ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS RÉSZLETES INDOKOLÁS hoz Az.1 a rendelet területi hatályát, a 2. az előírások alkalmazását rögzíti

Átírás

1 1 ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. tv. 23. (5) bekezdés 6. pontja alapján a kerületi önkormányzat feladata a helyi településrendezési szabályok megalkotása (fővárosi településrendezési terv alapján). Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló1997. évi LXXV törvény 62. (6) bekezdés 6. pontja alapján felhatalmazást kap a települési önkormányzat (fővárosban a kerületi önkormányzat, illetve a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat) arra, hogy rendeletben állapítsa meg a helyi építési szabályzatát. A jelen rendelet megalkotásával a törvényi felhatalmazás alapján érvényesíthetőek a tervezés alá vont terület szerkezetét, területfelhasználását és beépítését meghatározó elemek, a beépítés paramétereivel kapcsolatos elhatározások, biztosítható a városkép összképének harmonizációja és ennek érdekében a szabályozási terület beépítési magassági szabályainak megállapítása, valamint a szabályozási terület működtetésében meghatározó infrastrukturális elemek területigényének biztosítása és az azokra vonatkozó rendelkezések. RÉSZLETES INDOKOLÁS hoz Az.1 a rendelet területi hatályát, a 2. az előírások alkalmazását rögzíti 3. -hoz A 3. definiálja mindazon jelen rendeletben alkalmazott fogalmak értelmezését, melyek egyéb jogszabályokban nem kerültek megállapításra. 4. -hoz A 4. definiálja az rendelet rajzi és szöveges mellékleteit. 5. -hoz A 5. definiálja az rendelet rajzi mellékleteiben foglalt kötelező érvényű szabályozási elemeket. 6. -hoz Az 6. a telekrendezés jelen rendelet területi hatályán belül a telkek kialakítására vonatkozó rendelkezéseket és ezek specifikus előírásait tartalmazza. 7. -hoz A 7. rögzíti a hatályos fővárosi tervek - TSZT és az FRSZ - szerint beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre tagozódását hoz

2 2 A 8. rögzíti a Szabályozási területen az építés és bontás általános feltételeit, a 9. a területeken elhelyezhető funkciókra, építményekre valamint az építmények elhelyezésére, kialakítására, átalakítására, bővítésére vonatkozó egységes és általános vonatkozó előírásokat hoz A 10. rögzíti a Szabályozási Területen az FRSZ 5. (5) bekezdésének a) pontjában meghatározott kiemelten védendő karakterű terület I. párkánymagassági kategóriába előírásainak szerint alkalmazandó az épületmagasság, párkány-és gerincmagasság, tető kialakításra vonatkozó egyedi előírásokat hoz A 11. rögzíti a jelenleg hatályos értékvédelemmel kapcsolatos előírásokat. A védelem alatt álló épületek listája a rendelet megalkotásának időpontjában: Műemlékek (országos jelentőségű védelem alatt álló épületek) épület helyrajzi szám r.k. plébániatemplom református templom , volt Két Oroszlán Fogadó Közgazdasági Egyetem (volt Fővámház) volt cím stílusa, építés ideje befog laló Bakáts tér romantikus 126. Kálvin tér 7. klasszicista 102. Kálvin tér 8. Török P. u. 4. Kálvin tér 9. Ráday u Török Pál u. 6. Fővám tér 7-9. Gönczy P Lónyay u. 7. Ráday u Erkel u. 14. Ráday u. 18. Erkel u. 15. Ráday u. 36 Knézich u romantikus 102. klasszicista neoreneszánsz eklektikus 107. klasszicista 106. neoreneszánsz 108. klasszicista 120. lajstrom szám / határozat szám, bírság kat I I II II I tervező, építő védelem tárgya, célja Ybl Miklós, Hofrichter József, porfikusz: Hild József Kasselik Fidél, 1816, II.em. Diescher Antal, 1862 Török P. utcai szárny: Bergh Károly 1870 Zitterbach Mátyás hátsó szárny Ybl Miklós, Frey Lajos és Kauser Lipót Hild József Weiser Ferenc Ybl Miklós Zofahl Lőrinc 1859 műemléki környezete

3 épület helyrajzi szám vásárcsarnok Iparművészeti Múzeum városi palota 37082/ cím stílusa, építés ideje 3 befog laló Lónyay u. 60. Ráday u. 61. kora eklektikus 128. Vámház krt. eklektikus , Pipa 1. Csarnok tér 1. Sóház u. 2. Üllői út 7. klasszicista 101. Üllői út 17 neo (-19). klasszicista Erkel u. 19. Üllői út 23. Üllői út Hőgyes E. u. 10. Kinizsi u. 39. késő 108. klasszicista szecessziós 119. Lónyay utca Lónyay utca ban épült klasszicista rész 116. Boráros tér Vámház körút lajstrom szám / határozat szám, bírság kat I I. 19/1999. (XII.20.) NKÖM rend. kat /2006.( V.9.) NKÖM rend. II. kat. 9/2009.(II I.6.) OKM I. kat. 9/2009.(II I.6.) OKM I. kat. tervező, építő védelem tárgya, célja Schusbek Pál, Petz Samu, Kasselik Ferenc Pollack Mihály, II.em.: Ybl Miklós, 1870 Diescher József, Lechner Ödön és Pártos Gyula műemléki környezete Bergh Károly /1, 37081, 37090, és XIX. századi, részben klasszicista 1838-ból Vágó József és Vágó László szecessziós építészeti értékeinek megőrzése Ybl Miklós Dlauchy-ház építészeti és képzőművészeti értékeinek megőrzése 36972, 36974, 36975, 36976, 36977, 36981, 36982, 37064/1, 37064/2, (37018) szakasza 36899, 36933, 37100/4, (36931), (37018) szakasza 37016, 37019, 37021, (37017), (37018) szakasza

4 4 Fővárosi védelem a 37/2013. (V. 10.) Főv. Kgy. rendelet Budapest főváros építészeti örökségének fővárosi helyi védelméről 1. melléklet a 37/2013. (V. 10.) Főv. Kgy. rendelethez - 9. IX. kerület - alapján 1. Építmények szám jelölés cím hrsz megnevezés, leírás Kálvin tér irodaház = Ráday utca 2. = Üllői út Közraktár utca /1 irodaház Györgyi Dénes, Lónyay utca = Kinizsi utca egykori Központi Zálogház Révész Sámuel és Kollár József, Ráday utca Mellinger-ház Dénes Dezső és Mellinger Artúr, Ráday utca kollégium és lakóépület Szőts Imre és Siegel Albin, Török Pál utca 1. = Lónyai utca egykori Iparrajz Iskola Kauser József, Épületegyüttesek Bakáts tér a 36947, 36940, 36904, 36905, 36906, 36907, 36908, 36909, 36888, 36873, 36912, 36911/2, helyrajzi számú ingatlanok Ferenc körút páratlan oldala a Boráros tértől az Üllői útig, páros oldala a Ferenc körút 6-tól az Üllői útig, a 36898, 36897, 36896, 36895, 36894, 36893, 36892, 36891, 36890, 36887, 36886, 36885, 36884, 36883, 36882, 36881, 36880, 36879, 36878, 36877, 36864/2 helyrajzi számú ingatlanok Vámház körút páratlan oldala a Vámház körút 5-től a Vámház körút 11-ig, a 37025, 37024, 37023, helyrajzi számú ingatlanok. *a kékkel jelzetteken van helyi védelem is

5 5 Helyi védelem a Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1996. (4.) sz. rendelete a helyi (kerületi) értékvédelemről - alapján a Szabályozási Területen lévő épületek listája hrsz utca ház sz. megnevezés, leírás védelem fajtája Erkel utca 20 klasszicista, (Üllői út) (15) átalakított É Ráday utca 16 eklektikus, neoreneszánsz (Erkel utca) (16) É Ráday utca 8 eklektikus É Üllői út Kálvin tér Ráday utca szecessziós irodaház Üllői út eklektikus, átalakított védett homlokzat Üllői út 3 eklektikus védett homlokzat Üllői út 5 eklektikus védett homlokzat Üllői út 9 eklektikus védett homlokzat Gönczy Pál utca 2 eklektikus egységes térfal Gönczy Pál utca 4 eklektikus egységes térfal Gönczy Pál utca 6 Lónyay utca 5 eklektikus egységes térfal Pipa utca 2/B eklektikus É Pipa utca 4 eklektikus védett homlokzat Pipa utca 6 (Csarnok tér) (6) neoreneszánsz É Vámház krt. 11 eklektikus védett homlokzat Vámház krt. 13 historizáló volt, ma irodaház Vámház krt. 15 koraeklektikus sarokház, (Lónyay utca) (1) Vámház krt. 5 (Pipa utca) (2/a) eklektikus Vámház krt. 7 eklektikus védett homlokzat Vámház krt. 9 eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 14 (Erkel utca) (8) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 4-6 historizáló téglaarchitektúrás iskolaépület É Lónyay utca 8 historizáló téglaarchitektúrás iskolaépület É Ráday utca 7 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 9 szecessziós védett homlokzat Török Pál utca 1 Képzőműv. Szakközépiskola É (Ráday utca) Csarnok tér Gönczy Pál utca Csarnok tér Gönczy Pál utca (2) eklektikus eklektikus eklektikus egységes térfal eklektikus védett homlokzat

6 hrsz utca ház sz. megnevezés, leírás védelem fajtája Erkel utca Lónyay utca 11 (Erkel) (6) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 9 eklektikus /3 Köztelek utca 4/a modern védett homlokzat /2 Köztelek utca 4/b modern védett homlokzat volt OMGE székház, Köztelek utca 8 Köztelek eklektikus védett homlokzat (zeneiskolai rész) Ráday utca 20 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 22 szecessziós Ráday utca 26 (Köztelek utca) (2) szecessziós É Üllői út 21 koraszecessziós Erkel utca 13/A eklektikus É Lónyay utca 16 (Erkel utca) (7) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 18 szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 20 Mátyás utca 12 eklektikus védett homlokzat Mátyás utca szecessziós irodaház védett homlokzat Mátyás utca 18 későeklektikus épületegyüttes tagja, Mátyás utca 20 későeklektikus épületegyüttes tagja, Ráday utca 15 (Erkel utca) 13/b eklektikus É Ráday utca 17 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 19 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 21 későeklektikus épületegyüttes (Mátyás utca) (22) tagja, Csarnok tér 3-4 Erkel utca 1 eklektikus védett homlokzat Erkel utca 3 eklektikus védett homlokzat Imre u 2 későklasszicista volt halászház Lónyay utca 13/a Erkel utca 5 eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 13/b eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 15 szecessziós Lónyay utca 17 (Mátyás) (10) eklektikus Imre utca 5 (Mátyás utca) (6) eklektikus védett homlokzat Közraktár utca 2/a Mátyás utca (2) eklektikus védett homlokzat Mátyás utca 4 eklektikus védett homlokzat Fővám tér volt Sóház, ma egyetemi épület, neoreneszánsz, téglaburkolatú É20 6

7 hrsz utca ház sz /7 Kinizsi utca megnevezés, leírás volt dohányraktár, ma irodaház, eklektikus, átalakított Református Kollégium eklektikus, átalakított védelem fajtája védett homlokzat /1 Ráday utca 28 (Köztelek utca) 1-3 védett homlokzat Ráday utca 30 (Biblia köz) ( - ) szecessziós védett homlokzat Kinizsi utca 22 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 32 Kinizsi utca 22 szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 22 (Mátyás utca) (7) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 28 eklektikus védett homlokzat Mátyás utca 11 eklektikus védett homlokzat Mátyás utca 13 eklektikus védett homlokzat Mátyás utca 15 eklektikus védett homlokzat Mátyás utca 9 szecessziós védett homlokzat Ráday utca 23 (Mátyás utca) (17) eklektikus védett homlokzat Ráday utca 25 szecessziós védett homlokzat Ráday utca 27 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 29 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 31 szecessziós védett homlokzat /1 Lónyay utca 19 (Mátyás utca) (5b) szecessziós védett homlokzat Czuczor utca 5 szecessziós védett homlokzat Közraktár utca 12/a szecessziós védett homlokzat Közraktár utca 12/b szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 23 (Czuczor utca) (7-9) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 25 szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 27 szecessziós védett homlokzat Hőgyes Endre utca 6 eklektikus védett homlokzat Hőgyes Endre utca 8 eklektikus védett homlokzat Kinizsi utca 31 eklektikus, ún. Kinizsi-ház Kinizsi utca 33 eklektikus védett homlokzat Kinizsi utca 35 eklektikus védett homlokzat Kinizsi utca 37 eklektikus védett homlokzat Knézich eklektikus védett homlokzat Kinizsi utca (29) Knézits utca 6 eklektikus védett homlokzat Bakáts tér koraeklektikus iskolaépület (Knézich) (17) r.k. főplébánia eklektikus /2 Bakáts tér 13 épülete Bakáts tér 14 polgármesteri hivatal (Ráday) (48) eklektikus, neoreneszánsz Knézits utca 15 eklektikus É21

8 hrsz utca Knézits utca Ráday utca ház sz megnevezés, leírás eklektikus iskolaépület védelem fajtája védett homlokzat (a Ráday utca 36. miatt a telek műemléki védelem alá tartozik) Ráday utca 34 Kinizsi utca 19 szecessziós védett homlokzat Ráday utca szecessziós védett homlokzat Bakáts tér 1, későeklektikus téglaarchitektúrás saroképület Bakáts utca 6 szecessziós védett homlokzat Kinizsi utca 13 szecessziós védett homlokzat Kinizsi utca 17 (Ráday utca) (35) szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 42/a eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 42/b eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 46 historizáló téglaarchitektúrás, (Bakáts utca) (4) sarokhangsúlyos É Ráday utca 37 szecessziós védett homlokzat Ráday utca 39 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 41 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 47 eklektikus védett homlokzat Közraktár utca 20/a /23 modern védett homlokzat Zsíl utca /22 Közraktár utca 22 modern védett homlokzat Közraktár utca 22/a /13 modern védett homlokzat (Gálya utca) (2) Közraktár utca 22/b /3 modern védett homlokzat (Gálya utca) (1) Bakáts tér 10 szecessziós, volt Erdey Szanatórium, később Schöpf- Merei Ágost Kórház Bakáts tér 9 szecessziós védett homlokzat Hőgyes E. utca 5-9 Semmelweis Egyetem Gyógyszerészeti Intézet É Hőgyes Endre utca 11 eklektikus védett homlokzat Hőgyes Endre utca 13 eklektikus védett homlokzat Hőgyes Endre utca 15 eklektikus védett homlokzat Hőgyes Endre utca 3 eklektikus, átalakított védett homlokzat Hőgyes Endre utca 5 eklektikus egyetemi épület védett homlokzat Knézich utca 14 Idősek Otthona, neobarokk épületegyüttes, volt Elisabetinum Bakáts tér 3 Ráday utca 50 szecessziós védett homlokzat Bakáts tér 4 eklektikus védett homlokzat Bakáts tér 5 szecessziós védett homlokzat Bakáts tér 7 eklektikus védett homlokzat Bakáts tér 8 eklektikus védett homlokzat

9 hrsz utca ház sz. megnevezés, leírás védelem fajtája Ráday utca 52 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 54 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 56 eklektikus védett homlokzat Ráday utca 60 Ferenc krt. 6 szecessziós védett homlokzat Bakáts utca 5 Lónyay utca 48 szecessziós védett homlokzat Bakáts utca 7 Bakáts tér 2 szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 50 eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 52 eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 54 szecessziós Lónyay utca 58 Ráday utca 59 szecessziós védett homlokzat Lónyay utca 62 Ráday utca 63 szecessziós védett homlokzat Bakáts utca 1-3 szecessziós (épületközös) Közraktár utca Lónyay utca védett homlokzat /4 Boráros tér 2 Lónyay utca 51 eklektikus egységes térfal /3 Közraktár utca 34 (Boráros tér) (2) eklektikus védett homlokzat Lónyay utca 43 eklektikus védett homlokzat /1 Lónyay utca 45 eklektikus egységes térfal /2 Lónyay utca 47 eklektikus egységes térfal /3 Lónyay utca 49 eklektikus egységes térfal 9

10 hoz A 12. rögzíti a Szabályozási terület történetileg kialakult városképének védelme érdekében szükséges városképi védelmi, városképi illeszkedés szabályait hoz A 13. előírásai rögzítik a Szabályozási Területen belül a közlekedésre vonatkozó általános előírásokat, valamint a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges parkolóhelyeket biztosításának feltételeit hoz A 14. előírásai rögzítik a közterületekre vonatkozó, közterületek használatára egyedi előírásokat, elsősorban: a közterületi berendezési tárgyak, utcabútorok, köztárgyak, kiemelt növényágyak elhelyezését a Szabályozási Területen közterületen állandó jelleggel elhelyezhető és nem elhelyezhető egyéb létesítmények körét (pavilonok, automaták, stb.) a közterületi teraszok, szezonális vendéglátó teraszok kialakításának szabályait közmű rendeltetésű köztárgy elhelyezhetőségének szabályait szobor, díszkút, ill. egyéb köztéri képző-vagy iparművészeti alkotás elhelyezhetőségének szabályait a gyalogos elsőbbségű utca/tér díszburkolattal és a közlekedési hasznosítású közterület ek kialakításának szabályait 15. -hoz A 15. előírásai rögzítik a reklámokra, hirdető berendezésekre vonatkozó rendelkezéseket. (Megjegyzés: A reklámok elhelyezésére vonatkozóan a Ferencvárosi Önkormányzat egységes kerületi rendeletet kíván alkotni, mely rendelet készítése folyamatban van. Jelen előírásai az önálló reklámokra vonatkozó rendelet megalkotása során jelen rendelet módosításával átemelésre kerülnek az új rendeletbe.) 16. -hoz A 16. előírásai a közhasználat céljára átadott területekre vonatkozó rendelkezéseket rögzítik általánosa, valamint egyedi előírást tartalmaznak a Ráday u. Üllői u. közti gyalogos passzázs (101. sz. ) kialakítására vonatkozóan hoz A 17. előírásai a közműlétesítményekre egyedi, specifikus vonatkozó rendelkezéseket rögzítik hoz A 18. környezetvédelemre vonatkozó előírásai az alábbi általános előírások alapján rögzítik a Szabályozási területre specifikus előírásokat melyeket az alábbi jelenleg hatályos rendelkezések együttes alkalmazásával kell alkalmazni: A talaj a természeti és művi környezet eleme, helyhez kötött, ezért a talajt ért szennyeződések felhalmozódhatnak, hatásuk tartós lehet. A talaj védelme érdekében a szabad területeket burkolattal kell ellátni vagy zöldfelületként fenntartani, melyeken semmilyen talajt veszélyeztető tevékenység nem folytatható.

11 11 A 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet határozza meg a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolását, melynek értelmében Budapest IX. kerülete érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi kategóriába tartozik. A felszíni alatti vizek minősége védelmének szabályaira a 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet előírásait kell betartani. A mélygarázsok frisslevegő utánpótlása térszínen történhet, légszennyezéssel nem jár. Viszont a mélygarázsban a gépjárművek működése légszennyező anyagok kibocsátásával jár, melyek a belső udvarokban, térszínen egészségkárosító hatásúak lehetnek. A használt levegő szellőztető kürtőinek tetőgerinc magasságú kivezetésével az udvarok levegőjének tisztasága megóvható. Az építési munkákkal járó vonalas és felületi kiterjedésű porterhelés egészségkárosító, allergizáló hatású. A védelem előírása az építkezések idején is élhető környezet biztosítását szolgálja. A levegővédelmi követelményeket a hatályos jogszabályok, a környezetvédelmi programok, a településrendezési tervek, településfejlesztési koncepció, a kerületi önkormányzat környezetvédelmi programja tartalmazza. A levegő védelméről a 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet rendelkezik. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelölését a 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet tartalmazza, melynek értelmében Ferencváros az 1. Budapest és környéke légszennyezési agglomerációba tartozik. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeire a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet vonatkozik. A környezeti zajt okozó tevékenységek és létesítmények működése során a zaj-és rezgésterhelésre a 284/2007. (X.29) Kormány rendeletet kell betartani, valamint a 91/2015. (XII. 23.) FM rendeletben foglaltak hatályosak a zajkibocsátási határértékek megállapításának, valamint a zaj- és rezgéskibocsátás ellenőrzésének módjáról szóló 93/2007. (XII. 18.) KvVM rendelet, valamint a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet módosítására. A Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselőtestületének 26/2009. (XII.04.) rendelete vonatkozik a zaj elleni védelem egyes szabályaira, az építési tevékenység kormányrendeletben foglalt előírásainak szigorítására. A kerületi rendelet egyben meghatározza a kulturális vagy szabadidős zajforrásra vonatkozó zajterhelési határértékeket, a vendéglátó egységek kerthelyiségeinek működtetését, a kertépítéssel és fenntartással kapcsolatos zajt keltő tevékenységek szabályait. A veszélyes hulladékra és a veszélyes hulladékkal kapcsolatos egyes tevékenységek részletes szabályaira 225/2015. (V 7.) Korm. rendeletben foglaltakat kell betartani hoz 19. Zöldfelületek A 19. zöldfelületekre vonatkozó előírásai az alábbi általános előírások alapján rögzítik a Szabályozási területre specifikus előírásokat, melyek az alábbiakkal együttesen alkalmazandók: Az övezeti előírásokban szereplő minimálisan kialakítandó zöldfelület meghatározásának célja a városi zöldfelületi rendszer feltételeinek megteremtése, kedvező városökológiai adottságok kialakítása, kondícionáló zöldfelületek megőrzése-fejlesztése, rekreációs lehetőségek biztosítása. Az övezeti előírásokban szereplő zöldfelületi minimum meghatározása a mindenkor hatályos OTÉK és FRSZ előírásaira épül. A városökológiai adottságok javításának eszközei: a zöldfelületek területi biztosítása - növelése, a zöldfelületek intenzitásának növelése, különös tekintettel a lombkoronaszint növelésére. A fejlesztés célja az egymástól elzárt területeken a foltszerűen megteremthető zöldfelületek biológiai hatékonyságának és kondícionáló értékének intenzívebb szintű

12 12 biztosítása. A vonalas közterületeken és összefüggő szabad területeken cél a zöldfelületek ökológiailag hatékony hálózattá fejlesztése. A szintterület növekedés ellensúlyozására alkalmas a kötelezően telepítendő növényzet mértékének meghatározása. Az előírás biztosítja a biológiailag hatékony lombkoronaszint és cserjeszint kialakítását, a beépítéssel együttesen elsősorban a telek kondícionálását. A telekadottságok alkalmatlansága esetén a telepítés helyét a zöldfelületi rendszer fejlesztendő részein kell biztosítani, a cél, hogy ez esetben mennyiségileg és minőségileg a leghatékonyabb kondícionálás valósuljon meg. Ferencváros közigazgatási területén lévő fák és fás szárú növények védelmére a 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet és az 1/2014. (I.28.) önkormányzati rendelet vonatkozik. A kerületi rendelet legalább 6cm-es törzsátmérőjű fa ültetést írja elő pótlásként. A korábbi szabályzat 10cm feletti fakivágás esetén írt elő pótlási kötelezettséget. Az előírás pontosításával biztosítható, hogy az újonnan telepített fákat (dézsás növényzetet) ne lehessen engedély nélkül eltávolítani. Egyben a 10cm törzsátmérő elérésig a fenntartást is kell biztosítani, a kipusztult fákat cserélni. A szabályozási területen a közterületi növényzet intenzitásának növelése a cél. A megfelelő méretben, nagyságrendben megjelenő összes lombkorona által elérhető borítottság, az élhetőbb város, a kedvezőbb mikroklímájú közterületek feltételeit biztosítják. A kiültetendő fák esetében a fákkal szemben támasztott alapkövetelmény: az ökológiailag hatékony lombkorona, a várostűrés és a vizuális érték. Az utcák szélessége viszont korlátozó tényező, így a helyi adottságok szempontjából optimális lombkoronaméretet kell figyelembe venni. Az öntözés biztosítása a fák megmaradásának elengedhetetlen feltétele. A közterületeken megfelelő nagyságú zöldfelületek és egészséges lombtömeg a mikro-és helyi klíma kialakításában és fenntartásában döntő jelentőségű. Az ökológiai szempontokon túl a zöldfelületek egészséges egyensúlyt teremtenek az épített és természetes környezeti elemek között. A megtartandó faként jelölt egyedek jelentősek környezetesztétikai, ökológiai, környezetvédelmi szerepük alapján, megőrzésük indokolt. Kivágásuk esetén körültekintően kell eljárni, s a kivágás indokát szakirányú végzettséggel rendelkező szakértő, szakcég által készített szakvéleménnyel alátámasztani. Az utcák fásításának célja a folyamatos fasorok telepítésével az ökológiailag hatékony, egészséges lombtömeg megteremtése, a kedvező mikro-és helyi klíma kialakítása és fenntartása. Az ökológiai szempontokon túl a fasorok az épített környezetet a természetes környezet elemeivel gazdagítják. A meglévő fasorok kiegészítése az egységes utcakép szerves része. A Lónyai utca szélessége, légtéraránya alapján alkalmas fasor telepítésére. Az átépítés során a forgalomcsillapított közterületek karaktere megváltozik, melynek szerves alkotói a természetet idéző fasorok. A komplex átépítés során az út- és közműrekonstrukció tervezésekor az épített elemekkel, közművekkel egyenrangú elemként kell a telepítendő fasorokat is figyelembe venni. A fásított közterek szilárd vagy szilárdított burkolatokkal ellátott közlekedési-, séta-, pihenő terek, ahol a minimális zöldfelület és a fásítás mértékének meghatározása a közterületek használhatóvá tételét, kondícionálását biztosítják. A lombhullató fák ültetési sűrűségének elvárt mértéke a 25%-os lombkorona borítottság elérését irányozza elő hoz A előírásai az egyes építési övezetek előírásait rögzítik, rendelkeznek az egyes övezetekben létesíthető funkciókról, a beépítés módjáról, a specifikus egyedi jellemzőkről valamint az alábbi paraméterekről: Az építési övezet jele: a) megnevezése:

13 13 b) az egyes telkek beépítési módja: c) a telkek legkisebb területe: legnagyobb területe: d) legnagyobb beépítési mértéke: új épület létesítése, meglévő épület szintterület növekedéssel járó átépítése vagy bővítése esetén meglévő épület esetén e) legkisebb zöldfelületi mértéke: új épület építése esetén f) meglévő épület esetén legnagyobb általános szintterület: új épület létesítése esetén meglévő épület átépítése, emeletráépítés, bővítés esetén meglévő épület esetén g) legnagyobb parkolóterület: új épület létesítése esetén meglévő épület átépítése, emeletráépítés, bővítés esetén meglévő épület esetén h) legnagyobb szint alatti beépítés mértéke: i) az épületek maximális épületmagassága: j) maximális párkánymagassága: jelen rendelet 10 -ában meghatározottak szerint hoz A a beépítésre nem szánt területek területfelhasználási egységeit, az egyéb közterületek nagyságát és átlagos szélességét valamint a beépítésre nem szánt területekre vonatkozó előírásokat rögzíti hoz A 27. az rendelet hatálybalépésének időpontjáról és a Szabályozási Területre vonatkozó 8/2006. ( 10.) ÖK rendelet hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.