DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0191/1 hrsz-ú út 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0183/47 hrsz-ú út 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület Debrecen-Tiszalöki vasútvonal Balmazújvárosi út által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁOZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKAÉSZEK ZÁADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ 2018. július
DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS POLGÁMESTEI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IODA 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda@ph.debrecen.hu DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0191/1 hrsz-ú út 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0183/47 hrsz-ú út 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület Debrecen-Tiszalöki vasútvonal Balmazújvárosi út MÓDOSÍTÁSA Felelős tervező: Gábor István okl. építészmérnök, településrendező tervező a Magyar Építész Kamara tagja TT-09-0036 TATALOMJEGYZÉK Debrecen Megyei Jogú Város Közgyűlésének Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének módosítását megállapító 139/2018.(VII.12.) határozata ajzi munkarész: T/szt. Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0191/1 hrsz-ú út 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0183/47 hrsz-ú út 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület Debrecen-Tiszalöki vasútvonal Balmazújvárosi út által határolt területrészét érintő településszerkezeti tervlap 1:5000 T/v. Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0191/1 hrsz-ú út 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0183/47 hrsz-ú út 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület Debrecen-Tiszalöki vasútvonal Balmazújvárosi út által határolt területrészét érintő változások tervlapja 1:5000 Szöveges munkarész: A terv leírása
A terv leírása Debrecen településszerkezeti tervének a Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0191/1 hrsz-ú út 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0183/47 hrsz-ú út 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület Debrecen-Tiszalöki vasútvonal Balmazújvárosi út által határolt területrészét érinti. A tervmódosítás célja: A módosítás elsődleges célja a 0205 hrsz-ú, gyűjtőút mentén már korábban kijelölt és kialakult kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek bővítése a 0198/10 hrsz-ú ingatlan igénybevételével, másrészt a valós területhasználatok rögzítése a tervezési területen belül, a temető (kegyeleti park) és az erdőterületek vonatkozásában. A településszerkezeti terv módosítási javaslata: A jelenleg beépítetlen 0198/10hrsz-ú, - mintegy 4,9825 ha területű - ingatlan fejlesztésének céljából a javarészt erdőterület (E) területfelhasználás, és az ingatlan észak-keleti területrészének mezőgazdasági korlátozott használatú terület (Mk) területfelhasználása, valamint a 0198/11 hrsz-ú ingatlan erdő terület (E) területfelhasználása kereskedelmi-, szolgáltató gazdasági terület területfelhasználásra (Gk) módosul. Ezzel együtt - a 0195/1 hrsz-ú ingatlan mezőgazdasági korlátozott használatú terület (Mk) területfelhasználása különleges beépítésre nem szánt temető terület (Kb-T) területfelhasználásra, - a 0196/5 hrsz-ú ingatlan b alrészletének mezőgazdasági korlátozott használatú terület (Mk) területfelhasználása, valamint a 0188/3, 0187/1 és a 0188/1 hrsz-ú jelenleg mezőgazdasági tanyás terület (Mt) területfelhasználása az Erdőállomány Kataszter nyilvántartása szerint erdőterület (E) területfelhasználásra, - a 0200/2 hrsz-ú ingatlan és a 0197 hrsz-ú útterület középső részén, valamint a 0198/21 hrsz-ú ingatlan északi részén, valamint a 0196/5 hrsz-ú ingatlan nyugati, dél-nyugati területrészén zöldterület (Z) kerül rögzítésre. - A településszerkezeti terv módosítási javaslatát az T/szt. jelű tervlap tartalmazza. Területfelhasználás területi változása: területfelhasználás jellege meglévő területe (ha) javasolt területe (ha) kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület 6,5940 11,5393 különleges beépítésre nem szánt intézményi terület 0 0,5858 mezőgazdasági tanyás terület 4,8871 4,2467 mezőgazdasági korlátozott használatú terület 9,2885 4,7836 erdőterület 12,7098 9,5107 zöldterület 0 3,1789 egyéb, vízgazdálkodási célú terület 0,0606 0,0606 teljes terület: 33,9056 33,9056 Védőtávolságok, országos és helyi szintű védett természeti értékek a tervezési területet érintik: - vasúti és közúti védőtávolság országos előírás szerint, - elektromos felsővezeték védőtávolsága külön ágazati jogszabály alapján a hatályos településszerkezeti terven is rögzített kiterjedéssel. Kulturális örökségvédelmi elemek közül az örökségvédelmi adatszolgáltatás alapján a régészeti érdek feltüntetésre került. Egyéb védelmi, korlátozó elem nem jelenik meg a területen.
A területrészre vonatkozó településszerkezeti terv módosításának a település egészére nincs kedvezőtlen hatása. Biológiai aktivitás érték változása A terület-felhasználás szerinti aktivitás érték számítás: (a módosítással érintett területekre) jelenlegi területfelhasználás jellege területe (ha) BAÉ 12. kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület 6,5640 0,4 2,6256 56. temető területe 80%zöldfelülettel 0 6 0 41. erdőterület 12,7098 9 114,3882 46. mezőgazdasági tanyás terület 4,8871 3,7 18,0823 46. mezőgazdasági korlátozott használatú terület 9,6842 3,7 35,8315 47. egyéb, vízgazdálkodási célú terület 0,0606 6 0,3636 teljes terület: 33,9056 171,2912 javasolt területfelhasználás jellege területe (ha) BAÉ 12. kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület 11,5393 0,4 4,6157 39. zöldterület 3 ha fölött 3,1789 9 28,6101 56. temető területe 0,5858 6 3,5148 41. erdőterület 9,5107 9 85,5963 46. mezőgazdasági tanyás terület 4,2467 3,7 15,7128 mezőgazdasági korlátozott használatú terület 4,7836 3,7 17,6993 47. egyéb, vízgazdálkodási célú terület 0,0606 6 0,,3636 teljes terület: 33,9056 156,1126 A biológiai aktivitásérték különbség -15,1786 BAÉ. Az új beépítésre szánt terület kijelölésével egyidőben a kieső biológiai aktivitás értékének pótlása érdekében a 2018. június 28-án a 111/2018. (VI.28.) önkormányzati határozattal jóváhagyott településszerkezeti módosítással megállapított biológiai aktivitásérték többlet (+22,66), jelen módosítás során a 314/2012. (XI.8.). Korm. rendelet 16.. (8) értelmében felhasználható. Jelen módosítással fennmaradó (+7,4814 pont) aktivitásérték többlet a soron következő módosításkor az előzőekben hivatkozott Korm. rendelet pontja szerint felhasználható. A területrész terv szerinti felhasználásának eredménye: A módosítással érintett területen belül olyan területfelhasználás kerül megállapításra, mely lehetőséget teremt a területen meglévő fejlesztési elképzelések megvalósítására. Debrecen, 2018. július hó
Debrecen, 0205 hrsz-ú út - 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út - 0201/1 hrsz-ú út - 0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0191/1 hrsz-ú út - 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0183/47 hrsz-ú út - 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - Debrecen-Tiszalöki vasútvonal - Balmazújvárosi út által határolt területrészt érintő településszerkezeti terve M=1:5000 telekhatár, helyrajzi szám kereskedelmi-, szolgáltató gazdasági egyéb ipari gazdasági terület különleges kereskedelmi célú terület különleges beépre.nem szánt terület DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS ÖNKOMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervét megállapító 124/2001.(VI.21.) Kh. határozatát módosító 139/2018. (VII.12.) határozattal fogadta el. Felelős tervező: Gábor István okl. építészmérnök, településtervező TT-09-0036 vasúti közlekedési terület okl.településmér erdőterület meglévő/tervezett zöldterület mezőgazdasági tanyás terület mezőgazdasági korlátozott haszn. ter. egyéb rendeltetésű terület országos főút települési főút gyűjtőút belterület határ beépítésre szánt terület határa régészeti terület helyi értékvédelmi terület kunhalom védőterületek határa villamos főelosztó hálózat tervezési terület határa kegyeleti park vízmű kút telephely Készült az állami alapadatok felhasználásával! Törzsszám: FI-1/2017 T/szt.
Debrecen, 0205 hrsz-ú út - 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út - 0201/1 hrsz-ú út - 0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0191/1 hrsz-ú út - 0183/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0183/47 hrsz-ú út - 0183/50 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - Debrecen-Tiszalöki vasútvonal - Balmazújvárosi út által határolt területrészt érintő változások tervlapja M=1:5000 DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS ÖNKOMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervét megállapító 124/2001.(VI.21.) Kh. határozatát módosító 139/2018. (VII.12.) határozattal fogadta el. Felelős tervező: Gábor István okl. építészmérnök, településtervező TT-09-0036 tervezési terület határa telekhatár, helyrajzi szám belterület határ kereskedelmi-, szolgáltató gazdasági ter. (Gk) erdőterület (E) zöldterület (Z) különleges beépítésre nem szánt terület (Kb-T) temető - (kegyeleti park) kunhalom Mt-E 0,6058ha Mk-E 1,035ha Mk-Kb-T 0,5857ha Mk-Z 3,179ha E-Gk 4,88ha Mk-Gk 0,10ha Készült az állami alapadatok felhasználásával! Törzsszám: FI-1/2017 T/v.