Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu PÁLYÁZATI KIÍRÁS Törökbálint Város Önkormányzata tulajdonát képező, Törökbálint belterület 268 hrsz-ú (Dózsa Gy. u. és Fácán u. közötti) ingatlan értékesítésére 1. Rövid, összefoglaló leírás (VIII.) A pályázat tárgya az ingatlan-nyilvántartás szerint Törökbálint, belterület 268 helyrajzi számú, 1134 m 2 területű, kivett udvar és hétvégi ház és gazdasági épület megnevezésű ingatlan, amely a településen természetben a Dózsa György utca és a Fácán utca között található. Az ingatlan szabálytalan sokszög alakú, hosszúkás terület. A telek felszíne a környék természetes domborzati viszonyihoz igazodóan erősen lejtős terület, mely a Fácán utca felől lejt kelet felé. Az ingatlanon egy 20 nm-es, egy helyiségből álló, elhanyagolt épület áll. Az épület nem beköltözhető, lakhatóvá tételéhez teljes körű felülvizsgálatra és felújításra, átalakításra szorul. A terület értékét a beépíthetősége adja. A beépíthetőséget nehezíti a keskeny méret és a nagy szintkülönbség. Közművesítettsége: elektromos áram, vezetékes víz. Csatorna és gázbekötés telken belül nem található. A telket építési övezeti határ szeli ketté. Alsó része KEL-2 (kb. 700 nm), felső HÜ-I övezeti besorolású (kb. 434 nm). A Dózsa György utcai oldalon a 269/1 helyrajzi számú ingatlannal határos részen az ingatlan-nyilvántartás szerinti területnél kb 50-150 m 2 -rel kisebb a fizikai birtokhatárok által körbevett terület, emiatt használati/tulajdon rendezési eljárás szükséges, melynek kimenetele nem garantálható. Pályázó, majdani vevő és leendő tulajdonos térítés nélkül köteles tűrni az ingatlan-nyilvántartási adatokban (térmértékben és a telekhatár térképi helyében) emiatt beálló kedvezőtlen jogkövetkezményeket. 2. Az értékesítendő ingatlan részletes ismertetése 2.1. Környezeti ismertető Az ingatlan elhelyezkedése: Törökbálint a főváros központjától mintegy 15 kilóméterre, erdővel borított hegyek között fekszik. Közlekedési kapcsolatai nagyon jók. Az M7, M1, M0 atuópálya is érinti. A város belső közösségi közlekedését és kapcsolatát a környező településekkel a BKK Zrt. négy illetve a Volánbusz Zrt két viszonylata biztosítja. Vasútállomása a Budapest Győr Hegyeshalom vonalon található. Oldal: 1 / 21
Környező ingatlanok jellemző hasznosítása: jellemzően földszintes családi házak és egy játszótér. Infrastrukturális ellátottsága: a környék ellátottsága jó. Rendelkezésre áll vezetékes víz, elektromos áram, szennyvízcsatorna, földgáz és távközlési rendszerek. Az ingatlan környezetében biztosított minden szükséges kereskedelmi, szolgáltató és egyéb intézmény (iskola, óvoda, orvosi rendelő), ami a lakosság ellátottságát biztosítja. Megközelíthetőség: a környék jól kapcsolódik a városi közúthálózathoz, fő közlekedési utakhoz. Buszmegálló 200 méteren belül található. 2.2. A telek bemutatása Elhelyezkedés, fekvés, környezeti kapcsolatok: Az ingatlan egy 1134 nm-es körbekerítetlen, szabálytalan sokszög alakú terület, ami két utcára is nyílik. Nyugati oldalon a Fácán u., keletről a Dózsa György utca határolja. Mindkét utca kis forgalmú mellékút. Aszfaltozott út van az ingatlan előtti és a környező utcákban. Az ingatlan előtt ingyenes parkolási lehetőség. A telektől keletre egy közpark található játszótérrel. A nyugati oldal egy dombtetőre esik, ahonnan panoráma nyílik a főváros irányába. Telek határai, kerítettsége: részben bekerített, oldalhatárai nem mindenhol látszódnak világosan. A Dózsa György utca felől kb. 11,5 m széles, míg a Fácán utcánál csak 9,5 m. Kb 90 m hosszú, 15 méteres szintkülönbséggel. Két oldalról beépített telkek határolják. A Dózsa György utcai részen a szomszédos 269/1 helyrajzi számú ingatlan felőli oldalon a birtokhatárok (kerítések helye) a 268 hrsz ingatlan számára hátrányosan eltérnek az ingatlannyilvántartásban szereplő telekhatároktól (kb. 50-150 m 2 -rel kisebb a birtokolt terület, mint a nyilvántartott). Alak, forma, domborzati és lejtésviszonyok: szabálytalan sokszög alakú, hosszúkás terület. A telek felszíne a környék természetes domborzati viszonyihoz igazodóan erősen lejtős terület, mely a Fácán utca felől lejt kelet felé. A Dózsa György utca felőli végében egy löszfal töri meg a lejtőt. Beépíthetőség: A telket építési övezeti határ szeli ketté. Az alsó része KEL-2 (kb. 700 nm), a felső HÜ-I övezeti besorolású (kb. 434 nm). A KEL-2 övezetben a helyi építési szabályzat szerint a terület 25%-a beépíthető, 50%-os zöldterületi arány megtartásával. Maximális építménymagasság 5,0 m. Beépítési mód az oldalhatáron. Míg a HÜ-I övezetben a maximális beépíthetőség 10%, a minimális zöldterületi arány 60%, maximális építménymagasság 4,5 m. 2.3. Ingatlanon lévő építmények bemutatása Felépítmények és elhelyezkedésük: Az ingatlanon egy 20 nm-es, egy helyiségből álló, elhanyagolt nyaralóépület áll, amit illegális beköltözők teljesen lelaktak. Az épületet egy 8 nm-es előtérrel bővítették. A felépítmény a meredek telek alján, egy löszös fal tövében található. Az épület nem beköltözhető, lakhatóvá tételéhez teljes körű felülvizsgálatra és felújításra, átalakításra szorul. Ingatlanon jelenleg található fák, telepítmények: A terület jelenleg elhanyagolt füves terület néhány lombos fával és vadon növő cserjékkel. Meglévő közművek: Elektromos áram, vezetékes víz. Csatorna és gázbekötés telken belül nem található. Oldal: 2 / 21
Környezeti hatások: A külső környezeti ártalmak (zaj, por, rezgés, légszennyezés) egy kertvárosi átlagosnak megfelelő. 2.4. Az ingatlan műszaki állaga A Dózsa György utca északi vége közelében egy elhanyagolt állapotú, keskeny, meredek földterület fekszik, amelyen egy valaha volt nyaralóépület áll, melynek állaga annyira leromlott, hogy nem képvisel valós értéket. A terület értékét a beépíthetősége adja. A beépíthetőséget nehezíti a keskeny méret és a nagy szintkülönbség. A telek Fácán utcai felében panoráma nyílik Budaörs irányába, és a szintesés sem olyan meredek, azonban a 9,5 méteres telek szélesség csak keskeny épület felhúzását teszi lehetővé. 2.5. Használati viszonyok rendezetlensége A Dózsa György utcai részen a szomszédos 269/1 helyrajzi számú ingatlan felőli oldalon a birtokhatárok (kerítések helye) a 268 hrsz ingatlan számára hátrányosan eltérnek az ingatlannyilvántartásban szereplő telekhatároktól (kb. 50-150 m 2 -rel kisebb a birtokolt terület, mint a nyilvántartott). E helyzetnek az ingatlan használati, beépítési lehetőségeire és később esetleg az ingatlan-nyilvántartási adataira (térmértékre, telekhatár térképi helyére) is kiható következményeit pályázó tudomásul veszi, vevőként és majdani tulajdonosként ellentételezés nélkül tűrni köteles, emiatt anyagi-, kár-igénnyel utólag sem élhet az önkormányzat felé, vételár-kedvezményre, vagy utólagos vételár-csökkentésre nem jogosult. Az önkormányzat lépéseket tesz a rendezés érdekében. A rendezés függvényében (mely lehet megállapodás vagy bírósági eljárás is) az ingatlan ténylegesen használható területe a jelenlegi maradhat vagy növekedhet. Előbbi esetben az ingatlan-nyilvántartás szerinti terület csökkenni fog, utóbbi esetben változatlan marad. A használati viszonyok rendezetlensége miatt jelenleg fennálló és esetleg emiatt a továbbiakban keletkező (a beépíthetőségre is kiható) hátrányt, továbbá az ingatlannyilvántartás szerinti területcsökkenés következményeit vevő tűri és viseli, mely miatt az önkormányzat felé (kár)igénnyel nem élhet. Oldal: 3 / 21
3. Pályázati feltételek - Pályázni a mellékelt helyszínrajz és tulajdoni lap szerinti, Törökbálint, belterület 268 helyrajzi számú ingatlan 1/1 tulajdonjogának megszerzésére lehet, - A 269/1 hrsz-ú ingatlan felőli birtokhatároknak az ingatlan használati, beépítési lehetőségeire és később esetleg az ingatlan-nyilvántartási adataira (térmértékre, telekhatár térképi helyére) is kiható következményeit pályázó tudomásul veszi, vevőként és majdani tulajdonosként ellentételezés nélkül tűrni köteles, emiatt anyagi-, kárigénnyel utólag sem élhet az önkormányzat felé, vételár-kedvezményre, vagy utólagos vételár-csökkentésre nem jogosult. - Az ingatlan vételára legalább 14.500.000 Ft mint értékesítési minimum ár. Ez egyúttal a pályázók által adható ajánlati ár minimuma. A vételárat egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötése után 15 nap fizetési határidővel kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. - Ajánlati kötöttség a benyújtási határidőt követő 90. napig - Az ingatlan vételárát egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötése után 3 nap fizetési határidővel, az Önkormányzat által kiállított számla alapján kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. - Pályázati biztosítékként a pályázó által az önkormányzat fenti számlájára megfizetendő összeg: a megajánlott vételár 10%-a, azaz legalább 1.450.000 Ft. Nyertes pályázat esetén az összeg a végleges tulajdon átruházási szerződés aláírásának időpontjáig a kiíró önkormányzatnál marad. A tulajdon-átruházást tartalmazó szerződés megkötésekor a bánatpénz összege a vételárba beszámításra kerül. Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól 39. szerint: (3) A biztosíték visszajár: a) a pályázati felhívás visszavonásától, b) az ajánlatok érvénytelenségének, a pályázat eredménytelenségének megállapításától, c) az ajánlatok elbírálásától számított 30 napon belül. (4) Nem jár vissza a bánatpénz: a) ha a pályázati kiírás, ajánlattételi felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, vagy beszámításra kerül, b) ha a pályázó, ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, c) ha a pályázó, ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát, d) a szerződésnek a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belüli megkötése a pályázónak, ajánlattevőnek felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg. - A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Oldal: 4 / 21
- A pályázatokat 268 hrsz pályázat felirattal ellátott zárt borítékban kell leadni, más különösen a pályázó személyének beazonosítására alkalmas - adat a borítékon nem szerepelhet. - A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelet (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá az 52/2015. (II.26.) ÖK határozat alapján történik. A pályázat lebonyolításának a hivatkozott vagyonrendelet szerinti főbb szabályai a következők: A pályázati munkacsoport A versenyeztetési eljárások lefolytatásában pályázati munkacsoport működik közre, melyet a pályázat kiírását megelőzően kell létrehozni. A pályázati munkacsoport minimum 3, maximum 5 főből áll, tagjai: a pályázat kiírója által delegált személy, a polgármester által delegált személy, amennyiben a kiíró nem a polgármester, a jegyző által delegált személy, aki nem lehet az ügyintéző, az önkormányzat ügyvédje, az önkormányzat intézményét érintő esetben amennyiben az intézmény nem a polgármesteri hivatal az intézményvezető vagy az általa delegált személy. A pályázati munkacsoport elnöki feladatait az a személy látja el, akit a pályázat kiírója delegált. A pályázati munkacsoport működésével kapcsolatos adminisztratív teendőket az ügyintézésért felelős polgármesteri hivatali munkatárs látja el. A pályázati munkacsoport ülésén tanácskozási joggal vehet részt: a szakterület szerint felelős alpolgármester, a szakterület szerint felelős bizottság elnöke, az önkormányzat gazdasági vezetője vagy megbízottja, az ügyben érintett iroda vezetője vagy megbízottja, a jegyző által kijelölt jogász, városrendezési vagy városképi szempontból meghatározó ügyek esetén a városi főépítész, az ügyben eljáró ügyintéző. A pályázati munkacsoport feladatai: a munkacsoport tagjai a kiíró számára javaslatot tehetnek, véleményt nyilváníthatnak a pályázati kiírás tartalmára vonatkozóan, elvégzi a pályázatok bontását, ellenőrzi a pályázatok kiírásnak való megfelelőségét, értékeli a pályázatokat, a kiíró számára javaslatot tesz a pályázat eredményének megállapítására vonatkozóan, ellenőrzi a pályázattal összefüggő dokumentumok kezelését, különös tekintettel az átláthatóság és nyomon követhetőség szabályaira. A pályázati munkacsoport a feladat-és hatáskörét ülésein gyakorolja. Az ülés akkor határozatképes, ha azon a munkacsoport tagjainak többsége jelen van, a döntéshozatal egyszerű szavazattöbbséggel történik. Az ülésről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázatok felbontása és értékelése Oldal: 5 / 21
A beérkezett pályázatokat a pályázati munkacsoport egyidejűleg bontja fel, a bontásnál a munkacsoport tagjainak határozatképes létszámban jelen kell lennie. A bontás minden esetben nyilvános, annál a pályázók vagy képviselőik jelen lehetnek. A bontásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázati munkacsoport az értékelés során megállapítja a beérkezett pályázat érvényességét vagy érvénytelenségét, javaslatot tesz a pályázat nyertesének kihirdetésére, több érvényes és egyenértékű pályázat esetén javaslatot tehet licittárgyalás lefolytatására. A pályázatok, ajánlatok értékeléséről azok felbontását követő 15 napon belül a döntésre jogosult számára jegyzőkönyv készül. A munkacsoport véleményét figyelembe véve a pályázat, ajánlati felhívás elbírálásáról a kiíró eltérő döntésének hiányában - az arra jogosult 15 napon belül köteles dönteni. A licittárgyalás lefolytatásának szabályai Amennyiben a pályázat kiírója licittárgyalás mellett dönt, a tárgyalást a pályázati munkacsoport folytatja le. A licittárgyalást minden esetben az önkormányzat ügyvédje vezeti le. A licittárgyaláson részt vehetnek a pályázók vagy képviselőik. A licit megkezdése előtt a jelenlevőknek igazolniuk kell, hogy a licittárgyaláson milyen minőségben vesznek részt. A licit elején a levezető személy ismerteti a licittárgyalás lefolytatására vonatkozó szabályokat. Felhívja a pályázók figyelmét arra, hogy amennyiben a liciten legmagasabb összeget tartó nem köt szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti és az önkormányzat a következő legmagasabb összeget tartóval kíséreli meg a szerződéskötést az általa tartott összegen. A licitemelés mértékét az induló licitösszeg 1 és 10 %-a közötti összegben a licitet levezető határozza meg. A pályázat nyertese az, aki a legnagyobb licitösszeget tartja. Amennyiben licitálással nem állapítható meg a pályázat nyertesének a személye, úgy sorsolással döntenek a pályázók a nyertes kiválasztásáról. A sorsolás módját a levezető személy határozza meg. Nem választható olyan sorsolási módszer, amely ellen valamennyi pályázó tiltakozik. A licittárgyalásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A szerződéskötés és a vételár megfizetése A pályázat eredményéről a pályázókat, ajánlattevőket az elbírálást követő 8 napon belül írásban értesíteni kell. A bírálat eredményének kézhezvételét követő 30 napon belül a nyertes pályázóval (elő)szerződést kell kötni. Az ingatlan értékesítése során a bérlakások eladása kivételével a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik. A szerződésekről a jegyző nyilvántartást vezet. Amennyiben a szerződés a rögzített határidőn belül nem jött létre, úgy a határidő lejártát követően új eljárás lefolytatása szükséges. A vagyontárgyak elidegenítése során a vételárat elsősorban a szerződés aláírásával egyidejűleg, pénzben kell megfizetni. Amennyiben a vételár egy részének vagy egészének megfizetése nem a szerződéskötéssel egyidejűleg, hanem később történik, úgy a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenn kell tartani, egyidejűleg elállási jogot kell kikötni arra az esetre, ha a vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor. Oldal: 6 / 21
Részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot az elidegenítésről való döntés meghozatalára jogosult adhat (13-15. ). Ettől eltérően a képviselő-testület jogosult a döntésre, ha a fizetési kötelezettség teljesítése a költségvetési éven túlnyúlik. A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál pénzen kívüli ellenérték csak a képviselő-testület jóváhagyásával fogadható el. - A Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében a Magyar Államnak az alábbiak szerint elővásárlási joga van az értékesítendő ingatlanra: 14. (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg. (3) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakások esetében az állam elővásárlási joga a lakásban élő a) bérlő; b) bérlőtárs; c) társbérlő; d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokona, valamint örökbe fogadott gyermeke elővásárlási jogát követi, kivéve a kulturális örökség védelméről szóló törvényben megjelölt hatóság által gyakorolt elővásárlási jogot, amely megelőzi az a)-d) pont szerinti személyek elővásárlási jogát. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű ingatlan értékesítése esetén. (5) Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíváne élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő. Fentiek miatt a nyertes pályázóval kötendő szerződés szerinti feltételekkel fel kell ajánlani az ingatlan megvásárlását a Magyar Állam illetékes szerve részére. Annak nemleges nyilatkozatát, vagy a jogvesztő határidő válasz nélküli elteltét követően köthető a nyertes pályázóval adásvételi szerződés. Az elővásárlási joggyakorló nyilatkozat beszerzésének időtartama nem számít bele a jelen pályázat szerinti határidőkbe. 4. Az írásban benyújtott pályázat érvényességének feltétele, hogy az tartalmazza az alábbiakat: - a pályázó nevét, címét, - nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról, - vételi ajánlatot legalább 14.500.000 Ft értékre (ajánlati kötöttség a benyújtási határidőt követő 90. napig), - pályázati biztosíték legalább 1.450.000 Ft - befizetésének igazolását. Oldal: 7 / 21
- 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy pályázónak nincs illetéktartozása, adó- és járulék tartozása a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, valamint az Önkormányzat felé, - vállalkozás esetén jelenlegi tevékenységének bemutatását, - vállalkozás esetén 30 napnál nem régebbi cégbírósági végzés hiteles kivonatát, a vállalkozás képviselőjének hiteles aláírási címpéldánya másolatát, vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát, - vállalkozás esetén nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt, 5. Hiánypótlási lehetőségek Hiánypótlásra a pályázat kiírója valamennyi pályázó részére egy alkalommal, azonos feltételek mellett biztosít lehetőséget. A hiánypótlás nem eredményezhet bírálati szempont módosítást. 6. A pályázat lebonyolítása A pályázati biztosítékot átutalással Törökbálint Város Önkormányzata 10950009-00000002-58160008 számú számlájára kérjük átutalni. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 268 hrsz pályázat. A pályázatok beérkezésének határideje: 2015. október 14. (Szerda) 16:00 óra A pályázatok benyújtásának helye/címe: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 A pályázatok bontásának tervezett idejéről és helyéről külön értesítést kapnak a pályázók. Oldal: 8 / 21
A pályázati felhívás www.torokbalint.hu honlapon, az önkormányzati hirdetmények között és (opcionálisan) a www.ingatlan.com honlapon is megjelenő szövege: PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY A Törökbálint, 268 helyrajzi számú, Dózsa György u. és Fácán u. közötti ingatlan értékesítésére (VIII.) A pályázat tárgya az ingatlan-nyilvántartás szerint Törökbálint, belterület 268 helyrajzi számú, 1134 m 2 területű, kivett udvar és hétvégi ház és gazdasági épület megnevezésű ingatlan, amely a településen természetben a Dózsa György utca és a Fácán utca között található. Az ingatlan szabálytalan sokszög alakú, keskeny hosszúkás terület. A telek felszíne a környék természetes domborzati viszonyihoz igazodóan erősen lejtős terület, mely a Fácán utca felől lejt kelet felé. A Fácán utcai oldalon részben panorámás. Az ingatlan Dózsa György utcai részén egy 20 nm-es, egy helyiségből álló, elhanyagolt épület áll.. Az épület nem beköltözhető. Lakhatóvá tételéhez teljes körű felülvizsgálatra és felújításra, átalakításra volna szükség. A terület értékét beépíthetősége adja. Közművesítettség: elektromos áram, vezetékes víz. Csatorna és gázbekötés telken belül nem található de az utcában ezek is kiépítettek. A telket építési övezeti határ szeli ketté. Alsó része KEL-2 (kb. 700 nm), felső HÜ-1 övezeti besorolású (kb. 434 nm). A Dózsa György utcai oldalon a 269/1 helyrajzi számú ingatlannal határos részen az ingatlan-nyilvántartás szerinti területnél kb 50-150 m 2 -rel kisebb a fizikai birtokhatárok által körbevett terület, emiatt használati/tulajdon rendezési eljárás szükséges, melynek kimenetele nem garantálható. Pályázó, majdani vevő és leendő tulajdonos térítés nélkül köteles tűrni az ingatlannyilvántartási adatokban (térmértékben és a telekhatár térképi helyében) emiatt beálló kedvezőtlen jogkövetkezményeket. A pályázat lefolytatása a Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelet (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá az 52/2015. (II.26.) ÖK határozat alapján történik. Minimális vételár: 14.500.000 Ft Pályázati biztosíték összege: a megajánlott vételár 10%-a, azaz legalább 1.450.000 Ft. Ajánlati kötöttség: a benyújtási határidőt követő 90. napig A TOVÁBBI PÁLYÁZATI FELTÉTELEKET ÉS INFORMÁCIÓKAT TARTALMAZÓ PÁLYÁZATI KIÍRÁS DOKUMENTÁCIÓ LETÖLTHETŐ A WWW.TOROKBALINT.HU HONLAPRÓL A PÁLYÁZATOK MENÜPONT ALATT legkésőbb 2015.09.02-tól Kérjük, kísérjék figyelemmel honlapunkat és érdeklődjenek vagyongazdálkodással foglalkozó kollégáinknál. A pályázatok leadásának határideje, lehetséges időpontjai és helye: Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság (2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79.) PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSI HATÁRIDŐ: 2015. október 14. (Szerda) 16:00 óra További információk: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal 06-23-335-021/264, 295, 230, 220 m. Törökbálint, 2015. augusztus 13. Elek Sándor polgármester Oldal: 9 / 21
Mellékletek: 1. ortofotó-térkép másolat 268 hrsz és környéke 2. tulajdoni lap másolat 268 hrsz 3. térképmásolat, 268 hrsz és környéke 4. részlet a helyi építési szabályzatból 5. szabályozási terv kivonat 6. 52/2015. (II.26.) ÖK határozat kivonata 7. fényképek az ingatlanról Oldal: 10 / 21
1. sz. melléklet ortofotó-térkép másolat Oldal: 11 / 21
2. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 268 hrsz Oldal: 12 / 21
3. sz. melléklet nem hivatalos térképmásolat, 268 hrsz és környéke Oldal: 13 / 21
4. sz. melléklet részlet a helyi építési szabályzatból Oldal: 14 / 21
Oldal: 15 / 21
5. sz. melléklet szabályozási terv kivonat Oldal: 16 / 21
6. sz. melléklet 52/2015. (II.26.) ÖK határozat kivonata Oldal: 17 / 21
Oldal: 18 / 21
7. sz. melléklet fényképek az ingatlanról Oldal: 19 / 21
Oldal: 20 / 21
Oldal: 21 / 21