ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA M1/2013-OTÉK 10/2017. (VIII.22.) rendelettel JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ 2017. augusztus hó 1
Munkarész: Név, Aláírás: tervezési jogosultság száma: KÉSZÍTETTE: Poltrade Bt. - Urban Landscape Design www.uld.hu info@uld.hu VEZETŐ TERVEZŐ: Tölgyesi Diána okl. településmérnök településtervező TT 13-1374 TELEPÜLÉSTERVEZŐ: Mohácsi Katalin okl. településmérnök településtervező TT 01-6108 TERVI ELŐZMÉNYEK: Alsópetény község Helyi Építési Szabályzata 2004-ben készült, és az alábbi önkormányzati rendelettel lett elfogadva: Alsópetény községi Önkormányzat Képviselő-testülete többször módosított 8/2004.(V.20.) sz. rendelete Alsópetény Község Helyi Építési Szabályzatáról 2
ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁNAK ALÁTÁMASZTÁSA Előzmények Alsópetény község fenti számon elfogadott Helyi Építési Szabályzata 2004-ben készült, a hatályos jogszabályok alapján pedig most kezdődött meg a településrendezési eszközök felülvizsgálata. Jelen módosítás sürgős voltára tekintettel a HÉSZ-t a Képviselő-testület és a Magyar Telekom cégcsoport egyszerűsített eljárásban kívánja módosítani rádiótechnikai állomás elhelyezése céljából, melyre a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet is lehetőséget ad. A Településszerkezeti terv és Helyi Építési Szabályzat a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 45. (2) bekezdése szerint kerül módosítása, véleményezése tehát a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljárásban történik. A tervezett hírközlési antennatorony és létesítésének leírása Az Alsópetény területén tervezett Magyar Telekom hálózatfejlesztés a Kormány Digitális Nemzetfejlesztési Programról szóló 1162/2014. (III.25.) Kormányhatározat 2.a pontjának értelmében, illetve azzal összhangban történik, mely szerint a Magyar Telekom Nyrt. a Nemzeti Média- és Hírközlési hatóság felé szerződéses vállalást tett a 4G hálózat fejlesztésére és a településen belül történő szolgáltatás biztosítására. A Magyar Telekom finanszírozásával 30m magas rácsos tornyot terveznek Alsópetény, 632 hrsz. L6-os legelő művelési ágú és minőségi osztályú területen a megfelelő lakossági szélessávú mobil hálózati lefedettség érdekében. azonos típusú, más helyszínen megvalósult torony A torony főbb műszaki adatai: Szigma-X 30m-es toronytípus (háromszög keresztmetszetű rácsos torony, csőszelvényű teherhordó elemekből kialakítva) egyedi monolit vasalt beton tömbalapozással készül elemei szürke tűzihorganyzott kivitelűek. 3
A bázisállomás személyzet nélkül, automatikusan üzemel. A berendezésben biztonsági érzékelők, áramkimaradás, üzemzavar és behatolást jelzők vannak beszerelve. Ezek jelzésüket rádiós úton, a területi központba továbbítják. A tervezés földhivatali nyilvántartási térképre történik. Az állomás és annak közvetlen környezete geodéta által felmérésre került. A tervezett torony helyén talajmechanikai fúrás készült. A bázisállomás az 54/2014. (XII.5.) BM rendelet XIII. fejezetben - Villamos és Villámvédelmi berendezések - foglaltaknak megfelelő villámvédelmi berendezéssel lesz ellátva. A tervezett Telekom állomás csak villamos energiaellátást igényel, más közműcsatlakozásra nincs szükség. Tervezett hírközlési torony átnézeti térképe, Alsópetény 632 hrsz. /Légifotó: Google Maps/ Tervezett hírközlési torony tervezett helye, Alsópetény 632 hrsz. 4
A hírközlési állomás tervezett helyszínrajza /Forrás: Generalcom Kft./ 5
Alsópetény hatályos szabályozási terve a torony helyével 6
A területrendezési tervvel való összhang igazolása Alsópetény területére a Nógrád Megye Területrendezési Tervéről szóló 29/2005. (XII.01.) Kgy. rendelete érvényes, az OTrT (2003. évi XXVI. tv.) vonatkozó előírásaival. Térségi szerkezeti terv: /Forrás: www.teir.hu/ A hírközlési antenna tervezett helye mezőgazdasági térségben található. OTrT vonatkozó előírásai: 6. ( ) (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: ( ) b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; ( ) Mivel a z antennatorony elhelyezése településszerkezeti terv módosítást nem igényel, az OTrT fenti előírásait nem kell figyelembe venni. 7
Alsópetény területét érintő övezetek (Forrás: www.teir.hu): 3/1. m.: Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete: A Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete a hírközlési torony övezetét nem érinti. 3/2. m.: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete: A hírközlési torony tervezett területe a Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetét nem érinti. 8
3/3. m.: Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő övezete: Az övezet a tervezési területet nem érinti. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (OTrT -Mtv.): OTrT 2. ( ) 32b.5 tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület: országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe a természeti adottságok, rendszerek, valamint az emberi tevékenység kölcsönhatása, változása következtében kialakult olyan területek tartoznak, amelyek a táj látványa szempontjából sajátos és megkülönböztetett fontosságú, megőrzésre érdemes esztétikai jellemzőkkel bírnak. 9
( ) 14/A. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. Az övezet szinte a teljes települést érinti, így a tervezési területet is. A fenti előírások a HÉSZ-módosítást nem befolyásolják, azonban ezekre Alsópetény településrendezési eszközeinek felülvizsgálata során figyelemmel kell lenni! 10
3/9. m.: Magterület, Ökológiai folyosó és Puffer terület övezete: Az ökológiai folyosó övezeteinek területét a tervezési terület nem érinti. 3/10.m.: Erdőtelepítésre javasolt terület övezete: Az övezet területét a tervezési terület nem érinti. 11
Örökségvédelem, természetvédelem és környezetvédelem A Helyi Építési Szabályzat módosításával az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben hírközlési torony elhelyezésének engedélyezésével az örökségi, természeti és környezeti értékek sérülésével nem kell számolni. A tervezési terület régészeti lelőhelyet nem érint. A közlekedés A hírközlési torony belterületi telken (632. hrsz.) kerül elhelyezésre, így a közlekedési viszonyokat nem érinti. A telken belül gyalogos megközelítést szolgáló murvás gyalogút létesül. A közműellátás A tervezett hírközlési toronynak egyéb közműfejlesztési igénye nincsen. 12
JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 13