Balatonszabadi Község Önkormányzata Képviselő-testületének Balatonszabadi község helyi építési szabályzatáról szóló 17/2005.(X.27.) önk.

Átírás

1 Balatonszabadi Község Önkorányzata Képviselő-testületének Balatonszabadi község helyi építési szabályzatáról szóló 7/005.(X.7.) önk. rendelete ( Egységes szerkezetben a 6/006.(XI.30.) a 8/00.(VI.4.), az 5/04.(III.3.) és a 9/05.(XI.0.), 3/06.(XII.8.) önk. rendeletekkel) Balatonszabadi Község Önkorányzatának Képviselőtestülete az 990. évi LXV. Törvény 6..() bekezdésében, valaint az Épített környezet alakításáról és védeléről szóló 997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 7..(3) bekezdésének c.) pontjában kapott felhatalazás alapján,- az építés helyi rendjének biztosítása érdekében, - figyeleel az Országos Településrendezési és Építési Követelényekről szóló 53/997.(XII.0.) száú Korányrendeletre (továbbiakban OTÉK) az alábbi képviselőtestületi rendeletet alkotja. I. FEJEZET Általános előírások.. () () Balatonszabadi község közigazgatási területén telket alakítani, építényt tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, az általános érvényű előírások ellett e rendelet (és a hozzátartozó szabályozási terv együttes) alkalazásával szabad. (3) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően inden terészetes és jogi szeélyre, valaint jogi szeélyiséggel ne rendelkező társaságokra nézve kötelező előírásokat tartalaz. (4) A szabályozási terven kötelező és irányadó szabályozási eleek jelöltek. A kötelező erejű szabályozási eleek csak a HÉSZ és a szabályozási terv ódosításával, változtathatók (5)A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni : - a település igazgatási határát - a eglévő és tervezett belterületi határt - a szabályozási és védeli vonalakat, területeket, - az egyes terület-felhasználási egységek és övezetek, építési övezetek határait, és előírásait. - a környezetvédeli, táj-és terészetvédeli, és űeléki szabályokat és kikötéseket. - az építési vonalat, építési határvonalat - irányadó szabályozási ele: telekhatár 3 (6) 4 (7) 5 Hatályon kívül helyezte az 5/04.(III.3.) önk. rendelet, hatályba lépett 04. árcius 3.-án Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 3 Módosította. a 6/006.(XI.30.) rendelet, hatályba lép: 006. deceber 6-án 4 5

2 (8) (9) A község közigazgatási területén egvalósuló épületek parkoló igényét az építési telken belül kell kielégíteni. Ha ez ne lehetséges, az OTÉK járűvek elhelyezésére vonatkozó szabályai szerint kell eljárni. (0) 3 () 4 () 5 (3) 6 (4) 7 (5) 8 (6) A kivitelezéshez szükséges ásványi nyersanyagokat (hook, kavics, agyag, stb.) érvényes hatósági engedéllyel rendelkező kiterelőhelyről ( bányából) kell beszerezni. (7) A növényzet telepítésére vonatkozó előírásokat a. száú elléklet tartalazza. (8) 9 (9)A község belterületén az országos és a helyi terészetvédeli területeken, valaint az ökológiai hálózattal érintett területeken adótorony ne létesíthető. (0) 0 () E rendeletben és a szabályozási tervben ne szabályozott kérdésekben az OTÉK és a Balaton kieelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat egállapításáról szóló törvény előírásait kell figyelebe venni. () (3) A község igazgatási területén 500 -nél nagyobb, összes szintterületű csarnok jellegű épület ne létesíthető. (4) A település beépítésre ne szánt területén a terepszint alatti építény alapterülete a telek 0 %-át ne haladhatja eg. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án

3 (5) A község beépítésre szánt területein különálló terepszint alatti építény (pince) csak a falusias lakóterületeken engedélyezhető. A további területeken a talajvíz és talajviszonyok figyelebe vétele ellett terepszint alatti építény csak épület alatt helyezhető el. (6) A település beépítésre ne szánt területén 0 -nél agasabb építényeket a környezethez illeszkedően kell elhelyezni (7) (8) Ahol a terv építési határvonalat ne jelöl, ott az utak entén a eglévő építési vonalhoz igazodóan, vagy iniu 5,0 -es előkertet kell figyelebe venni és a beépítésnél az OTÉK oldal és hátsó kertre vonatkozó előírásait kell alkalazni. ( 9 A szabadon-álló beépítéseknél az oldalkert ne lehet kisebb se a telekre előírt építényagasság felénél, se pedig 3,0 -nél. (30) (3) 3 (3) 4 (33) 5 A település igazgatási területe tagozódik : II. FEJEZET Településszerkezet, terület-felhasználás... () Beépítésre szánt területekre, aelyeken belül az építési telkek egengedett beépítettsége legalább 0 % () Beépítésre ne szánt területekre, aelyeken belül a telkek egengedett beépítettsége legfeljebb 5 % lehet. (3) A község területén, a beépítésre szánt területek telek szintterület sűrűsége aelyet a területi egységeknél telekre kiterjedően kell figyelebe venni a következő : Lakóterületek :./ Kisvárosias lakóterületen :,./ Kertvárosias lakóterület : 0,4 3./ Falusias lakóterület : 0,5 Vegyes területek :./ Településközpont vegyes terület :,

4 ./ Központi vegyes terület :,0 Gazdasági területek :./ Kereskedeli, szolgáltató gazd. ter.,5 Különleges területek :,5 BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lakóterületek 3.. () A lakóterület elsősorban lakóépületek elhelyezésre szolgál. () A község területén az alábbi lakóterületek szabályozására kerül sor: Kisvárosias (Lk) Kertvárosias lakóterület (Lke) Falusias lakóterület (Lf) (3) (4) (5) Az oldalhatáros, 0, vagy annál szélesebb telkek esetén szabadon-álló beépítési ód is engedélyezhető azzal, hogy az oldalhatáros beépítés eredeti oldalkertje felé iniu 6,0 -es oldalkertet kell kialakítani Kisvárosias lakóterület 4.. () A szabályozási terven a lakóterület jele : "Lk". A szabályozási terven Lke-Lke jelű övezetek jelöltek. A beépítési ódot, a legnagyobb épületagasságot, a beépítettséget és a legkisebb telekéret előírást a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Telekélység Lk ZK 5, K K Lk OK 5, K K () A legkisebb építény agasság : egy szint (3)A legkisebb zöldfelület értéke a telekterület 30 %-a. (4) 3 A lakóterületen elhelyezhető lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítény, a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró hatású kézűipari épület. Kivételesen elhelyezhető szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület és a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró hatású egyéb gazdasági építény. 3 Módosított a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 4

5 A lakóterületen ne helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárűvek és az ilyeneket szállító járűvek száára. (5) A területen az OTÉK-ban felsorolt elléképítények helyezhetők el a húsfüstölő, a jégvere, a zöldségvere, az állatkifutó, a trágyatároló, a koposztáló,a siló,az ölesztett anyag- folyadék- és gáztároló kivételével. (6) A területet burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni. Kertvárosias lakóterület 5.. () A szabályozási terven a lakóterület jele : "Lke". A szabályozási terven Lke-Lke7 jelű övezetek jelöltek. A beépítési ódot, a legnagyobb épületagasságot, a beépítettséget és a legkisebb telekéret előírást a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Telekélység Lke O 5, Lke OK 5, K K Lke3 OK 5, K K Lke4 OK 5, K K Lke5 OK 5, K K Lke6 OK 5, K K Lke7 O 5, Lke8 SZ 5, () A legkisebb építény agasság : egy szint (3)A legkisebb zöldfelület értéke a telekterület 50 %-a. (4) A kialakult területeken a iniu,0 széles telek építhető be. (5) 3 A területen legfeljebb négylakásos lakóépületek, a helyi lakosság ellátását szolgáló közbiztonsági, kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek helyezhetők el. Kivételesen elhelyezhetők a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró hatású kézűipari és egyéb gazdasági épületek, sportépítények, négy szobaszáot eg ne haladó kereskedeli szálláshely épületek. A területen ne helyezhetők el üzeanyagtöltők, négy szobaszáot eghaladó szolgáltató szálláshelyek, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épületek, és a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárűvek garázsai és önálló parkoló területei. (6) 4 A területen az OTÉK-ban felsorolt elléképítények a helyezhetők el a húsfüstölő, a jégvere, a zöldségvere,az állatkifutó, a trágyatároló, a koposztáló, a siló, az ölesztett anyag- folyadék- és gáztároló kivételével. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án Módosította a 8/00.(VI.4.) rendelet 3 Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 4 Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 5

6 (7) A területet burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni. Falusias lakóterület 6.. () A szabályozási terven a lakóterület jele : Lf. A szabályozási terven Lf-Lf7 jelű övezetek jelöltek. A beépítési ódot, a legnagyobb épületagasságot, a beépítettséget és legkisebb telekéret előírást a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Lf OK 5, K K Lf OK 5, K K Lf3 O 5, Lf4 O 5, Lf5 OK 5, K K Lf6 O 5, Lf7 O 5, () A legkisebb építény agasság : egy szint (3) A legkisebb zöldfelület értéke a telek 40 % -a. Telekélység (4) A területen elhelyezhetők lakóépületek, ező- és erdőgazdasági (üzei) építények, kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó épületek, szálláshely szolgáltató épületek, kézűipari építények, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek, sportépítények. (5) Az építési övezetben elhelyezhetők továbbá az OTÉK-ban felsorolt elléképítények, valaint a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró egyéb, - kisüzei- gazdasági tevékenység céljára szolgáló építény is. (6)A területet burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni. (7) A kialakult területeken iniu,0 széles telek építhető be. Vegyes terület 7.. () A vegyes terület lakó- kereskedeli- igazgatási és szolgáltató gazdasági épületek, vegyesen történő elhelyezésére szolgál. () A község területén az alábbi vegyes területek szabályozására kerül sor : Településközpont vegyes terület (Vt) Központi vegyes (Vk) (3) A területeket burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 6

7 Településközpont vegyes terület. 8.. () A településközpont vegyes terület az igazgatási, oktatási, kereskedeli, szolgáltató és lakó épületek elhelyezésére szolgál. () A szabályozási terven a terület jele : "Vt". A szabályozási terven Vt-Vt jelű övezetek jelöltek, A beépítési ód eghatározását, az építény agasságot, beépítettség értékét, és a iniális teleknagyságot a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Vt OK 5, K K Vt OK 6, K K (3 ) A legkisebb építényagasság : egy szint (4) A legkisebb zöldfelület értéke a telekterület 0 %-a Telekélység (5) A településközpont vegyes területen (Vt) lakóépületek, igazgatási épületek, kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, sportépítények, kivételesen ne zavaró hatású egyéb gazdasági építények, terelő kertészeti építények, üzeanyagtöltő álloások helyezhetők el. Központi vegyes terület. 9.. () A központi vegyes terület több önálló rendeletetési egységet agába foglaló, elsősorban központi igazgatási, oktatási, kereskedeli és szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál. () A szabályozási terven a terület jele : "Vk". A szabályoz ási terven Vk-Vk3 jelű övezetek jelöltek, A beépítési ód eghatározását, az építény agasságot, a beépítettség értékét, és a iniális teleknagyságot a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési Mód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Telekélység Vk SZK K 50 Ne osztható - - Vk OK OK K K Vk3 ZK 0, K K (3) A legkisebb építényagasság : egy szint Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 7

8 (4) A legkisebb zöldfelület értéke a be ne épített terület 50 %-a (5) A központi vegyes területen (Vk) igazgatási épület, kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, sportépítények helyezhetők el. Kivételesen elhelyezhetők ne zavaró hatású egyéb gazdasági építények, a gazdasági célú épületeken belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet részére szolgálati lakások. A területen ne helyezhetők el önálló parkoló területek és garázsok a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárűvek száára, üzeanyagtöltő és önálló lakóépület. Gazdasági terület. 0.. () A gazdasági terület elsődlegesen gazdasági célú építények elhelyezésére szolgál. () A község igazgatási területén : Kereskedeli, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) kialakítására került sor. Kereskedeli, szolgáltató gazdasági terület.. () A szabályozási terven Gksz-Gksz5 jelű övezetek jelöltek A területre vonatkozó előírásokat - beépítési ód, axiális építényagasság, axiális beépítettség, iniális telekterület, (Gksz jelű területek ) - a szabályozási terv is tartalazza az alábbiak szerint : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Telekélység Gksz 3 SZK 0, K K Gksz SZ 7, Gksz3 SZ 7, Gksz4 SZ 7, Gksz5 SZ 5, () A legkisebb építény agasság : egy szint (3) A telken belüli zöldterület iniu a telek terület 5 %-a (4) A területen indenfajta ne jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, az épületeken belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet részére szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépületek, parkolóházak, üzeanyagtöltők, sportépítények, Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án Módosította a 6/006(XI.30.) rendelet értelében. 3 Módosította a 5/006.(XI.30.) önk. rendelet 8

9 egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, kereskedeli vendéglátó épületek és egyéb közösségi szórakoztató épületek helyezhető el. (5) Az utak entén, a telken belül iniu 5,0 -es előkertet kell kialakítani. (6) A területeket burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni. Különleges területek.. () A különleges területek közé a község területén a teető (Kt), és a sportterületek (Ksp) soroltak, a beépítési előírásokat a szabályozási terv is tartalazza. () A teető (Kt) területein csak a teető üzeeltetésével kapcsolatos létesítények, és egyházi építények helyezhetők el. A védőtávolságot a teetőn belül kell kialakítani. A beépítési előírások a következők : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Kt SZ 5,0 0 Ne osztható Telekszélesség - - Telekélység (3) A sportterületen (Ksp) a sportolással kapcsolatos építények, kereskedeli és vendéglátó, szolgáltató építények, szolgálati lakás helyezhetők el. Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Ksp SZ 8,0 0 Ne osztható Ksp SZ 6,0 0 Ne osztható Telekszélesség Telekélység (4)A különleges területek szabad területeit fásítani kell. Legkisebb zöldfelület a telekterület 40 %-a. (5) A különleges területeket burkolt úttal és teljes közűvel kell ellátni BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Közlekedési és közű területek 3.. () A közlekedési, közű és hírközlési létesítényeket és azok területeit a szabályozás terv tünteti fel. (KÖu-közutak, Kök-vasút, KÖ-közű ) () 9

10 (3) A közutak, a vasút és a közűvek védőtávolságait és a ságvári reptér védőtávolságát a vonatkozó szabvány előírások és a szabályozási terven jelöltek alapján kell figyelebe venni. (4) (5) A közlekedési, és közű területeken a közlekedési és közű létesítényeken kívül az OTÉK-ban a közlekedési területen egengedett, a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedeli, szolgáltató, és szállás, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet száára szolgáló lakás rendeltetést tartalazó hat felsorolt épületek helyezhetők el. (6) Az újonnan nyitott utcákban közvilágítás kiépítése és utcai fásítás telepítése kötelező. (7) Szennyvíztisztító, szennyvíziszap-kezelő, -tároló és -elhelyező építények, lakó-, vegyes-, gazdasági- (a jelentős értékű zavaró hatású ipari kivételével), üdülő- és különleges (a hulladéklerakók területének kivételével) területektől való védőtávolságát a. száú függelék tartalazza. Zöldterületek. 4.. () A község igazgatási területén a zöldterületek közé a közparkok (Zkp) és egyéb zöldterületek ( Z ) soroltak () A közparkok (Zkp) a község állandóan növényzettel fedett közterületei, aelyeknek közútról, köztérről közvetlen egközelíthetőnek kell lennie. (3) 3 A közparkokban az OTÉK zöldterületen egengedett, a terület rendeltetésszerű használatához szükséges építény és vendéglátó rendeltetést tartalazó épület helyezhető el legfeljebb %-os beépítettségig szabadon-állóan, 5,0 -es építény agasságig. (4) 4 (5) A közpark területeken (Zkp) a zölddel való fedettség iniu 70 % kell legyen, elyet többszintesen kell kialakítani, úgy hogy a fával való fedettség iniu 60 % legyen. (6) Az egyéb zöldterülete (Z) kereskedeli, vendéglátó, szolgáltató valaint turisztikai és sport építények helyezhetők el. A terület ne osztható. Beépítettség axiua 4 %, egengedett építény agasság 7,5. Erdőterületek Általános előírások: 5. () A község igazgatási területén eglévő és tervezett védőerdők (Ev, Ev) és eglévő gazdasági erdők (Eg, ) kijelölésére került sor. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 3 Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 4 0

11 () A eglévő gazdasági erdők területén (Eg) 0 hektárt eghaladó nagyságú telek legfeljebb 0,3 %-ig építhető be az erdő rendeltetésének egfelelő épületekkel, szolgálati lakással és vadászházzal. (3) A védőerdők területén (Ev, Ev) épületet elhelyezni ne lehet. (4) (5)A területeken csak terészet- és környezetkíélő terület-felhasználás engedélyezhető, (6) Védett erdőterületen közút, közű és távközlési nyovonalas létesítény létesítése csak a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételek szerint engedélyezhető. (7) Az erdőterületeken kerítést létesíteni csak terészetvédeli, vadgazdálkodási illetve erdőgazdasági célból szabad. További övezeti előírások : (8) Eg-es, Ev3-as és Ev-es övezetek ( SZ- ) A területeken környezetkíélő erdő és ezőgazdasági terelés folytatható. (9) Eg-es, Ev.es, és Ev3-as övezetek (SZ-) Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. (0) Ev-es övezet ( V-3, SZ-) Beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető Csak extenzív jellegű vagy terészet- és környezet kíélő gazdálkodási ódszerek használhatók A kialakult tájhasználatot egváltoztatni csak a terészeti állapothoz közelítés érdekében szabad. Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. () Ev4-es és Ev-es övezetek (SZ-, R-) Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Az eberi használat során jelentős értékben átalakított, sérült területek, űszaki védele nélküli hulladék lerakók rehabilitálása, újrahasznosítása során a jelenleginél

12 kedvezőbb, a környező területek adottságainak használatának egfelelő újrahasznosítást kell egvalósítani. Az újrahasznosítás célját, ódozatait és szabályait a bányászatról szóló törvény előírásai szerint készített tájrendezési terv alapján a hulladékgazdálkodásra vonatkozó szabályok és a településrendezési terv előírása alapján kell eghatározni. () Ev5-ös övezet ( T-, SZ-) A beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető; Új üzeanyag töltő álloás, hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Új villaosenergia-ellátási, táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana. E rendelkezés alkalazásától eltérni a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel lehet. A űv. ág változás, illetve ás célú hasznosítás csak az adottságoknak egfelelő terelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valaint közű és közút építése érdekében engedélyezhető. A kialakult geoorfológiai forák (hegygerinc, völgy stb.) egőrzendők. Mezőgazdasági területek 6.. () A ezőgazdasági területek a növényterelés, állattenyésztés, a kert és szőlőgazdálkodás területei és az ezzel kapcsolatos építények elhelyezésére szolgálnak. () A község igazgatási területén az alábbi ezőgazdasági területek kialakítására került sor : Mezőgazdasági általános területek (Má) Be ne építhető ezőgazdasági általános területek (Má0) Mezőgazdasági általános, C- első osztályú szőlőkataszter ( Má-C-) Mezőgazdasági általános, C- ásod osztályú szőlőkataszter ( Má-C-) Kertterületek (Mk) Kertterületek, C- ásod osztályú szőlőkataszter ( Mk-C-) (3) A területen építényeket elhelyezni az e rendeletben kikötötteken túl csak a Balaton törvény és az OTÉK előírásai figyelebe vételével lehet, szabadon-álló beépítési óddal. A technológiai jellegű építényeknél, űtárgyaknál és a sajátos építény fajtáknál az építény agasság legfeljebb, 5 lehet (4) A területen vízi közűvel ellátott építény szennyvíz elvezetése a környezetvédeli és vízügyi szakhatóság előzetes szakvéleénye alapján kialakított zárt szennyvíztározóba történhet. (5) A területeken kialakítható földrészlet iniális nagysága 3.000, aelynek egközelítését közhasználatú, vagy agán úttal kell biztosítani.

13 Mezőgazdasági általános területek 7.. Általános előírások : () A ezőgazdasági áruterelő területek a szabályozási terven jelöltek (Má, Má-C-) () Szántóföldi űvelés esetén a 0 HA-nál nagyobb telken a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető és a beépített alapterület a telek 0,3 %-át illetve az.000 -t ne haladhatja eg. Az építény agasság axiua lakóépület esetén 5,5, gazdasági épületeknél 7,5. (3) Gyep űvelési ágú, 5,0 HA-nál nagyobb telken, hagyoányos, alos állattartó és lakófunkciót kielégítő épület építhető és a beépíthető alapterület a telek,0 %-át ill 000-t ne haladhatja eg. Az építény agasság lakóépület esetén 5,5 gazdasági épületnél 6,0. (4) Szőlő űveléssel hasznosított területen a HA alatti telekéret esetén az (5) bekezdése esetét kivéve épület ne létesíthető. A HA-nál nagyobb telken a terelést és a borturizust szolgáló és lakófunkciót is kielégítő épület építhető és a beépített alapterület a telek %-át illetve az 800 -t ne haladja eg. Az építény agasság axiua lakóépület esetén 5,5, gazdasági épületeknél 7,5. (5) A szőlő űveléssel hasznosított telekkel rendelkező tulajdonos ha az egy borvidéken lévő telkeinek összterülete 5 HA-nál nagyobb a szőlője űvelésével, feldolgozásával, illetve ehhez kapcsolódó (ne szállodai célú) borturizussal összefüggő építési szándékát egvalósíthatja csak az egyik a nezeti park területének terészeti és kezelt övezetén kívül lévő telkén. A beépíthető terület nagysága a beszáított telkek összterületének %-át, egyúttal a beépített telek beépítettsége a 5 %-ot ne haladhatja eg. Az 5 HA-nál nagyobb összterület egállapításánál a kertgazdasági területek övezetén lévő telkek is beszáíthatóak, de építési jogot e telkekre csak a kertgazdasági területek övezeti előírásai szerint lehet szerezni. Az építési jog egszerzéséhez beszáított, de beépítésre ne kerülő telkekre a tulajdonos érdekében telekalakítási és építési tilalat kell az építésügyi hatóság egkeresésére bejegyezni. Az építény agasság axiua lakóépület esetén 5,5, gazdasági épületnél 7,5. (6) Gyüölcs űvelési ágban lévő területen 3 HA alatti területen épület ne létesíthető. A 3 HA-t és azt eghaladó telekéret esetén a terelést, feldolgozást szolgálló, lakó funkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek %-át és az egyes épületek alapterülete az.000 -t ne haladhatja eg. (7) Épületet létesíteni csak a legalább 80 %-ban űvelt telken lehet, ahol a beépítés feltételeként az a űvelési ág fogadható el, aely a telek űvelet területének 60 %-ban eghatározó, azon a vegyes űvelésű telken, ahol az egyik űvelési ág se éri el a 60 %-ot a legszigorúbb beépítési szabályokkal rendelkező űvelési ágra vonatkozó előírások alapján lehet építeni. (8) Módosítva a 8/00.(VI.4.) rendelettel, hatályba lép 00. szepteber -én. 3

14 (9) Lakókocsi, lakókonténer ne helyezhető el a területen. (0) A vízfolyások enti 0-0 éteres sávban egtelepedett fásszárú növényzet védelét a vízfolyások karbantartásai unkáihoz szükséges feltételek biztosítása ellett kell egoldani. () Új gazdasági telephely, birtokközpont legalább ha területű telken alakítható ki parti és partközeli településen az adott településhez tartozó, a se partinak, se partközelinek ne inősülő településen pedig a birtokközpont építési helyéül szolgáló település és szoszédos települések közigazgatási területéhez tartozó legalább 50 HA összterületű, több telekből álló birtok esetén. A agterület, ökológiai folyosó és térségi jelentőségű tájképvédeli területen birtokközpont ne alakítható ki. A beépített terület nagysága a birtok összterületének %-át és a beépített telek területének 5 %-át ne haladhatja eg. További övezeti előírások : () Má-es övezet (T-, SZ-) A beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető; Új üzeanyag töltő álloás, hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Új villaosenergia-ellátási, táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana. E rendelkezés alkalazásától eltérni a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel lehet. A űv. ág változás, illetve ás célú hasznosítás csak az adottságoknak egfelelő terelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valaint közű és közút építése érdekében engedélyezhető. A kialakult geoorfológiai forák (hegygerinc, völgy stb.) egőrzendők. A területeken környezetkíélő erdő és ezőgazdasági terelés folytatható. (3) Má-es övezet (T-, SZ-) A terészeti és az érzékeny terészeti területeken a űvelési ágak egváltoztatása, illetve közű és közút építése környezeti hatásvizsgálat alapján, a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel engedélyezhető A beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető; Új üzeanyag töltő álloás, hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Új villaosenergia-ellátási, táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana. E rendelkezés alkalazásától eltérni a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel lehet. A űv. ág változás, illetve ás célú hasznosítás csak az adottságoknak egfelelő terelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valaint közű és közút építése érdekében engedélyezhető. A kialakult geoorfológiai forák (hegygerinc, völgy stb.) egőrzendők. 4

15 (4) Má3-as övezet (SZ-) Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. (5) Má4-es övezet (SZ-) A területeken környezetkíélő erdő és ezőgazdasági terelés folytatható. Kert, szőlő és gyüölcsös területek. 8.. () A kert, szőlő és gyüölcsös területek a szabályozási terven Mk, -al jelöltek. () A ár a korábbi szabályozás alapján kialakított 500 nagyságú telek ég beépíthető. Az 500 -nél kisebb telkek ne építhetők be. A kialakítható telek iniális nagysága (3) Gazdasági épület űvelt telekre - a űveléssel összefüggő - legfeljebb 3 %-os beépítettséggel, és 4,0 -es építény agassággal építhető oly ódon, hogy az építény legagasabb pontja se haladhatja eg a 6,0 -t. (4) Beépítésre szánt terület ne jelölhető ki. (5)Lakókocsi, lakókonténer a területen ne helyezhető el.. (6)Műveltnek az a telek inősül, aelynek legalább 80 %-án intenzív kertészeti kultúra található. (7) Szakrális építény (kápolna, kereszt, kőkép stb.) a telek éretétől független elhelyezhető. További övezeti előírások : (8) Mk-es övezet ( SZ- ) Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. (9) Mk-es övezet (SZ-) A területeken környezetkíélő erdő és ezőgazdasági terelés folytatható. Be ne építhető ezőgazdasági övezetek. 8..(-7) ódosítva. Hatályba lép 00. szepteber -én a 8/00.(VI.4.) rendelet értelében. 5

16 9.. Általános előírások : () A be ne építhető ezőgazdasági területek a terészetvédele és vízvédele érdekeit szolgálják. A területek a szabályozási terven jelöltek az általános ezőgazdasági területeken (Má0 ). () A űvelési ág elsősorban erdősítés és gyepesítés céljára egváltoztatható. (3) A területen csak köztárgyak, közutak, közterek, nyovonal jellegű vezetékek, közű és közűpótló berendezések ( a szennyvíztisztító és koposztáló telepek, adótorony, távközlési agas-építény, agasfeszültségű villaos távvezeték kivételével), a vízgazdálkodás létesítényei, geodéziai jelek, vadász lesek és a terészetvédele kutató, beutató építényei helyezhetők el. További övezeti előírások : (4) Má0-es övezet ( T-, SZ-) A beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető; Új üzeanyag töltő álloás, hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Új villaosenergia-ellátási, táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana. E rendelkezés alkalazásától eltérni a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel lehet. A űv. ág változás, illetve ás célú hasznosítás csak az adottságoknak egfelelő terelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valaint közű és közút építése érdekében engedélyezhető. A kialakult geoorfológiai forák (hegygerinc, völgy stb.) egőrzendők. (5) Má0-es övezet (V-3, T-, SZ-) Csak extenzív jellegű vagy terészet- és környezet kíélő gazdálkodási ódszerek használhatók A kialakult tájhasználatot egváltoztatni csak a terészeti állapothoz közelítés érdekében szabad. A terészeti és az érzékeny terészeti területeken a űvelési ágak egváltoztatása, illetve közű és közút építése környezeti hatásvizsgálat alapján, a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel engedélyezhető A beépítésre szánt terület ne jelölhető ki, illetve a belterület ne bővíthető; Új üzeanyag töltő álloás, hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. Új villaosenergia-ellátási, táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő érté- 6

17 ket veszélyeztetne, károsítana. E rendelkezés alkalazásától eltérni a terészetvédeli hatóság által eghatározott feltételekkel lehet. A űv. ág változás, illetve ás célú hasznosítás csak az adottságoknak egfelelő terelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valaint közű és közút építése érdekében engedélyezhető. A kialakult geoorfológiai forák (hegygerinc, völgy stb.) egőrzendők. (6) Má03-as övezet (SZ-) Új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep - kivéve a biológiailag leboló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalassá tételét végző telepek (koposztüzeek), valaint a hulladékátrakó álloás - és vegyszertároló ne létesíthető. (7) Má04-es övezet (SZ-) A területeken környezetkíélő erdő és ezőgazdasági terelés folytatható. Vízgazdálkodási területek. 0.. () A vízgazdálkodási területeket a szabályozási terv jelöli (V), () A vízgazdálkodási területeken építények, a külön jogszabályokban foglaltak alapján. helyezhetők el. (3) A vízfolyások partszélei entén indkét oldalon a karbantartás részére 6-6 -es sávot a tavaknál 3 -es sávot szabadon kell hagyni. (4) A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell. III. FEJEZET Környezet-, táj-, terészet-, kulturális örökség védele. Különleges idegenforgali be ne építhető területek.. () A környezet-, táj-, terészet-, űelék és helyi védeleel kapcsolatos szabályozást, lehatárolását a védőtávolságokat a szabályozási terv tünteti fel. () A különleges idegenforgali be ne építhető területeket a ódosított szabályozás terv jelöli (KÜi.) (3) 4 A terület beépítésére vonatkozó előírások a következők : Övezet jele Beépítési ód Építény agasság ax. Beépítettség ax % Legkisebb telekéret Telekszélesség Telekélység Módosítva a 8/00.(VI.4.) rendelet értelében. 7

18 KÜi SZ 7,5,6 ha - - (4) 4 A területen beépíthető létesítények : (5) A területen szabadidő sport létesítények, és sportpályák, turisztikai létesítények és ehhez kapcsolódó kereskedeli, vendéglátó létesítények, egészségügyi igazgatási létesítények, kereskedeli szállásférőhelyek helyezhetők el. A tulajdonos és alkalazottak részére lakások, valaint a környezetet ne zavaró jellegű közösségi szórakoztató létesítények helyezhetők el. Környezetvédele.. () A környezetvédeli előírások a település igazgatási területére érvényesek. () A környezetvédele külön szabályozási rendeletében e rendezési terv előírásait is figyelebe kell venni. (3) Az igazgatási területen a környezethasználatot úgy kell egszervezni és végezni, hogy: a./ a legkisebb értékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő, b./ egelőzze a környezetszennyezést c./ kizárja a környezetkárosítást (4) Levegőtisztaság-védeli szepontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítény alakítható ki, aelynek levegőszennyezőanyag-kibocsátása a területre vonatkozó határértékeket ne lépi túl, és ne okoznak lakosságot zavaró bűzhatást. (5)A településen veszélyes hulladék keletkezését eredényező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzeeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalatlanításáról. (6) 3 (7) 4 (8)A szippantott szennyvizek csak a űködési engedéllyel rendelkező szennyvíztisztító telepre szállíthatók. (9) 5 A település szennyeződés érzékenységi besorolása fokozottan érzékeny terület. (0) 6 A településen a zajvédele az országos előírások szerint, azoknak egfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítényeket egyáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 6 Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 8

19 () A forgali út közvetlen környezetében egészségügyi, oktatási és gyerek intézényeket elhelyezni ne lehet. () Vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról, tisztításáról az üzeeltető köteles gondoskodni. (3) A vezetékes ivóvízhálózattal rendelkező ingatlanok szennyvízelvezetését és szennyvízelhelyezését a Balaton kieelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat egállapításáról szóló törvény előírásai szerint kell biztosítani: Beépítésre szánt területen a egépült és üzebe helyezett szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező. Beépítésre ne szánt területen a egépült szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötése a szennyvízcsatorna-hálózat átadását követő egy éven belül kötelező. Beépítésre ne szánt területen, aennyiben nincs lehetőség a szennyvízcsatornahálózathoz történő csatlakozásra, új épület csak vízzáró szennyvíztároló, illetve a vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezésre vezethető. (4) Országos közutak beépítésre ne szánt területen levő szakasza entén a tengelytől száított 50 éter, továbbá közforgalú vasútvonal szélső vágányától száított 50 éter távolságon belül lakóépület ne létesíthető. (5) Vízfolyások edrétől 50 éter távolságon belül ezőgazdasági területen állattartó építény ne létesíthető. (6) Terészetes és terészet közeli állapotú vízfolyások, vizes élőhelyek partvonaltól száított 50 -en belül, tavak partjától száított 00 -en belül eglévő épületek, építények, létesítények átépítéséhez, átalakításához, vízi létesítények, kikötők, illetve a halászati célú hasznosítást szolgáló létesítények létesítéséhez, kivitelezéshez a terészetvédeli hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges. (7) (8) A településen a kounális szilárd hulladék szervezett gyűjtése és elszállítása a kounális hulladéklerakó telepre - egoldott. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények közterületen ne tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani. (9) A gazdasági területeken csak a környezetének terület-felhasználását ne zavaró létesítények helyezhetők el. (0) 3 Terészetvédele 3.. () Az országosan védett terészeti értékek védelével kapcsolatos részletes szabályokat az illetékes nezeti Park Igazgatósága kezelési tervben határozza eg. Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 3 Hatályon kívül helyezte. a 9/05(XI.0.) rendelet, hatályba lépett 05. deceber -én 9

20 () Védett terészeti terület állapotát és jellegét terészetvédeli célokkal ellentétesen egváltoztatni tilos. A Natura 000 területeken a űvelési ág változást az illetékes terészetvédeli igazgatósággal engedélyeztetni kell. (3) Védett terészeti területen, új adótorony, távközlési agas építény, agasfeszültségű villaos távvezeték ne létesíthető. (4) Védett terészeti területen a gazdálkodás környezet- és terészetkíélő ódszerek alkalazásával történhet. (5) Védett terészeti területen az erdő elsődleges funkciója védeli, szálaló vágás és terészetes felújítás egengedett. Új erdő telepítése csak őshonos fafajokból történhet. (6) Védett terészeti területen új külszíni űvelésű bánya a terészetvédeli szakhatóság engedélyével létesíthető. (7)Terészeti területen a területet szennyező vagy veszélyeztető létesítény ne helyezhető el. (8) Tájvédele 4.. () Táj- és településkép-védeli okokból útsorfásítást kell végezni az utak entén. () Ne létesíthető közű- és energia, táv- és hírközlési vezeték a eglévő fasorok nyovonalában. (3) Új közutak, utcák kialakításánál legalább egyoldali fasor telepítéséhez területet kell biztosítani. (4) Az általános tájvédele érdekében a külterületi utak enti fasorok, ezsgyék, vízfolyások, csatornák enti galérianövényzet védeléről gondoskodni kell. (5) Kulturális örökség védele 5.. () A település űelék és helyi védele alatt álló építényeit, területeit valaint régészeti területeit a szabályozási terv tünteti fel. () 3 Helyi védele alatt álló építényeket az. száú elléklet, a űelékeket és a régészeti lelőhelyeket az. száú függelék tartalazza. (3) 4 Hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet. () bek. értelében 3 5..() ódosítva. Hatályba lép 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 6. () bek. értelében 4 5..(3) hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet. () bek. értelében 0

21 (4) (5) A kulturális örökség védeléről szóló törvény értelében, aennyiben régészeti elék, régészeti lelt, vagy annak tűnő tárgy kerül elő, a felfedező (a tevékenység felelős vezetője, az ingatlan tulajdonosa, az építtető, vagy kivitelező) a) köteles az általa folytatott tevékenységet azonnal abbahagyni, b) a jegyző útján az örökségvédeli hatóságnak azt haladéktalanul bejelenteni, aely arról haladéktalanul tájékoztatja a entő feltárás elvégzésére jogosult intézényt, c) a tevékenységet szüneteltetni, továbbá a helyszín leletőrzéséről- a felelős őrzés szabályai szerint- a feltárásra jogosult intézény intézkedéséig gondoskodni. (6) 3, 4 A helyi védele alatt álló építényeknél a védett épület, épület részlet egóvására kell törekedni, tetőtér beépítés, ráépítés csak a hagyoányos értékek védele esetén engedélyezhető. (7) A helyi védett épületek bontását csak a teljes űszaki és erkölcsi avultság beálltával szabad engedélyezni a felérési terv és fotó dokuentáció ellékletével IV.FEJEZET Egyes sajátos jogintézények követelény rendszere. Építésjogi követelények Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés Útépítési és közűvesítési hozzájárulás 8. () A helyi közutakat és közűveket legkésőbb az általuk kiszolgált építények használatba vételéig eg kell valósítani a telkeket kialakítónak. () 7 A helyi közutat illetőleg közűvet, aennyiben a település önkorányzata létesítette, úgy annak költségét részben vagy egészében az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A hozzájárulás értékről és a fizetés ódjáról a képviselő-testület határozatban dönt. () 8 () 9 Településrendezési kötelezések (4) hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet. () bek. értelében 5..(5) ódosítva. Hatályba lép 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 6. () bek. értelében 3 5..(6) ódosítva. Hatályba lép 00. szepteber -én a 8/00.(VI.4.) rendelet értelében (6) ódosítva. Hatályba lép 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 6. (3) bek. értelében Módosította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 8 9

22 (3) (4) (5) 3 A beültetési kötelezettséggel érintett területeken hároszintes, gyep-, cserje és lobkoronaszinttel képzett növényzettel kell kialakítani és fenntartani. A beültetési kötelezettséget a használatbavételi engedély egkéréséig teljesíteni kell. IV/A. FEJEZET 4 a rendelet szabályozási terv ellékletei 9/A. 5. száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv. száú tervlapjai 6. száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv. száú tervlapjai 7. száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv 3. száú tervlapjai 8.száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv 4. száú tervlapjai 9. száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv 5. száú tervlapjai 0.száú elléklet: Belterületi Szabályozási Terv 6. száú tervlapja. száú elléklet: Külterületi Szabályozási Terv KSZ-száú tervlapja () 5 () 6 V. FEJEZET Záró rendelkezések (3) E rendelet a kihirdetés napját követő 30 napra lép hatályba, kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. (4) Az Önkorányzat Képviselő-testületének e rendelete hatályba lépésének napjával hatályon kívül helyezi a 6/003.(V.9.), a 9/000.(XI.7.), az 5/000.(IV.7.) sz. rendeletekkel ódosított 6/999.(XI.30.) sz. rendeletét. Balatonszabadi, 005. október 7. Kihirdetve: Néethné Vincze Mária sk. körjegyző Krisztin Endre sk. polgárester 005. október 7. napján. Néethné Vincze Mária sk. körjegyző 3 Szövegét egállapította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 4 Szövegét egállapította a 3/06.(XII. 8.) önk. rendelet, hatályba lépett 06. deceber 3.-án 5 Hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 6 Hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet

23 . száú elléklet a 7/005.(X.7.) Kt. rendelethez Balatonszabadi község helyi védett épületei ssz név cí hrsz védettség lakóház Dózsa Gy. u / H lakóház Szabadság u. 3 96/ H 3 lakóház Szabadság u / H 4 lakóház Szabadság u / H 5 kápolna Vak. B. úti teető 65/ H 6 lakóház Vak Bottyán u. 8/b 85/ H 7 lakóház Vak Bottyán u / H utcai holokzat 8 lakóház Kossuth L.u H 9 Kossuth elékház Kossuth L.u H 0 lakóház Kossuth L.u H utcai holokzat lakóház Kossuth L.u H kereszt Szabadság - Balaton út H kereszteződése 3 Kossuth szobor Kossuth - Enyingi út H kereszteződése 4 Hősi elékű Kossuth u. 89 sz. ház H előtt 5 Hősi elékű Közpark 9 H Helyi védett építények : H = teljes körű védele, H = épület, építény részlet.száú elléklet. a 7/005.(X.7.) Kt. rendelethez A növényzet telepítésére vonatkozó előírások../ A legkisebb ültetési (telepítés) távolság az ingatlan határától : a.) belterületen és külterületeknek a kertterületre (MK) és beépítésre szánt területnek inősített területek belső részén : - szőlő, valaint 3 -nél agasabbra ne növő gyüölcs- és egyéb bokor (élő sövény) esetén 0,50, - 3 -nél agasabbra ne növő gyüölcs és egyéb fa esetén,0, - 3 éternél agasabbra növő gyüölcs- és egyéb fa, valaint gyüölcs- és egyéb bokor (élő sövény) esetén,0,.száú elléklet ódosítva. Hatályba lép 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 0.. () bek.értelében 3

24 b) külterületen a kertterületen, és beépítésre szánt területen kívül eső részén : - gyüölcsfa iskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszéte, ribizke és álnabokor esetén 0,80, - inden egyéb gyüölcsbokor (ogyoró) stb.) esetében,0, - birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetén,5, - törpealanyra oltott alafa, továbbá eggy-, szilva- és andulafa esetén 3,5, - vadalanyra oltott ala- és körtefa, továbbá kajszi fa esetén 4,0, - cseresznyefa esetén 5,0 - dió- és gesztenyefa, továbbá inden fel ne sorolt gyüölcsfa esetében 8,0, c) külterületnek kertterületen és beépítésre szánt területen kívüli részén, aennyiben a szoszédos földterület szőlő, gyüölcsös vagy kertterület, szőlőt és gyüölcsfát a b) pontban foglalt ültetési távolságok egtartásával, egyéb bokrot vagy fát az alábbi ültetési távolságok egtartásával lehet ültetni : - -nél agasabbra ne növő bokor (élő sövény) esetén 0,80 - -nél agasabbra ne növő bokor (élő sövény) esetében, - -nél agasabbra növő bokor (élő sövény) esetében,0 - fa esetében 8,0./ Közút és vasút területén szőlőtől, gyüölcsöstől, kertterülettől és beépítésre szánt területtől inden gyüölcs- és egyéb fát, valaint bokrot, legalább,5, 3 -nél agasabbra növő gyüölcsfát legalább,5 távolságra szabad ültetni (telepíteni). 3. száú elléklet a 7/005.(X.7.) Kt. rendelethez 4. száú elléklet a 7/005.(X.7.) Kt. rendelethez Kavics, hook és agyag kutatására kijelölt területek : 050/-3, 050/6-, 050/3, 053/5-6, 077/, 077/6, 07/9-4, 077/6-3, 077/5-34, 077/ száú függelék a 7/005.(X.7.) Kt. rendelethez " Nyilvántartott űeléki értékek és űelékek: 3. száú elléklet hatályon kívül helyezve. 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet. () bek. értelében.száú függelék Hatályba lép 05. deceber -én a 9/05(XI.0.) rendelet 0.. (3) bek.. értelében 4

25 törzsszá: cíe: birság hrsz stilusjegyek kat. 33 Kossuthszobor Kossuth L. utca MIII 6 féöntvény R.k. teplo Vak Bottyán u. MIII 60 szentélye barokk, 778. Hajója és tornya ban kialakítva. Berendezés: ellékoltár, padok, gyóntatószék, keresztelõkút, két szobor fából, sekrestyeszekrény, barokk, szószék, rokokó, 8.sz.; fõoltár, klasszicista, 9. sz. elsõ fele R.k. plébánia 457 Ref. teplo 4574 Ref. teplo (Sióaros) Vak Bottyán u. 86 Vak Bottyán u. 35 MIII 975/4 késõ barokk, 87. Holokzata átépítve roantikus stílusban MIII 56 copf, 794. Belsõben falazott szószék, copf, 790 körül Kossuth u. 74 MIII 63 copf, 80. Berendezés: falazott szószék, Mózes szék, padok, 800 körül űelék Kossuthszobor Rk. teplo és plébánia Ref. teplo Ref. teplo (Sióaros) űeléki környezet 63, 65, 66, 67, 68, 38, 39, 38, 384/, 384/, 385, 386, 387 hrsz-ú ingatlanok, 64 hrsz-ú közterület, 59/4, 6, 6, 66, 88, 89, 90, 35 hrsz-ú közterületrészek 46/, 56, 567, 579, 598, 599, 600, , 937, 973/, 974, , és 559 és 980, 983, 984, 986/, 986/, 987/, 987/ hrsz-ok egy része. 6, 8, 9, 464/, 558/, 559, 560/3, 56, 563 hrsz 59/4,60, 6, 6, 64, 65, 66, 386, 387 hrsz Régészeti lelőhelyek: sorszá azonosító név hrsz kor Pusztatorony 094/, 095/5, 095/6, 095/8, 09, 090/ Telepnyo (felszíni), róai kor, Teető, teplo és telepnyo középkor Sashalo 038/8, 99 Szórványlelet, teető róai kor, Sióarosi teető 97, 96, 95, Teető róai 5

26 ellett 94, 93, 9/ kor, telepnyo (felszíni) középkor Kossuth utca , 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 36, 36, 363, 364, 365, 366, 367, 0/, 03, 04, 08, 09, 340/8, 340/3, 340/6, 34, 345/, 345/3, 345/4, 346/, 350/, 350/, 349, 348/, 348/, 346/, 35 Telepnyo (felszíni) róai, bronz, újkőkor, Árpádkor Sóderbánya 084/, 084/, 077/8, 077/7, 077/9, 077/6, 08/ Település középkor, Árpádkor, róai kor Alsó-Pásku I. 087/0 Halo iseretlen kor Alsó-Pásku II. 087/0 Halo iseretlen kor Sióaros, Sióbozót 035/3, 036, 04/5 Halo iseretlen kor, telepnyo róai és középkor, őskor, újkor Alsó-Pászku-dűlő 085/4 Telep általá Sióaros, Sióbozót 035/3, 036, 04/ Gyeptörés-dűlő 039/, 039/, 04/6, 04/7, 086/, 086/4, 086/5, 066 ban, Árpád-kor Halo, bronzkor, Telepnyo (felszíni), kelta, Telepnyo (felszíni), középkor, Árpádkor Fenéki-dűlő 045/8, 045/9 Telepnyo (felszíni), róai kor, Árpádkor, bronzkor Siópart 05/, 034 Telepnyo (felszíni), kora 6