Üzleti Terv Nyíregyházi Ipari Park Kft. ÜZLETI TERV NvíREGVHÁZllPARI PARK KFT március 19. Hagymási Gyula.

Átírás

1 ÜZLETI TERV NvíREGVHÁZllPARI PARK KFT..~ március 19. Hagymási Gyula ügyvezető 1

2 Bevezető A 2012-es évben a főtevékenysége döntő részben az Integrált Városfejlesztési projektek (I. sz. melléklet) projektmenedzsmenti munkáinak elvégzése, mint "Városfejlesztési Társaság", mellette azonban továbbra is feladata az Ipari Parkba és a város más területeire befektetni kívánó cégek döntéseinek segítése. Az Ipari Park Kft., mint Városfejlesztési Társaság közép és hosszú távú tevékenységeinek célja, az Integrált Városfejlesztési projektek koordinációja, és projektmenedzsmenti munkák mellett, hogy az ingatlanfejlesztési feladatok, ingatlanhasznosítások fenntarthatóan, önkormányzati támogatások nélkül, de az önkormányzat stratégiai céljainak megfelelöen történjen. A fentieken belül a társaság legfontosabb középtávú tematikus céljai az alábbiak: a külső és belső megközelíthetőség és elérhetőség javítása, fejlett és innovatív vállalkozói infrastruktúra kiépítése a stabil és diverzifikált gazdasági struktúra kialakításához, kiegyensúlyozott településszerkezet kialakítása és az épített környezet védelme, a természeti és környezeti állapot javítása, a környezeti ártalmak csökkentése, I. Vezetői összefoglaló 1. Ipari Park A Nyíregyházi Ipari Park 1997-es indulása óta eltelt 12 év alatt komoly fejlődést produkálva, Magyarország egyik legdinamikusabban fejlödő ipari parkjává vált. Ma már az itt moködő cégek a város gazdasági teljesítményének jelentős részét adják. Az Ipari Park induláskor 107 ha területet foglalt el, amelyet az évek során több ingatlanvásárlással bővített az önkormányzat, így összesen mintegy 125 ha terület áll a befektetők rendelkezésére. 2

3 Az Ipari Park mciködtetésére és befektetőkkel való betelepítésének szervezésére az Önkormányzat egy gazdasági társaságot hozott létre közösen az Észak-kelet Magyarországi Regionális Fejlesztési Rt.-vel, a Nyíregyházi Ipari Park Kft-t. A társaság alaptőkéje 28 millió Ft volt, amely 50-50%-ban oszlott meg a két tulajdonos között ben az ÉRF Rt. tulajdonrészét az ÉPKER Kft. vásároita meg, és az ügyvezetői poszt élén is változás történt ben az Önkormányzat megvásároita az ÉPKER Kft. 50%-os üzletrészét, így a 100%-ban az Önkormányzat tulajdonába került december 31-jg 689 millió Ft területeiadás történt. A területeiadásokon kívül az elektromos áram kapacitásokból 100 millió Ft bevétele volt az Önkormányzatnak. Azonban az ingatlanbevételeknél sokkal nagyobb jelentőségű az a tény, hogy eddig mintegy 300 millió euró (275 Ftleuró árfolyamon, millió Ft) beruházás valósult meg az Ipari Parkban, és több mint főt foglalkoztatnak abetelepült cégek. Becslések alapján évente kb. 200 milliárd Ft termelési értéket állítanak elő. A sikeres befektetői munkák eredménye volt 2007-ben az ITDH és a Gazdasági Minisztérium által megítélt díj is (II. sz. melléklet abetelepült cégek listája) A foglalkoztatottságon és a közvetlen terület eladások bevétele mellett, a legfontosabb az Önkormányzat számára a helyi adóbevételek évben az Ipari Park cégei - a nem hivatalos nyilatkozataik alapján - kb millió Ft iparűzési és építményadót fizettek be a városnak. Ez a város saját adóbevételeinek kb. 7,5% a. Az Ipari Parkban működő vállalkozások évben több mint 600 millió forint iparűzési adó, és építményadó fizetést teljesítettek. A feladata az Ipari Park azon területeinek eladása, amelyek még nincsenek értékesítve az I. ütem ből, illetve a válság kapcsán egyre több az olyan megkeresés, amelyben a cégek piaci, pénzügyi segítségre szorulnak. Ezekben a tevékenységekben is részt vesz a társaság. Az Ipari Park működéséből származó bevételek és kiadások a III. sz. mellékletben láthatóak. Jelenleg 1,8 ha építésre kijelölt, kiajánlható terület áll rendelkezésre az Ipari Parkban, további 1,5 ha építésre kijelölhető terület kiváltásáról az előzetes egyeztetések már megkezdődtek. Ezeken felül 2,2 ha szabad "zöld" terület szintén 3

4 rendelkezésre áll, amely gazdasági övezetté történő átminősítésének az elindítása hamarosan megtörténik. így pár hónap múlva összesen 5,5 ha szabad, befektetés re alkalmas terület áll rendelkezésre a Nyíregyházi Ipari Parkban. 2. Városfej/esztési fe/adatok júliusában kötötte meg a és az Önkormányzat azt a szerződést, amely alapján a Társaság az Integrált Városfejlesztési Stratégia által kjjelölt munkáit végzi. A szerződés szerint a Társaság feladata a projektek teljes körű koordinációja és ellenőrzése, a projektekkel kapcsolatos adminisztratív munkák elvégzése, az Irányító Hatóság felé történő kapcsolattartás és jelentési kötelezettség. Az egyes projektekhez kapcsolódó külső szervezetekkel - magánvállalkozások, civil szervezetek, egyházak stb. - való kapcsolattartás, és finanszírozási terv készítése. Az I. számú mellékletben látható projektekből felújítások indultak el: 2009-ben az alábbi fejlesztések, Ügyfélszolgálati centrum kialakítása Református templom környezetének rekonstrukciója Sétáló utca rekonstrukciója II. (Anyakönyvi hivatal) Fasorrendezések az Árok, a Búza és a Szent István utcán A Nyírvíz palota felújítása 2010-ben elindult projektek a következők: Egyház u. -Síp utca szabályozása Kálvin tér - Bercsényi utca szabályozása Széchenyi u. - Szarvas u. -Iskola utcai csomópont építése Luther U.- Szent István u. csomópont építés AKiskörút - Bocskai u. - Szent István u. közötti új szakaszának kiépítése Kerékpárút kialakítás 4

5 Mártírok tere rekonstrukciója 2011-ben elindult projektek a következők: Ortodox műemlék épület külső felújítása Sétáló utca rekonstrukciója I. (burkolatcsere) 2012-ben elinduló projektek a következők: Luther tér rekonstrukciója Sétáló utca rekonstrukciója III. (portálcsere) - nem valósul meg Hősök tere rekonstrukciója Református templom környezetének rekonstrukciója (kiemelő világítás) Iroda és üzletház építése (magánberuházó) A Skála Áruház homlokzati felújításának Beruházója jelezte, hogya beruházást a megnövekedett költségek miatt nem kívánja megvalósítani. A Magánberuházó eddig érdemi lépéseket még nem tett annak érdekében, hogya Bocskai utcában az Irodaház kivitelezését megkezdje. A Hősök tere projektelem az eredetileg tervezett változatban a jelentős lakossági tiltakozás miatt nem valósul meg. A projektelem csökkentett műszaki tartalommal készül, helyettesítő műszaki megoldásként a Nyírvíz Palota körüli járda és az Országzászló tér járda rekonstrukciója, továbbá a Kossuth téren szökőkút készül. A folyamatban lévő projektek munkáinak végzése állandó, a szerződésben leírtak szerint történik. A projektekhez tartozó kommunikációs feladatok koordinálása jelenleg is folyik. A Társaság feladata, az egyes akcióterületekhez tartozó ingatlanfejlesztési lehetőségekhez megkeresni azokat a potenciális befektetőket, amelyek - a városfejlesztési stratégia figyelembevételével - érdemesnek tartják ezeket a 5

6 területeket ahhoz, hogy beruházzanak. Ehhez szükséges előkészítési elkezdtük, bár globális válság miatt az időzítés nem a legoptimálisabb. munkákat Érkert, Huszárte/ep Az Érkert szociális város rehabilitációs pályázat beadásához szükséges Előakcióterületi Tervet (EATT) a MEGAKOM Kft. készítette. Ennek első változatát a márciusi közgyűlés tárgyalta. A O-es ÉAOP B) pályázati kiírása és új Tervezési Útmutatója szeptemberben jelent meg. A pályázat január 29-én került benyújtásra ben újabb társadalmi egyeztetés re volt szükség a pályázati dokumentáció megváltozása miatt, melyhez kapcsolódóan a lakossági egyeztetés megtörtént. A március 10-i Közgyűlés tárgyalta a pályázati program módosításának elfogadását és a pályázat újbóli benyújtását. Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja című program előkészítése érdekében az Önkormányzat csatlakozott az EU URBACT II. ( ) Program Duisburg (Németország) által vezetett munkacsoport jához. A programunkban a szociális bérlakások felújítása, a szociális, és oktatási intézmények (óvoda, a bölcsőde, és a Roma Közösségi Ház) infrastrukturális fej lesztése, továbbá a fizikai környezet megújításának részeként a megközelíthetőség javítása, a k9zterek, az utak, a járdák felújítása, valamint ESZA típus ú beavatkozások vannak a terveink szerint. na Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja" című szociális célú város rehabilitációs program Előzetes Akcióterületi Tervének elfogadását, illetve a pályázat beny(jjtását a március 10-i Közgyűlés tárgyalta. Az első fordulós pályázati dokumentációt Magyarország Kormánya a 1347/2011. (X.19) számú határozatával fogadta el, és így megkezdődhetett a 2. fordulóra történő felkészülés. A 2. fordulós pályázati dokumentáció beadási határideje május 3., az előkészítő munkák jelenleg is folynak. Terveink szerint, amennyiben az újonnan benyújtott pályázatok elfogadásra kerűlnek, a projektmenedzsment munkáit a, mint Városfejlesztési Társaság fogja elvégezni. 6

7 3. Egyéb fe/adatok Nyíregyházán nem csak az Ipari Parkba érkeznek ipari és egyéb befektetések. Ezen a beruházásoknak az előkészítői munkákba is szerepet vállalt, vállal az cég. III. A bemutatása Általános adatok Cégjegyzékszám: Cégforma: Korlátolt felelősségü társaság Bejegyezve: 1997/02/07 A cég székhelye 4400 Nyíregyháza Szabadság tér február 28.-től 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. A cég tevékenysége 4110 '08 Épületépítési projekt szervezése 6820'08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése 6810'08 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele - Főtevékenység '08 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás 7021 '08 PR, kommunikáció 7490 '08 M.n.s. egyéb szakmai, tudományos, müszaki tevékenység 4120'08 Lakó- és nem lakó épület építése 7

8 4311 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '08 Bontás Építési terület elökészítése Talajmintavétel, próbafúrás Folyadék szállítására szolgáló közmű építése Elektromos, híradás-technikai célú közmű építése Egyéb m.n.s. építés Egyéb speciális szaképítés m.n.s. Út, autópálya építése Vízi létesítmény építése Könyvkiadás Egyéb kiadói tevékenység Villamosenerg ia-termelés Villamosenergia-elosztás Ingatlanügynöki tevékenység Ing atlan kezelés Piac-, közvélemény-kutatás Mérnöki tevékenység, műszaki tanácsadás Adatfeldolgozás, web-hosting szolgáltatás Számítógépes programozás Egyéb információ-technológiai szolgáltatás Reklámügynöki tevékenység Méd iareklám Munkaközvetítés A képviseletre jogosul(tak) adatai: 8

9 Diczkó József (an.: Palozsa Erzsébet) 4481 Nyíregyháza-Sóstóhegy, Seregély u. 1/C március 01-től: Piotrowski - Korvin Balázs (an.: Bognár Erzsébet) 4400 Nyíregyháza, Vörösmarty tér 3. sz. A képviselet módja: önálló szeptember 01-től: Virágh Zoltán (an.: Horváth Margit) 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. 2. 1/3. A képviselet módja: önálló március 12-től: Hagymási Gyula (an.: Török Zsuzsanna) 4400 Nyíregyháza, Legyező u. 48. A képviselet módja: önálló IV. Piacelemzés, marketing célok A fő tevékenysége megváltozott. A ma már klasszikusnak számító befektetés-szervezési feladatok csökkentek, mivel októberétől, a válság kezdetet óta igen visszaesett a potenciális befektetői érdeklődés. Ezzel párhuzamosan az Ipari Park II. ütemét felügyelő projektcég fokozta a marketing és 9

10 előkészítési tevékenységék annak reményében, hogy minél több cégnek befektetői célpontja legyen Nyíregyháza. A városi-belvárosi rehabilitációs tevékenységeket és eredményeit a lakosság széles rétegeivel kívánjuk megismertetni, folyamatosan tájékoztatni kívánjuk a nyíregyháziakat. Ehhez minden rendelkezésre álló eszközt fel kívánunk használni. Tájékoztató anyagokat készítünk, amelyek egyrészt az írott médiumokhoz juttatunk el, másrészt a Televízióban a beruházások lefolyását, hatásait és eredményeit is bemutat juk, híradós anyagokban, közéleti műsorainkban. Az IVS projektek állásáról információkat nyújt az weboldal. V. Működési terv és fejlesztési célok A 100 százalékos önkormányzati tulajdonban álló társaság, me ly a projekt megkezdését követően az Önkormányzat Városfejlesztési Társaságaként felel a városfejlesztési projektek megvalósításáért. Valamennyi, az Akcióterületen önkormányzati beruházásként megvalósuló projekt lebonyolítása a Városfejlesztési Társaság feladata. A Társaság nem jelenik meg Kedvezményezettként a pályázatban, csupán a projektek menedzselését végzi. A Társaság fokozatosan vette, veszi át júliusa óta a p rojektekke I kapcsolatos feladatokat a Hivataltól, és végzi a futó projektek teljes felügyeletét, koordinációját. A 1997 óta foglalkozik az Ipari Park ingatlanfejlesztéseivel, ezalatt számos projekt, fejlesztés lebonyolításában vett részt (gyakorlatilag az összes, Ipari Parkban megvalósult beruházás része volt kisebb vagy nagyobb mértékben). Az önkormányzat pontosan azért döntött új társaság létrehozása helyett a Városfejlesztési Társasággá történő átalakítása mellett, mert az elmúlt tíz évben a cég nagy tapasztalatokat szerzett nagy költségvetésű, a magánszektorral partneri együttműködést igénylő projektek lebonyolítása terén. A Társaságnak vannak tapasztalatai támogatott beruházások megvalósításában is. Az Akcióterületek forgalomképes ingatlanainak hasznosítása - a város igényeinek megfelelően - a projekt fenntarthatóságának alapfeltétele. A Társaság feladata a kínálati és a keresleti igény összehangolása, azaz megtalálni azokat a befektetőket, 10

11 amelyek az IVS keretein belül piaci lehetőségeket elemekben. látnak az egyes projekt Az ehhez szükséges információk, elemzések elkészítése, összerendezése, és befektetők számára "fogyasztható" állapotba való hozása a Társaság feladata. A Társaság jövőbeli célja, további projekt menedzsment feladatok meg szervezése, ezáltal a cég árbevételének növelése, a versenyképesség emelése. VI. Humán erőforrás menedzsment A Kft. alkalmazottainak létszáma jelenleg 2 fő. A Társaság szellemi foglalkoztatott bruttó bére: Ft/hó (2012. évben). 1 fő alkalmazott jelenleg gyesen van. A város rehabilitációs tevékenységgel kapcsolatos feladatok ellátása, a Közgyűlés a 294-4/2009. X. sz. Előterjesztés 2. sz. l11ellékletében leírtak szerint az alábbi funkciókkallehetséges: Ügyvezető igazgató: a társaság operatív irányítása, a munkáltatói jogkör gyakorlása, üzleti stratégia elkészítése, megvalósítása. új üzleti lehetőségek felkutatása, rendszeres beszámolás, jelentés a tulajdonos és a forrásgazdák (pl. IH, KSZ) felé, cégképviselet és kapcsolattartás a partnerekkel. Kompetenciák: felsőfokú közgazdasági végzettség, minimum 5 év projekt menedzsment tapasztalat, műszaki jártasság, 1 idegen nyelv (európai nyelv - angol v. német, v. francia) min. középfokú aktív nyelvismerete, közbeszerzéssel kapcsolatos jártasság. 11

12 Műszaki menedzser: a projekt előkészítésében, a műszaki elemek kidolgozásában játszik szerepet, ugyanakkor a tervek felülvizsgálatára, esetleges átdolgozására a későbbiekben is szükség lehet. Kulcsszerepet játszik az Akcióterületen később megvalósuló fejlesztések kidolgozásában. Kompetenciák: felsőfokú műszaki végzettség és minimum 5 év hasonló területen szerzett gyakorlat. Projekt menedzser: feladata a projekt elemeinek nyomon követése, az előrehaladási és fenntartási jelentések összeállítása, a kifizetés-igénylés i dokumentáció összeállítása. A támogatási tanácsadó felelős az RFÜ és az NFÜ felé történő kapcsolattartásért is. Új projekt előkészítése, projekt dokumentáció elkészítésének koordinálása összeállítása. Kompetenciák: felsőfokú (gazdasági) végzettség, minimum 1 idegen nyelv középfokú ismerete, 5 éves projektmenedzselési tapasztalat. Titkárságvezető: a Társaság titkársági és napi szintű ügyviteli feladatainak ellátása, az ügyvezető munkájának segítése, részvétel a jelentések készítésében. Kompetenciák: felsőfokú végzettség, minimum 1 idegen nyelv középfokú ismerete, minimum 2 év titkársági és ügyviteli gyakorlat. Projekt asszisztens: A projekthez kapcsolódó asszisztensi feladatokat látja el, az ügyvezető és a projektben szereplők utasításai alapján. Kompetenciák: min. középfokú végzettség, min. 1 év projektekkel kapcsolatos tapasztalat. A közbeszerzési, bonyolítói, műszaki ellenőri, könyvvizsgálói, jogi és kommunikációs feladatokat szakértői megbízások alapján látja el a szervezet. A projekt asszisztensen kivül jelenleg a projekthez kapcsolódó feladatokat minden esetben külső szolgáltató látja el. VI. Pénzügyi terv 12

13 A Társaság bevételi oldalán évben (IV sz. melléklet), az Integrált Városfejlesztési Projektek projekt-menedzsment bevétele áll. Ez a forrás és az Önkormányzat egyéb szolgáltatás vásárlása az alapja a Társaság működésének. A ráfordítások között (V-VI. sz. melléklet) szereplő tételek a társaság állandó működési költségein felül tartalmaz igénybevett egyéb szolgáltatásként e Ft tervezett kiadást. Ez a tétel a programban résztvevő szakértők díjait az IVS projekt jein dolgozó külső szakértők - projektmenedzser, műszaki menedzser, független mérnök, jogi képviselő, közbeszerzési szakértő, stb. - díjai, valamint a projektekhez kapacsolódó egyéb felmerülő díjak. A személyi jellegű ráfordítások változása az ügyvezetői bérköltség csökkenése miatt következet be. A Társaság működésének pénzügyi feltételei kifejezetten rosszak, ez azonban nem a Társaság hibája, hanem a pályázati finanszírozási rendszer anomáliája. Míg az IVS pályázata előírja a Városfejlesztési Társaság meglétét, a költségei között csak a szakértői (egyéb igénybevett szolgáltatás) és a dolgozók bérköltségének egy részét finanszírozza. Ennek oka, hogyabérköltség tervezésekor a 2008-ban meglévő bérekkel számolt a pályázat, a béremeléseket nem tudta követni. Ebből következik, hogy az IVS projektmenedzsment költségei között, a Társaság egyéb működési költséget nem tud elszámolni. A pályázat egyéb feltételei alapján, a Társaság a bevételeinek 90%-át az Önkormányzattól kell kapnia, 10%-ot egyéb bevételekből. A fenitek miatt a veszteségmentes finanszírozás csak Önkormányzat közreműködésével oldható meg. Mellékletek: I. sz. melléklet Az IVS projektjei II. sz. melléklet III. sz. melléklet IV-V. sz. melléklet VI. sz. melléklet Ipari Parkba betelepült cégek listája Jelentés a projektek állásáról Pénzügyi terv Eredmény terv Hagymási Gyula ügyvezető 13

14 Nyíregyháza, március

15 MELLÉKLETEK 15

16 Integrált Városfejlesztési Stratégia subprojekt lista I.sz. melléklet Ügyfélszolgálati centrum kialakltása I Ügyfélszolgálati centrum és az ezt kiszolgáló objektumok kialakítása 2 Református templom környezetének rekonstrukciója A református templom tetőfelújltása, a bejárati ajtó cseréje és az épület kültéri megvilágltása Ortodox műemlék épület külső felújítása. Az Ortodox műemlék épület külső felújítása I 4 Sétáló utca rekonstrukciója I. Zrínyill~~a- Sétáló ut(;~burkolatcseréje, homlokzati látványelemek elhelyezése 5 Sétáló utca rekonstrukciója II. Házasságkötő terem és Anyakönyvi Hivatal épületének felújítása, udvarfelújítás -f- 6 Sétáló utca rekonstrukciója III. Zrínyi Ilona sétálóutca portáljainak megújítása ~- 7/a Egyház u. -Síp utca szabályozása Egyház utca négynyomúsitása és Síp utca szabályozása, kerékpár forgaimat irányító jelzőlámpás kiegészítéssel 7/b Kálvin tér - Bercsényi utca szabályozása Kálvin tér és Bercsényi utca egyirányú utca-pár szabályozása 8 I Széchenyi u. - Szarvas u. - Iskola u. csomópont építése 9/a I Luther U.- Szent István u. csomópont épltés Széchenyi u. - Szarvas u. - Iskola u. forgalmi csomópont jának jelzőlámpás csomóponttá történő átépítése, kerékpáros forgaimat irányító jelzőlámpás kiegészítéssel Luther utca- Szent István utca jelzőlámpás csomópont kiépítése, kerékpáros forgaimat irányító jelzőlámpás kiegészítéssel, a Szent István úti szakasz új forgalmi rendjének kialakftása (kétirányú forgalom) Hősök tere rekonstrukciója Mártírok tere rekonstrukciója AKiskörút - Bocskai utca - Szent István utca közötti új 2x2 sávos nyomvonalának kiépítése, Az akcióterület és a város kerékpáros forgalmi kapcsolatának megteremtése Hősök tere járdáinak rekonstrukciója, szökőkútépítés, parkrendezés Az Izraelita templom előtti köztér rendezése, rekonstrukciója r---~ r I Luther tér rekonstrukciója burkolatának felújítása 14 I Árok, Búza, Szt. István utcai fasorok rendezése rok, Búza, Szt. István utcák érintett szakaszainak fasor rendezése 15 Nyírviz Palota ~ 16 Skála homlokzatának felújítása Az üzletház elavult homlokzatának cseréje 17 Soft - projektelem A helyi kötődést erösítő akciók szervezése, tartalomfejlesztés, és információ-terítés 18 I Iroda- és üzletház építése iroda és társasház épités (6630 m2) 30 lakás üzletek és mélygarázs kialakításával, a nem lakáscélú terület 4070 m2 16

17 II. sz. melléklet Ssz. Betelepült cég neve Jellege Ssz. 1 Hirsch Pozorell Kft. Polisztirol gyártás 2 LEGO Manufacturing Kft. Műanyagipar 3 Electrolux Lehel Kft. H ázta rtástech n i ka 4 Jász-Plasztik Kft. Műanyagipar 5 Fémedző Bt. Vasipar 6 C.I.S. Trade Kft. Könnyűipar 7 Schlosser Kft. Gumiipar 8 Henelit Kft. Vegyipar 9 Nyíregyháza Logistic Centrum Kft. Logisztika 10 Tantal-Plus Kft. Élelmiszeripar 11 Gabriel-Chemie Kft. Vegyipar 12 GOF Hungary Kft. Paplan és campingcikk készítés 13 Szuro-Trade Kft. Liftajtó gyártás 14 Sematic Kft. Vegyipar, labor 15 SGS Hungária Kft. Betelepülő cég neve 1 Thyco Magyarország Kft. 2 Leva-Team Kft. 17

18 III. sz. melléklet KÖZBENSŐ TÁJÉKOZTATÁS A KÖZGYŰLÉS RÉSZÉRE AZ INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA KERETEIN BELÜL MEGVALÓSULÓ, "A BELVÁROSI TEREK INTEGRÁLT FUNKCIÓBŐvíTŐ FEJLESZTÉSE NYíREGYHÁZÁN" CíMŰ ÉAOP 5.1.1/B AZONOsíTÓ SZÁMÚ PÁLYÁZAT MEGVALÓsíTÁSÁNAK ÁLLAPOTÁRÓL Tisztelt Közgyűlés! Nyíregyháza Megyei Jogú Város által elfogadott Integrált Városfejlesztési Stratégia alapján, a belvárost, mint akcióterületet jelölte ki, és meghatározta a fejlesztési projekteket. A projektek terveinek és engedélyeinek előkészítése 2008-ban kezdődött, a projektek kivitelezései májusától indultak, a Nyíregyházi Ipari Park Kft. (mint Városfejlesztési Társaság), projektmenedzsment cégként hivatalosan június 22-étől csatlakozott a fejlesztésekhez és azóta koordinálja azokat. Jelen anyaggal a Közgyűlést kívánjuk tájékoztatni a befejezett, a jelenleg futó és az előkészítés alatt lévő fejlesztési projektek állásáról.

19 ÉAOP /8 pályázat "A belvárosi terek integrált funkcióbővítő fejlesztése Nyíregyházán" Ssz. A projekt neve A projekt rövid leírása Kezdés Befejezés Műszaki Támogatás Projekt Tervező Kivitelező (várható) (várható) ellenőr mértéke % össz~ 1 Ügyfélszolgálati centrum kialakítása Ügyfélszolgálati centrum és az ezt Gáv-Art Stúdió Euro-Project Elkészült Nyfrép Kft. kiszolgáló objektumok kialakltása Kft. Kft , Református templom környezetének Református templom tetöfelújitása és Nyíregyházi Épadker Kft. rekonstrukciója ,34 kültéri megvilágítása Ipari Park Kft Ortodox műemlék épület külsö Az Ortodox műemlék épület külsö Nyíregyházi Co-Opció Bt. Száf! Bt. felújítása felújítása Ipari Park Kft , Sétáló utca rekonstrukciója l. Zrínyi liona- Sétáló utca burkolatcseréje, Plane és Közmű- Nyíregyházi Elkészült homlokzati látványelemek elhelyezése Plan um Kft. Generál Kft. Ipari Park Kft , Házasságkötö terem és Anyakönyvi 5 Sétáló utca rekonstrukciója II. Hivatal épületének felújftása, Elkészült TOT-Art Kft udvarfelújitás Lengyel és Fia Kft. Euro-Project Kft , Sétáló utca rekonstrukciója III. Zrínyi Ilona sétálóutca portáljainak Plane és Nem valósul Nyíregyházi megújllása Palnum Kft. meg Ipari Park Kft , Egyház utca négynyomúsítása és Síp 7/a Egyház u. -srp utca szabályozása utca szabályozása, kerékpár forgaimat Elkészült UVATERV Zrt. KEViz 21 Kft. EUROUT Kft , írányrtó jelzölámpás kiegészltéssel 7/b Kálvin tér - Bercsényi utca szabályozása Kálvin tér és Bercsényi utca egyirányú utca-pár szabályozása Elkészült UVATERV Zrt. KEVlz 21 Kft. EUROUT Kft , Széchenyi u. - Szarvas u. - Iskola u. 8 forgalmi csomóponljának jelzölámpás "CÚ-KG Széchenyi u. - Szarvas u. - Iskola u. csomóponttá történő átépltése, Elkészült UVATERV Zrt. Városközpont" csomópont építése kerékpáros forgaimat irányító KV EUROUT Kft , jelzölámpás kiegészftéssel 9/a Luther U.- Szentistván u. csomópont épités Luther utca- Szent István utca jelzölámpás csomópont kiépítése, kerékpáros forgalma! irányító jelzölámpás kiegészítéssel "CÚ-KG Elkészült UVATERV Zrt. Városközpont" EUROUT Kft , KV --

20 g/b AKiskörút - Bocskai u. - Szent István u. közötti új szakaszának kiépítése AKiskörút - Bocskai utca - Szent Islván utca közötti új 2x2 sávos nyomvonalának kiépítése, a Szent István úti szakasz új forgalmi rendjének kialakítása (kétirányú forgalom) Elkészült UVATERV Zrt. "C Ú-KG Városközpont" KV EUROUT Kft , Kerékpárút kialakítás Az akcióterület és a város kerékpáros forgalmi kapcsolatának megteremtése Elkészült UVATERV Zrt. "CÚ-KG Városközpont" KV EUROUT Kft , Hősök tere rekonstrukciója 12 Mártírok tere rekonstrukciója Hősök tere járdáinak rekonstrukciója, szökőkútépítés, parkrendezés Az Izraelita templom előtti köztér rendezése, rekonstrukciója Luther tér rekonstrukciója Luther tér burkolatának felújítása Elkészült UVATERV Zrt Fő-Kert-Ész Kft. "CU-KG Városközpont" KV Folyamatban Nyíregyházi Ipari Park Kft , EUROUT Kft , Nyíregyházi Ipari Park Kft , Árok, Búza, Szt. István utcai fasorok rendezése Árok, Búza, Szt. István utcák érintett szakaszainak fasor rendezése Elkészült UVATERV Zrt. Közmű Generál Kft. EUROUT Kft , Nyírvíz Palota Homlokzat- és tetőfelújítás Elkészült AXIS Kft. Lengyel és Fia Kft. Nyírber Kft , Skála Áruház homlokzatának felújítása Az üzletház elavult homlokzatának cseréje Nem valósul meg Nyíregyházi Ipari Park Kft , Soft - projektelem A helyi kötödést erösltö akciók szervezése, tartalomfejlesztés, és információ-terítés , Zöld Kerék Alapítvány E-Misszió Egyesület Kalamáris Egyesület Luther Passage Egyesület Iroda- és üzletház építése (Magánberuházó) O O OOO OOO 2

21 ÉAOP pályázat költségvetése összesen 3

22 1. Ügyfélszolgálati Centrum kialakítása Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: NyrRÉp KFT Nyíregyháza, Lujza u. 16. Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: 1. sz. szerződés módosítás időpontja: október sz. szerződés módosítás indoka: a KSZ jóváhagyásával %-os készültségnél nyújthat be szakasz számlát a kivitelező. 2. sz. szerződés módosítás időpontja: november sz. szerződés módosítás indoka: a KSZ jóváhagyásával %-os készültség nél nyújthat be szakasz számlát, és a szerződés részteljesítési határideje február 15-e, mely az új és a régi átalakított épület átadását jelenti. 3. sz. szerződés módosítás időpontja: február sz. szerződés módosítás indoka: a KSZ jóváhagyásával a szerződés részteljesítési határideje február 22-re módosult, mely az új és a régi átalakított épület átadását jelenti. Illetve a műszaki átadás-átvétel lezárásának napja a parkoló és kertészeti munka, valamint az adóiroda megmaradó részének bontása vonatkozásában a fenti okok miatt június 7-re módosult. 4. sz. szerződés módosítás időpontja: május sz. szerződésmódosítás indoka: A KSZ jóváhagyásával a szerződés végteljesítési határideje július 06. időpontra módosult. Befejezési határidő: Projekt összege: Ft 1.2. Project jelenlegi állása: Az Ogyfélszolgálati Centrum épületének kivitelezése befejeződött Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem elkészült Project költségeinek teljesülése: A projekt összköltsége a szerződéses és pályázati kereteken belül maradt. 2. Református templom környezetének rekonstrukciója Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: ÉPADKER KFT Nyíregyháza, Kéz u. Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: Befejezési határidő I. ütem:

23 Díszvilágítás befejezési határideje: Projekt összege: Ft 2.2. Project jelenlegi állása: A projekt első üteme elkészült, a Református templom rézlemez tetőfedése elkészült, átadása megtörtént. A kivitelezés során a Református Egyház a közbeszerzési törvényt csak részben alkalmazta, ezért a KSZ szabálytalansági eljárást indított, amely során a közbeszerzésre fordítható költséget és a projektre eső menedzsment költségek egy részének elszámolását nem engedélyezte. Ezt a költséget a projekt menedzsment szervezet (Nyíregyházi Ipari Park Kft., mint Városfejlesztési Társaság) az Önkormányzat felé nem érvényesíti, de szerződéses megállapodás alapján ezt az összeget a Református Egyház közvetlenül fizeti meg a NYIP Kft. részére. A projekt második ütemében a református templom Kálvin tér felőli megvilágítása készül, amely jelenleg még előkészítés alatt van, tervei elkészültek, a kivitelező kiválasztására a KSZ-el történt egyeztetés szerint egyszerű közbeszerzési eljárást kell kiírni, amely előre láthatóan áprilisában megtörténik Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projekt határidőre történő megvalósulását nem akadályozza külső tényező Project költségeinek teljesülése: Ahátralévő projektelem költsége a pályázatból csak részben finanszírozható, ezért a Református Egyház részéről többlet források bevonása szükséges. 3. Orthodox műemlék épület külső felújítása 3.1. Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: SZÁFI Bt. Debrecen, Virág u. 12. Projekt kezdésének időpontja: előre láthatóan Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt ősszege: Ft 3.2. Project jelenlegi állása: A kivitelezési munka elkezdődött, a Vállalkozó folyamatosan dolgozik Project megvalósulását hátráltató tényezők: A Kivitelező jelzése szerint a befejezési határidő módosítása válik szükségessé, mivel a téli időjárás miatt a külső munkákat nem tudta folyamatosan végezni. Mivel a Kivitelező kiválasztása nem közbeszerzés során történt, ezért a szerződés módosításának akadálya nincs Project költségeinek teljesülése: A projekt költsége előre láthatóan a szerződéses és pályázati kereteken belül marad. 5

24 4. Sétáló utca rekonstrukciója I. Zrínyi Ilona - Sétáló utca burkolat cseréje, homlokzati látványelemek elhelyezése 4.1. Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: Közmű-Generál Kft. Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidö: Projekt összege: Ft 4.2. Project jelenlegi állása: A projektelem elkészült Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem elkészült Project költségeinek teljesülése: A projektelem költsége a pályázatban szereplő összegtől magasabb volt, amely különbözetet költség átcsoportosítással lehet biztosítani. A kivitelezés közbeni elmaradó műszaki tartalom miatt a szerződés összege csökkent. 5. Sétáló utca rekonstrukciója II. Házasságkötő terem és Anyakönyvi Hivatal épületének fe/újítása, udvarfe/újítás Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: Lengyel és Fia KFT Nyíregyháza, Kinizsi u. 1/a. Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: 1. sz. szerződés módosítás időpontja: december sz. szerződés módosítás indoka: A KSZ hozzájárulása alapján az I. ütem %-os készültségnél nyújthat be a kivitelező rész-számlát, a II. ütem esetében %-os készültségnél, illetve a műszaki átadásátvétel határideje március 15-e. Befejezési határidő: , Pótmunka közbeszerzés alapján: Projekt összege: Ft 5.2. Project jelenlegi állása: A projektelem elkészült Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projekt megvalósult Project költségeinek teljesülése: 6

25 A projekt költsége a pótmunka miatt meghaladta az eredetileg te rvezettet, a pótmunka többlet költsége Ft, amelyet az Önkormányzat fizetett meg a Vállalkozó részére. 6. Sétáló utca rekonstrukciója III. Zrínyi Ilona Sétáló utca portáljainak megújítása Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: A Kivitelező kiválasztása folyamatban van. Projekt kezdésének időpontja: előre láthatóan Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft 6.2. Project jelenlegi állása: Az Önkormányzat 2010-ben az üzleteket é rtékes ítette, így nem teljesül az a feltétel, hogy az üzletek a projekt megvalósítása során Önkormányzati tulajdonban vannak. A KSZ-el történt egyeztetés szerint lehetőség van a projekt megvalósítására, úgy, hogyamagántulajdonosok Konzorciumi Megállapodás során csatlakoznak a projekthez. Az üzletek tulajdonosaival az egyeztetés több alkalommal is megtörtént, a fogadtatás vegyes volt. A legutóbbi (2012. március) egyeztetést követően a Zrínyi Ilona u sz. alatti társasház, illetve üzlettulajdonos is jelezte, hogy nem kíván részt venni a konzorciumban. Mivel a KSZ csak abban az esetben járul hozzá a projektelem magántulajdonosok bevonásával való megvalósításához, ha valamennyi érintett csatlakozik a Konzorciumi Megállapodáshoz, ezért valószínűleg a projektelem nem valósul meg Project megvalósulását hátráltató tényezők: A Zrínyi Ilona u sz. alatti társasház képviselője írásban jelezte, hogya társasház nem kíván részt venni a konzorciumban, így a projektelem biztosan nem valósul meg. 7. Utak I. rész Egyház - Síp utca átépítése a hozzátartozó közműmunkákkal Kálvin tér és Bercsényi utca egyirányú utcapár szabályozása Mártirok tere, az Izraelita templom előtti köztér rendezése, rekonstrukció 7.1. Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: KE-vIz 21 Zrt. Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft Szerződésmódosítások időponlja: 1. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: 7

26 Az ajánlati dokumentációban meghatározottaknak megfelelő a kiviteli tervek elkészítésekor az érintett Hatóságokkal és az Üzemeltetőkkel történő egyeztetés során a távfűtési rendszer Üzemeltetője, a Nyírtávhő Kft. 201 O. április 13. napján kelt hozzájáruló nyilatkozatában, az ajánlati dokumentációban rögzítettekkel ellentétes jelentős rekonstrukciós munkák elvégzését írta elő. Vállalkozó az előírt rekonstrukciós munkák kivitelezését nem kalkulálhatta, mivel a tárgyi szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező kiegészítő tájékoztatás 47. c.) pontja értelmében: "A távfűtési hálózaton nincs beavatkozás, a tervegyeztetési jegyzőkönyvben leírtak szerint kell eljárni." A távhő rendszert érintő kivitelezési munkákkal kapcsolatban rendezett tárgyalások eredménye képpen a rekonstrukciós munka nem jelen szerződés keretein belül került megvalósításra, azonban a költségek minimalizálása érdekében a 2.8/1 jelű akna fedlap szintjének szükséges mértékű süllyesztésére nem nyílt lehetőség, így az útpálya áttervezése vált szükségessé, mely áttervezés elvégzésére a Mérnök július 9.-én adott utasítást. Mindezek alapján a Vállalkozó hatáskörén kívül álló, előre nem látható események hatására április 13.-tól július 9.-ig (azaz 87 napon keresztül) akadályoztatva volt a kiviteli tervek elkészítésében, és természetesen jóváhagyott kiviteli terv hiányában a kivitelezési munkák megkezdése is. 2. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: A Vállalkozási szerződés szerinti szeptember 24-i befejezési határidő módosítása vált szükségessé az alábbi oko k miatt: - az Egyház utca "Kelet Áruház" előtti autóbusz megállójának korábban elkészített burkolata megsüllyedt. A burkolat javítása érdekében a Vállalkozó a burkolatot vissza bontotta és a műszaki ellenőrrel közösen megállapította, hogya süllyedés oka, hogy az autóbusz megálló alatt lévő távhő akna középső vasbeton tartófala a becsurgó csapadék és sós hólé miatt teljesen elkorrodált, összetört és az aknát lefedő vasbeton elemek beszakadtak. A kijavítást a Nyírtávhő Kft. hibaelhárítás keretében végzi el, Vállalkozó az autóbusz megálló és a járda építését csak a javítási munkák elvégzését követően, a technológiai időszükségletet figyelembe véve tudja befejezni. A befejezési munkákhoz a munkaterületet a Nyírtávhő Kft-től Vállalkozó szeptember 21-én kapja vissza, az alépítmény és az útburkolat építését csak ezt követően tudja megkezdeni. - A Bethlen Gábor utca aszfalt felmarásának megkezdésekor a Bessenyei tér sarkánál az útburkolat beszakadt és megállapíthatóvá vált, hogyacsapadékvíz elvezető csatorna nem megfelelő tömítése mellett a csapadékvíz az altalajt kimosta és jelentős méretű üreg alakult ki, amelyet a közút kezelője saját hatáskörben javít. A kijavítást követően az aszfaltozás folytatására a munkaterületet szeptember 26-án tudja a közút kezelője visszaad ni. A technológiai időszükségletet is figyelembe véve az aszfaltozás csak október 10-én kezdődhet meg. Szerződő felek a fenti okok miatt a befejezési határidőt november 11-i időpontban határozzák meg közös megegyezéssel Project jelenlegi állása: A projektelem megvalósítása befejeződött, az út forgalomba helyezési engedélyezése folyamatban van. 8

27 7.3. Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem megvalósult Project költségeinek teljesülése: A projekt költsége a szerződéses és pályázati kereteken belül maradt, a szerződés szerinti tartalék keret felhasználásra került előre nem látható építési munkák miatt. 8. Utak II. rész Luther u. - Szent István utca jelzölámpás csomópont kiépítése, kerékpáros forgaimat irányító jelzőlámpás kiegészítéssel AKiskörút - Bocskai u. - Szent István utca közötti új 2x2 sávos nyomvonalának kiépítése, a Szent István úti szakasz új forgalmi rendjének kialakítása 8.1. Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: "CÚ-KG Városközpont" KV Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft Szerződésmódosítások időpontja: 2. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: A II. rész esetében a Kiskörút II. ütem valamint a Szent István utca eredetileg tervezett forgalmi rendjének megváltoztatása vált szükségessé a jelentős lakossági tiltakozás miatt. Az eredeti forgalmi rend megváltoztatásához Megrendelő Állásfoglalást kért a Közreműködő Szervezettől, amely Állásfoglalás a szerződés módosításának napjáig a hiánypótlás folyamatban lévő teljesítése miatt még nem érkezett meg. A forgalmi rend megváltoztatásához szükséges a forgalomirányító lámpák vezérlő programjának megváltoztatása és a maszkok átalakítása, amely tervezési és kivitelezési munkák elvégzése az eredeti május 31-i véghatáridőre nem végezhetőek el. A Vállalkozási Szerződés szerinti II. rész kivitelezését érintően a fenti okok érintik a szerződés II. rész teljesítési határidejét, és emiatt az alapszerződés, valamint a Vállalkozási Szerződés 1. sz. Mellékletének újabb módosítása vált szükségessé. 3. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: A II. rész. esetében a Kiskörút II. ütem valamint a Szent István utca eredetileg tervezett forgalmi rendjének megváltoztatása vált szükségessé a jelentős lakossági tiltakozás miatt. A KSZ Állásfoglalás szerint a Közreműködő Szervezet lakossági egyeztetés megtartását írta elő a forgalmi rend megváltoztatásának elfogadásához. A lakossági egyeztetés július 06-án megtartotta Megrendelő, amelyről a Mérnök, műszaki ellen őrt július 12-én tájékoztatta az egyeztetés leiratának megküldésével. A Mérnök, műszaki ellenőr július 13-án kelt levelében kérte a Vállalkozót, hogya forgalmi rend megváltoztatása tárgyában a szükséges feladatok elvégzésének időszükségletét határozza meg. Vállalkozó július 15-én kelt 9

28 levelében a forgalmi rend megváltoztatása érdekében a forgalom irányító lámpák vezérlő programjának átprogramozása és a lámpák maszkja inak átszerelése, valamint a megváltozott forgalmi rend miatti útfestések elvégzésének határidejét október 31. időpontra vállalta, mivel tervezési, engedélyezési és kivitelezési munkákat kell végeznie. A fentiek miatt a Vállalkozási Szerződésben rögzített július 31-i határidőre már nem végezhetőek el a kivitelezési munkák, ezért szerződő felek közös megegyezéssel a befejezési határidőt október 31-i időpontban határozzák meg. A Vállalkozási Szerződés szerinti II. rész kivitelezését érintően a fenti okok érintik a szerződés II. rész teljesítési határidejét, és emiatt a az alapszerződés valamint a Vállalkozási Szerződés 1. sz. mellékleletének újabb módosítása vált szükségessé Project jelenlegi állása: A projektelem megvalósítása befejeződött, az út forgalomba helyezési engedélyezése folyamatban van Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem megvalósult Project költségeinek teljesülése: A projekt költsége a szerződéses és pályázati kereteken belül maradt, a szerződés szerinti tartalék keret felhasználásra került előre nem látható építési munkák miatt. 9. Utak "I. rész Széchenyi u. - Szarvas u. - Iskola u. forgalmi csomópont kialakítása, valamint kerékpárút építése a Széchenyi - Szarvas - Iskola utakon és a Bethlen Gábor utcán az akcióterületen belül 9.1. Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: "CÚ-KG Városközpont" KV Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft Szerződésmódosítások időpontja: 1. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: Az ajánlati dokumentációban meghatározottaknak megfelelően a III. és IV. részekben lévő Bethlen Gábor utcai kerékpán:ítra vonatkozóan a kiviteli tervek elkészítésekor az érintett Hatóságokkal és az Üzemeltetőkkel történő egyeztetés során a távfűtési rendszer Üzemeltetője, a Nyírtávhő Kft. a hozzájáruló nyilatkozatában - az ajánlati dokumentációban rögzítettekkel ellentétesen - jelentős rekonstrukciós munkák elvégzését írta elő. Vállalkozó az előírt rekonstrukciós munkák kivitelezését nem kalkulálhatta, mivel a szerződés mellékletét képező kiegészítő tájékoztatás értelmében: "A távfűtési hálózaton nincs beavatkozás, a tervegyeztetési jegyzőkönyvben leírtak szerint kell eljárni." 10

29 A Vállalkozási Szerződés szerinti Ill.-IV. rész szerint kizárólag a Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút kivitelezését érintően a NvíRTÁVHŐ Kft. által kivitelezésre kerülő - a távhő szolgáltató rendszer kiváltási és felújítási munkáinak tervezett év május hó 15. utáni kezdési időpontja érinti a szerződés egészének teljesítési határidejét és az ez által okozott késedelem finanszírozási többletköltségeinek mérséklése érdekében vált szükségessé. 4. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: A III. rész Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút akcióterületen belüli részének építése és a IV. rész. Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút akcióterületen kívüli részének építése esetében a Vállalkozási szerződés befejezési határidejének módosítása vált szükségessé, mivel a tervezett kerékpárút nyomvonala alatt lévő távhő vezeték rekonstrukciójára a Nyírtávhő Kft. pályázatot nyert. A nyertes pályázat miatt a Nyírtávhő Kft augusztus 01-én a munkaterültet nem adta át Vállalkozónak a Bethlen Gábor utcai kerékpárút építésére. A Nyírtávhő Kft. a kivitelezési munkákra a szerződést augusztus 30-án írta alá a saját vállalkozójával. Szerződésük szerint a távhő vezeték rekonstrukciója szeptember 30-ra készül el, a Vállalkozó részére a kerékpárút építése céljára csak ezt követően tudja a munkaterültet átadni. A Vállalkozó a kerékpárút építési munkát a fentiek miatt csak a október 31-re tudja befejezni. Mivel a Vállalkozó augusztus 1-től munkát nem tudott végezni a munkaterületen, ezért a befejezési határidő az akadályoztatással érintett 45 nappal meghosszabbodik. A fentiek miatt a Vállalkozási Szerződésben rögzített szeptember 15.-i határidőre már nem végezhetőek el a kivitelezési munkák, ezért szerződő felek közös megegyezéssel a befejezési határidőt október 31-i időpontban határozzák meg. A Vállalkozási Szerződés szerinti III. rész és IV. rész szerinti Bethlen Gábor utca kerékpárút kivitelezését érintő fenti okok miatt a szerződés III. rész és IV. rész Bethlen Gábor utca kerékpárút építés teljesítési határidejének, és emiatt az alapszerződés valamint a Vállalkozási Szerződés 1. sz. mellékleletének módosítása vált szükségessé Project jelenlegi állása: A projektelem megvalósítása befejeződött, az út forgalomba helyezési engedélyezése folyamatban van Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem megvalósult Project költségeinek teljesülése: A projekt költsége a szerződéses és pályázati kereteken belül maradt, a szerződés szerinti tartalék keret felhasználásra került előre nem látható építési munkák miatt. 10. Utak IV. rész 11

30 Kerékpárút építése a Széchenyi - Szarvas - Iskola utakon és a Bethlen Gábor utcán az akcióterületen kívül Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: "CÚ-KG Városközpont" KV Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft Szerződésmódosítások időpontja: 1. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: Az ajánlati dokumentációban meghatározottaknak megfelelően a III. és IV. részekben lévő Bethlen Gábor utcai kerékpárútra vonatkozóan a kiviteli tervek elkészítésekor az érintett Hatóságokkal és az Üzemeltetőkkel történő egyeztetés során a távfűtési rendszer Üzemeltetője, a Nyírtávhő Kft. a hozzájáruló nyilatkozatában - az ajánlati dokumentációban rögzítettekkel ellentétesen - jelentős rekonstrukciós munkák elvégzését írta elő. Vállalkozó az előírt rekonstrukciós munkák kivitelezését nem kalkulálhatta, mivel a szerződés mellékletét képező kiegészítő tájékoztatás értelmében: "A távfűtési hálózaton nincs beavatkozás, a tervegyeztetési jegyzőkönyvben leírtak szerint kell eljárni." A Vállalkozási Szerződés szerinti Ill.-IV. rész szerint kizárólag a Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút kivitelezését érintően a NYíRTÁVHÖ Kft. által kivitelezésre kerülő - a távhő szolgáltató rendszer kiváltás i és felújítási munkáinak tervezett év május hó 15. utáni kezdési időpontja érinti a szerződés egészének teljesítési határidejét és az ez által okozott késedelem finanszírozási többletköltségeinek mérséklése érdekében vált szükségessé. 4. sz. szerződés módosítás szerinti befejezési határidő: sz. szerződés módosítás indoka: A III. rész Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút akcióterületen belüli részének építése és a IV. rész. Nyíregyháza Bethlen Gábor utcán tervezett kerékpárút akcióterületen kívüli részének építése esetében a Vállalkozási szerződés befejezési határidejének módosítása vált szükségessé, mivel a tervezett kerékpárút nyomvonala alatt lévő távhő vezeték rekonstrukciójára a Nyírtávhő Kft. pályázatot nyert. A nyertes pályázat miatt a Nyírtávhő Kft augusztus 01-én a munkaterultet nem adta át Vállalkozónak a Bethlen Gábor utcai kerékpárút építésére. A Nyírtávhő Kft. a kivitelezési munkákra a szerződést augusztus 30-án írta alá a saját vállalkozójával. Szerződésük szerint a távhő vezeték rekonstrukciója szeptember 30-ra készül el, a Vállalkozó részére a kerékpárút építése céljára csak ezt követően tudja a munkaterültet átadni. A Vállalkozó a kerékpárút építési munkát a fentiek miatt csak a október 31-re tudja befejezni. Mivel a Vállalkozó augusztus 1-től munkát nem tudott végezni a munkaterületen, ezért a befejezési határidő az akadályoztatással érintett 45 nappal meghosszabbodik. A fentiek miatt a Vállalkozási Szerződésben rögzített szeptember 15.-i határidőre már nem végezhetőek el a kivitelezési munkák, ezért szerződő felek 12

31 közös megegyezéssel a befejezési határidőt október 31-i időpontban határozzák meg. A Vállalkozási Szerződés szerinti III. rész és IV. rész szerinti Bethlen Gábor utca kerékpárút kivitelezését érintő fenti okok miatt a szerződés III. rész és IV. rész Bethlen Gábor utca kerékpárút építés teljesítési határidejének, és emiatt az alapszerződés valamint a Vállalkozási Szerződés 1. sz. mellékleletének módosítása vált szükségessé Project jelenlegi állása: A projektelem megvalósítása befejeződött, az út forgalomba helyezési engedélyezése folyamatban van Project megvalósulását hátráltató tényezők: A projektelem megvalósult Project költségeinek teljesülése: A projekt költsége a szerződéses és pályázati kereteken belül maradt, a szerződés szerinti tartalék keret felhasználásra került előre nem látható építési munkák miatt. 11. Hősök tere rekonstrukciója Project alapadatai: Kivitelező megnevezése: Kiválasztás alatt Projekt kezdésének időpontja: Szerződésmódosítások időpontja: - Befejezési határidő: Projekt összege: Ft Project jelenlegi állása: Az engedélyezési tervek elkészültek, a kivitelező kiválasztására közbeszerzési eljárás még nem lett lefolytatva a jelentős lakossági tiltakozás miatt. A Hősök tere beépítésével kapcsolatosan január 19-én lakossággal és civil szervezetekkel egyeztetés történt, amelynek eredménye szerint a projekt eredeti tervek szerint nem valósul meg. A projekt elem I. és II. ütemre bontásának jóváhagyására Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 9/2011. (1.20.) számon hozott határozatot. A Határozat szerint az I. ütem kerül megvalósításra. Az egyeztetés szerint az alábbi projekt elemek valósulnak meg fontossági sorrendben: - Zöld irodaház előtti terület rendezése, - Forgalomcsillapító rész megépítése, - Növénytelepítés, - Wc épület külső felújítása, - Utcai berendezések elhelyezése (anyagi lehetőség függvényében) - Hősök szobrához tipegőjárda készítése (anyagi lehetőség függvényében) 13