000 legalább 60 5 000 000 Később született gyermek esetén a meglévő gyermekek számától, a lakás haszns alapterületétől függetlenül az igényelhető támgatás mértéke gyermekenként 400.000 Ft. Hatálys:2019. július 01. napjától 2
A támgatási összegek meghatárzása: Amennyiben az élettársak csak az egyik fél gyermeke után; vagy közös gyermekük után; vagy közös gyermekük és az egyik fél gyermeke után igénylik a támgatást, akkr a támgatási összeg számítása az általáns szabályk szerint történik. Amennyiben az élettársak a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik a támgatást, akkr mindkét fél esetében ki kell számlni, hgy mekkra összegű támgatásra lenne jgsult a saját gyermeke után, és a kiszámíttt összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. Amennyiben az élettárs igénylőknek közös és nem közös gyermeke(ik) is van(nak), az előző szabályt kell alkalmazni azzal, hgy a közös gyermeket csak az egyik igénylőnél lehet figyelembe venni, és az így kiszámíttt, a számukra kedvezőbb összegű támgatást vehetik igénybe. Élettársak esetén, ha csak az egyik igénylő kerül gyámként kirendelésre, a gyermekszám számításánál a gyámlt gyermek a gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül. Ha az igénylő a CSOK iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel krábban bármely lakáscélú állami támgatásra vnatkzó jgszabály alapján vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, akkr a vele közös háztartásban élő gyermeke után - vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén - a krábban flyósíttt támgatással csökkentett támgatási összeg igényelhető. A krábban igénybevett összegnél azn gyermekek után igénybevett összegeket is számításba kell venni (le kell vnni), akik az új igénylésnél már nem eltartttak és/vagy nem együttköltözők. a krábban igénybevett támgatás összegének 50%-át kell levnni, amennyiben azt egy krábbi házastárssal/élettárssal vették igénybe. a támgatás összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb (jelenlegi) támgatási kérelem benyújtásának időpntjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Aznban, ha az igénylő számára kedvezőbb, akkr az előbbiekben meghatárztt számítási mód helyett a támgatási összeg azn gyermek(ek) figyelmen kívül hagyásával kerül meghatárzásra, aki(k) után az igénylő krábban támgatást vett igénybe. Ha az igénylő a preferált kistelepülésen lévő, krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás vásárlásáhz a kérelem benyújtását megelőzően családi tthnteremtési kedvezményt vagy családk tthnteremtési kedvezményét vett igénybe, a családi tthnteremtési kedvezmény összegének megállapításánál az előbbi két bekezdésben fglaltakat nem kell alkalmazni. A megelőlegezett támgatás igénylésének feltétele a krábbi gyermekvállalás teljesülése. 5. Haszns alapterület A támgatással érintett lakás minimális haszns alapterületét minden esetben az összes eltarttt és vállalt gyermek száma alapján kell meghatárzni (ideértve azkat is, akik után krábban már vissza nem térítendő lakáscélú támgatást igénybevettek). Lakás minimális haszns alapterülete: egy gyermek esetén legalább 40 m2, két gyermek esetén legalább 50 m2, hárm gyermek esetén legalább 60 m2 négy vagy több gyermek esetén legalább 70 m2 Hatálys:2019. július 01. napjától 3
6. Személyi feltételek A támgatást igényelheti: a magyar államplgár és az a személy, akit a magyar államplgár jgai illetnek meg, a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személy, aki a szabad mzgás és a hárm hónapt meghaladó tartózkdás jgát Magyarrszág területén gyakrlja, és bejelentett lakóhellyel rendelkezik, a harmadik rszágbeli államplgár 3, ha bevándrlt vagy letelepedett jgállással rendelkezik, a hntalan. A támgatás igénylésekr a Rendelet szerinti személyi feltételeknek is eleget kell tenni, ezek valamelyikének nem teljesülése esetén a CSOK nem igényelhető. Társadalmbiztsítási jgviszny A kedvezmény akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában a) 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt 4, és b) legalább 180 napja flyamatsan biztsíttt - ideértve azt is, ha a legalább 180 nap flyamats biztsításban legfeljebb 30 nap megszakítás van. A 180 nap teljesíthető: TB jgvisznnyal, vagy középfkú ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszere általi kiállíttt és hiteles frdítással igazlt TB igazlással. A 30 napnál nem régebbi igazlást a fővársi és megyei krmányhivatalk egészségbiztsítási pénztári feladatkat ellátó járási (fővársi kerületi) hivatala állítják ki, a kérelem benyújtását követő 3 munkanapn belül. Az igénylőlap a Nemzeti Egészségbiztsítási Alapkezelő (vlt OEP) webldalán érhető el, melyet számítógéppel vagy kézzel kitöltve a fővársi/megyei krmányhivatal egészségbiztsítási pénztári feladatkörében eljáró fősztályáhz kell benyújtani. A kérelmi nymtatvány, illetve a szükséges infrmációk itt érhetők el: http://neak.gv.hu/fels_menu/lakssagnak/ellatas_magyarrszagn/jgsultsag_az_ellatasra/igazlas_ker ese_a_jgvisznyrl/hatsagi_biznyitvany_biztsitasrl A jelenlegi gyakrlat szerint nem állítanak ki igazlást: nappali vagy levelező tagzatn hallgatói jgvisznnyal rendelkező, nyugdíjas, szciális segélyben részesülő, GYES/GYED-en lévő személy részére. A biztsíttti jgvisznyt nem kell igazlni, ha az igénylő a fővársi és megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának végleges határzata alapján gyermekek tthngndzási díjában vagy áplási díjban részesül. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha a magyar államplgárságú igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll, akkr ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan kell vállalnia, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. NAV igazlás A kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában az igénylők egyikének sem lehet az állami adó- és vámhatóságnál nyilvántarttt köztartzása. 3 Minden más lyan rszág államplgára, aki nem rendelkezik a szabad mzgás és tartózkdás jgával, azaz az Európai Gazdasági Térségen és Svájcn kívüli területről érkezik, harmadik rszágbeli államplgárnak minősül. A Harmadik rszág államplgárai főszabály szerint munkavállalási engedély birtkában vállalhatnak munkát Magyarrszágn. 4 A társadalmbiztsítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jgsultakról, valamint e szlgáltatásk fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény (a tvábbiakban: Tbj.) 5. -a szerint Hatálys:2019. július 01. napjától 4
A köztartzás-mentességről ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartzásmentes adatbázisban az igénylő büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratban nyilatkzik. Ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartzásmentes adózói adatbázisban, köztartzásmentességet választása szerint nemleges együttes adóigazlással is igazlhatja: A 30 napnál nem régebbi köztartzás-mentességről szóló, nemleges együttes adóigazlást a NAV állítja ki. Az igazlás kiállítása iránti kérelem (IGAZOL elnevezésű összesített nymtatvány) bármely adóigazgatóság ügyfélszlgálatán benyújtható személyesen, elküldhető pstai útn vagy ügyfélkapun keresztül elektrnikusan. Az igazlás kiadásának határideje 6 nap. Az elkészült igazlást elektrnikus útn vagy pstán kérhetik az adózók, illetőleg az adóhatóságtól kaptt értesítést követően az személyesen is átvehető az adózó által megjelölt ügyfélszlgálati helyen. Fnts! Az elektrnikus NAV jövedelem igazlás abban az esetben fgadható el, ha az ügyfél a NAV-tól kaptt e-mailt (amely az igazlást tartalmazza) tvábbítja a hitelintézeti ügyintéző részére, kinymtatva nem érvényes! Megelőlegezett CSOK Igénylésére a meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb két gyermek vállalásával csak lyan házaspárk jgsultak, ahl a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét. A gyermekvállalás teljesítésére biztsíttt határidő a vállalt gyermekek számától függően 4/8 év. A vállalt gyermek megszületésére vnatkzó határidőt lakás kell számítani. vásárlása esetén a támgatási szerződés megkötésének időpntjától, építésiengedély-köteles bővítésénél a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától, vagy egyszerű bejelentéshez kötött bővítése esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától krszerűsítéshez igényelt kedvezmény esetén a krszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától krszerűsítési és bővítési munkálatk együttese esetén a bővítésre irányadó időpnttól Büntetlen előélet Az igénylőnek és házastársának büntetőjgi felelősség vállalásával nyilatkznia kell, hgy a büntetőjgi felelősséget a bíróság a Rendelet 1. melléklet szerinti bűncselekmény elkövetése miatt nem állapíttta meg vagy az 1. melléklet szerinti bűncselekmény elkövetése miatt megállapíttta, de a kedvezmény igénylésének időpntjában az igénylő e bűncselekmények vnatkzásában a büntetett előélethez fűződő hátránys jgkövetkezmények alól már mentesült. Az igénylő fentieket - választása szerint - a nyilatkzat helyett 90 napnál nem régebbi erkölcsi biznyítvánnyal is igazlhatja. Jgszerű igénybevétel Teljesülnie kell annak a feltételnek, hgy a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül krmányhivatal, a Kincstár végleges határzatával vagy bíróság az igénylőt nem kötelezte jgerősen vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás visszafizetésére. 7. Speciális szabályk preferált kistelepülésen történő igénylés esetén Támgatási összeg meghatárzása Az általáns feltételeken túl, amennyiben a krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás vásárlásáhz az új kérelem benyújtását megelőzően családi tthnteremtési kedvezmény vagy családk tthnteremtési kedvezménye már igénybevételre került, (az ezáltal meglévő) lakás bővítéséhez / krszerűsítéséhez igényelt támgatási összeg megállapításánál ugyanazn gyermek is figyelembe vehető, aki után krábban támgatást már igénybe vettek Hatálys:2019. július 01. napjától 5
a krábbiakban lakás vásárlásáhz igénybe vett családi tthnteremtési kedvezmény vagy családk tthnteremtési kedvezménye összegét nem kell levnni a jelen támgatási összegből. Társadalmbiztsítási jgviszny a) Preferált kistelepülésen 1, illetve 2 gyermek után a kedvezmény akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a kérelem benyújtásának időpntjában a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt, és legalább egy éve - legfeljebb 30 nap megszakítással - flyamatsan a Tbj. 5. -a alapján biztsíttt, a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratban nyilatkzik, vagy magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha a magyar államplgárságú igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. b) Preferált kistelepülésen hárm vagy több gyermek után családi tthnteremtési kedvezmény használt lakás vásárlásáhz, majd azt követően annak krszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a családi tthnteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt - ide nem értve a közfglalkztatási jgvisznyban fglalkztattt személyt -, vagy a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, valamint legalább 2 éve flyamatsan - ideértve azt is, ha a legalább 2 év flyamats biztsításban legfeljebb 30 nap megszakítás van - a Tbj. 5. -a alapján biztsíttt, és ezt 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, - a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy - kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha az igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. Büntetlen előélet Preferált kistelepülésen történő igénylés esetén a büntetlen előéletet érvényes hatósági erkölcsi biznyítvánnyal kell igazlni. 8. Tárgyi feltételek A lakás vételárára vnatkzó előírás A használt lakás vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a Hitelintézet által megállapíttt frgalmi értéket. Hatálys:2019. július 01. napjától 6
Kötelező tulajdnszerzési elvárásk a támgatással érintett ingatlanban A CSOK-al megvásárlt lakásban kizárólag a támgattt személyek szerezhetnek tulajdnt (vagy a támgattt személy halála esetén annak egyenes ági rkna, házastársa vagy élettársa), valamint a kiskrú gyermek is, abban az esetben, ha a kérelem benyújtása előtt a kiskrú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdnt szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefgadó szülő a támgatás igénybevételével új lakást épít vagy vásárl, a támgatással érintett lakásban a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdnnal kell rendelkeznie. Több lakásból álló sztatlan közös tulajdnú ingatlan esetén, ha a lakásra vnatkzóan használati megsztási megállapdás alapján melyet közkiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánkiratba fglaltak a támgattt személyeknek saját tulajdni hányaduk tekintetében kizárólags használati jga áll fenn, az az elvárt tulajdnszerzésnek elfgadható. Bővítés esetén a bővítendő lakásnak a kérelem benyújtásának időpntjában az igénylő és mindazn személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szlgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a CSOKra jgsult. A támgatással érintett lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50%-s tulajdni hányaddal kell rendelkeznie (ez abban az esetben is teljesítettnek minősül, ha ez az igénylő elhunyt házastársa/élettársa esetében fennállt, és az elhunyt házastárs/élettárs kiskrú gyermeke legalább 50% tulajdni hányadt szerzett.) Többlet ingatlan tulajdn A 2018. március 15. napját követően benyújttt kérelmek esetén megszűnik a meglévő (többlet) ingatlan tulajdn vizsgálata, vagyis nem minősül kizáró knak a már meglévő ingatlan tulajdn. A Hitelintézet tehát nem vizsgálja azt sem az igénylő, sem a házastársának / élettársának szempntjából sem. Számlabenyújtási kötelezettség Lakásvásárlás esetén nincs számlabenyújtási kötelezettség. Bővítés és krszerűsítés esetén a készültségi fkkal aránys flyósítást megelőzően az adtt készültségi fknak megfelelő, a Hitelintézet által elfgadtt költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%- áról számlát kell bemutatni. A Hitelintézet kizárólag lyan számlát fgad el, amelynek kiállítására az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően került sr. 9. Induló költségek A támgatás igénylésekr felmerülő hitelintézeti induló költségek a kérelem benyújtásakr esedékesek, a kérelemhez csatlandó egyes igazlásk díja (amennyiben az igénylő ennek kapcsán nem tud/akar nyilatkzni) az azt kiállító hatóságnak/szervezetnek fizetendő. Minden lakáscél esetén fizetendő Támgatás bírálati díj: a támgatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30.000 Ft 5 Értékbecslési díj: 38.036 Ft 1 db nem hiteles tulajdni lap lekérésének díja: 1.000 Ft 6 Egyéb, nem a Hitelintézet részére fizetendő költségek7: 30 napnál nem régebbi OEP igazlás: évente két alkalmmal illetékmentes 30 napnál nem régebbi NAV igazlás: 3.000 Ft 90 napnál nem régebbi erkölcsi biznyítvány: illetékmentes Csak használt lakás vásárlása esetén: Adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi költsége: vételár kb. 0,5-1%-a 8 5 Amennyiben az igénylő a támgatás mellé lakáscélú kölcsönt is igényel, a bírálati díj nem kerül felszámításra. 6 A hitelintézet az igénylő erre irányuló kérelme esetén és/vagy ha a kérelem benyújtásáhz nem mutatja be azt, a tulajdnjg fennállását, valamint a tulajdnjg megszerzésére irányuló szándékt hiteles tulajdni lap máslat helyett nem hiteles tulajdni lap máslat lekérésével ellenőrzi, amely a 1996. évi LXXXV. tv. ún. Díjtörvény alapján egy alkalmmal díjmentes. 7 Ezen díjtételek nem a Hitelintézetet illetik, hanem az igazlás kiállítójának fizetendő, a b), illetve d) pnt szerinti mértéke a tájékztató készítésének időpntjában hatálys jgszabályk szerint kerültek feltüntetésre. Hatálys:2019. július 01. napjától 7
Csak bővítés esetén: Helyszíni szemle díja: 19.255 Ft/részflyósítás Térképmáslat lekérés díja: 3.000 Ft A felsrltak alapján az induló költségek pl. egy 10 millió frints használt lakásvásárlás esetén 165.000 Ft körül alakulhatnak. 10. Kiegészítő infrmációk Értékbecslés CSOK igénylése esetén nline értékbecslés indítása nem, kizárólag fiókban leadtt értékbecslés megrendelése fgadható el! Járási hivatalk A támgatásk igénybevételének jgszerűségét a járási hivatalk ellenőrzik. Járási hivatalnak a lakáscélú állami támgatáskkal kapcslats feladatkörében eljárva a támgattt lakás fekvése szerint illetékes megyei krmányhivatal megyeszékhely szerinti járási hivatalát tekintjük, illetve Pest megye vagy a fővárs területén fekvő támgattt lakás esetén ez Budapest Fővárs Krmányhivatalának XIII. Kerületi Hivatala. Ennek értelmében, azkban az esetekben, amikr a CSOK tárgya Pest megyében található ingatlan, az Ügyfeleknek Budapest Fővárs Krmányhivatalának XIII. Kerületi Hivatalának Lakástámgatási Osztályával kell felvenniük a kapcslatt (tehát nem a Pest Megyei Krmányhivatallal). Elérhetőségei: cím: 1139 Budapest, Váci út 71. ügyfélszlgálati telefnszám: 06(1)488-9348 e-mail: lakastamgatas@bfkh.gv.hu vagy titkarsag@13kh.bfkh.gv.hu ügyfélfgadási idő: hétfő: 08:30 15:30 kedd: 08:30 15:30 szerda: 08:30 15:30 csütörtök: 08:30 15:30 Az Ügyfeleknek az alábbi esetekben lehet segítségére nevezett hatóság: krábbi támgatás esetén igazlás kiadása arról, hgy az állam részére bejegyzett jelzálgjg (és a hzzá kapcslódó tilalm) törölhető, Családi Otthnteremtési Kedvezménnyel kapcslats tájékztatás, elutasíttt kérelmek esetén fellebbezés. Egyéb támgatásk adó-visszatérítési támgatás akadálymentesítési támgatás Otthnteremtő Kamattámgattt Hitel A hirdetésben szereplő családi tthnteremtési kedvezmény Magyarrszág Krmánya által nyújttt támgatás. Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hgy jelen tájékztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékzódjn a Hitelintézet fiókjaiban vagy hnlapunkn (www.takarekcsprt.hu) közzétett Üzletszabályzatkból és Hirdetményből. 8 Ügyvédi irdától függően, esetlegesen az itt feltüntetettnél magasabb mérték is lehet. Hatálys:2019. július 01. napjától 8