Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2017. (X. 19.) önkormányzati rendelete az Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról és működésének rendjéről Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 4. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdésének 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII.7.) Korm. rendelet 1. (1) bekezdésével és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.18.) Korm. rendelet 26. -ában valamint Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 22/2017. (X. 19.) önkormányzati rendeletében foglaltakkal összhangban az önkormányzati építészeti-műszaki tervtanács létrehozásáról és működésének rendjéről a következőket rendeli el: 1. Általános rendelkezések 1. (1) E rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente (a továbbiakban: Rákosmente) közigazgatási területén folytatandó építési tevékenységekkel kapcsolatos építészetiműszaki tervekre terjed ki, különös tekintettel a településképi véleményezési eljárásra kötelezett, építési engedélyhez kötött építészeti-műszaki tervekre. (2) E rendelet célja Rákosmente épített környezete minőségének biztosítása, építészeti örökségének védelme, az építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának biztosítása, a tervszerű városfejlesztés követelményeinek érvényre juttatása valamint a városkép esztétikus kialakításának elősegítése. 2. A tervtanács célja, működésének alapjai 2. (1) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Rákosmente épített környezetének alakítása és védelme szempontjából jelentős, a helyi építészeti értékek védelmét és a településkép alakítását érintő építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának elősegítése, valamint a vonatkozó jogszabályok és a városépítészeti, településfejlesztési érdekek összehangolt érvényre juttatása érdekében helyi építészeti - műszaki tervtanácsot (a továbbiakban: Tervtanács) működtet. (2) A polgármester a Tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építésre, bővítésre, településképet érintő átalakításra irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz. (3) A polgármester a megalapozott döntés érdekében minden esetben kikérheti a Tervtanács szakmai álláspontját. (4) A Tervtanács működésének rendjét Ügyrendjében rögzíti. 1/5
3. A tervtanács feladata 3. (1) A Tervtanács a településképi véleményezési eljáráshoz szakmai álláspontot alakít ki a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint benyújtott műszaki tervdokumentációról. (2) A Tervtanács feladata különösen: a) az illeszkedési szabályok érvényesülésének elősegítése, b) a települési környezet, a táj- és településkép, a beépítési vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme, c) a helyi építészeti értékek és természeti értékek védelme, d) az építészeti minőség, szakmai igényesség, ezen belül különösen da) a telepítés, településkép, db) az esztétikus megjelenés, dc) a kedvező településképi és településszerkezeti hatások, továbbá a megfelelő rálátás és látványvédelem követelményének a terv megfelel-e. e) A helyi építési szabályzatnak és a szabályozási tervnek a terv megfelel-e. (3) A Tervtanács konzultációs lehetőséget biztosít az ügyfél kérelmére bármely építészeti-műszaki dokumentáció esetében. 4. A Tervtanács összetétele 4. (1) A Tervtanács elnökből és további tagokból áll, akik a tervtanácsi tárgyaláson szavazati joggal rendelkeznek. (2) A Tervtanács elnöke az önkormányzati főépítész. (3) A Tervtanács tagjaira a Tervtanács elnöke tesz javaslatot, a tagokat a polgármester nevezi ki. (4) A Tervtanács titkári teendőit a Tervtanács tagjai közül az elnök által kinevezett személy látja el. 5. A Tervtanács működése 5. (1) A Tervtanács a munkáját az elnök által előterjesztett és a tagjai által jóváhagyott ügyrend szerint végzi. (2) A Tervtanács üléseire a kérelmezőt (építtetőt) és a kérelemhez tartozó műszaki dokumentáció tervezőjét, az őket érintő napirend pont tárgyalására kötelezően meg kell hívni. Részvételük a Tervtanács ülésén nem kötelező. (3) A Tervtanács üléseit a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül tartja. (4) A Tervtanács a tárgyalandó dokumentáció tartalmától függően az ügyrendjében meghatározott eltérő számban és összetételben, de legalább 3 taggal ülésezik. (5) Az ügyrendben meghatározott létszám a Tervtanács határozatképességének feltétele. (6) A Tervtanács ülésére meg kell hívni továbbá - a polgármestert, - a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnökét, - a tervvel érintett egyéni választókerületben megválasztott önkormányzati képviselőt, - az ügyben első fokon eljáró építési hatóság vezetőjét. 2/5
(7) A Tervtanács elnöke az (1) és (6) bekezdésben meghatározottakon kívül más személyek tárgyalásra történő meghívását is elrendelheti, akik a tárgyaláson tanácskozási joggal, szavazati jog nélkül vesznek részt. (8) A Tervtanács tagjain kívül a meghívottak esetleges távolmaradása a Tervtanács működését nem érinti. 6. Benyújtandó munkarészek 6. (1) A településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet településképi véleményezési eljárás című pontjában meghatározottak kiegészítéseként az alábbi tartalmi és kidolgozási követelményeknek megfelelően kell a tervdokumentációt elkészíteni: - 90 napnál nem régebbi hiteles földhivatali térképmásolat, - építész helyszínrajz meglévő állapotról (1:250 vagy 1:500), - építész helyszínrajz tervezett állapotról, - meglévő épület átalakítása, bővítése esetén külön-külön kell ábrázolni a meglévő állapotot és a tervezett állapotot helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok vonatkozásában, - a földszinti alaprajzon fel kell tüntetni a telek utcai és legalább az egyik oldalhatárát (vis major esetben ettől el lehet tekinteni), - lejtős telek esetén az összes terven (alaprajzok, metszetek, homlokzatok) ábrázolni kell a meglévő és a tervezett terepszinteket, új épület tervezése esetében is, - 10 %-nál nagyobb lejtésű telek esetén magassági adatokat is tartalmazó (vagy szintvonalas), geodéta által készített felmérési tervet kell csatolni a dokumentációhoz 1:250 léptékben. - a meglévő terepszintek plusz-mínusz 50 cm-t meghaladó megváltoztatása esetén külön tereprendezési tervet kell készíteni a tervezett terepalakításról, amelyen a rézsűket, támfalakat és egyéb tereprendezési elemeket valamint a tervezett szintkottákat kell feltüntetni, az OTÉK 45. - ban foglaltak figyelembevételével, - a metszetek helyét úgy kell felvenni, hogy azok közül kettő, egymást metsző legyen és a legtöbb műszaki információt tartalmazza. Meglévő és tervezett állapot ábrázolása esetén a metszeteket azonos helyen kell felvenni. - észak jelet minden alaprajzon fel kell tüntetni, - a tervezési helyszínről és legalább a csatlakozó szomszéd telkekről közterület felőli, a terv megértéséhez szükséges legtöbb információt tartalmazó fotókat kell a tervdokumentációhoz csatolni, - látványterv készítése jelentősebb létesítmények esetében ajánlott. (2) Építési engedély megszerzése céljából benyújtott jogerős és hatályos építési engedélyezési terv módosítására irányuló tervdokumentáció esetében az elbíráláshoz az alábbi dokumentációk szükségesek: - eredeti építési engedélyezési terv, - módosított építési engedélyezési terv. (3) Fennmaradási engedély megszerzése céljából benyújtott fennmaradásra és továbbépítésre irányuló tervdokumentáció esetében az elbíráláshoz az alábbi dokumentációk szükségesek: - eredeti építési engedélyezési terv, - felmérési terv, amely az addig megvalósult állapotot ábrázolja, - tervezett állapot tervei. (4) A felsorolt dokumentációk egyenként tartalmazzák a megértéshez szükséges számú helyszínrajzokat, alaprajzokat, metszeteket, homlokzatokat. (5) A fentieken túl a benyújtandó építészeti-műszaki tervdokumentációt az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. számú mellékletében foglaltak értelemszerű alkalmazásával kell elkészíteni. 3/5
7. A Tervtanács eljárási rendje 7. (1) A Tervtanács bírálati eljárása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.18.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. r.) 26/A. (2) bekezdésének megfelelő kérelem (1. számú melléklet) és az adatlap (2. számú melléklet) benyújtásával indul. (3) Amennyiben a Tervtanács a szakmai elbírálás során megállapítja, hogy a benyújtott tervdokumentáció nem felel meg a Korm. r. 26/A. (2) bekezdésében illetve az e rendeletben meghatározott formai és tartalmi követelményeknek, a tervet a településképi vélemény kiadásához a polgármester számára nem javasolja. (4) A Tervtanács a szabályosan benyújtott tervdokumentációról szavazat-többséggel állásfoglalást készít, amelyben a tervet a) javasolja, b) feltétellel javasolja, c) nem javasolja minősítéssel látja el. (5) A Tervtanács ülései a meghívottak számára nyilvánosak. Az ülésekről jegyzőkönyv készül. (6) Amennyiben a tervtanácsi állásfoglalás a (4) bekezdés b) vagy c) pontja szerinti minősítésű, úgy annak tartalmaznia kell a minősítés indoklását és azokat az ajánlásokat, amelyeket az átdolgozás során figyelembevételre javasol. (7) A tervtanácsi állásfoglalást minden esetben csatolni kell a településképi véleményhez. (8) A Tervtanács állásfoglalásának kialakításánál a 3. (2) bekezdésében és az alábbiakban meghatározott szempontokat veszi figyelembe: a) a benyújtott tervdokumentáció megfelel-e a szakmai és szakma-etikai követelményeknek, b) a tervezett építési tevékenység - figyelembe veszi-e a helyi értékek megőrzésének illetve fejlesztésének szempontjait, - megfelel-e a hasznosság (funkció), esztétikum (tömegformálás, anyaghasználat, színezés) és tartósság hármas követelményének, - közterületekkel való kapcsolata nem zavaró-e, - összességében legalább szinten tartja, de inkább javítja-e az épített környezett minőségét. 8. A tervtanácsi eljárás pénzügyi feltételei 8. (1) A tervtanácsi eljárás díj- és illetékmentes. (2) A Tervtanács tagját kivéve, ha Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának köztisztviselője - mindazon napirendi pont tekintetében, amelynek tárgyalásán részt vett, a Tervtanács ügyrendjében meghatározott mértékű tiszteletdíj illeti meg. (3) A Tervtanács közreműködő tagjai tiszteletdíjának fedezetét a Képviselő-testület az Önkormányzat mindenkori éves költségvetésében a Tervtanács működésére biztosított előirányzat keretében biztosítja. 4/5
9. Záró rendelkezések 9. (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének az Önkormányzati Építészeti-műszaki Tervtanács létrehozásáról és működésének rendjéről szóló 7/2013. (I. 25.) önkormányzati rendelete. (3) A tervtanácsi véleményezésre az e rendelet hatálybalépése előtt benyújtott tervek elbírálása a benyújtáskor hatályos önkormányzati rendeletnek megfelelően történik. Budapest, 2017. október 19. Dr. György-Rúzsa Ágnes jegyző helyett Dr. Mód Kristóf s.k. aljegyző Riz Levente s.k. polgármester A rendelet kihirdetve: 2017. október 19. napján. Dr. György-Rúzsa Ágnes jegyző helyett Dr. Mód Kristóf s.k. aljegyző 5/5
KÉRELEM TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNY IRÁNT A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.r.) 26/A. -a alapján. Tisztelt Polgármester Úr! BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTI POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTERI IRODA FŐÉPÍTÉSZET Alulírott építtető (név) kérem a (építési tevékenység helye) (építési tevékenység megnevezése) építési engedélyezési dokumentációhoz településképi vélemény kiadását. Építtető adatai Építtető neve: Címe: Tervező neve: Postai címe: Tervező adatai Tel/fax: E-mail cím: Kapcsolattartó 1 neve: Postai címe: Tel/fax: E-mail cím: Tervezői jogosultság száma: Tervező szervezet neve: Tel/fax: E-mail cím: Építési tevékenység adatai Építési tevékenység helyszíne (cím): Helyrajzi száma: Építési tevékenység megnevezése: Ezúton nyilatkozom, hogy a dokumentációt ÉTDR rendszerben előzetes szakhatósági véleménykérésként hozzáférhetővé tettem Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Polgármestere számára 2. ÉTDR azonosító 2 : ÉTDR iratazonosító 2 : Dátum: Aláírás: A kérelem hiányos kitöltése esetén a Korm. r. 26/A. (5) bekezdése alapján a polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre nem javasolja. Figyelem! A terv elbírálásához a Tervtanács ügyrendjének mellékletét képező adatlap kitöltése is szükséges. 1: Amennyiben nem az építtető jár el 2: A Korm. r. 26/A. (1) bekezdése alapján az elbíráláshoz a hozzáférést kötelező megadni. BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATA 1173 Budapest, Pesti út 165.; Levélcím: 1656 Budapest, Pf.: 110.; Tel.: +36 1 253-3402; Fax: +36 1 253-3318; E-mail: foepiteszet@rakosmente.hu
ADATLAP Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Építészeti-műszaki Tervtanácsához benyújtott dokumentációról TÁRGY: HELYSZÍN: DÁTUM: ÉPÍTTETŐ: TELEFON, FAX: CÍME: E-MAIL: TERVEZŐ: CÍME: TERVEZŐI JOGOSULTSÁG: IGAZOLÓ OKIRAT SZÁMA: TELEFON, FAX: E-MAIL: ELŐZMÉNY: KERETÖVEZET, ÖVEZET: JOGSZABÁLY: HELYRAJZI SZÁM: TELEK TERÜLETE: DOKUMENTÁCIÓ TÁRGYÁNAK RÖVID ISMERTETÉSE: