H I T E L SZ E R Z Ő D É S kamattámogatásos lakásépítési/lakáskorszerűsítési 1 hitel igénybevételéhez

Átírás

1 Kölcsönszerződés száma:.. PÁTRIA Takarékszövetkezet fiókja Tel.: H I T E L SZ E R Z Ő D É S kamattámogatásos lakásépítési/lakáskorszerűsítési 1 hitel igénybevételéhez amely egyrészről a PÁTRIA Takarékszövetkezet (székhely: 2230 Gyömrő, Petőfi Sándor u. 22.; cégjegyzék szám: ; adószám: ; Statisztikai számjel: ) fiókja, (címe:.) képviseletében: (név, beosztás) mint együttes képviseleti joggal felruházott alkalmazottak, mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészről név:... születési név: születési hely, idő:... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím:......állampolgársága:... adóazonosító jel:...személyi azonosító szám:.. személyi igazolvány száma:. mint hitelfelvevő (a továbbiakban:adós) név:... születési név: születési hely, idő:... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím: állampolgársága:... adóazonosító jel:... személyi azonosító szám:.. személyi igazolvány száma: mint egyetemleges adóstárs (a továbbiakban együttesen: Adós) között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a.. hitelszámon jött létre. 1.) A szerződés tárgya A Takarékszövetkezet a város/község kerület utca szám alatti, az ingatlan-nyilvántartásban helyrajzi számon bejegyzett ingatlanon új lakás felépítése / lakás korszerűsítése céljára¹,- Ft, azaz forint kamattámogatásos hitelkeretet tart az Adós rendelkezésére, amely hitelkeret terhére az Adós kölcsön(öke)t vehet igénybe a jelen szerződés rendelkezései szerint. Az Adós a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen szerződést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg.. 2.) Hiteldíjak 2.1. Az Adós az 1. pontban megjelölt hitelkeretből igénybe vett kölcsön(ök) ellenszolgáltatásaként az alábbi tételekből összetevődő hiteldíjat és a jelen szerződésben meghatározott egyéb díjat, költséget tartozik a Takarékszövetkezetnek megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke üzleti évenként változó; jelen szerződés megkötésekor az induló ügylet kamat mértéke:... % b) Hitel előkészítési díjat, melynek mértéke: egyszeri..ft Az ügyleti kamat a hitel törlesztő részleteivel együtt havonta esedékes, a hitel előkészítési díjat a Hirdetményben meghatározottak szerint kell megfizetnie 2.2. Az Adóst kamattámogatási igényjogosultsága alapján a 4.) pontban meghatározott mértékű állami kamattámogatás illeti meg. 1 A kölcsöncélok közül a nem megfelelő törlendő! Lak. 7/

2 A hitel ügyleti kamata megkötött hitelszerződésenként üzleti évente változó. Az ügyleti kamatot a Takarékszövetkezet a piaci viszonyok és a belső szabályzatai alapján, valamint annak figyelembe vételével határozza meg úgy, hogy a támogatás időtartama alatt az ellenszolgáltatás mértéke nem haladhatja meg az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértékét. Az állampapírhozamot és a referenciahozamot az ÁKK Zrt. az internetes honlapján minden naptári hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi,- a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagát- azzal, hogy azokat a közzététel naptári hónapját követő hónap első napjától azon hitelszerződésekre kell alkalmazni, a) amelyeket a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően kötöttek meg, b) amelyek esetében az ellenszolgáltatás a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően megváltozik. A kamattámogatás induló mértéke... % 2.3. A hitel teljes induló hiteldíjából Adóst a kamattámogatás mértékével csökkentett %-os ügyleti kamat terheli. Az Adós törlesztési terheit csökkentő kamattámogatás havi összege legfeljebb az üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A hitel részfolyósítása vagy egyhavi törlesztő-részletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része A Takarékszövetkezetnek a állampapírhozamra, valamint a referencia hozamra, mint referencia kamatlábra nincs ráhatása, azonban a referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamatváltozást mindenkor a szimmetria elve alapján alkalmazza. A hitel futamideje alatt az ügyleti kamat mértéke évente, az üzleti év fordulójának napján kerül felülvizsgálatra, és az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozamok illetve referenciahozamok alapján kerül meghatározásra. A jelen szerződésben foglaltakra vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél az üzleti év azonos a naptári évvel, azaz január hó 1. napjától december hó 31. napjáig tart. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat éves felülvizsgálat során megállapított mértékét a hatályba lépést megelőző 15 nappal Hirdetményben közzéteszi Az induló teljes hitel díjmutató (THM) mértéke: %, melynek meghatározása az aktuális pénzpiaci feltételek alakulása, a Takarékszövetkezet forrásköltségeinek alakulása és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével került meghatározásra és ezen feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat. A teljes hiteldíj mutató a fent részletezett kamat, díj és költség mellett az alábbi költségeket tartalmazza¹: Ft Hitel előkészítési díjat Ft Értékbecslési díjat Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárási díj.ft Fizetési számla havi kezelési költsége(a jelen Hitelszerződés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamidőre számított díj).ft Hiteltörlesztéssel járó átvezetések, tranzakciók (a jelen Hitelszerződés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamidőre számított díj) Ft Helyszíni ellenőrzés díja A hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett egyéb költségek meghatározása, összege: - Közjegyzői díj - A jelen hitel fedezetét képező, ingatlant érintő vagyonbiztosítási díj - Az ingatlan(ok) hiteles tulajdoni lapjának (jainak) beszerzési költsége Lak. 7/

3 Az Adós által fizetendő teljes tőkeösszeg és teljes hiteldíj együttes összege a szerződés szerinti teljes futamidőre, a hitelkeret teljes összege igénybe vételének, valamint THM számításánál figyelembe vett kamat-, díj-, jutalék- és költségelemek változatlan felszámításának feltételezése mellett:...ft. 3.) A hitel futamideje, a kölcsön(ök) folyósítása és törlesztése 3.1. A Takarékszövetkezet a hitelkeretet a jelen szerződés megkötésének napjától ig tartja az Adós rendelkezésére, rendelkezésre tartási díj nem kerül felszámításra. Amennyiben ezen időpontig a 11. pontban előírt folyósítási feltételek nem teljesülnek, és/vagy az Adós nem tesz eleget a 7. pontban foglalt, a folyósítást megelőzően teljesítendő kötelezettségeinek, úgy a szerződés automatikusan érvényét veszti, folyósítás a Takarékszövetkezettől nem igényelhető. A Hitel futamideje a rendelkezésre tartási időszak lejártát követő hónap A teljes hiteltartozást és hiteldíjat az Adósnak legkésőbb. év hó... napjáig kell hiánytalanul visszafizetni A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) folyósítása A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönt szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönt - a Takarékszövetkezet a 3.1. pontban írottak együttes teljesülését követő 5 munkanapon belül, további kölcsön(ök) esetében a szükséges dokumentumok becsatolásával történő lehívási igény bejelentését követő 5 munkanapon belül az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett..sz. fizetési számlájára egy vagy több részletben folyósítja a készültségi fokkal arányosan, a helyszíni ellenőrzési jelentések alapján, és a saját erő igazolt felhasználását követően Amennyiben az Adós a. pont szerinti rendelkezésre tartási időtartamon belül nem vette igénybe a hitel teljes összegét, úgy az igénybe nem vett összeggel a hitel összege automatikusan csökken. Az Adós részéről igénybe nem vett összeg folyósítását az Adós a rendelkezésre tartási idő lejáratát követően nem igényelheti A hitelkeretből igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetése Az 1.) pontban meghatározott hitelkeretből igénybe vett kölcsön(öke)t a továbbiakban úgy is, mint: hitel - a Takarékszövetkezet Hirdetményében közzétett változó mértékű hiteldíjjal együtt az Adós napján kezdődő és minden azt követő hónap. napján esedékessé váló részletekben, az alábbiakban részletezett feltételekkel tartozik visszafizetni. Amennyiben az esedékesség napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, a kamat, majd az annuitásos törlesztő részlet esedékessége az azt követő első munkanap. A hitel induló, az Adós által fizetendő havi törlesztő részlete a hitelkeret összegének maradéktalan igénybe vételét és a hiteldíj változatlanságát feltételezve -,- Ft. A hitel törlesztő részlete a ténylegesen igénybevett kölcsön(ök) összegének függvényében, továbbá a hiteldíj változásakor újra megállapításra kerül. A törlesztő részlet megváltozott összegéről a Takarékszövetkezet az 5. pontban írottak szerint tájékoztatja az Adóst. A törlesztő részletek száma: A hitel utolsó törlesztőrészletét a kölcsön szakaszos folyósítás esetén az első kölcsön folyósításának napja határozza meg, ezért a futamidő utolsó hónapjában fizetendő törlesztő részlet a jelen pontban meghatározott törlesztő részlettől eltérhet. Az utolsó törlesztő részlet nagyságát a folyósításkor átadásra kerülő fizetési terv részletesen tartalmazza A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a hitel törlesztése az Adósnak a Takarékszövetkezet által vezetett. sz. lakossági fizetési számlájáról történik. Lak. 7/

4 Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az Adós fenti számláját az esedékes törlesztő részlet összegével az esedékesség napján megterhelje. 4.) Kamattámogatás mértéke A hitel kamatainak kiegyenlítéséhez az állam a futamidő lejártáig, de legfeljebb 20 évig kamattámogatást nyújt a kamattámogatásra jogosult Adós részére. A kamattámogatás mértéke: új lakás felépítése céljából többgyermekes támogatott személy esetén - hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a, ennek hiányában a referenciahozam 70%-a, - öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a, ennek hiányában a referenciahozam 64%-a, - négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a, ennek hiányában a referenciahozam 59%-a, - három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a, ennek hiányában a referenciahozam 55%-a, - két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a, ennek hiányában a referenciahozam 52%-a, új lakás felépítése céljából fiatal támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a, ennek hiányában a referenciahozam 50%-a, nem új lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a. A hitel futamideje alatt gyermekszám növekedés esetén az Adós - a Takarékszövetkezetnél vagy a támogatást folyósító Kincstárnál történő bejelentés alapján - a magasabb gyermekszám alapján számított kamattámogatást igényelheti. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az általa fizetendő, a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges. Az Adós tudomásul veszi, hogy kamattámogatásra csak le nem járt tőketartozás után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a hitelszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint az a tőketarozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. Adós tudomásul veszi, hogy a lejárt tőketartozásra jutó kamattámogatás összegével, az Adós fizetési számláját, a Takarékszövetkezet jogosult megterhelni. Az elmaradt kamattámogatásokat a Takarékszövetkezet a törlesztő-részletektől elkülönülten terheli. 2 Az Adós, mint nem magyar állampolgár tudomásul veszi, hogy - nem magyar állampolgár részére a kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jog fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyar Köztársaság területén bejelentett lakóhellyel (szálláshellyel) rendelkezik, - tartózkodási joga fennállását évente január 31-ig köteles igazolni a Takarékszövetkezet felé, - a tartózkodási jogában bekövetkező változást 8 napon belül köteles a Takarékszövetkezetnek bejelenteni, - amennyiben az Adós tartózkodási joga megszűnik, és 2 hónapon belül nem kap tartózkodást igazoló vagy arra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 2 hónapos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig az állam nem nyújt kamattámogatást, azaz az Adósnak a Takarékszövetkezet hatályos Hirdetményében közzétett ügyleti kamatot teljes egészében meg kell fizetnie. Ez esetben az új havi törlesztő részlet összegéről és első esedékességének időpontjáról a Takarékszövetkezet írásban értesíti az Adóst. 5.) A kamatok megváltoztatása A Takarékszövetkezet jogosult az Adóssal kötött hitelszerződést és az Általános Szerződési Feltételeket, a vonatkozó Hirdetményt és az azokban foglalt kamatot, késedelmi kamatot, díjat, jutalékot, költséget és szerződéses feltételt egyoldalúan, az Adós számára kedvezően, bármikor, indokolás nélkül módosítani. A Takarékszövetkezet a jelen szerződés feltételei közül egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül kizárólag a kamatot, díjat, költséget módosíthatja, az alábbiak szerint: A Takarékszövetkezet jogosult az ügyleti kamatot a 2.2. pont szerinti referencia kamathoz igazítva megváltoztatni. 2 Ha az Adós magyar állampolgár, akkor ez a bekezdés törlendő! Lak. 7/

5 A hitel futamideje alatt az ügyleti kamat mértéke évente, az üzleti év fordulójának napján kerül felülvizsgálatra, és az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozamok illetve referenciahozamok alapján kerül meghatározásra. Ez alapján a 2.3 pontban meghatározott nettó ügyleti kamat is változhat. A Takarékszövetkezet jogosult az ügyleti kamat részét képező kamatfelárat az alábbi feltételek bármelyikének beállta esetén legfeljebb évi 0,5%-os mértékkel egyoldalúan megnövelni, ezáltal az ügyleti kamatot módosítani: - az Adós egyhavi törlesztőrészlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy - az Adós az 1.pontban meghatározott ingatlanra kötött vagyonbiztosítás díját legalább 2 hónapon keresztül nem fizeti. A Takarékszövetkezet jogosult az egyéb, nem rendszeresen felszámítható, hitelezéssel kapcsolatos díjakat és költségeket évente, az előző évi Fogyasztói árindexnek megfelelő mértékben megemelni. A Szerződésben meghatározott kamatot, díjat vagy költséget érintő, az Adós számára kedvezőtlen módosítást ide nem értve a referencia kamatláb változását és a kamatfelár jelen pont szerinti változását- a módosítás hatálybalépését legalább hatvan nappal megelőzően a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi, és az Adóst a módosításról és a törlesztő részlet ebből adódó változásáról legkésőbb a módosítás hatálybalépését hatvan nappal megelőzően postai úton, vagy más a Szerződésben meghatározott közvetlen módon is értesíti. Az ügyleti kamat módosítáát ide értve a referencia-kamatláb és a 4. pontban részletezett kamattámogatás megváltoztatását is - a módosítás hatálybalépésének napján a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi. Az ügyleti kamatot érintő módosításról és a törlesztő részlet ebből adódó változásáról ide értve a referencia-kamatláb változását és a kamatfelár jelen pont szerinti megváltoztatását is - a Takarékszövetkezet az Adóst postai úton, legkésőbb a módosítás hatálybalépését követő 5. munkanapon írásban, közvetlenül értesíti. A részletes fizetési tervet, igény esetén, a Takarékszövetkezet fiókjaiban az Adós személyesen átveheti, vagy részére a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. Az egyéb, hitelezéssel kapcsolatos, nem rendszeresen felszámítandó díjak és költségek változásáról ide értve a Fogyasztói árindex mértékének megfelelő változást - az értesítés történhet postai úton - külön levélben vagy a számlakivonatra nyomtatva -, illetve az Adós kérésére az Adós által megadott értesítési címre történő elektronikus levél küldésével is. Az Adós a számára kedvezőtlen kamat módosítás esetén annak hatálybalépése előtt jogosult a szerződés ingyenes felmondására. Amennyiben az Adós a megváltozott kondíciókat nem fogadja el, azt a szerződő felek a jelen szerződés Adós általi, a módosítás hatálybalépésének napjával történő felmondásnak tekintik. A Takarékszövetkezet az Adós által írásban megtett, legkésőbb a módosítás hatálybalépésének napjáig a benyújtott felmondást tekinti joghatályosnak. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet és az Adós haladéktalanul kötelesek elszámolni egymással, és az Adós köteles az eredeti ügyleti kamattal illetve kondíciókkal a teljes tartozását haladéktalanul visszafizetni. Ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet a lejárt követeléshez fűződő jogkövetkezményeket érvényesítheti az Adóssal szemben. Ha az Adós a módosítás hatálybalépéséig írásban a szerződést nem mondja fel, úgy a módosítást általa elfogadottnak kell tekinteni. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet a Hirdetményben illetve az értesítésben meghatározott hatálybalépési időponttól kezdődően a módosított mértékű ügyleti kamatot jogosult felszámítani. A módosítás a Hirdetményben/értesítésben megjelölt hatálybalépési időpontot megelőző időszakra megállapított ügyleti kamatot, díjakat, és egyéb feltételeket nem érinti. 6.) A szerződéses jogviszony alatt felszámítható egyéb díjak és költségek 6.1. Az 1.) pontban megjelölt hitelt évente egyszer, az üzleti év utolsó napján, a mindenkor érvényes hitelezéssel kapcsolatos bankköltség Hirdetményében meghatározott, zárlati költség terheli. A zárlati költség az éves monitoring díjat (az ingatlan földhivatali felülvizsgálati díj, lakcím lekérdezés, esetleges helyszíni ellenőrzés díj stb.) tartalmazza és a THM mutató részét képezi Az Adós tudomásul veszi, a jelen hitelszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges költségek az alábbiak: - Szerződésmódosítási díj (minden olyan, jogszabály által nem díjmentesként szabályozott esetben, amikor a hitel törlesztő részlete, lejárata, az ügyletben szereplő személyek köre az Adós kérésére megváltozik), Lak. 7/

6 - Rendkívüli ügyintézési díj (az előtörlesztésen kívül minden a szerződésmódosítást nem okozó, az Adós kérésére végzett tevékenység díja), - Hitel előtörlesztési díj, - Hozzájárulási nyilatkozatok kiadásának ügyintézési díja (pl. hozzájárulás harmadik személy jelzálogjogának bejegyzéséhez, hozzájárulás tulajdonjog-változás bejegyzéséhez, hozzájárulás telekmegosztáshoz), - Az Adós kérésére kiállított igazolások díja (minden olyan esetben kerül felszámításra, amikor az adós a hitelügyletével kapcsolatosan nem ingyenes kimutatásokat, elszámolásokat kér). - Helyszíni ellenőrzések díja (alkalmanként a Hirdetményben meghatározott rendkívüli ügyintézési díj felszámítása mellett) - A hitel biztosítékát képező ingatlan/ok tulajdoni lapjának Takarnet rendszerből történő lekérdezés díja (az ingatlanok éves vagy hároméves felülvizsgálatakor kerül felszámításra) - A hitel biztosítékát képező ingatlan/ok értékbecslési díja (az ingatlanok éves vagy hároméves felülvizsgálatakor kerülhet rá sor) Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek Hirdetmény szerinti összegét az Adós pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje. Az Adós által vezetett fizetési számlához kapcsolódó - a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges - díjak: - Visszamenőleges forgalmi kimutatás díja - Számlakivonat költsége - Sürgősségi szolgáltatással ellátott ajánlott, egyéb küldemények díja - Átutalási megbízás díja (nem hitelezéssel kapcsolatos) - Hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díja - Csoportos beszedési megbízás teljesítési díja - Csoportos átutalások jóváírási díja - Csoportos beszedési megbízáshoz kapcsolódó új felhatalmazás rögzítése - Sorbanálló tételek után felszámítandó díj - Készpénz befizetés díja - Készpénzfelvétel díja - Előre megrendelt forint felvételének meghiúsulása - TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlára történő készpénzes befizetés - TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláról történő készpénzes kifizetés - Valuta befizetés forint számlára - Valuta felvétel forint számláról - Jogosult által benyújtott hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés befogadása - Takarékszövetkezeti ügyfél-számláról indított, Giro-ban visszautasított tételek kezelése - Felhatalmazó levelek befogadásának díja - Nyomtatvány költség - Zárolás Ügyfél kérésére díja - Forint számláról deviza- és külföldre irányuló HUF átutalás díja - Elhalálozás esetére szóló rendelkezés illetve módosítása díja - Banki igazolások ügyfél kérésére (nyugdíjigazolás, egyenleginformáció) díja - Számlatulajdonos kérése alapján fax használat illetve fénymásolat készítés díja - Nem szerződésszerű magatartás miatti levelezés (pl: felszólítás) díja - Overdraft hitel után felszámított büntető kamat - A készpénz-átutalási megbízás jóváírása után felszámított költség A fenti költségek megfizetése a Fizetési Számla Szerződés rendelkezései szerint történik. 7.) Adós építkezésre/korszerűsítésre vonatkozó egyéb kötelezettségei Lak. 7/

7 A Takarékszövetkezet az 1.) pontban körülírt lakásingatlan építéséhez/ építtetéséhez/ korszerűsítéséhez 3 igényelt hitelt a készültségi fokkal arányosan, a bemutatott számlák alapján folyósítja. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy: a) legkésőbb a hitelkeretből igénybe vett utolsó kölcsön folyósításáig a Takarékszövetkezet részére bemutatja a jelen hitel felhasználásával épített/ építtetett/ korszerűsített 4 lakásingatlan Takarékszövetkezet által elfogadott költségvetésében szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve ha az igénybe vett kamattámogatott hitel összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, saját nevére, épülő (de használatbavételi engedéllyel még be nem fejezett) lakóingatlan tulajdonjogának az építés befejezése előtti megvásárlása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építő (építtető) nevére kiállított számlákat. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20 %-át. Építésiengedély-köteles munkák esetén, az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el. b) az építkezés idejére építés-szerelési biztosítást köt, és erről az igazolást legkésőbb az első hitelrész folyósításáig bemutatja, majd a használatbavételi engedélyt követően az ingatlanra vonatkozó vagyon biztosítást köt a pont szerint. c) az Adós és a vele együttköltöző személyek a jelen szerződés mellékletét képező írásbeli nyilatkozatban hozzájárulnak ahhoz, hogy ca) természetes személyazonosító adatait, adóazonosító jelét valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Takarékszövetkezet átadja a Kincstár vagy az állami adóhatóság részére, cb) az állami adóhatóság a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a kamattámogatások igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Takarékszövetkezetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kincstár hatáskörébe tartozik, a Kincstárt hivatalból értesítse. d) a hitel folyósítását, illetve az utolsó részfolyósítást követő egy éven belül bemutatják a Takarékszövetkezet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében bejelentőlapját, amely igazolja, hogy a támogatással épített/korszerűsített ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözését, vagy együttlakását a hitelkérelem benyújtásakor vállalták. Ha az Adós d) pontban foglalt kötelezettségvállalása nem teljesül, a Takarékszövetkezet tájékoztatja erről a Kincstárat és megküldi az ügy iratait. e) az építési munkálatokat a hitel felhasználásával oly módon folytatják, hogy az építési engedélyben előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje napja. f) az építkezés során mindazokat az előírásokat betartják, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatják. g) gondoskodnak arról, hogy az építés befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított legkésőbb 180 napon belül a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a hitel igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. 8.) Számlabemutatási kötelezettség Az Adós tudomásul veszi, hogy a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Takarékszövetkezet csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a kibocsátás időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadhatja a Takarékszövetkezet azt a számlát, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában bejelentkezése alapján az állami adóhatóság e célra létrehozott külön nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy nevét (cégnevét), adószámát, székhelyét, adóalanyként történő nyilvántartásba vételének és törlésének időpontját az adóhatóság az 3 A lakáscéltól függően a nem kívánt részek értelemszerűen törlendők! Lak. 7/

8 interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők által kibocsátott számlákat a Takarékszövetkezet akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az előző bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerződés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzi. 9.) A kamattámogatás jogszerűtlen használatából adódó kötelezettségek Adós tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a hitel célnak megfelelő felhasználását, és a Kincstár valamint az állami adóhatóság a kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét a helyszínen is ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni. Ha a Kincstár vagy az adóhatóság az ellenőrzés során megállapítja, hogy az Adós jogosulatlanul vette igénybe a kamattámogatást, akkor határozatban intézkedik a kamattámogatás - igénybevétel napjától számított késedelmi pótlékkal növelt összegének - visszatérítése iránt. Ez esetben a késedelmi pótlék mértéke a Ptk (2) bekezdése szerinti kamat. A Kincstár a jogosulatlan igénybevétel tényéről a folyósító Takarékszövetkezetet írásban tájékoztatja. Adós tudomásul veszi, hogy az igénybevett állami kamattámogatást a Ptk (2) bekezdése szerinti kamattokkal együtt köteles a támogatás nyújtója részére visszafizetni, ha - a jelen hitel felhasználásával épített lakásépítési munkái az építési engedélyben meghatározott időpontig nem készülnek el, vagy - az építő, építtető az építési szándékától eláll, vagy - a használatbavételi engedély megszerzése előtt a szerződés teljesítése más, az építtetőnek felróható okból hiúsul meg, illetőleg - a használatbavételi engedély megszerzése előtt a már igénybevett kamattámogatásos hitelt visszafizeti - a kamattámogatással épített /korszerűsített/ lakást a használatbavételi engedély kiadásától /korszerűsítési munkák befejezésétől/ 4 számított egy éven belül elidegeníti. 10.) A hitel biztosítékai A szerződő felek megállapodnak, hogy a hitelkeretből igénybe vett kölcsön(ök) fedezetéül a hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a város/község kerület utca szám alatt található ingatlanra külön jelzálog szerződésben rögzített feltételek szerint jelzálogjog és a jelzálogjog biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 5 kerüljön bejegyzésre Takarékszövetkezet javára a jelen hitelszerződés alapján fennálló tőke- és járulék-követelése biztosítására. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós által nyújtott fedezet meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek 196/2007 (VII.30.) Korm. rendeletben szabályozott felülvizsgálatát legalább háromévente, a rendelet által szabályozott esetekben, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők változása miatt ennél gyakrabban szükségessé válik, az Ingatlan nyilvántartási rendszerből, (Takarnet) nem hiteles Tulajdoni lap szemle ellenőrzésével elvégezze, valamint a hitelcéllal érintett ingatlan vagyonbiztosítási szerződését ellenőrizze, az ingatlan felülvizsgálatkori értékét (független értékbecslői szakvéleménnyel és/vagy az ingatlan vagyonbiztosítási szerződésében meghatározott ingatlan piaci értékének alapján) ismételten megállapítsa Egyéb biztosítékok al( név, szül. név, anyja neve, lakcím) kötött Készfizető kezességi szerződés Az Adós a következő bankoknál rendelkezik fizetési számlával: 4 Nem kívánt rész törlendő! 5 Korszerűsítés esetén az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő! 6 A Biztosítékok köre bővíthető, illetve azon biztosítékok, melyek a döntési fórum, (CB) által nem kerültek meghatározásra, törlendőek! Lak. 7/

9 ... név.. számlaszám... név.. számlaszám Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben a lejáratkor a hiteltartozását és járulékait nem fizeti meg, úgy a Takarékszövetkezet a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló évi LXXXV. törvényben foglalt rendelkezésekre figyelemmel, az előnyösen rangsorolt megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően a lejárt hitel összegével és más járulékaival bármelyik fizetési számláját felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás alapján a 18/2009 (VIII.6.) MNB rendelkezés 34. rendelkezésére figyelemmel megterhelje, továbbá bármely a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájával szemben lejárt követelését beszámítással elégítse ki. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a számlavezető Takarékszövetkezet által elfogadott formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általa aláírva átadja a számlái ellen felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó jelen hitelszerződés alapján folyósított hitel és járulékainak teljes megfizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható nyilatkozatait. Adós kötelezettséget vállal, hogy jelen hitelszerződés alapján folyósított hitel és járulékainak teljes visszafizetéséig a fenti fizetési számláit fenntartja, és kizárólag a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása mellett nyit újabb fizetési számlát. Vállalja továbbá, hogy ezen újonnan nyitott fizetési számlák tekintetében a Takarékszövetkezetet, mint felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelenti a fizetési számlát vezető hitelintézetnek és az ezt igazoló, a hitelintézet által befogadott - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatát a fizetési számla megnyitását követően 5 munkanapon belül eljuttatja a Takarékszövetkezethez. A felek megállapodnak abban, hogy az itt részletezett kötelezettségek bármelyikének megszegése olyan szerződésszegésnek minősül, amely a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés fennállása alatt csak a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulásával vehet igénybe más hitelintézettől vagy pénzügyi vállalkozástól hitelt, illetőleg kölcsönt, vállalhat garanciát, vagy kezességet, köthet pénzügyi lízingszerződést, adhat felhatalmazást beszedési megbízás benyújtására vagy vállalhat más fizetési kötelezettséget. Az Adós köteles a Takarékszövetkezetet haladéktalanul írásban tájékoztatni a jelen szerződés megkötését követően keletkezett minden olyan kötelezettségvállalásról, amely fizetőképességét, a jelen hitel visszafizetésének körülményeit alapvetően befolyásolja. A felek megállapodnak abban, hogy a fenti vállalások elmulasztása vagy megszegése az Adós részéről olyan szerződésszegésnek minősül, mely a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés alapján folyósítandó hitel és járulékai fedezeteként szolgáló vagyontárgyak új értékére a építési/korszerűsítési munkák befejezését követő 60 napon belül biztosítási szerződést köt a jelen szerződés mellékletét képező ingatlan jelzálog-szerződésben foglaltak szerint Az Adós vállalja, hogy a jelen szerződés hatályban léte alatt a részére pénzforgalmi úton, havi rendszerességgel teljesített munkabér- vagy egyé bérjellegű kifizetéseket, ideértve pl. a NYUFIG által folyósított nyugdíjszolgáltatást is, a Takarékszövetkezetnél vezetett... sz. fizetési számlájára kéri átutalni, amely fizetési számláját a jelen szerződés alapján igénybe vett kölcsön(ök) és járulékai maradéktalan megfizetéséig nem jogosult megszüntetni. Amennyiben a fenti vállalás ellenére nem érkezik ilyen jogcímű rendszeres átutalás az Adós fizetési számlájára, vagy az átutalás összege jelentősen (minimum a korábbi jóváírások három havi átlagának 30%-ával) csökken, és ezáltal a jelen ügylet fedezettsége romlik, a Takarékszövetkezet követelése fedezettségének helyreállítása érdekében további fedezet nyújtására szólíthatja fel az Adóst. Ha az Adós a fedezet kiegészítési kötelezettségének a Takarékszövetkezet felszólításában szereplő határidőn belül nem tesz eleget, az a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti Adós a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen hitelszerződés és biztosítéki szerződéseit közjegyzői okiratba foglaltatja, és az ezzel kapcsolatos költségeket, díjakat, továbbá a biztosítéki szerződések nyilvántartásba vételével kapcsolatos díjakat, azok esedékességekor teljesíti. 11.) A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) folyósításának feltételei 7 7 Egyéb folyósítási feltételek esetében kiegészítendő, illetve azok a feltételek, melyek a hitel folyósításához nem kerültek előírásra, törlendőek! Lak. 7/

10 11.1. A hitel és biztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalása (egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat VAGY kétoldalú közokirat formájában) A jelen szerződés 6. számú mellékletében foglalt ingatlan jelzálogszerződéssel alapított jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom 8 ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének/széljegyzettel történő feljegyzésének 9 igazolása friss tulajdonlap becsatolásával Építési hitel esetén az adott kölcsön igénybevételéhez a hitelkérelemben megjelölt hitelcélnak megfelelő, a számviteli jogszabályokban előírt tartalmú számla(k) és/vagy a készültségi fokot igazoló helyszíni ellenőrzési jelentés benyújtása Visszaigazolt felhatalmazó nyilatkozat átadása a beszedési megbízás benyújtására más bankoknál vezetett fizetési számlákra vonatkozóan Vagyonbiztosítás VAGY Építési-szerelési biztosítási szerződés megkötésének/fennálltának igazolása, és a Takarékszövetkezet zálogjogosulti nyilvántartásba vételéről a biztosítótársaság nyilatkozatának (hitelbiztosítéki záradék) bemutatása Fedezethiány miatt függőben tartott hatósági átutalás és átutalási végzés nem lehet nyilvántartva az Adós fizetési számlája ellen Egyéb 12.) Fizetési késedelem, felmondás Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségének esedékességkor a 3. pontban foglaltak szerint nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet a hátralékos tőke összege után a 2.1. pontban megjelölt ügyleti kamat + évi 6% együttes mértékének megfelelő késedelmi kamatot, míg a hátralékos kamat és kezelési költség után évi 6% mértékű késedelmi kamatot számít fel. A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az Adós által fizetett törlesztő részlet, vagy az Adós esetleges lejárt tartozásának beszámítása után abból fennmaradó összeg az esedékes tartozás teljes kiegyenlítésére nem elegendő, a Takarékszövetkezet ezen összeget elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra számolja el A késedelem esetén irányadó takarékszövetkezeti eljáráshoz kapcsolódó, egyes műveletek elvégzése esetén felszámított költségek és díjak: - Felszólítás, felmondás díja - KHR lekérdezés díja - Lakcím lekérdezés díja - Céginformáció lekérdezés díja - Földhivatali lekérdezés díja - Helyszínelés díja - Igényérvényesítés költségei (végrehajtási díjak, ügyvédi munkadíj stb.) Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek Hirdetmény szerinti összegét az Adós pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje A Takarékszövetkezet az alábbi esetek bármelyikében jogosult a jelen szerződés azonnali hatályú felmondására, amely egyúttal a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönügylet(ek) azonnali hatályú felmondását is eredményezi, ha: 8 Tulajdonjog szerzés esetén elidegenítési és terhelési tilalom is terhelendő, korszerűsítés esetén törlendő! 9 A nem megfelelő rész törlendő! Lak. 7/

11 a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem ad a Takarékszövetkezet számára megfelelő biztosítékot; b) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönnek a jelen szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, és ez a jelen szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönök fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza, e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetésének lehetőségét; f) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök)re nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem egészíti ki; g) az Adós a jelen szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását a Takarékszövetkezetnek a Hpt ában foglaltaknak megfelelő - a teljes tartozás összegére, a növekvő kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre való figyelemfelhívását, valamint az Adós által teljesített törlesztőrészletek elszámolásáról szóló kimutatást is tartalmazó, - előzetes fizetési felszólítására sem pótolja; h) az Adós vagy az Adós tartozásáért biztosítékot nyújtó személy olyan szerződésszegő magatartást tanúsít, amely - az adott szerződést megkötő feleknek a jelen, vagy a biztosítéki szerződésben rögzített megállapodása alapján a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelező a fenti a) és f) pontokban szabályozott felmondási jogával az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül is élhet, amennyiben nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A jelen szerződés azonnali hatályú felmondása esetén az Adósnak a felmondás időpontjában még fennálló teljes tőketartozása esedékessé válik, amelyet annak járulékaival együtt- köteles a Takarékszövetkezetnek egy összegben haladéktalanul megfizetni. Az Adósnak tudomása van arról, hogy ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet behajtási eljárást indít jogos követelésének érvényesítése iránt. 13. Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR): Az Adósnak tudomása van arról, hogy a jelen szerződés megkötését követően a Takarékszövetkezet köteles a központi hitelinformációs rendszerről szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR tv.) értelmében az Adós törvényben meghatározott azonosító adatait és a jelen szerződésre vonatkozó adatokat mint referenciaadatokat átadni a KHR-nek. (un. pozitív adósnyilvántartás) Az Adós külön nyilatkozatban jogosult hozzájárulni, vagy hozzájárulását megtagadni ahhoz, hogy referenciaadatait a KHR-ből más referencia-szolgáltató átvehesse, illetve a szerződéses jogviszony megszűnését követően a KHR ezen alpont szerinti referencia adatait további, legfeljebb 5 évig kezelje Az Adós tudomásul veszi, ha a fenti hiteliktatószámú hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint 90 napon fennállt, a Takarékszövetkezetnek a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére az Adós referenciaadatait KHR törvényben meghatározott módon és tartalommal meg kell küldenie. A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az Adóst a referenciaadatainak KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történő tervezett megküldését megelőző 30 nappal írásban értesíti arról, hogy amennyiben nem tesz eleget a fenti hiteliktatószámú hitelszerződésben vállalt kötelezettségének, abban az esetben az adatait megküldi a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak. A KHR az átadott referenciaadatokat az adatátadás időpontjától számított 5 évig kezeli, majd törli, azonban a késedelmes tartozás teljesítése esetén az adatok már a teljesítéstől számított 1 év elteltével törlésre kerülnek Az Adós tudomásul veszi, hogy a KHR-be, jelen alpont szerint történt adatátadást követően a KHR-ben kezelt referenciaadatait a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás további, a KHR-hez csatlakozott referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja. Lak. 7/

12 13.3. Az Adós jogosult tájékoztatást kérni bármely referenciaadat-szolgáltatónál a KHR-ben nyilvántartott adatairól és ezen adatokat átadó referenciaadat-szolgáltatóról, továbbá arról, hogy mely referenciaadat-szolgáltató, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adataihoz Az Adós kifogást emelhet adatai jogellenes átadása vagy kezelése ellen, és kérheti adatainak helyesbítését vagy törlését. Amennyiben a kifogás nem vezet eredményre, az Adós pert indíthat a referenciaadat-szolgáltató és a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás ellen A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az adatátadást követő legfeljebb 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja az Adóst az adatszolgáltatás megtörténtéről A jelen szerződés 1. sz. mellékletének aláírásával az Adós elismeri, hogy a KHR-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a kezelt adatok célhoz kötött felhasználásáról és a jogorvoslat lehetőségéről az előzetesen rendelkezésére bocsátott tájékoztatást tudomásul vette, és a szerződést ennek ismeretében írja alá. 14.) Az Adós tájékoztatása Amennyiben a hitel futamideje a 12 hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, az üzleti év lezárását követően írásban tájékoztatja az Adóst a felszámított kamatok összegéről, a jóváírások összegéről és elszámolásáról, továbbá a fennálló hiteltartozás, az érvényes kamat mértékek valamint a hitel lejáratáig hátralévő futamidő alapján kiszámított, a következő üzleti évtől esedékes havi törlesztő részlet összegéről. A Takarékszövetkezet évente, az üzleti év lezárását követően írásban ad tájékoztatást az adott üzleti évben igényelt kamattámogatás mértékéről. Az első üzleti év a hitel folyósításának évében kezdődik. 15.) Elállás Az Adós a jelen szerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indoklás nélkül jogosult elállni, amennyiben a hitelkeret terhére még nem került sor kölcsön folyósítására. Amennyiben a hitelkeret terhére a szerződéskötéstől számított tizennégy napon belül folyósítás történt, úgy az Adósnak joga van a hitelszerződést díjmentesen felmondani. Az Adós elállási/felmondási szándéka esetén az elállási/felmondó nyilatkozatát legkésőbb a fenti határidő utolsó napján köteles postára adni vagy egyéb igazolható módon a Takarékszövetkezetnek elküldeni. Amennyiben az Adós átvett kölcsönösszeget (azaz folyósítás történt), akkor elállás/felmondás esetén az Adós az elállási/felmondási nyilatkozat elküldését követően haladéktalanul, de legfeljebb 30 napon belül köteles a felvett kölcsönösszeget és annak lehívása és visszafizetése közötti időtartamra felszámítható, szerződés szerinti ügyleti kamatot a Takarékszövetkezetnek visszafizetni. 16.) Előtörlesztés Az Adós jogosult a hitel összegét részlegesen vagy teljes összegben előtörleszteni. Az előtörlesztést a Takarékszövetkezethez intézett és az előtörlesztés időpontját megelőző legalább 5 naptári nappal benyújtott írásbeli kérelem útján kell bejelentenie. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet az előtörlesztett részlet vonatkozásában a hitel teljes díját csökkenti a hitelszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamra eső hitelkamattal és ezen kívüli minden ellenszolgáltatással. Az előtörlesztésért a Takarékszövetkezet díjat számít fel, amelynek mértékét Hirdetményben teszi közzé. A felszámított díj összege az előtörlesztett összeg alapján százalékos arányban kerül meghatározásra. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet csökkenti a hitel teljes hiteldíját és az előtörlesztést követő hónaptól esedékes törlesztő részletek összegéről írásban értesíti az Adóst, új fizetési terv megküldésével. Lak. 7/

13 Az előtörlesztés nem mentesíti az Adóst a szerződésben vállalt havi törlesztő részletek rendszeres megfizetése alól, kivéve, ha az Adós az előtörlesztéssel a teljes tőke- és jutaléktartozását kiegyenlítette. A teljes tartozás kiegyenlítésekor a Takarékszövetkezet - az időközbeni előtörlesztések figyelembevételével - elszámol az Adóssal. 17.) Egyetemlegesség A jelen hitelszerződésből adódó, az Adóst illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen hitelügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik kötelezett kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 18.) Hozzájárulások Az Adós előtt ismert, hogy a Takarékszövetkezet szolgáltatásának igénybevételére irányuló, vagy azt biztosító szerződések végrehajtása céljából személyes adatokat kezel. Az Adós a jelen szerződés aláírásával is megerősíti, hogy a szerződéses jogviszony létesítését megelőzően előzetes írásos adatvédelmi tájékoztatást kapott. Az Adós az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban jelzett jogszabályok alapján történő kötelező adatkezelést tudomásul veszi, továbbá kijelenti, hogy a jelen szerződés 2. sz. mellékletét képező Adatkezelési nyilatkozat aláírásával hozzájárult személyes adatainak az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban meghatározottak szerinti kezeléséhez. 19.) Egyéb rendelkezések A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet mindenkori hatályos Üzletszabályzatában, az Általános Szerződési Feltételeiben és Hirdetményében, valamint a Polgári Törvénykönyvben és egyéb vonatkozó jogszabályi rendelkezésekben foglaltak az irányadóak. Adós kijelenti, hogy a hivatkozott takarékszövetkezeti dokumentumok tartalmát ismeri, a Takarékszövetkezettől kellő magyarázatot kapott azok megértéséhez, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelezőnek fogadja el. Szerződő felek a jelen szerződés alapján közöttük támadt vitás kérdéseket megkísérlik békés úton rendezni, melynek sikertelensége esetére alávetik magukat a Monori Járásbíróság kizárólagos illetékességének, amennyiben a jogvita elbírálása járásbírósági hatáskörbe tartozik. A Takarékszövetkezet felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank 1054 Budapest, Szabadság tér ) A jelen szerződés elválaszthatatlan tartozékai 10 : - 1.sz. melléklet: KHR nyilatkozat - 2.sz. melléklet: Adatkezelési nyilatkozat - 3. sz. melléklet: Felhatalmazó levél a beszedési megbízás benyújtására - 4. sz. melléklet: Lakossági Hitelök Általános Szerződési Feltételei - 5. sz. melléklet: Jelzálogszerződés Ezt a szerződést a szerződő felek elolvasták és annak tartalmát a szerződés valamennyi feltételének megtárgyalása után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt:.., 20.. Adós Takarékszövetkezet Név: nevek: Személyi ig.sz: Beosztások: Előttünk, mint tanuk előtt: 10 Az egyéb mellékletekkel kiegészítendő, illetve a nem megfelelő törlendő! Lak. 7/

14 Név: Lakóhely: név: Lakóhely: Cím:.fiókja Tel:..Fax:.... sz. szerződés 3. sz. melléklete FELHATALMAZÓ LEVÉL Tisztelt (számlavezető neve és címe) Megbízom/megbízzuk Önöket az alább megjelölt fizetési számlánk terhére az alább megnevezett Kedvezményezett által benyújtandó beszedési megbízás(ok) teljesítésére a következőkben foglalt feltételekkel: Fizető fél számlatulajdonos megnevezése: Felhatalmazással érintett fizetési számlájának pénzforgalmi jelzőszáma: Kedvezményezett neve: Kedvezményezett fizetési számlájának pénzforgalmi jelzőszáma: A felhatalmazás időtartama:... év... hó... naptól... év... hó... napig * visszavonásig* a) a beszedési megbízáshoz okiratot nem kell csatolni* b) a beszedési megbízáshoz a következő okirato(ka)t kell csatolni*: az okirat(ok) megnevezése... További feltételek*: a) nem kerülnek meghatározásra b) beszedési megbízásonkénti felső értékhatár a teljesítés pénznemétől függően:... Ft... devizanem ISO kódja* c) benyújtási gyakoriság:... (pl. napi, havi, évi) d) fedezethiány esetén a sorba állítás időtartama legfeljebb... nap e) felhatalmazás csak a Kedvezményezett írásbeli hozzájárulásával vonható vissza A jelen felhatalmazó levél alapjául a PÁTRIA Takarékszövetkezettel év... hó napján kötött számú szerződés szolgál. E szerződésben foglalt megállapodásunk értelmében a jelen felhatalmazás visszavonása csak a PÁTRIA Takarékszövetkezet írásbeli hozzájárulása alapján tekinthető érvényesnek., A jogosult számlaszáma: (számlatulajdonos neve, bankszerű aláírása) * A megfelelő rész kiválasztandó és kitöltendő, a további részek törlendőek! Lak. 7/

15 A bejelentést, különös tekintettel a visszavonás feltételhez kötöttségére tudomásul vettük és regisztráltuk. Dátum:.... (Számlavezető bank) Lak. 7/