BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ

Átírás

1 BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ ÉVI ÉRTÉKELÉS ÉVI PROGRAM december hó Készítette: Főépítészi Iroda 1

2 TARTALOMJEGYZÉK ÖSSZEFOGLALÁS ÉVI ÉRTÉKELÉS A városrészt érintő változások, önkormányzati feladatok teljesítése 2004-ben Befektetői ingatlanfejlesztések Önkormányzati eredmények, tervezési folyamatok alakulása Városrendezési tervek Közterületi tervek ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2005-ben A. Önkormányzati lakóépületek felújítása, épületrész bontás B. Ingatlan értékesítés, közterület-rendezés, támogatási pályázatok Várhatóan 2005-ben bekövetkező ingatlanfejlesztése (állami, fővárosi, befektetői) TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ ÉVI HELYZETKÉP Készítette: Főépítészi Iroda 2

3 ÖSSZEFOGLALÁS Ferencváros Önkormányzata februárjában hagyta jóvá a városrész aktualizált fejlesztési koncepcióját. E döntésnek megfelelően folytatódott a feladatok végrehajtása 2004-ben. Idén a Corvinus Egyetem-fejlesztésére és a Közraktárak hasznosítására megkezdett előkészítés kiemelkedő jelentőségű a városrész fejlődésében. Az önkormányzati épület felújítás négy védett lakóépületen folytatódott és így 2005-ben várhatóan mindegyik befejezhető lesz ben az alábbi kiemelt feladatok előkészítése, támogatási pályázatra alkalmassá tétele fontos: Markusovszky park, Bakáts tér - Bakáts utca közterület-rendezés, óvóda -bölcsőde (Lónyay u. 26.) intézményfejlesztés. Mindhárom nagy projekt megvalósítása csak előnyös pályázati támogatással képzelhető el 2006-tól kezdődően. Jelen anyagban nem ismételjük meg az év elején elfogadott aktualizált fejlesztési koncepcióban ismertetett részletes összefüggéseket, hanem tömören összefoglaljuk az idei eredményeket és a 2005-ben aktuális feladatokat. A tömbönként áttekintés tartalmazza a bekövetkezett változásokat, várható fejlesztéseket és az önkormányzati aktuális teendőket. Készítette: Főépítészi Iroda 3

4 2004. ÉVI ÉRTÉKELÉS A városrészt érintő változások, önkormányzati feladatok teljesítése ben: Két kiemelkedő jelentőségű fejlesztés előkészítése kezdődött meg a városrészben: Corvinus Egyetem az új egyetemi épület megvalósításához pályázatot folytat a Czuczor - Lónyay - Mátyás - Közraktár utcákban (117-es tömbben), a Főváros vezetése döntött a Közraktárak ingatlanhasznosítási pályáztatásáról, részben kulturális funkciók elhelyezésével Befektetői ingatlanfejlesztések: A Ráday u. 58. sz. alatt megkezdődött az irodaház építése. A BÁV értékesítési pályázatot folytat a Lónyay u. 30. (=Kinizsi u. 12.) sz. alatti ingatlanára. A MOL értékesítette a Közraktár u sz. alatti ingatlanát. A Református Kollégium Markusovszky park felőli homlokzat-felújítása befejezés közelébe jutott. Önkormányzati eredmények, tervezési folyamatok alakulása: négy nagy értékű védett önkormányzati lakóház felújítása jelentősen előrehaladt: Lónyay u. 7., Ráday u. 18., Ráday u. 39., Ráday u. 47.; a Lónyay u. 40. sz. alatti épület bontásáról született döntés az elkészült statikai, diagnosztikai vizsgálatok alapján; hosszadalmas jogi eljárást követően sikerült lebontani az Imre u. 4. sz. alatti épület udvari toldalékrészét; a Czuczor u. 3. sz. alatti lakóház lakáskiváltása befejeződött, az ingatlan átadva; a megújult Ügyfélszolgálati Irodához az udvar rendezése is elkészült, a Ráday u. 47. sz. alatti lakóház udvaráról a szobor áthelyezése megtörtént; Készítette: Főépítészi Iroda 4

5 Városrendezési tervek: Belső Ferencváros KSZT módosítása megkezdődött, elsősorban a Közraktár fejlesztéssel összefüggésben; a Fővám tér - Vámház körút - Kálvin tér felszínrendezésére vonatkozó KSZT jóvá lett hagyva; Közterületi tervek: A Lónyay - Mátyás - Köztelek utcák átmenő forgalmának csökkentésére a terv készítése megkezdődött. A Boráros tér "jobbra kisív" tervmódosításai elkészültek, a kivitelezés is megkezdődött. A Bakáts tér - Bakáts utca engedélyezési tervei év végére befejeződnek, az engedélyezési eljárás folyamatban van. További elkészült és folyamatban lévő tervek: Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház udvari rész bontási terve kész Erkel u. 18. sz. alatti lakóház bontandó udvari részének; bontási terve kész, tanulmányterv készül a felújítás mértékének meghatározására. Lónyay u. 26. óvoda - bölcsőde engedélyezési tervek készítése megkezdődött. Készítette: Főépítészi Iroda 5

6 2005. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2005-ben: A. Önkormányzati lakóépületek felújítása, épületrész bontás Lónyay u. 7., Ráday u. 18., Ráday u. 39., Ráday u. 47. sz. alatti lakóházak befejező ütemeinek kivitelezése; a Ráday u. 18-ba a Helytörténeti Gyűjtemény áthelyezése, jelenlegi helyiségcsoportjának hasznosítása. A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújításához engedélyezési terv készítése. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóépületre tanulmányterv eredményétől függően terv készítés. Ráday u. 19. udvari szárny bontásához a lakáskiváltás megkezdése (16 lakás). B. Ingatlan értékesítés, közterület-rendezés, támogatási pályázatok Mátyás u. 8. sz. alatti lakóépület értékesítésére pályázat. Csarnok tér rendezésének újratárgyalása aktuálissá vált, az egyetemfejlesztés és a Közraktárak ingatlanfejlesztése kapcsán. Bakáts tér - Bakáts utca közterület-rendezési terv pályázatra alkalmassá tétele, kedvező támogatási pályázat esetén ban pályázati részvétel javasolt. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanra óvoda-bölcsőde terv befejezése, építési engedély megszerzése, támogatási pályázatra alkalmassá tétele; kedvező pályázati lehetőség esetén pályázatra benyújtás javasolt. A Fővárosi Önkormányzat Településszerkezeti és Keretövezeti tervéről való döntésétől függő, Markusovszky parkkal kapcsolatos feladatok: o a Kultiplex tulajdonjogának megszerzése, o a teljes park-felújítási terv készíttetése, támogatási pályázatra benyújtása ( ) Javasolt a SEM IX. RT. közreműködése. Belső Ferencváros KSZT módosítás befejezése és jóváhagyása. A Lónyay u. 26. sz. alatti intézményfejlesztés, a Markusovszky park rendezése és felújítása, továbbá a Bakáts tér - Bakáts utca átalakítása reálisan 2006-tól kezdődően előnyös pályázati támogatással képzelhető el. Készítette: Főépítészi Iroda 6

7 A Hőgyes E. u. 8. és az Erkel u. 18. sz. alatti önkormányzati lakóépületek részleges bontása, felújítása fővárosi rehabilitációs pályázati támogatással valósítható meg. A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóházban jelenleg 38 lakás van, az udvari szárny bontását követően 19 lakás marad. A vázlatterv szerint 20 lakás lesz a felújítást követően. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóházban jelenleg 51 lakás van (szükséglakás 14, félkomfortos és komfort nélküli 19, komfortos 18). A hátsó udvari épületszárny bontásával 6 lakás szűnik meg. Az épület felújításához a lakások komfortosításához valószínűleg lakáskiváltás lesz szükséges ben a tervezés és engedélyezés a feladat, pályázatra való benyújtás 2006-tól javasolt. Változatlanul feladat a Hőgyes E. u. 3. sz. alatti lakóház tulajdonrendezése. Az önkormányzat további intézményfejlesztési programjai (Polgármesteri Hivatal) a Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlan intézményfejlesztését követően lesznek megvalósíthatók. A közterület-rendezésekhez kapcsolódóan az egész városrész közlekedésfejlesztési terveinek felülvizsgálta indokolt. A Ráday utcai rendezvénysorozat bővülésével a városrész kulturális központtá fejlesztése fokozatosan valósítható meg. Várhatóan 2005-ben bekövetkező ingatlanfejlesztések (állami, fővárosi, befektetői) Corvinus Egyetem fejlesztése, Közraktárak hasznosítása, MOL Székház (Közraktár u ) átépítése, Ráday u. 58. sz. alatti irodaház építése, Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház építése, sikeres pályázat esetében BÁV épület átalakítása. Készítette: Főépítészi Iroda 7

8 TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS Önkormányzati és fővárosi feladat: 101. JELŰ TÖMB Erkel u. 18. sz. alatti önkormányzati lakóház hátsó szárny bontása, épület felújítása, elidegenítése. A fejlesztéshez a tervkészítések megkezdődtek. Ráday u sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése - fővárosi döntéstől függ, kerületi önkormányzati kezdeményezés szükséges. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet JELŰ TÖMB Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása önkormányzati kezdeményezés szükséges. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Nincs, továbbá jelentős fejlesztés sem várható JELŰ TÖMB Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az egész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e JELŰ TÖMB Lónyay u. 7. sz. alatti lakóház felújításának harmadik befejező üteme folyamatban van. Készítette: Főépítészi Iroda 8

9 108. JELŰ TÖMB Ráday u. 18. sz. alatti lakóépület felújítása, helytörténeti és kulturális intézmények elhelyezése évi kivitelezés javasolt a befejező ütemre JELŰ TÖMB Ráday u. 19. udvari szárny bontása ben a lakáskiváltás megkezdendő JELŰ TÖMB Imre u. 4. sz. alatti épület udvari szárnyának bontása megtörtént. Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti lakóépület bontása, telek értékesítése évi értékesítési pályázat javasolt, ennek eredményétől függően kezdendő meg a lakáskiváltás. A Csarnok tér rendezése és 112. JELŰ TÖMB Parkolóház építés - ELMŰ épület átalakítása befektetői közreműködéssel. Az önkormányzat feladata a szerződés felülvizsgálata, egyeztetés, ettől függő döntések JELŰ TÖMB Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges JELŰ TÖMB Markusovszky tér rendezése: o fővárosi döntéstől függően tulajdonrendezés a SOTE-val, o a kialakuló Üllői úti építési telek értékesítése, o Kinizsi u. 28. Kultiplex mozi kisajátítása, o park felújítás szomszédos ingatlantulajdonos közreműködésével ben a Markusovszky park tervezése a feladat. A Református Kollégium homlokzat-felújítása befejezés előtt van. Készítette: Főépítészi Iroda 9

10 Nincs JELŰ TÖMB 116. JELŰ TÖMB A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda-bölcsőde intézményfejlesztés. EU pályázata javasolt. Engedélyezési tervek elkészítése megkezdődött. A megvalósítás kedvező pályázati támogatással lehetséges. A BÁV a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét várhatóan értékesíti, valószínűleg szállodává alakítják át. A Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház befektetői beruházásban valósul meg, várhatóan tavaszán 117. JELŰ TÖMB Az új egyetemi épület létesítésére 2004-ben "PPP" pályázat van folyamatban. Valószínűleg 2005-ben kezdődik az építkezés JELŰ TÖMB A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlan lakáskiváltás befejeződött, értékesítése, az ingatlan átadása megtörtént. A Lónyay u. 29. sz. alatti ingatlan sarok részén a beépítés időpontja egyelőre bizonytalan JELŰ TÖMB A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház udvari szárny bontási terve elkészült.2005-ben a felújítás engedélyezési terve készítendő el. Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván; építészeti tervpályázatot fognak kiírni. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert JELŰ TÖMB A Polgármesteri Hivatal épület felújításának ütemezett folytatása. Elkészült az Ügyfélszolgálati Iroda átalakítása. Az I., II., III. emelet Készítette: Főépítészi Iroda 10

11 felújítása a Polgármesteri Hivatal elhelyezésével összhangban határozható meg. A Lónyay u. 26. sz. alatt tervezett intézményfejlesztést követően lesz lehetséges JELŰ TÖMB Ráday u. 39. sz. alatti ingatlanon a lakóház ütemezett felújításának befejezése évi feladat. Ráday u. 47. sz. alatti ingatlanon a lakóház ütemezett felújításának befejezése évi feladat. Az udvaron lévő szobor egyelőre a Polgármesteri Hivatal udvarára került. Lónyay u. 40. sz. alatti lakóház a korábban tervezett felújítás helyett bontandó, az elvégzett diagnosztikai vizsgálatok alapján. Nincs. 122, 123, 124. JELŰ TÖMB 125. JELŰ TÖMB Hőgyes E. u. 3. sz. alatti lakóház: tulajdonrendezés, elidegenítés. A fővárosi tulajdonú kórház felújítása JELŰ TÖMB Bakáts tér és Bakáts utca átépítési tervei elkészültek, engedélyezés folyamatban. A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve javasolt JELŰ TÖMB Ráday u. 58. sz. alatti foghíj befektetői beépítése megkezdődött ben. A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat részvételével, elsősorban befektetői beruházás lehet JELŰ TÖMB Ráday u. 57. (=Lónyay u. 56.) sz. alatti Polgármesteri Hivatal épület bontása, az ingatlan értékesítése irodaház építés céljára, az esetlegesen szükséges rész önkormányzati tulajdonba kerülésével. Készítette: Főépítészi Iroda 11

12 129. JELŰ TÖMB Nincs. MOL Székház befektetői átépítése valószínűsíthető, építési engedély folyamatban JELŰ TÖMB Közraktárak épületei: a fővárosi tulajdonú ingatlanok rendezése, a közraktárak intézményi hasznosítása, Nehru park teljes felújítása szükséges Roma Holocaust emlékmű elhelyezéséről folyamatban vannak az egyeztetések. Az önkormányzat kezdeményezése, aktív részvétele is szükséges. A TSZT jóváhagyását követően érvényesülhet a fővárosi vezetés döntése a hasznosításra. KSZT e célú módosítása folyamatban a Fővárosi Önkormányzattal egyeztetve. Készítette: Főépítészi Iroda 12