MÛSZAKI LEÍRÁS. a 2120 Dunakeszi, Csermely u. 9. szám, (Hrsz.: 5223/31.) alatt építendõ társasház lakásaihoz

Átírás

1 MÛSZAKI LEÍRÁS a 2120 Dunakeszi, Csermely u. 9. szám, (Hrsz.: 5223/31.) alatt építendõ társasház lakásaihoz 1. Az épület általános építészeti mûszaki leírása Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül Alapozás Vasbeton sávalapok. Betonminõség: C 12-24/kk 1.2. Függõleges teherhordó szerkezetek A lábazati falak: 30 cm vastag zsalukõ falazatok. Betonminõség: C 12-24/kk A földszinti és az emeleti teherhordó falak: POROTHERM 30 N+F falazó elemekbõl készülnek. A földdel érintkezõ hátsó, hosszirányú falazat anyaga beton pincefalazó elem. A lakásokat a földszinten és az emeleten egymástól és a lépcsõháztól elválasztó falak: 25 cm vastag, SILKA 25 NF+GT hanggátló téglából épített falazat 1.3. Vízszintes teherhordó szerkezetek Az épület földszint és emelet feletti födémjei: Monolit vasbeton födém Betonminõség: C 20-16/KK A nyíláskiváltások: POROTHERM rendszerûek Kémények SCHIEDEL levegõ-füstgáz kémények 18 és 25 cm átmérõvel Válaszfalak POROTHERM 10/50 N+F válaszfal-lapokból épülnek 10 cm vastagságban Tetõszerkezet Fedélszék: A 40 -os hajlásszögû nyeregtetõ hagyományos két állószékes szerkezetû. A beépített faanyagok minõsége: láng-, rovar- és gombamentesített F56 II. osztályú fûrészelt fenyõ. A tetõfedés anyaga: Barna betoncserép (BRAMAC NATURA) 1

2 Bádogozás: A lemezfedés állókorcos horganylemez. Natúr horgany függõeresz- és lefolyócsatorna, vápa- és falszegély Lépcsõk 1.8. Padló Csúszásmentes gresslap-burkolatú, monolit vasbeton szerkezetû lépcsõ épül, mely az alapozásra, illetve a födémperemre támaszkodik. A lépéshanggátlás érdekében a lépcsõszerkezetet az épület födémszerkezeteitõl gumialátétekkel választjuk el. Talajnedvesség elleni vízszigetelés: A lábazati falak, illetve a vasalt aljzatbeton felsõ síkján készülõ vízszintes szigetelés egy réteg GV-4 bitumenes lemez. Hõszigetelések: A talajjal érintkezõ földszinti padlószerkezetben : 50 mm vastag EXPANDIT polisztirolhab Az emeletek közötti födémszrkezetekben: 20 mm vastag lépéshanggátló, terhelhetõ EXPANDIT polisztirolhab, úsztatott padlórétegként kialakítva Homlokzati nyílászárók Fehér színû mûanyag nyílászárók, horganyzott acél merevítõkkel, hármas EPDM tömítéssel, ROTO NT vasalattal, 4/16/4 mm hõszigetelt üvegezéssel (k ü <1,1W/m 2 K), fehér színû külsõ tokos mûanyag redõnnyel Homlokzati felületképzés Homlokzati falfelületek: A földszinti körítõ falazat, illetve az épület támpillér jellegû pengefalai vöröses színû ragasztott téglaburkolatot kapnak. A téglaburkolat alatt 4 cm vastag XPS-hõszigetelés készül. Az emeleti falfelületek 6 cm vastag Dryvit jellegû hõszigetelést és törtfehér, az északi és déli véghomlokzatokon és az udvar felöli homlokzat egyes kiugró részein pedig középbarna színû vékonyvakolatot kapnak. Külsõ ablakpárkány: 2 cm vtg gránitlap Ereszdeszkázat: mahagóni színûre pácolt fafelület Erkélykorlát A látványterven szereplõ acél csõkorlát, fekete színûre mázolva Térburkolat Gépkocsi parkoló és épületkörüli járda: Beton szegélykõ, beton térkõ burkolat; egyes helyeken mosottkavics-terítés 2

3 1.13. Utcai kerítés Egyedi lakatos szerkezet a terv szerinti méretekkel, fekete színûre festve. Nyíló szárnyú személybejárati kiskapu, és nyíló-, illetve tolókapuk a személygépkocsi forgalom részére. ( Két db gépkocsi-beállóhoz tartozik egy db tolókapu ) 2. Az épület általános épületgépészeti mûszaki leírása 2.1. Belsõ vízellátás Egy fõmérõ az ingatlanhatáron kialakított vízmérõaknában. A lakásonkénti hidegvízmérést lakásonkénti mellékmérõk felszerelésével biztosítjuk. Minden fogyasztó tartalék-elzáróval rendelkezik. A használati melegvízellátást a lakásonként elhelyezett átfolyós rendszerû gázkazán biztosítja. Vízvezeték anyaga: ötrétegû mûanyag- illetve vörösrézcsõ, préselt idomokkal, forrasztott kötésekkel 15 mm méretben padlóban, ill. falban vezetett, vagy mûszakilag ezzel egyenértékû minõségû kivitelben Belsõ szennyvízhálózat Az épületben keletkezõ kommunális szennyvizet a legrövidebb nyomvonalon, négy ponton kivezetjük az épületbõl. A csatorna ágvezetékek falhoronyban, az ejtõvezetékek falhoronyban, illetve szerelõaknában, az alapvezetékek pedig padozatban szereltek, a szükséges helyeken tisztítóidomokkal. Ágvezetékek: PVC lefolyócsõ gumigyûrûs toktömítésekkel. Ejtõvezetékek: KG-PVC anyagú Belsõ gázellátás A szükséges energiahordozó kj/nm 3 fûtõértékû, kisnyomású földgáz. A gázfogyasztás mérésére lakásonként és egységenként, a szintenkénti lépcsõházi elõtérben felszerelt, 4 m 3 /h névleges teljesítményû lemezházas membrános gázmérõ szolgál, amely a minimális és maximális fogyasztások pontos mérésére alkalmas. A gázvezetékek anyaga vörösrézcsõ. A vezetékek végig szabadon szereltek. Hõenergia ellátás A lakások hõenergia-igényének biztosítására egységenként falikazánokat tervezünk. A lakások fûtését acéllemez lapradiátorok biztosítják. A lépcsõházak fûtetlenek. 3

4 Csapadékvíz-elvezetés Az épület tetõszerkezete által gyûjtött csapadékvizet saját telken belül, a felszín alatt szivárgókban szikkasztjuk el Nyílászárók 3. Lakások mûszaki leírása Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó Belsõ ajtók: Fólia borítású MDF, kész, utólag szerelhetõ tele beltéri ajtók Belsõ ablakpárkány: Fehér színû mûanyag 3.2. Belsõ felületképzés Belsõ falfelület: Mészhabarcs vakolat, glettelés, HÉRA diszperziós falfestés. Mennyezet, fürdõ, WC fehér színben, szoba falak szobánként fehér vagy halvány pasztel színben. A mennyezet és fal találkozásánál 35 mm-es ragasztott polisztirolhab-profil kerül elhelyezésre. Opció: DULUX festék színválaszték alapján, tapétázás felárért. Padlóburkolat: Szobákban: (alapkiépítés szerint ) HDF hordozóanyagú 31-es kopásállóságú 7-8 mm vtg. laminált parketta, 2mm vastag habalátéttel, szegélylécezve. ( Ár: laminált parketta bruttó 2400 Ft/m2, szegélyléc bruttó 500 Ft/m) Fürdõszobában, WC-ben, konyhában, elõtérben: mázas, égetett kerámia ( Ár: bruttó 2750 Ft/m2 ) Opció: Egyedi díszcsempék, bordûrök beépítése, diagonál burkolás felárért Falburkolat: Fürdõszobákban és WC-kben 2,10 m magasságig csempeburkolat, pozitív sarkokon élvédõvel. (Ár: bruttó 2750 Ft/m2 ) Konyhában konyhaszekrény felsõ és alsó része között szintén csempeburkolat (60 cm szélességû sáv, a terven jelzett konyhaszekrény hosszúságában) (Ár: bruttó 2750 Ft/m2 ) Opció: Egyedi díszcsempék, bordûrök beépítése, diagonál burkolás felárért 3.3 Vizes berengezések Mosdók: Falra szerelt 60 cm-es, Alföldi jellegû fehér porcelán mosdó automata leeresztõvel, szifontakaróval, hideg-meleg vízre alkalmas Kludi Logo Mix egykaros csapteleppel. A WC helyiségbenben 30 cm-es Alföldi jellegû kézmosó Kludi csapteleppel. 4

5 Kád: Beépített fehér akryl-kád automata leeresztõvel 170x75 cm méretben, Kludi Logo Mix kádtöltõ csapteleppel, flexibilis kézi zuhanyzóval. A kád-elõlap falazott, burkolt kivitelben készül. WC csésze: Alföldi jellegû fehér porcelán WC berendezés, falra szerelt fehér mûanyag GEBERIT NATURA tartállyal, kompletten. Opció: Beépített GEBERIT-kombifix tartály, fali konzolos WC-csészével felárért. Egyéb: Mosógép csatlakozás fürdõszobában kiépítve: víz- és csatorna-csatlakozási pont Vízmérõ az erre kialakított gépészeti szekrényben os méretben 3.4. Fûtési berendezések A központi fûtés rendszerét tekintve zárt, alsó elosztású szivattyús melegvízfûtés, 80/60 C hõlépcsõvel, belsõ hõmérsékletfüggõ elõremenõ vízhõfok szabályozással mûködik a konvekciós lapradiátorok részére. Kazán: Lakásonként felszerelt fali, zárt égésterû, átfolyós rendszerû, kombinált gázkészülékkel, épületgépészeti számítás alapján ( VIESSMANN Vitopend WH1B, vagy ezzel egyenértékû ) A lakások hõmérséklete digitális szoba-termosztáttal szabályozható. Radiátorok: Acéllemez lapradiátor (PURMO), terv szerinti méretekben, a szobákban thermoszabályzós szelepekkel, 5 rétegû alu-müanyag csõ 16 mm méretben, oxigéndiffúzió-mentes kivitelben Szellõztetés lakáson belül A belsõterû WC-helyiségek egyedi, helyi szellõzõ ventilátorokkal kerülnek bekötésre a szellõzõrendszerbe. Konyhai szellõzés: gravitációs szagelszívó részére kialakított szellõzõ D=110 mmméretû kötési lehetõséggel Elektromos hálózat Mérés, elosztás: A fogyasztásmérõk a társasház külsõ oldalfalán csoportosítva kerülnek felszerelésre, 1x32A es mérõvel, Hensel szekrényben (szabvány müa. szekrény) szerelve. Lakáson belül a bejárat közelében felszerelt fogyasztói elosztó- és kapcsoló tábla 6 db kismegszakítóval. Vezetékes védõcsõbe helyezett 1,5; 2,5; 4 mm keresztmetszetû vezetékekkel; erõsáramú vezetékek elkészítése. Szerelvények: Kapcsolók, dugaszoló aljzatok: Fehér színû PRODAX Grado szerelvények. Szobánként 3, a fûrdõben 2, elõszobában 2, a nappaliban 4, konyhában a csempézett részre 6 továbbá a beépített gépeknek 1-1 dugaszoló aljzat kerül kialakításra. 5

6 A konyhában az elektromos tûzhely táplálására 5x2,5 mm MCU-kábel kerül kiépítésre, egyfázisú kötéssel. Antenna-kiállás: Fehér színû PRODAX Grado szerelvények Szobánként és a nappaliba 1-1 pontra, az épület meghatározott pontján lakásonként összegyûjtve, központi bekötés nélkül Telefon-kiállás: Fehér színû PRODAX Grado szerelvény. A nappaliba 1 helyen, az épület meghatározott pontján lakásonként összegyûjtve, központi bekötés nélkül. Világítás: Szobánként, a konyhába, a WC-helyiségbe, a közlekedõbe, a fürdõbe illetve az étkezõasztal fölé 1 db 1 áramkörös, a nappaliban 2 helyrõl kapcsolható 1 áramkörös alternatív, az elõtérbe 2 helyrõl kapcsolható 1 áramkörös alternatív kör kerül kialakításra. A fûrdõbe a mosdóhoz tükörvilágítási kör készül. Lámpatestek az alapárban nem szerepelnek, az ideiglenes világítás 60W-os ízzó, E36 foglalatba szerelve. Kaputelefon: A személy-bejárati kapuhoz elhelyezve, elektromos nyitással elkészítve Növényzet 4. Kert Engedélyezési terv szerinti növényzet és füvesített talaj Vízhálózat 1 db kerti csap fagytalanító csappal szerelve méretben, a hátsó közös területen. Öntözõrendszer. Táplálása közös költségû külön mérõrõl történik Elektromos hálózat 2 db külsõ dugalj, a közös mérõre kapcsolva. Világítások: Bejárati árkádnál 3-3 db mennyezeti lámpa, külsõ falon 2-2 db fali lámpa mozgás-érzékelõkkel vezérelve. Kukatárolónál 1 db lámpa. PRO-FEZ Kft. 6