S C.F.

Ref. 0473

Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia Tel. +39 055 0548100 Fax. +39 055 0548150 Toszkána - Firenze ELADÓ VILLA FIRENZE MELLETTI DOMBVIDÉKEN LEIRÁS Firenze közelében, tipikus toszkán dombvidékes festői környezetben található az eladó luxusvilla mely alapterülete 1000 m2, tartozik hozzá 20.000 m2 föld is. A különlegessége az ingatlannak az hogy a villa az utolsó részletekig megtartotta eredeti elegáns kivitelezését, stílusát, a freskók a falon gyönyörűek jelenleg is, a különleges bútorszövettel ellátott stílbútorok vannak, a tradíciót teljesen megőrizve tárul elénk a gyönyörű toszkán villa. Firenze környéki villa három szintes, plussz egy alsó szint, ahol a borok tárolására alkalmas pince van, van egy félemeleti szint is ahol pedig biliárd terem található. A földszinten két külön fő bejárat van, itt helyezkedik el a nappali rész, melybe 2 nappali szoba tartozik, egy nagy konyha, az ebédlő és

egy dolgozószoba, fürdőszobákkal együtt és szolgálati helységekkel mint az éléskamra és a mosoda helység. A csodálatos villa első emeletén találunk három szobát, amelyek közül az egyik fitness szoba és 2 pedig hálószoba, egy dolgozószoba, 4 fürdőszoba, két ruhatár szoba van itt. Ha tovább folytatjuk utunkat a csodálatos villában a második emeleten találunk három nagy hálószobát, 4 fürdőszobát, ruhatár helységet és raktár részt, egy nagy nappali is van itt home theatherrel. A luxusvillához tartozik egy dependance amely 120 m2-es egy régi télikert mely 30 m2, egy szolgálati kis ház fürdőszobával és hálórésszel kb. 20 m2. A csodálatos luxusvillát 20.000 m2 föld övezi, a területen egy úszómedence építését is tervezik. RÉSZLETEK HELY Toszkána - Firenze. A luxusvilla Firenze környékén helyezkedik el, a várost a "művészetek városaként" ismerik, felbecsülhetetlen értékű műemlékek maradtak fenn a múltból melyek a várost élő múzeummá alakították. Firenze központja a Signoria tér ahol a Palazzo Vecchio és az Uffizi Galéria van. Közel ide található a Dóm a gyönyörű Brunelleschi kupolával, mellette a Giotto Harangtorony és a Szent János Keresztelő Kápolna, híres bronz kapuival. Az Arno folyó amely a híres toszkán várost átszeli a Firenze történelemben fontos helyet foglal el, legalább annyira mint lakói. Az évek folyamán Firenze lakossága szeretem-gyűlölöm kapcsolatban volt az Arno folyóval, mely a kereskedelem folytán sok előnyt hozott de sok bajt és gondot is az árvizekkel. A hidak közül melyek a két partot egyesítik a legfontosabb a Ponte Vecchio, ez a világon az egyedüli híd ahol jellegzetes ékszer üzletek sora található, a hídra szép luxus lakások néznek. A Vasari folyosó halad át rajta, ez az egyetlen híd amely a második világháború alatt nem omlott össze. Az Oltrearno nevezetű Arno folyó bal partja olyan hely ahol még ma is az egykori Firenze atmoszférája uralkodik, több évszázados művészeti boltok maradtak fenn itt, melyről Vasco Pratolini és Marcello Vannucci is írt. Megye: Toszkána Város. Firenze Hely: Firenze Típus: Presztízs lakhely - luxusvilla Belső alapterület: 1000 m2 Külső alapterület. 20.000 m2 Luxusvilla 1000 m2:

Alsó szint: nagy bortároló pince Földszint: 2 fő bejárat 2 nappali szoba 1 konyha 1 dolgozószoba 1 ebédlő terem 5 szolgálati helység 2 fürdőszoba Félemelet: biliárd terem és pihenő zóna Első emelet: 2 hálószoba 1 fitness szoba 1 dolgozószoba 2 ruhatár 4 fürdőszoba Második emelet: 3 hálószoba 1 szolgálati szoba 1 ruhatár 1 nagy szalon home theatherrel 4 fürdőszoba Lift az épületben Dependance 120 m2 Ex télikert 30 m2 Szolgálati ház kb. 20 m2 Az ingatlanhoz tartozó föld mely kert és művelhető föld 20.000 m2. Távolságok: Toszkána - Firenze. Firenze 9 km - Siena 52 km - Pisa 81 km - Földközi tengerpart 75

km - Chianti 8 km - San Gimignano 31 km - Volterra 52 km - Termál fürdő 3 km - Golf Klub 3 km Firenzei repülőtér 12 km - A1-es autósztráda kijárat Firenze Certosa 4 km. Réf.: 0473 ÁR: 6 500 000

FOTÓK

http://lionard.com/files/572/foto/8380_impruneta (28).jpg http://lionard.com/files/572/foto/8379_impruneta (27).jpg http://lionard.com/files/572/foto/8378_impruneta (26).jpg

Lionard Luxury Real Estate A Lionard Luxury Real Estate szakemberei sokrétű információkkal állnak a rendelkezésre. Megemlítjük hogy a következő nyelveken beszélhetnek anyanyelvi szinten nyelvet beszélő kollégáinkkal: Angol, orosz, német, spanyol, francia és kínai. OLASZORSZÁGI ÜGYNÖKSÉG Lionard Luxury Real Estate Via Attilio Frosini, 70 51100 Pistoia - Italy Tel. +39 0573 500774 Fax. +39 0573 24127 info@lionard.com MAIL KAPCSOLAT KÖZVETLEN INFORMÁCIÓ Marketing: marketing@lionard.com Hivatali telefonszám: Tel. +39 055 0548100 Ingatlan jegyzés és értékesítés: Angol részleg: sales@lionard.com english.department@lionard.com Tel. +39 055 0548105 Office management: Mob. +44 (0)7583241415 segreteria@lionard.com Orosz részleg: Be-LIONARD: russian.department@lionard.com advertising@lionard.com Tel. +39 055 0548116 ufficiostampa@lionard.com U.S.A. department: Human Resources: usa.department@lionard.com career@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel. +39 055 0548102