FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED

Átírás

1 FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED

2 FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED Ipari Park neve: Első Szegedi Ipari Park, Szeged Kontakt: Braun László - KÉSZ Kft. üzlet- és ingatlanfejlesztési igazgató, 1095 Budapest, Mester u. 87. T.: 1/ , F.:1/ , braunl@kesz.hu Működtető szervezet: ESZIP Első Szegedi Ipari Park Ingatlanhasznosító Kft Szeged, Szilágyi u. 2.; KÉSZ Kft Szeged, Szilágyi u. 2. T.: 62/ , Fax: 62/ , eszip@kesz.hu Ipari Park honlapjának elérése: MAGYARORSZÁG/HUNGARY SZEGED CSONGRÁD MEGYE/ CSONGRÁD COUNTY Name: Contact: Operating company: Website: First Industrial Park Szeged Braun László manager, business and real estate development, - KÉSZ Ltd., H-1095 Budapest, Mester u. 87., phone: , fax: , braunl@kesz.hu ESZIP First Industry Park Szeged, Real Estate Development Ltd. H-6721 Szeged, Szilágyi u. 2.; KÉSZ Kft. H-6721 Szeged, Szilágyi u. 2. phone: , fax: , eszip@kesz.hu; ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK

3 SZEGED SZEGED Szeged a Tisza és a Maros találkozásánál, a román és a szerb határ közelében fekvő nagyváros. A település Budapesttől való távolsága közúton 170 km. 10 km-re fekszik a legközelebbi határátkelőtől (Szerbia- Montenegró), illetve 30 km-re a magyar-román határtól. Így az ország délkeleti részén, fontos közlekedés-földrajzi helyzetben, igen jó logisztikai szituációban, országos és nemzetközi közlekedési folyosók metszésében helyezkedik el. Szeged megye- és régióközpont, népességét tekintve Magyarország negyedik legnagyobb városa. A város gazdag hagyományokkal, kulturális élettel rendelkezik, valamint az ország egyik legfontosabb oktatási, gazdasági, tudományos központja. Nagy jelentőséggel bírnak a világhírű kutatóintézetek is. Kedvező az egészségügyi és infrastrukturális szolgáltatások helyzete, a keleti országrész megyéi között a legjobb vállalkozási aktivitás jellemzi. A szegedi gazdasági potenciált jelzi, hogy több pénzintézet, kereskedelmi, szolgáltató cég nyitotta meg központját, képviseletét, lerakatát a településen. A jelentős idegenforgalmat több szálloda, panzió, étterem, autókölcsönző szolgálja. Szeged, stretching over by the junction of River Tisza and River Maros, is located near to the Romanian and Serbian border. The distance from Budapest on public transport is 170 km, from the nearest border station is 10 km (Serbia-Montenegro) and the city is 30 km far from the Hungarian-Romanian border. Szeged is located in the South-Eastern part of Hungary. Its logistic situation is excellent, as it lays in the crossing of the national and international transit routes. Szeged is the fourth biggest city in Hungary; its population exceeds 160 thousand inhabitants. The city with its colorful tradition and cultural life is one of the most important educational, economic and scientific centers in Hungary. The worldwide famous research centers play significant role in the city. The healthcare and infrastructure services are in good situation, and Szeged is described by its good undertaking activity among the eastern counties. It is essential to know about the economic potential that several banks, commercial and servicing companies have launched its offices or premises in Szeged. Hotels, pensions, restaurants and car rentals represent the high-level tourism. A város iparát többek között a textilipar, élelmiszeripar, vegyipar, malomipar jellemzi. Szeged gazdaságának fontos ágazata továbbá az építőipar. A megye építőipari termelésének több mint kétharmadát szegedi székhelyű kivitelezők adják, köztük az Első Szegedi Ipari Parkot üzemeltető KÉSZ Kft. kiemelkedő tevékenységével. Szeged felkészült a zöldmezős és egyéb beruházások fogadására. Az ipari parkok meglévő hálózata, a magasan képzett munkaerő és a jó infrastrukturális helyzet lehetővé teszi a nagy erőforrás igényű tőke befogadását is, igen rövid előkészítési és installációs idővel. A környezet alkalmas a hosszabb távú, az országhatárokon átnyúló stratégiai elemeket is tartalmazó invesztíciók fogadására. Textile, food, chemical and milling industries characterize the economic life of Szeged. Building industry plays an important role, as well. Szegedbased construction companies give more than two-third of the building production in the county including KÉSZ Ltd. (the company operating ESZIP First Industrial Park Szeged). Szeged is well-prepared to welcome greenfield and other investments. The existing system of industrial parks, high-skilled human resources and the good infrastructure enable receiving substantial capital resources with short-time arrangement and installation. The environment is well-developed to receive long-term investments including strategic elements.

4 ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED Szegeden a KÉSZ Kft. és Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata közös beruházásában jött létre az Első Szegedi Ipari Park, mely 1998-ban nyerte el az ipari park címet. Az ESZIP a város észak-nyugati kivezető útja, a Dorozsmai út északi oldalán található, a város szívétől mindöszsze 2 km-re. Az elhelyezkedés igen kedvező, mivel közel fekszik a város szélén hamarosan elkészülő autópálya csomóponthoz, valamint a közelben nem található lakóövezet. A telep gépkocsival, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, vasúti iparvágánnyal rendelkezik. A területtől mindössze 7 km-re folyami teherkikötő, 2 km-re pedig kisgépek fogadására alkalmas füves repülőtér található. The KÉSZ Ltd. and the Local Government of Szeged have established jointly the First Industrial Park Szeged, it received the title for an industrial park in 1998, it lays about 2 km far from the heart of the city. The industrial park is located on the northwest side of the outbound road, the Dorozsmai road. The location is very advantageous, it lays close to the junction of the future freeway on the outskirts of the city, and there is no any near-by residential area. The site has a good access on motor vehicles and public transport vehicles, has an own industrial track. The river harbor lays 7 km, and a landing field for smaller airplanes lays 2 km away. A kiváló infrastruktúrával ellátott terület részben beépített, de lehetőség van a betelepülő cégek igényeinek megfelelő új épületek létesítésére is. A 11,3 hektáros, kisebb részben rehabilitációs, nagyobb részben zöldmezős ipari park legfőbb tulajdonosa a KÉSZ Közép-európai Építő és Szerelő Kft. (KÉSZ Kft.), amelynek nevéhez országszerte számos üzemcsarnok, irodaépület, raktár és áruház felépítése fűződik. A KÉSZ Kft. sokoldalú szolgáltatási palettával, magas színvonalú és egyedi megoldásokkal áll üzleti partnerei és megrendelői rendelkezésére. Rugalmas szervezete, tapasztalatai és referenciái biztos hátteret teremtenek együttműködések létesítésére bármely területen. The building density of this area is relative, the infrastructure is excellent, and there are possibilities for newcomer companies to erect new facilities too. Main owner of the 11,3 hectares industry park, smaller part is for rehabilitation, largely for green field project is the KÉSZ Central European Building and Construction Ltd. (KÉSZ Ltd.), its name is coupled to many construction of manufacturing halls, office buildings, warehouses and super markets. The KÉSZ Ltd. provides all-round services, high-tech and individual solutions for its clients. Its flexible organization, experiences and references establish a secure background for any co-operation.

5 AZ ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK SZOLGÁLTATÁSAI SERVICES AT THE FIRST INDUSTRIAL PARK, SZEGED Innovációs központként az ESZIP a gazdasági, tudományos és műszaki fejlesztési tevékenységhez megteremti az infrastrukturális hátteret, a vállalkozások működtetésének szakértő támogatását, valamint a korszerű információs rendszert. Az ESZIP szolgáltatásai kiterjednek majd minden olyan területre, melyekre a partnereknek szüksége lehet: úgymint iroda- és üzemépületek tervezése, engedélyeztetése, kivitelezése; anyagmozgatási, raktározási, logisztikai feladatok ellátása; teljes irodai, vagyonvédelmi szolgáltatás biztosítása. A több mint 110 ezer m 2 alapterületű ipari park igény szerint a jelenlegi terület többszörösére bővíthető a 70 ha tartalékterületből. Jelenlegi telítettsége 8%, 10 ha terület áll rendelkezésre a betelepülni szándékozóknak, 40%-os lehetséges beépítési arány mellett. A Park területén az alapközművek gerincvezetékei rendelkezésre állnak. Az ipari park részben közművesített: elektromos áram 55 kw, rövidtávon bővíthető 1600 kw-ra. Szennyvízelvezetés, hulladékszállítás, veszélyes hulladékkezelés, közvilágítás biztosított. Telefon, ISDN, Internet és optikai kábelcsatlakozás van, távfelügyelet és kábel TV kiépíthető. The Industrial Park, as an innovation center, provides infrastructure for the economic, scientific and technical development, professional support for the enterprises, and modern IT system. The services include every areas, that could be used by the partners: such as design of offices and factory buildings, authorization, construction; material handling, storage, logistic; complete office and property guard services. The Industrial Park has more than 110 thousand m 2 floor space, and it could be expanded upon request from the 70 ha reserve area. The recent building density is 8%, 10 ha area is available for the incoming companies, up to 40% possible building density. The Industrial Park is equipped with public utility mains, such as sewage, waste disposal, hazardous waste treatment, and public lighting. Partly available: electric power 55 kw, but it could be extended up to 1600 kw in a relative short time. There are existing Telephone, ISDN, Internet and optical cable connections, while telemonitoring and cable TV could be installed.

6 A VÁROS KEDVEZMÉNYEI A BETELEPÜLT VÁLLALKOZÓKNAK PREFERENCE FROM THE CITY FOR THE INCOMING COMPANIES (1) Munkahelyteremtő kedvezmények Amelyik vállalkozás legalább 10 új munkahelyet létesít, és termékelőállítást végez, 3 évig 20%-os adókedvezményben részesül. Amelyik 50 új munkahelyet létesít, és termék-előállító, három évig 20% adókedvezményt kap, de ez maximum a munkahelyteremtő beruházás 30%-a lehet. (2) Beruházási kedvezmények Ha egy vállalkozás minimum 50 millió Ft értékben termék-előállító beruházást létesít, három évig 20% adókedvezményt kap, de ez maximum a munkahelyteremtő beruházás 25%-a lehet. Az adókedvezmény az adóévről benyújtandó adóbevallásban érvényesíthető. (3) Ipari park kedvezmények Öt évig a nettó árbevétel 20%-a az ponton felül A Szeged közigazgatási területén korábban székhellyel, telephelylyel nem rendelkező vállalkozót 100%-os adókedvezmény illeti meg 5 évre. (1) Preferences for new work places If an enterprise establishes at least 10 new jobs, and manufacturing different products, receives 20% exemption from taxes for 3 years. If establishes at least 50 new jobs, and manufacturing different products, receives 20% exemption from taxes for 3 years, but maximum up to 30% of the new production projects. (2) Preferences for projects If an enterprise establishes new production project at least in 50 million HUF value, receives 20% exemption from taxes for 3 years, but maximum up to 25% of the new production projects. The exemption from taxes can be claimed in the tax declaration about the actual production year. (3) Preferences for Industrial Park Up to five years 20% of the net revenue, additionally to point A new enterprise, the had not headquarters or plant earlier in Szeged, receives 100% exemption from taxes for 5 years. OKTATÁS, MUNKAERŐ ELLÁTOTTSÁG EDUCATION, HUMAN RESOURCES Szeged Budapest után az országban a második legnagyobb oktatási, kutatási és kulturális központ. Szeged oktatási központ szerepe a felsőoktatásban érvényesül leginkább. Felsőoktatási intézményei jelenleg már integráltan működnek, Szegedi Tudományegyetemként 7 egyetemi és 4 főiskolai karral. A felsőoktatás képzési szerkezetét a bölcsészettudomány, a természettudomány, a jogtudomány, a közgazdaságtan, az élelmiszeripar, az agrártudomány, az informatika, az orvostudomány, a védőnőképzés, a tanárképzés, a hittudomány és a zeneművészet jellemzi. Igen fejlett a város középfokú oktatási rendszere is. A szakiskolai képzés profiljában messzemenően alkalmazkodik a szűkebb környezet igényeihez, emellett rugalmasan reagál az újonnan felmerülő elvárásokra. A jól képzett munkaerő, a mérsékelt fizetések, a magasan képzett menedzserréteg rendelkezésre állása, az elegendő szabad munkaerő lehetővé teszi a különböző jellegű beruházások gyors és kockázatmentes indítását. Ez a nyitottság jó lehetőségeket teremt a zöldmezős beruházások kapcsán megjelenő igények mielőbbi kielégítésére. Szeged, the second largest educational, research and cultural center after Budapest, has a central function in the higher education. Different institutes of the higher education are operating integrated already in the Szeged University, with 7 university and 4 college faculties. The structure of the higher education includes the liberal arts, natural science, jurisprudence, economics, food industry, agronomics, informatics, medical science, training of social workers and teachers, theology and music. The city also has a well developed secondary education system. The training in the vocational schools conforms to the demands of the closer environment, and reacts flexibly for the new challenges. The well skilled and sufficiently available laborpower, the moderate wages, the highly trained management enable quick start of different projects securely. This openness provides good possibilities to satisfy the different demands of green field projects as soon as possible.

7 K+F RESEARCH AND DEVELOPMENT Az országosan is elismert színvonalú szegedi felsőoktatás mögött magas szintű kutatói háttér áll. Szegeden meghatározó kutató-fejlesztő tevékenység koncentrálódik, amely kiemelkedő szerepet ad a megye és a régió egésze számára. A tudományos életet fémjelző biotechnológiai-bioinformatikai és információtechnológiai kutatások a dél-alföldi régió gazdaságát jellemző agrártermelés és az élelmiszer feldolgozás területéhez kapcsolódnak. Jelentős orvostudományi, gyógyszeripari, fizikai programok is kapcsolódnak Szegedhez nemzetközi együttműködések keretében. VÁLLALKOZÁSOK AZ ELSŐ SZEGEDI IPARI PARKBAN The nationwide acknowledged higher education in Szeged is backed by a professional research team. Determinant research and development is concentrated in Szeged, it presents a dominant function for the county and the whole region. The remarkable scientific researches in biotechnology, bioinformatics and information technology are connecting to the agricultural production and food industry, that are typical in the South Lowland region. Outstanding medical, pharmaceutical, and physical programs are worked out in Szeged in international co-operations. COMPANIES IN THE FIRST INDUSTRIAL PARK, SZEGED Legjelentősebb lakók: Ferrocolor Kft., Lambda System Kft. The most named are: Ferrocolor Ltd., Lambda System Ltd. A Ferrocolor Kft. saját tulajdonú, m 2 területű ingatlanán fém- és famegmunkálást végez, a Lambda Systeme Kft m 2 területű ingatlanán szigetelőanyag - és szárazépítészeti kereskedelemmel foglalkozik. BEFEKTETŐK LEHETŐSÉGEI The Ferrocolor Ltd. has an own property in m 2 area, it is active in metal and wood work, the Lambda Systeme Ltd. has m 2 property, and sells insulating material and parts for dry construction. POSSIBILITIES FOR INVESTMENTS A városban a gazdaság még egyetlen területe sem telítődött, a befektetési lehetőségek szinte korlátlanok. A park adottságai igen jók a zöldmezős beruházások széles skálájának a fogadására. A gazdasági vezetés Szeged városát szolgáltatási és innovációs központként jelöli meg. Fő profilként a mezőgazdasághoz kapcsolódó ipart, a biotechnológiát, mezőgazdasági gépgyártást és a könnyűipart jelöli meg, mely egyrészt a meglévő szellemi kapacitást, másrészt a hagyományokat és a földrajzi adottságokat használja ki. Az élelmiszer-feldolgozóipar, a könnyűipar, a biotechnológiai ipar, számítástechnikai-hírközlési háttéripar, inkubátorházak stb. mellett, a tulajdonosok várják olyan kisebb nyersanyagigényű termelő, feldolgozó, szolgáltató vállalatok betelepülését is, akik élvezni kívánják a park szolgáltatásait. Neither part of the economics is full in the city, there are unlimited possibilities for investments. The Industrial Park is well equipped to receive a wide range of green field projects. The economical administration signed Szeged as a service and innovation center. Its main profile is the agricultural industry, with adjoining biotechnology, agricultural engineering and light industry, based on the available intellectual capacity on one part, and on tradition and geographic nature on the other part. Besides the food industry, light industry, biotechnological industry, computer technics and communication background, incubator houses for beginner etc. The owners are expecting for producing, processing and service companies with less row-material demand.

8 A MEGYE FŐ ERŐFORRÁSAI: Kedvező természeti körülmények Magas szintű mezőgazdasági kultúra és élelmiszeripar Nemzetközi szintű tudásbázis, kutatási és felsőoktatási centrum Kiemelkedő idegenforgalmi adottságok Kistérségi együttműködések A balkáni és a kis-ázsiai irány jelentősége nagy logisztikai potenciált biztosít ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED PRINCIPAL RESOURCES OF THE COUNTY Advantageous natural environment Well developed agriculture and food-industry International level knowledge base, research and education centre Excellent tourist facilities Co-operation with smaller regions The strong direction to the Balkan and Asia Minor provides logistical potential