ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 5/2001.(IV.26.) 1 RENDELETE 2 AZ ÚTÉPÍTÉSI- ÉS KÖZMŰVESÍTÉSI HOZZÁJÁRULÁSRÓL

Átírás

1 ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 5/2001.(IV.26.) 1 RENDELETE 2 AZ ÚTÉPÍTÉSI- ÉS KÖZMŰVESÍTÉSI HOZZÁJÁRULÁSRÓL A 43/2001. (XII. 17.) 3, A 49/2001. (2002. I. 2.) 4, A 16/2002. (VII. 4.) 5, A 43/2003. (XII. 8.) 6, A 2/2004. (II. 12.) 7, A 12/2004. (III. 8.) 8, A 43/2004. (XII. 13.) 9, A 15/2006. (III. 31.) 10, A 49/2007. (VIII. 31.) 11, A 22/2009. (VI. 10.) 12, A 42/2009. (IX. 30.) 13 ÉS A 30/2010. (VII. 12.) 14 RENDELETTEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN Budapest, III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló évi XX. törvény 44/A. (2) bekezdésében biztosított eredeti jogalkotói jogkörében eljárva 15 az útépítési és közművesítési hozzájárulásról a következő rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. (1) 16 A rendelet hatálya a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat illetékességi területén a részben vagy egészben önkormányzati beruházásban megvalósított útépítéssel és közművesítéssel érintett ingatlanokra, valamint az 1/A. -ban foglalt kivétellel azok tulajdonosaira terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti útépítéssel, valamint 17 közművesítéssel érintett az az ingatlan, mely a közterületi útépítési, illetőleg közművesítési beruházás esetén közvetlenül, teleknyúlvánnyal, magánúttal, illetőleg a közvetlenül érintett ingatlanokon adott szolgalmi úton keresztül a megvalósított közterületi útról megközelíthető, illetve a létesített közművezetékről ellátható, a szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésétől függetlenül. (3) Közös fővárosi és kerületi önkormányzat által megvalósított útépítési és közművesítési beruházás esetén a különböző fővárosi céltámogatásban részesülő beruházások kivételével a két önkormányzatot olyan arányban illeti meg a hozzájárulás mértéke, amilyen arányban a beruházás költségeit viselték. (4) 18 E rendelet alkalmazásában: 1. beruházási terület: az útépítési, illetőleg közművesítési beruházással érintett terület, amely magában foglalja az önkormányzat tulajdonában vagy résztulajdonában lévő ingatlanok területét is. 2. tényleges beruházási költség: a közbeszerzési eljárás nyertesével kötött vállalkozási szerződésben rögzített vállalkozási díjnak, és a beruházás előkészítése és megvalósítása során felmerülő egyéb költségeknek (tervezési-, engedélyezési-, hatósági igazgatási-, szolgáltatási-, szakértői díj, műszaki ellenőrzés díja, közbeszerzési eljárás költsége) a vissza nem térítendő állami és egyéb támogatásokkal csökkentett összege. 3. közművesítés: víz-, szennyvíz-, illetőleg egyesített rendszerű csatorna építése. 4. útépítés: szilárd burkolatú kiszolgáló és lakóút, az annak részét képező szilárd burkolatú járda létesítése közterületen, a hozzá tartozó műtárgyakkal és zöldsávokkal együtt. 5. beruházás befejezése: a sikeres műszaki átadás-átvétel befejezésének napja. 6. ingatlanfejlesztés: építési hatósági engedélyhez kötött értéknövelő tevékenység 1 Elfogadva: április Hatályon kívül helyezte: 64/2015. (XII. 10.) Ör. 10. (2) bekezdés. Hatálytalan: január 29-étől. 3 Elfogadva: november Elfogadva: december Elfogadva: június Elfogadva: november Elfogadva: február 4. 8 Elfogadva: március 5. 9 Elfogadva: november Elfogadva: március Elfogadva: augusztus Elfogadva: június 4. Alkalmazására lásd még: ugyan ezen rendelet 8. (1) bekezdését. 13 Elfogadva: szeptember Elfogadva: július Módosította: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. (1) bekezdés 16 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 1. (1) bekezdés 17 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (4) bekezdés 18 Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 1. (2) bekezdés

2 a) lakóingatlan esetén: legalább 3 lakásos lakóépület, illetőleg 350m2 bruttó szintterületet meghaladó lakóingatlan létrehozása; b) nem lakóingatlan esetén: minden új beruházás, bővítés 500m2 bruttó szintterület felett. 1/A. 1 A rendelet hatálya nem terjed ki arra az ingatlantulajdonosra, aki ingatlanfejlesztés esetén az önkormányzattal Városfejlesztési Megállapodást köt. Az útépítési és közművesítési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége és a fizetésre kötelezettek 2. (1) Az 1. szerint út és közművesítéssel érintett ingatlan tulajdonosa útépítési- és közművesítési hozzájárulást (továbbiakban: hozzájárulást) köteles fizetni. (2) 2 A 2. (1) bekezdése szerinti fizetési kötelezettség a nem önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan tulajdonosát terheli. Közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonosokat tulajdoni hányaduk arányában terheli fizetési kötelezettség. (3) Az ingatlantulajdonos személyében bekövetkezett változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli a jogelődje által még meg nem fizetett hozzájárulás. (4) A hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alól felmentés nem adható. (5) A hozzájárulást akkor is meg kell fizetni, ha az ingatlan közhálózatra való rákötése nem történik meg. (6)-(7) 3 A hozzájárulás mértéke és megállapításának módja 4 3. (1) 5 Az útépítési és közművesítési hozzájárulás alapja a beruházási területen lévő ingatlannak az ingatlan-nyilvántartás szerinti négyzetméterben számított alapterülete. (2) Az útépítési és közművesítési hozzájárulás mértének megállapításakor figyelembe vett költség a tényleges beruházási költség 90%-a. (3) A hozzájárulás mértéke a tényleges beruházási költség (2) bekezdésben meghatározott részének a beruházási terület egy négyzetméterére eső összege és a hozzájárulás alapjának szorzata. Kedvezmények 4. 6 (1) Külön kérelem alapján részletfizetési kedvezményre jogosult a magánszemély tulajdonos, ha a) családjában az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét, egyedül élő esetén másfélszeresét vagy b) 7 c) vállalja a közüzemi hálózatra való rácsatlakozást az üzembe helyezést követő egy éven belül. (2) 8 A részletfizetési kedvezmény biztosításának feltétele a fizetendő hozzájárulás mértékének 50%-os egyösszegű befizetése. A részletfizetési kötelezettség 30 napon túli elmulasztása a kamatmentes kedvezmény megszűntetését vonja maga után. Ebben az esetben a fennálló hátralékot egy összegben, kamatokkal együtt kell megfizetni. (3) 9 4/A. 10 (1) Kiszabályozásra kerülő ingatlan esetében az önkormányzat egyedi megállapodást köthet az érintett ingatlantulajdonossal. (2) Amennyiben az ingatlantulajdonos kártalanítás nélkül lemond az önkormányzat javára a szabályozás során a közterületre eső tulajdonrészéről, abban az esetben a tulajdonában maradó építési ingatlanja után fizetendő útépítési, és közművesítési hozzájárulás összegét csökkenteni kell: a) útépítés esetén: a leadott ingatlan területe alapján számított hozzájárulás tizenötszörösével, b) közművesítési beruházással egybekötött útépítés esetén: a leadott ingatlan területe alapján számított hozzájárulás tízszeresével. 1 Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 1. pontja 4 Módosította: 16/2002. (VII. 4.) Ör Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 2. pontja 8 Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör Módosította: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 5., Hatályon kívül helyezte: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. (2) bekezdés a) pontja 10 Beiktatta: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 6. 2

3 Eljárási szabályok 5. 1 (1) 2 A hozzájárulás mértékéről és megfizetésének módjáról önkormányzati hatósági hatáskörben I. fokon a polgármester dönt. (2) Az önkormányzati útépítési és közművesítési beruházásról a közbeszerzési eljárás megindításával egyidejűleg a Polgármesteri Hivatal az érintetteket írásban tájékoztatja. Az általános tájékoztató tartalmazza különösen: a tervezett beruházás várható kezdő és befejezési időpontját, a hozzájárulással kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat (fizetési kötelezettség, kedvezmények, visszaigénylési lehetőség). (3) 3 (4)-(7) 4 (8) 5 (9) 6 A hozzájárulás összegét, illetve a részleteket az önkormányzat számlavezető bankjánál vezetett elkülönített számlára kell befizetni, melyről a Polgármesteri Hivatal igazolást ad. (10)-(11) 7 (12) 8 (13) 9 (14) 10 Jelen rendelet hatálybalépését követően megépített közüzemi közűmre való rácsatlakozás csak akkor engedélyezhető, ha a kérelmező igazolja a hozzájárulás befizetését, vagy az addig esedékes valamennyi részlet befizetését. (15) Ingatlanok megosztása esetén nem kell hozzájárulást fizetni, ha a hozzájárulás, az eredeti ingatlan telekméretének megfelelően már megfizetésre került. Ez esetben az utólagos bekötés kiépítésének költsége az azt igénylő tulajdonost terheli. Hasonlóan nem kell hozzájárulást fizetni telekhatár-rendezés, telekcsoport újrafelosztása esetén sem, ha azt az eredeti telekméreteknek megfelelően korábban már megfizették. (16) Telekcsoport újraosztása, telekhatár-rendezés esetén szükséges bekötővezeték áthelyezési költsége az azzal érintett ingatlanok tulajdonosát terheli. (17) Az 1. (3) bekezdése szerinti fővárosi és kerületi önkormányzat közös beruházása esetén a hozzájárulást a kerületi önkormányzat szedi be és külön megállapodás alapján a fővárosi önkormányzatot megillető beszedett hozzájárulást évenként egyösszegben utalja át a fővárosi önkormányzatnak Záró rendelkezések 7. (1) 12 Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezései a évben elkezdett és már befejeződött, illetőleg folyamatban lévő önkormányzati beruházásokra is kiterjednek. (2) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. (3) 13 E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. jegyző polgármester 1 Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 4. (1) bekezdés 2 Módosította: 30/2010. (VII. 11.) Ör Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 3. pontja 4 Hatályon kívül helyezte: 30/2010. (VII. 12.) Ör. 3. (2) bekezdés b) pontja 5 Hatályon kívül helyezte: 49/2007. (VIII. 31.) Ör. 2. (2) bekezdés b) pontja 6 Számozását módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 4. (2). A második mondatot hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 4. pontja 7 Hatályon kívül helyezte: 15/2006. (III. 31.) Ör. 7. (2) bekezdés 8 Megsemmisítette: 9/2005. (III. 31.) AB határozat 9 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 5. pontja 10 Módosította: 15/2006. (III. 31.) Ör. 7. (2) bekezdés 11 Az alcímmel együtt hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 6. pontja 12 Módosította: 16/2002. (VII. 4.) Ör Beiktatta: 42/2009. (IX. 30.) Ör. 1. 3

4 1. számú melléklet 1 1 Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 7. pontja 4

5 2. számú melléklet 1 1 Hatályon kívül helyezte: 22/2009. (VI. 10.) Ör. 8. (5) bekezdés 7. pontja 5

6 Részletfizetési kérelem 4. -hoz 1. számú függelék 1 1 Beiktatta: 2/2004. (II. 12.) Ör. 2. 6