ELŐTERJESZTÉS. a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Foglalkoztatási Bizottsága április 14-i ülésére

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "ELŐTERJESZTÉS. a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Foglalkoztatási Bizottsága 2010. április 14-i ülésére"

György Katona
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Baranya Megyei Önkormnyzat Közgyűlse Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsgnak Elnöke Szm: 19-3/2010 Mellklet: 1 db ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormnyzat Közgyűlsnek Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsga prilis 14-i ülsre I. Trgy: A Szentes s Ttrai Kft. Pcs Szchenyi tr 9. alatti vendgltó ipari clokat szolgló brlemny brleti díjnak csökkentse (coffein)* II. A Szentes s Ttrai Kft Dr Zavaczki Zoltn megbízott ügyvden keresztül a mellklet szerinti krelemmel kereste meg Dr Hargitai Jnos Elnök Urat, s a Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg Elnökt, hogy a Pcs Szchenyi tr 9. alatti Hivatal fölszintjn vendgltó ipari egysg cljra brbe adott 140 m2 nagysgú, brlemny brleti díjt 20 % -al mrskeljük, tovbb a prilis 30 -n lejró brleti szerződst 4 vvel meghosszabbítsuk. A Szentes s Ttrai Kft vel a fenti brlemnyre július 10 -n ltesített brleti szerződst a Gazdasgi Igazgatósg jogelődje a Baranya Megyei Önkormnyzat Gazdasgi Elltó Szervezete. A Szerződő Felek a brleti díj összegt FT/hó + ÁFA ( FT/m2/hó + ÁFA) összegben hatroztk meg, tovbb a brlőt terheli a közüzemi költsgek arnyos rsze, illetve rögzítettk azt is, hogy a brleti díjat vfordulóknt az előző vi fogyasztói rindexnek megfelelő mrtkben a Brbeadó jogosult felemelni. Ennek megfelelően janur 1.-től a brleti díj Ft + Áfa, vagyis bruttó Ft/ hó, ami bruttó Ft/m2/hó díjnak felel meg.. Mielőtt az ügyvdi levl konkrt tartalmval foglalkoznnk röviden ki kell trti azokra az előzmnyekre, amelyek előidztk a mai helyzetet. Ha a brleti díjak mrtkről beszlünk kt fontos tnyezőt kell figyelembe venni mgpedig a brlemny elhelyezkedst a vroson belül s a kereslet kínlat viszonyait. Pcs legfrekventltabb helye a Szchenyi tr. Mg akkor is így van ez, amikor megllapíthatjuk, hogy az ÁRKÁD bevsrló központ belvrosba való telepítse indította el a Kirly utca, Szchenyi tr errodciójt. A zsúfolt belvros lassan elnptelenedett ma a tömeget a bevsrló központban s annak környkn talljuk. A Szchenyi tr felújítsa tovbb rontotta ezt a helyzetet ktsgtelenül előidzve nagyon sok vllalkozó ellehetetlenülst.

A Szentes s Ttrai Kft Dr Zavaczki Zoltn megbízott ügyvden keresztül a mellklet szerinti krelemmel kereste meg Dr Hargitai Jnos Elnök Urat, s a Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg Elnökt, hogy a Pcs

2 2 A msik krds, hogy ennek ellenre vajon van e kereslet a netaln üress való helyisgre, amelyre azt a vlaszt kell adnunk, hogy igen, teht hasonló nagysgú brleti díj ellenben a helyisg kiadható. Vajon a brbeadó felelős e, vagy közreműködött e, a helyzet ilyetn alakulsban? Úgy gondoljuk, hogy semmi esetre sem, sőt amit lehetett azt meg is tettük azzal, hogy a felújíts azon szakasza alatt amíg az üzlet nem volt megközelíthető a teljes brleti díjat - a Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg hozzjrulsval - elengedtük, holott ma sem ltunk eslyt arra, hogy a Pcs Megyei Jogú Vros nekünk emiatt brmilyen jellegű krpótlst biztosítana. Remnykedhetünk viszont abban, hogy a tr felújítst követően a Szchenyi tr visszanyeri rangjt, s funkciójhoz mltóan a tallkozsok helye lesz, amely jó lehet a brlőknek is. Visszatrve az ügyvdi levlben foglaltakra azt kell megllapítani, hogy az kiss egyoldalúan vizsglta meg a valós helyzetet, hiszen amikor összehasonlítsokat tesz ms brlemnyek vonatkozsban egyik oldalon ÁFÁ-val növelt összegről ír, míg a msik oldalon ÁFA nlküli rakat jelöl. Helyesen az albbiak szerintiek a brleti díjak a Pcs Holding tjkoztatsa alapjn. TRENDO 151 m Ft+ Áfa Ft/hó, Ft/m2/hó BARRUS 135 m Ft + ÁFA Ft/hó Ft/m2/hó Ltható, hogy a fenti szmok alapjn a Gazdasgi Igazgatósg ennl magasabb, de nem 28 %-al magasabb brleti díjat alkalmaz. Termszetesen nem lehet ktsgbe vonni azt a vllalkozói llítst, miszerint a forgalomcsökkens, az elhúzódó felújíts, az üzlet több hónapos szüksgszerű knyszer zrva tartsa nagyon nehz helyzetbe sodorta Őt üzletileg. Csak krds, hogy az együttrzs mennyire üzleti kategória pontosabban a Baranya Megyei Önkormnyzat van e olyan helyzetben, hogy ilyen szempontokat is tud alkalmazni bizonyos helyzetekben. A Gazdasgi Igazgatósg mint minden önkormnyzati intzmny költsgvetsileg nagyon szűk mezsgyn lavírozik, vagyis jelentősen visszavett működsi tmogats, megemelt működsi bevtel terv. Ez a kt mutató nem teszi lehetőv az intzmny vezető rszre, hogy a bevtelek vonatkozsban brminemű kedvezmnyt nyújtson, kivve ha ezt a Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg javasolja s egyúttal az intzmny bevteli tervt is korrigltatja. A krelemmel összefüggsben egy dolgot semmikppen sem javasolnnk, hogy kössük össze a 20 % brleti díj csökkentst a megllapods 4 vvel való meghosszabbítsval. A 20%-os brletidíj csökkents a Baranya Megyei Önkormnyzat Gazdasgi Igazgatósgnak forint bevtelkiesst eredmnyez a szerződs lejrtig. A brleti díj csökkentst a bizottsg tmogathatja, annak ellenre hogy a fentiekben leírtak alapjn ltható, hogy nem kiugróan magas brleti díjról van szó, a brbeadói közreműköds a helyzet ilyen alakulsban nem fellelhető, m a vllalkozó egyedi helyzete indokolhatja.

Úgy gondoljuk, hogy semmi esetre sem, sőt amit lehetett azt meg is tettük azzal, hogy a felújíts azon szakasza alatt amíg az üzlet nem volt megközelíthető a teljes brleti díjat - a Gazdasgi s

3 3 A több vre való meghosszabbítst azrt utasítannk el hatrozottan, mert a kereslet kínlat viszonyai a tr elkszülte utn lnyegesen megvltozhatnak, amely az Önkormnyzat szempontjból előnyt jelenthet majd a lejró s új szerződs ltesítsekor. III. Hatrozati javaslat: A A Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg tmogatja a Szentes s Ttrai Kft. krelmt a Pcs Szchenyi tr 9. alatti hivatali pület földszintjn elhelyezkedő vendgltó ipari clokat szolgló brlemny brleti díjnak csökkentse trgyban s hozzjrul mjus 1-től kezdődően a brleti időtartam fenn lltig 20 % mrtkű brleti díj csökkentshez, valamint a brleti szerződs ilyen tartalmú módosítshoz. Hatridő: a szerződs módosítsra prilis 23. Felelős: dr. Farkas Tibor, a Gazdasgi Igazgatósg igazgatója B A Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg a Szentes s Ttrai Kft. a Pcs Szchenyi tr 9. alatti hivatali pület földszintjn elhelyezkedő vendgltó ipari clokat szolgló brlemny brleti díjnak csökkentst nem tmogatja, s a brleti szerződs módosítshoz nem jrul hozz. Hatridő: azonnal Felelős: Pvkovics Gbor, a Gazdasgi s Foglalkoztatsi Bizottsg elnöke Pcs, prilis 9. Pvkovics Gbor

alatti hivatali pület földszintjn elhelyezkedő vendgltó ipari clokat szolgló brlemny brleti díjnak csökkentse trgyban s hozzjrul 2010.

4 Ü É Á Ü É Í Á Ö Ú É Í ö íí ö Ú ű ó ö ó Ó ö í ü Ü ú Á ö í ó ó ő ő í Ö ó ó ó ó í ó ü ő í ó ü ő í ő ö ű í ó ő ő ú í Ö ó ö í ó ő í ó í ü ó ö ü ö öí ö í ö ú ő ö ö ő ó ó ü í ó ő ü ú ö ó ó ő ö Á Í

5 ó í ó ü ó ö ö ő ü Í í ó ö í í í ó ő í ú í ö ő í ö ű í ó ő í ó ó ü ö ő ü ú í ő ó ö í ú ő ú í ü ó ó ő ó ő ő ü í ó í ó Í ű ó ő ö ö ű ó í ö í ő ó í ü ö ö ő í ó í ö ó ü ó ö í ő ö ő ú í ó ó ú í ő ö ü í ó í ó ü ö ő ó ü ű ő ó ő í ő ő ó ö í ő ű ó ú í ő ő í ö Í Í ú í ü ő ö ű ó ó í ö Í ő í í ő í ó ö ö ő ö ő í ó ö í ö ú ó ö ő ő ő ö ü ő í ö Á í ó ü ő ö ó ő ó í

ú í ó ó ú í ő ö ü í ó í ó ü ö ő ó ü ű ő ó ő í ő ő ó ö í ő ű ó ú í ő ő í ö Í Í ú í ü ő ö

6 í ö ó Í ó ő ü ű ő ü ö ő ü ű ó í ő ő ű ü ű í ó ó É ó ü ű í ó í ó í ó ü ü ű í í ó í í í ö ö ő ú ó ö ü í ú í Á ö ü í ó ő ö í í í ó ő ö ő ó í í ó ű ö ú í Ö ó ő ő ö ű ö ó ó ö ő ó í ü í ü ö ö ó ó ö í ü í ó ó í ö ő ó ő ó ő ű ö Á ú ő ó í ó ő í ö ű ö ö ö ü

Hasonló dokumentumok

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rtsg, Rkóczi út 20. Telefon: 35/550-100 www.retsag.hu Email: hivatal@retsag.hu Előterjesztst kszítette: Fodor Rita Mria Előterjesztő: Hegedűs Ferenc