TOLCSVA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ II.ÜTEM III. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Átírás

1 PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy- Zsilinszky út I/2. Tel/Fax: 46/ Mobil: 70/ TOLCSVA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ III. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK II.ÜTEM

2 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 2 I.Legfontosabb módosítandó területek megbízás szerint: 1. Az Erdőbényei út mellett a Tokaj Kereskedőház Zrt. tulajdonában lévő 070/1-3 Hrsz-út telephely tévesen a szomszédos görög-katolikus temető bővítési területeként lett megfogalmazva. Az önkormányzat a területet a telephely használatnak megfelelően GKSZ kategóriájú területté szeretné átminősíteni. 2. A Bónis Ferenc utca Hrsz-ú ingatlan jelenleg Z zöldterületi kategóriába tartoznak, de eredetileg lakóterületként lettek kialakítva. Az önkormányzat tervezi a tömb egységes szabályozását Lf falusias lakóterületként. 3.A HÉSZ nem terjed ki egyes építmények (pl.kilátó) tájbaillesztésére, ami indokolja a HÉSZ kiegészítését. 4. Arany János u. (49-50 Hrsz) Pannon Tokaj Kft területe, ahol a cég borászatot, panziót szeretne létesíteni. Ennek érdekében a két ingatlan összevonását tervezi és vitatja a lezárt Zsidó temetőtől az 50 m-es védőtávolság jogosságát. A terület jelenleg Lk-I övezetbe tartozik, de északi szomszédja az Oremus Pincészet (Kpi-V) különleges terület felhasználású övezete, így indokolt a kérdéses övezetet is különleges területté minősíteni. Az 50 m-es védőtávolság törlése szükséges. 5.Ezen túlmenően az időközi jogszabály változások átvezetése és egyéb a tervezési folyamat közben felmerült módosítási szándékok is átvezetésre kerülnek, így pl. az ún. Lovas-pincés terület módosítása, rekultiválandó szeméttelep, a 37-es út melletti gazdasági területek törlése, kötelező fásítások előírása, illetve a tervezett belterületi határ módosítása.(pl a Picés terület és rekultivációs terület kizárása) Az tervezés eljárási típusa a A314/2012.(XI.8.) Korm rendelet szerint 36. A teljes eljárás a) előzetes tájékoztatási, b) véleményezési, c) végső szakmai véleményezési, d) elfogadási és hatálybaléptetési szakasz II.A MAGASABBRENDŰ TERVEKNEK VALÓ MEGFELELTETÉS AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV VONATKOZÁSAI Az Országos Területrendezési Terv évi XXVI. évi törvény célja az ország távlati térszerkezetének meghatározása, a területek használatának és a természeti erőforrások megőrzésének átfogó szabályozása, valamint a fejlesztések műszaki és ökológiai keretfeltételeinek biztosítása. A Terv a következő részanyagokat tartalmazza: - Térségi szerkezeti terv - Országos Területrendezési Szabályzat Az OTrT meghatározása szerint TOLCSVA az érzékeny tájérzékenységi kategóriába tartozik. A tervből nem szűrhető le olyan javaslat, amely döntő változtatást eredményezne a jelenlegi területhasználattal szemben. Inkább erősíteni látszik az eredeti ökológiai adottságoknak megfelelő differenciált tájhasználatot. Kiterjeszti a védelmi területeket, a használatba tartott területeknek pedig legalább az egyharmadát extenzív hasznosításúnak javasolja.

3 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 3 Az Országos Területrendezési Terv célja az ország távlati térszerkezetének meghatározása, a területek használatának és a természeti erőforrások megőrzésének átfogó szabályozása, valamint a fejlesztések műszaki és ökológiai keretfeltételeinek biztosítása. A Terv a következő részanyagokat tartalmazza: - Térségi szerkezeti terv - Országos Területrendezési Szabályzat Az OTrT meghatározása szerint az érzékeny tájérzékenységi kategóriába tartozik. Térségi terület felhasználási kategóriák 5. (1)Országos terület felhasználási kategóriák a következő, a) legalább 1000 ha területű térségek: aa) erdőgazdálkodási térség, ab) mezőgazdasági térség, ac) vegyes területfelhasználású térség, ad) települési térség, b) területi korlát nélkül ábrázolt térségek: ba) vízgazdálkodási térség, bb) építmények által igénybe vett térség, bc) települési térség. (2)Kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák a következő, a) legalább 50 ha területű térségek: aa) erdőgazdálkodási térség, ab) mezőgazdasági térség, ac) vegyes területfelhasználású térség, b) legalább 10 ha területű települési térség, c) területi korlát nélkül ábrázolt térségek: ca) vízgazdálkodási térség, cb) építmények által igénybe vett térség. (3) A kiemelt térségek területrendezési terve a (2) bekezdésben megjelöltektől eltérő, egyedileg meghatározott terület felhasználási kategóriákat is kijelölhet a térség elsődleges funkciójának, illetve a kiemelés okának megfelelően, valamint a kiemelt térségek terve a térségi terület felhasználási kategóriákra a törvénytől eltérő előírást is megállapíthat. A térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok 6. (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőgazdálkodási térség kategóriába kell sorolni; b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni; c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni; d) a települési térséget legalább 75%-ban települési térség kategóriába kell sorolni;

4 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 4 e) a vízgazdálkodási térséget legalább 90%-ban vízgazdálkodási térség kategóriába kell sorolni; f) az építmények által igénybe vett térség más térségi területfelhasználási kategóriába nem sorolható. (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület terület felhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület terület felhasználási egység nem jelölhető ki; c) a vegyes terület felhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, erdőterület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a fennmaradó részen nagyvárosias lakóterület kivételével bármely települési terület felhasználási egység kijelölhető; d) a települési térség bármely települési terület felhasználási egységbe sorolható; e) a vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli terület felhasználási egységbe kell sorolni; f) az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési terület elhasználási egységbe kell sorolni. (3) Az országos terület felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályoknak a kiemelt térség vagy a megye területére vetítve, a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási szabályoknak a település közigazgatási területére vetítve kell teljesülniük. Az OTrT 5.. (1) Térségi terület-felhasználási kategóriának való megfelelőség Igazolása: településfejlesztési koncepció adatai szerint a település közigazgatási területének megoszlása az alábbiak szerint alakult. A legalább 1000 ha területű térségek alapján TOLCSVA község vegyes terület felhasználású térségbe tartozik. Az OTrT térségi terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok: Földrészlet statisztika fekvésenként fekvés földrészletek száma egyéb önálló épületek száma egyéb önálló lakások száma összes terület (m2) legkisebb földrészlet terület (m2) legnagyobb földrészlet terület (m2) átlagos földrészlet terület (m2) belterület külterület zártkert ÖSSZESEN

5 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 5 Földrészlet statisztika művelési áganként művelési ág földrészletek száma alrészletek száma összes alrészlet terület (m2) legkisebb alrészlet terület (m2) legnagyobb alrészlet terület (m2) átlagos alrészlet terület (m2) erdő gyep (legelő) gyep (rét) gyümölcsös kert kivett szántó szőlő A település belterülete: 170,6643 ha Népesség száma: 1899 fő Laksűrűség: 11,12 fő/ha, tehát hagyományosan vidékies térségnek tekinthető Tolcsva község tehát vegyes terület felhasználású térség. A vegyes térséget 75 %- ban külterjes, vagy belterjes mezőgazdasági, illetve erdőgazdasági térségbe kell besorolni, melyet a megyei területrendezési tervnek 85 %-ban kell teljesítenie. A település közigazgatási területének ÉNY-ra eső rész kb 8%-ban részesedik erdőgazdasági térségből. 2. számú melléklet: Az Ország Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete

6 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 6 3/1. számú melléklet: Országos ökológiai hálózat övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település érintett, de a módosítandó terület nem érintett. Országos ökológiai hálózat övezete 13. (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. (3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni. 3/2. számú melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település nem érintett.

7 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 7 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 14. (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. 3/3. számú melléklet: Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település érintett, de a módosítandó terület nem érintett. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete 13/B. A településrendezési eszközökben a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezőgazdasági terület területfelhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni. 3/4. számú melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település érintett, de a módosítandó terület nem érintett.

8 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 8 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezet 14. (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. 3/5. számú melléklet: Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település és a módositandó terület is érintett. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete 14/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni.

9 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 9 3/6. számú melléklet: Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település és a módosítandó terület is érintett. Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete 14/B. (1) A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, b) új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, c) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni.

10 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 10 3/7. számú melléklet: Országos vízminőség-védelmi terület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település nem érintett. 3/8. számú melléklet: Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területének övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település nem érintett.

11 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 11 3/9. számú melléklet: Kiemelten fontos honvédelmi célú terület övezete című tervlap vonatkozó részlete. A település nem érintett. BORSOD-ABAÚJ-ZEMPLÉN MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK VONATKOZÁSAI A szerkezeti terv vonatkozásai: Jellemzően mezőgazdasági, vegyes és erdőgazdasági terület felhasználású térségbe sorolja be a települést, illetve a közigazgatási területet. Hagyományosan vidéki települési térség. B-A-Z megyei TrT tervlapjai Leírás Eltérés 3. Térségi szerkezeti terv Vegyes területfelhasználású térség Nincs eltérés Ökológiai folyosóval érintett, 3.1 Magterület, pufferzóna, ökológiai de a módosítandó területeket folyosó övezetei nem érinti Nincs eltérés 3.2 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete és erdőtelepítésre alkalmas terület övezete 3.3 Országos és térségi komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezete 3.4 Országos és Térségi jelentőségű tájképvédelmi területek övezete 3.5 Történeti települési terület övezete, országos övezetbe átemelve 3.6 Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete 3.7 Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete 3.8 Ásványi nyersanyag-gazdálkodási területek övezete 3.9 Együtt tervezhető térségek övezete Érintett érintett, de a módosítandó területeteket nem érinti Nem érintett Hatályon kívül helyezve Érintett, a módosítandó területeket is érinti Hatályon kívül helyezve, mert országos övezetbe került átsorolásba Nem érintett Hatályon kívül helyezve Nem érintett Hatályon kívül helyezve Hatályon kívül helyezve Hatályon kívül helyezve Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés Nincs eltérés

12 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete, Nem érintett Nincs eltérés honvédelmi terület övezete 3.11 Rendszeresen belvízjárta terület Nem érintett Nincs eltérés 3.12 Nagyvízi meder övezete Nem érintett Nincs eltérés 3.13 Földtani veszélyforrás területe Érintett Nincs eltérés 3.14 Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete 3.15 Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete Hatályon kívül helyezve Nem érintett Hatályon kívül helyezve Nincs eltérés Nincs eltérés BAZ megye Területrendezési tervének övezeti előírásai: j) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (3.4 sz. melléklet) 21. (1) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek, vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (4) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. (5) A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képez kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelend területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. k) Világörökség és világörökség várományos terület övezete (3.5 sz.melléklet)- ORSZÁGOS ÖVEZETBE KERÜLT ÁTSOROLÁSRA 22/A. (1) Világörökség és világörökség várományos terület övezetben a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a kezelési tervben meghatározott célokkal. (2) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető. (3) Az övezetben közlekedési infrastrukturális hálózatokat és építményeket a kulturális örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységét megőrizve, látványuk érvényesülését el segítve kell elhelyezni. (4) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a világörökségi területek védelmét nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni.

13 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 13 l) Történeti települési terület övezete (3.5 sz. melléklet) ORSZÁGOS ÖVEZETBE KERÜLT ÁTSOROLÁSRA 22/B. (1) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeiben ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a védendő területegységeket különösen a történeti településközpontot, a történeti kertet, a jelent s régészeti lelőhelyet, az országos és helyi védelem alatt álló területeket, valamint ezek környezetét, véd övezetét foglalja magában. (2) Történeti település helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének tartalmaznia kell a településkép-védelmi terület értékőrző fejlesztését el segítő, a történeti településkép megőrzését, illetve új építmények illeszkedését biztosító szabályokat. (3) Történeti településkép érvényesülését befolyásoló, a kialakult településszerkezetet, településkaraktert megváltoztató, nagy kiterjedésű építmény elhelyezésére vonatkozó építési-műszaki tervhez a külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni. u) Földtani veszélyforrás területének övezete (3.13 sz. melléklet) 25. Földtani veszélyforrás területének övezetébe tartozó település veszélyeztetett területein a település településszerkezeti tervében beépítésre szánt terület csak kivételesen, geológiai szakvélemény alapján jelölhető ki. III.KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1.TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT Az Aggteleki Nemzeti Park előzetes adatszolgáltatását az egész településre vonatkoztatva az alábbiak szerint adta meg: 1. Országos védelem alatt álló területek Az évi LIII. törvény erejénél fogva védelem alatt áll valamennyi forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár. Területükre a természet védelméről szóló évi LIII. törvény országosan védett természeti területekre vonatkozó előírásai érvényesek. A közigazgatási területen jelenleg ilyen kataszterezett objektumok nem ismertek, de a későbbiekben nem zárható ki előkerülésük. 2. ESA (Természetileg Érzékeny) területek Potenciális ÉTT célterületek azok, melyek környezetérzékenységi térképek alapján átlag feletti sérülékenységet mutatnak. Az ÉTT területeket - természetvédelmi támogatás fontossága szempontjából - három kategóriába sorolhatjuk: I. A kiemelt területeken nemzetközi viszonylatban is kiemelkedő természeti értékek jelentős állománya fordul elő, melyek fennmaradása 5-10 év távlatában is kétséges, amennyiben a természetkímélő gazdálkodás nem részesül támogatásban. II. A fontos területeken országos viszonylatban jelentős természeti, táji értékek fordulnak elő, melyek fennmaradása, vagy állapotuk javítása érdekében természetkímélő gazdálkodás támogatása szükséges.

14 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 14 III. A lehetséges területek azok, ahol jelentős az extenzív élőhelyek aránya, az értékek jelentősége kisebb, illetve, ahol az extenzív gazdálkodás ösztönzésével növelhető lenne a terület természeti értéke. Az ESA területek környezetbarát fenntartására kiemelt támogatási rendszert dolgoztak ki, melyek először a mintaterületeken válnak elérhetővé. Tolcsva közigazgatási területe - az érzékeny természeti területekre vonatkozó szabályokról szóló 2/2002. (I. 23.) KöM-FVM együttes rendelet melléklete alapján -a II. (fontos) kategóriába került besorolásra. 3. Tervezett természeti területek Tervezett természeti területek, azaz természetszerű élőhelyek, természetvédelmi szempontból jelentős területekről aktuális helyrajzi számos nyilvántartás nem áll a rendelkezésünkre, határaik a mellékelt térképen láthatók (a területek listája a természeti területek országos listáját kihirdető miniszteri rendelet megjelenéséig még módosulhat). Kihirdetésük után a természeti területeken a természet védelméről szóló évi LIII. törvény 21. -ában foglaltakat be kell tartani. Ezek szerint természeti területen a természetvédelmi hatóság engedélye szükséges: a) a gyep és nádas művelési ág megváltoztatásához; b) a gyep, valamint a nád és más vízinövényzet égetéséhez. 4. Ökológiai hálózat Az ökológiai hálózathoz az országos jelentőségű természetes, illetve természetközeli területek és az azok között kapcsolatot teremtő ökológiai folyosók egységes, összefüggő rendszere tartozik, és amelynek részei a magterületek, az ökológiai folyosók és a pufferterületek. A magterület olyan kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe olyan természetes vagy természetközeli élőhelyek tartoznak, amelyek az adott területre jellemző természetes élővilág fennmaradását és életkörülményeit hosszú távon biztosítani képesek és számos védett vagy közösségi jelentőségű fajnak adnak otthont. Az ökológiai folyosó olyan kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe olyan területek - többnyire lineáris kiterjedésű, folytonos vagy megszakított élőhelyek, élőhelysávok, élőhelymozaikok, élőhelytöredékek, élőhelyláncolatok - tartoznak, amelyek döntő részben természetes eredetűek, és amelyek alkalmasak az ökológiai hálózathoz tartozó egyéb élőhelyek (magterületek, pufferterületek) közötti biológiai kapcsolatok biztosítására, A pufferterület olyan kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe olyan rendeltetésű területek tartoznak, amelyek megakadályozzák vagy mérséklik azoknak a tevékenységeknek a negatív hatását, amelyek a magterületek és az ökológiai folyosók állapotát kedvezőtlenül befolyásolhatják vagy rendeltetésükkel ellentétesek Az ökológiai hálózatta érintett ingatlanok helyrajzi szám szintjén nincsenek kihirdetve, a területek elhelyezkedése a mellékelt térképen látható, illetve az az Országos Településrendezési Tervről szóló évi XXVI. Törvény (továbbiakban (OTrT) mellékleteként elérhető. Az ökológiai hálózattal kapcsolatos településrendezési

15 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 15 követelményekről az OTrT 13. -ban lehet olvasni részletesebben. Az OTrT az egyes övezetekkel kapcsolatban a következő szabályozást tartalmazza, kérjük ezeket a településrendezési tervbe beépíteni: Magterület Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. A fenti kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, az erőművek és kiserőművek a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhetők el. Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. Ökológiai folyosó Az ökológiai folyosó övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet az ökológiai folyosó vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. A fenti kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, az erőművek és kiserőművek az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. Pufferterület Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha az a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti." 5. Egyedi tájértékek A természet védelméről szóló évi LIII. törvény (továbbiakban: TvT) 6. (3) bekezdése alapján egyedi táj értéknek minősül az adott tájra jellemző természeti érték, képződmény és az emberi tevékenységgel létrehozott tájalkotó elem, amelynek természeti, történelmi, kultúrtörténeti, tudományos vagy esztétikai szempontból a társadalom számára jelentősége van. A TvT. 6. (5) szerint a

16 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 16 településrendezési terv tartalmazza a tervezési területen található egyedi tájértékek felsorolását. A TvT. 7. (4) bekezdése és a 481/2013. (XII. 17.) Korm. rendelet 32. c) pontja alapján kihirdetésük után az egyedi táj értékekkel kapcsolatos eljárásokba az illetékes természetvédelmi hatóságot szakhatóságként be kell vonni. Tolcsva közigazgatási területén 2012-ben történt meg az egyedi tájértékek felmérése. Megnevezés Fő típus Helyszín 1. Tűzoltó torony Tűzvigyázó Szabadság tér torony 2. Dessewffy-kastély Kastély Szent Imre u Bormúzeum és Borászati Közintézmény Kossuth u. 32. Kultúra háza épülete 4. I. világháborús emlékmű Emlékmű Szabadság tér 5. Tilalmas fürdő Parasztfürdő Az Elő-hegy és a Kopaszka dűlő közötti völgyben, a belterülettől 700 méterre keletre. 6. Nagykő Komplex eredetű A Nagy-kő-oldal dűlő déli részén, a Bába-kúttól 350 méterre északra. felszínforma 7. Kincsem-kastély Borház A Kincsem dűlő tetején, a belterülettől keletre 1,2 km-re 8. Klapka György utcai Lakóépület Klapka György u. 33. hagyományos lakóház 9. Táncsics utcai Lakóépület Táncsics u. 19. hagyományos lakóház 10. Ős Kaján Étterem Csárda Kossuth u Kossuth utcai Lakóépület Kossuth u. 1. hagyományos lakóház 12. Görög katolikus templom Templom Táncsics u Bacchus szobor Köztéri szobor Petőfi utca. 14. Királyudvar Kastély Kossuth L. u Kurucz-kastély és Kastély Bajcsy-Zsilinszky u. 45. környezete 16. Római katolikus templom Templom Bajcsy-Zsilinszky u. 17. Szirmay-kastély Kastély Kossuth L. u Református templom Templom Kossuth L. utca. 19. Római katolikus kápolna Kápolna Temető. 20. Keleti pincetelep Pincetelep A Kopaszka dűlő ÉK-i aljában, a Klapka Gy. utca mellett. 21. Petőfi utcai pincesor Pincesor Petőfi S. utca déli része. 22. Arany János utcai Pincetelep Arany J. utca, a temető mellett. pincesor 23. Világörökségi pincesor Pincetelep Ady Endre utca. Az Elő-hegy dűlő keleti oldalán található 24. Bába-kút Forrásfoglalás völgy főjén.

17 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás NATURA 2000, Különleges Madárvédelmi Területek Az Európai Unió Bird Direktívája alapján különleges madárvédelmi területek kerültek kötelezően kijelölésre, amelyeken meghatározott közösségi jelentőségű madárfaj, valamint meghatározott vonuló madárfaj jelentős állománya, illetve élőhelye található, különös tekintettel a nemzetközi jelentőségű és egyéb vizes élőhelyekre. Tolcsva közigazgatási területét a következő helyszín érinti: Zempléni-hegység a Szerencsidombsággal és a Hernád-völggyel (azonosító: HUBN10007). Az érintett hrsz-ok listáját, azok nagy száma miatt, a Mellékletben adtuk meg. Az érintett ingatlanok listáját a 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet teszi közzé. A Natura 2000 területekre vonatkozó szabályozást a 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet tartalmazza. A Natura 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályairól a 269/2007. (X. 18.) Korm. rendelet ad részletes tájékoztatást. 7. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Az OTrT 14/A szerint: (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. A tájjeleg definícióját a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program és a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk és közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet 1 o) pontja határozza meg. Az övezet lehatárolása nem az ingatlannyilvántartási helyrajzi számok szerint történt meg. Az övezet Tolcsva község esetében a teljes közigazgatási területet érinti (külés belterületet egyaránt).

18 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 18 Természetközeli területek Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 6. (3) bekezdése szerint a beépítésre nem szánt területek között meg kell különböztetni a természetközeli területeket, mint területfelhasználási egységeket. Ugyanezen rendelet 30/A. (1) bekezdése szerint a természetközeli területek a következők: mocsár, nádas, sziklás terület. A paragrafus (2) bekezdése értelmében a természetközeli területeken épületet elhelyezni nem lehet. 8. Beépítésre szánt területek kijelölése Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdés b) pontja szerint: újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet." A 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet (továbbiakban ÖTM rendelet) tartalmazza a területek biológiai aktivitásértékeinek számításának módját. Beépítésre szánt terület kijelölése esetén kérjük, hogy a rendezési tervnek legalább az alátámasztó munkarészében mutassák be a számítások legfontosabb részeit. A következő információk feltétlenül szerepeljenek: Az újonnan beépítésre szánt terület elhelyezkedése (hrsz.), kiterjedése, megnevezése; akti vitásértéke beépítés előtti állapotban és a tervezett beépítés után - az ÖTM rendelet alapján; Amennyiben az új beépítés által az eredeti aktivitásérték csökken, annak a területnek az adatai, amelynek átminősítése az akti vitásérték-csökkenést kompenzálja (elhelyezkedés-hrsz., kiterjedés, megnevezés és akti vitásérték az ÖTM rendelet alapján. Fenti alapadatok és számítások hiánya esetében a rendezési tervet nem tudjuk elfogadni. 9. Környezeti vizsgálat Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet bizonyos esetekben környezeti vizsgálat előírását teszi kötelezővé. Ilyen esetekben a környezeti vizsgálat a terv, egyeztetési és elfogadási folyamatának része. Ezzel kapcsolatban kérjük a rendelet alapos áttanulmányozását, és az abban rögzített feladatok végrehajtását, szabályok betartását. A megadott módosítások kapcsán környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartjuk szükségesnek A 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet 5. (3) értelmében az adatszolgáltatást digitális adathordozón is mellékeltük. Amennyiben lesz, a rendezési tervvel kapcsolatos egyeztető tárgyalásról előzetes tájékoztatást kérünk. Kérjük, hogy a településrendezési terv tervezetét elfogadás előtt a 38. alapján szíveskedjen véleményezés céljából Igazgatóságunknak is elküldeni. Melléklet: a Zempléni-hegység a Szerencsi-dombsággal és a Hernád-völggyel különleges madárvédelmi területtel érintett ingatlanok helyrajzi számos listája 02, 03, 04/1, 04/4, 04/5, 04/6, 04/7, 04/8, 05/6, 05/7, 05/8, 05/10, 05/11, 05/12, 05/13, 05/14, 05/16, 05/17, 05/18, 05/19, 05/20, 05/21, 05/22, 05/23, 05/25, 05/26, 05/27, 05/28, 05/29, 05/30, 06/2, 06/3, 06/4, 07, 08/2, 08/3, 08/4, 08/5, 08/6, 08/7, 08/9, 08/10, 08/11, 08/12, 08/13, 08/14, 08/15, 08/16, 08/17, 08/18, 08/19, 08/20, 08/21, 08/22, 08/23, 08/24, 08/25, 08/26, 08/27, 08/28, 08/29, 08/30, 08/31, 09/1, 09/2, 09/3, 09/4, 09/5, 09/6, 010/2, 010/3,

19 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás /4, 010/5, 010/6, 010/7, 010/8, 010/9, 010/10, 010/11, 010/12, 010/13, 010/14, 010/15, 010/16, 010/17, 010/18, 010/19, 010/20, 010/21, 010/22, 010/23, 010/24, 010/25, 010/26, 010/27, 010/28, 010/29, 010/30, 010/31, 010/32, 010/33, 010/34, 010/35, 010/36, 010/37, 010/38, 010/39, 010/40, 010/41, 010/42, 010/43, 010/44, 010/45, 010/46, 010/47, 010/48, 010/49, 010/50, 010/51, 010/52, 010/53, 010/54, 010/55, 010/56, 010/57, 010/58, 010/59, 010/60, 010/61, 010/62, 010/63, 010/64, 010/65, 010/66, 010/67, 010/68, 010/69, 010/70, 010/71, 010/72, 010/73, 010/74, 010/75, 010/76, 010/77, 010/78, 010/79, 010/80, 010/81, 010/82, 010/83, 010/84, 010/85, 010/86, 010/88, 010/89, 010/90, 010/91, 010/92, 010/93, 010/94, 010/95, 010/96, 010/97, 010/98, 010/99, 010/100, 010/101, 010/102, 010/103, 010/104, 010/105, 010/106, 010/107, 010/108, 010/109, 010/110, 010/111, 010/112, 010/113, 010/114, 010/115, 010/116, 010/117, 010/118, 010/119, 010/120, 010/121, 010/122, 010/123, 010/124, 010/125, 010/126, 010/127, 010/128, 010/129, 010/130, 010/131, 010/132, 010/133, 010/134, 010/135, 010/136, 010/137, 010/138, 010/139, 010/140, 010/141, 010/142, 010/143, 010/144, 010/145, 010/146, 010/147, 010/148, 010/149, 010/150, 010/151, 011, 012, 013/1, 013/2, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020/2, 020/4, 020/6, 020/7, 020/8, 020/9, 020/10, 020/12, 020/13, 020/14, 020/15, 020/16, 020/17, 020/18, 021/1, 021/2, 021/3, 021/4, 021/5, 021/6, 021/7, 021/8, 021/9, 021/10, 021/11, 021/12, 021/13, 021/14, 021/15, 021/16, 021/17, 021/18, 021/19, 021/20, 021/21, 021/22, 021/23, 021/24, 021/25, 021/26, 021/27, 021/28, 021/29, 021/30, 021/31, 021/32, 021/33, 021/34, 021/35, 021/36, 021/37, 021/38, 021/39, 021/40, 021/41, 021/42, 021/43, 021/44, 021/45, 021/46, 021/47, 021/48, 021/49, 021/50, 021/51, 021/52, 021/53, 021/54, 021/55, 021/56, 021/57, 022/1, 022/2, 022/3, 022/4, 022/5, 022/6, 022/7, 022/8, 022/9, 022/10, 022/11, 022/12, 022/13, 022/14, 022/15, 022/16, 022/17, 022/18, 022/19, 022/20, 022/21, 022/30, 022/31, 022/32, 022/33, 022/34, 022/35, 022/36, 022/37, 022/38, 022/39, 022/40, 022/41, 022/42, 022/43, 022/44, 022/45, 022/46, 022/47, 022/48, 022/57, 022/58, 022/59, 022/60, 022/61, 022/62, 022/63, 022/64, 022/65, 022/66, 022/67, 022/68, 022/69, 022/70, 022/71, 022/72, 022/73, 022/74, 022/75, 022/84, 022/85, 022/86, 022/87, 022/88, 022/89, 022/90, 022/91, 022/92, 022/93, 022/94, 022/95, 022/96, 022/97, 022/98, 022/99, 022/100, 022/101, 022/102, 022/103, 022/104, 022/105, 022/106, 022/107, 022/108, 022/109, 022/110, 022/111, 022/112, 022/113, 022/114, 022/115, 022/116, 022/117, 022/118, 022/119, 022/120, 022/121, 022/122, 022/123, 022/124, 022/125, 022/126, 022/127, 022/128, 022/129, 023/1, 023/2, 023/3, 023/4, 023/5, 023/6, 023/7, 023/8, 024/1, 024/2, 024/3, 024/4, 024/5, 024/6, 024/7, 024/8, 024/9, 024/10, 024/12, 024/13, 024/14, 024/15, 024/16, 024/17, 024/18, 024/19, 024/20, 024/21, 024/22, 024/23, 024/24, 024/25, 024/26, 025/1, 025/2, 025/3, 025/4, 025/5, 025/6, 025/7, 025/8, 025/10, 025/11, 025/12, 025/13, 025/14, 025/15, 025/16, 025/17, 025/18, 025/19, 025/20, 025/21, 025/22, 025/23, 025/24, 025/25, 025/26, 025/27, 025/28, 025/29, 025/30, 025/31, 025/32, 025/33, 025/34, 025/35, 025/36, 025/37, 025/38, 025/39, 025/40, 025/41, 025/42, 025/43, 025/44, 025/45, 025/46, 025/47, 025/48, 025/49, 025/50, 025/51, 025/52, 025/53, 025/54, 025/55, 025/56, 025/57, 025/58, 025/59, 025/60, 025/61, 025/62, 025/63, 025/64, 026/2, 026/3, 026/4, 026/5, 026/6, 026/7, 026/9, 026/10, 026/11, 027, 028/2, 028/3, 028/4, 028/5, 028/6, 028/7, 028/8, 028/9, 028/10, 028/11, 028/12, 028/13, 028/14, 028/15, 028/16, 028/17, 028/18, 028/19, 028/20, 028/21, 028/22, 028/23, 028/24, 028/25, 028/26, 028/27, 028/28, 028/29, 028/30, 028/31, 028/32, 028/33, 028/34, 028/35, 028/36, 028/37, 028/38, 028/39, 028/40, 028/41, 028/42, 028/43, 028/44, 028/45, 028/46, 028/47, 028/48, 028/49, 028/50, 028/51, 028/53, 028/55, 028/61, 028/62, 028/63, 028/64, 028/65, 028/66, 028/67, 028/68, 028/69, 028/70, 029, 030, 031/2, 031/6, 031/8, 031/10, 031/11, 031/12, 031/13, 031/14, 031/15, 031/16, 031/17, 031/18, 031/19, 031/20, 031/21, 031/22, 031/23, 031/24, 031/25, 031/26, 031/27, 031/28, 031/29, 031/30, 031/31, 031/32, 031/33, 031/34, 031/35, 031/36, 031/37, 031/38, 031/39, 031/40, 031/41, 031/42, 031/43, 031/44, 031/45, 031/46, 031/47, 031/48, 031/49, 031/50, 031/51, 031/52, 031/53, 031/54, 031/55, 031/56, 031/57, 031/58, 031/59, 031/60, 031/61, 031/62, 031/63, 031/64, 031/65, 031/66, 031/67, 031/68, 031/69, 031/70, 031/72, 031/73, 031/74, 031/75, 031/76, 031/85, 031/86, 031/87, 031/88, 031/89, 031/90, 031/91, 031/92, 031/93, 031/94, 031/95, 031/96, 031/97, 031/98, 031/99, 032, 033, 037/4, 037/5, 038, 039/5,

20 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás /6, 039/8, 039/9, 041, 042, 043, 044/1, 044/2, 045/2, 045/4, 046, 047, 048, 049, 050/1, 050/3, 050/4, 051, 052, 053/2, 053/3, 053/4, 053/5, 053/6, 053/8, 053/9, 053/10, 054, 055, 056/1, 056/2, 056/3, 056/4, 056/5, 056/6, 056/8, 056/9, 056/10, 056/11, 056/12, 056/13, 056/14, 056/15, 056/16, 056/17, 056/18, 056/19, 056/20, 056/21, 056/22, 056/23, 056/24, 056/25, 056/26, 056/27, 056/28, 056/29, 056/30, 056/31, 056/32, 056/33, 056/34, 056/35, 056/36, 056/37, 056/38, 056/39, 056/40, 056/41, 056/42, 056/43, 056/44, 056/45, 056/46, 056/47, 056/48, 056/49, 056/50, 056/51, 056/52, 056/53, 056/54, 056/55, 056/56, 056/57, 056/58, 056/59, 056/60, 056/61, 056/62, 056/63, 056/64, 056/65, 056/66, 056/67, 056/68, 056/69, 056/70, 056/71, 056/72, 056/73, 056/74, 056/75, 056/76, 056/77, 056/78, 056/79, 056/80, 056/81, 056/82, 056/83, 056/84, 056/85, 056/86, 056/87, 056/88, 056/89, 056/90, 056/91, 056/92, 056/93, 056/94, 056/95, 056/96, 056/97, 056/98, 056/99, 056/100, 056/101, 056/102, 056/103, 056/104, 056/105, 056/106, 056/107, 056/108, 056/109, 056/110, 056/111, 056/112, 056/113, 056/114, 056/115, 056/116, 056/117, 056/118, 056/119, 056/120, 056/121, 056/122, 056/123, 056/124, 056/125, 056/126, 056/127, 056/128, 056/129, 056/130, 056/131, 056/132, 056/133, 056/134, 056/135, 056/136, 056/137, 056/138, 056/139, 056/140, 056/141, 056/142, 056/143, 056/144, 056/145, 056/146, 056/147, 056/148, 056/149, 056/150, 056/151, 056/152, 056/153, 058, 059/4, 059/5, 059/6, 059/7, 059/8, 059/10, 059/11, 059/12, 059/13, 059/14, 059/15, 059/16, 059/18, 059/19, 059/20, 059/21, 059/22, 059/23, 059/24, 059/25, 059/26, 059/27, 059/28, 059/29, 059/30, 059/31, 059/32, 059/33, 059/34, 059/35, 059/36, 059/37, 059/38, 059/39, 059/40, 059/41, 059/42, 059/43, 059/44, 059/45, 059/46, 059/47, 059/48, 059/49, 059/50, 059/51, 059/52, 059/53, 059/54, 059/55, 059/56, 059/57, 059/58, 059/59, 059/61, 059/62, 059/63, 059/64, 059/65, 059/66, 059/67, 059/68, 059/69, 059/70, 059/71, 059/72, 059/73, 059/74, 059/75, 059/76, 059/77, 059/78, 059/79, 059/80, 059/81, 059/82, 059/83, 059/84, 059/85, 059/86, 059/87, 059/88, 059/89, 059/90, 059/91, 059/92, 059/93, 059/94, 059/95, 059/96, 059/97, 059/98, 059/99, 059/100, 059/101, 059/102, 059/103, 059/104, 059/105, 059/106, 059/107, 059/108, 059/109, 059/110, 059/111, 059/112, 059/113, 059/114, 059/117, 059/118, 059/119, 059/120, 059/121, 059/124, 059/125, 059/126, 059/127, 059/128, 059/129, 059/130, 059/131, 059/132, 059/133, 060, 061, 062/3, 062/4, 062/5, 062/6, 062/7, 063, 064, 065, 066, 067, 068, 071, 072, 073/1, 073/2, 073/3, 074, 075/2, 075/3, 075/4, 075/5, 075/6, 075/8, 075/11, 075/14, 075/15, 075/16, 075/17, 075/18, 075/19, 075/20, 075/21, 075/22, 075/23, 075/24, 075/25, 075/26, 075/27, 075/28, 075/29, 075/30, 075/31, 075/32, 075/33, 075/34, 075/35, 075/36, 075/37, 075/38, 075/39, 075/40, 075/41, 075/42, 075/43, 075/44, 075/45, 075/46, 075/47, 075/48, 075/49, 075/50, 075/51, 075/52, 075/53, 075/54, 075/56, 075/57, 075/58, 075/59, 075/60, 075/61, 075/62, 075/63, 075/64, 075/65, 075/66, 075/67, 075/68, 075/69, 075/70, 076/2, 076/3, 076/4, 076/5, 076/6, 076/7, 076/8, 076/9, 076/10, 076/11, 076/12, 076/13, 076/15, 076/18, 076/20, 076/22, 076/24, 076/25, 076/28, 076/29, 076/30, 076/31, 076/32, 076/33, 076/34, 076/35, 076/36, 076/37, 076/38, 076/39, 076/40, 076/41, 076/42, 076/43, 076/44, 076/45, 076/46, 076/47, 076/48, 076/49, 076/50, 076/51, 076/52, 076/53, 076/54, 076/55, 076/56, 076/57, 076/58, 076/59, 076/60, 076/61, 076/62, 076/63, 076/64, 076/65, 076/66, 076/67, 076/68, 076/69, 076/70, 076/71, 076/72, 076/73, 076/74, 076/75, 076/76, 076/77, 076/78, 078, 079, 080, 081, 082, 083/2, 083/3, 083/4, 083/5, 083/6, 083/7, 084, 085, 118, 119, 145, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128, 1129, 1130, 1131, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1149, 1150, 1151, 1152, 1153, 1154, 1155, 1156, 1157, 1158, 1159, 1160, 1161, 1162, 1163, 1164, 1165, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1174, 1175, 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1191, 1192, 1193, 1194, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221, 1222, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1230, 1231, 1232/1, 1232/2, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 1245, 1246, 1247, 1248, 1249, 1250, 1251, 1252, 1253, 1254, 1255, 1256, 1257, 1258, 1259, 1260, 1261,

21 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás , 1263, 1264, 1265, 1266, 1268, 1269, 1270, 1271, 1272, 1273, 1274, 1275/1, 1275/2, 1276, 1277, 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1286, 1287, 1289, 1290, 1291, 1292, 1293, 1294, 1295, 1296, 1297, 1298, 1299, 1300, 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314/2, 1314/3, 1314/4, 1314/5, 1314/6, 1314/7, 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326, 1327, 1328, 1329, 1330, 1331, 1332, 1333, 1334, 1335, 1336, 1337, 1338, 1339, 1340/1, 1340/2, 1341, 1342, 1343, 1344, 1345, 1346, 1347, 1348, 1349, 1350, 1351, 1352, 1353, 1354, 1355, 1356, 1357, 1358, 1359, 1360, 1361, 1362, 1363, 1365, 1366, 1367, 1368, 1369, 1370, 1371, 1372, 1373, 1374, 1375, 1376, 1377, 1378, 1379, 1380, 1381, 1382, 1383, 1384, 1385, 1386, 1387, 1388, 1389, 1390, 1399, 1401/1, 1401/2, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1421, 1422, 1423, 1424, 1425, 1426, 1427, 1428, 1429, 1430, 1431, 1432, 1433, 1434, 1435/1, 1435/2, 1436, 1437, 1438, 1439, 1440, 1441, 1442, 1443, 1444, 1445, 1446, 1447, 1448, 1449, 1450, 1451, 1452, 1453, 1454, 1455, 1456, 1457, 1458, 1459, 1460, 1461, 1462, 1463, 1464, 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1476, 1477, 1478, 1479, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495/1, 1495/2, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522/1, 1522/2, 1523, 1524, 1525, 1526, 1527, 1528/1, 1528/2, 1529, 1530, 1531, 1532, 1533, 1534, 1535, 1536, 1537, 1538/1, 1538/2, 1538/3, 1538/4, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1544, 1545, 1546, 1547, 1548, 1549, 1550, 1551, 1552, 1553, 1554, 1555, 1556, 1557, 1558, 1559/1, 1559/2, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1577, 1578, 1579, 1580, 1581, 1582, 1583, 1584, 1585, 1586, 1587, 1588, 1589, 1590/1, 1590/2, 1591, 1592, 1593, 1594, 1595, 1596, 1597, 1598, 1599, 1600, 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611, 1612, 1613, 1614, 1615, 1616, 1617, 1618, 1619, 1620, 1621, 1622, 1623, 1624, 1625, 1626, 1627, 1628, 1629, 1630, 1631, 1633, 1634, 1635/1, 1635/2, 1636, 1637, 1638, 1639, 1640, 1641, 1642, 1643, 1644, 1645/1, 1645/2, 1645/3, 1645/4, 1645/5, 1646/1, 1646/2, 1647, 1648, 1649, 1650, 1651, 1652, 1653, 1654, 1655, 1656, 1657, 1658, 1659, 1660/1, 1660/2, 1660/3, 1661, 1662, 1663, 1664/1, 1664/2, 1665, 1666, 1667, 1668, 1669, 1670, 1671, 1672, 1673, 1674, 1675, 1676, 1677, 1678, 1679, 1680, 1681, 1682, 1683, 1685, 1686, 1687, 1688, 1689, 1690, 1691, 1692, 1693, 1694, 1695, 1696, 1697, 1698, 1699, 1700, 1701, 1702, 1703/1, 1703/2, 1703/3, 1703/4, 1703/5, 1703/6, 1703/7, 1703/8, 1703/9, 1703/10, 1703/11, 1703/12, 1703/13, 1703/14, 1703/15, 1703/16, 1703/17, 1703/18, 1703/19, 1703/20, 1703/21, 1703/22, 1703/23, 1703/24, 1703/25, 1703/26, 1703/27, 1703/29, 1703/30, 1703/31, 1703/32, 1703/33, 1703/34, 1703/35, 1703/36, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712/1, 1712/2, 1713/1, 1713/2, 1713/3, 1713/4, 1713/5, 1713/6, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1752, 1761, 1762, 1763, 1764, 1765, 1766, 1767/1, 1767/2, 1768, 1769, 1770, 1771, 1772, 1773, 1774, 1775, 1776, 1777, 1778/1, 1778/2, 1779, 1780, 1781, 1782, 1783, 1784, 1785, 1786, 1787, 1791, 1792, 1793, 1836, 1837, 1838, 1839, 1840, 1841, 1842, 1843, 1844, 1845, 1846, 1847, 1848, 1849,1850, 1851, 1852, 1853, 1854, 1855, 1856, 1857, 1858, 1859, 1860, 1861, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2031/1, 2031/2, 2032, 2033, 2034, 2035, 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041, 2042, 2044, 2045, 2046, 2047, 2048, 2049, 2050/1, 2050/2, 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2059, 2060, 2061, 2062, 2064, 2065, 2066, 2067, 2068, 2069, 2070, 2071, 2072, 2073, 2074, 2076, 2077, 2078, 2079, 2080, 2082, 2083, 2084, 2085, 2201, 2202, 2203, 2204, 2205, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211, 2212, 2213, 2214, 2215, 2216, 2217, 2218, 2219, 2220, 2221, 2222, 2223, 2224, 2225, 2226, 2227, 2228, 2229, 2230, 2231, 2232, 2233, 2234, 2235, 2236, 2237, 2238, 2239, 2301/1, 2301/2, 2302, 2303, 2304, 2305, 2306, 2307, 2308, 2309, 2310, 2311, 2312, 2313, 2314, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 2322, 2323, 2324, 2325, 2401, 2402, 2404/1, 2404/2, 2404/3, 2404/4, 2405, 2406, 2407, 2408, 2409, 2410, 2411, 2412, 2413, 2414, 2415, 2416,2417, 2418, 2419, 2420, 2421, 2422, 2423, 2424, 2425,

22 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás , 2427, 2428, 2429, 2430, 2431, 2432/1, 2432/2, 2432/3, 2435, 2436, 2437, 2438, 2439, 2440, 2441, 2442/1, 2442/2, 2443, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451, 2452, 2453, 2454, 2455, 2456, 2457, 2458, 2459, 2460, 2461, 2462, 2463, 2464, 2465, 2466, 2467, 2468, 2469, 2470, 2471, 2472, 2473, 2474/1, 2474/2, 2475, 2476, 2477, 2479, 2481, 2482, 2483, 2484, 2485, 2486, 2487, 2488, 2489/1, 2489/2, 2490, 2491, 2492, 2493, 2494, 2496/1, 2496/2, 2496/3, 2496/4, 2496/5, 2496/6, 2496/7, 2497, 2501, 2502/1, 2502/2, 2503, 2504, 2505, 2506, 2507, 2508/1, 2508/2, 2508/3, 2509, 2513, 2514/1, 2514/2, 2515, 2517, 2518, 2519, 2520/1, 2520/2, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2527, 2528, 2529, 2530, 2531, 2532, 2533, 2534, 2535, 2536, 2537, 2538, 2539, 2540, 2541, 2542, 2543, 2544, 2545, 2546, 2547, 2548/1, 2548/2, 2549, 2550/1, 2550/2, 2550/3, 2551/1, 2551/2, 2552, 2553, 2554, 2555, 2556, 2557, 2558/1, 2558/2, 2701, 2702, 2703, 2704, 2705, 2706, 2707, 2708, 2709, 2710/1, 2710/2, 2711, 2712, 2713, 2714, 2716, 2717, 2718, 2719, 2720, 2721, 2722, 2723, 2724, 2725, 2726, 2727, 2728, 2729, 2730, 2731, 2732, 2733, 2734, 2735, 2736, 2737, 2738, 2801, 2802, 2901, 2902, 2903, 2904, 2905, 2906, 2907, 2908, 2909, 2910, 2911, 2912, 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 3001, 3002, 3003, 3004, 3005, 3006, 3007, 3008/1, 3008/2, 3009, 3010, 3011, 3012, 3013, 3014, 3015, 3016, 3017, 3018, 3019, 3020, 3021, 3022, 3023, 3024, 3025, 3026, 3027, 3028, 3029, 3030, 3031, 3032, 3033, 3034, 3035, 3036/1, 3036/2, 3037, 3038, 3039, 3040, 3041, 3042, 3043, 3044, 3045, 3046/1, 3046/2, 3047, 3048, 3049, 3050, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055, 3056, 3057, 3058, 3059, 3060, 3061, 3062, 3063, 3064, 3065, 3067, 3068, 3069, 3070, 3071, 3072, 3073, 3074, 3075, 3076, 3077, 3078, 3079, 3080, 3081, 3082, 3083, 3084, 3085, 3086, 3087, 3088, 3089, 3090, 3091, 3092, 3093, 3094, 3095, 3096, 3097, 3098, 3099, 3100, 3101, 3102, 3103, 3104, 3105, 3106, 3107, 3108, 3109, 3110, 3111, 3112, 3113, 3114, 3115, 3116, 3117, 3118, 3119, 3120, 3121, 3122, 3123, 3124, 3125, 3126, 3127, 3128, 3129, 3130, 3133, 3134, 3136, 3137, 3138, 3139, 3140, 3141, 3142, 3143, 3144, 3145, 3146, 3147, 3148, 3149, 3150, 3151, 3152, 3153, 3154, 3155, 3156, 3157, 3158, 3159, 3160, 3161, 3162, 3163, 3164, 3165, 3166, 3167, 3168, 3169, 3170, 3171, 3172, 3173, 3174, 3175, 3176, 3177, 3178, 3179, 3180, 3181, 3182, 3183, 3184, 3185, 3186, 3187, 3188, 3189, 3190, 3191, 3192, 3193, 3194, 3195, 3196, 3197, 3198, 3199, 3200, 3201, 3202, 3203, 3204, 3205, 3206, 3207, 3208, 3209, 3210, 3211, 3212, 3213, 3214, 3215, 3216, 3217, 3218, 3219, 3220, 3221, 3222, 3223, 3224, 3225, 3226, 3227, 3228, 3229, 3230, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237, 3238, 3240, 3241, 3242, 3243, 3244, 3245, 3246, 3247, 3248, 3249, 3250, 3251, 3252, 3253, 3254, 3255, 3256, 3257, 3258, 3259, 3260, 3261, 3262, 3263, 3264, 3265, 3266, 3267, 3268, 3269, 3270, 3271, 3272, 3273, 3274, 3275, 3276, 3277, 3278, 3279, 3280, 3281, 3282, 3283, 3284, 3285, 3286, 3287, 3288, 3289, 3290, 3291, 3292, 3293, 3294, 3295, 3296, 3297, 3298, 3299, 3300, 3301, 3302, 3303, 3304, 3305, 3306, 3307, 3308, 3309, 3310, 3311, 3312, 3313, 3314, 3315, 3316, 3317, 3318, 3319, 3320, 3321, 3322, 3323, 3324, 3325, 3326/1, 3326/2, 3327, 3328, 3330, 3331, 3332, 3333, 3334, 3335, 3336, 3337, 3338, 3339, 3340, 3341, 3342, 3343, 3344, 3345, 3346, 3347, 3348, 3349, 3350, 3351, 3352, 3353, 3354, 3355, 3356, 3357, 3358, 3359, 3360, 3361, 3362, 3363, 3364, 3365, 3366, 3367, 3368, 3369, 3370, 3371, 3372, 3373, 3374, 3375, 3376, 3377, 3378, 3379, 3380, 3381, 3382, 3383, 3384, 3385, 3386, 3387, 3388, 3389, 3390/1, 3390/2, 3391, 3392, 3393, 3394, 3395, 3396, 3397, 3398, 3399, 3400, 3401, 3402, 3403, 3404, 3405, 3406, 3407, 3408, 3409, 3410, 3411, 3412, 3413, 3414, 3415/1, 3415/2, 3415/3, 3415/5, 3415/6, 3415/7, 3415/8, 3415/9, 3415/10, 3415/11, 3415/12, 3415/13, 3415/14, 3415/15, 3415/16, 3416/1, 3416/2, 3416/3, 3417, 3418, 3419, 3420, 3421, 3422, 3423, 3424, 3425, 3426, 3427, 3428, 3429, 3430, 3431, 3432, 3433, 3434, 3435, 3436, 3437, 3438, 3439, 3440, 3441, 3442, 3443, 3444, 3445, 3446, 3447, 3448, 3450, 3451, 3452, 3453, 3454, 3455, 3456, 3457, 3458, 3459, 3460, 3461, 3462, 3463/1, 3463/2, 3463/3, 3463/4, 3464, 3465, 3466, 3467, 3468, 3469, 3470, 3471, 3472, 3473, 3474, 3475, 3476, 3477, 3478, 3479, 3480, 3481, 3482, 3483, 3484, 3485, 3486, 3487, 3488, 3489,.3490, 3492, 3493, 3495, 3496, 3497, 3498, 3499, 3500, 3501, 3502, 3503, 3504, 3505, 3506, 3507, 3508, 3509, 3510, 3511, 3512, 3513, 3514, 3515, 3516, 3517/1, 3517/2, 3518, 3519/1, 3519/2, 3520, 3521/1, 3521/2, 3522, 3523, 3524, 3525, 3526,

23 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás , 3528/1, 3528/2, 3528/3, 3528/4, 3529, 3530, 3531, 3532, 3533, 3534/1, 3534/2, 3536, 3537, 3538, 3539, 3540, 3541, 3542, 3543, 3544, 3545, 3546, 3547, 3548, 3549, 3550, 3551, 3552, 3553, 3554, 3555/1, 3555/2, 3555/3, 3556, 3557, 3558, 3559, 3560, 3561, 3562, 3563, 3564, 3565, 3566, 3567, 3568, 3569, 3570, 3571, 3572, 3573, 3574, 3575/1, 3575/2, 3576, 3577, 3578, 3579, 3580, 3581, 3582, 3583, 3584, 3585, 3586/1, 3586/3, 3586/4, 3586/5, 3586/6, 3586/7, 3592/1, 3592/2, 3600, 3601, 3602, 3603, 3604, 3605, 3606, 3607, 3608/1, 3608/2, 3609, 3613, 3624, 3625, 3626, 3627, 3628, 3629, 3630, 3631, 3632, 3633/1, 3633/2, 3633/3, 3633/4, 3633/5, 3633/6, 3634/1, 3634/2, 3635, 3636, 3637, 3638, 3639, 3640, 3641, 3642, 3643/1, 3643/2, 3644, 3645, 3646, 3647, 3648, 3649, 3650, 3651.

24 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT A település elhelyezkedése a Mezo- és a Mikrotájon belül: Nagyarország ÉK-i részén, Tokajhegyalja középső területén, a Bodrogba folyó Nagy- Tolcsva patak két oldalán fekszik, Szerencs és Sátoraljaújhely városok között, km távolságra. Hazánk északkeleti részén húzódik 87 km hosszúságban, 3-4 km szélességben az arany-hegy-lánc: Tokajhegyalja. A tokajhegyaljai borvidék az Abaújszántó, Tokaj, Sátoraljaújhely közötti háromszög alakú terület, vagyis a Zempléni-hegység déli és keleti részét foglalja magába. Területe (1960) az 1908-as bortörvény alapján alakult ki, és ma is 28 község tartozik hozzá. Tolcsva külterületén kiváló és jó minősítésű szőlőtermő területek találhatók és további négy hegyaljai szőlőtermelő településsel határos: É-on és ÉNy-on Erdőhorváti, K-en Sárazsadány, Ny-on Olaszliszka, D-en és DNY-on Vámosújfalu. Domborzatának alapvető jellemvonásai: a./ a felszín gyenge függőleges tagozottsága, b./ a magasabb (500 m-nél magasabb) hegységek hiánya, c./ a tenger szintje felett 300 m-nél nem magasabb dombok.

25 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 25 A Nagy Tolcsva patak É-ÉNY-D-DK-i irányban folyik a településen keresztül, amelynek a két partján található a tolcsvai medence feltöltött sík területe. Megemlítendő a magas és meredek hegycsúcsait övező hegylábfelszínek és lankásabb lejtésű dombok, amelyek évszázadok óta biztosítják a tokaji bor világhírnevét: Akasztódomb Bartalus Boglyos-tető Boszorkány Ciróka Csető Előhegy Gilányi-oldal Gyapáros Kincsem szőlőtelep Kopaszka Kútpatka Malom-hegy Mandulás Nagykő Nyakvágó Radoska Serédi-domb Térhegy

26 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 26 A tájjeleg definícióját tehát az ANPI előzetes adatszolgáltatásában megadta, mely szerint a 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet 1. o) pontja határozza meg, illetőleg az n) pont is fontos lehet a terv szempontjából. Kivonat a jogszabályból: n) hagyományos tájhasználat: egy adott tájrészletre jellemző, a természeti adottságokon alapuló és a helyi gazdálkodási kultúrának megfelelő olyan területhasználati vagy más haszonvételezési mód, amely meghatározza a táj jellegét és biztosítja természeti és kulturális értékeinek fenntartható hasznosítását,

27 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 27 o) tájjelleg (tájkarakter): a természeti és antropogén tájalkotó tényezők együtthatásából kialakuló, adott tájrészletre jellemző mintázat vagy rendszer, amely egy tájat más tájrészletektől megkülönböztethetővé tesz. Földrészlet statisztika művelési áganként művelési ág összes alrészlet terület (m2) erdő gyep (legelő) gyep (rét) gyümölcsös kert kivett szántó szőlő A település tájhasználatát a fenti táblázat adatai alátámasztják. Jelentős részarányt képviselnek tehát a szőlő ültetvények. Magas a gyep, rét és legelő területek aránya, és az erdősültség aránya is jelentős. Ennek oka, hogy az egykori szőlőültetvények területe spontán beerdősült, és időközben erdő művelésű ágba is kerültek át egyes szőlő területek. Tokaj-hegyalján a XIX.szd. végén a filoxéra vész pusztított az ültetvényekben, ezért a szőlőterületek nagyságrendje erősen lecsökkent. A filoxéra vész után a felhagyott szőlő ültetvények jelentős része begyepesült, illetve beerdősült a szukcessziós folyamatok következtében. Jelenleg az az ellentmondásos helyzet áll fenn, hogy a szőlőként, sok esetben I. osztályú szőlőkataszterben nyilvántartott terület napjainkban erdőként, bokorerdőként, vagy gyepes területként jelenik meg a látványban. Ezek nagy részét NATURA 2000 védelem alá helyezték, Tolcsva község külterületének nagy része NATURA 2000 madárvédelmi terület. A szőlőterületek egykor felkúsztak a hegyoldalakra, napjainkban inkább a szoknyákon folyik a kordonos művelés. A magasabb térszíneken korábban a tőkés művelés jobb minőségű bort termett, mivel jótékony hatású a délies kitettség és a besugárzás. Az aszúsodásnak tehát kedveznek a természeti adottságok. A szőlészet borászat hagyományainak újjáélesztése alulról jövő kezdeményezésként akkor tört igazán felszínre, mikor felmerült Szerencsen a Szalma erőmű létesítése. A szőlősgazdák egységesen léptek fel a szőlőterületek és a bor minőségének védelme érdekében, A magasabb térszíneken a szőlő visszatelepítésének napjainkban egyik fő akadálya a Natura 2000 területek védelme. Ezt a tájhasználati konfliktust fel kellene oldani. A tájkarakterben napjainkban még így is meghatározó a szőlő ültetvények és a felhagyott szőlőültetvények látványa. Ugyanakkor a felhagyott területek időközben megtelepült élővilága sem lebecsülendő.

28 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 28 II.Katonai felmérési térkép kivágat

29 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 29 A tájkarakterben a Zempléni hegyek látványa is meghatározó. Értékes a település sziluettje. Több emblematikus épület és a templomtorony illeszkedik, harmonizál a természeti tájjal. Ezek jelzés értékűek, a történelmi múlt egy-egy állomásai. A magasabb épületek tehát jelek a tájban. A tájjeleg megőrzendő elemei Tolcsva községben a szőlőültetvények, a vízfolyásokat kísérő égerligetek, az erdőborította hegytetők, valamint az egyedi tájértékek. A Tokaj Kereskedőház tervezett rekonstrukciója ezekre a tájelemekre nincs zavaró hatással. További fejlesztéseket is szeretne realizálni a helyi önkormányzat pl. pincés területek rekonstrukciója, kilátó létesítése stb. Ezek gyakorlatilag olyan funkció-bővítő beruházások, melyek a település világörökségi helyszín rangjához illeszkednek. Műholdkép

30 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 30 A megvalósítás egyik alapfeltétele a hatályos településrendezési eszközök módosítása. A településszerkezeti terven jelenleg kisebb módosítások szükségesek ahhoz, hogy az éppen aktuális fejlesztési szándékok megvalósulhassanak, pl. katasztrófa védelemmel kapcsolatos építmény elhelyezés, a gazdasági célú területeken történő beavatkozások. Ilyen pl. a Gksz terület bővítése az temető bővítése helyett, a 37-es út melletti gazdasági területek törlése, kilátó elhelyezése, pincés területek átminősítése, felhagyott szeméttelep rekultivációja stb. A természetvédelem vonatkozásai nemcsak települési szinten, hanem térségi szinten is kezelendő. Az értékek bemutatásának egyik eszköze lehet egy kilátópont, helyi kilátó építése, mely hozzájárul a helyi tájélményhez. Ehhez a helyi önkormányzat kiválasztott egy helyet, ahonnan feltárulkozik a tolcsvai jellegzetességet hordozó értékes körpanoráma. Tolcsva község OTrT Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. tv szerint) Világörökségi és világörökség várományos terület, valamint a Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezetébe sorolta be. A tervezett fejlesztések nem ellentétesek az OTrT-vel. Folyamatban van a Tokaj-hegyaljai történelmi kultúrtáj kezelési tervének készítése. Az előkészületek lezajlottak. A megalapozó vizsgálatok elkészültek, valamint a Tokaj Hegyalja KET tervezet is ezzel egyidőben fog elkészülni. Az egyeztetések lezajlottak, de a Kormány rendelet és Kezelési Kézikönyv még nem került kiadásra. Az egyetemes érték összefoglalója az alábbiak szerint került megfogalmazásra: Tokaj-Hegyalja Történelmi Borvidék Kultúrtáj MAG KET(kivonat) Kiemelkedő egyetemes érték összegzése Rövid leírás A Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék kultúrtáj 2002-ben nyert felvételt az UNESCO Világörökségi listára. A világörökségi terület Magyarország északkeleti részén, a Zempléni-hegység lábánál, a Bodrog folyó mentén, illetve a Bodrog és a Tisza összefolyásánál található. A világörökségi helyszín és védőövezete 27 település közigazgatási területét fedi le összesen hektár kiterjedéssel (világörökségi helyszín hektár + a helyszín védőövezete hektár). A táj képe és szerkezete, a tájkarakter az évezredes, ma is eleven borászati kultúrával kölcsönhatásban formálódott. A borvidék 1561 óta dokumentált története bizonyítja, hogy a szőlőtermelés és az aszú bor készítése évszázadokon keresztül a "három sátorhegy" (a tokaji Kopasz-hegy, az abaújszántói Sátor-hegy és a sátoraljaújhelyi Sátor-hegy) által meghatározott háromszögön belül zajlott. A borvidék lehatárolásának jogi alapját IV. Károly császár (III. Károlyként magyar király) rendelettel teremtette meg, amikor 1737-ben Tokaj-Hegyalját, a világon az elsők között, zárt borvidékké nyilvánította.

31 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 31 A Tokaji Borvidék különleges klimatikus és környezeti adottságai, így a vulkanikus lejtők és vizes élőhelyek együttese, amelyek különleges mikroklímát eredményezve elősegítik a szőlőszemek aszúsodását okozó Botrytis cinerea nemespenész megtelepedését, továbbá a környező tölgyerdők jelenléte, egyedülállóan alkalmassá tette a területet a szőlőművelésre és a borkészítés egy egyedülálló formájának kialakulására. A környezeti tényezők e különleges kombinációja kultúrát teremtett, lehetővé téve a hegyaljai szőlőbirtokok, falvak, kisvárosok és a többnyire vulkanikus hegyek kőzeteiben kézi munkával vájt történelmi pincerendszerek kialakulását, amelyek közül a Tarcalon található Könyves Kálmán pince 1110 óta ismert. Tokaj- Hegyaljára két fő pincetípus jellemző: a vágott vagy lyukpince, illetve az ásott pince. A tokaj-hegyaljai lakosság társadalmi-kulturális, etnikai és vallási sokszínűsége, nem utolsó sorban pedig a tokaji aszú különleges hírneve is hozzájárult a térség gazdag és sokszínű kulturális örökségének kialakulásához. A felvétel során elfogadott kritériumok kifejtése A Tokaji borvidék a világon egyedülálló, több mint ezer éves szőlészeti-borászati hagyományt testesít meg, amely a mai napig lényegét tekintve változatlan formájában maradt fenn. A teljes Tokaji borvidék, beleértve a szőlőbirtokokat, a nagy múltú településeket és a történelmi pincerendszereket, eleven formában jeleníti meg a hagyományos földhasználat egy különleges formáját. Az integritás megállapítása A kiemelkedő egyetemes érték attribútumai kielégítően épek. Ilyenek a különleges szőlőművelési módot lehetővé tevő környezeti tényezők (földtani, felszínalaktani, vízrajzi és klimatikus viszonyok), a történelmi szőlőbirtokok (dűlők, terroirok), a nagy múltú települések hálózata, az etnikai sokszínűséget tükröző gazdag kulturális örökség, a pincék és a szőlészeti-borászati kultúrához kapcsolódó egyéb, a tájkaraktert meghatározó építmények (teraszok, támfalak, szárazon rakott kőkerítések, víztározó medencék stb.) gazdag változatossága. Jóllehet a jelenlegi világörökségi helyszín a kiemelkedő egyetemes érték attribútumainak legtöbbjét magába foglalja, szükséges a helyszín és a védőövezet viszonyának, illetve a védőövezet külső határainak a felülvizsgálata. A hagyományos földhasználat a változó gazdasági viszonyok közepette is élő formájában fennmaradt. Hosszabb távon a vizes élőhelyek visszaszorulása, a beépített területek terjeszkedése, illetve a klímaváltozás jelenthetnek veszélyt a terület kiemelkedő egyetemes értékeire. A hitelesség megállapítása Az évszázadok során gyakran ismétlődő háborús események és tűzvészek a terület épített öröksegének jelentős részére hatással voltak; épületeket romboltak le, építettek újjá vagy újítottak fel. Az elmúlt fél évszázad helyreállítási munkáit a nemzetközi megőrzési és helyreállítási követelmények szigorú betartásával, a Velencei Kartával összhangban végezték, ennek köszönhetően a fennmaradó történelmi épületek hitelességének szintje teljes mértékben megfelel a Működési Irányelvekben foglaltaknak. A történelmi települések megőrizték alapvető települési szerkezetüket és egymással, valamint a tájjal való kapcsolatrendszerüket. A Tokaji borvidéken élők több mint ezer éve foglalkoznak szőlőműveléssel és borkészítéssel. Az ennek nyomán kialakult táj, a híres Tokaji Aszú készítése és értékesítése köré szerveződő városokkal, falvakkal, lényegében a kezdetektő 1 változatlan megjelenési formában maradt fenn.

32 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 32 Védelmi és kezelési elvárások A teljes világörökségi helyszín és védőövezete a Kulturális örökségről szóló törvény alapján február 12-étől jogi védelmet élvez, mint történeti táj, ennek értelmében a helyszínre vagy annak védőövezetére hatással levő jelentős beavatkozások csak a Borsod-Abaúj-Zemplén-megyei Kormányhivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala szakmai útmutatásai alapján végezhetők. A történeti táj védettség célja a történelmi épített környezet és a természeti környezet megóvása, a hagyományos földhasználat módok megőrzése és mindezen értékek fenntartható hasznosítása. A védett terület mintegy 61%-a része a Natura 2000 hálózatnak, így közösségi jelentőségűnek nyilvánított természeti területként uniós védelem alatt is áll. A területen nagy számban vannak egyedileg védett műemlékek, továbbá számos védett természeti terület található a világörökségi helyszínnel, illetve annak védőövezetével teljes vagy részleges átfedésben. A világörökségi helyszín tulajdonviszonyait mindenkor a változatosság jellemezte: a kisméretű szőlőbirtokokat magánemberek tulajdonában találjuk, de léteznek önkormányzati, egyházi, és állami tulajdonú területek, illetve jelentősek a magáncégek által birtokolt nagy szőlőterületek. E sokszínű birtokviszony-rendszer a világörökségi helyszín jellegzetes vonása, ugyanakkora kezelés szempontjából komoly kihívást jelent. A világörökségről szóló évi törvény alapján kezelési terv fog kormányrendeletként hatályba lépni, amelyet hét évente felül kell vizsgálni. Az állami főépítészből és az általa megbízott tagokból álló tájegységi tervtanács elősegíti a helyszín értékeihez alkalmazkodó, színvonalas építési fejlesztések megvalósítását. A világörökségi kezelő szervezet a gondnokság, a kultúráért felelős miniszter által kijelölésre került - összhangban a világörökségről szóló törvényben foglaltakkal. Az új kezelési terv és a kezelő szervezet révén átlátható irányítási struktúrák jönnek létre, melyek keretében világosak a felelősségi viszonyok, az eltérő érdekek manifesztálódhatnak és megteremtődnek a különböző szereplők közötti együttműködés intézményes keretei és módozatai. A világörökségről szóló törvény alapján biztosított lesz a helyszín állapotának, csak úgy, mint fenyegetettségének és a megőrzési intézkedéseknek a követő-figyelése (monitoring), melyről rendszeres jelentés készül az Országgyűlés számára. A szőlőművelés és borkészítés, valamint az ezekhez kapcsolódó ágazatok mindig is a térség gazdasági motorjai voltak, ezért a világörökségi kezelés átfogó célja az ezekhez szükséges környezeti, társadalmi és gazdasági feltételrendszerek fenntartása és megerősítése. Az élő kultúrtáj továbbra is az itt élő közösségek fenntartható fejlődésének erőforrása kell, hogy legyen. A világörökségi kezelési terv véglegesítése és elfogadása után, a helyszín integritásának növelése, valamint a terület megfelelő védelmének biztosítása érdekében, aktuálissá válhat a helyszín és védőövezete határvonalainak felülvizsgálata. A felülvizsgálat során figyelembe kell venni azokat a kihívásokat, melyeket a vizes élőhelyek átalakulása, a beépített területek növekedése, valamint a globális környezeti problémák, így a klímaváltozás jelentenek. A nagyipari léptékű kőbányák és más ásványianyag-kitermelő iparágak kiemelkedő egyetemes értékre gyakorolt hatásainak átfogó vizsgálata és hatáselemzése kiemelt fontosságú feladat. Alapos, stratégiai megközelítés szükséges a közlekedés szabályozásához és kezeléséhez, valamint az útépítések és felújítások tervezéséhez. Összhangban az UNESCO Világörökségi Bizottság döntéseivel, a magyar és a szlovák kulturális

33 TOLCSVA község településrendezési terv módosítás 33 örökségvédelmi hatóságok együttműködésére alapozva meg kell vizsgálni a világörökségi helyszín védőövezete határon átnyúló kiterjesztésének lehetőségét. Az Oremus pincék, a Bormúzeumot is magába foglaló területe tehát Világörökség Helyszín, (mely azonban a főépítészi javaslat alapján célszerúen magába foglalja a műemléki Rákóczi kastélyt, a Rk templomot és a Szirmay Waldbott kastélyt is) valamint Tolcsva település a teljes kül- és belterület a VT védőövezetbe tartozik. A község területe tehát többszörösen védett. Az OTrT szerint történeti táj, továbbá tájkápvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetébe tartozik. Értékhordozó-csoportok bemutatása 1. Ezeréves", folytonos megújulásra képes szőlészeti borászati kultúra 2. évszázadok óta épülő pincék, pincerendszerek egyedülálló sűrűsége 3. az egykori mezővárosok láncolatára épülő településhálózat települési, építészeti és tárgyi öröksége 4. karakteres tájképi együttesek, melyek a sok évszázados tájhasználat, a földtani és felszínalaktani adottságok, valamint az élővilág szinergiájának leképeződései 5. az élő és élettelen természeti értékek - a biológiai, a földtani-felszínalaktani és a vízrajzi értékek rendkívüli diverzitása 6. a kultúrák évezredes egymásra rétegződését tükröző gazdag régészeti emlékanyag 7. a több száz éve zajló kutatási, gyűjtési, művészi alkotó, mítosz- és hagyományteremtő tevékenység eredményeinek páratlan gazdagsága