S C.F.

Átírás

1 Ref. 0251

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toszkána - Grosseto SZÍNVONALAS VILLA TOSZKÁNÁBAN LEIRÁS A toszkán Maremma a turizmus által alig ismert területén, zöld környezetben található, a természet lágy ölén a luxus ház, jelenleg relais vendéglátó helyként működik, tartozik hozzá egy gazdaság m2 az épületek alapterülete melyet 300 hektár föld vesz körül, melyből 10 hektár olíva ültetvény, 140 hektár művelhető föld és 140 hektár erdő. A grossetoi eladó villának 14 szobája van, mindegyikhez fürdőszoba is tartozik, és van hat lakás, melyek közül kettő luxus szintű. Öt rezidencia található a toszkán birtok középső részén melyek helységei a következő módon helyezkednek el: az első lakásban egy szoba van kandallóval, egy konyha és egy fürdőszoba, a második lakásban két hálószoba van kandallóval, konyha és két fürdőszoba, a harmadik egy kicsit nagyobb, itt egy hálószoba, egy konyha, egy nappali található kihúzható dívánnyal és egy fürdőszoba, a negyedik egy kicsit kisebb, egy hálószoba, egy konyha és

3 egy fürdőszoba van itt, az ötödik luxuslakás egy hálószobából, egy nappaliból, egy konyha sarokból és egy fürdőszobából áll. A központi villától néhányszáz méterre található egy másik luxus lakás amely 6-tól 8 személyt tud vendégül látni. A maremmai színvonalas háznak két szárnya van, mely a nagy kandallót is tartalmazó konyhát elválasztja az udvari résztől ahol a pizzasütő is található. A konyhát tartalmazó szárnyban két hálószoba és két fürdőszoba van. A független szárny egy kandallót is tartalmazó hálószobából és egy fürdőszobából áll. A luxusvilla földszinti részén közös helységek találhatóak, mint a könyvtár, egy konferencia helység, egy szalon, egy hall, egy bár, három fürdőszoba és egy konyha, egy dolgozószoba és egyéb karbantartó helységek. A belső helységek családiasak és kényelmesek, elegáns hangulatúak, de ugyanakkor tipikus toszkán családias intim hangulatot árasztanak. A mezőgazdaságban olajtermelés folyik, a környező földek erdővel borítottak, melyek a bio gazdaság termelését magas szintre emelik. Az ingatlan egy olyan helyen helyezkedik el ahol a táj fő szerepet játszik, mivel a Maremmai Természeti Park közelében helyezkedik el, de ugyanakkor Siena és Grosseto városától csak néhány kilométer távolságban. RÉSZLETEK HELY Toszkána - Grosseto - Maremma: A csodálatos eladó toszkán luxusvilla Civitella Paganicoban helyezkedik el, amely Grosseto és Siena határán található, környezetileg előkelő helyen, mivel e vidék különlegesen szép táj, dombok zöldje veszi körül az ingatlant, az Ombrone folyó völgyei. A Civitella Paganico toszkán város sok látnivalót kínál, ezek között a legfontosabbak: Badia di San Lorenzo templom amely a legmagasabb ponton helyezkedik el, tiszta románkori stílusú, jelenleg a városház székhelye, ezen kívül a Szent Mihály parókia melynek épületét az 1300-as években építették a hozzátartozó harangtoronnyal, sok festmény és freskó van itt, melyek közül meg kell említenünk a Szent Kristófot ábrázoló freskót és a Madonna a gyermekkel és a Szentekkel freskóját. A toszkán Civitella Paganico városon kívül található építészeti emlékek is jelentősek, mint például a Casenovoli Kastély, mely eredete a középkorra tekint vissza és a Monte Antico Kastély, melynek eredete az ezres évekre vezethető vissza, az Ardengheschi család tulajdonában volt először, meg kell említenünk a San Lorenzo al Lanzo Apátsági templomot is, amely eredetileg kastélyként lett építve, csak később vált templommá, a többévszázad alatt sok módosítás törtnént benne, de még mindig jól látható a tiszta románkori stílusban épült homlokzati része. A toszkán terület ahol a luxus ingatlan található már a villanovai időkben is lakott volt, ezek után kolonizálták az etruszkok és a rómaiak, a századok folyamán a terület beláposodott, de fontos területe volt a lombárdoknak is, az Ardengheschi családnak, Siena városának és végül Firenzének is. Civitella Paganico csak 1926-ban vált elismert várossá, amikor Pari, Casal és Civitella Marittima egy vezetés alá lett vonva, Civitella Paganico város néven.

4 Megye: Toszkána Város: Grosseto Hely: Maremma Típus: Villák Grossetoban - Házak és villák Belső alapterület: 4000 m2 Külső alapterület: 300 hektár Fő épület: 3000 m2 14 hálószoba 6 lakás Gazdaság kb m2 plussz egyéb helységek, karbantartói helység Étterem Úszómedence Szauna Edzőterem Teniszpálya Játékterem Könyvtár Konferencia terem Park tóval horgászatra Olíva ültetvény: 10 hektár Művelhető föld: 140 hektár Erdő: 140 hektár Összes föld terület: 300 hektár Toszkána - Grosseto - Maremma: Grosseto 30 km - Siena 45 km - Terme di Saturnia Spa & Golf Resort 31 km - Montalcino 31 km - Montepulciano 67 km - Perugia 143 km - Arezzo 123 km Castiglione della Pescaia 49 km - Firenzei repülőtér 123 km - Autósztráda kijárat: Firenze Certosa 91 km.

5 Réf.: 0251 ÁR: ÉRDEKLŐDJÖN ÁRAINK FELŐL

6 FOTÓK

7

8

9

10

11

12

13 Lionard Luxury Real Estate A Lionard Luxury Real Estate szakemberei sokrétű információkkal állnak a rendelkezésre. Megemlítjük hogy a következő nyelveken beszélhetnek anyanyelvi szinten nyelvet beszélő kollégáinkkal: Angol, orosz, német, spanyol, francia és kínai. OLASZORSZÁGI ÜGYNÖKSÉG Lionard Luxury Real Estate Via Attilio Frosini, Pistoia - Italy Tel Fax info@lionard.com MAIL KAPCSOLAT KÖZVETLEN INFORMÁCIÓ Marketing: marketing@lionard.com Hivatali telefonszám: Tel Ingatlan jegyzés és értékesítés: Angol részleg: sales@lionard.com english.department@lionard.com Tel Office management: Mob. +44 (0) segreteria@lionard.com Orosz részleg: Be-LIONARD: russian.department@lionard.com advertising@lionard.com Tel ufficiostampa@lionard.com U.S.A. department: Human Resources: usa.department@lionard.com career@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel