FÃ ldhasznã lati nyilvã ntartã s 2017. August 29. Tudnivalók a földhasználati nyilvántartással kapcsolatos ügyek intézésérå l: A földhasználati nyilvántartás Földhasználati lap minta A földhasználat bejelentése - Bejelentési kötelezettség - A földhasználat bejelentésének módja - A bejelentéshez csatolandó iratok - A járási hivatal eljárása A földhasználat hivatalból történå nyilvántartásba vétele Adatváltozás bejelentésre és hivatalból A földhasználat megszå±nése (törlése) A földhasználat bejelentésére vonatkozó felszólítás A földhasználati bírság A földhasználati nyilvántartásból történõ adatszolgáltatás - Földhasználati lap másolat - Földhasználati összesítå - Adatszolgáltatási díjak - Okirattárba történå betekintés Kormányablakban intézhetå ügyek A földhasználati nyilvántartása földhasználati nyilvántartás a járási hivatalok által vezetett, az ingatlannyilvántartás adataira épülå, de attól elkülönülå önálló és a földek használatáról, valamint a földhasználókról vezetett közhiteles hatósági nyilvántartás. A földhasználati nyilvántartás közhitelessége nem terjed ki a természetes személy földhasználók természetes személyazonosító és lakcím-azonosító adataira, illetve a gazdálkodó szervezetek azonosító adataira. A mezå - és erdå gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi tv.) 5. 17. pontja értelmében mezå -, erdå gazdasági hasznosítású föld: a föld fekvésétå l (belterület, külterület) függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szå lå, gyümölcsös, kert, rét, legelå (gyep), nádas, erdå és fásított terület må±velési ágban van nyilvántartva, továbbá az olyan må±velés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos ErdÅ állomány Adattárban erdå ként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve. A földhasználati nyilvántartás vezetésének szabályait a mezå - és erdå gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggå egyes rendelkezésekrå l és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Fétv.), valamint a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Fönyr.) tartalmazza. A földhasználati nyilvántartás földhasználati lapból és okirattárból áll. Az okirattár a földhasználati adatlapokat (bejelentési, változás-bejelentési és törlés-bejelentési), a földhasználati szerzå déseket, továbbá a nyilvántartásba vétellel, változás-bejelentéssel, törléssel és az adatszolgáltatással kapcsolatos más okiratokat tartalmazza. A földhasználati lapon kell nyilvántartani a földhasználó használatában álló, az ingatlanügyi hatóságként eljáró járási hivatal illetékességi területén lévå valamennyi mezå -, erdå gazdasági hasznosítású földet ide nem értve az erdå må±velési ágban nyilvántartott földrészleteket településenként, a helyrajzi számok emelkedå sorrendjében, belterület, külterület csoportosításban. A földhasználat nyilvántartásba vétele során minden földhasználó számára, járási hivatalonként külön földhasználati lapot kell nyitni, amelyen a járási hivatal nevét is fel kell tüntetni. A földhasználati lap két részbå l áll. A földhasználati lap I. része a földhasználó adatait, míg a földhasználati lap II. része a használt földterületre vonatkozó adatokat tartalmazza. A földhasználati lap I. része a földhasználó következå adatait tartalmazza: - természetes személy földhasználó esetén a természetes személyazonosító adatai (családi és utóneve, születési
családi és utóneve, születési helye és ideje, anyja neve), személyi azonosítója, állampolgársága, lakcíme; - gazdálkodó szervezet földhasználó esetén megnevezése, székhelye (telephelye), statisztikai azonosítója (törzsszám), a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló törvény hatálya alá tartozó cég esetében a cégjegyzékszám. A földhasználati lap II. része földrészletenkénti bontásban a használt földterületre vonatkozó következå adatokat tartalmazza: - a település neve, - a földrészlet fekvésének (belterület, külterület) megjelölése, - a földrészlet helyrajzi száma, - a használt terület mértéke (hektárban, tízezred pontossággal), - a használt terület minå ségi osztálya és aranykorona értéke (két tizedes pontossággal), - a használt terület må±velési ága, - ha a földrészlet az ingatlan-nyilvántartás szerint alrészletekre bontott, a használt alrészletek jelei, må±velési ágai, minå ségi osztályai, valamint a használattal érintett terület nagysága (hektárban, tízezred pontossággal) és aranykorona-értéke (AK, két tizedes pontossággal), - a használat jogcíme, - a használat idå tartama (a használat kezdetének és befejezésének idå pontja), valamint határozatlan idå tartamú földhasználat esetén ennek ténye. A földhasználati lapot törölni kell, ha az azon nyilvántartott valamennyi használat megszå±nt. Ha a földhasználó újabb használat nyilvántartását kéri, a földhasználati lapot helyre kell állítani. A számítógépes földhasználati nyilvántartási rendszer kezelése és må±ködtetése a földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv (korábban: Földmérési és Távérzékelési Intézet, jelenleg: Budapest FÅ város Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali FÅ osztálya) feladatkörébe tartozik. Földhasználati lap minta megtekintésevissza A földhasználat bejelentése Bejelentési kötlezettséga földhasználó köteles a használatot annak megkezdésétå l számított 30 napon belül a használt földterület fekvése szerint illetékes járási hivatalhoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. A földhasználati nyilvántartás vezetése szempontjából földhasználónak az a Fétv. elå írása alapján földhasználati bejelentésre kötelezett természetes személy, vagy gazdálkodó szervezet minå sül, akinek, vagy amelynek a földhasználata érvényes földhasználati jogcímen megkötött földhasználati szerzå désen, tulajdonjogon, közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostársak közötti használati megosztásról szóló megállapodáson, haszonélvezeti jogon (használat jogán), vagyonkezelå i jogon, illetve a föld kényszerhasznosításba adásáról szóló jogerå s határozaton, közfoglalkoztatási célú hasznosítási szerzå désen vagy megbízási szerzå désen alapul. Ha a használat részesmå±velési szerzå dés alapján jött létre, a bejelentési kötelezettség a részesmå±velési szerzå désben meghatározott, a szerzå då felek közül kijelölt képviselå t terheli.ha a települési önkormányzat, a få városban a få városi kerületi önkormányzat (a továbbiakban együtt: önkormányzat) szociális földprogramot, illetve mezå gazdasági tevékenység végzése céljából közfoglalkoztatási programot må±ködtet, a földprogram må±ködtetése céljából kijelölt földön földhasználónak az önkormányzat minå sül. A bejelentési kötelezettség nem terjed ki a földhasználatra, ha olyan földterületen áll fenn, amely az ingatlannyilvántartás szerint erdå må±velési ágban van nyilvántartva. A földhasználat bejelentés alapján vehetå nyilvántartásba, a járási hivatal a földhasználat bejegyzése kapcsán hivatalból csak kivételesen járhat el. A földhasználó által bejelentett azonosító adatokat a járási hivatal a személyiadat- és lakcímnyilvántartás, illetve a cégnyilvántartás adataiból ellenå rizheti.vissza A földhasználat bejelentésének módjaa földhasználati bejelentést az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, úgynevezett földhasználati bejelentési adatlapon (a továbbiakban: bejelentési adatlap) kell teljesíteni. A bejelentési adatlap adattartalmát a Fönyr. 1. számú melléklete határozza meg, az adatlapot a földmå±velésügyi miniszter rendszeresíti. Ha a bejelentés tárgyát több földrészlet képezi, úgy a bejelentéshez az 1. számú pótlap is csatolandó. Ezen pótlap a bejelentési adatlapon fel nem tüntethetå földrészletek adatainak a bejelentésére szolgál. Ha több használatba adó van, úgy a bejelentéshez a 2. számú pótlap csatolandó. Ezen pótlap a több használatba adó adatainak közlésére szolgál. Mindkét pótlap a bejelentési adatlap elválaszthatatlan részét képezi. A pótlapok 2. oldala a földrészletek, illetve a használatba adók számának megfelelå en sorszámozással ellátva sokszorosítható. A bejelentési adatlap és a hozzá tartozó pótlapok a Nyomtatványok menüpontban megtalálhatóak. A bejelentési adatlap és a pótlapok a Földművelésügyi Minisztérium honlapján is hozzáférhetå ek. (http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyiminiszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivatali-formanyomtatvanyok)
A földhasználati bejelentés benyújtására személyesen, vagy postai úton van lehetå ség, a földhasználati nyilvántartási eljárásban az elektronikus ügyintézés kizárt. Ha a földhasználó több járási hivatal illetékességi területén fekvå földet használ, a bejelentést választása szerint kizárólag a földek fekvése szerint illetékes egyik járási hivatal felé kell megtennie. A bejelentéshez csatolandó iratok 1.) A bejelentési adatlaphoz az alább felsorolt iratokat szükséges csatolni, kivéve, ha a tulajdonos vagy a tulajdonosi joggyakorló szervezet, illetve az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog (használat joga) vagy vagyonkezelå i jog fennállása esetén a haszonélvezå (használat jogának jogosultja) vagy a vagyonkezelå a földhasználó. (A kivételként megjelölt esetekben, ha az érintett jogosultság az ingatlan-nyilvántartásban szerepel, a bejelentési adatlaphoz a földhasználatot igazoló okiratot benyújtani nem kell.) A bejelentési adatlaphoz csatolni kell: - hatósági jóváhagyáshoz kötött földhasználati szerzå dés esetén a szerzå désnek a jóváhagyó záradékkal ellátott egyik eredeti példányát vagy annak a mezå gazdasági igazgatási szerv, illetve a közjegyzå által hitelesített másolatát, - hatósági jóváhagyáshoz nem kötött földhasználati szerzå dés esetén a szerzå dés eredeti példányát vagy annak közjegyzå által hitelesített másolatát, - közös tulajdonban álló föld használata esetén a használati megosztásról szóló megállapodás eredeti példányát vagy annak közjegyzå által hitelesített másolatát, és szükség esetén a térképi kimutatást, - hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerzå dés esetében az elå haszonbérleti jogosultakkal történå hirdetményi úton történå közléssel kapcsolatos, a jegyzå által a haszonbérbeadó részére megküldött okiratokat, - földprogramhoz kapcsolódó használat esetén a földprogram megvalósítását igazoló okiratokat. 2.) Ha a bejelentå gazdálkodó szervezet, úgy a bejelentési adatlaphoz csatolnia kell a keletkezést tanúsító, illetå leg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyzå által hitelesített példányát vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, törvényszék) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot vagy a közjegyzå krå l szóló 1991. évi XLI. törvény 136. (1) bekezdés i) pontjában meghatározottak szerint kiállított, 30 napnál nem régebbi közjegyzå i tanúsítványt és az eredeti vagy közjegyzå által hitelesített aláírási címpéldányt. Ha a gazdálkodó szervezet ezen iratok valamelyikét a járási hivatalhoz már korábbi ügyben benyújtotta, vagy azokat a járási hivatal korábban már beszerezte, az újabb bejelentés során elegendå az iktatószámra való hivatkozással a korábbi benyújtásra/beszerzésre és arra utalni, hogy a járási hivatalnál lévå okiratokban szereplå adatok a bejelentés idå pontjáig nem változtak meg. Ha a bejelentå gazdálkodó szervezet a cégjegyzékben nyilvántartott cég és a képviselå jének a közjegyzå i aláíráshitelesítéssel ellátott címpéldányát vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintáját a cégbírósághoz benyújtotta és ezt a tényt a cégjegyzék tartalmazza, a járási hivatal az iratot, valamint a cég cégkivonatát a cégnyilvántartásból elektronikus úton, közvetlen lekérdezéssel szerzi meg. 3.) Ha a használat nem a teljes földrészletre vagy nem a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletére vonatkozik, a bejelentési adatlap mellékleteként a bejelentéskor a használattal érintett terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését feltüntetå térképi kimutatást is csatolni kell a használt terület egyértelmå± beazonosíthatósága érdekében. A térképi kimutatásnak a járási hivatalhoz történå benyújtásáról a földhasználónak kell gondoskodni. A térképi kimutatást a földhasználónak és a használatba adónak is alá kell írni. A térképi kimutatást az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból szolgáltatott 30 napnál nem régebbi hiteles szemle másolaton kell elkészíteni. A térképi kimutatáson egyértelmå± jelzéssel kell megjelölni a használt területet. 4.) Ha a földhasználó a tulajdonos vagy a tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet, a vagyonkezelå, vagy a haszonélvezå (használat jogának jogosultja), azonban e jogcímeken fennálló jogosultsága az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül jött létre, és e jogosultságát az ingatlan-nyilvántartás még nem tartalmazza, az adatlaphoz csatolnia kell e jogok ingatlan-nyilvántartáson kívüli keletkezését igazoló érvényes okirat eredeti példányát vagy annak a közjegyzå által hitelesített másolatát, vagy a jogszabály alapján létrejött jogosultság esetében a bejelentésben meg kell jelölni a jogszabályt. Osztatlan közös tulajdonban álló földrészletre vonatkozó földhasználat bejelentése eltérå szabályai 1.) Ha a földhasználó tulajdonostárs, úgy ha - a közös tulajdonban álló föld egy részének a használatát jelenti be, a használati megosztásról szóló megállapodást és szükség esetén az ennek mellékletétképezå térképi kimutatást; - - a közös tulajdonban álló föld teljes területének a használatát jelenti be, a többlethasználati megállapodást és szükség esetén az ennek mellékletét képezå térképi kimutatást kell az 1.) pont c) alpontjában megjelölt iratok közül benyújtania. 2.) Ha a bejelentå kívülálló földhasználó, akkor az 1.) pont a) és b) alpontja szerinti iratok, illetve szükség esetén a térképi kimutatás csatolása szükséges azzal, hogy a földhasználati szerzå désen túl a használati megosztásról szóló megállapodás és az ehhez tartozó térképi kimutatásnak a benyújtása is szükséges.ha a használati megosztásról szóló megállapodás (és a térképi kimutatás) korábbi ügyben más földhasználó által már benyújtásra került, a kívülálló földhasználónak a bejelentésében elegendå a korábbi benyújtásra és arra utalni, hogy a járási hivatalnál már meglévå iratokban szereplå adatok a bejelentés idå pontjáig nem változtak meg. 3.) Ha a
tulajdonostárs elå haszonbérleti joga gyakorlásával kerül haszonbérlå ként a haszonbérleti szerzå désbe, úgy bejelentéséhez ezt a haszonbérleti szerzå dést is csatolnia kell. A földhasználat bejegyzése tekintetében ez a szerzå dés többlethasználati megállapodásnak minå sül, a tulajdonostárs földhasználata ennek megfelelå jogcímen kerül majd bejegyzésre. Vissza A járási hivatal eljárása Az eljárás megindításaa földhasználati nyilvántartásba-vétel iránti eljárás (a továbbiakban: eljárás) megindításához az adatlapnak és a szükséges okiratoknak a járási hivatalhoz történå benyújtása szükséges. A föld használatát az adatlap, vagy az adatlap, és az ahhoz csatolt okirat(ok) alapján lehet és kell nyilvántartásba venni. A földhasználati nyilvántartási eljárásban az ügyintézési határidå 21 nap. Az eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díjfizetési kötelezettség alól. A földhasználati nyilvántartási eljárásban az elektronikus kapcsolattartás kizárt, kivéve az integrált ügyfélszolgálatnál (kormányablakban) intézhetå ügyeket. KözbensÅ intézkedések1.) Hiánypótlás A járási hivatal az adatlapot és a benyújtott okiratokat megvizsgálja abból a szempontból, hogy a benyújtott iratok alapján a földhasználat nyilvántartásba vehetå -e. Ha a járási hivatal megállapítja, hogy a földhasználati bejelentés hiányos, a l határidå megjelölésével a hiányosság pótlására szólítja fel.2.) Ügyész értesítése Hatósági jóváhagyáshoz nem kötött földhasználati szerzå dés esetében a járási hivatalnak az ügyészt kell megkeresnie, ha a csatolt okiratok és a rendelkezésre álló adatok alapján feltételezhetå, hogy a szerzå dés részben vagy egészben jogszabályba ütközik. Döntések 1.) A földhasználat bejegyzése A földhasználatnak a földhasználati nyilvántartásba történå bejegyzésérå l a járási hivatal egyszerå±sített határozatot hoz (a földhasználati lapnak az újonnan nyilvántartásba vett adatokat tartalmazó részleges másolata), melyet a földhasználóval és a használatba adóval kell közölnie. 2.) A földhasználat bejegyzésének elutasítása hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül A földhasználati bejelentést hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül el kell utasítani, ha az adatlaphoz csatolt szerzå dés nyilvánvalóan érvénytelen. A nyilvánvaló érvénytelenség esete akkor áll fenn, ha az érvénytelenség kétségkívül megállapítható a szerzå désbå l. A nyilvánvaló érvénytelenség esetére irányadó szabályokat kell alkalmazni abban az esetben is, ha a földhasználati szerzå désben a szerzå då felek a használat kezdå idå pontját a szerzå dés létrejöttének napját megelå zå idå pontban állapították meg. Az ügyészi értesítéssel egyidejå±leg a járási hivatalnak a bejelentést el kell utasítania hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül. Hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül el kell utasítani a bejelentést akkor is, ha - a hatósági jóváhagyáshoz kötött szerzå désen nem szerepel a hatóság jóváhagyó záradéka; - az adatlap, vagy az adatlap és az ahhoz csatolt okirat(ok) tartalma ellentmondó; - a földhasználati szerzå dés, a használati megosztásról szóló megállapodás, illetve a többlethasználati megállapodás értelmezhetetlen kikötést, feltételt tartalmaz; - a kérelmezå tulajdonosként, haszonélvezeti jog jogosultjaként vagy vagyonkezelå ként tett földhasználati bejelentést, de ezen jogállása a bejelentés megtételekor az ingatlan-nyilvántartásban nem szerepel. Hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerzå dés esetén akkor is hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül kell elutasítani a bejelentést, ha az elå haszonbérleti jog fennállása ellenére a szerzå dés nem került közlésre az elå haszonbérletre jogosultakkal; a szerzå désnek az elå haszonbérletre jogosultakkal való közlése során az elå haszonbérleti jog gyakorlására nyitva álló határidå biztosítása rövidebb volt a meghatározott határidå nél; vagy a jegyzå által elmulasztott eljárási cselekményt, vagy igazolást kellene pótolni. 3.) Az eljárás megszüntetése Az eljárást meg kell szüntetni, ha hiánypótlási felhívás kibocsátása esetében a földhasználó a megadott határidå n belül a hiányosságot nem pótolta.visszaa földhasználat hivatalból történå nyilvántartásba vétele
1.) Hatósági jóváhagyáshoz kötött szerzå dés esetén Ha a földhasználati szerzå dés hatósági jóváhagyás kötött, úgy a mezå gazdasági igazgatási szerv a szerzå dés jóváhagyási záradékkal ellátott egyik eredeti példányát a jóváhagyó határozat jogerå re emelkedését követå en az ingatlanügyi hatóságnak küldi meg. Az ingatlanügyi hatóság (járási hivatal) az így hozzá érkezå, jóváhagyási záradékkal ellátott szerzå dés alapján a földhasználati nyilvántartásba-vételi eljárást hivatalból folytatja le. A hivatalból lefolytatott eljárásra a bejelentésre induló eljárásra vonatkozó szabályokat kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel. Ha a földhasználat kezdete a jóváhagyó záradékkal ellátott szerzå désnek az ingatlanügyi hatósághoz történå megérkezését követå idå pont, akkor az ingatlanügyi hatóság ezen idå pont bekövetkezését követå munkanapon indítja meg hivatalból a földhasználati nyilvántartásba-vételi eljárást. Azokban az esetekben, amikor a bejelentésre induló földhasználati nyilvántartásba-vételi eljárás során a bejelentést hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül el kell utasítani, a hivatalból induló eljárást meg kell szüntetni. Ha a hatósági jóváhagyással ellátott szerzå dés a földhasználat megkezdését feltételhez köti, az ingatlanügyi hatóság vizsgálja a feltétel teljesülését. A feltétel teljesülésének hiányában a hivatalból indult eljárást meg kell szüntetni. Ha a jóváhagyási záradékkal ellátott szerzå désben érintett földterület több járási hivatal illetékességi területét érinti, akkor az a járási hivatal, amely a földhasználati szerzå dés hatósági jóváhagyása során mezå gazdasági igazgatási szervként járt el, a hivatalból indult eljárásban, a földhasználat nyilvántartásba vételét követå en a jóváhagyó záradékkal ellátott szerzå désrå l, a benyújtott nyilatkozatokról és okiratokról készített hiteles másolatot, valamint az eljárás során hozott döntését haladéktalanul megküldi a többi illetékes járási hivatalnak a földhasználat nyilvántartásbavétele céljából. Az iratok megküldésével egyidejå±leg az irattovábbítás tényérå l az érintett földhasználót is értesíteni kell. Nincs szükség irattovábbításra akkor, ha a hivatalból lefolytatott eljárás eredményeként a földhasználat bejegyzése nem történik meg. Ha a hivatalból indított eljárás eredményeként a földhasználat bejegyzése nem történik meg, úgy a földhasználónak az általános szabályok szerint kell megtennie a bejelentést. 2.) Kényszerhasznosítás Ha a járási hivatal a föld kényszerhasznosításba adásáról jogerå sen határozott, a föld kényszerhasznosításának elvégzésére kijelölt kényszerhasznosítónak az ezen a határozaton alapuló földhasználatát a határozat jogerå re emelkedésétå l számított 8 napon belül hivatalból jegyzi be a földhasználati nyilvántartásba. A kényszerhasznosítás megszå±nését követå en az új földhasználat nyilvántartásba vétele az általános szabályok szerint történhet. 3.) Alhaszonbérlet Az alhaszonbérlet jogcímén alapuló földhasználat megszå±nése esetén az alhaszonbérlet jogcímén alapuló földhasználat törlésével egyidejå±leg a földterület használatát a haszonbérlå földhasználati lapjára hivatalból jegyzi vissza a járási hivatal, ha a megszå±nés idå pontjában a haszonbérleti jogviszony még fennáll.vissza Adatváltozás bejelentésrebejelentési kötelezettség a földhasználó adataiban, valamint a használatban bekövetkezett változás eseténa földhasználó a földhasználati nyilvántartásban nyilvántartott (és fentebb felsorolt) adataiban, illetve a földhasználatban bekövetkezett változásokat (ide értve a földhasználat megszå±nését is) 30 napon belül köteles a földhivatalnak bejelenteni. A bejelentési kötelezettség kiterjed a cég végelszámolása, cså deljárása, felszámolása és kényszertörlése esetén a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló törvény szerint a cég nevében kötelezå en használandó toldat miatt a cég megnevezésében bekövetkezett változás bejelentésére is. Az adatokban bekövetkezett változások bejelentésére vonatkozó kötelezettség a földhasználati változás-bejelentési adatlap benyújtásával teljesíthetå. Az adatlap adattartalmát a Fönyr. 3. számú melléklete határozza meg, az adatlapot a földmå±velésügyi miniszter rendszeresíti. Ha az adatváltozás több földrészletet érint, úgy a bejelentéshez az 1v. számú pótlap is csatolandó. Ezen pótlap a változás-bejelentési adatlapon fel nem tüntethetå földrészletek adataiban bekövetkezett változásnak a bejelentésére szolgál. Ha az adatváltozás több használatba adót érint, úgy a bejelentéshez a 2. számú pótlap csatolandó. Ezen pótlap a több
használatba adó adatainak közlésére szolgál. Mindkét pótlap a változás-bejelentési adatlap elválaszthatatlan részét képezi. A pótlapok 2. oldala a földrészletek, illetve a használatba adók számának megfelelå en sorszámozással ellátva sokszorosítható. A változás-bejelentési adatlap és a hozzá tartozó pótlapok a Nyomtatványok menüpontban megtalálhatóak. A változás-bejelentési adatlap és a pótlapok a Földművelésügyi Minisztérium honlapján is hozzáférhetå ek. (http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyi-miniszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivataliformanyomtatvanyok)a változások bejelentése benyújtására személyesen, vagy postai úton van lehetå ség, a földhasználati nyilvántartási eljárásban az elektronikus ügyintézés kizárt. Adatváltozás átvezetése hivatalból A járási hivatal bejelentés hiányában a földhasználati nyilvántartásban hivatalból átvezeti a földrészlet adataiban (földrészlet helyrajzi száma, használt terület (alrészlet) minå ségi osztálya és Ak értéke, a használt terület (alrészlet) må±velési ága) bekövetkezett adatváltozást, ha a földrészletnek az adatváltozást megelå zå en bejegyzett földhasználója és az általa használt terület mértéke az adatváltozást követå en nem változik, és ha a változás az ingatlannyilvántartásban már átvezetésre került. Egyéb esetekben az adatváltozások átvezetésére csak bejelentésre kerülhet sor. Az adatváltozások átvezetésérå l a járási hivatal egyszerå±sített határozatot hoz (a földhasználati lapnak a változással érintett adatokat tartalmazó részleges másolata), melyet a földhasználóval és a használatba adóval kell közölnie. VisszaA földhasználat megszå±nése (a földhasználat törlése)a földhasználat megszå±nésének bejelentése (a földhasználat törlése bejelentés alapján) A föld használatának a földhasználati nyilvántartásból való törlésére elså sorban a földhasználó, illetve a használatba adó részérå l a földhasználat megszå±nésének bejelentésére szolgáló földhasználati törlés-bejelentési adatlap benyújtásával, vagyis kérelemre kerülhet sor. Ha a használat megszå±nése több földrészletet érint, úgy a bejelentéshez az 1. számú pótlap is csatolandó. Ezen pótlap a törlés-bejelentési adatlapon fel nem tüntethetå földrészletek adatainak a bejelentésére szolgál. A pótlap a törlés-bejelentési adatlap elválaszthatatlan részét képezi. A pótlap 2. oldala a földrészletek számának megfelelå en sorszámozással ellátva sokszorosítható. A járási hivatal hivatalból kizárólag akkor törölheti a föld használatának nyilvántartását, ha a használat megszå±nése kétségtelenül megállapítható, mely esetek felsorolását a Fönyr. 14. -a tartalmazza. A törlés-bejelentési adatlap a Nyomtatványok menüpontban megtalálható. A törlés-bejelentési adatlap és a pótlap a Földművelésügyi Minisztérium honlapján is hozzáférhetå. (http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyiminiszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivatali-formanyomtatvanyok) Ha a használat felmondással vagy a felek közös megegyezésével szå±nik meg, a földhasználó vagy a használatba adó által benyújtott törlés-bejelentési adatlaphoz az írásbeli felmondást és annak elfogadásáról szóló nyilatkozatot vagy a közös megegyezést tartalmazó okiratot is mellékelni kell. A felmondást elfogadó nyilatkozat hiányában a törlés-bejelentési adatlaphoz mellékelni kell azt a jogerå s bírói ítéletet, amely bizonyítja, hogy a szerzå dés jogviszony jogszerå±en került felmondásra, illetve a felmondás a szerzå déses jogviszonyt megszüntette. A földhasználat törlése hivatalból A járási hivatal akkor törölheti hivatalból a föld használatának nyilvántartását, ha a használat megszå±nése kétségtelenül megállapítható. A használat megszå±nése akkor állapítható meg kétségtelenül, ha - a bejegyzett használat idå tartama lejárt, - a földhasználóként bejegyzett tulajdonos (tulajdonosi joggyakorló), haszonélvezå, vagy vagyonkezelå, e jogállása az ingatlan-nyilvántartás szerint megszå±nt (ide értve az elhalálozás, és a jogutód nélküli megszå±nés esetét is), vagy a földhasználati jogosultságot földhasználati szerzå dés alapján más személy vagy szervezet részére utóbb átengedte, melynek alapján a szerzå dés szerinti földhasználó földhasználati bejelentést tesz, vagy amely alapján a föld használatát hivatalból nyilvánrtartásba veszik, - a közös tulajdonban álló földet érintå en, a tulajdonostársak által létesített, a járási hivatalhoz benyújtott használati megosztásról szóló megállapodás alapján a földhasználóként bejegyzett tulajdonostárs használata megszå±nt, vagy - a földhasználat földhasználati szerzå désen alapul, és a földrészletet vagy annak egy részét kisajátították, - a bejegyzett használat olyan földhasználati szerzå désen alapul, amely szerzå dés szerinti jogosultság jogszabály alapján megszå±nt, - a bejegyzett használat olyan területen áll fenn, amelynek må±velési ága kivett területre változik, - a földhasználó személye a bíróság vagy a hatóság jogerå s döntésével változik meg,
- olyan földhasználati szerzå dés kerül benyújtásra, amelyet nem az ingatlan bejegyzett tulajdonosa kötött, de a benyújtás idå pontjában érvényesen és hatályosan fennáll. A járási hivatal az alhaszonbérleti szerzå dés alapján történå földhasználat bejegyzésével egyidejå±leg a haszonbérlå földhasználati lapjáról hivatalból törli annak a földterületnek a használatát, amelyre az alhaszonbérleti szerzå dés alapján más földhasználó alhaszonbérlet jogcímén a földhasználatát bejelentette. A járási hivatal a kényszerhasznosító földhasználatának bejegyzésével egyidejå±leg a földhasználó földhasználati lapjáról hivatalból törli az érintett földterület használatát. A járási hivatal a törlés átvezetésérå l szóló döntését a földhasználati lapnak a változással érintett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a nyilvántartásból törölt földhasználóval, illetve a használatba adóval, valamint érintettsége esetén az alhaszonbérlå vel, illetve a kényszerhasznosítóval.visszaa földhasználat bejelentésére vonatkozó felszólítás A bejelentést elmulasztó földhasználót a járási hivatal legfeljebb 30 napos határidå megállapításával írásban felszólítja a bejelentési kötelezettsége teljesítésére. Bejelentést elmulasztó földhasználónak haszonélvezeti jog fennállása esetén a haszonélvezå t, ennek hiányában a tulajdonost, állami tulajdonban álló föld esetében az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelå t, vagyonkezelå i jog fennállása hiányában a tulajdonosi joggyakorló szervezetet kell tekinteni. Közös tulajdonban álló föld esetében a föld egy meghatározott részére a használati megosztásról szóló megállapodás szerint a tulajdonostárs vagy több tulajdonostárs (ide értve a haszonélvezå t is), illetve a földhasználati szerzå dés alapján harmadik személy bejelentette a földhasználatát, a földnek a bejelentéssel nem érintett területe tekintetében a használati megosztásról szóló megállapodás szerint kijelölt, de a bejelentést elmulasztó tulajdonostársat vagy tulajdonostársakat ideértve a haszonélvezå t is kell földhasználónak tekinteni.vissza A földhasználati bírságha a földhasználó határidå ben nem tesz eleget a felszólításnak, a járási hivatal földhasználati bírsággal sújtja, melynek mértéke a föld ingatlan-nyilvántartás szerinti Ak értékének ezerszerese, azzal, hogy az nem lehet kevesebb a behajtható köztartozás legkisebb összegénél. A föld elkülönített közös használata esetén, illetve közös tulajdonban álló föld esetében a bírság megfizetésére a mulasztó földhasználók, illetå leg a tulajdonostársak egyetemlegesen kötelezhetå k. A bírság kiszabásával egyidejå±leg a járási hivatal határidå megjelölésével a bejelentés pótlására szólítja fel a mulasztó földhasználót. A határozatban elå írt határidå elmulasztása esetén újabb határidå megjelölésével a bírság ismételten kiszabható.visszaa földhasználati nyilvántartásból történõ adatszolgáltatás A földhasználati nyilvántartásból földhasználati lap másolat, illetve földhasználati összesítå szolgáltatható. Adatszolgáltatás teljesíthetå a földhasználati nyilvántartás okirattárába való betekintés útján is. A földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv a földhasználati nyilvántartás adatbázisából a földügyért felelå s miniszter által jóváhagyott egyedi megállapodás alapján adatfeldolgozási tevékenységet igénylå esetekben elektronikus dokumentumként elektronikusan feldolgozható formában adatot szolgáltathat a jogszabályban meghatározott esetekben. Földhasználati lap A földhasználati lap másolat szolgáltatását bárki igényelheti. A földhasználati lap papír alapú másolatként és elektronikus másolatként is szolgáltatható. Papír alapú földhasználati lap másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja. Papír alapú földhasználati lap másolatot a járási hivatal kérelemre, illetve a Fönyr.-ben megjelölt szervek részére megkeresésre szolgáltat. A földhasználati lap kiadása iránti kérelem adattartalmát a Fönyr. 2. számú melléklete határozza meg. A kérelem a Nyomtatványok menüpontban megtalálható, illetve a Földművelésügyi Minisztérium honlapján is hozzáférhetå. (http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyi-miniszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivataliformanyomtatvanyok) Földhasználati lapot elektronikus másolatként a járási hivatal a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásaira jogosultak (a TakarNet felhasználók) részére adatátviteli vonalon keresztül szolgáltat. Az adatszolgáltatás során az alábbi földhasználati lap másolat típusok szolgáltathatók: - a földhasználati lap teljes másolata, amely valamennyi nyilvántartott adatot (fennálló és törölt bejegyezéseket)
tartalmazza; - földhasználati lap teljes szemle-másolata, amely valamennyi fennálló adatot tartalmazza; - a földhasználati lap részleges másolata, amely a kérelemben megjelölt földrészletre leválogatott valamennyi nyilvántartott adatot (fennálló és törölt bejegyzéseket) tartalmazza; - a földhasználati lap részleges szemle-másolata, amely a kérelemben megjelölt földrészletre leválogatott valamennyi fennálló adatot tartalmazza. A teljes földhasználati lap másolat típusok kizárólag hatóság részére közigazgatási eljáráshoz, közérdekå± bejelentés és panasz elbírálására irányuló eljáráshoz, valamint bíróság, ügyészség és nyomozó hatóság részére jogszabályban meghatározott feladatai ellátása céljából, továbbá a földhasználó részére a saját földhasználati lapjairól szolgáltatható. Az említett szerveknek az adatszolgáltatás iránti megkeresésükben meg kell jelölniük a feladatuk ellátására vonatkozó pontos jogszabályhelyet és annak az ügyiratnak a számát, amely elintézéséhez az adatszolgáltatást igénylik. Az adatszolgáltatás helyszíni betekintéssel nem teljesíthetå. Vissza Földhasználati összesítå A földhasználati összesítå a földhasználó által az ország területén használt valamennyi földterület területnagyságát és Ak értékét, valamint a földhasználat jogcímét tartalmazza. A földhasználati összesítå papír alapon és elektronikusan is szolgáltatható az országos földügyi nyilvántartási rendszerbå l való lekérdezés útján. A földhasználati összesítå természetes személy földhasználók esetében a személyi azonosító, míg gazdálkodó szervek esetében a statisztikai azonosító és a cégjegyzékszám alapján kérhetå. A földhasználati összesítå igénylésére jogosult a földhasználó a saját használatában lévå területekrå l, az ingatlanügyi hatóság, a hatáskörébe, illetve feladatkörébe tartozó ügy elbírálása érdekében a mezå gazdasági igazgatási szerv, a hatáskörében eljáró ügyész és bíróság, a mezå gazdasági és vidékfejlesztési támogatások folyósításával, nyilvántartásával és ellenå rzésével összefüggésben a mezå gazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv. Papír alapú földhasználati lap másolatot a járási hivatal csak a földhasználó kérelmére szolgáltathat. A papír alapú földhasználati összesítå kiadása iránti kérelem adattartalmát a Fönyr. 6. számú melléklete határozza meg. A kérelem a Nyomtatványok menüpontban megtalálható, illetve a Földművelésügyi Minisztérium honlapján is hozzáférhetå. (http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyi-miniszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivataliformanyomtatvanyok) Földhasználati összesítå t elektronikus formában a járási hivatal az ingatlanügyi hatóság, a hatáskörébe, illetve feladatkörébe tartozó ügy elbírálása érdekében a mezå gazdasági igazgatási szerv, a hatáskörében eljáró ügyész és bíróság, valamint a mezå gazdasági és vidékfejlesztési támogatások folyósításával, nyilvántartásával és ellenå rzésével összefüggésben a mezå gazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv részére adatátviteli vonalon keresztül szolgáltat.vissza Adatszolgáltatási díjak mértéke és megfizetése A földhasználati nyilvántartásból való adatszolgáltatásra vonatkozó igazgatási szolgáltatási díj mértékérå l és a díjfizetés részletes szabályairól a 155/2009. (XI. 16.) FVM rendelet rendelkezik. A földhasználati lap másolat díja oldalanként 800 Ft. A díjat annak kell megfizetnie, aki a földhasználati lap másolat szolgáltatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést elå terjeszti. A földhasználati összesítå díja 4.000.- Ft. A díjat annak kell megfizetnie, aki a földhasználati összesítå szolgáltatását kéri. A földhasználati lap másolat szolgáltatása díjmentes hatóság megkeresésére annak hivatalból indított eljárásához, a kisajátítási eljáráshoz, a közérdekå± bejelentés és panasz elbírálásához, továbbá bíróság, ügyészség, nyomozó hatóság, közjegyzå és bírósági végrehajtó részére jogszabályban meghatározott feladatai ellátásához, a Földforgalmi törvényben és e törvényben meghatározott célból a hatáskörébe, illetve feladatkörébe tartozó ügy elbírálása érdekében a mezå gazdasági igazgatási szerv. A földhasználati összesítå szolgáltatása díjmentes az ingatlanügyi hatóság, a Földforgalmi törvényben és e törvényben meghatározott célból a hatáskörébe, illetve feladatkörébe tartozó ügy elbírálása érdekében a mezå gazdasági igazgatási szerv, valamint a hatáskörében eljáró ügyész és bíróság részére. A földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelmet elutasító határozat elleni fellebbezési eljárás díja 5000 Ft. Vissza Okirattárba történå betekintés Iratbetekintéssel élni az okirattár részét képezå bármely olyan magán- és közokiratba, amely a földhasználat bejegyzésének vagy törlésének alapjául szolgált, vagy szolgálhat, csak a földhasználati nyilvántartásban szereplå
földhasználó, vagy a földhasználó által használt földet használatba adó teljes bizonyító erejå± magánokiratba vagy közjegyzå i okiratba foglalt hozzájárulásával lehet. Ez alól kivételt képez az az eset, ha a kérelmezå írásban igazolja, hogy az irat megismerése joga érvényesítéséhez, vagy jogszabályon, hatósági határozaton alapuló kötelezettsége teljesítéséhez szükséges, és az iratban foglaltak megismerésének egyéb törvényi feltételei fennállnak.visszakormányablakban intézhetå ügyek 1.) Kormányablakban azonnal intézhetå ügy A kormányablakokról szóló 515/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet alapján a papír alapú földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelem (1. melléklet, a kormányablakban azonnal intézhetå ügyek) 2.) Kormányablaknál továbbítás céljából elå terjeszthetå beadványok A kormányablakokról szóló 515/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet alapján a földhasználati bejelentés, ha a földhasználati bejelentési adatlaphoz mellékletet jogszabály szerint nem kell csatolni ügytípus, (2. melléklet, a kormányablakban továbbítás céljából elå terjeszthetå beadványok). 3.) Azon ügyek, amelyek tekintetében a kormányablak tájékoztatást nyújthat A kormányablakokról szóló 515/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 6. (2) bekezdése értelmében a kormányablak a 4. mellékletben meghatározott ügyekben az ügyfél kérésére részletes tájékoztatást nyújt az eljárás menetérå l, az adott eljárással kapcsolatos ügyféli jogokról és kötelezettségekrå l. A 4. mellékletben tehát azon ügycsoportok kerültek felsorolásra, melyek esetében a kormányablak kizárólag tájékoztatást nyújthat. Az 1.) és 2.) pontban foglaltakon kívül a földhasználati nyilvántartásba vételi, valamint adatszolgáltatási eljárások mind ebbe a kategóriába tartoznak. Vissza