PINCEAPARTMAN BUDAFOKON. Szathmári Miklós Épülettervezés IV.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "PINCEAPARTMAN BUDAFOKON. Szathmári Miklós Épülettervezés IV."

Mihály Péter
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 PINCEAPARTMAN BUDAFOKON Szathmári Miklós Épülettervezés IV.

2 A csak 19-ben Budapesthez kapcsolt Budatétény a Duna jobb partján található. A viszonylag perifériára szorult XXII. kerület építészetileg is igen vegyes, találunk itt panelépülettől kezdve eklektikus lakóházakon át nívósabb kortárs középületekig (pl. egedűs Péter - Szabó Ervin Könyvtára) szinte mindent. Éppen a tervezési helyszínnél válik az addig külső budai városkép kertvárosiasra. A dombok a folyóhoz szorítják a sűrű városszövetet, ahol szemben a csepeli gyár fák közé bújtatott roncsai a látóhatár vége. A belvárosból történő megközelítés igen nehézkes, a tömegközlekedés fejlesztéséig csak autóval lehet jól érvényesülni, a hiányos infrastruktúra miatt a kerékpárt is csak korlátozottan lehet kihasználni. Speciális esetben viszont előnyös lehet a vasút közelsége. A társadalom itt a félagglomerációs viszonyoknak megfelelő. Az emberöltő még őrzi a kerti gazdálkodás nyomait, a közelmúlt panelból jött srácai igyekeznek betörni Budapest szívébe, de megjelentek a gazdagabb rétegek képviselői is, akik felüdülést kaphatnak a domboldalak kisebb villáiban. Régidők óta élnek itt a domborzat adta lehetőséggel: a bortermesztéssel; mi több, a közelben található a Törley gyár is. Minden ősszel Bornapok várják az érdeklődőket, amikor több hétvégén át sokan az utcára vonulnak, és majálist ülnek a bor jegyében. A tervezési telek a déli irányban egyirányú Kossuth Lajos utca es házszámú foghíj, teljes közművesítéssel. A több funkció és a nagy telek miatt jobbnak látszott több épülettömegben gondolkozni, ez benapozás, tűzeset, magasságilleszkedés, átláthatóság és integrálódás szempontjából is kedvezőbb. Két házszám - két épületszárny, ami az utcáról négynek látszik. Egy nagyobb, amorf, gömbölyded forma (tulajdonosi lakás és borszalon) és három szögeletes, periszkóp szerű épülettömeg, melyek hátulról csak a közlekedővel kapcsolódnak egymáshoz. Az épületek szerkesztésénél szerepet játszottak organikus eszközök, mint az aranymetszés vagy a lelógó kötél alakja, cél volt a vendégek becsalogatása, a jó tájolás, a szellősség, és egy válasz a Duna közelségéren is. Aranymetsző az utcai front horizontális aránya, hiperbolikus a főpület alaprajzi kontúrja, csalogató a szalon bejárata mellett lévő borkút, az épületek elhelyezkedése, és a vízhez hasonlóan a garázslejárat fölött elhelyezkedő függönyfalat is szabadon alakítja a szél, mivel csak felül került rögzítésre.a borszalon és pincészet a környék szelleme mellett éppúgy észszerű a hátsó határoló síkokkal befalazott pincebejáratok miatt is. A lehelyezett épületegyüttes lehetővé teszi ezen falak ledöntését, hogy újra megindulhasson a keringés, és irányt szabhat a nagyszabású fejlesztés előtt álló városrésznek. Előszó

3 Program Pince Apartman - borospince szalonnal és 6 apartmannal Alapadatok Az építési terület címe: Budapest XXII., Kossuth Lajos utca 28. elyrajzi szám: Terület: 1140,95 m 2, Beépíthet ség: % terepszint felett -> 570 m 2, 80% terepszint alatt -> 912 m 2. Szintterületi mutató: 2 (garázsszint kivételével) -> teljes beépíthet ség: 2281 m 2. Zöldfelületi mutató: min. 20%, építménymagasság: 10,5 m. Szerkezetek területaránya: 30%. (a beépíthet ségb l levonandó) Pince (638 m 2 áll rendelkezésre) Garázs/parkolóhely: 8 gépkocsi: 144 m 2 Garázslejárat: 260 m 2 Tárolók: 29 m 2 Gépészet: 29 m 2 Lépcs k (2 db): 29 m 2 Lift: 10,5 m 2 Egyéb tér (borospince): 328 m 2 Földszint (399 m 2 áll rendelkezésre) Lépcs ház/szélfogó: 67 m 2 Lépcs k (2 db): 24 m 2 Lift: 10,5 m 2 ulladéktároló: 7 m 2 Küls biciklitároló: 15 m 2 Kapcsoló/gépészeti tér: 40 m 2 Garázslejárat: 108 m 2 Egyéb tér: 127 m 2 Els emelet (399 m 2 áll rendelkezésre) Lépcs : Lift: Tulajdonosi lakás: Apartman (3 db): Közleked k, egyéb: 28 m 2 10,5 m m Program m 2 45 m 2 Második emelet (160 m 2 áll rendelkezésre) Lépcs : 28 m 2 Lift: 10,5 m 2 Tulajdonosi lakás: 105 m 2 Apartman (3 db)): 131 m 2 Közleked k, egyéb: 45 m 2 Program

4 Pince alaprajz, alsó szint M=1: kisebb vendéglátó helyiség + mosdó: 85,13 m2 2. raktározó és gépészeti helyiség: 22,03 m2 3. rendezvényterem + mosdó: 175,56 m2 4. borospince: 72,19 m2 30,19 12,40 1,60 5,67 7, A A 1,60 4, ,44 utca vonala 23,70 2,79 5,13 7, , ,44 6,91 3,54 9,57 9, ,19 É 12,40 9,80 23,70

5 Pince alaprajz, felső szint M=1:200 27, , , 10,20 1. garázslehajtó: 96,60 m2 2. parkoló: 302,71 m2 3. (nézetben) borospince: 72,19 m2 4. lépcsőház: 23,53 m2 5. (nézetben) kisebb vendéglátó: 85,13 m2 6. (nézetben) raktár és gépészeti helyiség: 22,03 m2 7. (nézetben) rendezvényterem: 175,56 m2 34,63 3,39 11,37 11,88 6,70 30 garázsajtó Lejtés 17% Lejtés 8,5% csatorna csatorna -2,80 A A 8. -2, ,80-5,44 utca vonala 5. -5, , ,91 3,54 9,57 9, , ,63 É 6, , ,40 9,80

6 Földszint alaprajz M=1:200 6,30 4,56 2,92 5,02 2,70 3,78 8,01 1. üzlethelyiség: 124,18 m2 2. raktározó és közlekedő: 25,51 m2 3. kukatároló: 6,85 m2 4. garázslehajtó: 110,04 m2 5. apartmanok fogadója: 25,20 m2 6. közlekedő, lécsőház: 53,96 m2 7. lépcsőház a pincébe: 8,48 m2 8. présház: 36,00 m2 9. gépészet: 40,34 m2 A szint teljes beépítettsége: 544,22 m2 32,06 18,42 5,94 5,06 4. Lejtés 8,5% Lejtés 17% A A 2. 5,84 3. fali borkút ,00 3, ,22 1,75 9,34 5, ,60 12,70 9, , ,00 3,49 10,10 2,43 8,65 1, ,06 É

7 M M Első emeleti alaprajz 10,16 23,14 M=1: reprezentatív nappali: 11. lakótér 70,89 m2 41,89 m2 2. konyha: 12. fürdőszoba: 14,46 m2 5,69 m2 3. éléskamra: 13. lakótér: 3,78 m2 35,82 m2 4. dolgozószoba: 14. fürdőszoba: 25,13 m2 4,95 m2 5. közlekedők: 15. lakótér: 56,44 m2 35,82 m2 6. vendégszoba: 16. fürdőszoba: 18,60 m2 4,95 m2 7. kazán/gépészet: 17. gépészet 2,07 m2 2,45 m2 8. fürdőszoba: 18,60 m2 9. lépcsőház: 10,40 m2 10. közlekedő folyosó: A szint teljes 21,28 m2 beépítettsége: 32,92 2, ,47 4,18 3, 7, ,88 2. A A 4. 8,40 1,40 +4, , , ,80 17,28 9,22 M ,88 +5, , M ,52 10,10 14,32 27,94 É 489,80 m2

8 M Második emeleti alaprajz 10,16 23,14 M=1: közlekedő,lépcsőház: 11. lakótér 14,41 m2 35,82 m2 2. szülői háló 12. fürdőszoba: 27,95 m2 4,95 m2 3. gyerekszoba: 13. lakótér: 23,18 m2 35,82 m2 4. WC: 14. fürdőszoba: 2,70 m2 4,95 m2 5. gardróbszoba: 15. gépészet: 3,17 m2 2,45 m2 6. fedett terasz: A szint teljes 8,12 m2 beépítettsége: 7. fürdőszoba : 379,15 m2 7,15 m2 8. közlekedő, lépcsőház: Az összes 61,65 m2 beépítettség: 9. lakótér: 2303,82 m2 41,89 m2 10. fürdőszoba: 5,69 m2 32,92 2, 20 2,47 9,82 2,97 14, A A 1, ,40 4,45 2,00 6, , 30 2,29 2,94 4,70 3,34 9,22 M ,38 +5,88 +5, ,38 +6, , M +6, , ,87 8,75 14,32 27,94 É

9 A-A metszet M=1:200, tömegvázlatok 7,27 3, 1,71 32,12 +9,70 +9,20 +7,49 +13,30 +12,80 +9,75 +2,70-0,35 +2,44 +4,88 +4,53-0,35-2,80 0,30 18,63 12,72 0, 3,90 1,00 37,05

10 omlokzatok M=1:200 keleti (utcai) nyugati

11 omlokzatok M=1:200 északi déli

12 omlokzatok M=1:200 nyugati (csak a főépület) északi (csak a főépület)

13 elszínrajz M=1:0 Kossuth Lajos utca É

Hasonló dokumentumok

GK.TÁROLÓ 33,2882 M2 M2 PINCE ALAPRAJZ M 1 : 200 MUNKA MEGNEVEZÉSE: DEBRECEN, MESTER UTCA 16. (8109/4. HRSZ.) IRODAHÁZ RAJZ MEGNEVEZÉSE ÉS LÉPTÉKE:

GK.TÁROLÓ 33,2882 M2 M2 PINCE ALAPRAJZ M 1 : 200 MUNKA MEGNEVEZÉSE: DEBRECEN, MESTER UTCA 16. (8109/4. HRSZ.) IRODAHÁZ RAJZ MEGNEVEZÉSE ÉS LÉPTÉKE: H5 H1 H5 H1 M4 M1 M4 M1 H6 H4 H6 H4 H7 H2 H7 H2 21 21 H8 H8 M3 M2 M3 M2 20,0641 14,5640 5 5,5000 5 6 578 5 2,3017 6 800 5 29,3220 28,2851 3 568 5 1,3881 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. H1 H1 10. 11.