Előterjesztés. Általános indokolás. törvény keretei között alkotott. a Fiatal Házasok Otthona (a

Átírás

1 2/1994. (11.8.) önkormányzati rendelet módosításáról Előterjesztés Fiatal Házasok Otthona fenntartásáról és működéséről szóló Sánár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről és a SÁ 1W k 9600 Sárvár. \árkcrülel u. 2. FHO-szálláshasználati díjak mértékei havonta, négyzetméterenként, komfortfokozattól Tájékoztatom a Tisztelt Bizottságot, hogy az Lr. hatályos 4. melléklete alapján a lakbérek ás az bekezdése alapján az FHO-szállásért a lakbér mértéke 70%-ának megfelelő összegű szálláshasználati díjat kell fizetni. fuggően rendelkezései: őnkormányzati lakás) a tulajdonos önkormányzat c törvény keretei között alkotott rendeletében Sán áron jelenleg az alábbiak szerint alakulnak. Az Lr. jelenleg hatályos 32. * (3) (11.8.) önkormányzati rendelete (a fenntartásáról és működéséről jelenleg Sárvár Város Önkormányzata továbbiakban: Lr.) rendelkezik. képviselő-test ületének A lakások ás helyiségek bérletéröl és a Fiatal Házasok Otthona (a továbbiakban: FI 10) ci) szociális helyzet alapján. (...) b) 34. * (1) bekezdés a) pontja: Az önkormányzati lakások lakbérének mértékét önkormányzati rendeletben meg kell határozni az önkormányzati lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásának a lakás bérbeadásakor fennálló jövedelmi és vagyoni körülményekhez igazodó feltételeit. (...) ; történő bérbeadás figyelembevételével önkormányzati rendelet állapítja meg. ; mértékét a lakás alapvető jellemzői. így Különösen: a lakás komfortfokozata. (...) figyelembevételével kell meghatározni. a) 3. (1) bekezdése: A helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakásra (a továbbiakban: c) 34. * (2) bekezdése:. A szociális helyzet alapján bérbe adott. illetőleg az állami lakás lakbérének évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) egyes rendeletalkotási felhatalmazó (a továbbiakban: önkormányzati rendelet) meghatározott feltételekkel lehet szerződést kötni. Az A lakások ás helyiségek bérletére. valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján a helyi önkormányzat a helyi közügyek intézése körében 9. pontja alapján a lakás- és helyiséggazdálkodás a helyi közügyek. valamint a helyben biztosítható Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 201 I. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésének közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok körébe tartoznak Az Alaptörvény törvény keretei között rendeletet Mkot. Általános indokolás Tisztelt Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság! SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE

2 összkomfortos 356 gázkonvektoros 312 komfortos 252 félkomfortos 178 komfort nélküli 133 Tekintettel arra. hogy a fenti lakbér mértékek az elmúlt években olyan mértékben nem követték a szükséglakás 74 folyamatokat. hol y a bérlakások fenntartási kőhségei elszakadtak az ágazati bevételektől. az Onkormányzat célja a költségek és a bevételek egyensúlyi állapotának az irányába való elmozdulás ci 4. /zo: 3. * új (6) bekezdésében kerültek felsorolásként megfogalmazásra a rendelet-tervezet 2. *-a szerint. 3. * (2) bekezdés). a Képviselő-testület esetében az átláthatóság érdekében felsorolásban tartalmazza (rendelet-tervezet a 2. és a 3. I,oz 25% helyett. A rendelet-tervezet a méltányosság alkalmazását a Humán Erőforrás Bizottság. illetve Jelenleg az a személy jogosult az egyéb feltételek teljesítése mellett szociális helyzete alapján bérlakásra. akinek a családjában az egy lére jutó jövedelem összege a kérelem benyújtását megelőző havi összege nem haladta meg az ONyM. I 70%-át, amely jelenleg Ft. A rendelettervezet elfogadása esetén a jogosultsági jövedelemhatár az ONyM. 200%-ával megegvezö mértékűre. azaz Ft-ra növekedne (rendelet-tervezet 3. (1) bekezdés). esetekben alkalmazható emelt jövedelemhatár mértékének a csökkentése. A rendelet-tervezet elfogadása esetén az alap jövedelemhatártól 20%-os mértékű eltérés lenne lehetséges a jelenlegi Az általános jövedelemhatár fentiek szerinti emelésével összhangban indokolt a méltányossági Jogszabályszerkesztési szempontokra flgyelemmel a méltányosságra okot adó körülmények az Lr. szálláshasználati díjat kell t5zetni. amelynek a mértéke a Lakbér mértékek 3%-os növekedése következtében a C oszlophan feltüntetettek szerint növekedne a rendelet-tervezet elfogadásával. RiO-szállás használatáért továbbra is a lakbér mértékek 70%-ának megfelelő összegű fizetendő szálláshasználati díj mértékét tartalmazó 4. melléklet újraszabál ozásái tanalmazza. a lakbérek jelenlegi mértékének 3% mértékű emelésével, amelyet a táblázat B oszlopa tartalmaz. Az A szakasz az önkormányzati hérlakáshan fizetendő bérleti díj. illetve a flatal házasok otthonában űz 1. i hu: Részletes indokolás ról 20%-ra, amely a méltányossági estekben alkalmazott magasabb jövedelemhatár Ft-os méltányossági esetekben emelt jövedelemhatár mértékének a csökkentése indokolt a jelenlegi 25%- növekedését eredményezi. Az alap jogosultsági jövedelemhatár fentiek szerint tervezett emelése következtében a nyugdij mindenkori legkisebb összegének (a továbbiakban: ONM.) 170%-áról a 200%-ára. jogosultak köre. Korrekciós lépésre van tehát szükség, ezért indokolt a szociális helyzet alapján Tekintettel arra. hogy az elmúlt időszakban a jövedelmek növekedtek. Így szükült a bérlakásra igénvelhető bérlakásra vonatkozó jogosultsági jövedelemhatár kismértékű emelése. az öregségi megfelelő mértékű szálláshasználati dijakra is vonatkozik. javasolt. a rendelet-tervezet szerint 3%-kal. Az emelés a fentiek alapján a lakbérek 70%-ának E cél elérése, továbbá a gazdasági folyamatok követése érdekében a lakbérek mértékének emelése (forint/négyzetméter) ( forint/négyzetméter).a lakás komfortfokozata.a lakbér mértéke A szálláshasználati díj mértéke

3 Felelős: Kondora István polgármester Sárvár november 21 Határozati javaslat Hatálybaléptető rendelkezéseket tartalmaz. teijesztését és a tervezettel azonos tartalmú önkormányzati rendelet megalkotását. Sárvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági. Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága Javasolja a Képviselő-testületnek a mellékelt rendelet-tervezet Képviselő-testület elé Határidő: azonnal -3

4 rendelet-tervezet elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 3. * (1) Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az bekezdésében. 34. * (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján. az Alaptörvény 32. önkormányzati rendeletet alkotja. CLXXXIX. törvény pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő cikk (1) bekezdés a) pontjáhan és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi 2/1994. (11.8.) önkormányzati rendelet módosításáról a lakások és helviségek bérletéről és a Fiatal Házasok Otthona fenntartásáról és működéséről szóló -4- Polgármester Cimzetes Íöjegvzö Kondora István s. k. Dr. Szijártó Valéria s. k. Sárvár hónap nap 4. Ez a rendelet január l-jén lép hatályba. számított összegének 200%-át. és a vele együtt költöző családtagok ingatlannal vagy nagy értékű személvgépkocsival nem rendelkeznek, illetve 5 éven belül nem rendelkeztek, kivéve a zártkeni. a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant. Ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a vagyontárgyak együttes értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kilencvenszeresét meghaladja,. meghatározott méltányosságra okot adó esetben eltekinthet.. (2) Az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott jövedelemhatártól a (6) bekezdésben b) a Képviselő-testület a bérleti jogviszony meghosszabbítására irányuló kérelem elbírálásakor a) a Humán Erőforrás Bizottság 20%-kal emelt mértékben eltéjliet, 3. (1) Az Lr. 3, * (1) bekezdés d) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: d) a családjában az együttköltőzők egy lére jutó (2) Az Lr. 3. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: nettó a kérelem benyújtását megelőző hónap alapján bekcdese;hen inc ghatwo:oit cco,z s:enw/i (igúm 16). akinek a kérelem elhircílcisch megelo:őefl) (S:oeicílis heh :ere cilap/ún jogosult önkw uzánv:an bcrlczkcisnz a: éri 11] [ö»l 3. «(1) (3) jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb a méltányosságra okot adó körülmény fennáll. D beteg. vagy fogyatékos gyermeket nevel d) nyugdíjas. a) egyedülálló. c) tartósan beteg, e) nyugdíjas és a házastársa és élettársa is nyugdíjas. e) három vay több gyermeket nevel. vagy.(6) A (2) bekezdés alkalmazásában ha a kérelmezö lakharása nem megoldott és b) a gyermekét egyedül nevelő szülő vagy más törvényes képviselő. 2. Az Lr. 3. *-a a kővetkező (6) bekezdéssel egészül ki: (a továbbiakban: Lr.) 4. melléklete helyébe e rendelet I. melléklete lép. Fiatal Házasok Otthona fenntartásáról és müködéséről szóló 2/1994. (11.8.) önkormányzati rendelet 1. Sárvár Város Önkormányzata Képvise!ö-testületének a lakások és helviségek bérletéről és a /... ( ) önkormányzati rendelete Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének

5 Dr. Szijártó Valéria s. k. Sánár hónap nap Kihirdetési záradék: Á rendelet kihirdetése 2016 hónap n megtörtént. Cimzetes főjevzö

6 b - (forint/négyzetméter) szálláshasználati díj mértéke (forint négvzetniéter) mértéke A B C A fakás komfortfokozata A lakbér mértéke A szálláshasználati díj Az önkormányzati hérlakásban lizetendő bérleti díj. a fiatal házasok otthonában lizetendö -6- vonatkozó egyes szabályokról évi LXXVIII. törvény 13. * (2) bekezdésére figyelemmel került megállapitásra. A lakbér összegének meghatározása a lakások és helyiségek bérletére. valamint az elidegenitésükre Skomfort nélküli 137 3komfortos gázkonvektoros 321, 225 4félkomfortos 183 6szükséglakás melléklet a... /... (.) önkormányzati rendelethez L l összkomfortos melléklet n 2/1994. (11.8.) önkormányzati rendelethez