SZOMBATHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE

Átírás

1 SZOMBATHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE A TÁRGYALJÁK: - PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI BIZOTTSÁG - SZOCIÁLIS BIZOTTSÁG A HATÁROZATI JAVASLATOT TÖRVÉNYESSÉGI SZEMPONTBÓL MEGVIZSGÁLTAM: /: D R. KACZMARSKI JÁNOS :/ -ei ülésére Javaslat a Kossuth L. utca 2. szám alatti ingatlan hasznosítására hogy tulajdonában álló Szombathely, Kossuth L. u. 2. szám alatti volt Hivatali Étkezde bérbeadására vonatkozóan a Pammer és Társa Szolgáltató és Kereskedelmi Bt- bérleti szer felülvizsgálta és a 108/2005. (VII.5.) ÜB. számú határozatában foglalt módosításokkal -án a Pammer - én - t nem tudják vállalni. Mivel a Pammer és Társa Bt. az önkormányzat ajánlatát nem fogadta el, az A betéti társaság nyilatkozatának megérkezése után megbízást adtunk a fenti ingatlan aki állapot szerinti bérleti díjának megállapítására vonatkozó javaslat kidolgozására, illetve a volt Hivatali Étkezde által használt tárgyi eszközök forgalmi értékbecslésének elkészítésére, valamint a homlokzati felújítás költségbecslésének elkészítésére. A West Inköz Kft- véleményben foglaltak figyelembe vételével készítsenek javaslatot a fenti 6283/2 hrsz-ú 718 m 2 alábbi három változatban tett javaslatot a bérleti díj megállapítására: 1. Az ingatlan üzletköri kötöttséggel kerül bérbeadásra, a továbbiakban is közétkeztetési funkciót fog betölteni. Az üzemeltetéshez szükséges és rendelkezésre álló tárgyi eszközök is a bérlet tárgyát képezik. Ebben az esetben a tárgyi eszközök pótlása és cseréje a bérbeadót terheli. 2. Az ingatlan üzletköri kötöttséggel közétkeztetési funkcióval kerül bérbeadásra. Telefon : 06 94/ Fax : 06 94/

2 ezt a megoldást tartja optimálisnak. 3. üzemeltet, de nem közétkeztetési jelleggel. Ez a megoldás j eszközöket vagy azok nagy részét nem fogja megvásárolni. bérleti díjra vonatkozóan: 1. Üzletköri kötöttség és a tárgyi eszközök a bérlet tárgyát képezik: javasolt bérleti díj ,- Ft/hó + ÁFA 2. Üzletköri kötöttség és a tárgyi eszközök nem képezik a bérlet tárgyát: javasolt bérleti díj ,- Ft/hó + ÁFA 3. Üzletköri kötöttség nélküli bérbeadás: javasolt bérleti díj ,- Ft/hó + ÁFA. tárgyi eszközök értékét nettó ,- Ft eszközök értéke ,- Ft. A Városfejlesztési és Üzemeltetési Osztály Beruházási és Közbeszerzési Irodája elkészítette a Kossuth L. u. 2. szám alatti épület homlokzati felújításának és ablakcseréjének költségbecslését. A Beruházási és Közbeszerzési Iroda az épület ablakait átvizsgálta és azok cseréjét szükségesnek tartja. Ezt is figyelembe véve a homlokzati felújítás és az ablakcsere költségeit az utcai homlokzat vonatkozásában bruttó ,- Ft-ra, az udvari homlokzat vonatkozásában pedig bruttó ,- Ft-ra becsülik. Az ablakcsere költsége bruttó , ,-, összesen ,- Ft. Abban az esetben, ha a csere nem valósítható meg, az ablakok mázolását indokolt elvégeztetni, melynek becsült költsége ~ ezer Ft. Az ablakok cseréje nélkül az épület homlokzati felújításának költsége bruttó ~10 millió Ft összegben határozható meg. Az évi LXXVIII. törvény (ún. lakástörvény) 10. -a úgy rendelkezi, hogy bérbeadás esetén az épület karbantartásáról és az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról a bérbeadó köteles gondoskodni. Táj Intézménye az alábbiak szerint javaslatot dolgozott ki a volt Hivatali Étkezde hasznosítására. -tálaló konyhával rendelkezik adag adag adag adag adag - Pozsony u. konyha, Pozsony u adag össz. adag szám: adag adag készül, mely %-os kihasználtságot jelent, mely jóval több, mint a megengedett 110 %. Az ANTSZ folyamatos figyelmeztetésben kellett utasítani)

3 Hétvégén és ünnepnapokon 3 konyha üzemel: adag adag adag össz.adag szám: 930 adag Hétvégeken a 3 konyha %- y miatt nem lehet kialakítani. A 600 adagos Kossuth L. u. 2. szám alatti konyha üzemelésével a Pozsony u. 47. szám alatti Intézmény konyha kapacitása. A jelenlegi adag szám helyett így adag számra -os kihasználtság esetén adag alatti 130 adagos és a Barátság u. 22. szám alatti 400 adagos konyhák üzemelését is a lehetne csoportosítani a Kossuth L. u. 2. szám alatti konyhára. Ez hét közben adagot, hétvégén adagot jelentene. Az önkormányzati és egyéb hivatali dolgozók étkeztetése hétköznap a kapott információk alapján szerint már nem veszteséges. /Táblázat mellékelve./ Az intézmény különféle rendezvények, állófogadások szervezését is fel tudná vállalni, ami az intézmény költségvetésének bevételi oldalát növelné. (A konferenciák állófogadásainak megrendezésével már több éves tapasztalatra tettek szert.) üzemeltetése, mely 1800,- re. A Regionális Módszertani tapasztalatcserék, tanulmányutak szervezése, lebonyolítása, melyre a Nyugat dunántúli régió minden városából jönnek szakemberek, de nagy az igény az ország más városaiból is hiánya miatt csak nagyon korlátozottan, illetve nem tudták megoldani a más városokból A Kossuth L. u. 2. szám alatti konyha felszereltsége a HACCP-nek maximálisan megfelel, a zekrény, digitális mázsa. Az épület állaga már több kívánni valót hagy maga után. Az intézmény az épületben található, összesen 17 m 2 költséges lenne) a 221 m 2 ellátását önkormányzati hozzájárulás nélkül, a konyhai dolgozók, eszközök, adagszámok és forrásokból meg tudná oldani. (A költségvetés módosítása mellékelve.) A Szociális Szolgáltató K m 2 helyiségeket az intézmény az alaptevékenység céljára kívánja felhasználni. véleményben és az intézmény ajánlatában foglaltak alapján az ingatlan hasznosítására vonatkozó döntését hozza meg. Szombathely, szeptember /: dr. Ipkovich György :/

4 HATÁROZATI JAVASLAT.../2005. (IX.29.) Kgy. sz. határozat A változat 1. hrsz-ú 718 m 2 hasznosítja. 2. : - üzletköri kötöttség közétkeztetési tevékenységi körrel (igen vagy nem).. - tárgyi eszközök sorsa (vételi kötelezettség, bérlet stb.).. - bérleti díj legalacsonyabb összegének megállapítása. - pályázati díj megállapítása - k kilátásba helyezése 3. szerint nyilvános pályázatot hirdet. 4. által jóváhagyott pályázati felhívás - : dr. Ipkovich György polgármester dr. Bánhalmi- Zseli Imre a Munkaügy : október 31. B változat -ú 718 m 2 ható étterem és Intézmény (Szombathely, Bem J. u. 33.) vagyonkezelésébe adja, azzal a feltétellel, hogy az összesen 17 m 2 k jogát fenntartja magának. : dr. Ipkovich György polgármester dr. Bánhalmi- Zseli Imre a Munkaügyi, Informatikai és Szervezési Vass Péter az Egészségügyi, Szociális és Családvédelmi Osztály : október

5 1. számú melléklet Konyhák Jelenlegi hétköznap Jelenlegi hétvégén Jelenlegi dolgozói létszám Tervezett hétköznap Tervezett hétvégén Tervezett Dolgozói Létszám Százszorszép Bokréra Meseház Csodaország Reg.Módszertani Pozsony u. konyha Kossuth L. u. 2. konyha Összesen: már a költségvetésünkben megtervezésre került a jelenleg is kapcsolódó kiadásokkal került a költségvetés megtervezésre. A szociális étk került ezért a bevételek és a kiadások az alábbi összegekkel egészülnek ki. Alaptevékenység bevétel: - étkezési költség: Nyersanyag költség: - Ft/adag = ,- - Ft/adag = ,- Összesen: ,- Rezsi költség ,-Ft 80%-a = ,- - szállásköltség: összesen: ,- -os kihasználtsággal ,- összesen: ,

6 2. számú melléklet Költségvetési terv 2005.október december 31-ig. Bevétel Összeg e Ft Költség Összeg e Ft Saját bevételek Dologi kiadás Alaptevékenység bevétele Étkezés Szállás ÁFA Élelmiszer Irodaszer Tisztítószer Telefonköltség Víz és csat. díj. Vill. Energia Szemét d. Gáz Felszámított Áfa ÁFA befizetés ÖSSZESEN ÖSSZESEN