A Waldorf Társas Kör ajánlata a Sorok utca 44. szám alatti ingatlan megvételére

Átírás

1 SZOMBATHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE A SZTÉST MEGTÁRGYALTA: PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI BIZOTTSÁG OKTATÁSI ÉS IFJÚSÁGI BIZOTTSÁG A HATÁROZATI JAVASLATOT TÖRVÉNYESSÉGI SZEMPONTBÓL MEGVIZSGÁLTAM: /: DR. KACZMARSKI JÁNOS :/ JEG -i ülésére A Waldorf Társas Kör ajánlata a Sorok utca 44. szám alatti ingatlan megvételére Kör azzal a kérelemmel fordult önkormányzatunkhoz, hogy szeretné a jelenleg összegért megvásárolni. Szombathelyi Waldorf Társas Kör kezdeményezésében az önkormányzat által ben jelent meg Szombathelyen. A Társas Kör azóta saját fenntartású óvodai csoportokat is indított, illetve meg augusztus 29- a Szombathelyi Waldorf Társas Kör között arra vonatkozóan, hogy az 1997/1998. (Szombathely, Benczúr Gyula u. 2.) - az önkormányzati óvoda napközis óvodai csoportjaként ödését. A megállapodás alapján az önkormányzat vállalta, hogy a Waldorf pedagógiai módszertani csoport helyiségeinek kialakítását 3 millió forint beruházási k kialakítása során - mai áron - beruházást hajtott végre. Waldorf csoport ingyenes használatába adja a Benczúr Gyula utcai Óvoda lakított 50 m 2 helyiségeket. A Waldorf csoport jogosult használni az óvoda közös helyiségeit, tornaszobáját, udvarát. A Benczúr utcai óvoda Telefon : 06 94/ Fax : 06 94/

2 765 hrsz-ú kert részét az önkormányzat és a Waldorf Egyesület között létrejött megállapodás alapján - a Waldorf óvodai csoport használhatja. ett alapfeladatoknak a Benczúr Gyula utcai Óvoda más csoportjaival azonos módon többletkiadásokat pedig a Társaskör biztosítja. A megállapodás 5. pontjának utolsó bekezdése szerint: Amennyiben a Waldorf csoport a kialakított csoporthelyiségek elhagyására kényszerül (csoportszámnövekedés, új épületbe költözés, más elhelyezés miatt), az Társaskör részére külön megállapodásban foglaltak szerint megtéríti. rendezvények kapcsolódtak. Szombathely Megyei Jogú Város Köz -án megállapodás jött létre az önkormányzat és a Waldorf Társas Kör között, melyben az önkormányzat a Waldorf Társas Kör Egyesület részére ingyenesen használatba adta a Szombathely, Sorok utca 44. szám alatti 5771 hrsz-ú 2424 m 2 a szolgáltatásokat szervez szeptemberében a Waldorf iskola 3 évfolyammal szám alatti isk A megállapodás akként rendelkezik, hogy a használó az ingatlant saját költségén köteles felújítani és tevékenysége gyakorlásához szükséges módon átalakítani. A ával élni kíván, az ingatlan vételárának értékét. A felek megállapodtak abban, hogy a használati önkormányzat külön megállapodás alapján, ennek hiányában a jogalap nélküli -én, az ingatlan használatba- adatokat. Iseum tömb - Perint part 5-ös tömb 39/1996. (X.31.) számú önkormányzati rendelettel elfogadott szabályozási tervét. A módosított szabályozási terv a fenti ingatlan mellett található 5822 hrsz-ú ingatlan 2331 m 2 nagyságú zöldterület részét endelte felhasználni. A telekhatár-rendezést az építési hatóság engedélyezte és a változás az ingatlan-nyilvántartásban átvezetésre került

3 -ú ingatlan területe 2424 m 2-2 -re növekedett. A Waldorf Társas Kör Egyesület a korábban a 391/2004. (IX.28.) Kgy. sz. határozatával a 5822 hrsz-ú 2331 m 2 nagyságú ingatlant a Waldorf Társas Kör ingyenes használatába adta. Az erre vonatkozó megállapodás aláírására március 21-án került sor. Az elmúlt öt évben az Egyesület - a használatba adási megállapodásban vállalt felújítási és átalakítási kötelezettségének eleget téve ráépítési beruházásokat végzett, hozzájárulva ezzel a Sorok utca városképének rehabilitációjához. A homlokzat felújítás 2002-ben valósult meg, a temére a évben került sor nyarán a Waldorf - céljából. A felújítási, illetve átalakítási munkálatok következtében az ingatlan értéke A Waldorf pedagógia óvodai nevelés iránt megnövekedett igényekre tekintettel a Társas Kör szeptemberében megkezdte a második Waldorf óvodai csoport állóan, az egyesület fenntartásában, a - Az egyesületi óvodai csoportok száma az évek során növekedett januárjában a Waldorf Társas Kör vételi ajánlatot tett a Sorok utca 44. szám alatti ingatlanra. A jelenlegi használó a tárgyi ingatlan területre bruttó ,- Ft, azaz bruttó Huszonötmillió forint összeget ajánlott meg a tulajdonos önkormányzat felé. A Sorok u. 44. szám alatti épület az júniusáig dolgozók iskolája funkciót töltött be. Az önkormányzat az ingatlant a június 26-án létrejött megállapodás alapján a Waldorf Társas Kör ingyenes használatába adta. A használatba adással tehát funkcióváltás nem történt, azonban az épület egy része az iskolai oktatás szempontjából nem volt hasznosítható. A majd a évben állagmegóvások és átalakítások nem jártak együtt az épület drasztikus inte az eredeti állapotot tükrözi. Az épület folyamatban van június 26-án, az an forgalmi értékeként ,- Ft+ ÁFA, azaz Hetvenhárommillió-hatszáznyolcvanezer forint +ÁFA összeget állapított meg

4 a március 23-i ülésén tárgyalta a Waldorf Társas Kör vételi ajánlatát. A Bizottság a 38/2005. (III.23.) PGB határozatában úgy foglalt állást, hogy figyelembe véve a vételi ajánlatban foglaltakat és az ingatlan forgalmi értékét nem ért egyet a Sorok utca 44. szám alatti ingatlannak az Egyesület, mint az ingatlan jelenlegi megállapított értéket kissé túlzónak találta, ezért az ingatlanra vonatkozóan kontroll értékbecslést készíttettünk. A Németh Kft. által készített szakvélemény szerint a Sorok utca 44. szám alatti ingatlan június 26- forgalmi értéke ,- ett állagmegóvási, átalakítási és ,- Ft+ ÁFA, azaz Harminckilencmillió forint+ ÁFA összegre értékelte. A Sorok u. 44. szám alatti ingatlan ingatlanvagyon kataszterre vonatkozó jogszabályi - Ft. utca 44. szám alatti, 4755 m 2 let a tárgyi ingatlanra bruttó ,- Ft összeget ajánlott meg. Az Egyesület máshol kívánja megoldani. A Sorok utca 44. szám alatti ingatlanra vonatkozó tulajdonszerzési kérelmének támogatása esetén nem tartana igényt az önkormányzat és a Waldorf Társas Kör között augusztus 29-én létrejött - megill csoport egy helyszínen való elhelyezésével kapcsolatban. A Waldorf Társas Kör szeretné az óvodai csoportok számát megemelni, illetve mindkét óvodai csoportot határozatában úgy foglalt állást, hogy szükségesnek tartja, hogy a Társas Kör A Benczúr Óv A Waldorf Társas Kör kezdeményezését érdemes tehát azzal a feltétellel támogatni, Társas Kör gondoskodik. Szombathely mindig is hangsúlyozta iskolaváros voltát, ezért- - támogat minden olyan kezdeményezést, amely a nevelési- színesíti. Az ingatlan tulajdonjogának átruházása az ingatlan értékére tekintettel az új tulajdonos vállalja, hogy az ingatlant az ingyenes használatba adásra - 4 -

5 tevékenység céljára használja. A tulajdonjog átruházása esetén az ingatlant június 30- elidegenítési és terhelési tilalom terhelné, de az önkormányzat hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Szombathely, Sorok utca 44. szám alatti ingatlannal kapcsolatos beruházás megvalósításához hitelt folyósító b jelzálogjog, illetve annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. Egyesület kérelmében foglaltakat tárgyalja meg és a Bizottságok javaslatának figyelembe vételével - hozza meg a döntését. Szombathely, szeptember /: dr. Ipkovich György:/ - 5 -

6 Határozati javaslat / (IX. 28.) Kgy. sz. határozat tulajdonában álló, Szombathely Sorok utca 44. szám alatti ingatlanra vonatkozó vételi szándékát megtárgyalta és egyetért azzal, hogy az ingatlan az egyesület, mint jelenlegi használó részére az alábbi feltételekkel átruházásra kerüljön: 1. -ú, természetben a Sorok utca 44. szám alatt található, összesen 4755 m 2 ingatlan forgalmi értékét.,- Ft+ÁFA, azaz.,- forint összegben hagyja jóvá. 2. -,- Ft értékben adásvétel jogcímén, - a fennmaradó.,- Ft összegben ajándékozás jogcímén ruházza át a Waldorf Társas Kör ( Szombathely, Sorok utca 44.) részére. 3. Az ajándékozásra az alábbi feltételekkel kerülhet sor: A Waldorf Társas Kör - vállalja, hogy a Sorok utca 44. szám alatti ingatlant közoktatási orolt közoktatási tevékenység céljára használja. Ennek biztosítására június 30. napjáig az önkormányzat javára ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom kerül az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre, de az önkormányzat már most hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlannal kapcsolatos beruházás megvalósításához jelzálogjog, illetve annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. - vállalja, hogy a Benczúr Gyula utcai Napközi Otthonos Óvodában csoportban ellátott gyermekeket..-ig kiköltözteti és további óvodai ellátásukról gondoskodik. - kijelenti, hogy a Benczúr Gyula 2. szám alatti ingatlanban véghez vitt beruházásaira tekintettel az önkormányzattal szemben semmi egyéb követeléssel nem lép fel. 4. a Ptk. az ajándék értékét visszakövetelheti. Fe : dr. Ipkovich György polgármester dr. Bánhalmi - Heckenast Gusztáv az Oktatási, Kulturális és S : folyamatos - 6 -

7 - 7 -