A rendelet célja 1. A rendelet hatálya 2.

Átírás

1 Hatályos: január 30. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 28/2005 (VII.15.) rendelete a parkolás biztosításának módjáról és annak megváltásáról (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 42. (1), (10) és (11) bekezdéseinek, valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998.(X.15.) Fővárosi Közgyűlési rendelet (a továbbiakban: BVKSZ) 6. (2) bekezdésének figyelembevételével az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet célja 1. A rendelet célja, hogy Budapest, Főváros XXIII. kerület területén az OTÉK-ban meghatározott építmények, illetőleg az önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt telken belüli gépjármű-elhelyezés módját a kerület beépítési és közlekedési sajátosságaira figyelemmel az OTÉK-ban megengedett keretek között eltérő módon szabályozza és a szükséges parkolóhelyek kialakítását biztosítsa. A rendelet hatálya 2. (1) A rendelet hatálya Budapest, Főváros XXIII. kerület közigazgatási határán belül minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed, aki: a) új épületet-, építményt épít, létesít, vagy meglévő épületet bővít, b) építési engedélyt igénylő rendeltetési mód változással járó építmény-átalakítást végez, vagy c) olyan építési tevékenységgel nem járó rendeltetésmódosítást hajt végre, illetőleg d) olyan területhasználatot folytat ami új parkolóhelyek létesítését követeli meg. (2) Jelen rendelet előírásait az építési engedélyezési eljárások során az OTÉK, a BVKSZ, valamint a Budapest XXIII. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 25/2003. (VII.18.) Ök. sz. rendeletének (a továbbiakban: KVSZ) vonatkozó előírásaival együtt kell alkalmazni.

2 2 Területileg differenciált parkolási zónák 3. (1) Az egyes építményekre, rendeltetési egységekre a (2) bekezdésben meghatározott, területileg differenciált parkolási zónákon belül különböző mértékben kell az egyes építmények, rendeltetési egységek parkolási igényét meghatározni, amennyiben a kerületi szabályozási terv (továbbiakban: KSZT) másként nem rendelkezik. (2) A kerület közigazgatási területe a parkolás-szabályozás szempontjából az alábbi kategóriába tartozik, melyeken az 1. sz. mellékletben rögzített, eltérő terület-felhasználás, valamint a különböző építményfajták, rendeltetési egység típusok, illetőleg azok rendeltetési mód változása szerint kell az egyes telkeken biztosítandó parkolóférőhelyeket számítani: BELSŐ ZÓNA 1.1 Városközponti terület (VK keretövezet) 1.2 Kertvárosias, jellemzően zártsorú terület (L2/A keretövezet) ELŐVÁROSI ZÓNA 2.1 Telepszerű lakótelep (L7 keretövezet) 2.2 Minden egyéb terület (3) Az 1. sz. melléklet A oszlopa rögzíti új építés, bővítés, illetve rendeltetési mód változás esetére az OTÉK alapján számított parkolóhely létesítési kötelezettségtől való eltérés maximális százalékos értékét, a B oszlopa rögzíti a bővítés, illetve rendeltetési mód változás esetére a telken kívül elhelyezhető parkolóhelyek számának közterületen megvalósítható maximális arányát, a jelen rendeletben meghatározott feltételek figyelembevételével. A parkolás biztosításának egyes eltérő rendelkezései 4. (1) Új épület létesítése esetén az egyes építményfajtáknak megfelelő, az OTÉK-ban, illetőleg az 1. sz. mellékletben meghatározott OTÉK-tól eltérő mennyiségű parkoló-férőhelyet a létesítés szerinti telken belül kötelező biztosítani az 5. (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével. (2) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület szintterületének bővítése (emeletráépítés, tetőtér-beépítés, a beépítési mérték növekedésével járó bővítés) esetén a meglévő és változatlanul megmaradó rendeltetési egységekre vonatkozóan az eredetileg biztosított parkoló-férőhellyel kell számolni. Az előírt többletparkoló-férőhelyet csak a meglévő építmény, illetőleg rendeltetési egység bővítményi területének megfelelően, illetve a létrejövő új rendeltetési egységre vonatkozóan kell biztosítani a telken belül az 1. sz. mellékletben meghatározottak szerint az 5. (1) bekezdés figyelembevételével.

3 3 Telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettség 5. (1) A parkoló-férőhelyek telken belül való teljes körű biztosításától kizárólag akkor lehet eltekintetni: a) új épület létesítésénél, illetőleg jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, rendeltetésének megváltozásánál, ha aa) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy ab) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy ac) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy ad) a telken meglévő értékes növényzet miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy ae) a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé; b) jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, rendeltetésének megváltozásánál, ha a meglévő épület bővítése, rendeltetésének megváltozása esetén a telekre való behajtást és a parkolást a meglévő épület átalakításával nem lehet műszakilag biztosítani, c) jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő úszótelkes épület esetében, ha az épület bővítése, rendeltetési egységeinek, illetőleg az épület egészének rendeltetése megváltozik. (2) Ha az előírt számú parkoló kialakítása a telken belül megfelelő nagyságú terület hiánya, műemléki védettség vagy egyéb építészeti, városfejlesztési szempont miatt részben vagy egészben nem biztosítható, úgy az építésügyi hatóság a tervezett építkezést akkor is engedélyezheti, ha az építtető a hiányzó számú parkolóhelyek építését a XXIII. kerületi Önkormányzattal megkötött szerződés alapján a parkolóhely megváltási díj parkolóalapba történő befizetésével az Önkormányzatra átruházza. Közterületen való parkolás biztosításának rendelkezései 6. (1) A közterületi parkolóban való parkolás-biztosítás kizárólag a jelen rendeletben foglaltak esetén adható, az 1. sz. mellékletben foglalt mértékig. Közterületen való parkolásbiztosítás nem engedélyezhető a bővítés, vagy a rendeltetési mód változás jellegétől függetlenül, ha a parkolás telken belül műszakilag egyébként megoldható lenne. Az 1. számú melléklet szerint számított parkolóhely egésze kizárólag bővítés és/vagy rendeltetési mód változás esetén közterületen is biztosítható az 5. (1) bekezdésben foglaltak fennállása esetén. (2) Már kialakított közterületi parkoló lakótól eltérő funkció esetén csak akkor vehető figyelembe a meglévő épület közterületi parkolás-biztosításánál, ha az érintett közterületi parkolóról parkolás-felvétel készül egy héten keresztül, heti 3 alkalommal a reggeli, napközbeni és az esti időszakra, mely alapján a parkolási igény különidejűsége igazolható.

4 4 (3) Különidejűség lakótól eltérő funkció esetén akkor vehető figyelembe, ha a már kialakított parkolóban az épület használatának időszakában (napközbeni vagy esti) a kihasználatlan parkolók nagyságrendje meghaladja az építés jellegének megfelelő közterületi parkolás-biztosítás mértékét. (4) A közterületi felszíni parkolókat csak az önkormányzat építtetheti meg. Parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltása 7. (1) Az építtető az építés vagy rendeltetési mód változás helye szerinti telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettségét az önkormányzattal megkötött szerződés alapján az előírt számú parkolóhelynek megfelelő mértékben, pénzben megváltva átruházhatja az önkormányzatra. (2) A parkolóhely-építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az építtető és az önkormányzat jelen rendelet 2. sz. melléklete szerinti szerződést kötnek. A szerződésben rögzíteni kell az önkormányzatra átruházott megvalósítandó parkolóférőhelyek számát. A szerződésben rögzíteni kell továbbá a pénzbeli megváltási díj összegét és megfizetésének kötelezettségét. (3) Az építtető az építési vagy fennmaradási engedély iránti kérelemhez köteles csatolni a parkolóhely-építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az önkormányzattal kötött szerződés 1 példányát. (4) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltásának összege az építési díj (a továbbiakban: megváltási díj) évben parkolóhelyenként a) a VK-XXIII-01 és a Grassalkovich út L4-XXIII-03 övezetében az Erzsébet utcától a Vecsés utcáig mindkét oldalon Ft, b) a kerület egyéb övezeteiben Ft, melyek mértéke évente január 31.-ig felülvizsgálható és módosítható. (5) A megváltási díj egyösszegben a szerződés aláírásakor fizetendő. (6) A közterületi parkoló megváltási díja az építés feltételeként attól függetlenül fizetendő, hogy az engedménnyel érintett ingatlan tulajdonosai, vagy bérlői a közterületen megvalósított parkoló-férőhelyeket ténylegesen használják majd vagy sem. (7) A parkolóhely megváltásaként az építtető által az önkormányzatnak befizetett összeget elkülönítetten kell kezelni, és azt a befizetéstől számított 1 éven belül kizárólag a kerület területén létesítendő parkolóhelyek építésére kell fordítani. (8) Amennyiben a közterületi parkoló 1 éven belüli megépítését az önkormányzat nem biztosítja, akkor a parkoló-férőhely megváltási díj összegét az 1 év lejárta után köteles visszafizetni az építtetőnek, vagy az építtetővel kötött építési-megváltásra vonatkozó szerződést módosítania kell. A szerződés legfeljebb egy alkalommal, további 2 évre hosszabbítható meg.

5 5 (9) Az önkormányzat a parkolóhely létesítését önállóan saját beruházásaként, vagy társulási formában, illetőleg más beruházásban való részvétellel is megvalósíthatja. (10) Meghiúsult építkezés esetén a szerződés hatályát veszti és az építtető a befizetett építésimegváltási díj összegét visszaigényelheti. Meghiúsultnak kell tekinteni az építkezést akkor, ha a) az építtető az építkezést a jogerős építési engedély kézhezvételét követő 2 éven belül nem kezdi meg és ezen időtartamon belül nem kéri az engedély meghosszabbítását vagy módosítását, b) az építési engedély nem adható meg, illetve c) az építési engedély iránti kérelmét visszavonja. (11) A megváltási díjból finanszírozott közterületi parkolók közhasználatúak, a befizetett díj alapján nem keríthetők le és nem jelölhetők meg kizárólagos használatra. (12) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltásaként befizetett összeg (7) bekezdés szerinti felhasználásáról a képviselő-testület a mindenkori éves költségvetés elfogadásakor dönt. A megváltási díj nyilvántartása 8. (1) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltásának megállapításáról, a megváltási díj beszedéséről, az önkormányzatra átruházott parkolóhely-építési kötelezettség nyilvántartásáról és az ellenőrzéséről jelen rendelet alapján a polgármester gondoskodik. (2) A befizetett megváltási díjról, valamint az ennek fejében megvalósított és a továbbiakban megvalósítandó parkoló-férőhelyek számáról vezetett nyilvántartásban fel kell tüntetni: a) az építés, illetőleg a rendeltetési mód változás helye szerinti engedményezett ingatlan címét és helyrajzi számát, b) a parkolóhely-építési kötelezettségben megállapított parkoló-férőhelyek számát, c) a megváltási díj befizetett összegét, d) az átruházott parkolóhely-építési kötelezettség keltét, e) a már megvalósult parkoló-férőhelyek számát, azok címét, helyrajzi számát. Záró rendelkezések 9. (1) E rendelet augusztus 1.-én lép hatályba. Hatálybalépésével egyidejűleg a Képviselőtestület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 50/2004.(VI.18.) rendelet 5. sz. melléklete (A Képviselő-testület által a polgármesterre átruházott hatáskörök jegyzéke) az alábbi francia bekezdéssel egészül ki: - Gondoskodik a parkolóhely építési kötelezettség pénzbeli megváltásának megállapításáról, a megváltási díj beszedéséről, az önkormányzatra átruházott parkolóhely-építési kötelezettség nyilvántartásáról és az ellenőrzéséről.

6 6 (2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló építési ügyekben kell alkalmazni. (3) 1 E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Unió és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Geiger Ferenc s.k. polgármester Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző 1 Beiktatta a 13/2009.(I.30.) rendelet 1. Hatályos: január 30.

7 7 Parkolási előírások a BELSŐ ZÓNA területén 28/2005.(VII.15.) rendelet 1. sz. melléklet Ssz. Funkció BELSŐ ZÓNA TERÜLETE VK, L2/A A [%] B [%] 1.A1. Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás 1.A2. Több, mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás 2.A1. szintterületig) új építés 2.A2. szintterületig) funkcióváltás, bővítés 2.B1. szintterülettől) új építés 2.B2. szintterülettől) funkcióváltás, bővítés 3.A. Szálláshely-szolgáltatás 3.B. Különleges szálláshely idősek és fiatalok háza 4.A. Vendéglátás új épület B. Vendéglátás rendeltetési mód változás esetén 5.A. Alsó- és közép-fokú nevelés, oktatás új épület 5.B. Alsó- és közép-fokú nevelés, oktatás rendeltetési mód változás 6.A. Felsőfokú oktatás új épület B. Felsőfokú oktatás rendeltetési mód változás 7.A. Egyéb közösségi szórakoztatás új épület 7.B. Egyéb közösségi szórakoztatás rendeltetési mód változás 8.A. Egyéb művelődés új épület 8.B. Egyéb művelődés rendeltetési mód változás 9. Sport-létesítmény, strand 10. Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg ellátás A. Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés új épület 11.B. Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés rendeltetési mód változás 12. Ipar Raktározás 14. Közforgalmú személy-közlekedés 15.A. Egyéb új építés 15.B. Egyéb funkcióváltás 16. Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park A: Kerületi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei B: Kerületi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke

8 8 Parkolási előírások az ELŐVÁROSI ZÓNA területén ELŐVÁROSI ZÓNA TERÜLETE Ssz. Funkció lakótelepi L7 Egyéb A [%] B [%] A [%] B [%] 1.A1. Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás 1.A2. Több, mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás 2.A1. szintterületig) új építés 2.A2. szintterületig) funkcióváltás, bővítés 2.B1. szintterülettől) új építés 2.B2. szintterülettől) funkcióváltás, bővítés 3.A. Szálláshely-szolgáltatás új építés 3.B. Különleges szálláshely idősek és fiatalok háza 4.A. Vendéglátás új építés 4.B. Vendéglátás funkcióváltás, bővítés 5.A. Alsó- és közép-fokú nevelés, oktatás új épület 5.B. Alsó- és közép-fokú nevelés, oktatás rendeltetési mód változás 6.A. Felsőfokú oktatás új épület esetén 6.B. Felsőfokú oktatás rendeltetési mód változás 7. Egyéb közösségi szórakoztatás 8. Egyéb művelődés 9. Sport-létesítmény, strand Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg ellátás 11. Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés 12. Ipar 13. Raktározás 14. Közforgalmú személy-közlekedés 15. Egyéb 16. Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park A: Kerületi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei B: Kerületi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke

9 9 S Z E R Z Ő D É S 28/2005.(VII.15.) rendelet 2. sz. melléklet mely létrejött egyrészről Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata (1239 Budapest, Grassalkovich út 162., képviseli: Geiger Ferenc polgármester), mint Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) valamint másrészről név/cégnév:.. lakhely/székhely:. szig. szám/cégjegyzékszám:... adószáma:. képviselő:. mint Építtető (továbbiakban: Építtető) között az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint: 1./ Szerződő Felek rögzítik, hogy Építtető a Budapest, XXIII. ker...utca.. házszám..ajtó(.hrsz) alatti ingatlanon építési/átalakítási munkákra VIII /200.. ügyszámon építési engedély megadása iránti kérelmet terjesztett elő. 2./ Szerződő Felek rögzítik, hogy Építtetőnek az 1./ pontban megjelöltek alapján az OTÉK 42. -ában és 4. sz. mellékletében továbbá a BVKSZ 6. -ában előírt, valamint a. /2005( ) rendeletben meghatározott rendelkezések szerint parkolóhely létesítési kötelezettsége áll fenn az alábbiak szerint: 3./ Szerződő Felek rögzítik továbbá, hogy a 2./ pontban meghatározott parkolóhely létesítési kötelezettség az 1./ pontban megjelölt ingatlanon, illetve a tervezett építkezés helyszínén nem teljesíthető, ezért Építtető az előírt számú parkolóhelyet pénzben megváltva kötelezettségét átruházza az Önkormányzatra. A parkolóhely létesítés pénzbeli megváltásának összege:.ft (azaz.ft), amely összeget Építtető a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg az Önkormányzat (.. számú számlaszámra) javára egy összegben megfizetett. 4./ Szerződő Felek rögzítik, hogy a 3./ pontban meghatározott összeget az Önkormányzat elkülönített főkönyvi számlán kezeli és azt a megváltás ellenértékeként a befizetéstől számított 1 éven belül a kerület területén létesítendő parkolóhelyek építésére fordítja. A szerződés legfeljebb egy alkalommal, további 2 évre hosszabbítható meg. 5./ Meghiúsult építkezés esetén jelen Szerződés hatályát veszti és Építtető a parkolóhely létesítés pénzbeli megváltása címen befizetett összeg visszaigénylésére jogosult, amit az Önkormányzat a kérelem benyújtásától számított 15 napon belül köteles visszafizetni az Építtető részére. Meghiúsultnak kell tekinteni az építkezést akkor, ha az Építtető az építkezést a jogerős építési engedély kézhezvételét követő 2 éven belül nem kezdi meg és ezen időtartamon belül nem kéri az engedély meghosszabbítását vagy módosítását, ha az építési engedély nem adható meg, illetve az Építtető az építési engedély iránti kérelmét visszavonja.

10 10 6./ A közterületi parkoló megváltási díja az építés feltételeként attól függetlenül fizetendő, hogy az engedménnyel érintett ingatlan tulajdonosai, vagy bérlői a közterületen megvalósított parkoló-férőhelyeket ténylegesen használják majd vagy sem. 7./ A megváltási díjból finanszírozott közterületi parkolók közhasználatúak, a befizetett díj alapján nem keríthetők le és nem jelölhetők meg kizárólagos használatra. 8./ Szerződő Felek a jelen Szerződésükkel kapcsolatos bármely jogvitájukra a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 9./ Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Szerződő Felek a jelen Szerződést elolvasás, kölcsönös értelmezés után mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Budapest, 200 év.hó..nap... Önkormányzat. Építtető