Integrált Városfejlesztési Stratégiája

Átírás

1 Debrecen Megyei Jogú Város Integrált Városfejlesztési Stratégiája MELLÉKLETEK Készítette: Euro-Régió Ház Kht. Debrecen, június

2 MELLÉKLETEK 1. melléklet: Debrecen településrészeinek elnevezése melléklet: Az infrastruktúra-ellátottság néhány jellemzője melléklet: Az IVS összhangja Debrecen szabályozási és rendezési tervével Belváros Hagyományos beépítésű belső lakóterület Lakótelepek Villanegyed Kertváros Ipari üzemi területek Nagyerdő Józsa Külső településrészek Egyéb területek Településszerkezeti tervlap melléklet: Akcióterületi Ingatlangazdálkodási Terv melléklet: Az IVS társadalmasítása során (vállalkozói, lakossági és civil fórumok, írásban érkezett észrevételek, HBKIK véleménye) az anyaggal kapcsolatban érkezett releváns észrevételek és az azokra adott válaszok melléklet: Az IVS célrendszerének monitoring mutatói

3 1. melléklet: Debrecen településrészeinek elnevezése (a 32/2007. (VI. 28.) Önkormányzati rendelet 1. számú függeléke Ssz. Városrésznév Határleírás 1. Akadémiakert Vezér utca Böszörményi út Akadémia utca Bán Imre utca Károli Gáspár utca 2. Auguszta belterületi határ Pallagi út Móricz Zsigmond út Kartács utca 3. Basahalom Hszob.-Db. vasútvonal Db.-Mikepércs vasútvonal belterületi határ 4. Belváros Mester utca Hunyadi utca Rákóczi utca Burgundia utca Klaipeda utca Sumen utca Wesselényi utca Erzsébet utca nyugati új körút Antall József utca nyugati új körút 5. Boldogfalvikert Hszob.-Db.-Nyh. vasútvonal Mikepércsi út Jász utca Epreskert utca külterületi határ (Repülőtér városrész) Egyletkert utca 6. Burgundia Csapó utca Árpád tér Rakovszky utca Hajnal utca Faraktár utca Kossuth utca Burgundia utca 7. Csapókert Sámsoni út Budai Nagy Antal utca Kurucz utca Db.-Nyíregyháza vasútvonal 8. Csigekert Füredi út Böszörményi út Bartók Béla utca Csigekert utca 9. Dobozikert Ótemető utca Db.-Nyh. vasútvonal Faraktár utca Hajnal utca Rakovszky utca 10. Egyetemváros Móricz Zsigmond út Pallagi út Nagyerdei krt. Dóczy József utca 11. Epreskert Jász utca Mikepércsi út külterületi határ (Repülőtér) Epreskert utca 12. Falóger Huszár Gál utca Budai Nagy Antal utca Komáromi Csipkés György tér Faraktár utca Db.- Nyh. Vasútvonal 13. Nagyerdőalja Hadházi út Kassai út Árpád tér Nyíl utca 14. Gerébytelep Acsádi út Veres Péter utca Vámospércsi út Budai Nagy Antal út Sámsoni út 15. Gyógyszergyár belterületi határ Köztemető Ny-i kerítése Benczúr Gyula utca Pallagi út 16. Hatvan utcai kert Bartók Béla út Pesti utca Kishegyesi út Db.-Tiszalök vasútvonal 17. Homokkert Vágóhíd utca Diószegi út Borzán Gáspár utca Monostorpályi út Mikepércsi út Db.- Nyh. Vasútvonal 18. Hőforrás belterületi határ Acsádi út Sámsoni út 19. Ispotály Erzsébet utca Wesselényi utca Sumen utca Nyh.-Db.-Hszob. vasútvonal Salétrom utca 20. József Attila-telep Diószegi út belterületi határ Monostorpályi út Borzán Gáspár utca 21. Júliatelep belterületi határ Sámsoni út Db.-Nyh. Vasútvonal 22. Kandia Kossuth utca Faraktár utca Hajnal utca Szent Anna utca Klaipeda utca 23. Kerekestelep Monostorpályi út Alma utca belterületi határ Mikepércsi út 24. Kertváros Akadémia utca Böszörményi út Füredi út vízmű melletti utcanyitás Bán Imre utca 25. Kétútköz 4. sz. főút István út Db.-Hszoboszló vasútvonal belterületi határ 26. Kincseshegy Kurucz utca Budai Nagy Antal utca Huszár Gál utca Db.-Nyh. Vasútvonal 27. Kondoros Db.-Nyírábrány vasútvonal belterületi határ Lahner utca 28. Köntösgát Balmazújvárosi út Kishatár utca Nagysándortelep határa Kishegyesi út belterületi határ 29. Köntöskert Balmazújvárosi út Csigekert utca Bartók Béla út Db.-Tiszafüred vasútvonal 30. Köztemető belterületi határ 4. sz. főút Benczúr Gyula utca Köztemető Ny-i kerítése 31. Lencztelep Monostorpályi út belterületi határ Alma utca 32. Biharikert Db.-Nyírábrány vasútvonal Lahner utca Diószegi út Hétvezér utca 33. Libakert Füredi út Egyetem sugárút Mester utca Csemete utca Dózsa György út 34. Majorság Hszob.-Db. vasútvonal Egyletkert utca külterületi határ (Repülőtér) Kanális utca 35. Mesterfalva Mester utca nyugati új körút Hatvan utca Pesti utca 36. Miklóskapu Miklós utca nyugati új körút Erzsébet utca 37. Műhelytelep Faraktár utca Komáromi Csipkés György tér Db.-Nyírábrány vasútvonal Db.-Nyh. Vasútvonal 38. Nagyerdő Nagyerdei krt. Hadházi út Egyetem sugárút 39. Nagyerdőpark Benczúr Gyula utca Hadházi út Nagyerdei körút Pallagi út 40. Nagyerdőtölgyes külterületi rész a belterület (Nyulas, Auguszta, Gyógyszergyár és Köztemető) határán 41. Nagysándortelep külterületi rész a belterület (Nyulas, Auguszta, Gyógyszergyár és Köztemető) határán 42. Nyulas belterületi határ Kartács utca Doberdó utca Böszörményi út 43. Pércsikert Vámospércsi út belterületi határ Db.- Nyírábrány vasútvonal Komáromi Csipkés György tér 44. Péterfia Füredi út Bem tér Eötvös utca Rákóczi utca Hunyadi utca Egyetem sugárút 45. Postakert Széchenyi utca Külső vásártér Szoboszlói út István út 46. Repülőtér külterületi rész a belterület (Tégláskert, Majorság, Boldogfalvikert, Epreskert, Kerekestelep) határán 47. Sámsonikert Kassai út Db.-Nyíregyháza vasútvonal Ótemető utca Rakovszky utca Árpád tér 3

4 Ssz. Városrésznév Határleírás 48. Sestakert Békessy Béla utca Dóczy József utca Egyetem sugárút Füredi út Nádor utca Thomas Mann utca Mikszáth Kálmán utca 49. Sóház Faraktár utca Db.-Nyh. vasútvonal Vágóhíd utca Hajnal utca 50. Széchenyikert Kishegyesi út Segner tér Nyugati utca Széchenyi utca István út 51. Szentlászlófalva Hadházi út Nyíl utca Árpád tér Csapó utca Rákóczi utca Eötvös utca Bem tér 52. Téglagyár Kishegyesi út Lóskúti utca Határ út belterületi határ 53. Tégláskert Db.-Hszob. vasútvonal Kanális utca belterületi határ Db.-Mikepércs vasútvonal 54. Tizenháromváros Hatvan utca nyugati új körút Miklós utca Külső vásártér Nyugati utca Segner tér 55. Tócóliget belterületi határ Károli Gáspár utca Bán Imre utca vízmű melletti utcanyitás Balmazújvárosi út belterületi határ 56. Tócórét Balmazújvárosi út Db.-Tiszalök vasútvonal Nagysándortelep keleti határa - Görgény utca Kishatár utca 57. Tócóskert Kishegyesi út István út 4. sz. főút Derék utca 58. Tócóvölgy Kishegyesi út Derék utca 4. sz. főút belterületi határ Lóskúti utca 59. Újkert Doberdó utca Kartács utca Békessy Béla utca Mikszáth Kálmán utca Thomas Mann utca Nádor utca Füredi út Böszörményi út 60. Úrrétje belterületi határ Böszörményi út Vezér utca belterületi határ 61. Vargakert Szoboszlói út Erzsébet utca Salétrom utca Db.-Hszoboszló vasútvonal István út 62. Vénkert Füredi út Dózsa György út Csemete utca Mester utca Böszörményi út 63. Veres Péter-kert Acsádi út belterületi határ Vámospércsi út Veres Péter utca 64. Wesselényi Szent Anna utca Attila tér Vágóhíd utca Db.-Nyh. vasútvonal Sumen utca 65. Zsibogó Db.-Nyírábrány vasútvonal Hétvezér utca Vágóhíd utca Db.-Nyh. vasútvonal 66. Alsójózsa külterületben, a Szentgyörgyfalvi úttól keleti irányban 67. Bánk külterületben 68. Dombos külterületben 69. Felsőjózsa külterületben, a Szentgyörgyfalvi úttól nyugati irányban 70. Haláp külterületben 71. Kismacs külterületben 72. Nagycsere külterületben 73. Nagymacs külterületben 74. Ondód külterületben 75. Pallag külterületben Forrás: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közlönye, évi 12. szám (VI.28.) 4

5 2. melléklet: Az infrastruktúra-ellátottság néhány jellemzője Debrecen azon belterületi utcái 1, ahol részben, vagy egészében nem található: közvilágítás, pormentes út, járda, vezetékes gáz, szennyvíz-csatorna (a hátrányos helyzető gyermekek számának és arányának megjelölésével) 1 Azok a belterületi utcák, ahol februárjában volt bejelentett lakos 2 Közterület: a több városrészhez tartozó utcák többször is szerpelhetnek az adott városrészhez tartozó szakaszaikkal 3 Pormentes út és járda: azok az utcák, amelyeken a pormentes burkolat, és/vagy járda hiánya eléri a teljes utcahossz 20%-át, vagy legalább a 200 métert 4 Vezetékes gáz: Csak azok az utcák minősülnek el nem látottnak, amelyek a távhő-szolgáltatásba sincsenek bekapcsolva 5 Szennyvízcsatorna: az ellátottságnál már figyelembe vettükk a 2008-ban megvalósuló ISPA fejlesztéseket is Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 1. TÍMÁR UTCA 1. Belváros 2 1,71 2. MALOMKÖZ UTCA 2.2. Északkeleti hagyományos 3. ÓKÚT UTCA 2.2. Északkeleti hagyományos 1 2,33 4. SERHÁZ UTCA 2.2. Északkeleti hagyományos 1 0,63 5. FONATOS UTCA 2.2. Északkeleti hagyományos 1 5,56 6. SAROK UTCA 2.2. Északkeleti hagyományos 7. SÁRVÁRI PÁL UTCA 3.1. Nyugati lakótelep 12 3,12 8. NYÁR UTCA 3.3. Libakert 12 2,67 9. SZEGFŰ UTCA 3.3. Libakert 3 1, ŰRHAJÓSOK TERE 3.3. Libakert 2 4, VIOLA UTCA 3.3. Libakert 4 1, KARÁCSONY GYÖRGY UTCA 3.4. Dobozikert 32 3, MUNKÁCSY MIHÁLY UTCA 3.4. Dobozikert 2 4, TOMPA MIHÁLY UTCA 3.5. Wesselényi 15. CSENGŐ UTCA 3.6. Sóház 1 1, KÉSMÁRK UTCA 3.6. Sóház 2 9, EPERFA UTCA 3.8. Epreskert 1 3, EPRESKERT UTCA 3.8. Epreskert 46 7, JÁSZ UTCA 3.8. Epreskert 20. SELYEM UTCA 3.8. Epreskert 4 2, KOMLÓSSY ÚT 3.9. Sestakert 4 0, NYÍREGYHÁZI UTCA 4. Villanegyed 23. BESSENYEI UTCA 4. Villanegyed 3 4, KOMLÓSSY ÚT 4. Villanegyed 25. FÖLDI UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 0, GYÁR UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 27. KADOSA UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 28. KRÚDY GYULA UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 29. ERŐSS LAJOS UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 30. GYOLCSOS UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 2 1, KRISTÁLY UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 32. KÜRTÖS UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 0, NYÁRÁD UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 1, BÁN UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 1, HERCZEG UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 1, JÁNOS VITÉZ UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 37. KELETI SOR 5.1. Délnyugati kertváros 2 2, KÖZÉP UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 1 0, SÁRKÁNY UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 40. VARGAKERT UTCA 5.1. Délnyugati kertváros 2 0, BÁDOGOS UTCA 5.2. Déli kertváros 42. BOLDOGKERT UTCA 5.2. Déli kertváros 1 1, BORSOVAI UTCA 5.2. Déli kertváros 1 0, CSER KÖZ 5.2. Déli kertváros 4 2, CSÓNAK UTCA 5.2. Déli kertváros 46. EPRESKERT UTCA 5.2. Déli kertváros 4 1, GHILÁNYI UTCA 5.2. Déli kertváros 48. KALOTASZEG TÉR 5.2. Déli kertváros 49. KASZA KÖZ 5.2. Déli kertváros 50. KEVE UTCA 5.2. Déli kertváros 1 4, AKÁCFA UTCA 5.2. Déli kertváros 52. DÁRDA UTCA 5.2. Déli kertváros Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 5

6 Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 53. HÍD UTCA 5.2. Déli kertváros 3 5, KISS ÁRON UTCA 5.2. Déli kertváros 4 1, TARÁNYI JÓZSEF UTCA 5.2. Déli kertváros 56. TARR UTCA 5.2. Déli kertváros 57. WEKERLE UTCA 5.2. Déli kertváros 1 4, ÁLMOS UTCA 5.2. Déli kertváros 59. BECSKY UTCA 5.2. Déli kertváros 60. BIRSALMA UTCA 5.2. Déli kertváros 2 2, EPER UTCA 5.2. Déli kertváros 62. ERDÉLY UTCA 5.2. Déli kertváros 2 1, KABAR UTCA 5.2. Déli kertváros 2 6, KEREKES FERENC UTCA 5.2. Déli kertváros 2 0, KIRGIZ UTCA 5.2. Déli kertváros 66. KLAUZÁL GÁBOR UTCA 5.2. Déli kertváros 2 11, KÖKÖRCSIN UTCA 5.2. Déli kertváros 68. KUN UTCA 5.2. Déli kertváros 69. LILIOM UTCA 5.2. Déli kertváros 1 14, LOMNIC UTCA 5.2. Déli kertváros 71. MIKEPÉRCSI ÚT 5.2. Déli kertváros 3 0, MOGYORÓ UTCA 5.2. Déli kertváros 1 1, PAJTÁS UTCA 5.2. Déli kertváros 1 1, POVOLNY FERENC UTCA 5.2. Déli kertváros 75. ROZMARING UTCA 5.2. Déli kertváros 1 3, SOMLYAI UTCA 5.2. Déli kertváros 77. TÖRÖK UTCA 5.2. Déli kertváros 78. TUBARÓZSA UTCA 5.2. Déli kertváros 3 4, TÜDŐS KLÁRA UTCA 5.2. Déli kertváros 3 4, URAY UTCA 5.2. Déli kertváros 81. VADALMA UTCA 5.2. Déli kertváros 4 5, VÁRAD UTCA 5.2. Déli kertváros 83. VEKER UTCA 5.2. Déli kertváros 1 1, BALOGH MIHÁLY UTCA 5.2. Déli kertváros 85. CSERMELY UTCA 5.2. Déli kertváros 2 9, CSOROSZLYA UTCA 5.2. Déli kertváros 87. HALÁSZ UTCA 5.2. Déli kertváros 88. KANÁLIS UTCA 5.2. Déli kertváros 8 3, KISMARJA UTCA 5.2. Déli kertváros 1 1, LADIK UTCA 5.2. Déli kertváros 3 3, PÁSZTOR UTCA 5.2. Déli kertváros 92. SZEPESI UTCA 5.2. Déli kertváros 12 2, TÉGLÁSKERT UTCA 5.2. Déli kertváros 8 2, VADÁSZ UTCA 5.2. Déli kertváros 95. VARSA UTCA 5.2. Déli kertváros 3 4, ÁRNYAS UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 1 1, BÉKÉSCSABA UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 98. DOBVERŐ UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 99. KISDOBOS UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 5 4, KISTELEK UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 1 2, KOPÁNCS UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 2 6, KORCSOLYÁS UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 103. KÖSZMÉTE UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 5 3, LENCZ UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 1 0, MUSKOTÁLY UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 1 0, NAGYDOBOS UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 107. PAPRIKA UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 3 3, POHL FERENC UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 5 2, PRÉSHÁZ UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 110. RETEK UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 1 3, RIBIZLI UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 3 2, SARKAD UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 113. SZEGED UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 6 2, SZÉNA TÉR 5.3. Délkeleti kertváros 115. SZILVA UTCA 5.3. Délkeleti kertváros 4 3, KERESSZEGI UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 2,22 6

7 Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 117. SÜVEG UTCA 5.4. Keleti kertváros 118. SZILÁGYI ERZSÉBET UTCA 5.4. Keleti kertváros 119. KOMÁROMI CSIPKÉS GYÖRTÉR 5.4. Keleti kertváros 1 10, VERESEGYHÁZI TAMÁS UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, DOLMÁNY UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 6, FORDULÓ KÖZ 5.4. Keleti kertváros 123. HAJÓS ALFRÉD UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, IRÉN UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 1, JÓZSAI UTCA 5.4. Keleti kertváros 126. JUHÁSZ GÉZA UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 2, KÖNYVKÖTŐ UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 2, MAKKAI SÁNDOR UTCA 5.4. Keleti kertváros 129. NAGY LAJOS UTCA 5.4. Keleti kertváros 130. BENEDEK MIHÁLY UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 4, ŐRMESTER UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 4, BAJONETT UTCA 5.4. Keleti kertváros 133. BORHÁZ UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 4, BÚZA UTCA 5.4. Keleti kertváros 135. CSEREI UTCA 5.4. Keleti kertváros 136. FUTÓ UTCA 5.4. Keleti kertváros 137. GOLYÓ UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 3, GYALOG UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, GYŰRŰ UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 2, HEVESI UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 4, KAKUKK UTCA 5.4. Keleti kertváros 142. KARD UTCA 5.4. Keleti kertváros 8 1, KÖKÉNY UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 13, KŐRÖSI CSOMA SÁNDOR UTCA 5.4. Keleti kertváros 4 1, LŐTÉR UTCA 5.4. Keleti kertváros 146. NAGY JENŐ UTCA 5.4. Keleti kertváros 147. NYEREG UTCA 5.4. Keleti kertváros 4 4, SÁTOR ZUG 5.4. Keleti kertváros 149. SIMON ISTVÁN UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 3, SZURONY UTCA 5.4. Keleti kertváros 151. TIZEDES UTCA 5.4. Keleti kertváros 152. TÖLTÉNY UTCA 5.4. Keleti kertváros 153. TŐR UTCA 5.4. Keleti kertváros 154. VASTORONY UTCA 5.4. Keleti kertváros 155. ZÓLYOM UTCA 5.4. Keleti kertváros 6 5, ZOVÁNYI JENŐ UTCA 5.4. Keleti kertváros 5 3, KERESSZEGI UTCA 5.4. Keleti kertváros 158. TORNAI ISTVÁN UTCA 5.4. Keleti kertváros 159. BÁLINT ZOLTÁN UTCA 5.4. Keleti kertváros 4 1, ELŐKERT UTCA 5.4. Keleti kertváros 16 38, JÁMBOR LAJOS UTCA 5.4. Keleti kertváros 6 1, LŐPOROS UTCA 5.4. Keleti kertváros 163. ŐZ UTCA 5.4. Keleti kertváros 164. TYUKOD UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 2, UNGVÁRIKERT UTCA 5.4. Keleti kertváros 166. VASPÁLYA UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 3, ÁRVA UTCA 5.4. Keleti kertváros 168. CSENDES UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 4, CSUKA UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, CSŰRY BÁLINT UTCA 5.4. Keleti kertváros 5 4, DARU UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 3, ERDEI FERENC UTCA 5.4. Keleti kertváros 7 4, GÁSPÁR ENDRE UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 9, KANDÓ KÁLMÁN UTCA 5.4. Keleti kertváros 175. KÁNYA UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 3, KERECSEN UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, MÉSZÖLY GÉZA UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 2, MÉZESKALÁCSOS UTCA 5.4. Keleti kertváros 179. SOMOGYI PÁL UTCA 5.4. Keleti kertváros 180. SZARVAS UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1,14 7

8 Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 181. ÚJ UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 0, VASUTAS UTCA 5.4. Keleti kertváros 183. VIKÁR BÉLA UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 1, KOLÓNIA UTCA 5.4. Keleti kertváros 3 1, HÁRMASHEGY UTCA 5.4. Keleti kertváros 186. HEGYKÖZ UTCA 5.4. Keleti kertváros 6 8, KAKAS UTCA 5.4. Keleti kertváros 188. KÉRÉSZ UTCA 5.4. Keleti kertváros 4 3, MÉZESHEGY UTCA 5.4. Keleti kertváros 5 4, PÉRCSIKERT UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 20, PILLANGÓ UTCA 5.4. Keleti kertváros 2 4, PIPÓHEGY UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 1, PORTÖRŐ UTCA 5.4. Keleti kertváros 194. REZEDA UTCA 5.4. Keleti kertváros 195. SZÉLSŐ UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 0, DESSEWFFY UTCA 5.4. Keleti kertváros 197. JÓSIKA UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 0, KERESSZEGI UTCA 5.4. Keleti kertváros 199. MIKES KELEMEN UTCA 5.4. Keleti kertváros 1 2, TÖLGYFA UTCA 5.4. Keleti kertváros 5 2, BÁN IMRE UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 202. TESSEDIK SÁMUEL UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 203. THURÓCZI GYULA UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 1 3, HOLLÓS UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 1 1, KARTÁCS UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 206. TÜCSÖK UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 207. BENDEGÚZ TÉR 5.5. Északnyugati kertváros 208. BOGNÁR REZSŐ UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 209. JENŐ UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 210. VARSÁNY UTCA 5.5. Északnyugati kertváros 211. ÁCS UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 1, DÉLIBÁB UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 14, FŰRÉSZ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 4, GÉZA UTCA 5.6. Nyugati kertváros 4 5, GOHÉR UTCA 5.6. Nyugati kertváros 3 1, HALASTÓ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 1, IPOLY UTCA 5.6. Nyugati kertváros 218. KÖTELES UTCA 5.6. Nyugati kertváros 219. SÁNDOR UTCA 5.6. Nyugati kertváros 4 5, SASZLA UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 25, BÁN IMRE UTCA 5.6. Nyugati kertváros 222. BAY ZOLTÁN UTCA 5.6. Nyugati kertváros 223. KÁLMÁN BÉLA UTCA 5.6. Nyugati kertváros 224. KERTVÁROS UTCA 5.6. Nyugati kertváros 225. SZABÓ LŐRINC UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 1, BEZERÉDJ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 227. KISS ERNŐ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 0, MAROS UTCA 5.6. Nyugati kertváros 229. OND UTCA 5.6. Nyugati kertváros 230. TÖHÖTÖM UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 0, ÁRVALÁNYHAJ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 232. BOJTORJÁN UTCA 5.6. Nyugati kertváros 233. KECSKERÁGÓ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 234. LIBATOP UTCA 5.6. Nyugati kertváros 235. LÓSKÚTI ÚT 5.6. Nyugati kertváros 11 4, NAPRÓZSA UTCA 5.6. Nyugati kertváros 237. SELYEMFŰ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 238. SOMKÓRÓ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 239. TÓCÓPART UTCA 5.6. Nyugati kertváros 1 2, ZÖRGŐFŰ UTCA 5.6. Nyugati kertváros 241. CIMBALOM UTCA 5.7. Nagysándortelep 6 5, CITERA UTCA 5.7. Nagysándortelep 3 9, DÉVÉNY UTCA 5.7. Nagysándortelep 244. DOB UTCA 5.7. Nagysándortelep 3 3,37 8

9 Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 245. ÉRMELLÉK UTCA 5.7. Nagysándortelep 246. FURULYA UTCA 5.7. Nagysándortelep 247. GÖRGÉNY UTCA 5.7. Nagysándortelep 5 5, HARGITA UTCA 5.7. Nagysándortelep 1 1, KADARCS UTCA 5.7. Nagysándortelep 2 8, KÓCSAG UTCA 5.7. Nagysándortelep 251. LANT UTCA 5.7. Nagysándortelep 2 5, MEGYER KÖZ 5.7. Nagysándortelep 3 7, MEGYER TÉR 5.7. Nagysándortelep 1 10, POPRÁD UTCA 5.7. Nagysándortelep 255. SÍP UTCA 5.7. Nagysándortelep 1 33, TEGEZ UTCA 5.7. Nagysándortelep 31 5, HARSONA UTCA 6.1. Nyugati iparterület 2 7, HÁZGYÁR UTCA 6.1. Nyugati iparterület 259. KIRÁLY UTCA 6.1. Nyugati iparterület 7 14, BALÁSHÁZY JÁNOS UTCA 6.1. Nyugati iparterület 3 9, CSALOGÁNY UTCA 6.1. Nyugati iparterület 4 4, SZENT MIHÁLY UTCA 6.1. Nyugati iparterület 2 4, TAVASZ UTCA 6.1. Nyugati iparterület 264. VULKÁN UTCA 6.1. Nyugati iparterület 5 6, VADVIRÁG UTCA 6.1. Nyugati iparterület 266. BASAHALOM UTCA 6.2. Délnyugati iparterület 10 5, VÉRTESI ÚT 6.2. Délnyugati iparterület 268. BÖLLÉR UTCA 6.3. Keleti iparterület 269. HARANGOS UTCA 6.3. Keleti iparterület 270. ÖDÖN UTCA 6.3. Keleti iparterület 271. SIMON LÁSZLÓ UTCA 6.3. Keleti iparterület 272. SÍPOS UTCA 6.3. Keleti iparterület 273. TENGERÉSZ UTCA 6.3. Keleti iparterület 1 1, VASUTAS UTCA 6.3. Keleti iparterület 275. KARTÁCS UTCA 7. Nagyerdő 276. BENCZÚR GYULA UTCA 7. Nagyerdő 277. MEDGYESSY SÉTÁNY 7. Nagyerdő 278. ALSÓJÓZSAI UTCA 8. Józsa 1 0, ARANYKAPU UTCA 8. Józsa 1 0, BERKENYE UTCA 8. Józsa 281. BOCSKAI ISTVÁN ÚT 8. Józsa 3 4, BODAI UTCA 8. Józsa 2 2, CSONKATORONY UTCA 8. Józsa 1 0, CSÚCS UTCA 8. Józsa 1 0, ERDŐHÁT UTCA 8. Józsa 11 3, HATHÁZ UTCA 8. Józsa 6 14, HOMOKHÁT UTCA 8. Józsa 288. JÓZSA ISTVÁN UTCA 8. Józsa 289. JÓZSAKERT UTCA 8. Józsa 3 1, KERTEKALJA UTCA 8. Józsa 291. KISERDŐ UTCA 8. Józsa 4 6, KISKERT UTCA 8. Józsa 293. KLASTROMPART SOR 8. Józsa 294. MÁRCIUS 15. UTCA 8. Józsa 1 0, MONOSTORERDŐ UTCA 8. Józsa 7 5, NAGYSZENTGYÖRGY UTCA 8. Józsa 5 1, ÓISKOLA UTCA 8. Józsa 1 0, ÓKASTÉLY UTCA 8. Józsa 299. PLATÁN UTCA 8. Józsa 300. SÍNTELEP UTCA 8. Józsa 301. SZÁRAZMALOM UTCA 8. Józsa 302. SZENTGYÖRGYFALVI ÚT 8. Józsa 303. SZŐLŐHEGY UTCA 8. Józsa 304. TELEK UTCA 8. Józsa 2 1, TEMPLOM UTCA 8. Józsa 5 2, TÓCÓS UTCA 8. Józsa 2 0, TOKAJI UTCA 8. Józsa 1 0, UNOKAKERT UTCA 8. Józsa 1 2,63 9

10 Sorszám Közterület 2 IVS városrész neve jellege száma neve Közvilágítás Pormentes út 3 Járda 3 Vezetékes gáz 4 Szennyvízcsatorna 5 Hátrányos helyzetű gyerekek száma aránya (%) (fő) állandó népességhez 309. ZSINDELY UTCA 8. Józsa 4 1, BONDORHÁT UTCA 8. Józsa 1 4, ELEK UTCA 8. Józsa 18 2, ÉRSEK UTCA 8. Józsa 2 2, FÉNY UTCA 8. Józsa 1 2, GÖNCZY PÁL UTCA 8. Józsa 5 1, HÁTSZEG UTCA 8. Józsa 316. JÓSA MIKLÓS UTCA 8. Józsa 1 7, ÖRDÖGKERT UTCA 8. Józsa 318. RÓZSAVÖLGY UTCA 8. Józsa 15 2, SILLYE GÁBOR UTCA 8. Józsa 11 2, VASHÁMOR UTCA 8. Józsa 2 1, BÜKK UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 2 2, FÁCÁN UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 5 3, FOGOLY UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 2 4, FÜRJ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 7 4, MELINDA UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 326. SZÁRCSA UTCA 9.1. Egyéb belter. (Bánk) 3 1, ÁROK UTCA 9.1. Egyéb belter. (Dombos) 328. SZŐLŐ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Dombos) 3 2, CSÍZ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 330. ERDŐSOR UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 4 6, FAKOPÁNCS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 2 5, FECSKE UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 1 2, HARKÁLY UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 2 3, SÁRMÁNY UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 3 2, SEREGÉLY UTCA 9.1. Egyéb belter. (Haláp) 1 2, CSÉPLŐ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagycsere) 337. GUBACS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagycsere) 338. MAKKOS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagycsere) 1 2, TRAKTOROS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagycsere) 340. ARATÓ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 3 2, DOHÁNYOS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 2 2, FENYVES UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 1, GYÜMÖLCS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 2, KASTÉLYKERT UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 7 3, LÁTÓKÉP UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 1, LOMB UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 2, MACSI UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 3, MÁTAI UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 3 3, NAGYHÁT UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 7 6, ONDÓDI UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 351. PARK UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 1 1, SUMMÁS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Nagymacs) 2 6, BOJTÁR UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 6 6, HINTÓS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 3 2, KALÁSZ UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 2 3, KISKÚT UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 4 6, KOCSIS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 3 4, KÖLES UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 1 7, KÖR UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 1 1, MUSKÁTLI UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 1 2, NYÁRFÁS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 2 3, SZEKERES UTCA 9.1. Egyéb belter. (Ondód) 363. DARÓCZI VILMOS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 364. DOHÁNYKERT UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 365. FEKETE ISTVÁN UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 366. MANNINGER GUSZTÁV UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 367. MATHIÁSZ JÁNOS UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 368. MORVAY ZOLTÁN UTCA 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 369. ZSÁLYA KÖZ 9.1. Egyéb belter. (Pallag) 2 6,06 10

11 3. melléklet: Az IVS összhangja Debrecen szabályozási és rendezési tervével A Debrecen egyes városrészeire vonatkozó szabályozási-rendezési előírásokat a Debrecen Megyei Jogú Város Közgyűlésének Debrecen Megyei Jogú Város szabályozási terveiről és helyi építési szabályzatáról szóló 8/2003. (V. 23.) Kr. rendelete, illetve a Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti terve, valamint Debrecen szabályozási terve tartalmazza. A rendezési tervek a város közigazgatási területén az alábbi rendeltetési zónákat jelölte ki: a) horizontális rendeltetési zónák 1. a beépítésre szánt területen: - lakó:(l) ezen belül: - nagyvárosias (Ln) - kisvárosias (Lk) - kertvárosias (Lke) - falusias (Lf) - vegyes:(v) ezen belül: - településközponti vegyes ( Vt) - központi vegyes (Vk) - gazdasági:(g) ezen belül: - kereskedelmi, szolgáltató (Gk) - zavaró hatású ipari (Gip) - egyéb ipari (Ge) - üdülő:(ü) ezen belül: - üdülőházas (Üü) - hétvégi házas (Üh) - különleges:(k) ezen belül: - különleges kereskedelmi célú (Kke) - különleges közhasználatú építményi (Ki) - bányászati (Kb) - honvédelmi és belbiztonsági (Kho) - hulladék elhelyezésére szolgáló (Kh) - városüzemeltetési célokat szolgáló kertészeti (Kk) - különleges közlekedési (Kkö) 2. a beépítésre nem szánt területen: - közlekedési és közmű:(kö) ezen belül: - általános közlekedési (Köá) - vasúti közlekedési (Köv) - légi közlekedési (Köl) - közpark:(z) - erdő:(e) ezen belül: - védelmi rendeltetésű (Ev) - egészségügyi-szociális-turisztikai rendeltetésű (Ee) - gazdasági rendeltetésű (Eg) - mezőgazdasági:(m) ezen belül: - mezőgazdasági kertes (Mke) - mezőgazdasági tanyás (Mt) - mezőgazdasági különleges I. (Mk 1) - mezőgazdasági különleges II. (Mk 2) - vízügyi: (V) b) vertikális rendeltetési zónák. Az építési zónákon belül az alábbi városépítészeti karakterek kerülnek lehatárolásra: 1. belvárosi, 2. cívis, 3. villanegyedi, 11

12 4. belső kertségi, 5. külső kertségi és 6. egyéb karakterű építési zónák. Az Integrált Városfejlesztési Stratégiában elkülönített városrészek az alábbi rendeltetési zónákat foglalják magukban Belváros A városrészben a településközponti vegyes zóna, a központi vegyes zóna, valamint általános közlekedési zóna és a közpark zóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak: Településközpont vegyes zóna (Vt) a) A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. b) A területen - lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, parkolóház, üzemanyagtöltő, továbbá különleges esetben - nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény helyezhető el. c) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, lakások az épületek földszintjén a közterülettel határos épületszárnyban nem helyezhetők el. Központi vegyes zóna (Vk) a) A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál. b) A területen elhelyezhető - igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató, nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, kulturális épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, továbbá a közterülettel határos épületszárny földszintjének kivételével lakások, különleges esetben üzemanyagtöltő. c) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. Általános közlekedési zóna (Köá) a) A közúti közlekedés céljára kijelölt terület. b) A területen a vasutak, a légi közlekedés építményeit kivéve - az országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű-várakozóhelyek (parkolók), járdák és gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, a közművek és a hírközlés építményei. - a zóna közlekedés, parkolás céljára szolgáló létesítménnyel térszint alatt beépíthető. Az így kialakított építmények a telekhatárokon keresztül összekapcsolhatók a szomszédos zónák pinceszintjeivel, és számukra közös lejárat is biztosítható. - a közlekedést kiszolgáló közlekedési építmények, különleges esetben kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület helyezhető el. c) Az elhelyezhető építmények által elfoglalt terület a közlekedési és közműterület 2%-át, az újonnan elhelyezendő építmények magassága a 7,5 m-t nem haladhatja meg. 12

13 Közpark zóna(z) (1) Közparkok céljára kijelölt terület. A terület min. 75%-át zöldfelülettel, illetve vízfelülettel fedetten kell kialakítani, amennyiben részletes szabályozási terv ettől eltérően nem rendelkezik. A közparkon belül felszíni víztározók, dísztavak létesíthetők. (2) A területen a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér stb.), különleges esetben vendéglátó épület, a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el. (3) A területnek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie. (4) Az újonnan elhelyezhető épületek építmény magassága legfeljebb 4,5 m lehet és az általa elfoglalt terület nem haladhatja meg a telekterület 2%-át. (5) A területen terepszint alatti garázsok elhelyezhetők, ha a garázsok felett legalább 80 cm földtakarás biztosítható a növények telepítéséhez, és a terület legalább 10%-a nagyméretű fák egyenletes elosztásban való ültetésére is alkalmas aktív zöldfelület marad. A Belvárossal kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. A szabályozási terv és a települészerkezeti terv tartalmazza a Belváros és a Hagyományos beépítésű belső lakóterület határán húzódó nyugati tehermentesítő út tervét, és annak Belváros felé eső oldalán lehetővé teszi a tervezett funkciójú épületek felépítését és a szükséges parkolók kialakítását Az Intergrált Városfejlesztési Stratégiában a Multimodális Közösségi Közlekedési Logisztikai Központ tervezett helyszínén a szabályozási terv parkolót is jelöl, a szabályozási terv módosítása nem szükséges. Hagyományos beépítésű belső lakóterület A városrészben nagyvárosias lakózóna, kisvárosias lakózóna, településközpont vegyes zóna, központi vegyes zóna, illetve különleges közlekedési zóna, általános közlekedési zóna és közpark zóna rendeltetések találhatók. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak (a rész nem tartalmazza az előző városrészben már felsorolt előírásokat): Nagyvárosias lakózóna (Ln) a) A terület jellemzően nagy laksűrűségű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen - lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi szociális épület, sportlétesítmény, továbbá kivételesen, - szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági építmény, többszintes parkolóházhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő helyezhető el. c) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. Kisvárosias lakózóna (Lk) a) A terület jellemzően közepes laksűrűségű, általában több önálló rendeltetésű egységet magába foglaló, jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen - lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, épület, továbbá - különleges esetben szálláshely, szolgáltató épület, igazgatási épület, sportlétesítmény, egészségügyi, szociális építmény, üzemanyagtöltő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari épület helyezhető el 13

14 c.) A területen lakásonként, (rendeletetési egységenként) 140 m 2 telekhányadot kell biztosítani, továbbá a területen a beépítési százalék legfeljebb 40%, saroktelek esetén 75% lehet, amely érték saroktelek esetében sem haladható meg. Az e pontban foglalt rendelkezéseket nem kell alkalmazni ott, ahol a DÉSZ egyéb előírásai másként rendelkeznek. d) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. Különleges közlekedési zóna (Kkö) a) A terület csak a szabályozási tervlapon megnevezett közlekedési célokra vehető igénybe. b) A zónába csak az épületnek minősülő közlekedési építmények (pl. parkolóház, autóbusz-pályaudvar stb.) területei, illetve nagykapacitású parkolók, ha azok nem közterületek tartoznak. A hagyományos beépítésű belső lakóterület városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. A szabályozási terv és a településszerkezeti terv tartalmazza a Belváros és a hagyományos beépítésű belső lakóterület határán húzódó nyugati tehermentesítő út tervét, valamint az út mentén olyan rendeltetési zóna található, ami lehetővé teszi az oda tervezett fejlesztéseket. A városrész a jogszabályban a cívis karakterű építési zónák kategóriájába tartozik, amelyre az alábbi további előírások vonatkoznak: (1) A zónába a jellemzően kialakult, illetve nem kialakult cívisház karakterű területek tartoznak. (2) A zóna területén a) újonnan az utcavonalon, ha a szabályozási tervlap másként nem intézkedik, magastetős, legalább 6,0 m és legfeljebb 12,5 m építménymagasságú épületek helyezhetők el. Újonnan előkert nem alakítható ki. Az épület utcai homlokvonala az utcai hosszán különleges esetben léphet vissza, de ez esetben az utcai telekhatár és az épület közötti területeken a közterületi építési szabályokat kell alkalmazni, és azt a közforgalom céljára át kell adni. b) udvari szárny telekhatáron állóan csak tűzfalasan alakítható ki. Azon szomszédos telek felé, amelynek a telekhatárán az épület áll, az udvari szárny tetőfelülete nem lejthet. c) újonnan kialakítandó telek legkisebb területe 300 m2 lehet. d) új építményeket zártsorú-általános, vagy zártsorú-keretes beépítési módhoz tartozó építési helyen belül kell elhelyezni. e) a 450 m 2 -nél kisebb telkeknél a beépítettség a zóna előírását további 10%-kal túllépheti. (3) A zónában a telkek beépítésének feltétele a teljes közművesítettség. (4) A gépjárművek elhelyezését bővítés, rendeltetés változás esetén -amennyiben az saját telken belül nem lehetséges- az önkormányzati parkolási rendeletben előírtak szerint lehet biztosítani. (5) Gépjármű-tároló saját telken belül, épületben vagy terepszint alatti épitményben helyezhető el. Lakásonként (rendeltetési egységenként) 1 db gépkocsi elhelyezését saját telken belül kell biztosítani. (6) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1,0 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzlerakóhely, kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető legfeljebb 20 m 2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, antennaoszlop, zászlótartó oszlop. 14

15 Lakótelepek A lakótelepek zömmel nagyvárosias lakóterületbe és egyéb karakterű építési zónába tartoznak (1) Nagyvárosias lakózóna (Ln) a) A terület jellemzően nagy laksűrűségű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen - lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi szociális épület, sportlétesítmény, továbbá kivételesen, - szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági építmény, többszintes parkolóházhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő helyezhető el. c) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. (1) A zónába az előzőekbe nem besorolható - általában szabadonálló-telepszerű, kivételesen zártsorú-keretes, zártsorú-általános, illetve szabadon álló-általános beépítési móddal beépített, illetve beépíthető kialakult, illetve nem kialakult területek tartoznak. (2) Az építési telek beépítésének feltétele a teljes közművesítettség kiépülése, kivéve a nem központi települési területeket, ahol megengedett a részleges közművesítettség is. (3) A helyi önkormányzati parkolási rendeletben előírt gépjármű-elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni. (4) A zónába eső meglévő lakótelepeken a szabályozási tervlapon jelölt lakótelepi telektömb területére kell értelmezni az építési előírásokat, kivéve a korábban kialakult egyedi telkeket. (5) A zónába eső lakótelepeken úszótelek határait túllépő építést, illetőleg a szintterület növelését engedélyezni csak a helyi építési szabályzatban rögzítetteknek megfelelően szabad lehet. * (6) A zóna területén, ha az előírt beépítési mód szabadonálló-telepszerű és ezen beépítési módnál a telekterület meghaladja a 4000 m 2 -t az egységes építészeti megjelenés biztosítása és az ésszerű telekhasználat érdekében építést engedélyezni csak az építési helyeket rögzítő, jóváhagyott szabályozási tervlap alapján szabad. * (7) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúzda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél magasabbra nem emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető, legfeljebb 20 m 2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő. A városrészekben ezen kívül megtalálható még a kisvárosias lakózóna, a településközpont vegyes zóna, a központi vegyes zóna, a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zóna, az Egyéb ipari gazdasági zóna, a Különleges kereskedelmi célú zóna, a Különleges közhasználatú építményi zónák, az Általános közlekedési zóna, a Vasúti közlekedési zóna, a Közpark zóna és a Védelmi rendeltetésű erdőzóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak (a rész nem tartalmazza az előző városrészben már felsorolt előírásokat): 15

16 Kertvárosias lakózóna (Lke) a) A terület jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő kertes, legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magába foglaló jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen - legfeljebb kétlakásos lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, továbbá - különleges esetben a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, kizárólag maximum 3,5 t önsúlynál nem nehezebb gépjárművek kiszolgálására alkalmas üzemanyagtöltő helyezhetők el. c) A területen lakásonként (rendeltetési egységenként) 450 m 2 telekhányadot kell biztosítani. d) A területen nem helyezhető el szálláshely szolgáltató épület a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. e) A területen hulladékudvar kialakítható. f.) Az előírt gépjármű-elhelyezési igényt saját építési telken belül kell kielégíteni és a gépkocsi épületben történő elhelyezésének lehetőségét a telek beépítettségénél (minimum bruttó 20 m2/gépkocsi tároló) figyelembe kell venni. Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági zóna (Gk) a) A terület a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület. b) A területen - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá - különleges esetben a gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el. Egyéb ipari gazdasági zóna (Ge) a) A terület a jellemzően ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási telephelyek, kereskedelmi, szolgáltatási épületek, továbbá védőtávolságot nem igénylő mezőgazdasági majorok elhelyezésére szolgál. b) A területen - az a) pontban felsoroltakon túlmenően különleges esetben elhelyezhetők gazdasági célú épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek -továbbá m 2 épület-szintterületet nem meghaladó kereskedelmi és szolgáltató épületek, valamint épületnek minősülő közlekedési építmények. Különleges kereskedelmi célú zóna (Kke) a) A területen elsősorban a m 2 hasznos bruttó szintterületet meghaladó bevásárlóközpontok és nagykiterjedésű kereskedelmi célú létesítmények, vásárok, kiállítások, kongresszusi létesítmények számára kijelölt terület. A hasznos bruttó területbe a gépkocsi tároló szintterület nem tartozik bele. b) A területen különleges esetben elhelyezhetők 1. a különleges rendeltetést hordozó épületeken kívül szállás jellegű, iroda, továbbá 2. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, szórakoztató és vendéglátó épületek. c) A területen az a) bekezdésben meghatározott építmény elhelyezését engedélyezni csak környezeti hatástanulmány alapján szabad. Különleges közhasználatú építményi zónák (Ki) a) A terület különleges célokat szolgáló közhasználatú építmények elhelyezésére szolgál. b) A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú építménycsoportok és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el. c) A szabályozási tervlap az egyes ingatlanokon belüli eltérő kizárólagos használatot is rögzíthet az egyes építési helyekre, illetve alövezetekre írt rendeltetés meghatározásával. 16

17 Vasúti közlekedési zóna (Köv). a) A területen a vasutak és azok működéséhez kapcsolódó közlekedési építmények, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, továbbá a gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el. b) Az elhelyezhető építmények által elfoglalt vasúti közlekedési és közműterület legfeljebb a telekterület 2%-a lehet. Védelmi rendeltetésű erdőzóna (Ev) a) A terület elsődlegesen védelmi (környezetvédelmi, illetve természetvédelmi) rendeltetésű célokat szolgál. b) A területen épület újonnan nem helyezhető el. A Lakótelepek városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. Villanegyed A városrészben a nagyvárosias lakózóna, a kertvárosias lakózóna, a településközpont vegyes zóna, a központi vegyes zóna, az egyéb ipari gazdasági zóna, a különleges közhasználatú építményi zónák, a különleges közlekedési zóna, az általános közlekedési zóna, és a közpark zóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra vonatkozó szabályozási előírások már bemutatásra kerültek. A Villanegyed városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. A városrész a jogszabályban a villanegyed karakterű építési zónák kategóriájába tartozik, amelyre az alábbi további előírások vonatkoznak: (1) A zónába a jellemzően villa karakterű kialakult, illetve nem kialakult területek tartoznak. (2) A zóna területén a) újonnan legfeljebb 9,5 m építménymagasságú épületek helyezhetők el, b) újonnan kialakítható telek legkisebb területe 900 m 2 lehet, c) az építményeket újonnan szabadonálló-általános beépítési módhoz tartozó építési helyen belül kell elhelyezni, d) ha a szabályozási tervlap másként nem rendelkezik, új építés esetén legalább 5,0 m előkert létesítése kötelező, e) csak egyszintes tetőtérbeépítés engedélyezhető, f) az építési telkek újonnan legfeljebb 30%-ig építhetők be. (3) A zónában önálló rendeltetési egység építésének feltétele a teljes közművesítettség. (4) Az előírt gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül épületben kell kielégíteni. (5) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá telkeknként egy lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m 2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, antennaoszlop, zászlótartó oszlop. Véleményünk szerint a fenti szabályozás nagymértékben elősegíti a városrészzel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzeléseket (pl. a városrész további építészeti leromlásának megakadályozása). 17

18 Kertváros A városrészben a nagyvárosias lakózóna, a kisvárosias lakózóna, kertvárosias lakózóna, a településközpont vegyes zóna, a központi vegyes zóna, a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zóna, egyéb ipari gazdasági zóna, különleges közhasználatú építményi zónák, honvédelmi és belbiztonsági zóna, az általános közlekedési zóna, a vasúti közlekedési zóna, a közpark zóna, a védelmi rendeltetésű erdőzóna és a vízügyi zóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak (a rész nem tartalmazza az előző városrészben már felsorolt előírásokat): Honvédelmi és belbiztonsági zóna (Kho) a) A terület a honvédség és a belbiztonság számára kizárólagosan igénybevett területeket foglalja magába. b) A területen csak honvédelmi, illetve belbiztonsági célokat szolgáló építmények helyezhetők el. Vízügyi zóna (V) (1) A területbe - a folyóvizek medre és parti sávja, - az állóvizek medre és parti sávja, - a közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja, - a vízbeszerzési területek, tartoznak. (2) A területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint és az alábbi feltételek teljesülése esetén szabad a) egyedi horgásztanyák nem építhetők, b) az építmény által elfoglalt terület a telekterület 0,1%-át, és az új építmény magassága a 3,5 m-t nem haladhatja meg. A Kertváros városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. Ipari üzemi területek A városrészben a kertvárosias lakózóna, a falusias lakózóna, az egyéb ipari gazdasági zóna, a különleges kereskedelmi célú zóna, a hulladék elhelyezésére szolgáló zóna, a városüzemeltetési célokat szolgáló kertészeti zóna, az általános közlekedési zóna, a vasúti közlekedési zóna, a közpark zóna, a védelmi rendeltetésű erdőzóna és a vízügyi zóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak (a rész nem tartalmazza az előző városrészben már felsorolt előírásokat): Hulladék elhelyezésére szolgáló zóna (Kh) A területen a hulladékok elhelyezésére, ártalmatlanítására és hasznosítására szolgáló telephelyek, építmények létesíthetők. Városüzemeltetési célokat szolgáló kertészeti zóna (Kk) a) A terület városüzemeltetési célokat szolgáló kertészet számára fenntartott terület. b) A területen csak városüzemeltetési kertészettel kapcsolatos építmények helyezhetők el. c) A területen a tulajdonos, a használó és a személyzet számára különleges esetben telepíthető lakás is, mely lakásterület nem haladhatja meg építési engedély alapján a beépített nettó alapterület 5%-át 18

19 Az Ipari üzem terület városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. Nagyerdő A városrészben a kertvárosias lakózóna, központi vegyes zóna, különleges közhasználatú intézményi zónák, az általános közlekedési zóna, közpark zóna, védelmi rendeltetésű erdőzóna és a vízügyi zóna találhatóak. Az érintett zónákra vonatkozó szabályozási előírások már bemutatásra kerültek. A Nagyerdő városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. Józsa A városrészben a Kertvárosias lakózóna, a Központi vegyes zóna, az Általános közlekedési zóna, a Vasúti közlekedési zóna, a Közpark zóna és a Védelmi rendeltetésű erdőzóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra vonatkozó szabályozási előírások már bemutatásra kerültek. Józsa városrésszel kapcsolatban megfogalmazott fejlesztési elképzelések összhangban vannak az ott található rendeltetési zónákra vonatkozó előírásokkal. A településszerkezeti terv tartalmazza a városrész megközelíthetőségének javítását szolgáló fejlesztéseket. Külső településrészek A városrészben a kertvárosias lakózóna, a falusias lakózóna, a központi vegyes zóna, az egyéb ipari gazdasági zóna, az üdülőházas zóna, a hétvégi házas zóna, a különleges kereskedelmi célú zóna, a hulladék elhelyezésére szolgáló zóna, az általános közlekedési zóna, a vasúti közlekedési zóna, a védelmi rendeltetésű erdőzóna, egészségügyi-szociálisturisztikai rendeltetésű erdőzóna, a gazdasági rendeltetésű erdőzóna, a mezőgazdasági zóna különböző típusai és a vízügyi zóna rendeltetési zónák találhatóak. Az érintett zónákra az alábbi előírások vonatkoznak (a rész nem tartalmazza az előző városrészben már felsorolt előírásokat): Üdülőházas zóna (Üü) a) A terület jellemzően üdülőépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen - olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak. c) A területen 1. olyan építmények is elhelyezhetők, amelyek a terület üdülési rendeltetését nem zavarják és az üdülési használatot szolgálják, 19

20 2. nem helyezhetők el az üdülési rendeltetést zavaró szórakoztató, kulturális építmények, d) A területen állattartó épület - ha az állattartásról szóló helyi önkormányzati rendelet másként nem rendelkezik - a lovasturizmust szolgáló lóistálló kivételével - különálló árnyékszék, továbbá állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével nem helyezhető el. e) A területen csak a terület igényei szerinti parkolók és garázsok helyezhetők el. A 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs nem helyezhető el. f) A területen hulladékudvar nem alakítható ki. g.) A beépítés feltételeit elvi építési engedélyezési eljárásban kell tisztázni. Hétvégi házas zóna (Üh) a) A terület legfeljebb két üdülőegységet magába foglaló maximum 4,5 m építménymagasságú üdülőépületek elhelyezésére szolgál, melynek rendeltetési egységenként 300 m2 telekhányadot kell biztosítani b) A területen - csak olyan építmények helyezhetők el, melyek a terület rendeltetésével összhangban vannak, illetve azt szolgálják. Elhelyezhetők sportlétesítmények is, melyek beépítési feltételeit elvi építési engedélyezési eljárással kell tisztázni. c) A területen - ha az állattartásról szóló helyi önkormányzati rendelet másként nem rendelkezik - a lovas turizmust szolgáló lóistálló kivételével különálló árnyékszék, továbbá állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével nem helyezhető el. d) A területen csak a terület igényei szerinti és a 3,5 t önsúlynál nem nehezebb gépjárművek számára szolgáló parkolók és garázsok helyezhetők el. e) A területen hulladékudvar nem alakítható ki. Egészségügyi-szociális-turisztikai rendeltetésű erdőzóna (Ee) a) A terület elsődlegesen a közcélú egészségügyi-szociális-turisztikai rendeltetésű erdőhasználat céljára szolgál. b) A 10 ha-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 0,5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. A beépített területekhez legfeljebb azoknál 2-szer nagyobb közhasználat elől elzárt terület tartozhat. Az így igénybevett telekrészen kívüli területek tulajdoni állapottól függetlenül a közhasználat elől nem zárhatók el. c) Az újonnan elhelyezendő építmények magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t. Gazdasági rendeltetésű erdőzóna (Eg) a) A zónába az előző zónákba nem sorolható erdők területei tartoznak. b) A 10 ha-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 0,5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. c) Az újonnan elhelyezendő építmények magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t. Mezőgazdasági kertes zóna (Mke) a) A zónába a volt zártkertek, illetve zártkert jellegű kisüzemi művelésű, jellemzően kistelkes területek tartoznak. b) A zónába eső telkeken a növénytermesztés és ezzel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, illetve a jelen előírásokban rögzített feltételeknek megfelelő lakóépületek építhetők. c) Az építményelhelyezés feltételei a zónába eső telkeken: m 2 közötti telekterületen (csak szőlő, gyümölcsös és kert művelési ágban nyilvántartott telken) egy gazdasági épület és egy terepszint alatti építmény (pince) létesíthető, m 2 feletti telekterületen (csak szőlő, gyümölcsös és kert művelési ágban nyilvántartott telken) max. három gazdasági épület és pince létesíthető, 3. lakóépület és hozzá tartozó gazdasági épületek csak 6000 m 2 feletti telekterületen, csak szőlő, gyümölcsös és kert művelési ágú telken létesíthetők, 4. szántó, rét, legelő, nádas művelési ágú telek nem építhető be, csak az esetben, ha a teleknek legalább 720 m 2 -nyi (lakóépület létesítési igénye esetén legalább 6000 m 2 -nyi) szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú telekrésze van. 20