!fia- k~~ ~\Á(~\ ~ /) N Y í R E G Y H Á Z A. sz~q , NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS FAX: POLGÁRMESTERE.

Átírás

1 NYíREGYHÁZA 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR l. PF.: 83. TELEFON: MEGYEI JOGÚ VÁROS FAX: POLGÁRMESTERE Ügyiratszám: VAGY/338-3/2014. Ügyintéző: Dr. Bányai Péter ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez a Sóstói Lakópark Kft. Őzdomb Lakópark nevű ingatlanfejlesztési beruházások határidejének meghosszabbítására!fia- Dl Kovács Ferenc polgármester ~ Kósa Tímea alpolgármester tz.lstvón Főépítészi osztályvezető k~~ ~\Á(~\ Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztályvezető törvényességi véleményezést végző sz~q Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző R ~( ({/1~ Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság Pénzügyi Bizottság Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság , ~ /) N Y í R E G Y H Á Z A

2 Tisztelt Közgyűlés! Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstó i Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság között június 05. napján kötött településrendezési szerződés melyet a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 109/2007.(V.21.) számú határozata hagyott jóvá - a Sóstóhegyen tervezett ún. "Őzdomb Lakópark" nevű ingatlanfejlesztési projekt megvalósulására vonatkozó szabályozási terv módosítását tartalmazza. A szerződés 7. és 8. pontja részletesen tartalmazza a Fejlesztő (Sóstói Lakópark Kft.) kötelezettségeit, vagyis hogya Határ út mintegy 300 méteres szakaszát kiépíti az út meglévő szilárd burkolatú részétől a lakópark majdani bejáratán túl a szükséges mértékig sárrázóval a szerződésben feltüntetett feltételekkel (a Fejlesztő teljes egészében saját költségén valósítja meg a beruházást, a megépített utat az Önkormányzat tulajdonába és a helyi közutak kezelőjének kezelésébe adja térítésmentesen, a kivitelezést legalább két forgalmi sávval, szilárd burkolattal, megfelelő közvilágítással látja el), továbbá hogyalakópark kiszolgálásához, a környék csapadékvíz-elvezetésének biztosításához szükséges csapadékvíz csatornát kiépíti a lakópark északi és keleti oldalán. (Mellékletként csatoljuk a térképvázlaton feltüntetett építendő útszakaszt és akiépítendő csapadékvíz csatornarendszer sza ka sza it) Az eredeti szerződés 10. pontjában a szerződő felek rögzítették, hogya fent említett beruházásokat, illetve a lakó park első 50 telkének, illetve lakóingatlanának értékesítését követően, de legkésőbb a településrendezési szerződés aláírását követő 5 éven belül június 05. napjáig- megvalósítja. A Sóstói Lakópark Kft április 14. napján kérelemmel fordult Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatához, hogy szeretné kérni a szerződés olyan formájú módosítását, hogya Határ úti beruházás megvalósításának határidejét június 05. napjáig hosszabbítsa meg a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése, melyet a Közgyűlés a 153/2009. (VI.29.) számú határozatával elfogadott és ezáltal a szerződés a kérelemmel egyezően módosításra került. A Sóstói Lakópark Kft március hó 10. napján ismételten kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, hogy figyelemmel többek között a gazdasági és pénzpiaci válság által okozott építőipari és ingatlanpiaci visszaesésre, illetőleg hogya szerződés szerinti Határ út kiépítésének műszaki paraméterei tisztázatlanok, ezáltal a Fejlesztő kötelezettségében építendő út csatlakozási pontjának kiépítése is meghatározhatatlan, kéri a szerződés határidejének 3 évvel, azaz június hó 05. napjáig történő meghosszabbítását. Tájékoztatom a Közgyűlést, hogya szerződés 11. pontja értelmében, amennyiben a Fejlesztő a szerződésben megállapított határideig nem valósítja meg az általa vállalt beruházást, úgy a késedelem minden megkezdett napja után ,-Ft összegű kötbér megfizetésére köteles. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, szíveskedjen. hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a határozat tervezetet elfogadni Nyíregyháza, április 16. Tisztelettel: #ft J1 IP a" Drf Kovács Ferenc

3 Melléklet avagy /338-3/2014. sz. előterjesztéshez Határozat - tervezet NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSÉNEK.../2014.(IV.24.) számú határozata a Sóstói Lakópark Kft. Őzdomb Lakópark nevű ingatlanfejlesztési beruházások határidejének meghosszabbításáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és "A"változat: a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstói Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. között június 05. napján létrejött településrendezési szerződés 10. pontjának az alábbiak szerinti módosításához - az eredeti szerződésben foglalt további feltételek változatlanul hagyása mellett - hozzájárul: " 10. Felek megállapodnak abban, hogya Fejlesztő a 7-8. pontban általa vállalt beruházásokat a lakópark első 50 telkének, illetőleg lakóingatlanának értékesítését követően, de legkésőbb június 05. napjáig valósítja meg." Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a határozat mellékletét képező településrendezési szerződés módosításának aláírására. Határidő: május 31. Utasítja: A Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére. "B" változat: a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Sóstói Lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. között június 05. napján létrejött településrendezési szerződés 10. pontjának módosításához nem járul hozzá. Utasítja: A Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére. Határidő: folyamatos Nyíregyháza, április 24. A határozatot kapják: 1) a Közgyűlés tagjai 2) a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői 3) Sóstó i Lakópark Kft.

4 1. sz. melléklet a... /2014. (IV.24.) számú határozathoz TElEPÜlÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉSMÓDOsíTÁS amely létrejött egyrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzat a ((4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., adószám : , KSH szám : , törzsszá ma : , képviseletében : Kovács Ferenc polgármester) (továbbiakban : Önkormányzat) másrészről Sóstó i lakópark Ingatlanfejlesztő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság (cégjegyzékszáma : , adószám : , statisztikai számjele : ls, képviseletében : Kovács László vezető tisztségviselő) Nyíregyháza, Pazonyi u.30. szám alatti székhelyű gazdasági társaság, mint a fejlesztési cél megvalósítója (továbbiakban: Fejlesztő, a továbbiakban együtt :Felek) között az alulírott helyen és napon, a következő feltételek mellett: 1. Szerződő felek megállapítják, hogy közöttük Jun lus 05. napján településrendezési szerződés jött létre, mely Nyíregyháza-Sósótóhegy I/ Őzdomb lakóparkl/ nev ű beruházás megvalósításának feltételeit tartalmazza. 2. Szerződő felek az 1. pont szerinti szerződésben megállapodtak abban, hogya Fejlesztő a beruházást a szerződés aláírásától (azaz június 5. napjától) szám ított 5 (öt) éven belül teljesíti. 3. Szerződő felek megállapodnak abban, hogya Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése....../2014.(IV.24.) számú határozata alapján az 1. pont szerinti településrendezési szerződés 10. pontját akként módosítják, hogy a jelenlegi szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép: 1/ 10. Felek megállapodnak abban, hogya Fejlesztő a 7-8. pontban általa vállalt beruházásokat a lakópark első 50 telkének, illetőleg lakóingatlanának értékesítését követ ő en, de legkésőbb június 05. napjáig valósítja meg. 4. A szerződés egyéb rendelkezései változatlanok maradnak. 5. Szerződő felek a jelen szerződésben foglaltak végrehajtása során mindenben együttműködnek, ide értve különösen a különös kapcsolattartást. Az esetleges vitás kérdéseket tárgyalásos úton kívánják rendezni. A tárgyalásos rendezés esetleges eredménytelensége esetére kikötik a nyíregyháza székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét, melynek mindenkor alávetik magukat. 6. A jelen szerződésben nem, vagy nem kellően szabályozott kérdésekben az Étv. és a Ptk. rendelkezései irányadóak. Felek jelen szerződésmódosítás elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Nyíregyháza, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzat képviseletében Dr. Kovács Ferenc polgármester Sóstó i Lakópark Ingatlanfejleszt ő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Tá rsaság képviseletében Kovács László ügyvezető Önkormányzat Fejlesztő Ellenjegyzem :

5 2. sz. melléklet a... /2014. (IV.24.) számú határozathoz HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONAT Nyíregyháza MJV 21/2007.(VI.12.) önk. rendelete alapján + a fejlesztők szerződés szerinti vállalási kötelezettsége április Öregek ott,ona l... KIÉplTENDŐ CSAPADÉKViz CSATORNA KIÉplTENDŐ ÚT