1.. Elővásárlási jog. 2.. Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés

Átírás

1 KOZÁRMISLENY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 15/2003.(XI.13.) Önkormányzati rendelete A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézményekről (egységes szerkezetben a 12/2004.(IV.7.), a 22/2004.(IX.15.), a 28/2004.(XI.9.), a 29/2004.(XI.23.), a 12/2005.(VI.09.), a 17/2005.(X.25.), a 12/2006. (IX.20.), a 9/2007. (IV.20.), a 19/2007. (IX.11.), a 4/2011.(III.07.), a 9/2011.(V.25.), a 21/2015.(IX.22.) és a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet módosításokkal) Kozármisleny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: önkormányzat) az Alkotmány 44/A.(2) bekezdése és a helyi önkormányzatról szóló évi LXV. tv. 16 (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 1 6 (3) bek. b.) pontja felhatalmazása alapján figyelemmel a 10/2003.(VII.3) Ök. Számú helyi rendelet 23. -ára Kozármisleny Község településrendezési feladatai megvalósításának biztosítása érdekében, a Helyi Építési Szabályzatban meghatározottak teljesítésére a sajátos jogintézményekről az alábbi rendeletet alkotja: 1.. Elővásárlási jog (1) Kozármisleny Város Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a Kozármislenyi Helyi Építési Szabályzatban és az annak mellékletét képező Szabályozási Tervben megjelölt fejlesztési területen belül a (3) bekezdés szerinti módon külön meghatározott helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan. (2) Az önkormányzat elővásárlási jogát a külön jogszabályban meghatározott településrendezési célok megvalósításához szükséges terület biztosítása érdekében gyakorolja. (3) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a jelen rendelet 1. számú mellékletében meghatározott közérdekű célok megvalósításához szükséges ingatlanokra egyedi önkormányzati hatósági ügy keretében elővásárlási jogot alapítson, valamint ezen jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, illetve töröltetéséről intézkedjen Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés (1) Ha a Helyi Építési Szabályzat és az annak mellékletét képező Szabályozási Terv szerint Kozármisleny egyes területrészeit érintő kiszolgáló- és lakóút létesítése, bővítése vagy szabályozása szükséges, a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a teleknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét külön jogszabályban meghatározottak szerint és feltételek fennállása esetén az önkormányzat javára igénybe veheti és lejegyezheti. (2) A helyi közút céljára történő lejegyzés miatt felmerülő kártalanítás fedezetére a Képviselő-testület a költségvetési rendeletében ezt biztosító, elkülönített forrást köteles biztosítani. 2 1 Módosította a 9/2011.(V.25.) Önkormányzati rendelet 1. -a 2 Módosította a 9/2011.(V.25.) Önkormányzati rendelet 2. -a

2 Útépítési és közművezetési hozzájárulás (1) Ha a helyi kiszolgáló utat, illetve közművet az önkormányzat létesíti, annak költségét a Képviselő-testület által külön meghatározottak szerint, részben vagy egészben az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A költségek áthárítása csak új út és közmű létesítése esetén rendelhető el. A helyi közút pormentessé építése (aszfaltozás, betonozás) új út építésének minősül. (2) A január 1-jét megelőzően létesített helyi út és közművek érintett ingatlan tulajdonosokra hárítandó mértékét a R. 2. és 3. számú melléklete tartalmazza. (3) Új út vagy közmű január 1. napját követő létesítése esetén a (4) bekezdésben foglaltak kivételével- a Képviselő-testület a beruházás megvalósulását követően határozattal dönt az út- és közművesítési hozzájárulás részben vagy egészben történő áthárításáról, és annak feltételeiről. (4) A Képviselő-testület a Rendelet 4. számú mellékletében meghatározott ingatlanok tekintetében a kiszolgáló út és közművek kialakításának teljes költségét az érintett ingatlanok tulajdonosaira hárítja át. A kialakítás költségét a Rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza. (5) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az út- és közművesítési hozzájárulás fizetésére vonatkozó kötelezettséget és annak mértékét az érintettekkel hatósági határozatban közölje. (6) Az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetésére a polgármester kérelemre kamatmentes részletfizetési lehetőséget engedélyezhet amelynek maximális időtartama 3 év (36 hónap) lehet annak a magánszemélynek, akinek a családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400 %-át. (7) Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetése az ingatlanok tulajdonosait egyetemlegesen terheli Utólagos csatlakozás feltételei (1) Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a vízi közművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható. - lakosság: Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap) - közület: Ft / m 3 (2) Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a szennyvízközművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható. - - lakosság: Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap) - közület: Ft / m 3 (3) Az utólagos rácsatlakozás díját a Polgármesteri Hivatal műszaki ügyintézője a szolgáltatott adatok alapján közli az érdekelttel. A díj megfizetését követően a rácsatlakozáshoz szükséges tulajdonosi nyilatkozatot a polgármester adja ki. 3 Módosította a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet 1. -a 4 Beiktatta a 19/2007. (IX.11.) Ök. számú rendelet 2. -a

3 3 5.. (1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és ezzel egyidejűleg hatályát veszti az 5/2003.(II. 28.) Ök. számú rendelet. (2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző/körjegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. A rendeletet a képviselő-testület megtárgyalta és elfogadta a november 10-i ülésén. Völgyesi Gyula sk. polgármester dr. Bíró Károly sk. jegyző A rendelet kihirdetve és egységes szerkezetbe foglalva: Kozármisleny, szeptember 22. P.H. dr. Korossy Ildikó jegyző

4 4 1. számú melléklet 1.) József Attila utca folytatása és az ipari terület közötti területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett újabb lakóterületek kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke. Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a népesség demográfiai fejlődésének biztosítása (Étv. 8..b,) újabb lakóterületek kialakításával, telekcsoportok újraosztásával, telekegyesítéssel, telekfelosztással és közterületek kijelölésével, a közművek elhelyezésével. Hrsz. Megjegyzés, terület Övezeti besorolás 0141/1 0141/ /28, 0140/1, 0140/3-0140/ / / / / /16 Lke-1 Lke-1 Lke-2 Lke-2 Lke-2 Z Z Z 2.) Kozármisleny déli külterület (5711 sz. Egerág felé vezető út mentén a közigazgatási határig) területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett gazdasági terület kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke. Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a lakosság megélhetését, ellátását biztosító gazdasági érdekek, munkahely-teremtési igények kielégítése, biztosítása (Étv. 8..f,) telekegyesítéssel, telekfelosztással és a közterületek kijelölésével, közművesítéssel. Hrsz. Megjegyzés, terület Övezeti besorolás 0121/1-26-ig 096/1-27-ig /1-23-ig 094/1-44-ig /1-9-ig /1-3-ig 086/ /2-098/8 G3/Gszk-2/GIP Gszk-2, Gip Gszk Módosította a 4/2011.(III.07.) Önkormányzati rendelet 1. -a

5 5 2. számú melléklet 6 1.) Csikósvölgy területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú pormentes úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül: Helyrajzi szám 848/1 2102/1-2102/ / / / /11, / / / / / / /1-2209/8 2209/18 Megjegyzés, terület Hozzájárulás nagysága forintban A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre havi részletfizetést engedélyezhet - melynek maximális időtartama 5 év (60 hónap) lehet annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át december 31-t követően benyújtott részletfizetési kérelem és szerződéskötés esetében a tartozás után a mindenkor érvényes jegybanki alapkamattal egyező mértékű kamat kerül felszámításra a tőketartozás után. 2.) Kozármisleny Öregszőlő dűlő területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú köves úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül: / /1 1034/4 1035/1 1037/ / /12-22 A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre kamatmentes, havi részletfizetést engedélyezhet - melynek maximális időtartama 6 hónap lehet annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át. 6 módosította a 19/2007.(IX.11.)Ök. számú rendelet 1. (2) bekezdése

6 6 3. számú melléklet 7 1.) Kozármisleny Csikósvölgy területén az elektromos hálózat kiépítésével érintett ingatlantulajdonosok az alábbi mértékű közműfejlesztési hozzájárulást kötelesek megfizetni: 2103/2-47-ig 2203/1-21-ig 2207/24-47-ig 2209/1-32-ig 2207/1-23-ig Kinizsi utca 1-55-ig 7 beiktatta a 12/2005. (VI.09.) Ök. sz. rendelet 1. -ának (1) bekezdése

7 7 4. számú melléklet 8 Kozármisleny József Attila u-i lakóterületen az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, a gáz, az út és az áram közműhálózat kiépítésével érintett ingatlan tulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni (7.220,-Ft/m 2 egységáron): / m2 756 m2 887 m m m2 748 m2 748 m2 875 m2 789 m2 795 m2 838 m2 825 m ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft 2.) 9 Kozármisleny Vadvirág u. északi oldalán lévő építési telkeken az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, a gáz, az út és az áram közmű hálózat kiépítésével érintett ingatlantulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni (4800,-Ft/m 2 egységáron): 2804/1 2804/2 953 m m Ft Ft 8 Beiktatta a 21/2015.(IX.22.) Önkormányzati rendelet 2. -a 9 Beiktatta a 22/2015.(X.21.) Önkormányzati rendelet 2. -a