2013 32. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 47 emeletes felhőkarcoló épült lift nélkül... 4 7300 ingatlan-felajánlás érkezett a Nemzeti Eszközkezelőhöz... 5 Segítség jöhet a lánctartozások elleni harcban... 7 Még sosem volt ilyen olcsó a lakáshitel... 9 Most kell ingatlanba fektetni?... 10 Eddig kudarc Ócsa... 11 Eladó! - de ér milliárdokat a Shakira villája?... 12 Rossz bőrben van az ingatlanpiac... 13 Nehéz állattal albérletet találni... 16 Irodapiaci hírek... 17 106 liftes szuperfelhőkarcoló épül... 18 Beköltözik a DHL a Budapest Airport Business Parkba... 20 Nehéz kiadni az irodákat Kaposváron... 21 Logisztikai hírek... 22 Taxisok nincsenek felkészülve a rendeletre... 23 Százmilliós beruházás Nagykanizsán... 24 BMI: Enyhe júliusi csökkenés... 25 Rengeteg még a földút Magyarországon... 27 E-útdíj : Jövő hét közepétől lehet beadni a hiteligényt... 29 Az útdíj miatt emelkednek az élelmiszer árak?... 30 Új szolgáltatócsarnok épül a polgári ipari parkban... 31 Retail hírek... 32 Nem az útdíj emeli az árakat... 33 A CBRE globális kutatási portált indított... 34 Lakás helyet pláza épül a Szekszárdon... 35 Új áruházláncunk lesz?... 36 Júniusban csökkent a kiskereskedelmi forgalom... 37 Gazdasági hírek... 38 Júniusban az export és az import is visszaesett... 39 4 százalék az alapkamat... 40 Csányi vágóhíd beruházásba kezd... 41 A kereskedelemfejlesztési források bénítólag hathatnak a célcsoportra... 42 Szerdán ismét drágul a benzin... 44 Property News... 45 CBRE launched Global Research Gateway... 46 2/46
Lakáspiaci hírek 2013 32. hét 3/46
47 emeletes felhőkarcoló épült lift nélkül 2013. Augusztus 09. Péntek 20 emeletesre tervezték, aztán úgy döntöttek, hogy 47 emeletes lesz. Az senkinek nem jutott eszébe, hogy emiatt a liftet is újra kéne tervezni. A spanyolországi Benidorm városában azért húzták fel az épületet, hogy megmutassa, a városnak sikerült kikerülnie a gazdasági válságból. Amikor elkezdték építeni, akkor még úgy volt, hogy csak 20 emeletes lesz. Időközben megváltoztak a tervek, a befektetők magasabb épületet akartak. A tervezők tették a dolgukat, csak valahogy elfeledkeztek arról, hogy így már más méretű liftakna kell. A tervezők felmondtak, a megoldás még ismeretlen - olvasható a hir24-en, ahol képeket is talál! Forrás: IngatlanHírek.hu 4/46
7300 ingatlan-felajánlás érkezett a Nemzeti Eszközkezelőhöz 2013. Augusztus 09. Péntek A június 30-ig feldolgozott adatok alapján a megvételre felajánlott ingatlanok átlagos forgalmi értéke a jelzálog-hitelszerződés megkötésekor 7,1 millió forint volt - közölte a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Az utóbbi hónapokban ugrásszerűen megemelkedett a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek felkínált ingatlanok száma, az indulástól számítva 2013. július végéig mintegy 7 300 ingatlan-felajánlást fogadott be a NET Zrt., amivel hozzávetőleg 32 900 személy lakhatása vált biztossá. A NET-program a májusi jogszabályváltozásoknak köszönhetően vett újabb lendületet. Az adatokból kitűnik, hogy az ingatlanok többsége a keleti országrészben, azon belül is Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében található, de jelentős számú ingatlan-felajánlás érkezett Pest megyéből is. A dunántúli megyékben viszonylag kisszámú ingatlant kínáltak fel ez idáig, azonban a korábbiakhoz képest itt is bővülés tapasztalható, főleg Baranyában és Somogyban. A felajánlott ingatlanok 6 százaléka Budapesten, 16 százaléka megyei jogú városban, 39 százaléka vidéki városban, 39 százaléka pedig egyéb településen (község) található. A NET-program keretein belül a 2012. január 1-től 2013. június 30-ig terjedő időszakban 6,4 milliárd forint költségvetési forrás felhasználása mellett összesen 13,8 milliárd forint, jelzáloghitel-tartozásból fakadó hitelintézeti követelés megfizetése alól mentesültek a hiteladósok. A NET-programba bekerült ingatlanok esetében tehát minden 1 forint költségvetési pénzzel 2,15 forint hitelintézeti követelést váltott ki a társaság. A NET-program a bekerülési feltételek módosításának köszönhetően újabb lendületet vett: júniusban mintegy 1200, júliusban pedig további közel 2200 ingatlant kínáltak fel az Eszközkezelőnek. A felajánlható ingatlan forgalmi értéke Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió forintról 20 millióra, egyéb településeken 10 millió forintról 15 millióra emelkedett. Kitolódott a 180 napos fizetési késedelemre vonatkozó dátum, a visszavásárlási jogosultság pedig a korábbi 2 éves időtartamról 5 évre nőtt. A fenti intézkedéseken túl a jogosultak köre a megváltozott munkaképességű személyek ellátásában részesülőkkel is bővült. 5/46
A súlyosan eladósodott családok lakhatásának hosszú távú biztosítása az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül létrehozott NET Zrt. feladata az, hogy a nehéz helyzetbe került hiteladósok ingatlanát állami forrásból, a magyar állam nevében eljárva és a magyar állam javára megvásárolja, és azt a korábbi tulajdonos és családja számára határozatlan időre bérbe adja. Forrás: IngatlanHírek.hu 6/46
Segítség jöhet a lánctartozások elleni harcban 2013. Augusztus 09. Péntek A tervezési, építési, kivitelezési szerződésekkel kapcsolatos vitás ügyek megoldását segítő Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) augusztus 12-én megkezdi működését - tájékoztatott a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) csütörtökön. A szervezet az MTI-hez eljuttatott közleményében emlékeztet: az építésügy területén kialakult lánctartozások csökkentése érdekében létrehozott TSZSZ független szervezetként az MKIK mellett működik. Helyettes vezetőjét, Csermely Gábort és a meghirdetett pályázat alapján kiválasztott 121 tagját az igazságügyi szakértők közül Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter már kinevezte, vezetőjének és további tagjainak kinevezése folyamatban van. A TSZSZ eljárása a vitás építkezés helyszíne iparkamaránál, vagy az MKIK-nál kezdeményezhető. szerint illetékes területi kereskedelmi és Az építésügyi lánctartozások visszaszorítása érdekében született törvény alapján a TSZSZ a megrendelő, a tervező, a kivitelező vagy az alvállalkozó kérelme alapján ad szakvéleményt a teljesítésigazolás kiadhatóságával összefüggő vitás ügyekben. A közlemény szerint a dokumentum kiadásának gyakori, sokszor indokolatlan késleltetése, megtagadása a lánctartozások kialakulásának egyik oka. A jogalkotó célja, hogy az ilyen ügyek nagy része lehetőleg a bíróság elkerülésével, a TSZSZ által kiadott szakvéleményben foglaltaknak megfelelően megoldódjon. Ha ez mégsem így történik, a vállalkozó a számára kedvező szakvélemény birtokában a neki járó pénz kifizetését a bíróságon nagyobb eséllyel érvényesítheti. A bíróság a felperes vállalkozó kérelmére már a per kezdetén elrendelheti a vitatott összeg kifizetését. Az is kedvező fejlemény a pénzére váró számára, hogy a bírósági ítélet előzetesen végrehajtható, és az ilyen perek a kiemelt perekre vonatkozó gyorsító szabályoknak megfelelően zajlanak, így előreláthatóan befejezésük nem tart majd évekig. A TSZSZ eljárását a vitatott összeg 1 százalékának megfelelő eljárási díj, maximum 450 ezer forint megfizetésével, valamint az eljárás iránti kérelem-nyomtatvány kitöltésével lehet kezdeményezni a területi kamaránál vagy a TSZSZ-nél. Az adott ügyben a TSZSZ vezetője által kijelölt három igazságügyi szakértő jár el. A szakvéleményt 7/46
30, bonyolultabb ügyben 60 napon belül, helyszíni szemle lefolytatása után adja ki a szervezet - ismertette az MKIK. Forrás: MTI 8/46
Még sosem volt ilyen olcsó a lakáshitel 2013. Augusztus 09. Péntek Rekordalacsonyra kúszott júniusra a felvett lakáshitelek kamata és hitelköltsége is - írja az mfor.hu. Előző hónapban arról számoltunk be, hogyrégen fogyott ilyen jól a rekorddrága lakáshitel. A jegybank statisztikái szerint azonban a június még az ötödik hónapon is túltett, hiszen tovább emelkedett az újonnan felvett lakossági lakáshitelek összege. 600 millióval többet, 14,2 milliárd forint értékben vettek fel ugyanis a háztartások, ami annyira nem is meglepő, hiszen több tényező is segíti a lakáshitelezés fellendülésének lassú megindulását. Az egyik legfőbb meghatározó tényező a kamattámogatott hitelek térhódítása volt, aminek eredményeként immár negyedik hónapja közöl a jegybank a korábbinál nagyobb hitelfelvételt. A fordulat közelségéről egyébként már június végén beszámolt a Duna House: akkor úgy fogalmaztak,érdemi változás történt májusban és júniusban is. Most már azt is tudjuk, hogy nemcsak a májusi jegybanki statisztika igazolta vissza az általuk tapasztaltakat, de a hatodik havi is. Pedig ha más szemszögből nézzük, a termékek még mindig nem nevezhetők igazán olcsónak - hiába az alapkamatcsökkentések révén fokozatosan mérséklődő árazás - hiszen a 3 havi BUBOR júniusi záróértéke 4,2 százalék volt, ami azt jelenti, hogy 4,33 százalékos a bankközi kamatfelár a lakáshiteleken.a cikk további részét itt olvashatja! Forrás: Mfor.hu 9/46
Most kell ingatlanba fektetni? 2013. Augusztus 08. Csütörtök Egyre több szakértői vélemény jelenik meg, hogy az ingatlanbefektetések felé érdemes fordulni. Az mfor.hu annak járt utána valóban jobban járnak-e azok, akik pénzüket lakásvásárlásra fordítják. A tranzakciós adó emelése, és a betétekre bevezetett egészségügyi hozzájárulás bejelentését követő napokban a közösségi oldalak egyik népszerű posztja volt az, amikor levezették, hogy kisebb összegnél a betétes ráfizet, ha leköti a bankban a pénzét. A betétekre kivetett, illetve a készpénzfelvételre vonatkozó megemelt tranzakciós adó ugyanis egy rövid (1-2 hónapos) betét esetén a korábbiakhoz képest komoly költséggel jár, miközben a hozamok az utóbbi időben tovább csökkentek. De mi a helyzet, tehetjük fel a kérdést, ha valakinek több millió forintja van, és annak szeretne minél jobb hozamot biztosító helyet találni. Felmerülő alternatívák közül az mfor.hu a bankbetéteket, az állampapírokat, és a kiadásra vásárolt ingatlanok hozamát vizsgálta. A cikk keretében arra is kíváncsiak voltunk, hogy mennyiben állja meg a helyét az az utóbbi hetekben több helyen felbukkant kijelentés, mely szerint most kell lakást venni. Bár a módszertani kérdések esetleg unalmasak lehetnek, néhány szempontot mindenképpen célszerűnek látunk tisztázni az esetleges félreértések elkerülése érdekében. A számításaink során 15 millió forintra számoltunk hozamokat, miközben a megvételre javasolt ingatlantípusok közül van, amely átlépi a lélektani határt. (Bár tudjuk, hogy már ez is jelentősen korlátozza a potenciális befektetők körét.) - olvasható a mfor.hu-n, ahol a teljes cikket megtalálja! Forrás: Mfor.hu 10/46
Eddig kudarc Ócsa 2013. Augusztus 07. Szerda A házak fele üres, lasszóval kell fogni a bérlőket az ócsai, szociális lakóparkba. Aligha lesz folytatása a beruházásnak. A város azonban jól járt, felértékelődött az egykori külterülete. A mintatelep hatoda készült el eddig - 80 ház, de ötszázat terveztek - de aligha építik tovább az otthonukat elvesztő vagy kényszerértékesítésre már kijelölt lakású devizahiteles családok lakóparkját - írta a Népszabadság, amely azonban úgy tudja, a település a kudarccal is jól jár. Bár a beköltözők jól érzik magukat, és elégedettek, szinte biztosan csonka marad az ócsai szociális lakópark - mondta a lapnak Horváth Tamás ócsai alpolgármester, aki szerint a település ennek ellenére nyert az ügyön. Megépülhetett a bölcsőde, újabb csoportszobákkal bővíthették az óvodát. Az egykori külterület jelentősen felértékelődött, az állami pénzen kiépített infrastruktúra ugyanis kívánatos helyszínné tette a környékbeli vállalkozások számára. S végre vezetékes víz lesz Alsópakonyon is, aminek kiépítésére eddig nem volt pénze a településnek. A kormány hivatalosan jövő év tavaszára halasztotta a folytatásra vonatkozó döntést, de a beruházás a Népszabadság információi szerint aligha folytatódik. A projekt a tervezettnél sokkal többe került, sokkal lassabban valósult meg, ráadásul a házak háromnegyede még mindig üresen áll. A többször meghosszabbított bérlői pályázat második fordulójának júniusi zárása óta csak három újabb jelentkező akadt. Augusztus végéig legfeljebb a házak fele talál gazdára. Egyelőre az is kétséges, hogy a megépült nyolcvan házat be tudják-e népesíteni, nemhogy az eredetileg tervezett ötszáz épületet - írta a Népszabadság. Forrás: Népszabadság Online 11/46
Eladó! - de ér milliárdokat a Shakira villája? 2013. Augusztus 07. Szerda Mindenki döntse el maga, hogy fizetne-e 3,3 milliárd forintot Shakira villájáért, amelyet most árul Sakira eladja Miami Beach-en található vízparti luxusvilláját. Az ingatlan ráadásul nem is kicsi felárral kerül a piacra: az énekesnő alig 3,4 millió dollárt adott az ingatlanért, míg most majdnem 15 millióért dobná a piacra. A cikk és a képek itt találhatók! Forrás: IngatlanHírek.hu 12/46
Rossz bőrben van az ingatlanpiac 2013. Augusztus 06. Kedd 2013 első hat hónapjában a forgalom a 2011 első félévében tapasztalt, közel 42 ezres szintet idézi, de a többi lakáspiaci mutató továbbra is romlik. A teljes árengedmény mértéke az idei első félévben átlépte a 14 százalékos szintet, az értékesítési idők pedig a 2012-ben tapasztalt stagnálás után ismét növekedtek - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Tanácsadójából. Az OC szerint a mostani 90 ezres helyett az egészséges, évi 160-170 ezres lakás tranzakció számra még éveket kell várnunk. Kis lakásokat veszünk A fővárosban a 11 és 17 milliós, keleten a 8 milliós, nyugaton a 7 és 12 millió forintos áron kínált használt téglalakások voltak a legkeresettebbek. Árkategóriától függetlenül, minden területen az 50 és 60 négyzetméter közötti lakások voltak a legnépszerűbbek. Budapesten a legkeresettebb panellakásokat 10 millió forintos áron kínálták, keleten a 8 milliós, nyugaton a 7 és 8 millió közötti lakások iránt volt a legtöbb kereslet. A panellakásoknál is az 50 és 60 négyzetméteres lakások a legkeresettebbek. A legszínesebb kép a téglaépítésű házak piacán látható, a többi ingatlantípushoz képest itt sokkal szélesebb sávon oszlik meg a kereslet. A fővárosban a legtöbb kereső a 14, 20, valamint 30 millió forintért kínált házakra jelentkezett. Az agglomerációban a 16, 20 illetve 25 milliós házak voltak a legnépszerűbbek. Keleten a 7 és 13 milliós, nyugaton a 15 milliós házak jelentették a slágert. Stagnáló forgalom Az idei év első hat hónapja nagyon hasonló adásvételi számokat hozott, mint amilyeneket 2011-ben láthattuk (41 800 adásvétel); és csak néhány százalékkal volt több, mint két éve. A tavalyi első félév tranzakciószámaitól viszont jelentősen elmaradt idén a piac, ez az összehasonlítás azonban némileg félrevezető, mivel 2012 első negyedévében a végtörlesztés sok előrehozott vásárlást generált, ami még 2012 első félévében is éreztette a hatását. A 2011-gyel megegyező forgalmi szint arra enged következtetni, hogy a lakáspiac továbbra sem talált magára, a 2009 óta jellemző alacsony, de stabil kereslet változatlanul tartja magát a piacon. mondta Kühne Kata az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. 2013 egészére az elmúlt években megszokott, 90.000 körüli tranzakciószám várható, egyrészt az első félév tényszámaira alapozva, másrészt a keresletet befolyásoló faktorokat figyelembe véve. A makrogazdasági indikátorok, illetve az ezekre vonatkozó előrejelzések fényében 2014-re már bizakodóbbak lehetünk a lakáspiacot tekintve. A fellendülés azonban minden valószínűség szerint csak lassan indul be, annál is inkább, mivel az MNB a lakossági hitelezés fellendülését 2015-re teszi, egy komoly keresletbővüléshez pedig mindenképpen jobb finanszírozási helyzetre van szükség, élénkebb hitelkeresletre és kínálatra, olcsó lakáshitelekre. Az egyensúlyi szintet jelentő 13/46
160-170.000 tranzakcióra pedig középtávon, több év alatt juthat majd el ismét a lakáspiac. Csökkenő árak A használtlakás árak csökkenése 2010-2011-ben egyre lassuló tendenciát mutatott, az év végére a stagnálás jelei mutatkoztak a piacon. 2012 második negyedévétől azonban ismét felgyorsult az árak csökkenése, ami 2013 első negyedévében is folytatódott a KSH adatai szerint. A csúcsot jelentő 2008-hoz képest, éves változást tekintve, 2012-ben 15 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak. Negyedéves árváltozást tekintve a 2008-as csúcsponthoz képest 20 százalékkal voltak olcsóbbak a lakások 2013 első negyedévében. Az első félév eladási árai az Otthon Centrum tapasztalatai szerint 1-2 százalékkal alacsonyabbak az előző év azonos időszakához viszonyítva. A használt téglalakások és a panellakások árainak visszaesése nagyon hasonló, 1,5 százalék körüli, míg a téglaépítésű házak esetén 2 százalékot meghaladó a csökkenés. Növekvő áralku Az eladók által adott teljes árengedmény két komponensből tevődik össze. Egyrészt a szűkebb értelemben vett áralkuból, amit a szerződéskötéskor ér el az ingatlan vevője, másrészt még a vevő megérkezése előtt az eladó által adott kínálati árcsökkentésekből. A teljes árengedmény évről-évre nőtt, a korábbi lassuló növekedési ütem felgyorsult. 2013 első felében elérte a 14 százalékos szintet. A 14 százalékos átlagos árengedményből 5,5 százalék a kínálati árcsökkentés és 8,5 százalék a szerződéskötéskor elért áralku. A legkisebb teljes árengedményt a panellakások eladóinak kell tenniük, összesen 9,1 százalékot, ebből átlagosan 5,7 százalékot a szerződéskötés során. A legnagyobb árengedményt pedig a családi házak értékesítése követeli meg, az átlagos teljes árengedmény meghaladja a 17,8 százalékot,amiből több mint 11,5 százalék a szerződéskötéskor kialkudott engedmény. Használt téglalakások esetében 13,3 százalék a teljes árengedmény, amiből a szerződéskötési alku mértéke 7,8 százalék. 1. ábra- Használt ingatlanok teljes árengedményének felbontása, első félévek Magyarország Forrás: Otthon Centrum Növekvő értékesítési idők Amíg 2011 első félévéről 2012 első félévére alig nőtt az értékesítési idő az egyes ingatlantípusok esetében, addig 2013 első hat hónapjában jelentősen megnőtt az eladáshoz szükséges idő. mondta Déry Attila az Otthon Centrum vezető elemzője. Téglalakások esetében 4,5, panellakásoknál 3, míg téglaépítésű házak esetében több mint 7 hónap volt az átlagos értékesítési idő. Az idei és tavalyi első félévek közötti értékesítési idő növekedés szinte minden ingatlantípusnál azonos. 14/46
9. táblázat- Átlagos értékesítési idők napokban, ingatlantípusonként ingatlantípus 2009 2010 2011 2012 2013 I. félév I. félév I. félév I. félév I. félév Használt téglalakás 81 110 121 120 140 Használt panellakás 84 91 79 74 96 Használt téglaház 147 171 197 199 216 Forrás: Otthon Centrum Forrás: Otthon Centrum 15/46
Nehéz állattal albérletet találni 2013. Augusztus 05. Hétfő Alig tíz százaléka engedne be állatot lakásába a szegedi ingatlant bérbe adók közül a tulajdonosok a kaparászó macskától, míg a szomszédok a csaholó kutyától tartanak jobban - írja a szegedma.hu Kutya, macska, sőt még kisgyerek is nehezítő tényezőnek számít azok számára, akik új albérlet után néznek. A sorrend bérbeadótól függően cserélődik, tény azonban, hogy az idillinek számító egyedülálló, nem dohányzó és rendszerető lányt váró főbérlők is kompromisszumot kell majd kötniük egyre több bérlő érkezik négylábújával a lakást megnézni. Tartsunk inkább halat? Nem lehetetlen kutyás-macskás albérletet találni, de nagyon nehéz feladat. A szegedi ingatlantulajdonosok kevesebb mint tíz százaléka hajlandó állattal kiadni a lakást, és ilyenkor is komoly kompromisszumokat kell kötni magyarázta Lovai Margit ingatlan-tanácsadó. Mint mondta, bizonyos társasházak alapító okiratban rögzítik, hogy nem tűrik meg az állatot ezeket akkor sem ajánlják, ha jogilag megkérdőjelezhető az állat kitiltása, hiszen úgyis csak egy véget nem érő csatározás venné kezdetét, ami senkinek sem jó. Leginkább a kertes házakban megoldható az állattartás, ebből azonban kevesebb van, és a bérleti díjuk is főként százezer forint feletti, melyet kevesebben engedhetnek meg maguknak. Főként a külterületek zöldövezeteinek közelébe tanácsos keresgélni, a belvárosban a kutyás albérletek száma elenyésző. Macskával egy picit egyszerűbb lakásba költözni az Ingatlan Cafe tanácsadója szerint, hiszen kicsik és csendesek, a bérbe adók viszont féltik a bútorokat az állat karmaitól. Általánosságban a kutyákkal jobban szimpatizálnak, tőlük azonban a szomszédok tartanak az ugatás miatt, ami pedig az új környezetbe került és magára hagyott ebekkel könnyen megeshet. Az ékszerteknős vagy a hal jelenti általában a legkevesebb problémát, ebből a felállásból azonban kevesebb is van a négylábú lakótársnál. A cikk további része itt található! Forrás: IngatlanHírek.hu 16/46
Irodapiaci hírek 2013 32. hét 17/46
106 liftes szuperfelhőkarcoló épül 2013. Augusztus 06. Kedd Helyére került Sanghajban a 632 méter magasra tervezett Shanghai Tower acélvázának legutolsó darabja is, a szuperfelhőkarcoló teljes egészében az évtized közepére készülhet el. Helyi idő szerint szombaton egy csaknem hétméteres acélgerenda helyére emelésével készült el a 24 milliós kelet-kínai metropolisz legmagasabb épületének központi váza. A jelenleg 480 métert is meghaladó magasságával már minden más helyi épületet felülmúló, 125 emeletes felhőkarcoló a város keleti részében, Putung kerületben kap helyet. Közvetlen szomszédságában található a 432 méter magas Sanghaji Pénzügyi Világközpont és a 370 méter magas Jin Mao Torony, ilyen közel álló "magas hármasra" a világon egyedül Sanghajban adódik példa. A Shanghai Tower elkészültekor 632 méter magas lesz és ahogyan a sajtótájékoztatón a fejlesztő céget vezető Ku Csien-Ping fogalmazott: az épület könnyen lehetett volna ennél magasabb is, azonban a tervezésnél nem a fizikai nagyságra törekedtek. Kiemelt figyelmet kapott az épület környezetbarát jellege, fenntarthatósága. A felhőkarcoló energiatakarékos világító rendszerrel rendelkezik majd, megvilágításához igyekeznek a természetes fényeket a lehető leginkább felhasználni. Az épület hűtését automatizált fényérzékelők segítik majd, az ott keletkező szennyvíz egynegyedét pedig újrahasznosítják. A 10 milliárd jüan (370 milliárd forint) beruházással megvalósuló Shanghai Tower egy "vertikális társadalmi tér" lesz: annak irodái 30-40 ezer főnek szolgálnak majd állandó munkahelyül, emellett plázák, butikok, vendéglátó egységek, múzeumok és hatalmas közösségi terek is helyet kapnak benne. Kilátója a 100. emeleten, 474 méteren lesz, látogatóként ilyen magasból kitekinteni az egész világon egyedül itt adódik a turistáknak lehetősége. Rekord kötődik a felhőkarcoló felső részében helyet kapó luxusszállodához is, amely a 84. és 110. emeletek közti elhelyezkedésével a világ legmagasabban fekvő hotele lesz. Ugyancsak egyedülálló, hogy a toronyban összesen 106 lift segíti a közlekedést, amelyeket a japán Mitsubishi Electric biztosít. Három közülük percenként az 108 kilométeres sebességre is képes, ezek a világ leggyorsabb liftjei lesznek. 18/46
Forrás: MTI 19/46
Beköltözik a DHL a Budapest Airport Business Parkba 2013. Augusztus 06. Kedd A Deutsche Post DHL légi és tengeri szállítmányozási üzletága, a DHL Global Forwarding a mai napon költözött be Budapest Airport Business Parkban található új telephelyére. A DHL mintegy 3000 m2 irodaterületet és 7800 négyzetméternyi raktárterületet vesz birtokba. Év végéig a DHL még egy magyarországi üzletága költözik be az irodaházba. Ez erősíti a szinergiákat, és hozzájárul a hatékonyabb működéshez, szolgáltatásaink színvonalának további fejlesztéséhez. Az új telephely kiválasztásakor fontos volt számunkra, hogy a repülőtérhez közeli, de közúton is könnyen megközelíthető helyszínt találjunk mondta el Rezsek Zoltán, a DHL Global Forwarding ügyvezető igazgatója. A korábban vecsési telephellyel működő cég 150 munkatársa kezdte meg a munkát az új telephelyen, hozzájuk csatlakozik a DHL Freight ez év végén további mintegy 80 fővel. A most elkészült épületben a korábbinál jelentősen nagyobb raktárterület áll majd rendelkezésre. A Budapest Airport örömmel üdvözli első, hosszú távú bérlőit a DHL Global Forwarding munkatársainak személyében az Airport Business Parkban. A Global Forwarding az első olyan DHL üzletág, amely teljes működéséhez - az operációtól a menedzsmentig - bázisául választotta a repülőteret. jelentette ki René Droese, a Budapest Airport ingatlangazdálkodási igazgatója. Hozzátette: A repülőterek mindenütt a világon a gazdasági fejlődés katalizátorai és nincs másképp a Budapest Airport esetében sem. A repülőtér mintegy 10 millió eurós (3 milliárd forintos) beruházást valósított meg rekordidő alatt és kiváló minőségben. Mindez megteremti az alapot ahhoz, hogy partnerünk, a DHL tovább bővítse tevékenységét és a jövőben újabb munkahelyeket hozhasson létre a repülőtéri központjában. Az iroda- és raktárkomplexum építési munkálatai 2012 decemberében kezdődtek, az első bérlő, a DHL Global Forwarding üzletága a mai napon foglalhatta el irodáit az új létesítményben. Forrás: IngatlanHírek.hu 20/46
Nehéz kiadni az irodákat Kaposváron 2013. Augusztus 05. Hétfő Nemcsak a lakás, hanem az irodapiac is pang. Kaposváron akad olyan bérelhető iroda, amelyre már több mint egy éve nincs jelentkező. Az ingatlanszakértő azt mondja: leginkább a modern, alacsony fenntartási költségű, belvárosi irodákat keresik. Nem kell lejárni a lábunkat azért, hogy egy Iroda Kiadó táblára bukkanjunk Kaposváron. Ebből (a Sparnál) az üzletházból már szinte az összes bérlő kiköltözött. Az ingatlanosok is azt mondják: manapság nem könnyű irodát kiadni. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - Ez a Szent Imre utcában egy irodaház, amelyben 1500 négyzetméternyi kisebb nagyon irodahelyiség van, nagyon jó helyen egyébként, a posta mellett, látszik, hogy egy irodaháznak épült, anno, erre is nagyon visszafogott a kereslet. Pedig viszonylag olcsón, 800 forintos négyzetméteráron hozzá lehetne jutni ezekhez az irodákhoz. Azonban ez egy régebbi, kissé korszerűtlen ingatlan- erre pedig ma már nagyon csekély a kereslet - mondja Ház Gergely. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - Inkább azokat keresik, amelyek jobb helyen vannak, amelyek az ügyfelek számára is megfelelő minőségben, jelennek meg, akár a külső megjelenés, akár belső felszereltsége az irodának. Többször azért látjuk, hogy az elhelyezkedés, a megközelíthetőség, akár az utcafronti elhelyezkedés, akár a parkolási lehetőség, ezek befolyásolják. Persze ez sem garancia, a biztos kiadásra. Ez a hatalmas exkluzív főtéri iroda is már régóta bérlőre vár. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - 650 ezer forint ok, de ez egy full exkluzív irodahelyiség, bankfióknak is akár alkalmas. Ház Gergely azt mondja széles a kínálat, hiszen az elmúlt időszakban sok cég megszűnt, így piacra kerültek az irodák. Az árakban már nincs ekkora mozgás átlagos 800 és 1200 forint között négyzetméteráron lehet irodát bérelni Somogyban. forrás. somogytv.hu Forrás: IngatlanHírek.hu 21/46
Logisztikai hírek 2013 32. hét 22/46
Taxisok nincsenek felkészülve a rendeletre 2013. Augusztus 09. Péntek Két taxis társaság közleményben kongatta meg a vészharangot, azt állítva, hogy a taxisok nincsenek felkészülve a szempemberi taxisrendelet életbe lépésére, és sokuknak pénzük sincs arra, hogy a rendeletben előírt változtatásoknak eleget tegyen. A Rádió Tele5 Taxi és a Budapest Taxi szerint kedvezményes hitelekkel kellene segíteni azokat a fuvarozókat, akik önerőből nem tudnak megfelelni a szeptembertől életbe lépő budapesti taxirendelet előírásainak. A két társaság szerint ha nem sikerül gyors megoldást találni a problémára, több száz családfenntartó maradhat munka nélkül. Sokan ugyanis nem tudják előteremteni azt a 160-200 ezer forintot, ami az autók átfestéséhez, átmatricázásához szükséges. A Rádió Tele 5 Taxi ügyvezető igazgatója, Horváth Csaba szerint nem csak a pénz hiányzik az átálláshoz. A taxitársaságok és a hozzájuk tartozó alvállalkozó gépkocsi-tulajdonosok egyike sem vette még tudomásul, hogy a számos esetben hangos és zavaró URH-kapcsolatot kiváltva a taxisofőrnek az utas adatait már nem a rádión keresztül, hanem valamilyen informatikai eszközön keresztül kell majd továbbítani - áll a közleményben. A közlés szerint a GPS-alapú kapcsolódás a legtöbb autóban még nem megoldott, holott elméletileg szeptember elejétől kötelező lesz az ilyen jellegű fuvarközvetítés. A két társaság úgy látja, hogy a változások miatt a jelenlegi 10-11 fuvarszervező cég helyett várhatóan csak jóval kevesebb marad meg. Úgy vélik, több cég nem tudja majd teljesíteni az egyébként minőségi változást is eredményező kötelezettségeket. Forrás: MTI 23/46
Százmilliós beruházás Nagykanizsán 2013. Augusztus 08. Csütörtök saknem 100 millió forinttal támogatja az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) azt, hogy kis- és középvállalkozások számára megújuló energiával működő üzemcsarnokot és irodákat építsen Nagykanizsán a Párkány 94. Kft. Az ÚSZT üzleti infrastruktúra és befektetési környezet fejlesztésére, ipari parkok, iparterületek és inkubátorházak támogatására kiírt pályázati felhívásán nyerte el a cég a közel 100 millió forintos vissza nem térítendő támogatást. A még ebben a hónapban induló és várhatóan jövő februárra elkészülő beruházás keretében felépülő csarnoképület 7-8 vállalkozásnak is telephelyet biztosíthat írja az MTI. A nagykanizsai ipari parkban 1400 négyzetméter alapterületű, négy tágas, ipari tevékenység végzésére alkalmas csarnok, valamint négy iroda épül. A korszerű építészeti technológiák révén alacsony rezsiköltséggel üzemeltethető épületet alakítanak ki, amely a nagy befogadóképességű helyiségeinek köszönhetően bármilyen ipari tevékenységre alkalmas. A vállalkozás a Nagykanizsán és térségében működő kis- és középvállalkozások számára biztosít korszerű és költséghatékony telephelyet, hozzájárulva a betelepülő vállalkozások fejlődéséhez, illetve eredményeinek javításához. A telephelyet igénybe vevő vállalkozások 15-20 új munkahelyet hozhatnak létre a következő három évben. Forrás: MTI 24/46
BMI: Enyhe júliusi csökkenés 2013. Augusztus 08. Csütörtök A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított júliusi értéke: 49,0. A Beszerzési Menedzser Index júliusban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított júliusi értéke: 49,0. Ez alapján a válaszadók nagyobb hányada júniushoz képest összességében minimálisan kedvezőtlenebb folyamatokról számolt be. Az elmúlt egy évben ötször nem volt 50,0 pont felett az index, ami arányaiban megegyezik a 2011. augusztus 2012 júliusa között eltelt évhez képest, de akkor az ötből négy szűkülő hónap 2011 végén koncentrálódott, szemben a mostani töredezett mintázattal. 2010. augusztus - 2011. július között ugyanakkor egy szűkülő hónapot sem mértünk. A július havi index 1,8 százalékponttal alacsonyabb a júniusi értéknél (50,8). Július összességében átlagon felüli hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 51,9; a júliusoké 52,2), és a mostani érték ezt alulmúlja. Az elmúlt három évben a júliusi átlag (52,8) jóval az idei érték felett volt. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe növekedett júniusi értékéhez képest, és a május havi szűkülés után a termelt mennyiség emelkedését jelzi második hónapja. A mostani érték alacsonynak számít, az elmúlt 17 évben tizennégyszer volt nagyobb az index értéke júniusban. Az új rendelések indexe erősebben csökkent, és a mostani a második legalacsonyabb júliusi érték 1995 óta. Az új rendelések állománya ennek megfelelően nem változott, ami idén a májusi szűkülés után a legkedvezőtlenebb érték, de még mindig jobb az egy évvel ezelőtti helyzetnél (hét hónapból három szűkülés). A júliusi szállítási átfutási idő ideje hosszabb lett júniushoz képest, és az ütem erősödött. A korábbi júliusi értékeket nézve az idei a második legalacsonyabb érték 2010 után. Az index értéke negyvenhét hónapból 45-ször volt 50,0 pont alatt, amire korábban nem volt példa. A vásárolt készletek elkezdtek csökkenni az elmúlt hónapban tapasztalt bővülés után. Az idei júliusi érték az elmúlt tizennégy év értékei alapján bőven átlag alatti, és a hetedik legalacsonyabb. 2011-ben hat alkalommal jelzett növekedést az index, ez 2012-re nyolcra emelkedett, ez idén eddig öt-kettő a bővülés javára. 25/46