ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. május 18-ai ülésére 9. napirend Tárgya: Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Szerződés-tervezet Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, 2017. május 11. Margruber János jegyző
MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. május 18-i ülésére 9. napirend: Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Szerződés tervezet Tisztelt Képviselő-testület! Hamarosan kiírásra kerül a Pest megyei önkormányzatok számára az egészségügyi infrastruktúra fejlesztési kompenzációs pályázat, melynek keretében önkormányzati tulajdonú egészségügyi intézmények felújítására, bővítésére nyerhető támogatás. A pályázat indokolt esetben új épület építésére is beadható. Az Egészségügyi Szociális és Sport Bizottság több alkalommal foglalkozott a túlzsúfolt egészségügyi komplexum helyzetével. Sem a védőnői szárny szűkösségén, sem az új fogorvosi rendelő igényén nem tudunk változtatni az épület bővítésével, nem teszi ezt lehetővé a telek beépítettsége. Másik komoly gond a személyautóval történő megközelíthetőség és a csekély számú parkoló. A lakosságszám növekedése előbb-utóbb új körzetek kialakítását teszi szükségszerűvé mind a háziorvosi ellátásban, mind a védőnői szolgálatnál. Ezekre a gondokra adhat megoldást a pályázati lehetőség, ahol 200.000.000.- Ft maximális összeg pályázható minimális önrész (5-15%) biztosítása mellett. Elgondolásunk szerint új épület kialakítására pályáznánk, amely magában foglalna 5 háziorvosi rendelőt, két fogorvosi rendelőt és a vérvételi helyet. Az új felnőtt betegellátó intézmény helyszíneként egy központi fekvésű ingatlant javasolunk, melyet korábban hasonló célra értékesítettünk egy vállalkozás részére, de a kivitelezés azóta sem valósult meg. A helyszín a Wodiáner utca 16. szám alatti ingatlan, melyre vételi ajánlatot tettünk, és a tulajdonos gazdasági társaság 25.296.000.- Ft + Áfa összegért hajlandó az értékesítésre. A jelenlegi önkormányzati intézmény a továbbiakban az ügyeleti ellátás mellett helyt adna a gyermekorvosi rendelések számára, és a megüresedő háziorvosi rendelők területén megfelelő módon el tudnánk helyezni a megnövekedett létszámú védőnői szolgálatot. Az új felnőtt egészségügyi intézmény szomszédságában lehetőséget biztosítanánk vállalkozói (fizetős és esetleg OEP finanszírozott) szakorvosi rendelők kialakítására. Erre vonatkozó tárgyalásaink is folyamatban vannak. 1
Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzatának Képviselő testülete elfogadja a helyi egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztésének koncepcióját. A képviselőtestület egyetért, hogy pályázati forrásból új egészségügyi komplexum létesüljön, ahol helyet kapna a város alapellátásában működő valamennyi háziorvos és fogorvos. 2. Az önkormányzat Rákóczi utca 7. szám alatti rendelőépülete sikeres pályázat esetén megtartaná a felnőtt és gyermek háziorvosi ügyelet funkcióját és helyet biztosítana az öt körzetes védőnői, iskolai védőnői szolgálatnak, valamint a két gyermekorvosi rendelőnek. 3. A képviselő testület 25.296.000. Ft + ÁFA összegért megvásárolja a 199 hrsz. alatti 3.162 m 2 es építési telket. 4. A Képviselő testület megbízza a főépítészt, hogy a 2017. júniusi testületi ülésre készítsen a megvásárolt ingatlanra vonatkozó beépítési tervet, valamint az új épület kialakítására vonatkozó vázlattervet. 5. A Képviselő testület megbízza a polgármestert az adásvételi szerződés aláírásával. Határidő: azonnal, illetve 2017. június 15. Felelős: Tabányi Pál polgármester Maglód, 2017. május 11. Tabányi Pál polgármester 2
Melléklet 3
09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet 2017. május 18. SZ L Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda 8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fszt. 4. Telefon: (22) 389-499 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amelyet kötöttek az 1. pontban megjelölt szerződő felek az alulírott helyen, időpontban, a következő tartalommal. 1. Szerződő felek 1.1. Eladó Cégnév Cégj. szám Adószám: Stat. az. szám: Székhely: Képviseli MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság 01-09-898906 14326338-2-42 14326338-4110- 113-01 1061 Budapest, Király u.12. Ferles Péter ügyvezető 1.2. Vevő Név Törzsszám Adószám: Stat. az. szám: Székhely: Képviseli: Maglód Város Önkormányzata 15730624-2-13 2234 Maglód, Tabányi Pál Fő utca 12. polgármester 2. Az adásvétel tárgyát képező ingatlan 2.1. Cím Helyr. szám Megnevezés Összterület (m 2 ) 2234 Maglód, kivett lakóház, Maglód belterület 199. Wodiáner utca 16. udvar 3162 2.2. Az eladó kijelenti és jótáll azért, hogy kizárólagos tulajdonát képezi 1/1 tulajdoni arányban a 2.1. pontban megjelölt ingatlan (a továbbiakban: ingatlan). 2.3. A felek megtekintették az adásvétel tárgyát képező ingatlanról a Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda által, a TakarNet Földhivatali Információs Hálózatról 2017. május 2. napján lekért tulajdoni lap másolatot, mely tanúsítja, hogy annak 1/1 arányú kizárólagos tulajdonosa az eladó. A tulajdoni lap III. része teherként tartalmazza a VEKTRUM Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság jogosult javára bejegyzett vételi jogot 2017. 10. 23. napjáig (a továbbiakban: Vételi Jog ). Az Eladó nyilatkozik, hogy ezen Vételi Jog törléséhez szükséges nyilatkozatot a jogosult 2017. május 5. napján kiállította és az Eladó részére átadta. Az Eladó a törlési engedélyt négy eredeti példányban az eljáró ügyvéd részére átadja, aki vállalja, hogy az illetékes földhivatal részére jelen szerződés leadásával egyidejűleg benyújtja a teher törlése érdekében. Egyebekben az ingatlan mindennemű per-, teher- és igénytől mentes, és a tulajdoni lapon széljegy sincs feltüntetve. Az eladó jótáll azért, hogy az ingatlan a jelen pontban foglaltakon túl mindennemű per-, teher- és igénytől mentes. 2.4. A felek kifejezetten nyilatkoznak arról, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett adatokkal szemben az ingatlanon a valóságban épület nem található, az beépítetlen terület, erre tekintettel energetikai tanúsítvány készítése nem lehetséges 2.5. A fentiek előrebocsátása után az eladó eladja, a vevő pedig megvásárolja 1/1 tulajdoni arányban a 2.1. pontban megjelölt teljes ingatlan tulajdonjogát a vevő által megtekintett, megismert állapotban, kölcsönösen kialkudott mindösszesen 25.296.000,- Ft + ÁFA, azaz huszonötmillió-kettőszázkilencvenhatezer forint + ÁFA vételárért. MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó Maglód Város Önkormányzata vevő
09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet 2017. május 18. 2 3. Vételár kiegyenlítése 3.1. A vevő jelen szerződés mindkét fél általi aláírását és a Vételi Jog ingatlan-nyilvántartásból való törlését, valamint erről Eladó által hiteles tulajdoni lappal, vagy az eredeti törlő határozattal Vevő értesítését követő 15 napon belül számla ellenében köteles az ingatlan teljes vételárát, 25.296.000,- Ft + ÁFA-t, azaz: huszonötmillió-kettőszázkilencvenhatezer forint + ÁFA-t megfizetni az Eladó MKB Bank Zrt.-nél vezetett 10300002-10406381-49020015 számú bankszámlájára történő átutalással. Abban az esetben, amennyiben a vevő a fizetési kötelezettségével késedelembe esik, az eladó jogosult a jelen szerződéstől érdekmúlásának minden további bizonyítása nélkül, egyoldalú nyilatkozatával elállni. Az eladó számlát állít ki a vételárról a vevő részére jelen adásvételi szerződés alapján. 4. Birtokátruházás 4.1. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg ruházza át az ingatlan birtokát a vevő részére. 4.2. A birtokátruházás időpontját követően a vevő viseli a megvásárolt ingatlan terheit, illetve élvezi annak hasznait. 5. Ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés 5.1. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig fenntartja a tulajdonjogát. Az eladó a jelen adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg letétbe helyezi a Dr. Szabó László Ügyvédi Irodánál (8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fsz.4.) azon az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 29. -a szerinti okiratot, a bejegyzési engedélyt (a továbbiakban: bejegyzési engedélyt), amelyben az adásvétel tárgyát képező ingatlan tekintetében feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonjog vétel jogcímén átszálljon a vevőre, 1/1 tulajdoni arányban. Ezen bejegyzési engedély ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas nyilatkozat, mely 4 eredeti példányban került ügyvédi letétbe, a bejegyzési engedély ügyvédi letétbe való vételét a Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza. Az ügyvédi letétből az ingatlan tulajdonjog bejegyzési engedély kiadására abban az esetben kerülhet sor, amikor az Eladó nyilatkozik arról, hogy részére a teljes vételár kiegyenlítése maradéktalanul megtörtént, vagy ennek hiányában, ha a vevő eredeti pénzintézeti igazolással hitelt érdemlően igazolja, hogy a teljes vételárat az Eladó részére visszavonhatatlanul megfizette a fenti, 3.1. pont szerinti bankszámlára. Amennyiben az Eladó nyilatkozik, vagy a vevő hitelesen igazolja a teljes vételár megfizetését, eljáró ügyvéd köteles a letétbe helyezett tulajdonjog bejegyző engedélyt a szükséges példányban az illetékes földhivatalhoz benyújtani a vevő tulajdonjogának bejegyzése érdekében. 5.2. A szerződő felek kérik a tisztelt Földhivatalt, hogy az Inytv. 47/A. (1) b) pontja alapján a bejegyzési engedély megérkezéséig az adásvételi szerződéssel kapcsolatos ügyintézést szíveskedjék függőben tartani. 6. Vegyes rendelkezések 6.1. A vevő és az eladó képviselői külön-külön kijelentik, hogy az általuk képviselt szervezetek Magyarországon bejegyzett jogi személy. Kijelentik továbbá, hogy ők maguk cselekvőképes magyar állampolgárok, és a jelen szerződés aláírására joghatályosan jogosultak. 6.2. A felek meghatalmazzák a Dr. Szabó László Ügyvédi Irodát (dr. Szabó László ügyvédet 8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fsz. 4.), hogy a földhivatal előtti eljárásban a jogi képviseletüket ellássa azzal, hogy a földhivatali határozatot a felek a szerződés fejrészében megjelölt címre közvetlenül kérik kikézbesíteni. MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képv.: Ferles Péter ügyvezető Maglód Város Önkormányzata vevő képv.: Tabányi Pál polgármester
09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet 2017. május 18. 6.3. A szerződő felek nyilatkoznak arról, hogy a szerződés aláírása előtt annak tartalmát megismerték, dr. Szabó László ügyvéd a szerződés tartalmát a felekkel ismertette. Ezt a felek megértették, és alapos átolvasás után írták alá a szerződést, felek nyilatkoznak, hogy külön ügyvédi tényvázlat felvételét nem kérik, elfogadják tényvázlatnak a jelen szerződés tartalmát. 6.4. Az aláírások során az ellenjegyzést végző személy tájékoztatja az előttük megjelent szerződő felet, hogy a Pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény a továbbiakban Pmt. - alapján azonosítási kötelezettség terheli a fél adatai vonatkozásában. Felek (képviselő) adatai a Pmt. rendelkezései alapján jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a felek (képviselő) adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján. Felek (képviselő) jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy az aláírás során eljáró ügyvéd a felek (képviselő) személyi adatait tartalmazó okmányairól fénymásolatot készítsen, és adataikat kezelje. Felek (képviselő) adatait eljáró ügyvéd az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezései alapján, kizárólag a jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás és a Pmt-ben foglalt kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. 6.5. Jelen szerződés megkötését az Eladó gazdasági társaság egyszemélyes tulajdonosának alapítója 2017. április 25. napján kelt határozatával jóváhagyta. 6.6. A jelen adásvételi szerződés elkészítésével kapcsolatos költségek az eladót terhelik, a földhivatali eljárással kapcsolatos költségek és díjak, valamint a vagyonátruházási illeték pedig a vevőt terheli. 6.7. A vevő nyilatkozik, hogy a jelen szerződés tervezetét annak aláírása előtt átnézte, és ennek fényében írja alá az adásvételi szerződést. 6.8. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Budapest, 2017. május Maglód, 2017. május MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képv.: Ferles Péter ügyvezető Maglód Város Önkormányzata vevő képv.: Tabányi Pál polgármester Az okirat szerkesztésére, és a MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képviselője általi, előttem történő aláírására tekintettel ellenjegyzem: Budapest, 2017. május A vevő általi, előttem történő aláírására tekintettel ellenjegyzem: Maglód, 2017. május Dr. Szabó László ügyvéd Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda Székhely: Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fszt. 4.