Szám: /2017 Nyilvános ülésen tárgyalandó! Napirend száma:... Tisztelt Képviselő-testület!

Hasonló dokumentumok
1. Általános rendelkezések

V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t. Településrendezési eszközök módosítása. Jóváhagyott anyag december

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata

BALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

Ügyiratszám: 01/ /2016.

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 24-én tartandó rendkívüli ülésére

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Javaslat parkoló céljára tett felajánlás elfogadására

Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció

1. Általános rendelkezések 1.

Helyi joganyagok - Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületé 2. oldal 2. (1) Az Önkormányzat a Partnerek tájékoztatása, valamin

E L Ő T E R J E S Z T É S. Siófok Város Képviselő-testületének decemberi ülésére

BALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

HERNÁDCÉCE KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 6/2017.(VIII. 26.) önkormányzati rendelete

Bér Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5./2017 (VI. 29.) önkormányzati rendelete a településfejlesztéssel, településrendezéssel és

1. A rendelet hatálya

Helyi joganyagok - Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzat Képvisel 2. oldal 2. A Partnerek tájékoztatásának módja és eszközei 2. (1) Az

A rendelet tárgykódja: D0 Tárgykód megnevezése: Építésügyi rendelet egyéb

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének július 13-án tartandó ülésére

1. A rendelet hatálya

Szécsény Város Önkormányzata 3170 Szécsény, Rákóczi út 84.

K i v o n a t. Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete május 13-i soron kívüli ülésének jegyzőkönyvéből

KERÜLETI VÁROSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐ-TESTÜLET június 29-i ülésére

1. A rendelet hatálya 1.

XIV. ÉVFOLYAM 15. SZÁM AUGUSZTUS SZENTGOTTHÁRD VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK ÉRTESÍTŐJE SZÁM T A R T A L O M OLDAL ÖNKORMÁNYZATI RENDELETEK:

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐ-TESTÜLET november 8-i ülésére

DEBRECEN FEBRUÁR

ELŐTERJESZTÉS. Sellye Város Képviselő - testületének október 20. napi rendes/rendkívüli testületi ülésére

Javaslat Ózd Város Településszerkezeti Tervének módosítására

Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester

4. Napirend településrendezési terv módosítás véleményezési eljárás lezárása ELŐ TERJESZTÉS

SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Szentes, Kossuth tér 6. tel.: 63/ , 30/

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

ALSÓREGMEC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI, ÉS ADATKÉRÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Ötvöskónyi Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2017. ( ) önkormányzati rendelete

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező:

Javaslat kerületi Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) elfogadására

HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft Budapest Zsurló köz /

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN

ELŐLAP AZ ELŐTERJESZTÉSEKHEZ VÉLEMÉNY, MEGJEGYZÉS: VÉLEMÉNY, MEGJEGYZÉS:

a Képviselő-testülethez

Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2017. (V.24.) önkormányzati rendelete a partnerségi egyeztetés szabályairól

SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Szentes, Kossuth tér 6. tel.: 63/ , 30/

2017. február 16. Képviselő-testületi ülés. Előterjesztés

Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2017. (V.24.) önkormányzati rendelete a partnerségi egyeztetés szabályairól

A javaslatok, vélemények megadásának módja, határideje, ezek nyilvántartásának módja 4.

E L Ő T E R J E S Z T É S

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK. 10/2017.(II.24.) önkormányzati r e n d e l e t e

Tompa Helyi építési szabályzata állami főépítészi eljárásban történő módosításának partneri egyeztetési példánya

4. Napirend Településrendezési terv módosítása véleményezési eljárás lezárása

Előterjesztés: Testületi ülés dátuma:

ZALAEGERSZEG MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL 8901 Zalaegerszeg, Kossuth L.u / , fax: 92/

Szám: /2018 Nyilvános ülésen tárgyalandó! Napirend száma: Képviselő-testület augusztus 30-ai rendkívüli ülésére

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Bakosné Szécsényi Bernadett Csontos István Király Csaba Nagy Imre Solti Gábor

Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció

1. A rendelet célja. 2. A rendelet hatálya 2.

Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. Készítette: Gorzsás Anita ELŐTERJESZTÉS

SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Szentes, Kossuth tér 6. tel.: 63/ , 30/

Város Főépítésze. Előterjesztés

Iktató szám: 25/2015. Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata ELŐTERJESZTÉS. a KÉPVISELŐTESTÜLET február 19-i ülésére

1. Napirend Településrendezési terv módosítása véleményezési eljárás lezárása

E l ő t e r j e s z t é s Bordány Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestületének február 15-i ü l é s é r e

J E G Y Z Ő K Ö N Y V mely készült a Bugyi Nagyközségi Önkormányzat november 12-i rendkívüli ülésén

Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 23-án megtartott rendkívüli, nyílt üléséről készült jegyzőkönyv

H I R D E T M É N Y. Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. tv a alapján az alábbi tájékoztatást adom:

NAGYKEREKI KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE március 29-i NYILVÁNOS ÜLÉSÉNEK JEGYZŐKÖNYVE

Kiszombor Nagyközség Polgármesterétől 6775 Kiszombor, Nagyszentmiklósi u. 8. Tel/Fax: 62/

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

GÁRDONY VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (GÉSZ) ÉS AZ AGÁRD ZAGYTÉR TERÜLETÉRE A SZABÁLYOZÁSI TERV JAVÍTÁSÁNAK (MÓDOSÍTÁSÁNAK) ELKÉSZÍTÉSE

Képviselő-testület november 16-i ülésére

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata

Az előterjesztés száma: 79/2017. partnerségi egyeztetés szabályairól szóló rendelet-tervezet megvitatása

Javaslat a Dél-budapesti kerékpárút megvalósításához szükséges ingatlanok megvásárlására

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 7/2017.(III. 01.) önkormányzati rendelete

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐ-TESTÜLET június 29-i ülésére

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

1. A rendelet célja. 2. A partnerek tájékoztatásának módja és eszközei 2.

ABOD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2017. (XI.20.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

a Képviselő-testület november 23-ai ülésére

E l ő t e r j e s z t é s

TOKAJ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Napirend száma: a Képviselő-testület augusztus 30-i rendkívüli ülésére

Ságvár Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2017. (VI. 16.) önkormányzati rendelete a partnerségi egyeztetés szabályairól

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

JEGYZŐKÖNYV. Helye: Kaba Város Önkormányzat (4183 Kaba, Szabadság tér 1. ) emeleti tanácskozó terem

Tárgy: Tervezési ajánlat Nagyvenyim község településrendezési eszközök felülvizsgálatára

REGIOPLAN HEGYESHALOM HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA A 12/2015.(XII.18.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

11. Előterjesztés Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének november 22-i ülésére

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE

JEGYZŐKÖNYV. Megállapítja, hogy a Képviselő-testület a kiküldött napirendi pontokat 8 igen szavazattal, egyhangúlag elfogadja.

SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Szentes, Kossuth tér 6. tel.: 63/ , 30/

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐ-TESTÜLET március 23-i ülésére

Előterjesztés. HÉSZ és a Szabályozási Terv módosításáról a Szent László- patak rehabilitációja érdekében

(1) Az Ör. 1.sz. melléklete MAKÓ SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZATA 2. Vonalas és pontjellegű szabályozási elemek pontja kiegészül az alábbiakkal:

VÁROSFEJLESZTÉSI ÉS KÖRNYEZETVÉDELMI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS

Átírás:

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Polgármestere Szám: 123-1050/2017 Nyilvános ülésen tárgyalandó! Napirend száma:... Képviselő-testület 2017. november 16-i ülésére Tisztelt Képviselő-testület! Tárgy: Budapest XIV. kerület, Miskolci utca - Egressy út -Vezér utca - Szugló utca által határolt területre vonatkozó építési szabályzat módosítása part nerségi egyeztetésének lezárása 1. Előzmények A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 46. (3) bekezdése alapján a 2012. december 31-én hatályban lévő kerületi településrendezési eszköz - az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményei (II. és nr. fejezet) jelmagyarázata és.az ezekhez kapcsolódó értelmező rendelkezések, valamint a Fövárosi s zabályozási Kerettervről és a. Budapesti Városrendezési és Építési Szabályzatrói szóló fővárosi közgyűlési rei:idelet figyelembevételével - 2018. december 31-ig módosítható, amennyiben a) a településrendezési eszköz egyeztetése 2015. december 31-én folyamatban volt, és egyeztetése során legalább a véleményezési szakasz kezdeményezése megtörtént, vagy b) a településrendezési eszköz módosítása a 32. (6) és (6a) bekezdése szerint indokolt. A 314/2012. (XL 8.) Korm. rendelet 32. (6) bekezdése előírja, hogy a településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történík, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, vagy c) a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt. Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete a 23/2017. (I. 26.) Öh. számú határozatával kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a Budapest XIV. kerület, Vezér utca - Egressy út - Miskolci utca - Szugló utca által határolt területen belül a (30644), (31484/568), 31373/8, 31373/18, 31373/19 és a 31373/20 hrsz.-ú ingatlanok területét (1. sz. melléklet). 1

------ ----- - -- ---- ------- -- - --- -- - Tóth Szilvia (Greenvillage Ingatlanfejlesztő Kft.) és Horváth Gábor Ferenc (F. Lloyd Ingatlan Kft.) 2017. március 9-én kelt levelükben - mint a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosai és ingatlanfejlesztői - kezdeményezték az ingatlanokra vonatkozó településrendezési eszköz módosítását, egyúttal vállalták a készítendő településrendezési eszköz módosítása költségének viselését és településrendezési szerződés kötését az Önkormányzattal. Szándéknyilatkozatnkhoz csatolták az ingatlanra tervezett beruházáshoz kapcsolódó, jogszabályban meghatározott telepítési tanulmánytervet. Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete a 216/2017. (V.25.) Öh. határozatával a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán készített módosított telepítési tanulmánytervet és ezzel együtt Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatának, valamínt Zugló Kerületi Szabályozási Tervének elfogadásáról szóló 19/2003.(VII.08.) sz. rendelet Budapest XIV. kerület, Miskolci utca - Egressy út - Vezér utca - Szugló utca által határolt területre történő módosításának koncepcióját elfogadta azzal a kiegészítéssel, hogy a Rákos-patak revitalizációjához, kerékpárút fejlesztéséhez szükséges szabályozási igény a tervezett módosításba beépítendő. A Képviselő-testület a 217/2017. (V.25.) Öh. határozatával úgy döntött, hogy a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán településrendezési szerződést köt az ingatlanok tulajdonosaival (Greenvillage Ingatlanfejlesztő Kft. és F. Lloyd Ingatlan Kft.). (2. sz. melléklet) A háromoldalú településrendezési szerződés megkötése megtörtént. II. Vélemények Főépítészi Csoport:... A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. -ának megfelelően tárgyalásos eljárás esetén a polgármester a településrendezési eszköz tervezetét a végső szakmai véleményezési szakasz kezdeményezése előtt véleményezteti a partnerekkel. A polgármester a beérkezett véleményeket ismerteti a képviselő-testülettel, a vélemények elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A vélemény el nem fogadása esetén a döntést indokolnia kell. Ezt követően a polgármester végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását kezdeményezi az államí főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalhoz benyújtott kérelemmel. A kérelemnek tartalmaznia kell a településrendezési eszköz tervezetét, és az elkészített megalapozó vizsgálatot és alátámasztó javaslatot, valamínt ammk egy másolati példányát elektronikus adathordozón és a partnerségi egyeztetés eredményét tartalmazó jegyzőkönyvet. Az államí főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal a kérelem beérkezésétől számított 5 napon belül kezdeményezi az egyeztető tárgyalást. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal az egyeztető tárgyalásra a hely és az időpont megjelölésével, a tárgyalás előtt legalább 8 nappal elektronikus úton, a településrendezési eszköz megküldésével meghívja a meghatározott államígazgatási szerveket, fővárosi településrendezési eszköz esetén az érintett kerületi önkormányzatot. Az egyeztető tárgyalásról jegyzőkönyv készül. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal a jegyzőkönyvet és záró szakmai véleményét 8 nápon belül megküldi a polgármesternek, a településrendezési eszköz elfogadásához. 2

Budapest XIV. kerület, Miskolci utca - Egressy út - Vezér utca - Szugló utca által határolt területre vonatkozó építési szabályzat módosításának tárgyalásos eljárásához a településrendezési eszköz tervezetét - tervezési szerződés alapján - az Obeliszk Stúdió Kft. elkészítette. A településrendezési eszköz tervezetének partnerekkel történő egyeztetése, véleményeztetése (munkaközi tájékoztató) a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 13/2017. (III.16.) önkormányzati rendeletben és a 314/2012. (XL 8.) Korm. rendeletben meghatározottak szerint megtörtént: közterületen elhelyezett hirdetőfelületen (a munkaközi tájékoztató a Polgármesteri Hivatal főbejáratánál elhelyezett lakossági hirdetőtáblán 2017. szeptember 15-én került kihelyezésre), a helyi lapban (a munkaközi tájékoztató Zuglói Lapok szeptember 22-i számában jelent meg), az Önkormányzat honlapján (a munkaközi tájékoztató és a módosítás tervezete 2017. szeptember 15-én került fel a www.zuglo.hu honlapra), lakossági fórumon (2017. október 5. - Budapest XIV. Pétervárad u. 11-17. Házasságkötő terem), valamint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján (2017. szeptember 15. - 2017. október 13.) A ZKVSZ-ZKSZT módosítás tervezetének partnerségi egyeztetése során beérkezett vélemények lehetnek döntést nem igénylő észrevételek, elfogadásra javasolt észrevételek és elfogadásra nem javasolt észrevételek. A vélemények elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a Képviselő-testületnek kell döntenie, vélemény el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell. Ezt követően az eljárás a végső szakmai véleményezési szakasszal folytatódik. Tárgyi területre készülő ZKVSZ-ZKSZT módosítás. tervezetének partnerségi egyeztetése során döntést igénylő, elfogadásra, vagy el nem fogadásra javasolt észrevételek nem érkeztek. Kizárólag a lakossági fórumon hangzottak el a fejlesztéssel kapcsolatos, döntést nem igénylő észrevételek. A lakossági fórum emlékeztetőjét a 3. sz. melléklet, a vélemények ismertetését a 4. sz. melléklet tartalmazza Jogi és Törvényességi Osztály: Az előterjesztésben közölt adatok, egyéb információk alapján az előterjesztéshez jogi észrevételt nem tesz. III. Bizottsági vélemény A Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottság, valamint a Környezetvédelmi Bizottság az előterjesztést a 2017. novemberi ülésén tárgyalja. 3

IV. Döntési javaslat Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete... /2017. (...) Öh. számú határozata part nerségi egyeztetés során beérkezett véleményekről Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete megállapítja, hogy Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatának, valamint Zugló Kerületi Szabályozási Tervének elfogadásáról szóló 19/2003.(VII.08.) sz. rendelet Miskolci utca - Egressy út - Vezér utca - Szugló utca által határolt területre vonatkozó módosításának partnerségi egyeztetése során döntést igénylő vélemények nem érkeztek be. A Képviselő-testület az 4. sz. mellékletben felsorolt, döntést nem igénylő észrevételeket és az arra adott válaszokat tudomásul veszi. Határidő: 2017. november 16. Felelős: Karácsony Gergely, polgármester (Főépítészi Csoport) A határozathozatal Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 47. (1) és (2) bekezdése alapján egyszerű szótöbbséget igényel. Budapest, 2017. november Mellékletek felsorolása: 1. sz. melléklet: 2. sz. melléklet: 3. sz. melléklet: 4. sz. melléklet: 23/2017.(I.26.) Öh. szán1ú határozat 216/2017. (V.25.) és 217/2017. (V.25.) Öh. számú határozatok Lakossági fórum emlékeztetője Vélemények és válaszok Az előterjesztést készítette: Polgármesteri Hivatal Főépítészi Csoport Barta Ferenc főépítész 4

1. sz. melléklet Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata KI VONAT a Képviselő-testület 2017. január 26-i ülésének jegyzőkönyvéből 14./Egyes területek kiemelt fejlesztési területté nyilvánítása Előterjesztő: Karácsony Gergely polgármester Előterjesztés sorszáma: 123-014/2017 Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete 23/2017. (I. 26.) Öh. számú határozata egyes területek kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete kü;melt fejlesztési területté nyilvánítja az alábbi területeket: - a Budapest XIV. kerület, Öv utca - Szatm;µ- utca - Miskolci utca - Erzsébet királyné útja által határolt tömbön belül a 30333; 30336/2,. 30337/4 és 30336/3 hrsz.-ú ingatlanok területét; - a Budapest XIV. kerület, Vezér utca - Egressy út - Miskolci utca - Szugló utca által határolt területen belül a (30644), (31484/568), 31373/8, 31373/18, 31373/19 és a 31373/20 hrsz.-ú ingatlanok területét. Határidő: 2017. január 26. Felelős: Karácsony Gergely, polgármester (Főépítészi Csoport) Karácsony Gergely s.k. Polgármester Makranczi László s.k. Jegyző 5

2. sz. melléklet Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata KIVONAT a Képviselő-testület 2017. május 25-i ülésének jegyzőkönyvéből 14./ A 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán készített telepítési tanulmányterv (Budapest XIV. kerület, Miskolci út - Egressy út -Vezér út - Szugló ntca által határolt területre vonatkozó kerületi építési szabályzat módosításának koncepciója) Előterjesztő: Karácsony Gergely polgármester Előterjesztés sorszáma: 123-492/2017 Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete 216/2017. (V. 25.) Öh. számú határozata a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19,}1373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán készített módosított telepítési tanulmánytervről Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán készített módosított telepítési tanulmánytervet és ezzel együtt Zugló Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatának, valamint Zugló Kerületi Szabályozási Tervének elfogadásáról szóló 19/2003.(VII.08.) sz. rendelet Budapest XIV. kerület, Miskolci utca - Egressy út - Vezér utca - Szugló utca által határolt területre történő módosításának koncepcióját elfogadja azzal a kiegészítéssel, hogy a Rákos-patak revitalizációjához, kerékpárút fejlesztéséhez szükséges szabályozási igény a tervezett módosításba beépítendő. A telepítési tanulmányterv az előterjesztés 4. számú melléklete. Határidő: az ügyfél tájékoztatására 2017. június 15. Felelős: Karácsony Gergely, polgármester (Főépítészi Csoport) Karácsony Gergely s.k. Polgármester Makranczi László s.k. Jegyző 6

Budapest Főváros XIV, Kerület Zugló Önkormányzata KI VONAT a Képviselő-testület 2017. május 25-i ülésének jegyzőkönyvéből 14./ A 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz. -ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán készített telepítési tanulmányterv (Budapest XIV. kerület, Miskolci út - Egressy út -Vezér út - Szugló utca által határolt területre vonatkozó kerületi építési szabályzat módosításának koncepciója) Előterjesztő: Karácsony Gergely polgármester Előterjesztés sorszáma: 123-492/2017 Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete 217/2017. (V. 25.) Öh. számú határozata a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31373/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán kötendő településreddezési szerződésről Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete a Budapest XIV. kerület, 31373/18, 31373/19, 31373/20 és 31J73/8 hrsz.-ú ingatlanokra tervezett beruházás kapcsán településrendezési szerződést köt az ingatlanok tulajdonosaival (Greenvillage Ingatlanfejlesztő Kft. és F. Lloyd Ingatlan Kft.). A településrendezési szerződés az előterjesztés 7. számú melléklete. Határidő: a szerződés aláírására: 2017. június 30. Felelős: Karácsony Gergely, polgármester (Főépítészi Csoport) Karácsony Gergely s.k. Polgármester Makranczi László s.k. Jegyző 7

Jegyzőkönyv Tárgy: Budapest XIV. kerület, Miskolci út - Egressy út - Vezér út - Szugló utca által határolt területre vonatkozó kerületi építési szabályzat módosítása, partnerségi egyeztetés - lakossági fórum. Helyszín: Budapest, XIV. Pétervárad u. 2-4, PMH Házasságkötő terem Időpont: 2017. október 5. 17:30 h. Résztvevők: Barta Ferenc, főépítész Barabás Ferenc, képviselő Steiner Attila, Cordia lakópark közös képviselő (167 lakás) Kotsis István, településtervező Máyer Andrea, településtervező Macsinka Klára, közlekedéstervező + 11 fő lakos Barta Ferenc ismertette a tervi előzményeket 1993-tól. Felhívta a figyelmet arra, hogy a korábbi tervek jelentősebb mértéki'.i intézmény-fejlesztéssel számoltak erre a területre, azonban a tervezett élménypark helyett lakópark (Cordia), illetve az Olajág program keretében idősek otthona épült. A Rákos-patak revitalizációja során az érintett területen kerékpárút létesül, melynek egy része jelenleg magántulajdonban van. Tervezése Budápest Főváros tervezőivel egyeztetve a jövő héten indul, az építés várható ideje 2019. A terület tulajdonosa érdekelt a revitalizáció megvalósításában, így a patak menti sáv közhasználat céljára megnyitott területként kerülne kialakításra. A tervi javaslat sz_erint a területen nem változik a korábbi tervek által megengedett maximális lakásszám, az intézményi arány viszont csökken, a javasolt a 0,5-ös szintterület-mutató növelés kizárólag a parkolás teljes mértében terepszint alá helyezését szolgálja. Kotsis István kiegészíti Főépítész úr ismertetését azzal, hogy egyrészt a tervezett módosítások nem érintik az eddig mege.ngedett építési helyeket, előkerteket, épület kubatúrákat, másrészt a javasolt 0,5-ös szintterület-mutató növelés nélkül a hatályos előírások alapján olyan nagymérték(i lenne a kötelező parkolók területe, hogy azok a földszintet is igénybe vennék, ami jelentősen rontaná a tervezett környezeti állapotot. Steiner Attila a kerékpárút kialakítása felől érdeklődik: lesz-e pl. futósáv? Zuglói ta[lasztalat, hogy a lakásonként nem 1,0, hanem mintegy 1,4 gépkocsi/lakás az igény. Kérdés, hogy számoltak-e ezzel a tervezők? Saját tapasztalatuk, hogy egyéb helyeken még a minimális parkoló szám sem került megépítésre. Mennyi a tartalék a környező úthálózat kapacitásában? Macsinka Klára ismerteti a terv közlekedési hatástanulmány megállapításait, illetve a forgalomszámlálási adatokat. Eszerint a leginkább terhelt Miskolci út még képes elviselni a keltett forgalmat, azzal a feltétellel, hogy a területen nem lesz jelentős intézményi

forgalomkeltés. A tervezési terület környezetében nem a helyben keltett forgalom, hanem a területen kívülről származó átmenő forgalom okoz gondot, melynek megoldására elsősorban a már régóta tervezett Körvasútsori körút megépítése adna lehetőséget. Ez nem kerületi, hanem fővárosi kompetencia. Barabás Ferenc József önkormányzati képviselő: A környék lakói nem Örülnek a fejlesztésnek, így is túlterhelt a családi házas környezet a lakóparkok és az átmenő forgalom miatt. A korábbi állapotokhoz képest - beleszámolva a közelben, de nem a területen megvalósult lakóterületei fejlesztések eredményeként itt összességében plusz 4-5000 ember, illetve ehhez tartozóan 7000 gépkocsi jelenik meg. Az tény, hogy a XVI. kerület sugárirányú átmenő forgalma jelentősen terheli a területet. A terület tömegközlekedése nem megoldott. Ezzel kapcsolatban tett már javaslatot a BKK felé is, a 77-es troli nyomvonalának módosítására, illetve a térségen belül 3 keresztirányú, körforgalmú kapcsolat létesítésére Is. Ide kapcsolódik a Miskolci és Csömöri út kereszteződésében a balra kanyarodásra tett + S mp-es lámpaidő növelésre vonatkozó javaslata is. Felveti egy előzetes régészeti feltárás szükségességét, ugyanis itt emlékei szerint templomrom nyomai találhatók, s ahol templom volt, ott temető is lehet. Kérdés a tervezett beruházáshoz kapcsolódó óvoda/iskola igény helyesen méretezett-e? Máyer Andrea ezzel kapcsolatban jelezte, hogy az adatszolgáltatások szerint a terület régészetileg érdekelt terület, de a korábbi térképek szerint itt nem várható ilyen jellegű előzmény. Mindenesetre javasolt a beruházó felé egy előzetes feltárás megindítása. Barta Ferenc: a terv indításakor kikérték a szociális oszt ly véleményét, jelenleg a kihasználtság 80%-os, és a tervezett 2 foglalkoztató egységen felül nem igényelnek többet, tehát a terv ennek megfelelően készült. A tervezett óva.da a Bartí János utca mentén a középső tömb legvédettebb részén létesül, méretének megfelelően épilleten belül. Cél volt, hogy a szülők ne egy nagy forgalmú út mentén legyenek kénytelenek a ki-be szállítást megoldani. A patak revitalízációja során fontos kérdés a víztisztaság: amíg a felsőbb szakaszon, pl. Gödöllő térségében egészségre ártalmas bebocsájtás történik, addig itt csak speciális tisztítás esetén lehetne biztosítani az élő vizet. Lakosság i kérdésre válaszolva Barta Ferenc közölte, hogy a patakparti építkezések várható ideje legkorábban 2018 év lesz. k.m.f. Összeállította: Kotsis István

--,," --- 1 4. sz. melléklet lakossági fórumon elhangzott észrevételek vélemény/' -- " 1 Felvetetődött, hogy lesz-e elegendő parkolóhely, illetve számoltak-e a tervezők a megnövekedett gépkocsiforgalommal..álasz, indoklás döntést nem igénylő észrevétel, tudomásul vétele javasolt A tervezett intézményi és lakásszámhoz tartozóan a kötelező parkolók kialakításának tervezése megtörtént. A környéken lakók a fejlesztésnek nem örülnek a lakópaxkok és az átmenő forgalom miatt, a terület tömegközlekedése nem megoldott. Közlekedési hatástanulmány készült, e szerint a Miskolci út képes elviselni a keltett forgalmat azzal a feltétellel, hogy a területen nem lesz jelentős intézményi forgalomkeltés. Gondot az átmenő forgalom okoz, melynek megoldása a már régóta tervezett Körvasútsori körút megépítése, amely fővárosi kompetencia. A tömegközlekedéssel kapcsolatos javaslatokban a BKK illetékes. Régészeti feltárás szükséges a területen. döntést nem igénylő észrevétel, tudomásul vétele javasolt A szabályozási terv alapján az adott terület nyilvántartott régészeti lelőhely. A tervezett beruházáshoz kapcsolódó óvoda/iskola igény megalapozott-e? döntést nem igénylő észrevétel, tudomásul vétele javasolt A terv indításakor a Humánszolgáltatási Osztály adatszolgáltatása alapján felmérték a várható i11t :z:111é11yi igény k:et, ll t ry (: szerint készült.

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata 1145 Budapest, Pétervárad u. 2. Az előterjesztés sorszáma: 123-1050/2017 A Képviselő-testület 2017.11.23 ülésére. Tárgy: Megtárgyalás módja: Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: A készítésben közreműködtek: Budapest XIV. kerület, Miskolci utca - Egressy út -Vezér utca - Szugló utca által határolt területre vonatkozó építési szabályzat módosítása partnerségi egyeztetésének lezárása Nyllt ülésen tárgyalandó Polgármester Főépítészi Csoport vezetője; Barta Ferenc/inform; Róhr Anita/inform Szakmai egyeztetés: Polgármesteri hivatal társosztályok: Jogi normakontrol: Jogi és Törvényességi Osztály: Igen Dr.GyürkiAnikó(2017. ll.03.11:37:17) Jegyzői jóváhagyás Jegyző: Igen Makranczi László (2017.11.08. 15:51:47)