ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA EGYEZTETÉSI TERVANYAG Megrendelő: Ózd város Önkormányzata Ózd Városház tér Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Miskolc Patak utca 10. sz Miskolc, szeptember hó ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

2 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: ALÁÍRÓLAP Ózd város Településrendezési tervének módosításához Vezető településtervező: Okl. településmérnök: Lautner Emőke TT LA-URBE KFT. Szarkáné Györe Mária TT LA-URBE KFT szeptember hó ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

3 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: TARTALOMJEGYZÉK Ózd város Településrendezési tervének módosításához 1. Címlap 2. Aláírólap 3. Tartalomjegyzék 4. A településszerkezeti terv módosítása 5. A Szabályozási terv és a HÉSZ módosítása 6. Alátámasztó munkarész ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

4 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Ózd város Településrendezési tervének módosításához ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

5 HATÁROZATI JAVASLAT ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2013. (.) határozata Ózd Város Településszerkezeti Tervének és Településszerkezeti Terv Leírásának módosításáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: 1. A Képviselő-testület úgy dönt, hogy: a) az Ózd Város Településszerkezeti Tervének és Településszerkezeti Terv Leírásának tárgyában hozott 124/KH/2011. (V.19.) határozat (továbbiakban: Határozat) 1. melléklete a határozat 1. mellékletének megfelelően módosul, b) a Határozat 2. mellékletének pontja a következő alponttal egészül ki: Ke Egyéb különleges terület c) a Határozat 2. mellékletének 1. függeléke helyébe a jelen határozat 2. melléklete szerinti függelék lép. Felelős: Polgármester Határidő:, illetve folyamatos 2. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során az 1. pontban módosított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településrendezési Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. Felelős: Polgármester, Jegyző Határidő:, illetve folyamatos ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 5

6 1. melléklet a /2013. (...) határozathoz A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 6

7 1. SZ. MÓDOSÍTÁS 2. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 7

8 4. SZ. MÓDOSÍTÁS 6. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 8

9 8. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 9

10 10. SZ. MÓDOSÍTÁS 11. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 10

11 13. SZ. MÓDOSÍTÁS 14. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 11

12 15. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 12

13 Településszerkezeti Terv Leírásának 1. függeléke TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM 2. melléklet a /2013.( ) határozathoz 1. Országos védelem alatt álló területek 1.1. A törvény erejénél fogva ex-lege országos védelem alatt áll Ózd város közigazgatási területén 14 forrás Az ex-lege országos védelem alatt álló források listája: Betonkockás dagonya forrás Gyékény forrás Homokforgató forrás Itatós kúti forrástérség Kis tó melletti forrás Ladány völgyi patak forrása Nádastóból folyó forrás Négy szilvafa alatti forrás Ravaszlyuk alatti forrás Remetei kis - kút Sűrű bokros forrás Szennai cső forrás Várkony- pusztai forrás Vizsla- fürdő 1. ábra: Ex lege országos védelem alatt álló források térképi feltüntetése 2. Természeti területek: 2.1. A természeti területeket magasabbrendű jogszabály határozza meg. Ezek természetközeli állapotokkal jellemezhető erdő, gyep, nádas művelési ágú földrészletek. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 13

14 2.2. Magasabbrendű jogszabály rendelkezései szerint felszíni vizek esetében a nagyvízi meder ha nem minősül egyéb jogszabály alapján védett természeti területnek szintén természeti területként kezelendő. 3. Természetközeli területek: A mocsár, a nádas, a karsztbokorerdő, és a sziklásterület természet közeli területnek minősülnek. 4. Érzékeny természeti területek (ÉTT vagy ESA): Ózd közigazgatási területe a Heves - Borsodi dombság valamint az Ózd környéke megnevezésű kiemelten fontos ÉTT térségek által érintett terület. 2. ábra: Érzékeny természeti területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 5. Natura 2000 területek (KTT): Ózd közigazgatási területén kiemelt jelentőségű természet megőrzési terület található, melynek paraméterei az alábbiak: A terület neve: Ózd- Harmaci - dombok A terület azonosító kódja: HUBN Érintett helyrajzi számok: 04087a, 04087b, 04087c, 04088, 04089/1a, 04089/1b, 04089/1c, 04089/1d A terület nagysága: 73,65 ha Jelölő élőhelyek: 6210* Meszes alapkőzetű féltermészetes száraz gyepek és cserjésedett változataik (Festuco-Brometalia) fontos orchidea-lelőhelyei Jelölő növényfajok Echium russicum piros kígyószisz Pulsatilla grandis leánykökörcsin ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 14

15 3. ábra: NATURA 2000 területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 6. Országos ökológiai hálózat területei: 4. ábra: Ózd igazgatási területét érintő nemzeti ökológiai hálózat kiterjedése (MT:magterület, OF: ökológiai folyosó, PT: pufferterület) ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 15

16 7. Egyéb védettségi kategóriák és területek: A B.-A.-Z- megyei Területrendezési terv alapján Ózd közigazgatási területét az alábbi természetvédelemmel összefüggő térségi övezetek érintik: 1. nemzeti ökológiai hálózat magterülete, ökológiai folyosó övezete, 2. NATURA 2000 természet-megőrzési terület övezete, 3. országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, 4. történeti települési terület övezete, 5. kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 16

17 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Ózd város Településrendezési tervének módosításához ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2013.(...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET-TERVEZETE ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 17

18 Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2013.(. ) önkormányzati rendelete az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában valamint az évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az évi LXXVIII. törvény 9. (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatala, Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Edelényi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Ózd Város Önkormányzatának Jegyzője, Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága az évi LXXVIII. törvény 9. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, valamint az Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Igazgatási és Rendészeti Bizottság és ugyanezen önkormányzati rendelet 2. melléklete pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. (2) bekezdés 7. pontja a következő c) alponttal egészül ki: [különleges beépítésre nem szánt területek, ezen belül] c) egyéb különleges terület Ke ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 18

19 2. A Rendelet 23. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) Az iparterületek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Sajátos használat szerint Alkalmazható Építési övezet jele Beépítési mód telekterület m 2 kialakítható legkisebb szélesség (m) Telekre vonatkoztatott zöldfelület % megengedett legnagyobb építmény magasság (m) beépítettség % Jelentős mértékű zavaró hatású ipar terület Gip-1 Gip-1 SZ 30 SZ-1 22, SZ ,5 30 Egyéb terület Gip-2 ipar Gip-2 SZ 50 SZ-1 12, SZ ,5 50 Gip-2 SZ 50 SZ-2 9, SZ ,5 50 Gip-2 SZ 50 SZ-3 7, SZ ,5 50 gyepmesteri telep Gip-2 SZ 30 SZ-4 22, SZ ,5 30 A települési infrastruktúra közmű területei Gip-3 Hulladék-kezelő telep Gip-3 SZ 50 SZ-1 12, fűtőmű Gip-3 SZ 50 SZ-2 12, telefonközpont SZ ,5 50 SZ ,5 50 Gip-3 SZ 40 SZ-3 9, telephely SZ ,5 40 Gip-3 SZ 50 SZ-4 12, általános egyéb SZ ,5 50 ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 19

20 3. A Rendelet 25. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A különleges területek telkekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Alkalmazható Telekre vonatkoztatott Sajátos használat szerint Építési övezet jele Beépítési mód telekterület m 2 kialakítható legkisebb szélesség (m) zöldfelület % megengedett legnagyobb építmény magasság (m) beépítettség % K-1 különleges kereskedelmi terület K-1 SZ 40 SZ-1 12, bevásárló központ K-1 SZ 40 SZ-2 9,5 600(K*) SZ ,5 40 SZ 600 (K*) ,5 40 K-2 SZ 20 SZ-1 12, SZ ,5 20 K-2 SZ 40 SZ-2 7, SZ ,5 40 K-2 különleges intézményi területek K-2 SZ 20 SZ-3 9, SZ ,5 20 K-2 SZ 50 SZ-4 12, SZ ,5 50 K-2 Z 40 Z-1 7, Z ,5 40 K-3 különleges egészségügyi területek K-3 SZ 40 SZ-1 22, SZ ,5 40 K-4 különleges sportolási célú területek K-4 SZ 20 SZ-1 7, SZ ,5 20 ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 20

21 K-4 SZ 40 SZ-2 12, SZ ,5 40 K-4 SZ 40 SZ-3 12, SZ ,5 40 K-5 különleges mezőgazdasági K-5 SZ 40 SZ-1 9, K-5 SZ 20 SZ-2 7, SZ ,5 40 SZ ,5 20 K-6 hulladékkezelők területe K-6 SZ 10 SZ-1 9, SZ ,5 10 K-7 különleges közlekedési területek K-7 SZ 40 SZ-1 7, K-7 Z 40 Z-1 4, SZ ,5 40 Z ,5 40 K-8 temető területek K-8 SZ 10 SZ-1 9, temető K-8 SZ 10 SZ-2 7, kegyeleti park SZ ,5 10 SZ ,5 10 K* kialakult telekviszonyok figyelembevételével, ill. az illeszkedés szabályai szerint megállapítva ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 21

22 4. A Rendelet 34. -a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki: (3) K E1 Egyéb különleges terület (állatmenhely) övezete 1. Az övezetben a 5%-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan állattartáshoz kapcsolódó építmények és épületek, valamint az állattartási tevékenységet kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. Jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet. (4) K E2 Egyéb különleges terület ETNO-falu övezete 1. Az övezetben 2+3 %-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan helyezhetőek el épületek, építmények, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet. 2. Az övezetben a népi hagyományokat bemutató lakóépületek mellett az idegenforgalomhoz kapcsolódó bemutató-, sport-, szálláshely szolgáltató-, vendéglátó- és egyéb a rendeltetéshez illeszkedő funkciójú épületek/építmények helyezhetőek el. A gazdálkodási tevékenységet bemutató mezőgazdasági és állattartási létesítmények elhelyezése megengedett. 3. Az épületek, építmények kizárólag természetes anyagok felhasználásával, tájba illő módon épülhetnek. 5. A Rendelet kiegészül egy új 39/A paragrafussal, mely a következő rendelkezést tartalmazza: 39/A. A természetvédelemmel kapcsolatos sajátos előírások (1) A 063/6, 191/6, 191/7, 9258, 9259/7 hrsz.-ú területekre az igénybevétel előtt természetvédelmi alapállapot felmérést kell készíteni és az építési hely kijelölését az illetékes természetvédelmi hatósággal egyeztetni szükséges. 6. A Rendelet 1. melléklete a jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul. 7. A Rendelet 1. függeléke helyébe jelen rendelet 1. függeléke lép. 8. Ez a Rendelet.. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 22

23 1. melléklet a /2013.(.) önkormányzati rendelethez A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 23

24 1. SZ. MÓDOSÍTÁS 2. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 24

25 3. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 25

26 4. SZ. MÓDOSÍTÁS 6. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 26

27 8. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 27

28 10. SZ. MÓDOSÍTÁS 11. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 28

29 12. SZ. MÓDOSÍTÁS 13. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 29

30 14. SZ. MÓDOSÍTÁS 15. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 30

31 16. SZ. MÓDOSÍTÁS ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 31

32 1. függelék a /2013. ( ) önkormányzati rendelethez TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM 1. Országos védelem alatt álló területek 1.1. A törvény erejénél fogva ex-lege országos védelem alatt áll Ózd város közigazgatási területén 14 forrás Az ex-lege országos védelem alatt álló források listája: Betonkockás dagonya forrás Gyékény forrás Homokforgató forrás Itatós kúti forrástérség Kis tó melletti forrás Ladány völgyi patak forrása Nádastóból folyó forrás Négy szilvafa alatti forrás Ravaszlyuk alatti forrás Remetei kis - kút Sűrű bokros forrás Szennai cső forrás Várkony- pusztai forrás Vizsla- fürdő 1. ábra: Ex lege országos védelem alatt álló források térképi feltüntetése ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 32

33 2. Természeti területek: 2.3. A természeti területeket magasabbrendű jogszabály határozza meg. Ezek természetközeli állapotokkal jellemezhető erdő, gyep, nádas művelési ágú földrészletek Magasabbrendű jogszabály rendelkezései szerint felszíni vizek esetében a nagyvízi meder ha nem minősül egyéb jogszabály alapján védett természeti területnek szintén természeti területként kezelendő. 3. Természetközeli területek: A mocsár, a nádas, a karsztbokorerdő, és a sziklásterület természet közeli területnek minősülnek. 4. Érzékeny természeti területek (ÉTT vagy ESA): Ózd közigazgatási területe a Heves - Borsodi dombság valamint az Ózd környéke megnevezésű kiemelten fontos ÉTT térségek által érintett terület. 2. ábra: Érzékeny természeti területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 5. Natura 2000 területek (KTT): Ózd közigazgatási területén kiemelt jelentőségű természet megőrzési terület található, melynek paraméterei az alábbiak: A terület neve: Ózd- Harmaci - dombok A terület azonosító kódja: HUBN Érintett helyrajzi számok: 04087a, 04087b, 04087c, 04088, 04089/1a, 04089/1b, 04089/1c, 04089/1d A terület nagysága: 73,65 ha Jelölő élőhelyek: 6210* Meszes alapkőzetű féltermészetes száraz gyepek és cserjésedett változataik (Festuco-Brometalia) fontos orchidea-lelőhelyei Jelölő növényfajok Echium russicum piros kígyószisz Pulsatilla grandis leánykökörcsin ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 33

34 3. ábra: NATURA 2000 területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 6. Országos ökológiai hálózat területei: 4. ábra: Ózd igazgatási területét érintő nemzeti ökológiai hálózat kiterjedése (MT:magterület, OF: ökológiai folyosó, PT: pufferterület) ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 34

35 7. Egyéb védettségi kategóriák és területek: A B.-A.-Z- megyei Területrendezési terv alapján Ózd közigazgatási területét az alábbi természetvédelemmel összefüggő térségi övezetek érintik: nemzeti ökológiai hálózat magterülete, ökológiai folyosó övezete, NATURA 2000 természet-megőrzési terület övezete, országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, történeti települési terület övezete, kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 35

36 LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Ózd város Településrendezési tervének módosításához Tartalom: 6.1. Előzmények 6.2. A módosítással érintett területek elhelyezkedése 6.3. A módosítások célja, leírása, hatása 6.4. Magasabbrendű terveknek való megfelelőség 6.5. Közmű alátámasztó munkarész 6.6. Közlekedési alátámasztó munkarész 6.7. Örökségvédelem 6.8. Természet és tájképvédelem 6.9. Környezetvédelem Biológiai aktivitási értékszámítás Mellékletek Előzetes véleményezési eljárás dokumentumai Közbenső véleményezési eljárás dokumentumai A közbenső véleményezési eljárásból visszaérkezett államigazgatási szervek állásfoglalásaira tett intézkedések összefoglalója Végső szakmai véleményezés dokumentuma Állami Főépítész levele ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 36

37 6.1. ELŐZMÉNYEK: Jelen alátámasztó munkarész Ózd Város Településrendezési Tervének módosításával kapcsolatban készült, alapja Ózd város Önkormányzatának Képviselő-testületi határozata. A határozat alapján módosítani szükséges az alábbi területeket: A tervdokumentáció Ózd város 124/KH/2011.(V.19.) Kt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervét, valamint a 14/2011.(V.20.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatát és Szabályozási Tervét módosítja. A tervmódosítás előzményeként január hónapjában lefolytatásra került az Étv. 9.. (2) bek. szerinti előzetes államigazgatási eljárás. Az érintett államigazgatási szervek és a szomszédos települések Önkormányzatai megküldték előzetes véleményüket, melyeket a módosítási dokumentáció összeállítása során figyelembe vettünk. Előzetes véleményt az alábbi államigazgatási szervek adtak a megadott határidőn belül és a véleményezési eljárás további szakaszában is részt kívánnak venni: BAZ. Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész, Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, BAZ. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Edelényi Járási Intézete, BAZ. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága, BAZ. Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, BAZ. Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Miskolci Igazgatósága, Ózd Város Önkormányzat Jegyzője BAZ. Megyei Önkormányzat Hivatala Főépítészétől Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-magyarországi Kirendeltsége Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ BAZ. Megyei Kormányhivatal - Miskolci Járási Hivatal - Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Előzetes véleményt az alábbi államigazgatási szervek nem adtak a megadott határidőn belül: BAZ. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Az előzetes véleményezési eljárás során az alábbi államigazgatási szervek jelezték, hogy a véleményezési eljárás további szakaszában nem kívánnak részt venni: Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Ózd Rendőrkapitányság Vezetője, B.-A.-Z. Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság BAZ. Megyei Kormányhivatal - Ózdi Járási Hivatal - Járási Építésügyi Hatóság ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 37

38 Farkaslyuk község Önkormányzata Királd község Önkormányzata Csernely község Önkormányzata Borsodszentgyörgy község Önkormányzata Borsodvíz Zrt. Ózdi Üzemigazgatóság 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ELHELYEZKEDÉSE: A módosítással érintett területek Ózd bel- és külterületén helyezkednek el, az alábbi ábrán jelölt módon. A módosítással érintett terület elhelyezkedése Ózd igazgatási területén belül 1. számú módosítással érintett terület: az 11089, 11001, 11097, 11118, 11119, 11120, 11121, 11122, 11123, 11131, 11140, 11185, 11263, 11264, 11265, 11267, 11274, 11275, hrsz.-ú ingatlanok területe (a MANDA Projekt), 2. számú módosítással érintett terület: a 8642/5, 8642/6 ÉNY-i része, 9012/1, 9012/6 hrsz.-ú ingatlanok területe (Johnson Electric üzem térsége), ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 38

39 3. számú módosítással érintett terület: a 08, 09/9, 010/66, 3250, 9258, 9259, 9260 hrsz.-ú ingatlanok területe (Sajóvárkony Tábla Ipari Park területe), 4. számú módosítással érintett terület: a 7344/2, 7359 hrsz.-ú ingatlanok területe (Nemzetőr úti óvoda területe), 5. számú módosítással érintett terület: az hrsz.-ú ingatlan területe (Szentsimon külterület), 6. számú módosítással érintett terület: a 8095 hrsz.-ú ingatlan területe (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe), 7. számú módosítással érintett terület: az hrsz.-ú ingatlan területe (Csépányi úti lakóövezet területe), 8. számú módosítással érintett terület: az 19587/3, 19613, 19614/1 /2, 19616, 19617/3 /5 /8 /9 /10 /11 /12 /13 /14 /16 /17 /18 /21, hrsz.-ú ingatlanok területe (Csépányi úti gazdasági terület), 9. számú módosítással érintett terület: a 6383/1 /3 /4, 6384, 6385 hrsz.-ú ingatlanok területe (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület), 10. számú módosítással érintett terület: a 8240, 8241 hrsz.-ú ingatlanok területe (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület), 11. számú módosítással érintett terület: a 8627/1 /2 /3 /4 hrsz.-ú ingatlanok területe (uszoda területe), 12. számú módosítással érintett terület: a 063/9 /10 hrsz.-ú ingatlanok területe (gazdasági terület), 13. számú módosítással érintett terület: a 0165/2 hrsz.-ú ingatlan egy része (állatmenhely céljára bérbe adott terület), 14. számú módosítással érintett terület: az 11067, 11104, 11112, hrsz.-ú ingatlanok területe (Városi Fűtőmű területe), 15. számú módosítással érintett terület: a 191/6 /7 hrsz.-ú ingatlanok területe (Március 15. út Strand út térsége), 16. számú módosítással érintett terület: az 5105/2 /3 /5 /8 /11 /16 /21 /22 /23, 5106, 5107, 5108, 5109, 5110, 5111, 5112, 5113, 5115, 5116, 5118/1 /2, 5123/1 /2, 5126/1 /2, 5127/1 /2, 5398, 5399, 5400hrsz.-ú ingatlanok területe (József Attila út térsége). 6.3 MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA, LEÍRÁSA, HATÁSA: 1. SZ. MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett tömb egy része átsorolásra kerül ipari gazdasági területből különleges területbe, azon belül Gip2/SZ1 és Gksz/Z1 övezetből K-2/SZ4 jelű övezetbe. A Törzsgyár déli részén a Gyár úttal párhuzamosan, valamint a Fúvógépház térségében munkahely teremtési célú beruházások vannak tervezve részben állami, részben önkormányzati finanszírozással. Ennek keretében létesülne a Magyar Nemzeti Digitális Archívum és Filmintézet (MaNDA), valamint ennek kiszolgáló, kiegészítő létesítményei. A gyár területén lévő ipari épületek új funkciót kapnának, idegenforgalmi és turisztikai céllal (interaktív múzeum, skanzen, egyéb bemutatótér, stb.). ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 39

40 Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 40

41 2. SZ. MÓDOSÍTÁS A 2. sz. módosítás a Johnson Electric elektronikai üzem fejlesztéséhez kapcsolódik. A módosítás során a 9012/1 hrsz.-ú ingatlan területe növekszik a Pap utca felé és a 9012/6 hrsz.-ú ingatlan felé, ezáltal a Gksz/SZ2 jelű építési övezet határa is változik. A 9012/1 hrsz.-ú ingatlannal szemközti 8642/6 hrsz.-ú közparkba sorolt területen a meglévő parkoló területe feltűntetésre került, Köu/P jelű övezetbe került átsorolásra. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 41

42 3. SZ. MÓDOSÍTÁS A 3. sz. módosítás a Sajóvárkony-Tábla zöldmezős Ipari Park területét érinti. A módosítás során a terület építési övezeti besorolása egységessé válik, a teljes terület Gip-1/SZ1 jelű építési övezeti besorolást kap. Megszűntetésre kerül a körforgalmú csomópont 5. ágából leágazó területet feltáró kiszolgálóút. A terület délnyugati oldalán a Gip/Z jelű Ipari gazdasági területen belüli zöldterület területe kibővül, az út mentén 15 m széles sávban. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 42

43 Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 43

44 4. SZ. MÓDOSÍTÁS A 4. sz. módosítás a Nemzetőr úti Óvoda fejlesztése, területének növelése miatt vált szükségessé. A módosítás során az Óvoda területe, építési övezeti határa déli irányban bővítésre került az Óvoda engedélyezési tervéhez készített változási vázrajz alapján. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 44

45 5. SZ. MÓDOSÍTÁS A módosítási kérelem Ózd-Szentsimon városrészben található hrsz.-ú mezőgazdasági besorolású ingatlan beépítésre szánt területté nyilvánítását tartalmazza, munkahelyteremtő beruházás céljára. A terület a Hangony-patak mellett található, mélyfekvésű terület, ezért beépítésre szánt kategóriába történő átsorolása nem támogatható. Nem támogatható továbbá a termőföld védelméről szóló törvény szerint sem, amíg vannak a városban be nem épült tartalék gazdasági területek. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 45

46 6. SZ. MÓDOSÍTÁS A 6. sz. módosítás a Bulcsú úti Öregek Otthona fejlesztése, területének növelése miatt vált szükségessé. Az Öregek Otthona jelenleg nem felel meg a mai előírásoknak (akadálymentesítés, bővítés, stb.), ezért fejlesztése szükséges. A módosítás során a 8095 hrsz.-ú Öregek Otthonának területe, építési övezeti határa bővítésre került az elkészült engedélyezési tervhez készített helyszínrajz alapján. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 46

47 7. SZ. MÓDOSÍTÁS A 7. sz. módosítás Ózd, Csépány út 1. sz. alatti, hrsz.-ú ingatlan területfelhasználásának és építési övezetének változtatását kérelmezi falusias lakóterületről kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. A jelenlegi övezeti határ a korábban önálló Hodoscsépány község közigazgatási határán húzódik. Tőle ÉK-re gazdasági terület (Gksz), DNY-ra pedig falusias lakóterület (Lf) van. Az ingatlan tényleges használata nem indokolja az övezeti határ módosítást. Az ingatlanon a jelenlegi tevékenységek folytathatók, ipari jellegű gazdasági tevékenység folytatása pedig egyik övezetben sem lenne szerencsés, ezért a kérelem nem támogatható. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 47

48 8. SZ. MÓDOSÍTÁS A 8. sz. módosítás Ózd, Nagyvölgyi út térségében található ingatlan együttes (korábban ÓKÜ járműjavító üzem, majd PROFIL Kft. üzeme) területét érinti. Az üzem időközben megszűnt, a használaton kívüli üzemi létesítmények munkahelyteremtő beruházás céljára történő újrahasznosítása lenne indokolt. A terület jelenleg egyéb ipari gazdasági övezetbe van sorolva, területét tervezett feltáró utak szabdalják. A módosítás célja a területet egységesen kezelni, 5000 ill m 2 -es alakítható telekterülettel. A módosítás során a tervezett feltáró utak megszűntetésre kerülnek, a patak mellett végighúzódó tervezett út zöldterületté módosul. A Zrínyi Miklós utca tervezett szabályozási szélessége optimalizálásra kerül. A hatályos szabályozási terv a Zrínyi Miklós utcát tervezett települési összekötőúttá kívánja fejleszteni, jelentős szabályozási szélesség növeléssel. A belterület tervezési területet érintő szakaszán az út szabályozási szélessége a hatályos tervben eléri a 30 métert a belterület többi szakaszán csak méter. A területek jobb kihasználhatósága érdekében az út szabályozási szélességének csökkentése lenne indokolt, a város többi részéhez hasonlóan legalább 24 méter szélességre. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 48

49 Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 49

50 9. SZ. MÓDOSÍTÁS A 9. sz. módosítás Ózd és Farkaslyuk közigazgatási határán található erdőterület területfelhasználásának gazdasági területté történő változtatását kérelmezi Farkaslyukban tervezett szénbánya újranyitásával összefüggésben. Az érintett erdőterület beépítésre szánt területté, azon belül gazdasági területté történő nyilvánítása nem támogatható, ugyanis a terület a nemzeti ökológiai hálózat részét képezi, azon belül ökológiai folyosó. A magasabbrendű jogszabályok (OTrT, MTrT) nem engedik ökológiai hálózat részét képező területeken gazdasági jellegű beépítésre szánt területek kijelölését. Kivonat a hatályos Külterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 50

51 10. SZ. MÓDOSÍTÁS A 10. sz. módosítás az ivóvíztároló Csillagvizsgáló térségét érinti. A volt csillagvizsgáló mellett található a városi ivóvízhálózat tároló medencéje. A folyamatban lévő svájci pályázatos támogatású ivóvízhálózat rekonstrukciós program keretében e területen (8241 hrsz.) újabb víztároló létesítése van tervbe véve. Az ehhez szükséges területbiztosítás érdekében indokolt a Gip-3 jelű övezet bővítése. A módosítás során a Gip-3 jelű építési övezet határa kelti irányban kismértékben eltolódik. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 51

52 11. SZ. MÓDOSÍTÁS A 11. sz. módosítás a Városi Uszoda területét érinti. A Brassói út mellett található 8627 hrsz.-ú uszodához indokolatlanul nagy terület tartozik, mely különleges területfelhasználási kategóriába van sorolva. A Stadionhoz vezető bekötőút megépítésével az Uszoda mögötti terület egyéb célú hasznosítása telekalakítással, övezeti besorolás módosítással megoldható. A módosítás során az uszodához szükséges terület leválasztásra került, a fennmaradó területrész pedig településközponti vegyes Vt/SZ1 építési övezetbe került átsorolásra a környező területekhez hasonló építési paraméterekkel. Az uszoda építési övezetének paraméterei is változtak, ezáltal új övezetbe (K-4/SZ3) került. Az építési övezet módosítását az alakítható telekterület módosítása tette szükségessé, m 2 ről 2000 m 2 -re változott az érték. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 52

53 12. SZ. MÓDOSÍTÁS A 12. sz. módosítás a Szennyvíztisztító telep környezetét érinti. A módosítással érintett területen zöldhulladék-kezelő telepet, más néven komposztáló-telepet kívánnak létesíteni. A módosítás során változik a módosítással érintett terület építési övezeti besorolása, területfelhasználása változatlan marad. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 53

54 13. SZ. MÓDOSÍTÁS A 13. sz. módosítás külterületet érinti. A városban igény merült fel állatmenhely létesítésére. A beruházók erre a célra Kiskapud térségében a 0165/2 hrsz.-ú ingatlan kisvasút felőli részét találták a legmegfelelőbbnek. A módosítás területfelhasználási és övezeti változtatást igényelt. Az érintett terület általános mezőgazdasági területből Má/2 jelű övezetből, különleges beépítésre nem szánt egyéb területbe K/E1 jelű övezetbe kerül átsorolásra. A terület beépíthetősége OTÉK szerint 2+3 %-os lehet, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége: 2%. Kivonat a hatályos Külterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Külterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 54

55 14. SZ. MÓDOSÍTÁS A 14. sz. módosítás a városi fűtőmű területét érinti, ahol az Önkormányzat biomassza erőmű telepítését tervezi. Az erőmű és az alapanyag tárolása céljára indokolt megfelelő térmértékű terület kijelölése. A módosítás során így változik a Gip3/SZ1 jelű fűtőmű övezetének és a mellette lévő Gksz/Z1 jelű építési övezet határvonala. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 55

56 15. SZ. MÓDOSÍTÁS A 15. sz. módosítás a Március 15. út és Strand út térségét érinti. A kérelmező a 191/6 /7 hrsz.-ú területen olyan természetközeli lakóterületet szeretne kialakítani, mely idegenforgalmi célokat is szolgál, élő skanzen jelleggel. A fejlesztés célja egy olyan ETNO-falu létrehozása, ahol az épületek, építmények visszaidézik a rég múlt korok hangulatát bemutató jelleggel, ahol életforma szerűen a növény és állatvilág megjelenése hangsúlyozódik. Ez az élő skanzen a hagyományok és a népi, ősi szokások bemutatására szolgálna, az idegenforgalom kedvelt célpontja lehetne. A létesítmények természetes anyagok felhasználásával (fa, terméskő, vályog, stb.) épülnének, egy részük félig földbe vájt módon. Az új területfelhasználást úgy kell meghatározni, hogy a területen sportpályák kialakítására is lehetőség nyíljon, ahol az ősi edzésformák bemutatására (íjászat, lovas bemutató, kardforgatás, stb.) adódna lehetőség. Bemutató jelleggel az állattartás is megengedhetővé kell, hogy váljon. A terület területfelhasználási módosítását, átsorolását nehezíti az a tény, hogy a nemzeti ökológiai hálózat részét képezi, azon belül ökológiai folyosó. A területfelhasználási módosítás engedélyezésében az illetékes természetvédelmi hatóságok így nagy szerephez jutnak. További korlátozó tényező, hogy a terület jelenleg a hatályos szabályozási terv szerint erdő területbe van sorolva, így a biológiai aktivitás pótlására nagyobb figyelemmel kell lenni. Ezt magasabbrendű jogszabályok írják elő, még akkor is, ha jelenlegi területfelhasználása nem erdő, ugyanis a számításoknál a hatályos településrendezési eszközöket kell alapul venni. A fentiekben felsorolt korlátozó tényezők figyelembe vételével a területet különleges beépítésre nem szánt területbe, azon belül K/E2 övezetbe javasoljuk átsorolni, OTÉK szerint 2+3 %-os beépíthetőséggel számolva, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület 2% lehet. Tekintve, hogy a teljes terület mintegy 1,9 ha, a tervezett beépítést ehhez kell igazítani. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 56

57 Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 57

58 16. SZ. MÓDOSÍTÁS A 16. sz. módosítás Ózd Falu térségében a József Attila út Óvoda utca névtelen utcák által határolt tömböt érinti. érinti. A módosítás során javításra kerülnek az elírásból fakadó pontatlanságok, pontosításra kerülnek az építési övezetek helyei, a közparkok jelölései és a feltáró utak jelölései is. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 58

59 A MÓDOSÍTÁSOK HATÁSA: 1. sz. módosítás várható hatása: A módosítás hatására az ipari terület kihasználatlan, felhagyott műemléki védettségű épületei új funkciót kaphatnak, ezáltal értékük növekedhet. 2. sz. módosítás várható hatása: A módosítás hatására a Johnson Electric elektronikai cég telephely fejlesztési tervei megvalósíthatóvá válnak. A Pap út túlsó oldalán lévő meglévő parkolóterület feltűntetésével a jelenlegi meglévő állapot és a településrendezési terv összhangba kerül. 3. sz. módosítás várható hatása (Sajóvárkony Tábla Ipari Park területe): A módosítás hatására a még be nem épült iparterület egységes építési övezetbe kerül, a területet feltáró út megszűntetése nem korlátozza a területek kialakíthatóságát. A terület kínálati szempontból előnyösebb helyzetbe kerül. 4. sz. módosítás várható hatása (Nemzetőr úti óvoda területe): A módosítás hatására a Nemzetőr úti óvoda bővítése meg tud valósulni a szomszédos közterület irányába. 5. sz. módosítás várható hatása (Szentsimon külterület): Ø A módosítás nem támogatott. 6. sz. módosítás várható hatása (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe): A módosítás hatására a Bulcsú úton található önkormányzati tulajdonú Öregek Otthona fejlesztésére lehetőség nyílik azáltal, hogy az építési övezet határa kismértékben változik a szomszédos közterület terhére. 7. sz. módosítás várható hatása (Csépányi úti lakóövezet területe):ø A módosítás nem támogatott. 8. sz. módosítás várható hatása (Nagyvölgyi úti gazdasági terület): A módosítás hatására a Nagyvölgyi út mellett található felhagyott gazdasági területek és létesítmények újrahasznosítása megvalósíthatóvá válik új munkahelyteremtő beruházások létrehozása céljából. A terület övezeti felülvizsgálata és módosítása lehetővé teszi a nagyobb telekméretű gazdasági területek mellett kisebb telekméretű, kis- és középvállalkozások számára kialakítható területek létrehozását is. 9. sz. módosítás várható hatása (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület): Ø 10. sz. módosítás várható hatása (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület): A módosítás hatására a folyamatban lévő svájci pályázatos támogatású ivóvízhálózat rekonstrukciós program keretében megvalósulhat egy újabb víztározó létesítése. 11. sz. módosítás várható hatása (uszoda területe): A módosítás hatására a Városi uszoda indokolatlanul nagy és kihasználatlan telkének megosztásával az uszoda mögötti terület egyéb célú hasznosítása megoldhatóvá válik. 12. sz. módosítás várható hatása (gazdasági terület): A módosítás hatására a város új hulladék-kezelő teleppel gazdagodik, mely helyet adhat a város területén keletkező zöldhulladékok és építési hulladékok kezelésére, újrahasznosítására alkalmas telep számára. 13. sz. módosítás várható hatása (állatmenhely céljára bérbe adott terület): A módosítás hatására a városban igényként felmerülő állatmenhely létesítése megoldhatóvá válik. 14. sz. módosítás várható hatása (Városi Fűtőmű területe): Az Ózdi ipari Park területén található városi fűtőmű területén az Önkormányzat biomassza erőmű telepítését tervezi. A módosítással lehetőség nyílik az üzem létrehozására. A biomassza erőmű környezetvédelmi előírásait, kibocsájtási határértékeit az illetékes szakhatóságok és magasabbrendű jogszabályok korlátozzák. 15. sz. módosítás várható hatása (Március 15. út Strand út térsége): ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 59

60 A módosítás hatására a területen idegenforgalmi célokat is szolgáló ETNO-falu létesítése megengedett, azonban a terület csak beépítésre nem szánt területként kezelhető 2+3 % max. beépíthetőséggel az ökológiai hálózat érintettsége miatt. A területen kizárólag tájba illő, természetközeli kialakítású építmények helyezhetőek el. 16. sz. módosítás várható hatása (József Attila út térsége): A módosítás pontosítást, hibajavítást tartalmaz MAGASABBRENDŰ TERVEKNEK VALÓ MEGFELELŐSÉG Magasabbrendű tervként jóváhagyott megyei területrendezési terv birtokában a B.-A.-Z. Megyei Területrendezési Terv előírásai az irányadóak. A módosítással érintett területeket a térségi szerkezeti terv települési térségbe sorolja. Térségi szerkezeti terv ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 60

61 B.-A.-Z. Megye Területrendezési terv 37/2009.(IV.30.) sz. határozat mellékletei 1/1. sz. melléklet Védett természeti területek 1/2. sz. melléklet Kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete 1/3. sz. melléklet Komplex tájgazdálkodást igénylő térségek 1/4. sz. melléklet Borvidéki térségek 1/5. sz. melléklet NATURA 2000 területek 1/6. sz. melléklet A megye területét érintő légszennyezettségi zóna 1/7. sz. melléklet Nitrátérzékeny települések övezete 1/8. sz. melléklet Kedvező termőhelyi adottságú mezőgazdasági terület 1/9. sz. melléklet Települési területek övezete 1/10. sz. melléklet Védendő szerkezetű települések, UNESCO által elfogadott világörökségi magterület, pufferterület 1/11. sz. melléklet Ipari parkok és logisztikai központok 1/12. sz. melléklet Turisztikai központok 1/13. sz. melléklet Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület 1/14. sz. melléklet Kiemelt térségek által érintett terület 1/15. sz. melléklet Térségi tájrehabilitációs terv készítésére kijelölt területek 1/16. sz. melléklet Tervezett egyéb mellékút-hálózati elemek Ózd érintettség Ózd területi érintettsége Ø - + teljes Ø - Ø - + részleges + teljes Ø - Ø - + teljes Ø - + részleges + részleges Ø - Ø - Ø - Ø - ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 61

62 A 37/2009.(IV.30.) sz. határozat mellékletei Ózdi érintettsége: 1.1 számú melléklet Védett természeti területek Nem érinti a települést 1.2 számú melléklet Kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete 1.3 számú melléklet Komplex tájgazdálkodást igénylő térségek Nem érinti a települést 1.4 számú melléklet Borvidéki térségek Nem érinti a települést 1.5 számú melléklet NATURA 2000 területek 1.6 számú melléklet A megye területét érintő légszennyezettségi zóna 1.7 számú melléklet Nitrátérzékeny települések övezete Nem érinti a települést 1.8 számú melléklet Kedvező termőhelyi adottságú mezőgazdasági terület Nem érinti a települést ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 62

63 1.9 számú melléklet Települési területek övezete Nem érzékeny települési terület 1.10 számú melléklet Védendő szerkezetű települések, UNESCO által elfogadott világörökségi magterület, pufferterület Nem érinti a települést 1.11 számú melléklet Ipari parkok és logisztikai központok 1.12 számú melléklet Turisztikai központok 1.13 számú melléklet Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület Nem érinti a települést 1.14 számú melléklet Kiemelt térségek által érintett terület Nem érinti a települést 1.15 számú melléklet Térségi tájrehabilitációs terv készítésére kijelölt területek Nem érinti a települést 1.16 számú melléklet Tervezett egyéb mellékút-hálózati elemek Nem érinti ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 63

64 B.-A.-Z. Megye Területrendezési terv 10/2009.(V. 5.) sz. rendelet mellékletei Ózd érintettség Ózd területi érintettsége 3/1. sz. melléklet Magterület, pufferzóna, ökológiai folyosó övezetei 3/2. sz. melléklet Kiváló termőhelyi adottságú erdő- és szántóterületek övezetei 3/3. sz. melléklet Országos és komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei 3/4. sz. melléklet Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi területek övezetei 3/5. sz. melléklet Világörökség terület övezete, történeti települési terület övezete 3/6. sz. melléklet Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezete 3/7. sz. melléklet Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete 3/8. sz. melléklet Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete 3/9. sz. melléklet Együtt tervezhető térségek övezete 3/10. sz. melléklet Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete 3/11. sz. melléklet Rendszeresen belvízjárta terület övezete 3/12. sz. melléklet Nagyvízi meder övezete 3/13. sz. melléklet Földtani veszélyforrás övezete 3/14. sz. melléklet Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete 3/15. sz. melléklet Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete + részleges + részleges + részleges + teljes + teljes Ø - Ø - + részleges Ø - Ø - Ø - Ø - + teljes + teljes Ø - ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 64

65 A 10/2009.(V. 5.) sz. rendelet mellékletei Ózdi érintettsége: 3.1 számú melléklet Magterület, pufferzóna, ökológiai folyosó övezetei Magterület, Ökológiai folyosó, Pufferterület. 3.2 számú melléklet Kiváló termőhelyi adottságú erdő- és szántóterületek övezetei Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület Erdőtelepítésre alkalmas terület 3.3 számú melléklet Országos és komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei Országos komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 65

66 3.4 számú melléklet Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi területek övezetei Országos jelentőségű tájképvédelmi terület 3.5 számú melléklet Világörökség terület övezete, történeti települési terület övezete Történeti települési terület övezete 3.6 számú melléklet Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete Nem érinti a települést 3.7 számú melléklet Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete Nem érinti a települést 3.8 számú melléklet Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 66

67 3.9 számú melléklet Együtt tervezhető térségek övezete Nem érinti a települést 3.10 számú melléklet Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Nem érinti a települést 3.11 számú melléklet Rendszeresen belvízjárta terület övezete Nem érinti a települést 3.12 számú melléklet Nagyvízi meder övezete Nem érinti a települést 3.13 számú melléklet Földtani veszélyforrás övezete Földtani veszélyforrás terület 3.14 számú melléklet Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete Vízeróziónak kitett terület által érintett település 3.15 számú melléklet Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete Nem érinti a települést A Megyei Térségi Szerkezeti terv és a Településszerkezeti terv összhangjának igazolását az alábbi számítások mutatják be, összhangban a hatályos Településrendezési terv alátámasztó munkarészével: A város közigazgatási területe: 9226,65 ha Települési térség területének nagysága: 1624,82 ha Erdőgazdálkodási térség területe: 5156,42 ha Mezőgazdasági térség területe 735,70 ha Vegyes terület-felhasználású térség területe: 1709,71 ha ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 67

68 Települési térség Települési térség területének nagysága: Ebből Beépítésre szánt terület 1624,82 ha 1511,75 ha A települési térség OTRT által meghatározott minimális nagysága: 1624,82 x 0,85 = 1381,09 ha 1381,09 < 1511,75 Erdőgazdálkodási térség A terület nagysága: 5156,42 ha Ebből Erdőterület 4735,11 ha Egyéb, nem erdőterület 421,31 ha Az erdőgazdálkodási térség megyei terv által meghatározott minimális nagysága: 5156,42 x 0,85 = 4382,96 ha 4382,96<4735,11 Mezőgazdasági térség A terület nagysága: 735,70 ha Ebből Mezőgazdasági terület 116,54 ha Egyéb, nem mezőgazdasági terület 619,16 ha Az mezőgazdasági térség megyei terv által meghatározott minimális nagysága: 735,70 x 0,85 = 625,34 ha 625,34>>116,54 Vegyes terület-felhasználású térség A terület nagysága: 1709,71 ha Ebből Erdő- és mezőgazdasági terület 1693,61 ha Egyéb, nem erdő- és mezőgazdasági terület 16,10 ha A vegyes területfelhasználású térség OTRT által meghatározott minimális nagysága: 1709,71 x 0,85 = 1453,25 ha 1453,25<1693,61 A B.A.Z. Megye Területrendezési Terve tekintetében mezőgazdasági terület-felhasználású térség szorul korrekcióra. Az általa lefedett terület jelentős része a tényleges művelésnek megfelelően erdő terület-felhasználási egységbe került besorolásba, illetve kiváló termőhelyi adottságú erdőterületnek minősül, így indokolt a jellemzően erdőgazdálkodási térségbe való átsorolása. Az érintett terület mintegy 500 ha, nagyságrendje a település közigazgatási területéhez mérten csekély korrekciót jelent. A terveken szereplő építmények és nyomvonal jellegű létesítmények meglévőek. (A települési térség felhasználására vonatkozóan a megyei terv nem tartalmaz területi korlátot. A hagyományosan vidéki települési térségben ez Susa területét és Farkaslyuk maradványterületét jelenti, nagyvárosias lakó és vegyes terület nem került kijelölésre.) A fentiek figyelembevételével a terv a jogszabályokban előírt módon az előírásoknak megfeleltethető. Országos ökológiai hálózat övezetei magterület, ökológiai folyosó Az övezet által lefedet területeken csaknem kizárólag erdő- és mezőgazdasági terület-felhasználást jelöl ki a terv, a táji hagyományoknak megfelelő művelési formában. Az élőhelyek zavartalansága építésjogi szempontból biztosított. Új beépítésre szánt területek nem kerültek kijelölésre, a meglévőek ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 68

69 jellemzően szabadidős-üdülő funkciójúak. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, az élőhelye zavartalanságát nem veszélyeztetik. Bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület övezete, erdőtelepítésre alkalmas terület övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete által lefedett terület kizárólagosan, az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete jellemzően erdőgazdasági terület kategóriába került besorolásra. Beépítésre szánt terület kijelölésére nem került sor. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Országos és térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetei Az érintett területek részben szigetszerűen helyezkednek el, részben pedig egy nagy kiterjedésű alábányászott terület felszíni vetületét képezik, dél felől épp csak érintve a közigazgatási területet. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Mivel az övezet a város teljes közigazgatási területét lefedi, ezért lehatárolására nem került sor. A terület-felhasználás rendszere messzemenően igazodik a kialakult állapotokhoz, tájképet, táji értékeket veszélyeztető létesítmények elhelyezését nem tesz lehetővé. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete Történeti települési terület övezete A településrendezési terv függelékeként kijelölésre kerültek az építészeti értékvédelem egyes kategóriáival érintett területek és épületek, valamint a védendő értékek. A védelemmel kapcsolatos építésjogi előírások kidolgozásra kerültek. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete A város területén nyilvántartott alábányászott területek (bányatelkek) a Miskolci Bányakapitányság adatszolgáltatása alapján korábban feltűntetésre kerültek. Földtani veszélyforrás területének övezete A veszélyeztetett területek kijelölése korábban megtörtént, beépítésre szánt terület kijelölésére nem került sor. Vízeróziónak kitett terület által érintett település övezete Az erózió elsősorban a meredekebb lejtésű hegyoldalakat veszélyezteti, a kiterjedt erdőterületek többek között az ezzel szembeni védekezést szolgálják KÖZMŰ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A hatályos településrendezési terv közműves alátámasztó munkarészei nem változnak. A módosítással érintett területek nem újonnan beépítésre szánt területek, ezért a meglévő és a módosítás előtti területhasználathoz tervezett energia és viziközművek kielégítik az igényeket. A módosítás nem korlátozza a hírközlési, távközlési infrastruktúra fejlődését. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 69