DÖNTÉST. PÁLYÁZAT meghirdetéséről Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja ranglistájának elkészítésére

Átírás

1 Szerb Köztársaság Vajdaság Autonóm Tartomány Szabadka Város Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja Iratszám: V /2016 Kelt: S z a b a d k a Szabadság tér 1. A Szabadka Város Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelet (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 31/14 egységes szerkezetbe foglalt szövege, 39/14 és 42/15. sz.) 32. szakasza 1. bekezdésének 6. pontja, továbbá Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakás-hitel Alapja Szabályainak (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 14/16. száma egységes szerkezetbe foglalt szövege) 16. szakasza 1. bekezdésének 6. pontja, valamint A banki lakáshitelhez szükséges önrész biztosításához való jog megvalósításának módjáról szóló szabályzat (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 14/16 - egységes szerkezetbe foglalt szövege) 12. szakasza 1. bekezdésének 3. pontja alapján, Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának Igazgatóbizottsága a március 22-én megtartott 25. ülésén meghozta az alábbi DÖNTÉST PÁLYÁZAT meghirdetéséről Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja ranglistájának elkészítésére I. Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja (a továbbiakban: Alap) Pályázatot ír ki a lakáshitelhez szükséges önrész eszközeinek, illetve a lakhatási körülmények javítására igényelt bankhitelhez szükséges önrész eszközeinek az odaítélésére szolgáló ranglista létrehozására. A hiteleket a Pályázatra jelentkezők azoknál a bankoknál valósíthatják meg, amelyekkel az Alap szerződést írt alá az üzleti együttműködésről (a továbbiakban: Bank), ezek pedig az: - NLB bank RT. Belgrád, és - Eurobank Rt. Belgrád. A pályázóknak az Alap a lakáshitelhez szükséges önrész biztosítására hagy jóvá eszközöket, amely alapján a Bank hosszú lejáratú lakáshitelt hagy jóvá lakás- vagy lakóépület vásárlására illetve a lakhatási körülmények javítására, azzal a feltétellel, hogy eleget tesznek a Szabadka Város Lakáshitel Alapjának alapításáról (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 31/14 egységes szerkezetbe foglalt szövege, 39/14 és 42/15. sz.) szóló rendeletben (a továbbiakban Rendelet) foglalt feltételeknek, melyek alapján megszerezhetik a banki lakáshitel önrészének a biztosításához való jogot, valamint a lakhatási bankhitel önrészének a biztosításához való jog megvalósításának módjáról szóló szabályzatban (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 14/16. sz. egységes szerkezetbe foglalt szöveg) (a továbbiakban: Szabályzat), foglalt feltételeknek és eleget tesznek a választott Bank által előírt feltételeknek, továbbá a Nemzeti Lakáshitelbiztosító Társulás lakáshitel-biztosítási feltételeinek. II A pályázónak a pályázat benyújtása előtt be kell szereznie a Banktól a hitelképességi (fizetőképességi) igazolást a Banktól és az Alaptól kért teljes összegre, amelyet csatolni kell a kérelméhez. A következő személyek pályázhatnak: III.

2 1) a banki lakáshitel önrészének a biztosítására: a) akinek nincs megoldva a lakáskérdése; Megoldatlan a lakáskérdése annak a személynek, aki: 1. albérlőként lakik; 2. lakásnak nem minősülő ideiglenes szálláshelyen lakik, mivel az nem biztosítja a minimális lakhatási feltételeket (fészer, deszkabódé, padlás- vagy pincehelyiség, raktár és hasonló); 3. szolgálati lakást használ; 4. saját vagy házastársa szüleinél (anya, apa, mostohaapa, mostohaanya, nevelőszülő) vagy nagyszüleinél lakik; 5. engedély nélkül épített építményben él, melynek lebontásáról jogerős határozatot hoztak. 2) a lakhatási feltételek javítására szolgáló bankhitel önrészének a biztosítására: a.) olyan személyek, akik nem rendelkeznek megfelelő lakással és lakhatási feltételekkel Nem megfelelő lakásnak vagy lakhatási feltételeknek az a lakás vagy lakóépület számít, amely nem tesz eleget az alábbi feltételek valamelyikének: 1. nincs elektromos hálózata, 2. nincs vízvezetéke, 3. nincs szaniteres felszerelése, 4. nincs megfelelő nedvesség-szigetelése, 5. nem szilárd anyagból készült, 6. amelynek a lakóterülete családtagonként kevesebb, mint 17 m 2 hasznos lakóterületet biztosít. A lakóterület értékelését Szabadka Város Lakásügyi Bizottsága végzi. b.) olyan személyek, akik más ingatlant vásárolnak, s olyan lakás vagy lakóépület tulajdonosai, amelyek teljes lakóterülete családtagonként kevesebb, mint 17 m 2 hasznos lakóteret biztosít. IV. Az eszközök olyan személyeknek ítélhetők oda, akik házastársi vagy élettársi közösségben élnek, vagy egyedülálló szülőknek legalább egy gyermekkel, az alábbi feltételekkel: - hogy a házastársak vagy élettársak legalább egyike illetve az egyedülálló szülő az utóbbi legkevesebb három évben állandó lakhellyel rendelkezik Szabadka Város területén, - hogy sem ők, sem háztartásuk tagja nem idegenítette el vagyonát az utóbbi 5 évben, és - hogy hitelképesek (fizetőképesek). A Szabályzat értelmében vagyonnak számít az az ingatlan (lakás, lakóépület, üzlethelyiség, hétvégi ház, mezőgazdasági föld, gyümölcsös, szőlő, stb.) amelynek az értéke meghaladja a kérelmező által az Alaptól a banki lakáshitelhez kért önrész összegének az 50 százalékát. A családi háztartás tagjának jelen Szabályzat értelmében a kérelmezővel közös háztartásban élő családtagok számítanak, éspedig: 1. házastárs és élettárs, 2. házasságban vagy házasságon kívül született, örökbefogadott vagy mostoha gyermekek, 3. más személyek, akiket a kérelmező illetve házastársa a törvény értelmében köteles eltartani, és akik velük közös háztartásban élnek 5 vagy több éve. V. Az Alap a jóváhagyott banki lakáshitel összegének 1/3-ig hagy jóvá eszközöket, éspedig: a) az Alap részéről a banki lakáshitelre jóváhagyott összeg a ,00 euró 1/3 része, azaz legfeljebb ,00 euró dinárellenértéke lehet a Szerb Nemzeti Banknak a szerződéskötés napján érvényes középárfolyama szerint; az eszközöket legfeljebb 25 éves törlesztési időre, kamatmentesen hagyják jóvá;

3 b) az Alap részéről a lakhatási feltételek javítására szolgáló bankhitelre jóváhagyott összeg a ,00 euró 1/3 része, azaz legfeljebb 4.500,00 euró dinárellenértéke lehet a Szerb Nemzeti Banknak a szerződéskötés napján érvényes középárfolyama szerint; az eszközöket legfeljebb 10 éves törlesztési időre, kamatmentesen hagyják jóvá; c) az Alap részéről a kérelmezőnek, ha az a lakhatási feltételek javítását új ingatlan vásárlásával kívánja megoldani (a Szabályzat 6. szakasza szerint), a bankhitelre jóváhagyott összeget úgy határozzák meg, hogy a legfeljebb ,00 euró lakáshitel összegét csökkentik az adott személy tulajdonában levő lakás vagy lakóépület értékével, azzal, hogy az Alap részéről jóváhagyott összeg nem haladhatja meg a 9.000,00 eurónak a Szerb Nemzeti Banknak a szerződéskötés napján érvényes középárfolyama szerinti dinárellenértékét; az eszközöket legfeljebb 25 éves törlesztési időre, kamatmentesen hagyják jóvá; A kérelmező, aki a jelen Pályázat alapján jogot szerezve az eszközökre a Bankkal köthet hitelszerződést (a Bank hitelfeltételei mellett) a jelen szakasz 1. bekezdésében foglalt összeget meghaladó lakáshitelről is, azzal, hogy az Alap által jóváhagyott önrész összege nem haladhatja a jelen szakasz 1. bekezdésének a), b) és c) pontjában feltüntetett összeghatárokat. VI. Az Alap által jóváhagyott eszközök törlesztésekor az alábbi kedvezményeket alkalmazzák: a) Az egygyermekes kedvezményezett köteles az Alap által jóváhagyott összeg 100%-át b) A kétgyermekes kedvezményezett köteles az Alap által jóváhagyott összeg 75%-át c) A háromgyermekes kedvezményezett köteles az Alap által jóváhagyott összeg 12,5%-át d) A négy- vagy többgyermekes kedvezményezett mentesül az Alap által jóváhagyott összeg visszafizetési kötelezettsége alól. Amennyiben a lakáshitel törlesztési ideje alatt megnövekszik az Alap kedvezményezettje családtagjainak a száma (születéssel vagy örökbefogadással), a kedvezményezett a hitelmaradék törlesztetlen részére a Rendelettel összhangban kap kedvezményt. VII. A kérvényhez csatolni kell a következő bizonyítékokat és dokumentációt: 1.) A megoldatlan lakáskérdés bizonyítására: a) hogy albérlőként lakik: - az albérleti szerződés hitelesített fénymásolata, vagy két tanú hitelesített nyilatkozata, hogy a személy és családi háztartásának tagjai a feltüntetett lakcímen albérlőként laknak; b) hogy lakásnak nem minősülő ideiglenes szálláshelyen lakik, amely nem számít lakásnak, mivel nem biztosítja a minimális lakhatási feltételeket sem (fészer, deszkabódé, padlás- vagy pincehelyiség, raktár és hasonló): - az ideiglenes elszállásolásról szóló határozat hitelesített fénymásolata vagy két tanú hitelesített nyilatkozata, hogy a személy lakásnak nem minősülő ideiglenes szálláshelyen lakik, mivel az nem biztosítja a minimális lakhatási feltételeket; c) hogy szolgálati lakásban lakik: - a szolgálati lakás használatba adásáról szóló határozat hitelesített fénymásolata vagy a vállalat illetve intézmény igazolása arról, hogy a pályázó személy szolgálati lakásban lakik; d) hogy saját vagy házastársa szüleinél (anya, apa, mostohaapa, mostohaanya, nevelőszülő) illetve saját vagy házastársa nagyszüleinél lakik: - bizonyíték annak a lakásnak vagy lakóépületnek tulajdonjogáról, amelyben lakik (az ingatlan-nyilvántartás átirata illetve kivonata) és - a szabadkai Rendőr-igazgatóság igazolása a kérelmező és minden vele családi háztartásban élő személy bejelentett lakóhelyéről; e) hogy engedély nélkül épített építményben él, melynek lebontásáról jogerős határozatot hoztak: - annak az engedély nélkül épített létesítménynek a bontásáról szóló jogerős határozat, amelyben a kérelmező lakik.

4 Az a)-tól e) pontokig felsorolt esetekben csatolni kell a következőket is: - a vagyoni állapotról szóló bizonylatot (az ingatlan-nyilvántartásban szereplő legutóbbi állapotról szóló bizonylat) a kérelmező és családi háztartása minden tagjára vonatkozóan, melyet a Köztársasági Földmérő Hivatal szabadkai Ingatlan-nyilvántartási Szolgálat ad ki, valamint - a kérelmező és a kérelmező családi háztartása tagjainak hitelesített nyilatkozata, hogy nincs a tulajdonukban más ingatlan lakás vagy lakóépület, illetve, hogy a rendelkezésére álló vagyon értéke kisebb, mint a kérelmező által az Alaptól a banki lakáshitelhez kért részesedés 50 százaléka, amit a Városi Közigazgatásnak a helyi közbevételek meghatározására és megfizettetésére illetékes szolgálata által a természetes személyek vagyonadójáról szóló utolsó határozat hitelesített fénymásolatával bizonyít. 2.) Annak a bizonyítására, hogy a kérelmező olyan lakás vagy lakóépület tulajdonosa, amely nem elégíti ki a jelen szabályzat 5. szakasza 2. bekezdésének 6. pontjában foglalt lakhatási feltételeket és másik ingatlant vásárol jelen Szabályzat 10. szakaszával összhangban: - bizonyíték a lakás vagy lakóépület tulajdonjogáról, (az ingatlan-nyilvántartás átirata illetve kivonata), - a lakóterület nagyságát pedig a természetes személyek vagyonadójáról a helyi közbevételek megállapításában és megfizettetésében illetékes városi szolgálat által kibocsátott utolsó határozat hitelesített fénymásolatával bizonyítja. 3.) Annak bizonyítására, hogy a kérelmező házasságban vagy élettársi kapcsolatban él illetve hogy önálló szülő legalább egy gyermekkel: a) házasság esetén: - házassági anyakönyvi kivonat és - születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára b) élettársi kapcsolat esetén: - a kérelmező hitelesített nyilatkozata arról, hogy élettársi kapcsolatban él, - két tanú hitelesített nyilatkozata, amellyel igazolják az élettársi kapcsolatot és - születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára; c) egyedülálló szülő esetén: - a jogerős elválasztó ítélet hitelesített fénymásolata vagy a halotti anyakönyvi kivonat illetve a kérelmező hitelesített nyilatkozata arról, hogy egyedülálló szülő és - születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára. 4.) Annak bizonyítására, hogy a házastársak vagy élettársak legalább egyike illetve az egyedülálló szülő az utóbbi legkevesebb három évben állandó lakhellyel rendelkezik Szabadka Város területén: - a szabadkai Rendőr-igazgatóság igazolása a kérelmező vagy a házastárs illetve élettárs lakhely-bejelentéséről, amelyet a polgárok lakhelyének és tartózkodási helyének hivatalos nyilvántartása alapján adnak ki, s amelyből látszik, hogy az adott személy mióta rendelkezik bejelentett lakhellyel Szabadka Város területén. 5.) Annak bizonyítására, hogy sem a kérelmező, sem családi háztartásának más tagja nem idegenített el ingatlant öt évre visszamenőleg: - a kérelmezőnek és családi háztartása tagjainak hitelesített nyilatkozata arról, hogy az utóbbi öt évben jelen Szabályzat 7. szakasza 1. és 3. bekezdése értelmében nem idegenítettek el ingatlant, illetve, ha azt elidegenítették, hitelesített nyilatkozatot arról, hogy az elidegenített ingatlan értéke nem haladja meg a kérelmező által az Alaptól a banki lakáshitelhez kért önrész 50 százalékát, mely esetben csatolja a Városi Közigazgatás helyi közbevételek meghatározására és megfizettetésére illetékes szolgálata által a természetes személyek vagyonadójáról szóló utolsó határozat hitelesített fénymásolatát is. 6.) Annak a bizonyítására, hogy a személy a jelen szabályzat 5. szakasza 2. bekezdésében foglaltak értelmében nem rendelkezik megfelelő lakótérrel illetve lakhatási feltételekkel: - bizonyíték a lakás vagy lakóépület tulajdonjogáról, (az ingatlan-nyilvántartás átirata illetve kivonata), - a lakóterület nagyságát pedig a természetes személyek vagyonadójáról a helyi közbevételek megállapításában és megfizettetésében illetékes városi szolgálat által kibocsátott utolsó határozat hitelesített fénymásolatával bizonyítja. A nyilatkozatokat és a fénymásolatokat a Szabadkai Alapfokú Bíróságon vagy Szabadka Város Közigazgatási Hivatalában (Városi Szolgáltató Központ, helyi irodák) hitelesítik.

5 Az ingatlan-nyilvántartás átirata illetve kivonata a kérelem benyújtásának napján nem lehet hét napnál régebbi. Amennyiben az átiraton vagy az ingatlan-nyilvántartási lap kivonatán feljegyzés szerepel nem jogerős határozatról, a kérelmező köteles a kérelemhez csatolni a Köztársasági Földmérő Hivatal szabadkai Ingatlan-nyilvántartási Szolgálatának igazolását arról, hogy mire vonatkozik a határozat. VIII A pályázat a megjelentetéstől számított 20 napig van nyitva. A pályázat szövege megjelenik Szabadka Város Hivatalos Lapjában, az Alap honlapján ( valamint a Város honlapján ( IX A kérelmeket a bizonyítékokkal és a szükséges dokumentációval együtt Szabadka Város Lakásügyi Bizottságához kell eljuttatni a pályázati határidőn belül Pályázati kérelem Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja ranglistájának elkészítésére megjelöléssel. A pályázati adatlap megtalálható az Alap honlapján ( valamint a Város honlapján ( de személyesen is átvehető: - Az Alap helyiségeiben, Szabadkán, Városháza, Szabadság tér 1, 118-as iroda, és - az NLB bank RT. Belgrád, Szabadkai Fiókintézet, Szabadka, Raichle Ferenc park 3, illetve - az Eurobank Rt. Belgrád, Szabadkai Fiókintézet, Szabadka, Korzó 5. szám alatti helyiségeiben. A kérelmet postán a következő címre lehet eljuttatni: Szabadka Város - Szabadka Város Lakásügyi Bizottsága, Szabadka, Szabadság tér 1, vagy személyesen átadható a szabadkai Városháza épületében található Városi Szolgáltató Központban, Szabadság tér 1, földszint, munkanapokon 7,30-tól 14,30 óráig. A késve érkező, vagy hiányos kérelmeket Szabadka Város Lakásügyi Bizottsága nem veszi figyelembe. A kérelmezők ranglistája elkészítése és az eszközök odaítélése a Szabadka Város Népszaporulatösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelettel (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 31/14. sz. egységes szerkezetbe foglalt szöveg, 39/14 és 42/15. sz.) valamint a banki lakáshitelhez szükséges önrész biztosításához való jog megvalósításának módjáról szóló szabályzattal (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 14/16. sz. egységes szerkezetbe foglalt szöveg) összhangban történik. Az eszközök odaítélése a ranglista hatálya alatt folyamatosan történik a végleges ranglistán szereplő személyeknek a ranglista sorrendjében, a rendelkezésre álló eszközöktől függően. Jelen pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kapható: - Az Alapban, a ös és a es telefonon 8,00-tól 15,00 óráig, és - az NLB bank Rt. Belgrád, Szabadkai Fiókintézetében, Szabadka, Raichle Ferenc park 3- as szám alatt, illetve a os és es telefonon, vagy - az Eurobank Rt. Belgrád, Szabadkai Fiókintézetében, Szabadka, Korzó 5-ös szám alatt, illetve a es telefonon. Az Igazgatóbizottság elnökasszonya, mgr. Helena Suljić