fiókja Tel.: között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a.. hitelszámon jött létre.

Átírás

1 Hitelszerződés száma:.. PÁTRIA Takarékszövetkezet fiókja Tel.: Hitelszerződés Otthonteremtési kamattámogatásos lakásépítési/lakáskorszerűsítés/lakásbővítési 1 hitel igénybevételéhez amely egyrészről a PÁTRIA Takarékszövetkezet (székhely: 2230 Gyömrő, Petőfi Sándor u. 22.; cégjegyzék szám: ; adószám: ; Statisztikai számjel: ) fiókja, (címe:.) képviseletében: (név, beosztás) mint együttes képviseleti joggal felruházott alkalmazottak, mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészről név:... születési név: születési hely, idő:... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím:......állampolgársága:... adóazonosító jel:... személyi igazolvány száma:. mint hitelfelvevő (a továbbiakban:adós) név:... születési név: születési hely, idő:... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím: állampolgársága:... adóazonosító jel:... személyi igazolvány száma: mint egyetemleges adóstárs (a továbbiakban együttesen: Adós) között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a.. hitelszámon jött létre. 1.) A szerződés tárgya A Takarékszövetkezet a város/község kerület utca szám alatti, az ingatlan-nyilvántartásban helyrajzi számon bejegyzett.m 2 alapterületű ingatlanon új lakás/családi ház felépítése / lakás korszerűsítése /lakás bővítése céljára¹,- Ft, azaz forint kamattámogatásos hitelkeretet tart az az Adós rendelkezésére, amely hitelkeret terhére az Adós kölcsön(öke)t vehet igénybe a jelen szerződés rendelkezései szerint.. Az építés/korszerűsítés/bővítés ÁFÁ-t tartalmazó bekerülési költsége:. Az építési engedély száma és kelte :. Az Adós a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen szerződést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg. 2.) Hiteldíjak 2.1. Az Adós az 1. pontban megjelölt hitelkeretből igénybe vett kölcsön (a továbbiakban úgy is, mint hitel) ellenszolgáltatásaként az alábbi tételekből összetevődő hiteldíjat és a jelen szerződésben meghatározott egyéb díjat, költséget tartozik a Takarékszövetkezetnek megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke üzleti évenként változó; jelen szerződés megkötésekor az induló, állami kamattámogatással nem csökkentett ügylet kamat mértéke: évi... % b) Hitel előkészítési díjat, melynek mértéke: egyszeri..ft Az ügyleti kamat a hitel törlesztő részleteivel együtt havonta esedékes, a hitel előkészítési díjat a Hirdetményben meghatározottak szerint kell megfizetnie 1 A hitelcélok közül a nem megfelelő törlendő! Lak. 26/

2 2.2. Az Adóst kamattámogatási igényjogosultsága alapján a 4.) pontban meghatározott mértékű állami kamattámogatás illeti meg. A hitel ügyleti kamata üzleti évente változó. Az ügyleti kamatot a Takarékszövetkezet a piaci viszonyok és a belső szabályzatai alapján, valamint annak figyelembe vételével határozza meg úgy, hogy a támogatás időtartama alatt az ellenszolgáltatás mértéke nem haladhatja meg az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam130%-ának 2,5 százalékponttal, illetve az 5. pontban meghatározott szerződésszegő magatartás esetén 3 százalékponttal növelt mértékét. Az állampapírhozamot,- a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagát-, és a referenciahozamot az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított referenciahozamoknak a közzétételt megelőző 3 naptári hónapra vonatkozó számtani átlagát- az ÁKK Zrt. az internetes honlapján minden naptári hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi azzal, hogy azokat a közzététel naptári hónapját követő hónap első napjától azon kölcsönszerződésekre kell alkalmazni, a) amelyeket a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően kötöttek meg, b) amelyek esetében az ellenszolgáltatás a közzététel naptári hónapját követő hónap első napját követően megváltozik. A kamattámogatás induló mértéke... % 2.3. A hitel teljes induló hiteldíjából az Adóst a kamattámogatás mértékével csökkentett, ügyleti kamat terheli. A szerződéskötéskor érvényes, induló ügyleti kamat mértéke évi %. Az Adós törlesztési terheit csökkentő kamattámogatás havi összege legfeljebb az üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A hitel részfolyósítása vagy egyhavi törlesztő-részletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része A Takarékszövetkezetnek a állampapírhozamra, valamint a referencia hozamra, mint referencia kamatlábra nincs ráhatása, azonban a referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamatváltozást mindenkor a szimmetria elve alapján alkalmazza. A hitel futamideje alatt az ügyleti kamat mértéke évente, az üzleti év fordulójának napján kerül felülvizsgálatra, és az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozamok illetve referenciahozamok alapján kerül meghatározásra. A jelen szerződésben foglaltakra vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél az üzleti év azonos a naptári évvel, azaz január hó 1. napjától december hó 31. napjáig tart. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat éves felülvizsgálat során megállapított mértékét a hatályba lépést megelőző 15 nappal Hirdetményben közzéteszi Az induló teljes hitel díjmutató (THM) mértéke: %, melynek meghatározása az aktuális pénzpiaci feltételek alakulása, a Takarékszövetkezet forrásköltségeinek alakulása és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével került meghatározásra és ezen feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat. A teljes hiteldíj mutató a fent részletezett kamat, díj és költség mellett az alábbi költségeket tartalmazza¹: Ft Hitel előkészítési díjat Ft Értékbecslési díjat Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárási díj.ft Fizetési számla számlavezetési díja (a jelen Hitelszerződés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamidőre számított díj) Lak. 26/

3 .Ft Hiteltörlesztéssel járó átvezetések, tranzakciók (a jelen Hitelszerződés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamidőre számított díj) A hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett egyéb költségek meghatározása, összege: - Közjegyzői díj - A jelen hitel fedezetét képező, ingatlant érintő vagyonbiztosítási díj - Az ingatlan(ok) hiteles tulajdoni lapjának (jainak) beszerzési költsége Az Adós által fizetendő teljes tőkeösszeg és teljes hiteldíj együttes összege a szerződés szerinti teljes futamidőre, a hitelkeret teljes összege igénybe vételének, valamint a THM számításánál figyelembe vett kamat-, díj-, jutalék- és költségelemek változatlan felszámításának feltételezése mellett:...ft A Takarékszövetkezet az Adós kérelmére a jelen szerződés fennállása alatt Fizetési terv formájában a tartozásról ingyenes kivonatot ad ki. A Fizetési terv tartalmazza a törlesztő részletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, az egyes törlesztések tőke, hitelkamat és egyéb ellenszolgáltatás elemeit, a tőke és járulék elemeket egymástól egyértelműen elkülönítve A hitel előkészítési díj 50%-a az Adós részéről a hitelkérelem és mellékleteinek Takarékszövetkezet részére történő benyújtásával egyidejűleg vált esedékessé, a további 50% a jelen hitelszerződés aláírásával egyidejűleg esedékes. 3.) A hitel futamideje, folyósítása és törlesztése 3.1. A Takarékszövetkezet a hitelkeretet a jelen szerződés megkötésének napjától ig tartja az Adós rendelkezésére, rendelkezésre tartási díj nem kerül felszámításra. 2 Amennyiben a.. pontban előírt folyósítási feltételek ezen időpontig nem teljesülnek, úgy a szerződés automatikusan érvényét veszti, folyósítás a Takarékszövetkezettől nem igényelhető. A Hitel futamideje a rendelkezésre tartási időszak lejártát követő hónap A teljes hiteltartozást és hiteldíjat az Adósnak legkésőbb. év hó... napjáig kell hiánytalanul visszafizetni A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) folyósítása A hitelkeret terhére igényelt kölcsönt szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönt - a Takarékszövetkezet a jelen szerződés 11. pontjában rögzített folyósítási feltételek együttes teljesülését követő 5 munkanapon belül, további kölcsön(ök) esetében a szükséges dokumentumok becsatolásával történő lehívási igény bejelentését követő 5 munkanapon belül az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett..sz. fizetési számlájára egy vagy több részletben folyósítja Amennyiben az Adós a 3.1. pont szerinti rendelkezésre tartási időtartamon belül nem vette igénybe a hitelkeret teljes összegét, úgy az igénybe nem vett összeggel a hitel összege automatikusan csökken. Az Adós részéről igénybe nem vett összeg folyósítását az Adós a rendelkezésre tartási idő lejáratát követően nem igényelheti A Takarékszövetkezet a kölcsönt a készültségi fokkal arányosan, a helyszíni ellenőrzési jelentések alapján, a sajáterő felhasználását követően és a jelen hitelszerződés 7. pontjában meghatározott feltételek és a 11.) pontban meghatározott folyósítási feltételek teljesítését követően folyósítja A hitelkeretből igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetése Az 1.) pontban meghatározott hitelkeretből igénybe vett kölcsön(öke)t a Takarékszövetkezet Hirdetményében közzétett változó mértékű hiteldíjjal együtt az Adós napján kezdődő és minden azt követő hónap. napján esedékessé váló részletekben, az alábbiakban részletezett feltételekkel tartozik visszafizetni. Amennyiben az 2 Szakaszos folyósítás esetén alkalmazandó! Lak. 26/

4 esedékesség napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, a kamat, majd az annuitásos törlesztő részlet esedékessége az azt követő első munkanap. A hitel induló, az Adós által fizetendő havi törlesztő részlete a hitelkeret összegének maradéktalan igénybe vételét és a hiteldíj változatlanságát feltételezve -,- Ft. A hitel törlesztő részlete a ténylegesen igénybevett kölcsön(ök)l összegének függvényében, továbbá a hiteldíj változásakor újra megállapításra kerül. A törlesztő részlet megváltozott összegéről a Takarékszövetkezet Ügyféltájékoztató megküldésével tájékoztatja az Adóst. Az új fizetési tervet igény esetén a Takarékszövetkezet fiókjaiban az Adós személyesen átveheti, vagy részére a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. A törlesztő részletek száma: A hitel utolsó törlesztőrészletét a szakaszos folyósítás esetén az első kölcsön folyósításának napja határozza meg, ezért a futamidő utolsó hónapjában fizetendő törlesztő részlet a jelen pontban meghatározott törlesztő részlettől eltérhet. Az utolsó törlesztő részlet nagyságát a folyósításkor átadásra kerülő fizetési terv részletesen tartalmazza A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a hitel törlesztése az Adósnak a Takarékszövetkezet által vezetett. sz. lakossági fizetési számlájáról történik. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az Adós fenti számláját az esedékes törlesztő részlet összegével az esedékesség napján megterhelje. 4.) A kamattámogatás mértéke A hitel kamatainak megfizetéséhez az állam a hitel futamidejének első öt (5) évében nyújt kamattámogatást a kamattámogatásra jogosult Adós részére. A kamattámogatás mértéke: A kamattámogatás mértéke a 2.2 pontban foglaltak szerint számított állampapírhozamnak, vagy referenciahozamnak: a) 3 új lakás építése esetén - A futamidő első 5 évében legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka, b) 3 használt lakás korszerűsítése /bővítése esetén - A futamidő első 5 évében 50 százaléka. A hitel futamideje alatt gyermekszám növekedés esetén az Adós - a Takarékszövetkezetnél vagy a támogatást folyósító Kincstárnál történő bejelentés alapján - a magasabb gyermekszám alapján számított kamattámogatást igényelheti. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az általa fizetendő, a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges. Az Adós tudomásul veszi, hogy kamattámogatásra csak le nem járt tőketartozás után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a hitelszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint az a tőketarozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. Adós tudomásul veszi, hogy a lejárt tőketartozásra jutó kamattámogatás összegével, az Adós fizetési számláját, a Takarékszövetkezet jogosult megterhelni. Az elmaradt kamattámogatásokat a Takarékszövetkezet a törlesztő-részletektől elkülönülten terheli. 4 Az Adós, mint nem magyar állampolgár tudomásul veszi, hogy - nem magyar állampolgár részére a kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jog fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyar Köztársaság területén bejelentett lakóhellyel (szálláshellyel) rendelkezik, 3 Az a), b) bekezdések alternatív bekezdések közül az adott hitelcéltól függően a megfelelő részt kell alkalmazni, a többi törlendő. 4 Ha az Adós magyar állampolgár, akkor ez a bekezdés törlendő! Lak. 26/

5 - tartózkodási joga fennállását évente január 31-ig köteles igazolni a Takarékszövetkezet felé, - a tartózkodási jogában bekövetkező változást 8 napon belül köteles a Takarékszövetkezetnek bejelenteni, - amennyiben az Adós tartózkodási joga megszűnik, és 2 hónapon belül nem kap tartózkodást igazoló vagy arra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 2 hónapos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig az állam nem nyújt kamattámogatást, azaz az Adósnak a Takarékszövetkezet hatályos Hirdetményében közzétett ügyleti kamatot teljes egészében meg kell fizetnie. Ez esetben az új havi törlesztő részlet összegéről és első esedékességének időpontjáról a Takarékszövetkezet írásban értesíti az Adóst. 5.) A kamatok, díjak és költségek megváltoztatása A Takarékszövetkezet jogosult az Adóssal kötött hitelszerződést és az Általános Szerződési Feltételeket, a vonatkozó Hirdetményt és az azokban foglalt kamatot, késedelmi kamatot, díjat, jutalékot, költséget és szerződéses feltételt egyoldalúan, az Adós számára kedvezően, bármikor, indokolás nélkül módosítani. A Takarékszövetkezet a jelen szerződés feltételei közül egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül kizárólag a kamatot, díjat, költséget módosíthatja, az alábbiak szerint: A Takarékszövetkezet jogosult az ügyleti kamatot az állampapír hozamhoz, vagy referenciahozamhoz mint referencia kamatlábhoz igazítva megváltoztatni a 2.2. pontban írottak szerint. A Takarékszövetkezet jogosult a bruttó ügyleti kamatot az alábbi feltételek bármelyikének beállta esetén legfeljebb évi 0,5%-os mértékkel egyoldalúan megnövelni, ezáltal a bruttó ügyleti kamatot módosítani: - az Adós egyhavi törlesztőrészlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy - az Adós a pontban meghatározott ingatlanra kötött vagyonbiztosítás díját legalább 2 hónapon keresztül nem fizeti. A Takarékszövetkezet jogosult az egyéb, nem rendszeresen felszámítható, hitelezéssel kapcsolatos díjakat és költségeket évente, az előző évi Fogyasztói árindexnek megfelelő mértékben megemelni. A Szerződésben meghatározott kamatot, díjat vagy költséget érintő, az Adós számára kedvezőtlen módosítást ide nem értve az állampapír hozam vagy referencia hozam mint referencia kamatláb 2.2. pontban hivatkozott változását és a bruttó ügyleti kamat jelen pont szerinti változását- - a módosítás hatálybalépését legalább hatvan nappal megelőzően a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi, és az Adóst a módosításról és a törlesztő részlet ebből adódó változásáról legkésőbb a módosítás hatálybalépését hatvan nappal megelőzően postai úton, vagy más a Szerződésben meghatározott közvetlen módon is értesíti. A Szerződésben meghatározott referencia kamatot érintő módosítást legalább a módosítás hatálybalépését 15 nappal megelőzően a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi. Az ügyleti kamatot érintő módosításról és a törlesztő részlet ebből adódó változásáról ide értve az állampapír hozam vagy referencia hozam mint referencia-kamatláb 2.2. pontban hivatkozott változását és a bruttó ügyleti kamat jelen pont szerinti megváltoztatását is - a Takarékszövetkezet az Adóst postai úton, legkésőbb a módosítás hatálybalépését követő 5. munkanapon írásban, közvetlenül értesíti. A részletes fizetési tervet, igény esetén, a Takarékszövetkezet fiókjaiban az Adós személyesen átveheti, vagy részére a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. Az egyéb, hitelezéssel kapcsolatos, nem rendszeresen felszámítandó díjak és költségek változásáról ide értve a Fogyasztói árindex mértékének megfelelő változást - az értesítés történhet postai úton - külön levélben vagy a számlakivonatra nyomtatva -, illetve az Adós kérésére az Adós által megadott értesítési címre történő elektronikus levél küldésével is. Az Adós a számára kedvezőtlen kamat módosítás esetén annak hatálybalépése előtt jogosult a szerződés ingyenes felmondására. Amennyiben az Adós a megváltozott kondíciókat nem fogadja el, azt a szerződő felek a jelen szerződés Adós általi, a módosítás hatálybalépésének napjával történő felmondásnak tekintik. A Takarékszövetkezet az Adós által Lak. 26/

6 írásban megtett, legkésőbb a módosítás hatálybalépésének napjáig benyújtott felmondást tekinti joghatályosnak. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet és az Adós haladéktalanul kötelesek elszámolni egymással, és az Adós köteles az eredeti ügyleti kamattal illetve kondíciókkal a teljes tartozását haladéktalanul visszafizetni. Ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet a lejárt követeléshez fűződő jogkövetkezményeket érvényesítheti az Adóssal szemben. Ha az Adós a módosítás hatálybalépéséig írásban a szerződést nem mondja fel, úgy a módosítást általa elfogadottnak kell tekinteni. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet a Hirdetményben illetve az értesítésben meghatározott hatálybalépési időponttól kezdődően a módosított mértékű ügyleti kamatot jogosult felszámítani. A módosítás a Hirdetményben/értesítésben megjelölt hatálybalépési időpontot megelőző időszakra megállapított ügyleti kamatot, díjakat, és egyéb feltételeket nem érinti. 6.) A szerződéses jogviszony alatt felszámítható egyéb díjak és költségek 6.1. Az Adós tudomásul veszi, a jelen hitelszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével őt terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges költségek az alábbiak: - A Szerződésmódosítási díj (minden olyan, jogszabály által nem díjmentesként szabályozott esetben, amikor a hitel törlesztő részlete, lejárata, az ügyletben szereplő személyek köre az Adós kérésére megváltozik), - Rendkívüli ügyintézési díj (az előtörlesztésen kívül minden a szerződésmódosítást nem okozó, az Adós kérésére végzett tevékenység díja), - Hitel előtörlesztési díj, - Hozzájárulási nyilatkozatok kiadásának ügyintézési díja (pl. hozzájárulás harmadik személy jelzálogjogának bejegyzéséhez, hozzájárulás tulajdonjog-változás bejegyzéséhez, hozzájárulás telekmegosztáshoz), - Az Adós kérésére kiállított igazolások díja (minden olyan esetben kerül felszámításra, amikor az adós a hitel ügyletével kapcsolatosan nem ingyenes kimutatásokat, elszámolásokat kér). - Helyszíni ellenőrzések díja (alkalmanként a Hirdetményben meghatározott rendkívüli ügyintézési díj felszámítása mellett) - A hitel biztosítékát képező ingatlan/ok tulajdoni lapjának Takarnet rendszerből történő lekérdezés díja (az ingatlanok éves vagy hároméves felülvizsgálatakor kerül felszámításra) - A hitel biztosítékát képező ingatlan/ok értékbecslési díja (az ingatlanok éves vagy hároméves felülvizsgálatakor kerülhet rá sor) Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek Hirdetmény szerinti összegét az Adós pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje Az Adós által vezetett fizetési számlához kapcsolódó - a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges - díjak: - Visszamenőleges forgalmi kimutatás díja - Számlakivonat költsége - Sürgősségi szolgáltatással ellátott ajánlott, egyéb küldemények díja - Átutalási megbízás díja (nem hitelezéssel kapcsolatos) - Hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díja - Csoportos beszedési megbízás teljesítési díja - Csoportos átutalások jóváírási díja - Csoportos beszedési megbízáshoz kapcsolódó új felhatalmazás rögzítése - Sorbanálló tételek után felszámítandó díj - Készpénz befizetés díja - Készpénzfelvétel díja - Előre megrendelt forint felvételének meghiúsulása - TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlára történő készpénzes befizetés - TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláról történő készpénzes kifizetés - Valuta befizetés forint számlára - Valuta felvétel forint számláról - Jogosult által benyújtott hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés befogadása - Takarékszövetkezeti ügyfél-számláról indított, Giro-ban visszautasított tételek kezelése - Felhatalmazó levelek befogadásának díja - Nyomtatvány költség Lak. 26/

7 - Zárolás Ügyfél kérésére díja - Forint számláról deviza- és külföldre irányuló HUF átutalás díja - Elhalálozás esetére szóló rendelkezés illetve módosítása díja - Banki igazolások ügyfél kérésére (nyugdíjigazolás, egyenleginformáció) díja - Számlatulajdonos kérése alapján fax használat illetve fénymásolat készítés díja - Nem szerződésszerű magatartás miatti levelezés (pl: felszólítás) díja - Overdraft hitel után felszámított büntető kamat - A készpénz-átutalási megbízás jóváírása után felszámított költség A fenti költségek megfizetése a Fizetési Számla Szerződés rendelkezései szerint történik. 7.) Adós építkezésre/korszerűsítésre/bővítésre vonatkozó egyéb kötelezettségei A Takarékszövetkezet az 1.) pontban körülírt lakásingatlan építéséhez/ építtetéséhez/ korszerűsítéséhez/bővítéséhez 5 igényelt hitelt a készültségi fokkal arányosan, a bemutatott számlák alapján folyósítja. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy: a) legkésőbb az utolsó kölcsön folyósításáig a Takarékszövetkezet részére bemutatja a jelen hitel felhasználásával épített/ építtetett/ korszerűsített/ bővített lakásingatlan Takarékszövetkezet által elfogadott költségvetésében szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve ha az igénybe vett kamattámogatott hitel összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, saját nevére, épülő (de használatbavételi engedéllyel még be nem fejezett) lakóingatlan tulajdonjogának az építés befejezése előtti megvásárlása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építő (építtető) nevére kiállított számlákat. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20 %-át. Építési engedély-köteles munkák esetén, az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el. b) az építkezés idejére építés-szerelési biztosítást köt, és erről az igazolást és a Takarékszövetkezetre engedményezését legkésőbb az első kölcsön folyósításáig bemutatja, a használatbavételi engedélyt követően az ingatlanra vonatkozó biztosítás megkötésének igazolását és a Takarékszövetkezet zálogjogosulti nyilvántartásba vételének biztosító általi igazolását bemutatja, c) az Adós és a vele együttköltöző személyek a jelen szerződés mellékletét képező írásbeli nyilatkozatban hozzájárulnak ahhoz, hogy ca) természetes személyazonosító adatait, adóazonosító jelét valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Takarékszövetkezet átadja a Kincstár vagy az állami adóhatóság részére, cb) az állami adóhatóság a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a kamattámogatások igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Takarékszövetkezetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kincstár hatáskörébe tartozik, a Kincstárt hivatalból értesítse. d) a hitel folyósítását, illetve az utolsó kölcsönfolyósítást követő egy éven belül bemutatja a Takarékszövetkezet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében bejelentőlapját, amely igazolja, hogy a támogatással épített/korszerűsített/bővített ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözését, vagy együttlakását a hitelkérelem benyújtásakor vállalta. Ha az Adós d) pontban foglalt kötelezettségvállalása nem teljesül, a Takarékszövetkezet tájékoztatja erről a Kincstárat és megküldi az ügy iratait. e) az építési munkálatokat a hitel felhasználásával oly módon folytatja, hogy az az építési engedélyben előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje napja, az építési engedély lejárati napjával azonos nap. 5 A lakáscéltól függően a nem kívánt részek értelemszerűen törlendők! Lak. 26/

8 f) az építkezés során mindazokat az előírásokat betartja, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt legkésőbb az állami kamattámogatási időszak végéig a Takarékszövetkezetnek bemutatja. g) gondoskodik arról, hogy az építés befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított legkésőbb 180 napon belül a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a hitel igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. h) vállalja, hogy az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás, lakóingatlan vagy lakóépület legalább a jelen szerződés 4.) pontjában meghatározott állami kamattámogatási időszak lejártáig terjedően lakóhelyéül szolgál, 8.) Számlabemutatási kötelezettség Az Adós tudomásul veszi, hogy a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Takarékszövetkezet csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a kibocsátás időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadhatja a Takarékszövetkezet azt a számlát, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában bejelentkezése alapján az állami adóhatóság e célra létrehozott külön nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy nevét (cégnevét), adószámát, székhelyét, adóalanyként történő nyilvántartásba vételének és törlésének időpontját az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők által kibocsátott számlákat a Takarékszövetkezet akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az előző bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerződés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzi. 9.) A kamattámogatás jogszerűtlen használatából adódó kötelezettségek Adós tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a hitel célnak megfelelő felhasználását, és a Kincstár valamint az állami adóhatóság a kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét a helyszínen is ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni. Ha a Kincstár vagy az adóhatóság az ellenőrzés során megállapítja, hogy az Adós jogosulatlanul vette igénybe a kamattámogatást, akkor határozatban intézkedik a kamattámogatás - igénybevétel napjától számított késedelmi kamattal növelt összegének - visszatérítése iránt. Ez esetben a késedelmi kamat mértéke a Ptk. szerinti késedelmi kamat. A Kincstár a jogosulatlan igénybevétel tényéről a folyósító Takarékszövetkezetet írásban tájékoztatja. Adós tudomásul veszi, hogy az igénybevett állami kamattámogatást a Ptk. szerinti kamattokkal együtt köteles a támogatás nyújtója részére visszafizetni, ha - a jelen hitel felhasználásával megvalósított lakásépítési munkák az építési engedélyben meghatározott időpontig nem készülnek el, vagy - az építő, építtető az építési szándékától eláll, vagy - a használatbavételi engedély megszerzése előtt a szerződés teljesítése más, az építtetőnek felróható okból hiúsul meg, illetőleg Adós tudomásul veszi, hogy ha Takarékszövetkezetnek vagy a hitel igényléséhez szükséges igazolásokat kibocsátó intézeteknek valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tett és ez alapján jutott az otthonteremtési kamattámogatáshoz, akkor a folyósított összeget az igénybevétel napjától, a Ptk. rendelkezései szerint számított késedelmi kamataival együtt köteles a Takarékszövetkezeten keresztül visszafizetni. 10.) A hitel biztosítékai A szerződő felek megállapodnak, hogy a hitelkeretből igénybe vett kölcsön(ök) fedezetéül a hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a város/község kerület utca szám alatt található ingatlanra külön jelzálog szerződésben rögzített feltételek szerint jelzálogjog és a jelzálogjog biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 6 kerüljön 6 Korszerűsítés esetén az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő! Lak. 26/

9 bejegyzésre a Takarékszövetkezet javára, annak a jelen hitelszerződés alapján fennálló tőke- és járulék-követelése biztosítására. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek 196/2007 (VII.30.) Korm. rendeletben szabályozott felülvizsgálatát lakóingatlanok esetében legalább háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente a rendelet által szabályozott esetekben, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők változása miatt ennél gyakrabban szükségessé válik, az Ingatlan nyilvántartási rendszerből, (Takarnet) nem hiteles Tulajdoni lap szemle ellenőrzésével elvégezze, valamint a hitelcéllal érintett ingatlan vagyonbiztosítási szerződését ellenőrizze, az ingatlan felülvizsgálatkori értékét (független értékbecslői szakvéleménnyel és/vagy az ingatlan vagyonbiztosítási szerződésében meghatározott ingatlan piaci értékének alapján) ismételten megállapítsa Egyéb biztosítékok al( név, szül. név, anyja neve, lakcím) kötött Készfizető kezességi szerződés Az Adós a következő bankoknál rendelkezik fizetési számlával:... név.. számlaszám... név.. számlaszám Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben a lejáratkor a hiteltartozását és járulékait nem fizeti meg, úgy a Takarékszövetkezet a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló évi LXXXV. törvényben foglalt rendelkezésekre figyelemmel, az előnyösen rangsorolt megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően a lejárt hitel összegével és más járulékaival bármelyik fizetési számláját felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás alapján a 18/2009 (VIII.6.) MNB rendelkezés 34. rendelkezésére figyelemmel megterhelje, továbbá bármely a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájával szemben lejárt követelését beszámítással elégítse ki. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a számlavezető Takarékszövetkezet által elfogadott formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általa aláírva átadja a számlái ellen felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó jelen hitelszerződés alapján folyósított hitel és járulékainak teljes megfizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható nyilatkozatait. Adós kötelezettséget vállal, hogy jelen hitelszerződés alapján folyósított hitel és járulékainak teljes visszafizetéséig a fenti fizetési számláit fenntartja, és kizárólag a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása mellett nyit újabb fizetési számlát. Vállalja továbbá, hogy ezen újonnan nyitott fizetési számlák tekintetében a Takarékszövetkezetet, mint felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelenti a fizetési számlát vezető hitelintézetnek és az ezt igazoló, a Takarékszövetkezet által befogadott - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatát a fizetési számla megnyitását követően 5 munkanapon belül eljuttatja a Takarékszövetkezethez. A felek megállapodnak abban, hogy az itt részletezett kötelezettségek bármelyikének megszegése olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés fennállása alatt csak a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulásával vehet igénybe más hitelintézettől vagy pénzügyi vállalkozástól hitelt, illetőleg kölcsöntt, vállalhat garanciát, vagy kezességet, köthet pénzügyi lízingszerződést, adhat felhatalmazást beszedési megbízás benyújtására vagy vállalhat más fizetési kötelezettséget. Az Adós köteles a Takarékszövetkezetet haladéktalanul írásban tájékoztatni a jelen szerződés megkötését követően keletkezett minden olyan kötelezettségvállalásról, amely fizetőképességét, a jelen hitel visszafizetésének körülményeit alapvetően befolyásolja. A felek megállapodnak abban, hogy a fenti vállalások elmulasztása vagy megszegése az Adós részéről olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, mely a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. 7 A Biztosítékok köre bővíthető, illetve azon biztosítékok, melyek a döntési fórum, (CB) által nem kerültek meghatározásra, törlendőek! Lak. 26/

10 Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés alapján folyósítandó kölcsön(ök) és járulékai fedezeteként szolgáló vagyontárgyak új értékére az építési/korszerűsítési/bővítési (A lakáscéltól függően a nem kívánt részek értelemszerűen törlendők!) munkák befejezését követő 60 napon belül biztosítási szerződést köt az ingatlan jelzálog-szerződésben foglaltak szerint Adós a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen hitelszerződés és biztosítéki szerződéseit közjegyzői okiratba foglaltatja, és az ezzel kapcsolatos költségeket, díjakat, továbbá a biztosítéki szerződések nyilvántartásba vételével kapcsolatos díjakat, azok esedékességekor teljesíti. 11.) A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) folyósításának feltételei A hitel- és biztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalása (egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat VAGY kétoldalú közokirat formájában) A jelen szerződés 6. számú mellékletében foglalt ingatlan jelzálogszerződéssel alapított jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom 9 ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének/széljegyzettel történő feljegyzésének 10 igazolása friss tulajdonlap becsatolásával Az adott kölcsön igénybevételéhez a hitelkérelemben megjelölt hitelcélnak megfelelő, a számviteli jogszabályokban előírt tartalmú számlák és/vagy a készültségi fokot igazoló helyszíni ellenőrzési jelentés benyújtása Visszaigazolt felhatalmazó nyilatkozat átadása a beszedési megbízás benyújtására más bankoknál vezetett fizetési számlákra vonatkozóan Vagyonbiztosítási szerződés megkötésének/fennálltának igazolása, és a Takarékszövetkezet zálogjogosulti nyilvántartásba vételéről a biztosítótársaság nyilatkozatának (hitelbiztosítéki záradék) bemutatása.. (Építés esetén folyósítási feltételként még nem követelhető meg, így törlendő, vagy építési-szerelési biztosításra módosítandó!) Fedezethiány miatt függőben tartott hatósági átutalás és átutalási végzés nem lehet nyilvántartva az Adós fizetési számlája ellen A használatbavételi engedély bemutatása, valamint az épületfeltüntetés Földhivatalba történő benyújtásának igazolása. 12.) Fizetési késedelem, felmondás Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségének esedékességkor a pontban foglaltak szerint nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet a hátralékos tőke összege után a 2.1. pontban megjelölt ügyleti kamat +évi 6% együttes mértékének megfelelő késedelmi kamatot, míg a hátralékos kamat és kezelési költség után évi 6% késedelmi kamatot számít fel. A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az Adós által fizetett, vagy az Adós esetleges lejárt tartozásának beszámítása után abból fennmaradó összeg az esedékes tartozás teljes kiegyenlítésére nem elegendő, a Takarékszövetkezet ezen összeget elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra számolja el A késedelem esetén irányadó takarékszövetkezeti eljáráshoz kapcsolódó, egyes műveletek elvégzése esetén felszámított költségek és díjak: 8 Egyéb folyósítási feltételek esetében kiegészítendő, illetve azok a feltételek, melyek a hitel folyósításához nem kerültek előírásra, törlendőek! 9 Tulajdonjog szerzés esetén elidegenítési és terhelési tilalom is terhelendő, korszerűsítés/bővítés esetén törlendő! 10 A nem megfelelő rész törlendő! Lak. 26/

11 - Felszólítás, felmondás díja - KHR lekérdezés díja - Lakcím lekérdezés díja - Céginformáció lekérdezés díja - Földhivatali lekérdezés díja - Helyszínelés díja - Igényérvényesítés költségei (végrehajtási díjak, ügyvédi munkadíj stb.) Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek Hirdetmény szerinti összegét az Adós pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje A Takarékszövetkezet az alábbi esetek bármelyikében jogosult a jelen szerződés azonnali hatályú felmondására, amely egyúttal a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönügylet(ek) azonnali hatályú felmondását is eredményezi, ha: a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem ad a Takarékszövetkezet számára megfelelő biztosítékot; b) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönnek a jelen szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, és ez a jelen szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönök fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza, e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetésének lehetőségét; f) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök)re nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem egészíti ki; g) az Adós a jelen szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását a Takarékszövetkezetnek a Hpt ában foglaltaknak megfelelő - a teljes tartozás összegére, a növekvő kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre való figyelemfelhívását, valamint az Adós által teljesített törlesztőrészletek elszámolásáról szóló kimutatást is tartalmazó, - előzetes fizetési felszólítására sem pótolja; h) az Adós vagy az Adós tartozásáért biztosítékot nyújtó személy olyan szerződésszegő magatartást tanúsít, amely - az adott szerződést megkötő feleknek a jelen, vagy a biztosítéki szerződésben rögzített megállapodása alapján a jelen szerződés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelező a fenti a) és f) pontokban szabályozott felmondási jogával az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül is élhet, amennyiben nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A jelen szerződés azonnali hatályú felmondása esetén az Adósnak a felmondás időpontjában még fennálló teljes tőketartozása esedékessé válik, amelyet annak járulékaival együtt - köteles a Takarékszövetkezetnek egy összegben haladéktalanul megfizetni. Az Adósnak tudomása van arról, hogy ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet behajtási eljárást indít jogos követelésének érvényesítése iránt. 13.) Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR) Az Adósnak tudomása van arról, hogy a jelen szerződés megkötését követően a Takarékszövetkezet köteles a központi hitelinformációs rendszerről szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR tv.) értelmében az Adós törvényben meghatározott azonosító adatait és a jelen szerződésre vonatkozó adatokat mint referenciaadatokat átadni a KHR-nek. (un. pozitív adósnyilvántartás) Lak. 26/

12 Az Adós külön nyilatkozatban jogosult hozzájárulni, vagy hozzájárulását megtagadni ahhoz, hogy referenciaadatait a KHR-ből más referencia-szolgáltató átvehesse, illetve a szerződéses jogviszony megszűnését követően a KHR ezen alpont szerinti referencia adatait további, legfeljebb 5 évig kezelje Az Adós tudomásul veszi, ha a fenti hiteliktatószámú hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint 90 napon fennállt, a Takarékszövetkezetnek a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére az Adós referenciaadatait KHR törvényben meghatározott módon és tartalommal meg kell küldenie. A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az Adóst a referenciaadatainak KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történő tervezett megküldését megelőző 30 nappal írásban értesíti arról, hogy amennyiben nem tesz eleget a fenti hiteliktatószámú hitelszerződésben vállalt kötelezettségének, abban az esetben az adatait megküldi a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak. A KHR az átadott referenciaadatokat az adatátadás időpontjától számított 5 évig kezeli, majd törli, azonban a késedelmes tartozás teljesítése esetén az adatok már a teljesítéstől számított 1 év elteltével törlésre kerülnek Az Adós tudomásul veszi, hogy a KHR-be, jelen alpont szerint történt adatátadást követően a KHR-ben kezelt referenciaadatait a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás további, a KHR-hez csatlakozott referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja Az Adós jogosult tájékoztatást kérni bármely referenciaadat-szolgáltatónál a KHR-ben nyilvántartott adatairól és ezen adatokat átadó referenciaadat-szolgáltatóról, továbbá arról, hogy mely referenciaadat-szolgáltató, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adataihoz Az Adós kifogást emelhet adatai jogellenes átadása vagy kezelése ellen, és kérheti adatainak helyesbítését vagy törlését. Amennyiben a kifogás nem vezet eredményre, az Adós pert indíthat a referenciaadat-szolgáltató és a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás ellen A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az adatátadást követő legfeljebb 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja az Adóst az adatszolgáltatás megtörténtéről A jelen szerződés 1. sz. mellékletének aláírásával az Adós elismeri, hogy a KHR-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a kezelt adatok célhoz kötött felhasználásáról és a jogorvoslat lehetőségéről az előzetesen rendelkezésére bocsátott tájékoztatást tudomásul vette, és a szerződést ennek ismeretében írja alá. 14.) Az Adós tájékoztatása Amennyiben a hitel futamideje a 12 hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, az üzleti év lezárását követően írásban tájékoztatja az Adóst a felszámított kamatok összegéről, a jóváírások összegéről és elszámolásáról, továbbá a fennálló hiteltartozás, az érvényes kamat mértékek valamint a hitel lejáratáig hátralévő futamidő alapján kiszámított, a következő üzleti évtől esedékes havi törlesztő részlet összegéről. A Takarékszövetkezet évente, az üzleti év lezárását követően írásban ad tájékoztatást az adott üzleti évben igényelt kamattámogatás mértékéről. Az első üzleti év a hitel folyósításának évében kezdődik. 15.) Egyetemlegesség A jelen hitelszerződésből fakadó, az Adóst, Adóstársat illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen hitelügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 16.) Elállás Lak. 26/

13 Az Adós a jelen szerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indoklás nélkül jogosult elállni, amennyiben a hitelkeret terhére még nem került sor kölcsön folyósítására Amennyiben a hitelkeret terhére a szerződéskötéstől számított tizennégy napon belül folyósítás történt, úgy az Adósnak joga van a hitelszerződést díjmentesen felmondani. Az Adós elállási/felmondási szándéka esetén az elállási/felmondó nyilatkozatát legkésőbb a fenti határidő utolsó napján köteles postára adni vagy egyéb igazolható módon a Takarékszövetkezetnek elküldeni. Amennyiben az Adós átvett kölcsönösszeget (azaz folyósítás történt), akkor elállás/felmondás esetén az Adós az elállási/felmondási nyilatkozat elküldését követően haladéktalanul, de legfeljebb 30 napon belül köteles a felvett kölcsönösszeget és annak lehívása és visszafizetése közötti időtartamra felszámítható, szerződés szerinti ügyleti kamatát a Takarékszövetkezetnek visszafizetni. 17.) Előtörlesztés Az Adós jogosult a hitel összegét részlegesen vagy teljes összegben előtörleszteni. Az előtörlesztést a Takarékszövetkezethez intézett és az előtörlesztés időpontját megelőző legalább 5 naptári nappal benyújtott írásbeli kérelem útján kell bejelentenie. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet az előtörlesztett részlet vonatkozásában a hitel teljes díját csökkenti a hitelszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamra eső hitelkamattal és ezen kívüli minden ellenszolgáltatással. Az előtörlesztésért a Takarékszövetkezet díjat számít fel, amelynek mértékét Hirdetményben teszi közzé. A felszámított díj összege az előtörlesztett összeg alapján százalékos arányban kerül meghatározásra. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet csökkenti a hitel teljes hiteldíját és az előtörlesztést követő hónaptól esedékes törlesztő részletek összegéről írásban értesíti az Adóst, új fizetési terv megküldésével. Az előtörlesztés nem mentesíti az Adóst a szerződésben vállalt havi törlesztő részletek rendszeres megfizetése alól, kivéve, ha az Adós az előtörlesztéssel a teljes tőke- és jutaléktartozását kiegyenlítette. A teljes tartozás kiegyenlítésekor a Takarékszövetkezet - az időközbeni előtörlesztések figyelembevételével - elszámol az Adóssal. 18.) Hozzájárulások Az Adós előtt ismert, hogy a Takarékszövetkezet szolgáltatásának igénybevételére irányuló, vagy azt biztosító szerződések végrehajtása céljából személyes adatokat kezel. Az Adós a jelen szerződés aláírásával is megerősíti, hogy a szerződéses jogviszony létesítését megelőzően előzetes írásos adatvédelmi tájékoztatást kapott. Az Adós az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban jelzett jogszabályok alapján történő kötelező adatkezelést tudomásul veszi, továbbá kijelenti, hogy a jelen szerződés 2. sz. mellékletét képező Adatkezelési nyilatkozat aláírásával hozzájárult személyes adatainak az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban meghatározottak szerinti kezeléséhez. 19.) Egyéb rendelkezések A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet mindenkori hatályos Üzletszabályzatában, az Általános Szerződési Feltételeiben és Hirdetményében, valamint a Polgári Törvénykönyvben és egyéb vonatkozó jogszabályi rendelkezésekben foglaltak az irányadóak. Adós kijelenti, hogy a hivatkozott takarékszövetkezeti dokumentumok tartalmát ismeri, a Takarékszövetkezettől kellő magyarázatot kapott azok megértéséhez, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelezőnek fogadja el. Szerződő felek a jelen szerződés alapján közöttük támadt vitás kérdéseket megkísérlik békés úton rendezni, melynek sikertelensége esetére alávetik magukat a Monori Járásbíróság kizárólagos illetékességének, amennyiben a jogvita elbírálása járásbírósági hatáskörbe tartozik. A Takarékszövetkezet felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank 1054 Budapest, Szabadság tér ) A jelen szerződés mellékletei 11 : 11 Az egyéb mellékletekkel kiegészítendő, illetve a nem megfelelő törlendő! Lak. 26/

14 - 1.sz. melléklet: KHR nyilatkozat - 2.sz. melléklet: Adatkezelési nyilatkozat - 3. sz. melléklet: Felhatalmazó levél a beszedési megbízás benyújtására - 4. sz. melléklet: Lakossági Kölcsönök Általános Szerződési Feltételei - 5. sz. melléklet: Jelzálogszerződés Ezt a szerződést a szerződő felek elolvasták és annak tartalmát a szerződés valamennyi feltételének megtárgyalása után-,mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát az Adós/ok a hatályos Általános Szerződési Feltételekkel együtt átvették. Kelt:.., 20.. Adós Takarékszövetkezet Név: nevek: Személyi ig.sz: Beosztások: Előttünk, mint tanuk előtt: Név: Lakóhely: név: Lakóhely: Lak. 26/

15 Cím:.fiókja Tel:..Fax:.. FELHATALMAZÓ LEVÉL.. sz. szerződés 3. sz. melléklete Tisztelt (számlavezető neve és címe) Megbízom/megbízzuk Önöket az alább megjelölt fizetési számlánk terhére az alább megnevezett Kedvezményezett által benyújtandó beszedési megbízás(ok) teljesítésére a következőkben foglalt feltételekkel: Fizető fél Számlatulajdonos megnevezése: Felhatalmazással érintett fizetési számlájának pénzforgalmi jelzőszáma: Kedvezményezett neve: Kedvezményezett fizetési számlájának pénzforgalmi jelzőszáma: A felhatalmazás időtartama:... év... hó... naptól... év... hó... napig * visszavonásig* a) a beszedési megbízáshoz okiratot nem kell csatolni* b) a beszedési megbízáshoz a következő okirato(ka)t kell csatolni*: az okirat(ok) megnevezése... További feltételek*: a) nem kerülnek meghatározásra b) beszedési megbízásonkénti felső értékhatár a teljesítés pénznemétől függően:... Ft... devizanem ISO kódja* c) benyújtási gyakoriság:... (pl. napi, havi, évi) d) fedezethiány esetén a sorba állítás időtartama legfeljebb... nap e) felhatalmazás csak a Kedvezményezett írásbeli hozzájárulásával vonható vissza A jelen felhatalmazó levél alapjául a PÁTRIA Takarékszövetkezettel év... hó napján kötött számú szerződés szolgál. E szerződésben foglalt megállapodásunk értelmében a jelen felhatalmazás visszavonása csak a PÁTRIA Takarékszövetkezet írásbeli hozzájárulása alapján tekinthető érvényesnek., A jogosult számlaszáma: (Számlatulajdonos neve, bankszerű aláírása) A bejelentést, különös tekintettel a visszavonás feltételhez kötöttségére tudomásul vettük és regisztráltuk. Dátum:.... (Számlavezető bank) * A megfelelő rész kiválasztandó és kitöltendő, a további részek törlendőek! Lak. 26/