6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉNEK

Átírás

1 2017. december 28. Dunakeszi, Török Ignác u. 4. hrsz.: 7601/36 alatti ingatlanon 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Építtető: KA BA KFT 2120 Dunakeszi, Kossuth u. 35. alatti vállalkozás, ügyvezető: Kocsis Attila Tervező: ELPÍDIA TERVEZŐIRODA 2120 Dunakeszi, Táncsics u. 9. T/F ; M garay.andras@gmail.com, Garay András építészmérnök, vezető tervező É Garay Dóra építészmérnök, kamarai szám É

2 TARTALOMJEGYZÉK Műszaki leírás Építményérték számítás É-1 Helyszínrajz 1: 500 É-2 Földszint alaprajz 1: 100 É-3 I. emelet alaprajz 1: 100 É-4 II. Emelet alaprajz 1: 100 É-5 Tetőtér alaprajz 1: 100 É-6 A-A metszet 1: 100 É-7 B-B metszet 1: 100 É-8 Délkeleti homlokzat 1: 100 Északnyugati homlokzat 1: 100 É-9 Délnyugati homlokzat 1: 100 É-10 Északkeleti homlokzat 1: 100 Beépítési terv, közútkapcsolat 1: 200 Beépítettség számítás 1: 200 Építménymagasság számítások 1: 200

3 Műszaki leírás 2120 Dunakeszi, Török Ignác u. 4. hrsz.: 7601/36 alatt épülő 6 lakásos társasház építési engedélyezési tervéhez Építtető : KA-BA KFT üv. Kocsis Attila 2120 Dunakeszi, Kossuth u Építészeti műszaki leírás Építmény rendeltetése : Földszinten 2 lakásból és gépkocsi tárolókból, két emeleti és tetőtéri szinten 4 lakásból álló, összesen 6 lakásos társasház építése lakóterületi ingatlanon ( Lk-9 építési övezetben ) a Malomárok lakóparkban Az ingatlan adatai Dunakeszi város közelmúltban parcellázott területén az un. Malomárok lakóparkban található sík, beépítetlen területen. A területre érvényes szabályozás az ingatlanra társasház építhető, a Lk-9 társasházi övezeti előírásoknak megfelelő feltételek teljesítése esetén. Az ingatlanra vonatkozó szabályozás 7,5 m-es építménymagasságú, 1,20 szintterület mutatójú épületek elhelyezését teszi lehetővé 40 %-os beépítés mellett. A terület összközműves, a szomszédos ingatlanokon hasonló karakterű épületek épültek. kezdődtek meg az építkezések. A lakóparkban a mai kor ízlésének megfelelően többségében magastetős emeletes társasházak épülnek. A szomszédos ingatlanon az építkezések karakterében és nagyságrendjében hasonló lakóházzal várhatók. Az ingatlan sík. A beépítés adatai / számítások külön lapon Az ingatlan területe 768,00 m2 szélessége 18,08 m Török Ignác utca mélysége 38,37 m Előkert 5,00 m Török Ignác utca Hátsókert 14,17 m Oldalkertek baloldali 3,93 m jobboldali 3,75 m Beépített alapterület 220,27 m2 Beépítettség 28,68 % < 40 % - 4 x 20 = 80 m2-es csökkentéssel 39,10 % <40% Szintterületi mutató 0,8453< 1,20 Zöldterületi mutató 220,27 m2 épület + 279,14 m2 utak, járdák, teraszok 268,59 m2 zöldfelület, azaz 34,97 % megfelel > 25 % Építménymagasság 7,37 m < 7,50 m megfelel Az ingatlan összközműves. Magassági alapadat: 0,00 = 117,10 m

4 Szakági megoldások külön műszaki leírás fejezetekben tartószerkezeti műszaki leírás ld. külön épületgépészeti műszaki leírás ld. külön villamos műszaki leírás ld. külön zaj és rezgés elleni védelem az épület: lakóház. Zaj és rezgés elleni védelem a környezet felé nem keletkezik. Az épület csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el. A megadott értéken felül külső zaj vagy rezgés nem befolyásolja az épületet energetikai követelmények kielégítése : az épület Cc besorolású lesz. ENERGETIKAI MÉRETEZÉS egyszerűsített, csak tájékoztatásul 1. Külső falszerkezet - anyaga : POROTHERM N+F EPS hab szigetelés U = 1/ 1/24 + 1/8 + 0,10/0,04 +0,3/0, ,015/0,87 = 0,2377 W/m2K < 0,45 W/m2K megfelel 2.Talajon fekvő padló - szükséges hőszigetelés 8 cm polistirolhab U = 1/1/10 + 1/6 + 0,08/0,04 + 0,25/0,35 + 0,11/1,20 + 0,01/1,28 = 0,3246 W/m2K <0,50 W/m2K megfelel 3. Tetőtérbeépítés - szükséges hőszigetelés 20 cm URSA U = 1/ 1/12 + 1/10 + 0,20 / 0, ,015/0,87 = 0,155 W/m2K < 0,30 W/m2K - megfelel 4. Alulról hűlő födém szükséges hőszigetelés burkolati zónában 6 cm, garázsok oldaláról 10 cm ps hab. U = 1/ 1/6 + 1/8 + 0,24/1,20 + 0,16/0,04 + 0,06/1,20 = 0,2202W/m2K < 0,25 W/m2K megfelel 5. Nyílászárók - hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, ajtók HEVESTHERM melegperemes típus belső árnyékolóval U= 1,20 W/m2K < 1,6 W/m2K megfelel - szabvány adata 6. Lapostető - szükséges hőszigetelés 20 cm Poliurethán hab teraszoknál U= 1/1/10 + 1/24 + 0,01/1,28 + 0,30/1,20 + 0,20/0,03 + 0,015/0,87 = 0,142 < 0,25 W/m2K megfelel 6. Az épület kialakítása U átlag = 0,50 W/m2K < 0, 52 W/m2K megfelel A fentiekkel igazolt módon az épület és határoló szerkezetei megfelelnek az Energetikai méretezésről szóló 7/2006 ( V.24.) rendelet dec. 31-éig érvényes követelményeinek. A fentiek a rétegrendekkel együtt érvényesek, azok a kivitelezés során betartandók Akadálymentesítés a társasháznál nem kötelező az akadálymentesítés és ilyen igény a tervezéskor nem merült fel Teljesítmény jellemzők meghatározás

5 Szerkezeti megoldások Az épület hagyományos, de korszerű épület szerkezetekkel készül. Alapozás csömöszölt beton sávalap C 20/16 kk betonból. Az alap felső részét koszorúként vasalni kell. Az alapozási sík, helyszíni művezetés során tisztázandó. Alapozási terv készül. Lábazati fal - 1 sor zsalukő, helyszíni beton kiöntéssel és alapba tüskézve. Beton minőség C 20/16KK, teteje cementsimítással simítva. Lábazaton 10 cm ROOFMATE hőszigetelés Szigetelés talajpára ellen 1 rtg. GV4 es lemezszigetelés forró bitumen kenéssel, teljes felületen ragasztva. A gépészeti áttöréseknél folyékony bitumen pecsét szükséges. Falszerkezetek Külső falak- POROTHERM N+F 30 (20), külső fal erősítő vb. pillérekkel + 10 cm DRYWIT grafitos open hőszigetelést kap Belső tartófalak POROTHERM N+F 30 erősítő vb. pillérekkel Lakás elválasztófal POROTHERM akusztikus téglafal vagy SILKA 30 ( lépcsőháznál és közlekedőkben is ) lakáselválasztó falban vezetékezni tilos Pillérek, pillérkő ill. monolit vb. pillér Kiváltók db PTH áthidaló 1,8 m-ig km tömör tégla felfalazással, e felett beton kiegészítéssel, illetve teraszok, lépcsők kiváltóinál és garázsajtóknál monolit vb. szerkezet, statikai terveknek megfelelően. Válaszfalak- 10-es válaszfallap Kémény A lakások fűtését turbós, tetőn kívül vezetett kéménnyel ( 2 db- kéményenként 3-3 lakás) rendelkező készülékek adják, melyek lakásonként kerülnek beépítésre. Az egymás felett lévő lakásoknál Schiedel Q16 kémény. Alternatív fűtést elektromos energiával biztosítunk. Kémények típus kémény fejjel. Tisztítás alsó koromzsákajtó, felső tetőn kívül megközelítés tetőkibúvón át. Tető megközelítése lakásoknál a társasházi lépcsőházból Belső terű helyiségek szellőzése : HELIOS gépi szellőzőrendszer Födémek EU gerendás EB béléstestes előregyártott vb. födémrendszer. A felbeton, az ékbeton és a koszorú csak együtt készülhet. A koszorú alsó-belső vasa a gerendák alatt fut, a gerendákat a felfekvésnél ill. középen gyámolítani szükséges. Stolicázni az építés közben szükséges. A 4,80-as fesztáv felett a gerendák kettőzöttek. Egyedi mérteknél rendelt gerendákkal. A gerendákat vágni nem szabad! Az erkély monolit vb lemez, külső körbevitt hőszigeteléssel ( 6-10 cm ROOFMATE ) A lépcső monolit vb. szerkezet, mely a födémmel együtt készül. Beton minőség C 20-16kk. A zárófödémnél emelt koszorú készül. Fedélszerkezet - 40 fokos állószékes fenyőfa nyeregtető, feszítőműves rendszerben, mely talpszelemennel kapcsolódik a vb. koszorúhoz. A faanyagot beépítés előtt, vágott éleket utólag FAVORIT F kezeléssel kell ellátni. A közbenső szelemen acél pillérekkel (10/10/4) támaszkodik a zárófödémre

6 Porhó elleni védelem- SOLFLEX fólia és 5/5 ellenléc, átszellőzés párkánynál szellőzőcsík és tetőn szellőző cserép Héjalás BRAMAC római beton tetőcserép bordó színben Vízelvezetés- horganyzott acél ereszcsatorna, köralakú ejtőkkel és kifelé lejtő épület körüli járda Hőszigetelések beton és vb. szerkezetek, koszorúk és kiváltók előtt 5 cm HERAKLYTH Talajon fekvő padlón 8 cm és közbenső födém 6 cm austrotherm lépésálló Tetőtérbeépítésnél - 20 cm URSA kasírozott vagy belső pe. párazáró fólia Külső falakon 10 cm DRYWIT - EPS hab open rendszer Erkélylemez vb. lemezén körben 6 ill. 10 cm ROOFMATE Alulról hűlő födém garázsnál és bejáratnál : 16 cm polistirol hab Terasz járható ( alatta fűtött helyiség) 20 cm poliurethán hab Lábazaton 10 cm ROOFMATE ( XPS hab ) Nyílászárók külső falban HEVESTHERM minőségű műanyag hőszigetelő üvegezésű melegperemes ablakok, erkélyajtók Belső falakban fa pallótokos ajtók Garázsajtó- szekcionált Tetősíkon VELUX ablakok Teraszok csapadékvíz elleni szigetelése 2 rtb-ben MAPEI kent szigetelés Tetőtérbeépítés szerkezetei belső burkolat- 15 mm gipszakarton burkolat fémvázon belső párazárás pe fólia hőszigetelés URSA 20 cm porhó elleni védelem- pe fólia páraáteresztő Burkolatok- Padlón : lapburkolat, laminált parketta - erkélylemezen a lapburkolat MAPEI kent szigeteléssel fagyálló lapburkolat Falakon : csempe, diszperziós festés Külső tereprendezés beton burkolatú utak, járdák, és parkosított terület Gépkocsi beállók - beton térkő Kerítés sávalapok, zsalukő lábazatos kerítés fa függőleges pálcás betétekkel gyalogos kapuval a parkolók mögött. Jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény jellemző meghatározása: Szerkezetek: tömörített feltöltés: osztályozatlan, homokos bányakavics NHK 0/125 Q-T tömörítés mértéke: Tr=95% vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint

7 épület körüli kavics: osztályozott mosott kavics OK 16/32 P-TT beton sávalap, beton pontalapok és vasalt aljzatok 15cm vastagságig: C16-32/KK vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint vasbeton lemezalap, fal, vasbeton oszlop illetve pillér, vasbeton gerenda, vasbeton koszorú, vasbeton födémlemez: C20-16/KK vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint esztrich beton: MSZ EN 13813:2003 szerint besorolás: CT-C20 F5 maximális szemnagyság: 4 mm nyomószilárdság (28 napos): nagyobb, mint 20 N/mm 2 húzó-, hajlítószilárdság (28 napos): nagyobb, mint 4 N/mm 2 száraz sűrűség: max 2200 kg/m 3 előregyártott beton áthidalók: MSZ EN 845-2:2003 szerint felfekvés: min.12cm tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: R30 (vakolatlan szerkezetre) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 11 N/mm 2 λ 0,17 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 42dB (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám) tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI-M 240 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 10 N/mm 2 λ 0,16 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 44dB (kétoldalt 1-1cm vakolattal) (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám) tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI-M 240 (kétoldalt 1-1cm vakolattal) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 20cm nyomószilárdság 11 N/mm 2 λ 0,30 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 46dB (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám)

8 tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI 180 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kerámia falazóelem nem teherhordó falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 10cm nyomószilárdság 5 N/mm 2 tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: EI 60 (vakolatlan szerkezet) zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 20cm nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 15cm nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva pórusbeton falazóelem nem teherhordó falhoz: MSZ EN 771-4:2003 szerint falazható szélesség: 10-15cm tűzvédelmi osztály: tűzállósági határérték: A1 vagy A2 R 60 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kisméretű tömör tégla teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint méretek (h:sz:m): 25 x 12 x 6,5 (cm) nyomószilárdság 10 N/mm 2 tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: beépítés helye szerint határozandó meg beltéri vakolat: kültéri vakolat: normál mész-cement vakolat kültéri alkalmazhatóság normál mész-cement vakolat

9 gipszkarton álmennyezet: tűzállóság: A2 s0,d0 kerámia lap falburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint csúszásgátló tulajdonság: nem követelmény tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 0,5N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 kerámia lap padlóburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint csúszásgátló tulajdonság: NPD tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 0,5N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 kerámia lap padlóburkolatok kültérben: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint csúszásgátló tulajdonság: NPD fagyállóság: fagyálló tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 1,0N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 melegburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: szalagparketta MSZ /15 szerint I. osztály csúszásgátló tulajdonság: tartósság: megfelelő tűzállóság: NPD D fl s2 eresz, bádogozás, fémlemezek: fémlemez, előpatinázott felülettel külső nyílászárók: MSZ 9333:2011 szerint ablakok és erkélyajtók: 3-7A-C3 bejárati ajtók: 3-4A-C2 tokszerkezet: hőhídmentes alumínium tokszerkezettel U w max=1,1w/m 2 K

10 üvegezés: 2rtg. 4LowE LowE4; Ar gáz töltés; U g=1,1w/m 2 K g=0,52 T L=0,72 árnyékolók: vakolható, külsőtokos redőnyszekrények feltolásgátlóval ellátott biztonsági redőny belső nyílászárók: tokszerkezet: folding tok (utólag szerelt) ajtólap: furnér vagy választott felület, MDF lap üvegezés: egyszeres R w min=32db (beépítve 27dB) festés belső fal: anyag: beltéri diszperziós falfesték (műanyag bázisú, vizes) festés fém felületek: anyag: korróziógátló alapozó és flexibilis zománc festés fa felületek: anyag: kül- és beltéri vizes bázisú vastaglazúr vagy kültéri oldószeres vastaglazúr, Uv álló vízszigetelés rétegvíz ellen, pinceszinten: EN :2009 szerint tűzvédelmi osztály: E vízzáróság: 60kPa 24h hideghajlíthatóság: -15 2rtg. lángolvasztással ragasztva vízszigetelés terasztető: EN :2009 szerint tűzvédelmi osztály: E vízzáróság: 60kPa 24h hideghajlíthatóság: -15 2rtg. lángolvasztással ragasztva vízszigetelés lapostető: EN :2009 szerint tűzvédelmi osztály: E vízzáróság: 60kPa 24h hideghajlíthatóság: -15 poliészter erősítésű UV álló lágypvc vízszigetelés 1rtg.ben rendszer szerinti elválasztó fóliával, rögzítéssel

11 hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) homlokzatra: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=80kPa hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) padlóban: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=100kPa hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) padlóban, extra igénybevétel esetén: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=150kPa hőszigetelés extrudált polisztirolhab (XPS): MSZ EN 13164:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,038 W/mK vízfelvétel (ciklikus) <=1% vízfelvétel (tartós) <=0,7% nyomófeszültség: CS(10)>=300kPa hőszigetelés formahabosított polisztirolhab (EXPS): MSZ EN 13164:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,035 W/mK vízfelvétel (ciklikus) <=1% vízfelvétel (tartós) <=2 nyomófeszültség: CS(10)>=200kPa lépéshangszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) : MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,05 W/mK összenyomhatóság: <5mm (CP5) dinamikai merevség: <=20MN/m 3 faszerkezetek I.o légszáraz fenyőfából faanyagvédelem üzemi körülmények között FAVORIT F áztatással Fedélszerkezet tűzvédelmi osztály és határérték A2 szerkezeti fa nyomószilárdság 62 N/mm2 nyírási modulus 50 kn/cm2 határfeszültség hajlításra 2,53 kn/cm2

12 héjalás - Beton cserép Üveggyapot MSz EN 490:2011 mechanikai szilárdság > 220 dan tűzveszélyesség A2-s1,d0 tartósság : 500 ciklus MW-EN T2-DS hőátbocsájtási tényező 0,04 W/m2K tűzállóság B-s1, d Égéstermék elvezetés leírása Kémény- Fűtés SCHIEDEL Quadro kémény 2 db Q 16 kürtőmérettel, alsó rendszerszerinti koromzsák ajtóval és felső tetőn kívüli tisztítással. Gázkészülék helye: fürdő vagy előszobában. Q 16 ( 2,4,6 Q 16 ( 1,3,5) Kémény épített magassága 14,75 m 14,75 m Kémény hatásos magassága 13,00 m 13,00 m Kémény magassága a tetőfedés síkja felett : 1,20 m A gázüzemű tárolós, turbós készülék elektromos rásegítéssel működő a készülékhez tartozó típus szerkezet Azbeszt kezelésének módja Az épületbe azbeszt nem kerül beépítésre a tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettség, a közművesítés megoldása: A közműbekötések az ingatlan előtt futó közműhálózatokról megoldottak, a lakóterület közművesítése megtörtént, a bekötések elkészültek Vízellátás: A tervezett ingatlanhoz a vízbekötő vezeték közvetlenül az utcáról kiépült. A vízóra a telekhatár után 1m-rel található, onnan a mért vezetékek a földben, fagyhatár alatt jutnak el az épületig. A tervezett épület 1200 liter/perc külső oltóvíz igénye a 100 méteren belül feltalaj tűzcsappal biztosítható. A tűzcsap oltóvíz kibocsátását legkésőbb a használati engedély kérelméig, méréssel kell igazolni. Az utcában az ingatlan 100m-es közelében földfeletti tűzcsap található Szennyvíz hálózat: Az ingatlanon belül keletkező kommunális szennyvizet a csatorna közműbe vezetjük. A tervezett épületből a szennyvíz elvezetés gravitációs rendszerű. A szennyvíz bekötő vezeték gravitációs rendszerű Elektromos hálózat: A közcélú elosztóhálózat földkábeles. A lecsatlakozást MSZ 447:1998/1M:2002 előírásai alapján terveztük.

13 Gáz hálózat : ingatlanra a beállás a Török Ignác utcából megtörtént az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldásnak az OTÉK 50. (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek való megfelelőségét A tervezett épület megfelel a rendeltetési célja (lakóépület) szerint a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, b) a tűzbiztonság, c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, f) az energiatakarékosság és hővédelem, g) az élet- és vagyonvédelem, valamint h) a természeti erőforrások fenntartható használata alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak. (3a)Az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással lehet teljesíteni. Építményeket úgy kell tervezni és megvalósítani, hogy - a tervezési programban meghatározott típusú - megújuló energiaforrás berendezésének beépítési vagy csatlakozási lehetősége az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül biztosított legyen. Az épület a vonatkozó nemzeti szabványok szerint tervezett, a szabványoktól eltérő megoldást nem tartalmaz. Az épület elektromos hálózata úgy került megtervezésre, hogy napelemek beépítése esetén jelentős mértékű bontás nélkül csatlakoztatható legyen a tervezett berendezésekhez az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetésre vonatkozó információk ELMŰ: VÍZMŰ: az elektromos energiaellátás biztosított. az ivóvízellátás biztosított csatorna: szennyvízelvezetés biztosított gáz: gázellátás biztosított 1.2. Gépészeti műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.3. Tartószerkezeti műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.4. Épületvillamossági műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.5. Technológiai leírás Az engedélyezéshez szükséges mértékben bemutatja az építménybe telepítendő technológiákat. Az épület funkciója lakóépület, családi ház, technológia nem kerül bele telepítésre Belsőépítészeti leírás szükség szerint Tartalmazza az építmény belső tereinek berendezésére, anyag- és színvilágára vonatkozó leíró részeket.

14 Az engedélyezési tervezés a belsőépítészeti kialakítást nem érinti Rétegrendi kimutatás lásd külön mellékelve 1.8. Helyiségkimutatás lásd külön mellékelve 1.9. Alternatív energiaellátás megvalósíthatósági elemzése az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint. A 312/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet 8. melléklet 1.9. szerint vizsgálni kell az alternatív energiaellátás megvalósíthatóságát az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint. A 7/2006 TNM rendelet 5. (1) szerint a hatósági rendeltetésű állami tulajdonú közhasználatú, és az 1000 m 2 feletti hasznos alapterületű új épületnek az építése esetén a tervezési programban és az építészeti-műszaki dokumentációban vizsgálni és rögzíteni kell a műszaki, környezetvédelmi és gazdasági szempontból az alternatív rendszerek alkalmazásának lehetőségét a 4. mellékletben foglaltak vagy az MSZ EN szabványban leírt számítási módszer szerint. A fenti előírások a tervezett ingatlanra nem vonatkoznak, az ingatlan lakóépület, mely nem hatósági rendeltetés, nem állami tulajdonú és a hasznos alapterület 1000m 2 alatti. A tetőszerkezetek kialakítása illetve méretezése úgy került megtervezésre, hogy napkollektorok illetve napelemek azon elhelyezhetők legyenek. Az épület elektromos hálózata úgy került megtervezésre, hogy napelemek beépítése esetén jelentős mértékű bontás nélkül csatlakoztatható legyen a tervezett berendezésekhez. Dunakeszi, december 28. Garay András tervező ÁNTSZ fejezet Az épület 6 lakást tartalmaz. A lakások praktikus elrendezésűek, kialakításuk megfelel az OTÉK előírásainak. valamennyi belső terű helyiség gépi szellőzése biztosított. A földszinten a társasház földszinti (lépcső alatti) tárolójában vízvételi helyet biztosítunk a takarítás számára. A részben a földszinten, részben az első emeleten a lakásokhoz szükséges tárolókat kialakítottok. Az udvarban locsolás céljára kerti csap áll rendelkezésre.

15 HELYISÉGKIMUTATÁS Földszint 1. sz. LAKÁS Nappali Konyha- étkező Előszoba WC Közlekedő Fürdőszoba 19,02 m2 6,13 m2 12,01 m2 9,90 m2 1,80 m2 1,35 m2 2,08 m2 4,32 m2 Összesen 56,61 m2 + terasz 12,21 m2 (6,00 + 6,21 m2 ) 2.sz. LAKÁS Nappali Konyha- étkező Előszoba WC Közlekedő Fürdőszoba 18,80 m2 5,20 m2 10,83 m2 11,80 m2 2,90 m2 1,30 m2 5,88 m2 4,61 m2 Összesen 61,32 m2 + terasz 22,50 m2 GÉPKOCSI ELHELYEZÉS Garázs 1 Garázs 2 13,50 m2 13,50 m2 EGYÉNI TÁROLÓ Tároló 1 4,01 m2 - lépcső alatti lesüllyesztett térben KÖZÖS HELYISÉGEK Előtér Lépcsőház Összesen 7,26 m2 11,41 m2 18,67 m2 ÖSSZESEN földszint 167,61 m2

16 Emelet 3. sz. LAKÁS Nappali Konyha-étkező Előszoba Közlekedő Közlekedő Fürdőszoba WC 20,25 m2 5,86 m2 13,00 m2 10,92 m m2 2,40 m2 1,87 m2 2,90 m m2 1,62 m Összesen 76,82 m2 + terasz 18,65 m2 ( ,74 m2) 4.sz. LAKÁS Nappali Konyha- étkező Előszoba WC Közlekedő Fürdőszoba 18,80 m2 5,20 m2 10,83 m2 11,80 m2 9,03 m2 2,90 m2 1,30 m2 5,88 m2 4,61 m2 Összesen 61,32 m2 + erkély 13,72 m2 ( 9,40 + 4,32 m2) EGYÉNI TÁROLÓK tároló 2 tároló 3 tároló 4 Összesen tárolók 4,08 m2 4,81 m2 4,01 m m2 KÖZÖS HELYSÉG lépcsőház közlekedő Összesen 11,41 m2 3,05 m2 14,46 m2 ÖSSZESEN - I. EMELET 165,50 m2

17 II. Emelet 5.sz. LAKÁS két szintes lakás alsó szintje Nappali Konyha étkező Előszoba Közlekedő Gardrób Fürdőszoba 25,94 m2 6,24 m2 13,10 m2 10,38 m2 3,34 m2 5,95 m2 3,30 m2 5,90 m2 Összesen 77,87 m2 + terasz 24,66 m2 ( 16,00 m2 + 8,66 m2) 6.sz. LAKÁS - két szintes lakás alsó szintje Nappali Konyha -étkező Előszoba Fürdőszoba Közlekedő 17,56 m2 5,96 m m2 3,48 m2 6,19 m2 6,84 m2 Összesen 51,44 m2 + terasz 20,80 m2 ( 13,74 m2 + 7,06 m2 ) KÖZÖS HELYSÉG Lépcsőház ÖSSZESEN II. EMELET 3,22 m2 132,53 m2 Tetőtér 5 sz. lakás felső szintje 9,94 m2 ( 15,10 m2 burkolt alapterület ) 12,45 m2 (17,60 m2) 9,40 m2 (14,39 m2) Fürdőszoba 4,32 m2 ( 7,43 m2) Közlekedő 4,94 m2 Lépcső 0,90 m2 - a lépcső többi terület az alsó szinten Összesen 41,95 m2 (60,36 m2) +terasz 22,30 m2 5.sz lakás összesen 119,82 m2 ( 138,23 m2 ) + terasz 46,96 m2

18 6 sz. lakás felső szintje 8,58 m2 (12,44 m2 burkolt alapterület) 8,15 m2 (11,98 m2) Lakóelőtér 8,88 m2 (12,14 m2) Fürdőszoba 4,46 m2 ( 8,10 m2) WC 1,58 m2 Lépcső 0,90 m2 a lépcső többi területe az alsó szinten Összesen 32,55 m2 ( 47,14 m2) Terasz 22,30 m2 6.sz lakás összesen 83,99 m2 ( 98,58 m2) + terasz 43,10 m2 Épület összesen földszint 167,61 m2 ebben lakás 117,93 m2 emelet 165,50 m2 ebben lakás 138,14 m2 II. emelet 132,53 m2 ebben lakás 129,31 m2 tetőtér 74,50 m2 ebben lakás 74,50 m2 TELJES ÉPÜLET 540,14 m2 ebben lakás 459,88 m2 + terasz 157,14 m2 Parkolószámítás : lakásokhoz 6 db lakás 1,5 / lakás = 9 parkoló Elhelyezésük 2 db garázs és 7 darab felszíni beálló = 9 parkoló Tárolók : 4 lakáshoz előírt 4 x 4 = 16 m2 tervezett tárolók : földszint emelet összesen 4,01 m2 12,90 m2 16,91 m2 > 16 m2 megfelel

19 Rétegrendek Földszinti padló garázsnál (1) 12 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. GV-4 bitumenes szigetelés 10 cm vasalt aljzatlemez 1 rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés Földszinti padló hidegburkolatnál (2) 1 cm lapburkolat ragasztva 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 8 cm lépésálló polistirol ( 2 x 4 cm ) 1 rtg. GV-4 bitumenes szigetelés 10 cm vasalt aljzatlemez 1 rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés Földszinti padló melegburkolatnál (3) 1 cm laminált parketta polifoan alátétlemezen 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 8 cm lépésálló polistirol ( 2 x 4 cm ) 1 rtg. GV-4 bitumenes szigetelés 10 cm vasalt aljzatlemez 1 rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés Emeleti födém hidegburkolatnál (4) 1 cm lapburkolat ragasztva 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 6 cm lépésálló polistirolhab ( 2 x 3 cm ) 19+5 cm előregyártott vasbeton födém felbetonnal vakolat Emeleti födém melegburkolatnál (5) 1. 1 cm laminált parketta polifoan alátétlemezen 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 6 cm lépésálló polistirol ( 2 x 3 cm ) 19+5 cm vasbeton előregyártott födémrendszer vakolat Emeleti födém alul hideg tér (5/a) 1 cm laminált parketta polifoan alátétlemezen 5 cm aljzatbeton simítva

20 1 rtg. technológiai szigetelés 6 cm lépésálló polistirol ( 2 x 3 cm ) 19+5 cm vasbeton előregyártott födémrendszer 10 cm Ps hab + drywit keskenyvakolat Emeleti födém terasznál, alul fűtött térnél (6) 1 cm lapburkolat ragasztv 2rtg. MAPEI-ASTIC csapadékvíz elleni szigetelő habarcs 5-8 cm lejtést adó aljzatbeton simítva 1 rtg. kavicsolt alufólia betétes gőznyomás elvezető lemez 20 cm Poliurathán ( PU) hőszigetelés 1 rtg. kavicsolt alufólia betétes párazáró lemez 19+5 cm vb. előregyártott vb. födém vakolat Emeleti födém terasznál, alul fűtött tér konzolnál (7) 1 cm lapburkolat ragasztva 2rtg. MAPEI-ASTIC csapadékvíz elleni szigetelő habarcs 5-8 cm lejtést adó aljzatbeton simítva 1 rtg. kavicsolt alufólia betétes gőznyomás elvezető lemez 20 cm Poliurethán (PU) hőszigetelés 1 rtg. kavicsolt alufólia betétes párazáró lemez 12 cm monolit vasbeton erkély lemez 10 cm Ps hab + drywit keskenyvakolat Földszinti konzolos terasz (8) Padlásfödém (9) 1 cm lapburkolat ragasztva 2rtg. MAPEI-ASTIC csapadékvíz elleni szigetelő habarcs 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 6 cm ROOFMATE hőszigetelés cm monolit vb. lemez, felső felülete 1,2%-os lejtésben 10 cm Ps hab + drywit keskenyvakolat 1 rtg. PE páraáteresztő fólia 20 cm URSA hőszigetelés 1 rtg párazáró fólia 19+5 cm vasbeton előregyártott födémrendszer vakolat Tetőtérbeépítés vízszintes felülete (10) 1 rtg pe páráteresztő fólia 20 cm URSA hőszigetelés fogópárok között

21 1 rtg párazáró fólia gipszkartont tartó fém tartóváz tűzvédő gipszkarton burkolat ( vizes helyiségben impregnált) Tetőtérbeépítés ferde felületen (11) Cserépfedés lécezés 3/5 ellenléc 5/5 1 rtg pe páráteresztő fólia SOLFLEX 20 cm URSA hőszigetelés szaruzat között 1 rtg párazárás gipszkartont tartó fém tartóváz tűzvédő gipszkarton burkolat ( vizes helyiségben impregnált) Tetőszerkezet (12) Cserépfedés lécezés 3/5 ellenléc 5/5 1 rtg pe páráteresztő fólia SOLFLEX szaruzat Külső falszerkezet (13) Lábazat (14) belső vakot 30 cm POROTHERM N+F cm polistirolhab EPS keskenyvakolat 30 cm zsalukő vasbeton kitöltéssel 10 cm ROOFMATE durken lemez - föld alatti szakaszon szemcsés műgyanta lábazati vakolat épület körüli járda felett Lakáselválasztó fal (15) valamennyi lakáselválasztó és lépcsőházi, közlekedői fal gépészeti vezetékeket a falba szerelni tilos, csak előtétfalba belső vakolat SILKA 30 hanggátló téglafal belső vakolat

22 ÉPÍTMÉNY ÉRTÉK SZÁMÍTÁS a 245/2006 ( XII.5.) sz. Kormány rendelet 1. sz. melléklete szerint számított építményérték Besorolás : FT/m FT/m2 terasz építtető: KA-BA KFT ügyvezető : Kocsis Attila 2120 Dunakeszi, Kossuth u. 35. alatti vállalkozás építés helye : Dunakeszi, Török Ignác u. 4. hrsz /36 építmény : társasház : 6 lakás nettó épületnagyság : 573,14 m2 épület burkolt alapterület 157,14 m2 terasz bekerülési érték : azaz nyolcvannyolc millió hétszázhuszonkilencezer forint Az építkezést Váci Járási Kormányhivatal Építésfelügyelete felé be kell jelenteni az elektronikus építési naplón keresztül. Dunakeszi, december 28. Garay András tervező

23 Tervezési program A Dunakeszi, Malomárok lakópark Török Ignác u. 4. hrsz. 7601/36 alatt épülő társasházhoz ( 6 lakásos társasház ) Építtető : KA-BA KFT 266/2013. (VII.11) Kormány rendelet szerint a. A beruházás költségkerete : FT/m2 azaz kilencven millió forint b. A tervezési előzmények: Földszinten lakások és garázsok, emeleti szinteken lakások, azaz 6 lakásos társasház tervezése a Malomárok lakóparkban lévő ingatlanra. Optimális funkcionális elrendezésben és nagy teraszokkal c. kiindulási adatok -építési övezet : Lk-9 a beépítés maximális kihasználásával 6 lakásos társasház beépítettség 220 m2 40 %, ép mag Max 7,50 m és 30 % zöldterület d. Helyszín Telek méret 768,0 m2, építési övezet : Lk-9 40% 7,5 m ép mag. 1,2 szintterületi mutató Lakóparki környezetben kertvárosi övezetben e. Helyiségigény funkcionális kapcsolatok Földszinten : 2 lakás és garázsok, bejárat északi oldalról a lépcsőházba Emeleten és II. emeleten : 2-2 lakás. A 2. emeleti lakások belső kétszintesek Lépcsőházból nyíló lakások, praktikus elrendezésű lakások nagy teraszokkal f. Járművek elhelyezése garázsban ( 2 db elhelyezése ) ill. saját kertrészen belül lakásonként 7 gépkocsi g. Akadálymentesítés - nincs követelmény h. Közműellátás az ingatlan összközműves Dunakeszi, december 28. Garay András tervező É