2013 28. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Energetikailag jók a panellakások... 4 Növekedhet idén a lakáshitelezés... 5 Emelkednek a panelárak... 6 A devizaadósok kérhetik a végrehajtás felfüggesztését... 7 Irodapiaci hírek... 8 Clark Hotel helyett Clark Irodaházunk lesz... 9 A DVM group korszerűsítette az ING székházat... 10 Appeninn : 130 milliós finanszírozás az Nhp keretében... 11 Logisztikai hírek... 12 A héten 8 forinttal drágultak az üzemanyagok... 13 Biogázüzemet adtak át Tatabányán... 14 60 millió eurós beruházás Szentgotthárdon... 15 Megállapodást írt alá a kormányzat a logisztikai szakmával... 17 3 hektáron elterülő ingatlant adott el az Appeninn Szentesen... 18 Akik az e-útdíj miatt pénzt veszítenek... 19 Ismét emel a Mol... 20 Túlszámlázás az e-útdíj rendszerében... 21 Növekvő befektetési volumen közép- európai piacokon... 22 Drágulhat az üzemanyag... 24 Tovább tart a kapuvári húsgyár felszámolása... 25 Retail hírek... 26 Még mindig a helyi boltok az európai vásárlók kedvencei... 27 Gazdasági hírek... 30 Csökkent az ipari termelés... 31 Levonható az e-útdíj egy része a helyi iparűzési adóból... 33 Műholdas internet: sikeres első év és új termékfejlesztés a BTelnél... 34 A pénzt a biztonsággal azonosítják... 35 A takarékszövetkezeti törvény mellett a PSZÁF... 36 Mire számíthat a prémium ügyfél a bankoktól?... 37 Property News... 38 Proportion spent on value clothing is very high in Hungary... 39 2/40
Lakáspiaci hírek 2013 28. hét 3/40
Energetikailag jók a panellakások 2013. Július 12. Péntek 2012. január elsejétől kötelező, azonban sokan mégis alku tárgyának tekintik az energetikai tanúsítványt, ami alapján a lakásokat osztályozzák. A kiválótól a gyenge minősítésig terjedő skálán a pécsi ingatlanok általában jó és közepes besorolást kapnak - írja a Pécsma.. Magyarországon jellemzően először megalkusznak az emberek, és csak utána kerül sor az energetikai tanúsítvány elkészítésére, lakásvásárlás esetén. Holott ennek fordítva kellene történnie, külföldön már ez a bevált gyakorlat. Az árnak ugyanis tartalmaznia kell a tanúsítvány eredményét. Az ingatlanokat egy A -tól I-ig terjedő skálán osztályozzák. Az erről szóló igazoló okirat tíz évig érvényes, azonban ha olyan felújítást végeznek az ingatlanon, ami befolyásolja az energiafogyasztást, akkor érdemes újat készíttetni. Arról nem beszélve, hogy így az ingatlan értéke is megugorhat, hiszen pontosabb lesz a besorolás. - Jellemzően a hőszigetelt lakások kapnak jobb osztályzatot, számít, hogy hol helyezkedik el, mennyire korszerű a fűtés, illetve az épület külső alakzata is mondta a pécsi Orosz László építészmérnök. A családi házak esetében egyébként a minősítés arányos a rezsivel - írja a Pécsma, ahol a cikk további részét is elolvashatja. Forrás: IngatlanHírek.hu 4/40
Növekedhet idén a lakáshitelezés 2013. Július 11. Csütörtök A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. saját folyósítási adatai, illetve a beérkező hitelkérelmek nagyságából arra következtet, hogy a teljes piacon az összes lakáscélú hitelfolyósítás az idén némileg meghaladja az előző év végtörlesztés nélkül számított, mintegy 140 milliárd forintos értékét - közölte a lakástakarék-pénztár. A Fundamenta szerint az elmúlt években jelentős elhalasztott fogyasztás halmozódott fel a háztartásokban, és a pótlás beindul. Ennek egyik oka az, hogy a jegybanki alapkamat - és egyéb tényezők - hatására lényegesen csökkentek a lakáshitel kamatok. A piacon jelenleg 8-9 százalék körül állnak a kedvezmény nélküli lakáshitelkamatok, míg egy éve közel jártak a 11 százalékhoz. A Fundamenta is több alkalommal csökkentette a piaci kamatozású áthidaló kölcsöneinek kamatát. Például az azonnali áthidaló kölcsön kamata jelenleg 7,9 százalék, de a megtakarítási időszak lejárta után igénybe vehető normál lakáskölcsön kamatlába - a bevezetése óta - változatlanul 3,9 százalék. A lakástakarék-pénztár az idén több mint 47 milliárd forint saját lakáscélú hitel folyósításával számol. Ez az elmúlt év - végtörlesztéstől megtisztított - adatához képest közel 7 százalékos növekedés. Az elmúlt egy-másfél év folyósítási statisztikái azt mutatják, hogy az ügyfelek mintegy fele vásárlási céllal jellemzően használt lakás vásárlására, negyede felújításra vesz fel lakáscélú hitelt, míg az egyéb célok osztoznak a maradék 25 százalékon. A Fundamenta - az idei első öt hónap adatai alapján - 15,3 milliárd forint lakáshitel-kihelyezéssel 31 százalékos piaci részesedést ért el. Az is megfigyelhető a piacon, hogy a tavalyi végtörlesztési hullámot követően mára ismét egyre többen próbálják meglévő lakáshitelüket kiváltani a lakástakarékok által kínált konstrukciókkal. Forrás: MTI 5/40
Emelkednek a panelárak 2013. Július 09. Kedd A Duna House elemzése azt mutatja, hogy felfelé indultak az árak a panelpiacon. Hosszú évek árzuhanása után az idei első félévben növekedés tapasztalható a panellakások árában. A Duna House elemzése szerint már mind nominál, mind reálértéken emelkedtek az árak ennél az ingatlantípusnál. Ingatlanos berkekben a lakótelepi lakások iránti kereslet növekedésére számítanak, ami valószínűleg az árakra is hatással lehet írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog. Most legolcsóbban Tolna és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében juthatunk panellakáshoz, legtöbbet pedig Budapesten és Győr-Moson-Sopron megyében kell fizetni értük. Idén azelső félévben 40 502 lakást adtak el az országban, ami enyhe visszaesést jelez a tavaly ilyenkor mért 40 974 tranzakcióhoz képest. Ennek ellenére inkább optimista hangulat jellemző a piacon, mivel arra számítanak, hogy a hagyományosan erősebb második félév javít az idei statisztikán. Nincs érdemi változás azonban lakásárak terén, a Duna House lakásárindexe már harmadik féléve 81 százalékponton áll, ami azt jelzi, hogy hogyan viszonyulnak a jelenlegi árak a 2008 első félévi, azaz még a válság kitörése előtti időszakhoz képest. Míg nominálértéken azóta 19 százalékos csökkenés volt, addig reálértéken, azaz a fogyasztói árindexszel korrigálva már jóval nagyobb, 36 százalékos visszaesés figyelhető meg. Természetesen nem egyforma az árak alakulása a különböző épülettípusok esetén. 2008 óta eltelt időszakban a panellakásoknál jóval nagyobb volt az árcsökkenés, mint a téglaépítésűek esetében, de az elmúlt három negyedévben elindult egy kiegyenlítődési folyamat. A panelok esetében enyhe növekedés volt megfigyelhető, a téglalakások ezzel szemben még olcsóbbá váltak. Elsősorban a dunántúli lakótelepek teljesítenek jól: itt egy év alatt hat százalékponttal emelkedtek az árak. A legdrágább lakótelepekkel a Fővárosban és Győr-Moson-Sopron megyében találkozhatunk, ahol egy négyzetméterért 150 ezer forintnál is többet kell kifizetni. A lista másik végén Borsod-Abaúj-Zemplén és Tolna megye áll, ahol 100 ezer a forintot sem éri el egy panellakás négyzetméterára. Forrás: IngatlanHírek.hu 6/40
A devizaadósok kérhetik a végrehajtás felfüggesztését 2013. Július 08. Hétfő A Kúria csütörtöki, az árfolyamrésre vonatkozó döntése alapján a Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara arra hívja fel a devizaadósok figyelmét, hogy a végrehajtást elrendelő bíróságtól kérhetik a végrehajtás felfüggesztését, és ez nem jelent számukra többletköltséget - közölte a pénteken a kamara az MTI-vel. A kereset benyújtására az adhat jogi alapot, hogy a Kúria múlt hét csütörtöki döntése értelmében a követelések pontos összege jelenleg nem állapítható meg, ennek hiányában pedig felfüggeszthető a végrehajtás. A Kúria egy devizahitel-adós és az OTP Bank közti vitában úgy döntött, hogy a devizaeladási és -vételi árfolyam különbözete - az árfolyamrés - a futamidő alatt nem változhat, mivel annak módjáról nem esett szó a szerződésben. Miután az adott hitelszerződésben induláskor az árfolyamrés 1 százalék volt, és ezt a bank később 2 százalékra emelte, az egy százalék feletti, eddig kifizetett árfolyamrés visszajár a hitel felvevőjének, ennek pontos összegét ki kell számítani. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara ezt értelmezi úgy, hogy a követelések pontos összege nem ismert. Szakértői számítások szerint az 1 százalékos árfolyamrés egy 12 millió forintos hitelnél havi 500 forint terhet jelent az adósnak. Amennyiben az árfolyamrés 2 százalékra emelkedik, a havi többletteher szintén 500 forint, ez jár vissza a hitel felvevőjének. Forrás: MTI 7/40
Irodapiaci hírek 2013 28. hét 8/40
Clark Hotel helyett Clark Irodaházunk lesz 2013. Július 10. Szerda A Lánchíd budai hídfőjénél, a Clark Ádám téren, Clark Hotel helyett Clark Irodaház emelkedik majd. A területre érvényes építési engedély már megvan, sőt, már az alapokat feltáró régészeti munkák is elkezdődtek a befektető elmondása szerint, de a helyszínen még nincs mozgás írja az Index. A majdani irodaház helyiségeit már hirdetik, amiből kiderül, hogy az épület kb. 3.400 m2 bérbe adható területet kínál 8 szinten, tetőterasszal, valamint az épület alatti 3 szintes mélygarázzsal, közel 40 férőhellyel. Budapest legdrágábbnak számító ingatlanjára több különféle tervet készítettek el tervezők az elmúlt évtizedekben. Sokáig úgy volt, hogy hotel épül az exkluzív helyszínre. A beépítésre kiírt nemzetközi pályázaton 2007-ben egy érdekes pályamű nyert, ami formája után az Aranyfog nevet kapta, a merész terv azonban elbukott, a tulajdonosok elvetették az elképzelést, és saját tervezőjüket, Anthony Gall ausztrál származású építészt kérték fel, hogy tervezzen egy konzervatívabb, mindenkinek megfelelő, kompromisszumos épületet. A terv meg is született az új hotelre, a hatóság megadta rá az építési engedélyt. A majdani irodaház is erre a tervre támaszkodik. Forrás: Index 9/40
A DVM group korszerűsítette az ING székházat 2013. Július 10. Szerda Az ING Bank és Biztosító Zrt. úgy döntött, még korszerűbb munkakörnyezetben kívánja megkezdeni következő 7 évét legendás, modernista stílusú irodaépületében irodatereinek megújítására a DVM groupot kérte fel. Az eredmény: újabb környezet- és emberbarát módon üzemelő, budapesti irodaház. A kiváló referenciákkal rendelkezőcég, többek közt a város egyik legzöldebb épületének ígérkezőeiffel Palace generálkivitelezője, a belsőépítészeti tervezés és kivitelezés mellett, környezetvédelmi tanácsadóként is közreműködött a projektben. A sorvezetőt a LEED zöld épületminősítési rendszer követelményei adták - a szakértők a Gold fokozat elérését célozták meg. A körülbelül 10 hónapig tartó projekt tervezési folyamata 2012 februárjában, a kiviteli tervezés augusztusban kezdődött. A DVM group ezúttal is rendhagyó kihívásoknak felelt meg, ugyanis az Erick van Egeraat által tervezett, egyedi épület 2004-es kivitelezéséhez használt alapanyagok ma már nehezen, vagy egyáltalán nem beszerezhetők. A több mint 9000 nm területű, szintenként jelenleg 200 főszámára munkaterületet biztosító bérleményben a biztonságtechnikai kérdéseket is szigorú elvek mentén kellett újraértelmezni, mivel 2013-tól az ING Csoport nem kizárólagos bérlőaz épületben. A kivételes panorámával rendelkező, reprezentatív tárgyalóknak fenntartott 7. emelet ma már az irodaházban jelen lévőbármely cég számára bérelhetőterületként funkcionál. Az új, korszerűbb és kényelmesebben használható biztonsági rendszer bevezetésén túl a DVM group a teljes belsőteret is átalakította, a környezettudatosság elveinek maximális figyelembevételével. A szellőzési, és világítási rendszer, valamint a vizesblokkok cseréjével a ház energia- és vízfogyasztása jelentősen csökkent. Az ING emblematikus külsejűszékháza hamarosan nem csak Budapest legimpozánsabb épületeinek mezőnyében, de - a LEED Gold fokozat megszerzésével - néhány hónapon belül a zöld irodaházak sorában is előkelőhelyen fog állni. Forrás: IngatlanHírek.hu 10/40
Appeninn : 130 milliós finanszírozás az Nhp keretében 2013. Július 09. Kedd 130 millió forintos, a nemzeti hitel program (Nhp) forrásaira épülő hitel-megállapodást kötött az Appeninn Nyrt. az Orgoványi Takarékszövetkezettel. A hitelt a takarékszövetkezet már folyósította a társaságnak, ezzel a cégcsoport a hiteleinek korábbi, mintegy 30 millió euró értékű konverziója után, most újabb lépést tett svájci frank alapú hitelállományának csökkentése érdekében. Minden lehetséges megoldást megvizsgálunk az ingatlan-portfóliónkhoz kapcsolódó finanszírozás devizanemének kiegyensúlyozott átalakítása érdekében, amely hozzájárulhat a cég eredményességéhez - emelte ki Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója. Mivel az Nhp forrásaihoz nem kapcsolódik könnyített hitelbírálat a bankok a szokásos módon, belső szabályzatunknak megfelelően eljárva döntenek a hitelkérelmekről, a vállalkozásoknak ugyanazoknak a szempontoknak kell megfelelniük, mint normál hiteligénylés esetében. Az új hitelforrások az ingatlanszektorban is hozhatnak egy kis felpezsdülést, a hitelprogram 3 milli&aac ute;rdos felső plafonja alatti projektek esetében - véli Székely Gábor. Az új hitel-lehetőség fontos szerepet játszhat a korábbi devizahitelek kiváltásában, attól függően, hogy az eredeti hitelszerződések mikor köttettek. Az Nhp keretében elérhető forrás felvétele abban az esetben jelenthet jó lehetőséget a vállalkozások számára, ha a 2008 előtt megkötött deviza alapú hitelszerződés hátralévő finanszírozási ideje nem haladja meg a tíz évet. Ennél hosszabb időtávon lemorzsolódik a forinthitel előnye, hiszen egy kedvezőbb kamatozású hitelt kellene átváltani egy magasabb kamatfelár, valamint egy jelenleg kedvezőtlenebb keresztárfolyam mellett. Azon vállalkozások számára, amelyek tíz éven belül lejá ró deviza alapú szerződésekkel rendelkeznek és az árfolyamszint elmozdulása sem okozott akkora feszültséget finanszírozásukban, vonzóak lehetnek az Nhp keretein belül elérhető források - mondja Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója. A kedvező kondíciókkal elsősorban inkább az exportképes gyártói szegmensben vagy a szellemi termék exportjára épülő szolgáltatásokban aktív cégek tudnak majd élni. Forrás: IngatlanHírek.hu 11/40
Logisztikai hírek 2013 28. hét 12/40
A héten 8 forinttal drágultak az üzemanyagok 2013. Július 12. Péntek Bruttó 4 forinttal emelte pénteken a benzin és a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát a Mol. A héten ez már a második emelés, szerdától szintén 4 forinttal nőtt a gázolaj és a benzin ára. Az emeléssel a gázolaj átlagára 422-423 forintra, a benziné 417-418 forintra nőtt. A társaság február elejétől heti két alkalommal dönt az üzemanyagár-változásokról, így már nemcsak a hét első munkanapján, hanem a hét közepén is határoz az aktuális valutaárfolyam és a tőzsdei jegyzések alapján az árról. A benzin ára tavaly április elején érte el csúcsát, akkor egy liter átlagosan 451 forintba került. A gázolaj literje 2012. január közepén volt a legdrágább, átlagosan 449 forint. Az autósok 15-25 forintos különbséget is tapasztalhatnak a kutak árai között. Forrás: MTI 13/40
Biogázüzemet adtak át Tatabányán 2013. Július 12. Péntek Átadták szerdán Tatabányán az önkormányzat és az AVE Magyarország közös beruházásában készült biogázüzemet, amelyet közel 3 milliárd forintos költséggel építettek fel, lakóterületektől távol, az AVE Dubnik-völgyi hulladéklerakójának közelében. A próbaüzemét megkezdő létesítményben évente 100 ezer tonna zöldhulladék, illetve melléktermék hasznosítható, a keletkező gázok elégetésével évente közel 13 ezer megawattóra elektromos energiát termelnek megújuló forrásokból mondta az AVE Tatabánya Hulladékhasznosító Kft. ügyvezető igazgatója. Hozzátette, számításaik szerint a beruházás tíz év alatt térül meg. Hartdégen Gergely tájékoztatása szerint a biogázok nyersanyagát a Komárom-Esztergom megyei mezőgazdasági nagytermelőktől, vízművektől, élelmiszerláncoktól, zöldség-nagykereskedőktől szerzik be. Az erjesztés melléktermékeként 15 ezer tonna szilárd és 65 ezer tonna hígfázisú végtermék keletkezik, amelyet fejtrágyaként, illetve talajjavító, tápanyagpótló anyagként lehet használni. A zárt rendszerű, szaghatást nem eredményező létesítményben évi 17 500 gigajoule hőenergia keletkezik, ennek egy része az üzem saját működéséhez szükséges, a felesleges hőt a környékbeli vállalkozások fűtésre használják. A közel 50 ezer négyzetméter alapterületű üzem a magyar tulajdonú Biogáz Unió Zrt. fővállalkozó kivitelezésében készült el. A létesítmény működése során évente 80 712 tonna szén-dioxid-egyenértékkel csökken az üvegházhatást okozó gázok kibocsátása. A beruházás megvalósítására AVE Tatabánya Hulladékhasznosító Kft. néven projekttársaság jött létre, amelyben 40,5 százalék az AVE Tatabánya Zrt., 39 százalék az önkormányzat, 20,5 százalék az AVE Magyarország Kft. tulajdona. A közel hárommilliárdos fejlesztéshez a társaság mintegy egymilliárd forintos támogatást nyert el uniós és magyar költségvetési forrásokból. Forrás: MTI 14/40
60 millió eurós beruházás Szentgotthárdon 2013. Július 12. Péntek Az Opel Magyarország újabb, 60 millió eurós beruházással bővíti szentgotthárdi motorgyárát jelentette be Szijjártó Péter, a Miniszterelnökség külügyi és külgazdasági ügyekért felelős államtitkára, és Solt Tamás, a szentgotthárdi gyár igazgatója. Ezzel az Opel 2010-ben indított 500 millió eurós Flex motorgyár projektje az év elején már bejelentett 130 millió eurót követően tovább bővül, az összberuházás ezzel megközelíti a 700 millió eurót. A mostani bővítéssel a gyár alkalmassá válik 1,8 literes motorok gyártására is, és a projekt végére, 2015-re a Flex motorgyár kapacitása évi 650 ezer darabra nő. A legutóbbi fejlesztés 100 új munkahelyet teremt, így összesen ezren dolgoznak majd az új gyárban. Szijjártó Péter a sajtótájékoztatón emlékeztetett arra, hogy a kormány új, az Európai Unióban szokásostól eltérő gazdaságpolitikájának célkitűzése az volt, hogy Magyarország az EU termelési központja legyen. Ennek a gazdaságpolitikának a sikerére egyre több a bizonyíték, az ország a saját lábán áll, a gazdaság kilátásai bíztatóak, a beruházások nőnek mutatott rá. 2012 végére a közvetlen külföldi tőkebefektetések állománya 78,5 milliárd euró volt, a magyar GDP 80 százalékának megfelelő összeg. Ebben a járműiparnak és a hozzá kapcsolódó iparágaknak fő szerepük van emelte ki az államtitkár. Az államtitkár párhuzamot vont a magyar kormány és az Opel bővülési stratégiája között, miszerint a távol-keleti piaci bővülésben látják az európai visszaesés ellensúlyozásának lehetőségét. Szijjártó Péter példaértékűnek nevezte az Opel Magyarország együttműködését magyarországi beszállítóival, a kis- és középvállalkozásokkal (kkv). Az Opel mára megduplázva a korábbi összeget, 130 millió euró értékben vásárol magyarországi beszállítóktól mondta. Emlékeztetett arra, hogy a kormány stratégiai partnersége a nagy beruházókkal kihat a kkv-k tevékenységére, hiszen számukra is új fejlesztések lehetőségeit nyitja meg. Jelezte: a kormány felgyorsítja a beruházók számára alapvető fontosságú infrastrukturális fejlesztéseket, valamint a felsőoktatás és a szakképzés átszervezésével is támogatja, hogy a magyar gazdaság képzett munkaerő szempontjából is vonzó legyen a befektetők számára. Solt Tamás gyárigazgató felidézte, hogy az Opel új motorgyárának 2010-ben indított fejlesztése már a második fázisban tart, ezzel a cég bizonyítja stratégiai szerepét a magyar gazdaságban. Jelezte: a magyar kormány folyamatos támogatását élvezik fejlesztéseiknél. Az immár 700 millió eurós beruházással felérő gyárban 1,4, 1,6 és 1,8 literes benzin-, illetve 15/40
dízelmotorokat fognak gyártani. Az 1,6-os motorok gyártása már megkezdődött, az 1,4-eseké jövőre indul. A mostani 60 millió eurós fejlesztés során az üzemterület már nem bővül, új gyártósorokat szerelnek be és meglévőket alakítják át. Szentgotthárdon még a korábbi Family motorcsaládot is gyártják, a teljes motorgyártó kapacitás 2015-re évi 1 millió darabra nő. Forrás: MTI 16/40
Megállapodást írt alá a kormányzat a logisztikai szakmával 2013. Július 11. Csütörtök A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) és a teljes magyar logisztikai szakmát képviselő Logisztikai Egyeztető Fórum (LEF) között 2013. július 11-én létrejött egy stratégiai partnerségről szóló megállapodás. Az együttműködés célja olyan jogszabályi környezet megteremtése, amely hozzájárul az ország és a logisztikai szakma versenyképességéhez. A stratégiai partnerségi megállapodást 2013. július 11-én írta alá Dr. Fónagy János az NFM parlamenti államtitkára és Fülöp Zsolt, aki az MLSZKSZ elnöki tisztsége mellett jelenleg a Logisztikai Egyeztető Fórum elnöki posztját is betölti. A logisztikai szakma az együttműködés keretei között részt vesz a közúti, vasúti és vízi közlekedést érintő jogszabálytervezetek véleményezésében és utólagos hatásvizsgálatában, a közlekedési infrastruktúra fejlesztését elősegítő nézetek összegzésében, a közösségi közlekedésre vonatkozó Európai Uniós irányelvek és határozatok nyomon követésében, valamint tudományos kutatások segítségével a jogszabályalkotás elősegítésében is. A Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége több olyan szakmai javaslatot nyújtott be a kormányzatnak, amelyet a LEF is támogatott, úgymint a hazai logisztikai központok minősítési rendszere, a Budapestet délről elkerülő vasúti körgyűrű (V0) megvalósíthatósági tanulmánya, Záhony térségének fejlesztése, a közlekedési ágazatok versenyképességének elemzése. A Szövetség új kezdeményezése is illeszkedik ehhez a folyamathoz, ami szerint az intermodális logisztikai szolgáltató központok 70 km-es körzetében tekintsenek el a központból, vagy a központba fuvarozó nehézgépjárművek útdíjfizetési kötelezettségétől. A Szövetség 2013. június 20-i publikációja szerint az indítvány élvezi a hazai logisztikai szakma egyöntetű támogatását. Az MLSZKSZ kezdeményezésére az adott körzeten belül az útdíj-mentesség hatálya alá tartozna minden olyan fuvarfeladat, amely bizonyítani tudja, hogy vasúton vagy vízen érkezett vagy távozik az adott átrakási pontra vagy ponttól. A gyakorlatban a rendszer működését a szakma úgy képzeli el, hogy a fuvarozók minden nehézgépjármű után befizetnék használatarányosan az útdíjat, majd havi rendszerességgel, a kereskedelmi gázolaj jövedékiadó-visszatérítéshez hasonlóan a megfelelő igazolásokkal bizonyítva visszaigényelnék azt. A Szövetség szakmai álláspontja szerint az intézkedéstől növekedne a zöld fuvarozás, azaz a vasúti, a kombinált és a belvízi teherszállítás forgalma és ezzel együtt az állami adóbevétel is. A törekvés összhangban van az Európai Unió közlekedéspolitikájával, amely célul tűzte ki, hogy a belvízi forgalom részesedése 2030-ra elérje a 10 százalékot, illetve a 300 kilométer feletti közúti áruszállítások 30 százalékát, 2050-re pedig több mint felét vasúton vagy vízi úton bonyolítsák. Forrás: IngatlanHírek.hu 17/40
3 hektáron elterülő ingatlant adott el az Appeninn Szentesen 2013. Július 11. Csütörtök Az elsősorban irodapiaci befektetésekre fókuszáló Appeninn Nyrt. sikeresen értékesítette 3 hektáros szentesi ipari telepét. Az Appeninn Nyrt. a belterületi ingatlan értékesítéséből befolyó forrást iroda-portfóliójának bővítésére és saját részvény vásárlásra kívánja fordítani. Az elsősorban az irodapiaci és city-logisztikai szektorban jelentős pozíciókkal rendelkező, dinamikusan növekvő tőzsdei cégcsoport megállapodott szentesi ingatlanának értékesítéséről. A társaság aktív portfólió-menedzsmentjének köszönhetően a jelenlegi piaci környezetben is talált vevőt a belterületi, mintegy három hektáros ingatlanra, amely a vevő számára megfelelő bővülési lehetőséget biztosít, míg az Appeninn ingatlanportfóliójának bővítésére fordíthatja a befolyó vételár összegét. Az Appeninn ingatlanportfóliójának átlagos 95 százalékos kihasználtsága magasan meghaladja a piaci átlagot, a most értékesített kisebb kihasználtságú ingatlan sikeres értékesítésével ez az arány még magasabbra emelkedhet. Folyamatosan értékeljük az aktuális piaci lehetőségeket, és elsősorban a magas jövedelemtermelő képességű irodapiaci portfóliónk hatékony bővítésére törekszünk. Ezért megragadtuk a kedvező lehetőséget portfóliónk alakítására, és jövőben is erre fogunk törekedni elsősorban a jövedelmezőséget tartva szem előtt mind a meglévő, mind a megszerezni kívánt ingatlanok esetében&rdquo ;- emelte ki Székely Gábor az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója. Az speciális paraméterű és lokációjú ingatlanok értékesítése a jelenlegi piaci környezetben nem könnyű feladat, főként a nem budapesti ingatlanok esetében. A Csongrád megyében kiemelten fontos munkáltatónak és élelmiszeripari termelőnek számító vevővel kialakított fair vételár mellett megalapozott és kedvező döntést tudtunk hozni. Az Appeninn csoport fővárosi és vidéki ingatlan portfóliója jelenleg közel 65 ezer négyzetméter. Forrás: IngatlanHírek.hu 18/40
Akik az e-útdíj miatt pénzt veszítenek 2013. Július 11. Csütörtök Az e-útdíj bevezetése 20-30 százalékkal növeli a sertésszállítás költségeit. Az e-útdíj bevezetése 20-30 százalékkal növeli a sertésszállítás költségeit, ami tovább növeli az ágazat veszteségét, mivel az állattartók nem tudják tovább hárítani azt - mondta Menczel Lászlóné, a Vágóállat és Hús Szakmaközi Szervezet és Terméktanács (VHT) titkára. Hozzátette: a helyzet azért tűnik megoldhatatlannak, mert a termelők a költségnövekedést nem tudják áraikban érvényesíteni és a feldolgozók sem tudják az átadási áraikban ezt továbbszámlázni a kereskedőknek. Így az ágazat évek óta halmozódó vesztesége tovább nő. Menczel Lászlóné emlékeztetett arra, hogy a korábbi ígéretekkel ellentétben a kedvezményezetti körbe nem került bele az élőállat-szállítás az e-útdíj bevezetésekor. Rontja a helyzetet, hogy az utóbbi időben több feldolgozóüzem is beszüntette működését, és így a megnövekedett szállítási távolság tovább növeli a költségeket - hangsúlyozta a VHT titkára. Mindez pedig azzal járhat, hogy a tenyésztési kedv tovább csökken, a jelenleg 30-40 százalék körüli feketegazdaság aránya viszont tovább emelkedik a szektorban - tette hozzá. Ezért a VHT a baromfi- és tejágazat szakmai szervezeteivel együtt közösen kéri az e-útdíj mezőgazdasági kedvezményezetti körének felülvizsgálatát, kitterjesztését. A szakmai szervezetek álláspontja ugyanis az, hogy a kormány döntése hátrányosan érinti mindazokat a vállalkozásokat, amelyek haszonállatok tartásával és feldolgozásával foglalkoznak. Forrás: MTI 19/40
Ismét emel a Mol 2013. Július 10. Szerda Bruttó 4 forinttal emeli pénteken a benzin és a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát a Mol Nyrt. - értesült piaci forrásokból szerdán az MTI. Az emeléssel a gázolaj átlagára 422-423 forintra, a benziné 417-418 forintra nő. A héten ez már a második emelés, szerdától szintén 4 forinttal nőtt a gázolaj és a benzin ára. A társaság február elejétől heti két alkalommal dönt az üzemanyagár-változásokról, így már nemcsak a hét első munkanapján, hanem a hét közepén is határoz az aktuális valutaárfolyam és a tőzsdei jegyzések alapján az árról. A benzin ára tavaly április elején érte el csúcsát, akkor egy liter átlagosan 451 forintba került. A gázolaj literje 2012. január közepén volt a legdrágább, átlagosan 449 forint. Az autósok 15-25 forintos különbséget is tapasztalhatnak a kutak árai között. Forrás: MTI 20/40
Túlszámlázás az e-útdíj rendszerében 2013. Július 09. Kedd A fuvarozók a használatarányos útdíjfizetési rendszer átmeneti leállítását kérik, mert az, tapasztalataik szerint rosszul számláz és ezzel megkárosítja a vállalkozókat - jelentette be Peredi Péter, a Fuvarozó Vállalkozók Országos Szövetsége (FUVOSZ) főtitkára. Úgy vélte, hogy a kormány nem kapott eddig valós információkat a működésről, ezért nem állíttatta még le a rendszert. A főtitkár ismertetése szerint az e-útdíj július 1-i bevezetés óta 100 millió forintra nőtt az eltérés a valós úthasználat és a számlázott összeg között. Dittel Gábor, a Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete (NIT Hungary) ügyvezető főtitkára pedig egyebek mellett azt kifogásolta, hogy a díjfizetést segítő kedvezményes forgóeszköz hitelhez - amelyet a kormány és fuvarozók közötti stratégiai megállapodás is rögzít - még mindig nem jutnak hozzá. Forrás: MTI 21/40
Növekvő befektetési volumen közép- európai piacokon 2013. Július 08. Hétfő A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó szerint a főbb közép- európai piacok, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia 631 millió euró befektetéssel, jobban teljesítettek a második negyedévben, mint a tavalyi év azonos időszakában. Ebben az évben eddig 1,73 milliárd euró befektetés történt a régióban, mely az előző év első feléhez képest 24 százalékos növekedést jelent. Az idei év ezen időszakában 52 tranzakció zárult, míg tavaly csupán 31. A jelenleg tervben lévő, már aláírt, de még le nem zárt tranzakcióknak köszönhetően az eves értékek várhatóan meghaladják a tavalyit. A 2013 első félévének befektetéseiről Charles Taylor, a Cushman & Wakefield partnere a következőket mondta: Bár 2013. első felének aktivitása elég kiszámítható volt és a piacot Lengyelország vezette, a következő 6 hónap lesz a lényegesebb, amikor több jelentős tranzakció lezárását várjuk. Jó hírekre számítunk Csehország és remélhetőleg Magyarország tekintetében is. A régió vezető befektetési piaca továbbra is Lengyelország, ahol a második negyedév összbefektetéseinek 72 százaléka történt, míg Csehország és Szlovákia egyenként csupán 100 millió eurót vonzottak. Románia és Magyarország nem tapasztalt számottevő befektetést az elmúlt negyedévben, bár Magyarországon az év első három hónapjában relatív sok befektetés történt, 159 millió euró értékben. A befektetők továbbra is az irodapiacot preferálják, mely a befektetések 50 százalékáért felelt a második negyedévben és az elmúlt öt egymást követő negyedévben, sorozatban felülmúlja a kiskereskedelmi piacot. Az ipari piac aktivitása az előző két negyedévhez képest csökkent, és így az összbefektetéseknek csupán a 10 százalékát tette ki. A jelentősebb tranzakciók közé tartozik, hogy a Union Investment felvásárolta a varsói Szenátor irodaházat, A Unibail-Rodamco felvásárolta Varsó város részesedését a Zlote Tarasy bevásárlóközpontból és, hogy a Ceska Pojistovna felvásárolta az Apollo Business Center IV épületet Pozsonyban. A második negyedévben a Bluehouse és a Standard Life is kötött üzleteket. Több jelentős tranzakció került aláírásra a régióban, de ezek még nem zárultak le, így a második félév befektetési volumenét növelik majd. Ezek közé tartoznak a következők: Silesia City Center, Katowice, Lengyelország - 412 millió euró Galeria Dominikanska, Wroclaw, Lengyelország 151,7 millió euró 22/40