amely létrejött egyrészről

Átírás

1 BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Budapest Főváros Önkormányzata (székhely: 1052 Budapest, Városház u , KSH szám: , képviseli: Tarlós István főpolgármester), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), meghatalmazásából a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A., cégjegyzékszám: Fővárosi Bíróság Cégbírósága , KSH száma: ; adószám: ) képviseli: Nagyunyomi-Sényi Gábor Antal vezérigazgató (továbbiakban: BFVK Zrt.), másrészről a Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy ( székhely: 1111 Budapest, Budatoki út 34/b., nyilvántartási szám: 00013/ , adószám: képviseli: Szenczy Sándor Elnök), mint Bérlő (továbbiakban: Szeretetszolgálat vagy Bérlő) együttesen a továbbiakban, mint Felek között, a Fővárosi Közgyűlés..../( ) Főv. Kgy. szám ú határozata alapján az alábbi feltételekkel: Előzmények Budapest Főváros Önkormányzata és a Magyarországi Baptista Egyház (továbbiakban: MBE) között április 9. napján együttműködési megállapodás jött létre, melyben a Fővárosi Önkormányzat vállalta a MBE állami vagy önkormányzati közfeladat ellátásához helyiség használati igénye alapján, a jogszabályban előírt feltételek fennállása estén helyiség használatának ingyenes, vagy kedvezményes biztosítását. A Baptista Szeretetszolgálat 1996 óta lát el országos szinten egyházi fenntartóként szociális feladatokat. A gyermekjóléti-, gyermekvédelmi és szociális területen jelenleg 27 intézményben és a hozzájuk kapcsolódó 49 telephelyen nyújt ellátást az arra rászoruló gyermekek, idősek, fogyatékos személyek, hajléktalanok, pszichiátriai és szenvedélybetegek számára. Az MBE és a Szeretetszolgálat június 18-án kelt levelében kérelmezte az 1.1. pontban részletesen körülírt ingatlan kedvezményes bérbevételét A bérlet tárgyát képező ingatlanban a Szeretetszolgálat hajléktalan ellátást kíván megvalósítani - saját maga, vagy az általa fenntartott, alapított intézmény útján. A Fővárosi önkormányzat a bérlet tárgyát képező ingatlan bérbeadását a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló évi lll. törvény 88. (2) bekezdés a) pontjában foglalt a hajléktalanok otthonának, hajlaktalan személyek rehabilitációs l

2 intézményének megszervezése és fenntartása közfeladat (továbbiakban: közfeladat) ellátására, az ellátórendszer bővítésére tekintettel biztosítja kedvezményes bérleti díj fejében. A Szeretetszolgálat jelen szerzödés aláírásával is kötelezettséget vállal arra, hogy legkésöbb július 15. napjáig a Fővárosi Önkormányzat részére megküldi a bérlet tárgyát képező ingatlanban végezni kívánt feladat ellátás részletes leírását, ismertetését. 1. Szerződés tárgya 1.1 A fentiekben foglaltak előrebocsátása után a Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó határozatlan idötartamra, a évi lll. törvény 88. (2) bekezdés a) pontjában foglalt szociális közfeladat ellátása céljából bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a kizárólagos tulajdonát képező Budapest XI. Fehérvári út 159. számú (HRSZ: 3170/49, telek: m2, felépítmény: m2) nagyságú, kivett, szakközépiskola megnevezésülngatlant. 1.2 Felek megállapodnak abban, hogy a bérleményben folytatni kívánt tevékenység feltételeinek megteremtése, az ehhez szükséges valamennyi engedély megszerzése a Bérlő kötelezettsége és felelőssége. 1.3 A Bérlő a jelen szerzödés aláirásával kijelenti, hogy a Bérlemény területén általa folytatni kívánt tevékenységre, az e tekintetben szükséges hatósági és szakhatósági engedélyekkel rendelkezik, továbbá jelen bérlemény vonatkozásában azokat legkésöbb a birtokbavételt követő egy éven belül a tevékenység megkezdéséig megszerzi. Bérbeadót nem terheli a felelősség, ha a Bérlő a tevékenység megszerzéséhez szükséges müködési engedélyt bármely ok miatt nem kapja meg. 1.4 A versenyeztetési kötelezettség a Fővárosi Önkormányzat vagyonáról és a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. ( ) Föv. Kgy. rendelet 18. (3) d) pontja és a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII.14.) Föv. Kgy. rendelet 17 (1) bekezdése alapján nem áll fenn. 1.5 A kedvezményes hasznosításra a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII.14.) Föv. Kgy. Rendelet 35 (3) bekezdése alapján kerül sor. 1.6 Felek kijelentik, hogy a kedvezményes hasznosítás a Fővárosi Önkormányzat kötelező feladatellátását nem veszélyezteti, érdekeit egyébként nem sérti, a kedvezményes hasznosítás az állami támogatásról szóló jogszabályoknak, továbbá a vonatkozó uniós előírásokban foglaltaknak megfelelöen történik. 2

3 2. A Bérleti Díj A bérleti díj összege ,- Ft/hó + ÁFA, mely a szerződés aláírásának napjától számítva 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100,- Ft-ra kerekítve emelkedik A 2. pontban rögzített bérleti dijon felül a Bérlemény használatával együtt járó rezsiköltséget, illetve a Bérlemény üzemeltetésével összefüggésben felmerülő egyéb költségeket (víz, elektromos energia, gáz, csatorna, szemétszállítás, takarítás, karbantartás, stb.) is a Bérlő tartozik viselni Bérlő óvadék címén köteles háromhavi bruttó piaci bérleti díjnak megfelelő összeget, ,- Ft-ot, azaz tizenhatmillió-kettőszázharmincezerhatszáz forintot megfizetni a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII.14.) Főv. Kgy. Rendelet 21/A.. (2) bekezdése és a BFVK Zrt. által február 7. napján készített aktualizáló ingatlanvagyon értéktanúsítvány alapján. (A hivatkozott aktualizáló értéktanúsítványban rögzített piaci bérleti díj , Ft+ÁFA) Bérlő tudomásul veszi, hogy az óvadék után járó kamatra nem tarthat igényt Bérlő az óvadékat megfizette Bérbeadónak én, amelyet betizetési bizonylatok bemutatásával igazolt. Az óvadék megfizetése a bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti díj 2. pontban foglaltak szerint történő emelése esetén az óvadék összegét a különbség összegével 8 (nyolc) munkanapon belül kiegészíti Az óvadék összegét Bérbeadó akkor használhatja fel, ha Bérlő bármelyik, a jelen szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget. Az óvadék összeg felhasználása nem zárja ki a Bérbeadó rendelkezésére álló egyéb jogokat, valamint jogorvoslati lehetőségeket, beleértve azt a jogot, hogy Bérlőtől további kártérítést követeljen és/vagy felmondja jelen bérleti szerződést Az óvadék összeg felhasználásáról Bérbeadó írásban köteles Bérlőt tájékoztatni, aki az óvadék összeg felhasználását követő 8 munkanapon belül köteles a felhasznált pénzösszeget visszapótolni. Amennyiben Bérlő ezen fizetési kötelezettségének (az óvadék feltöltésnek) nem tesz eleget, ezen mulasztása felmondási oknak minősül Bérbeadó részéről. Az óvadék egyebekben jelen bérleti szerződés megszűnését követően Bérlőnek visszajár. 3

4 3. A bérleti díj és az egyéb költségek (üzemeltetés, rezsi) megfizetése 3.1 Bérlő a bérleti díjat az ingatlanban végezni kívánt tevékenységhez szükséges müködési engedély jogerőre emelkedését követő hónap első napjától, havonta, a számla kibocsátásától számított 15 napon belül köteles- a Bérbeadó és a BFVK Zrt. között létrejött évi Éves Közszolgáltatási Szerzödés 1. pontja alapján - a BFVK Zrt. Budapest Bank Nyrt-nél vezetett számú elszámolási betétszámlájára megfizetni, átutalni. Bérlő késedelmes fizetés esetén a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 6:48. szerinti késedelmi kamatot köteles fizetni. 3.2 Szerzödö Felek megállapodnak abban, hogy a szerzödés 7.6. pontban foglalt megszünése esetén 15 napon belül a Bérlő a szerzödés hatályba lépésétől a megszünés időpontjáig a bérleti díjat egy összegben köteles számla ellenében a Bérbeadónak megfizetni. Amennyiben a Felek között az 1.3. pontban foglalt határidő lejártát megelőzően a 9.1 pontban foglaltakon kivüli elszámolási kötelezettség keletkezik, úgy Bérbeadó a Bérlő bérleti díj eimén fennálló tartozását Bérlő követelésébe beszámítja. 3.3 A Bérlő az átadás napjától számított 15 napon belül köteles a méröórákat, közüzemi szolgáltatásokat a nevére átíratni az illetékes közmü társaságoknál 3.4 A Szerzödö Felek úgy rendelkeznek, hogy a megállapodott bérleti díj, illetve a jelen szerzödéssel kapcsolatosan a Bérlő által fizetendő más díj vagy költség késedelmes megfizetése esetén a Bérbeadó a késedelem teljes idejére a Ptk-ban meghatározott mértékü késedelmi kamatot jogosult a Bérlövel szemben felszámítan i. 3.5 Felek rögzítik, hogy a kedvezményes bérleti díj következtében, a bérleti díj ÁFA tartalmán felül esetlegesen felmerülő adókötelezettség a Bérlőt terheli. 4. A Bérlemény bírtokbaadása 4.1.A Bérlemény birtokba adása, a Felek erre vonatkozó egyéb megállapodásának hiányában legkésöbb a szerzödés aláírását követő 5 napon belül részletes jegyzőkönyv mellett történik. 4.2.Szerzödö Felek rögzítik, hogy a Bérleményben folytatott tevékenységhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése Bérlő kötelezettsége, saját költségén. Bérlő vállalja, hogy a közfeladat ellátáshoz szükséges müködési engedélyt, vagy a jogszerű müködést tanúsító hatósági okiratot (a továbbiakban röviden: müködési engedély) legkésöbb az 1.3. pontban foglalt határidön belül (a bérlemény birokba adását követő egy éven belül) megszerzi és Bérbeadónak bemutatja. 5. A Bérlemény használata, karbantartás 5.1 A Bérlő a jelen bérleti jogviszony fennállása alatt köteles a Bérleményt a rendeltetésének megfelelöen használni, annak az állapotát és állagát megőrizni. 4

5 A Bérlő köteles megtéríteni mindazt a kárt, amely a rendeltetésellenes használat, vagy más nem szerzödésszerü magatartás következménye. 5.2 A Bérlő a Bérleményt a környezete szükségtelen zavarása nélkül jogosult használni. Ezzel összefüggésben a Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bérleményben folytatott tevékenységével kapcsolatosan, illetőleg arra visszavezethetöen bármely hatóság kifogást emel, ennek következményeit maga köteles viselni, ahogyan a tevékenysége során harmadik személyeknek okozott esetleges károkért is maga tartozik helytállni. 5.3 A Bérlő a Bérleményben kizárólag az 1.1. pontban meghatározottak szerinti tevékenységet jogosult folytatni, azzal, hogy ettől kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján jogosult eltérni; a Bérbeadó hozzájárulása ugyanakkor nem helyettesíti a tárgyban szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket, illetve jóváhagyásokat, azok beszerzése a Bérlő kötelessége. Az előbbiek megszegése esetén a Bérbeadónak jogában áll a jelen szerzödést azonnali hatállyal felmondani. 5.4 A jelen bérleti szerzödés fennállása alatt a Bérlőt terheli a Bérlemény fenntartásával együtt járó karbantartás és az 5.1 pont szerinti állagmegóvás költsége. s.s A Bérleményben lévő, illetve a Bérlő által oda bevitt tárgyak, illetve dolgok biztosításáról saját költségén és felelősségére a Bérlő maga köteles gondoskodni, az ezekben esetlegesen bekövetkező károkért a Bérbeadó felelösséget nem vállal. 5.6 A Bérleményre vonatkozó vagyon- és felelősségbiztosítást Bérlő köteles a birtokba adástól számított 10 munkanapon belül megkötni és annak másolatát a Bérbeadónak megküldeni. 5.7 A Bérlő a Bérleményt harmadik személynek sem egészben sem részben - a jelenleg hatályos a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VI1.14.) Föv. Kgy. Rendelet 27. -a szerint- albérletbe vagy más jogcímen használatba nem adhatja, kivéve a Bérlő jelen szerzödésben meghatározott ellátást nyújtó intézményét. Bérlő jogosult a Bérlemény ingatlan birtoklására, használatára, és a tevékenységével összefüggő hasznositására a mindenkori hatályos önkormányzati rendelkezések figyelembevételével, és ennek keretében jogosult a bérleményben a Bérlő vagy általa fenntartott intézmény által nyújtott szociális szeigáitatás keretében az ellátottakat a bérleményben az ellátás típusa szerint elhelyezni. 5.8 A Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül és előzetes értesítése mellett jogosult ellenőrizni a Bérlemény állapotát, valamint azt, hogy a Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerílen, a jelen bérleti szerzödés rendelkezéseinek megfelelöen használja-e. 5

6 5.9 A bérleti jogviszony fennállása alatt Bérbeadó és a Bérlő kötelezettségeire a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendelet rendelkezései az irányadók, azzal, hogy a 24. szerint alkalmazandó 22. és 23. -ban írt kötelezettségek (a bérleményfenntartásával egyott járó karbantartási és állagmegóvási költségei) a bérleti szerződés fennállása alatt a Bérlőt terhelik. 6. Egyéb kikötések 6.1 Bérlő köteles a Bérlemény használatához kapcsolódó környezetvédelmi, tűzrendészeti, egészségügyi, baleset- és munkavédelmi, köztisztasági és egyéb releváns hatósági rendelkezéseknek és előírásoknak mindenkor maradéktalanul eleget tenni, illetve az előbbi kötelezettség teljesítéséhez sz!lkséges személyi és tárgyi feltételeket a saját költségén biztositani Bérlő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a szerződés időtartama alatt okozott, az Ingatlanban bekövetkezett károkért. 7. Szerződés megszűnése, felmondás 7.1 Bérbeadó, a jelen szerződés 3.1. pontjában foglalt kötelezettség megszegése esetén jelen szerződést a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény (Ltv.) 25. -ban szabályozottan írásban felmondhatja. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződést bármelyik fél indokolás nélkol írásban felmondhatja (rendes felmondás). Ebben az esetben a szerződő felek 180 napos felmondási határidőben állapodnak meg, figyelemmel arra, hogy amennyiben a szerződés felmondásra ker!llne, és a Bérlő az ellátottak elhelyezéséről gondoskodni nem tud, a szociális, gyermekjóléti és gyermekvédelmi szolgáltatók, intézmények és hálózatok hatósági nyilvántartásáról és ellenőrzéséről szóló 369/2013. (X. 24.) Karm. rendelet 24. -a alapján a Bérlőt ez esetben az ellátottak, az illetékes szociális és gyámhivatal, az ellátatti érdekképviseleti fórum és önkormányzat felé 6 hónapos, előzetes értesítési kötelezettsége áll fenn. 7.2 A jelen bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő köteles a Bérleményt a megszűnés időpontjában az ingóságaitól ki!lrítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni, azzal, hogy a megszűnés nyomán sem elhelyezésre, sem cserehelyiségre, sem pedig egyéb kártalanításra nem tarthat igényt. 7.3 A jelen bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlő köteles a Bérieménnyel kapcsolatos köz!lzemi díjak megfizetésének megtörténtét a szolgáltatók részéről kiállított erre irányuló nyilatkozatok bemutatásával megfelelően igazolni, amennyiben valamelyik közüzemi szolgáltatóval önállóan kötött szerződést. 7.4 Amennyiben a jelen bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlőnek tartozása van a Bérbeadóval szemben, úgy a Bérbeadó jogosult a Bérleményben lévő és a Bérlő tulajdonát képező vagyontárgyakat a tartozás rendezéséig visszatartani és 6

7 törvényes zálogjogának valamennyi rendelkezésre álló törvényes eszközzel érvényt szerezni. 7.5 Az Nvtv. 11. (12) bekezdése értelmében, Bérbeadó a szerzödést kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha az Ingatlan hasznosításában részt vevő bármely - a Bérlövel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerzödés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minösül átlátható szervezetnek. 7.6 Szerzödö Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen Szerzödés 4.2 pontjában foglalt határidő eredménytelenül telik el, úgy a Szerzödés e határidő utolsó napján megszünik. 8. Kapcsolattartás 8.1 A Szerzödö Felek úgy rendelkeznek, hogy az egymás irányában a jelen szerzödés alapján, illetve azzal összefüggésben teljesítendő közléseiket, illetőleg értesítéseiket minden esetben írásban, , telefax üzenet, avagy ajánlott tértivevényes levél formájában, utóbb igazolható módon kötelesek teljesíteni. Az előbbiek szerinti közlések alapjául szolgáló adatok megváltozásáról az érintett fél a másik felet haladéktalanul köteles megfelelöen értesíteni, azzal, hogy az értesítés elmaradása esetén az ebből eredő esetleges károkért a felelösséget viselni köteles. Bérbeadó képviselője: Neve: Nagyunyomi-Sényi Gábor Beosztása: vezérigazgató Elérhetösége: BFVK Zrt Budapest, Attila út 13/a. bfvk@bfvk.hu Fax:.... Bérlő által kijelölt kapcsolattartó: Neve: Szenczy Sándor Beosztása: elnök Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy 1111 Budapest, Budatoki út 34/b. Tel.: Fax: Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti jogviszonyukkal kapcsolatosan közölt jognyilatkozataikat egymásnak kizárólag tértivevénnyel, postai szaigáitató útján kézbesítik. 8.3 Felek megállapodnak abban, hogy a postai úton vagy futárral - igazolt módon - megküldött jognyilatkozatokat a kézbesítés megkísértésének napján 7

8 kézbesitettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni akkor is, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ez esetben a közlés dátuma a küldemény átvétele megtagadásának napja. 8.4 Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (a feladóhoz "nem kereste" jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni 8.5 Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (az a feladóhoz "elköltözött" vagy a "címzett ismeretlen" jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesitettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni 8.6 Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodás keretében bizonyított elektronikus, illetve telefax útján megküldött levelezésüket hivatalos írásos formának tekintik. 9. A Bérleményi tevékenység gyakorlásához kapcsolódó feladatok 9.1 Felek kikötik, hogy az 1.1 pontban rögzitett, a Bérleményben folytatni kivánt tevékenység végzéshez szükséges bárminemű átalakítási munka a Bérlő feladata az alábbi feltételek mentén: A tevékenység gyakorlásához indokolt esetleges átalakitási munkálatok elvégzéshez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket, illetve jóváhagyásokat a Bérlő köteles beszerezni. A Bérbeadó megbízottja a kapcsolódó ügyintézés, illetve az engedélyek, jóváhagyások megszerzése érdekében köteles a Bérlővel együttműködni. A Bérlő köteles a részletes kiviteli dokumentációt és költségtervet a munkálatok megkezdése előtt 60 nappal a Bérbeadó részére megküldeni. Bérlő köteles a Bérbeadó irásos jóváhagyása birtokában mindennemű munkálatot teljes körű gondossággal, és a vonatkozó jogszabályok betartásával végezni. A Bérlő jelen szerzödés aláírásával kifejezetten tudomásul veszi, hogy Bérbeadónak jogában áll az átalakítási munkálatokat folyamatosan ellenőrizni azzal, hogy az ellenőrzés érdekében a Bérlő köteles a Bérbeadóval maradéktalanul együttműködni. A Bérlő az átalakitási munkálatok idejére köteles a kivitelezövei felelősségbiztosítást köttetni, melynek kedvezményezettie a Bérbeadó. - A Bérlő az átalakítási munkálatok befejezéséről a Bérbeadó képviselöjét tájékoztatja és a Bérlemény műszaki állapotáról az elkészült munkálatok megvalósulásáról jegyzőkönyvet vesznek fel. 8

9 9.2Felek rögzítik, hogy amennyiben a Bérlő a Bérleményen valamilyen értéknövelő munka elvégzését kezdeményezi, fejlesztési igényt támaszt, úgy a Bérbeadó, mint a bérlemény tulajdonosának erre irányuló döntése alapján a beruházás, felújítás Bérbeadó általi engedélyezéséről, műszaki-pénzügyi-jogi és egyéb feltételeiről a Felek külön megállapodásban rendelkeznek. 9.3Felek rögzítik, hogy a bérleményen elvégzett átalakítás, beruházás, felújítás eredménye az ingatlan tulajdonosaként a Bérbeadó tulajdonába kerül. 9.4Felek kifejezetten rögzítik, hogy Bérlő a szükséges átalakítás, esetleges beruházás, felújítás illetve azok eredménye ellenértékének megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnését követően semmilyen jogcímen, még jogalap nélküli gazdagodás eimén sem tarthat igényt, azt Bérbeadótól nem követelheti. Felek egyező akarattal kikötik azonban, hogy amennyiben Bérbeadó a szerződés aláirásától számított 15 éven belül jelen szerződést egyoldalúan felmondja, úgy ez esetben Felek között az értéknövelő beruházások tekintetében elszámolási és megtéritési kötelezettség keletkezik. Az elszámolás alapját Bérlő által az ingatlanban végzett értéknövelő beruházások amortizációval csökkentett értéke képezi. 10. Záró rendelkezések 10.1 Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény, a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény, továbbá a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. Rendelet vonatkozó rendelkezései az irányadók Bérlő tudomásul veszi, hogy jelen szerződésnek és esetleges módositásának adatai az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságrál szóló évi CXII. törvény rendelkezései szerint közérdekű adatok Felek kötelesek megőrizni jelen megállapodás teljesitése során, illetve a megállapodás teljesítésével összefuggésben vagy azzal kapcsolatban megszerzett vagy bármely módon tudomásukra jutott bármely üzleti titkot, valamint a másik Félre vagy annak tevékenységére és ügyfeleire közvetlenül vagy közvetetten vonatkozó bármely olyan tényt, információt, adatot melynek bizalmas kezeléséhez másik Félnek méltányolható érdeke fűződik. E kötelezettség megszegése esetén a másik fél kárát kötelesek megtériteni. A titoktartási kötelezettség kiterjed Felek valamennyi alkalmazottjára, munkatársára és szerződött partnerére Bérlő vállalja, hogy a jelen megállapodásban foglaltakkal kapcsolatos, a vonatkozó jogszabályokban foglalt beszámolási, nyilvántartási adatszolgáltatás! kötelezettségeket teljesíti, valamint vállalja, hogy a bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott 9

10 hasznosítási célnak megfelelően használja, és a bérlemény hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. Ezen kötelezettség elmulasztása esetén Bérbeadó jogosult jelen szerzödés felmondására Elemi kár vagy életveszély esetére a Bérlő ezennel hozzájárul, hogy a Bérbeadó a bérleménybe a bérleti jogviszony időtartama alatt kármegelőzés, illetőleg kárenyhítés céljából, hatósági tanúk jelenlétében bármilyen napszakban beléphessen, és a kármegelőzés vagy kárenyhítés érdekében szükséges intézkedéseket megtegye A Bérlő kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI törvény pont a) alpontjában meghatározottak szerint átlátható szervezet A Felek a jelen szerződést annak elolvasását és közös értelmezését követően, mint az akaratukkal mindenben megegyező jognyilatkozatot kellő felhatalmazás birtokában jóváhagyólag írják alá. Jelen Szerződésben rögzítetteket a Felek tudomásul veszik, annak rendelkezéseit magukra nézve kötelezően elismerik, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá. A Szerződés 7 (hét) példányban készült és került aláírásra, melyből 2 (két) példány Bérlőt, 5 (öt) példány Bérbeadót illet. Budapest, Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében dr Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes Bérbeadó Pénzügyi szempontból ellenjegyzem: Budapest, Verő Tibor főosztályvezető Pénzügyi Főosztály Baptista Szeretetszolgálat Egyházi Jogi Személy képviseletében Szenczy Sándor Elnök Bérlő Jogi megfelelőségét ellenoriztem: 1014 JfJN dr. ii~mb~; And;~~ jogtanácsos Főjegyző megbfzásából: dr. Kelemen Barnabás aljegyző 10