BALATONENDRÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

Átírás

1 1 BALATONENDRÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 19/217 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/212. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 212. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 217. NOVEMBER

2 2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT FUCSKÁR NOÉMI MUNKATÁRS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 74 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: NYILATKOZAT Virányi István településrendező vezető tervező, TT nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 217. november. Virányi István településrendező vezető tervező TT 14-75

3 3 TARTALOMJEGYZÉK BALATONENDRÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 19/217 Előzmények Jóváhagyandó munkarészek 1. Településszerkezeti terv-módosítás 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás (1. melléklet) 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás (2. melléklet) M=1:1 2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv módosítás (1. melléklet) M=1:1 Alátámasztó munkarészek 1. Településrendezési javaslat 2. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv-módosítás összhangja Terviratok -a 6/217.(III.9.) rendelet a partnerségi egyeztetés szabályairól -a 143/217. (X.31.) határozat a kiemelt fejlesztési területté nyilvánításról és a településfejlesztési döntésről -a napelem park elhelyezési és csatlakozási helyszínrajza -a napelem park műszaki leírása -a napelemparkkal érintett terület hivatalos térképmásolata -a hatályos településszerkezeti terv-részlet -a hatályos külterület szabályozási terv-részlet

4 4 Előzmények Balatonendréd OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 26-ban. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 29/27. (IV. 23.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket az 5/27. (IV. 23.) számú rendeletével jóváhagyta. 21. januárjában egy helyen módosították hatályon kívül helyezték a 7. (1) bekezdést a HÉSZ-t, melyet a képviselőtestület a 2/21. (I. 13.) önkormányzati rendelettel fogadott el. Ezt követően 211. márciusában vállalkozói és tulajdonosi igények alapján a képviselőtestület kezdeményezte a településrendezési terv 1. sz. módosítását. A módosítás során a konkrét módosítási igények mellett a HÉSZ-módosításban átvezetésre kerültek a jóváhagyás óta eltelt időszakban történt magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások is. Az 1. sz. módosítás keretében a képviselőtestület a településszerkezeti terv módosítását a 27/212. (III. 27.) sz. önkormányzati határozattal hagyta jóvá, illetve a HÉSZ- és a szabályozási tervek módosítását a 6/212. (III. 28.) önkormányzati rendelettel fogadta el szeptemberében a Képviselőtestület úgy döntött, hogy kezdeményezi a településrendezési eszközök 2. sz. módosítását. A 2.sz. módosítás keretében a képviselőtestület a településszerkezeti terv módosítását a 124/213.(XII.18.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítást és a külterület szabályozási terv módosítását a 12/213.(XII.23.) sz. önkormányzati rendelettel hagyta jóvá. 216-ban a Kormányhivatal javaslatára elvégezte az Önkormányzat a törvényességi felülvizsgálatot a HÉSZ-en, melynek következtében a 13/216.(XI.25.) ök. rendelettel hatályon kívül helyezte a jogsértő rendelkezéseket márciusában a képviselőtestület kezdeményezte az új településfejlesztési koncepció elkészítését, ennek részeként a 6/217.(III.9.) rendelettel jóváhagyta a partnerségi egyeztetés szabályait.( A partnerségi egyeztetés szabályairól szóló rendeletet ld. a Terviratok között.) A közelmúltban a képviselő-testület a 143/217.(X.31.) határozatával a 67/31, 67/33 és a 67/34 hrsz-ú ingatlanok kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról döntött. Ezt követően kezdeményezte a településrendezési eszközök 3. sz. módosítását. (A kiemelt fejlesztési területté nyilvánításról és a településfejlesztési döntésről szóló határozatot ld. a Terviratok között.) A településfejlesztési döntés értelmében a konkrét módosítási igény csupán annyi, hogy a 67/31,33 és 34 hrsz-ú ingatlanokon telkenként 5 kw-nál kisebb villamos teljesítményű naperőmű létesíthető legyen. Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott településfejlesztési döntést, a módosult országos területrendezési tervet (a továbbiakban: OTrT), a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Terve és a Balatoni Területrendezési Szabályzatot (a továbbiakban: Btv), a 282/29. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti előzetes

5 5 adatszolgáltatást és az örökségvédelmi adatszolgáltatást vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása. A módosítás keretében nem kerül sor a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a szabályozási tervek teljeskörű átdolgozására és dokumentálására.. (A módosítás jóváhagyása után a módosított tervlapok és az alapterv tervlapjai összerajzolásra kerülnek.) A településszerkezeti terv módosítása csak a területfelhasználási kategória-váltással járó konkrét módosítási igénnyel érintett területre vonatkozóan történik. A HÉSZ-módosítás szövegében csak a konkrét módosítási igény miatt szükséges változtatások kerülnek átvezetésre. A külterület szabályozási terv módosítása csak a konkrét módosítási igénnyel érintett területre vonatkozóan történik. A módosítási igény nem eredményez érdemi változást a közlekedési hálózat és a közmű kapacitás igények tekintetében, ezért a módosítás keretében közlekedési, közművesítési és hírközlési szakági munkarészek nem készülnek. Az alátámasztó szakági munkarészek közül csak a területrendezési tervek és a településszerkezeti terv módosítás összhangjának igazolása készül. A 216. július 1-től hatályos módosított OTrT, valamint a 217. január 1-től hatályos módosított Btv övezetei közül azok, amelyek az OTrT 31/B. átmeneti rendelkezései szerint figyelembe veendők, A/4 nagyságú átnézeti tervlapokon alátámasztó munkarészként készülnek és kerülnek dokumentálásra. A tervezett módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás elvégzése nem szükséges, mivel új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. Települési örökségvédelmi hatástanulmány nem készül, mivel a módosítással érintett terület örökségvédelmi szempontból nem érintett. A módosításhoz az önkormányzat megkérte a 282/29. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti előzetes adatszolgáltatást. Az adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek közül -a BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre -a SMKH Kaposvári Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály, Erdészeti Osztály -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetre -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre vonatkozóan az adatszolgáltatást a közigazgatási terület egészére megadta.

6 6 -a DD Vízügyi Igazgatóság az új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatás kapcsán külön megkeresésre azt nyilatkozta, hogy az országos vízminőség-védelmi terület övezetre vonatkozóan az OTrT övezeti lehatárolását kell figyelembe venni. -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság adatszolgáltatása szerint: -a települési szennyvztisztítás szempontjából érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtőterületek kijelöléséről szóló 24/2.(XII.23.) Korm.rendelet szerint Balatonendréd település érzékeny területen fekszik -Balatonendréd település a felszín alatti víz állapotának érzékenysége szempontjából érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen lévő település -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezetére vonatkozóan külön megkeresésre az új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatás kapcsán azt nyilatkozta, hogy a Btv. övezeti lehatárolását kell figyelembe venni. -a BMKH Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatása szerint: -a település területén szénhidrogén bányászati létesítmény, valamint szénhidrogén szállítóvezeték nem található -a település területén egyéb megkutatott és nyilvántartott ásványi nyersanyagvagyon nem ismeretes -a település területe a Felszínmozgásos területek kataszterében nem szerepel -a település területe nem tartozik a földtani veszélyforrások övezetébe A tervezési munka során figyelembe vételre került a konkrét fejlesztési igényhez kapcsolódóan készült a fejlesztő által rendelkezésre bocsátott a 67/31,33,34 hrsz-ú ingatlanon megvalósítani tervezett naperőműpark elrendezési és csatlakozási terve. (ld. a Terviratok között.) A településrendezési eszközök módosítása kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen történő beruházások megvalósítása miatt indokolt. A módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/212. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (6) bekezdés c.) pont előírásainak, ezért az egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik. A várható környezeti hatás jelentőségének eldöntése és a partnerségi véleményezés mivel a véleményezés tárgyalásos eljárásban történik, azt megelőzően külön eljárásban kerül egyeztetésre.

7 7 1. Településszerkezeti terv módosítás JÓVÁHAGYVA A /217. (...) ÖK. HATÁROZATTAL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 217. NOVEMBER

8 8 Balatonendréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének.../217. (..) kt. határozata a Balatonendréd településszerkezeti terv módosításról 1. Balatonendréd Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Balatonendréd településrendezési eszközök 3. sz. módosítás részét képező településszerkezeti terv-módosítást jóváhagyja. 2. Jelen határozat mellékletei az alábbiak: -1. melléklet: 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás -2. melléklet: 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás 3. Az alapterv Településszerkezeti terv című tervlapja módosul jelen határozat 2. melléklete szerint. Határidő: folyamatos Felelős: Késmárki Tibor polgármester Késmárki Tibor polgármester dr. Friss Attila jegyző

9 9 1. Melléklet a /217. (.) ök. határozathoz Településszerkezeti terv leírás-módosítás A 29/27. (IV. 23.) sz. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv leírás változik az alábbiak szerint: -Az TELEPÜLÉSRENDEZÉS fejezet Területfelhasználás alfejezetének a, a beépítésre szánt területek közül pontja új, harmadik francia bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: -energiatermelő egyéb ipari terület a tervezett naperőmű-park területe, ahol a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség,3.

10 SZ MELLÉKLET a.../217.(...) határozathoz N2 18 N2 Rn SZ 5, 13 Rn , Rn SZÁ út / 6 major 793 V sh 67/3 3/ / /1 Gyep 1 49 /4 Tk SZÁ 2 3/2 13 8/ / 6 ajo /9 m 67 67/1 major /4 71 5/3 71 6/1 47 E 45 L a 6 r 14 b. sh 3 8/ / /1 9 9/2 5 út 68 6/2 /19 67 út nút 6 67/31 7/ major 1 6/ /2 aj 2 or án 6. 6/3 68 jor ma agá Rn Rn m /2 g ma 67/33 major 8/ 6 /3 6 67/34 major 6 4 7/2 6ajor m /2 67ajor m Rn.út sh 1 :/2 Rn m 5 / /2or 6maj t g.ú /26 67ajor 7ma m 7/2 6 /6 63 /5 63 /4 63 /3 63 /2 63 / út 14 út sh. 19 2/3 6 / /3 9/2 / /2 44 4/ / Gy e SZÁ p Tk Tk ÖH VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL Rajzszám: 21 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: Munka megnevezése: BALATONENDRÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 3.SZ.MÓDOSÍTÁS településrendező tervező TT /217 Településtervezés VIRÁNYI ISTVÁN ÖH Jelzőszám: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS út 14 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZT STÚDIÓ k Tk 13/13 13 / Lépték: Rajz megnevezése: 1.2. M=1:1 FUCSKÁR NOÉMI településmérnök munkatárs Dátum: 217. NOVEMBER

11 JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ TERVEZETT IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA BELTERÜLETI HATÁR M7 AUTÓPÁLYA MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR ORSZÁGOS MELLÉKÚT BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK FALUSIAS LAKÓTERÜLET TELEPÜLÉSI FŐÚT TURISTA ÉS KERÉKPÁRÚT KÖZPONTI VEGYES TERÜLET KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET EGYÉB IPARI TERÜLET P V PARKOLÓ VÍZMŰ VÍZTÁROZÓ KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY, SPORTTERÜLET, TEMETŐ, IDŐSEK OTTHONA, BÁNYATERÜLET) SZ SZENNYVÍZVEZETÉK BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK MEGLÉVŐ TERVEZETT ZÖLDTERÜLET(KÖZPARK) D SZÁ SZENNYVÍZÁTEMELŐ MEGSZŰNT DÖGKÚT ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) GKN NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) GN NAGYNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ) G GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ) POLGÁRMESTERI HIVATAL ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZŐLŐ, GYÜMÖLCSÖS) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (C1 I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER) OKTATÁSI INTÉZMÉNY (ISKOLA, ÓVODA) MŰVELŐDÉSI KÖZPONT BELTERÜLETI KERT TEMPLOM KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET SPORTTERÜLET KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET- C1 I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER TEMETŐ M VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET- FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET (NAPELEM-PARK) ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰEMLÉK KEGYELETI PARK KÖZÉPKORI FÖLDVÁR HELYE (EX LEGE VÉDETT) FORRÁS M MŰEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA KEMPING Tv ÖH N2 Tk TT Rn 19. NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA TELEPÜLÉSKÉP - VÉDELMI TERÜLET HATÁRA ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET NATURA 2 TERÜLET HATÁRA ORSZÁGOS VÉDELEMRE TERVEZETT TERÜLET HATÁRA TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET HATÁRA HELYI JELENTŐSÉGŰ EGYEDI TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR

12 Helyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 217. NOVEMBER

13 13 Balatonendréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének /217. (...) önkormányzati rendelete a Balatonendréd helyi építési szabályzatáról szóló egységes szerkezetbe foglalt 5/27. (IV. 23.) sz. rendelet módosításáról Balatonendréd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdésének 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 211. évi CLXXXIX. Tv. 13. (1) bekezdésének 1.) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. (1) Balatonendréd helyi építési szabályzatáról szóló 5/27. (IV. 23.) sz. rendelet (a továbbiakban: R) 2. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: ( 1) A település igazgatási területének a./ beépítésre szánt területei építési övezetei: aa., falusias lakóterület (Lf) ab., központi vegyes terület (Vk) ac., gazdasági terület, ezen belül -kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) -energiatermelő egyéb ipari gazdasági terület (Gip-E) ad.,különleges terület, ezen belül - temető, kegyeleti park (Kü-T) - sportterület (Kü-S) - idegenforgalmi fogadóhely (tervezett kemping és környezete (Kü- I1)), - idősek otthona (Kü-Id) - bányaterület (Kü-B) b./ beépítésre nem szánt területei övezetei: ba., közlekedési és közműterület, ezen belül: - közút (KÖu) bb., zöldterület, ezen belül: - közpark (Z) bc., erdőterület, ezen belül: - gazdasági (Eg) - turisztikai (Et) - védelmi (Ev) bd., mezőgazdasági terület, ezen belül: - általános mezőgazdasági terület (, -c2) - általános mezőgazdasági terület, I. osztályú szőlőkataszter (-c1) - kertes mezőgazdasági terület (Mk, Mk-c2)

14 14 - kertes mezőgazdasági terület, I. osztályú szőlőkataszter (Mk-c1) be., vízgazdálkodási terület - folyó és állóvizek medre és parti sávja (V) bf., különleges beépítésre nem szánt terület, ezen belül -megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (naperőmű-park (Kü-n)) (2) A R új 5/A. -al egészül ki az alábbiak szerint: Egyéb ipari terület 5/A. (1) Az energiatermelő egyéb ipari terület a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló naperőmű-park (Gip-E) területe, ahol a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló építmények létesíthetők. (2) A területre vonatkozó előírásokat beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület a külterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % maximum Építménymag. maximum (m 2 ) Telekterület minimum (m) Gip-E SZ 3 4,5 1 3 (3) A terület feltárása közforgalom elől elzárt magánúttal biztosítandó. Legkisebb zöldfelület (%) (4) A terület közműellátást a villamos energia kivételével nem igényel. A 22 kv-os elosztóhálózati csatlakozást földkábellel kell biztosítani. (5) A zöldfelület a napelemcellák alatt is biztosítható. 2. A R mellékletét képező Külterület szabályozási terv módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

15 15 3. E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. Késmárki Tibor polgármester Dr Friss Attila jegyző Kihirdetés napja: 217. Dr Friss Attila jegyző

16 16 MELLÉKLETEK 1. melléklet: 2.2.Külterület szabályozási terv-módosítás

17 MELLÉKLET Ev-1 Mk-c2 a.../217.(...) rendelethez Mk-c rt. tur.fejl. ter. 19 SZ Mk-c2 Mk-c2 12 SZTK 18 - Ev-1 Mk-c / Ev-2 SZÁ p Et-2 Ev-1 V Mk-c Ev Et-2 Gy e /1 Gyep 1 49 / / 6 major 793 Et Ev.út 67/3 Mk-c1 Ev sh EÉTK 16 Mk-c1 a Ü major b sh 4. Ev L / / E 6 r o j a /9 m 67 67/1 3 Gksz 7,5 4 /19 67.út 13 8/ / 6 aj 2 or út SZ jor ma nút 6 67/31 7/ major 1 g ma major 6 7 m /2 agá 3 Gip-E 4,5 1 SZ 3 Gksz 7,5 4 Mk-c1 Mk-c1 1 :/2 67/33 SZ 14 m Mk 19 Ü major 8/ Ev /2 6ajor m /2 7 r 6 ajo 6 /3 6 67/34 EÉTK 6 Mk Ev út sh án m 5 / /2or 6 aj t m g.ú /26 67ajor 7ma m 7/2 6 3 Gksz 7,5 4 /27 63 / /6 63 /5 63 /4 63 / / 63 / SZ 17 út sh. 2/3 6 SZTK Ev 17 Ev 12 - Ü zási terv Mk-c2 14 3, Ev K V -1 Mk Mk-c2 Mk-c2 5, SZ 5, V Ev Ev-1 21 Eg- Mk-c1-2 Eg V Mk-c Mk-c c1-2 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG V MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL Rajzszám: 21 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: Munka megnevezése: 15 Eg BALATONENDRÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 3.SZ.MÓDOSÍTÁS 19/217 KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS út Településtervezés VIRÁNYI ISTVÁN településrendező tervező TT Jelzőszám: Lépték: 14 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ -2 13/13 KÖu 1 3 / Rajz megnevezése: 2.2. Eg-1 M=1:1 FUCSKÁR NOÉMI településmérnök munkatárs Dátum: 217. NOVEMBER KÖu

18 JELMAGYARÁZAT IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET KÖu KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚTI) I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER BELTERÜLETI HATÁR Ev ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) 12 NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY SZABÁLYOZÁSI VONAL Ev-1 TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) HV HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK ÖVEZETI HATÁR Ev-2 TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET K SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG Eg ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) ORSZÁGOS VÉDELEMRE TERVEZETT TERÜLET 5, 5, VÉDŐTÁVOLSÁG Eg-1 TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) NATURA 2 TERÜLET BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET KÖZPONTI VEGYES TERÜLET Vk Gksz Gip-E Kü-I KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET EGYÉB IPARI TERÜLET (ENERGIATERMELŐ) KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY) Eg-2 Et Et-2 - TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) TÁJKÉPVÉDELEM ALATT ÁLLÓ ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG NÉLKÜL 19. TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET EX-LEGE VÉDETT FÖLDVÁR HELYI JELENTŐSÉGŰ EGYEDI TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR FORRÁS Kü-T Kü-B KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ) KÜLÖNLEGES TERÜLET (HOMOKBÁNYA) -1-2 TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET ERÓZIÓNAK FOKOZOTTAN KITETT TERÜLET VÍZTÁROZÓ Gksz SZ 3 7,5 4 SZ, K Ép.övezet jele beépítési mód beépítési % ép.magasság SZABADON ÁLLÓ, KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT telekterület -c1 -c1-2 Mk Mk-c1 Mk-c1-2 V ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐKATASZTER VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) sz SZÁ D GN GKN SZENNYVÍZVEZETÉK SZENNYVÍZÁTEMELŐ MEGSZŰNT DÖGKÚT NAGYNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK Kü-n KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET (NAPELEM-PARK) G GÁZFOGADÓ HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ Ü BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG

19 19 Alátámasztó munkarészek VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 217. NOVEMBER

20 2 1.TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT A településrendezési eszközök változásai a módosítással érintett területeket illetően A településszerkezeti, valamint a szabályozási tervlapon ábrázolásra illetve szabályozásra kerül: - a konkrét településfejlesztési döntésben meghatározott módosítási igény miatt szükséges változtatás A helyi építési szabályzatban: - meghatározásra kerülnek az energiatermelő egyéb ipari terület övezeti előírásai A településszerkezeti terv leírás javasolt módosítása A 29/27. (IV. 23.) sz. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv leírás változik az alábbiak szerint: -Az TELEPÜLÉSRENDEZÉS fejezet Területfelhasználás alfejezetének a, a beépítésre szánt területek közül pontja új, harmadik francia bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: -energiatermelő egyéb ipari terület a tervezett naperőmű-park területe, ahol a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség,3. A HÉSZ javasolt módosítása 1. (3) Balatonendréd helyi építési szabályzatáról szóló 5/27. (IV. 23.) sz. rendelet (a továbbiakban: R) 2. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: ( 1) A település igazgatási területének a./ beépítésre szánt területei építési övezetei: aa., falusias lakóterület (Lf) ab., központi vegyes terület (Vk) ac., gazdasági terület, ezen belül - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) -energiatermelő egyéb ipari gazdasági terület (Gip-E) ad., különleges terület, ezen belül - temető, kegyeleti park (Kü-T) - sportterület (Kü-S) - idegenforgalmi fogadóhely (tervezett kemping és környezete (Kü- I1)), - idősek otthona (Kü-Id) - bányaterület (Kü-B) b./ beépítésre nem szánt területei övezetei: ba., közlekedési és közműterület, ezen belül: - közút (KÖu)

21 21 bb., zöldterület, ezen belül: - közpark (Z) bc., erdőterület, ezen belül: - gazdasági (Eg) - turisztikai (Et) - védelmi (Ev) bd., mezőgazdasági terület, ezen belül: - általános mezőgazdasági terület (, -c2) - általános mezőgazdasági terület, I. osztályú szőlőkataszter (-c1) - kertes mezőgazdasági terület (Mk, Mk-c2) - kertes mezőgazdasági terület, I. osztályú szőlőkataszter (Mk-c1) be., vízgazdálkodási terület - folyó és állóvizek medre és parti sávja (V) bf., különleges beépítésre nem szánt terület, ezen belül -megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (naperőmű-park (Kü-n)) (4) A R új 5/A. -al egészül ki az alábbiak szerint: Egyéb ipari terület 5/A. (1) Az energiatermelő egyéb ipari terület a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló naperőmű-park (Gip-E) területe, ahol a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló építmények létesíthetők. (2) A területre vonatkozó előírásokat beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület a külterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % maximum Építménymag. maximum (m 2 ) Telekterület minimum (m) Gip-E SZ 3 4,5 1 3 (3) A terület feltárása közforgalom elől elzárt magánúttal biztosítandó. Legkisebb zöldfelület (%) (4) A terület közműellátást a villamos energia kivételével nem igényel. A 22 kv-os elosztóhálózati csatlakozást földkábellel kell biztosítani. (5) A zöldfelület a napelemcellák alatt is biztosítható. 2. A R mellékletét képező Külterület szabályozási terv módosítással érintett területének normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

22 22 3. E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. Késmárki Tibor polgármester Dr Friss Attila jegyző Kihirdetés napja: 217. Dr Friss Attila jegyző

23 23 2.A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV- MÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJA A tervezési munka részeként a hatályos területrendezési tervek Balatonendrédet érintő területfelhasználási kategóriái és műszaki infrastruktúra hálózatai, valamint övezetei felsorolásra illetve térképi ábrázolásra kerülnek az alábbiak szerint: Balatonendréd közigazgatási területét -a 216. július 1-től hatályos módosított OTrT -szerkezeti terve szerint: -az országos területfelhasználási kategóriák közül: -az erdőgazdálkodási térség -a mezőgazdasági térség -a vegyes területfelhasználású térség -a vízgazdálkodási térség -a települési térség -az országos műszaki infrastruktúra-hálózatok közül: -az M7 gyorsforgalmi út -a földgázszállító vezeték -az országos övezetek közül: -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -az országos vízminőség-védelmi terület övezete érintik. (ld. a mellékelt térképkivonatokat)

24 24 A 216. JÚLIUS 1-TŐL HATÁLYOS MÓDOSÍTOTT ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV BALATONENDRÉDET ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerkezeti terve

25 OTrT Országos ökológiai hálózat övezete 25 OTrT Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete

26 OTrT Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete 26 OTrT Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

27 OTrT Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete 27 OTrT Országos vízminőség-védelmi terület övezete

28 28 A 217. január 1-től hatályos módosított Btv -szerkezeti terve szerint -a térségi területfelhasználási kategóriák közül -az erdőgazdálkodási térség -a mezőgazdasági térség -a vízgazdálkodási térség -a települési térség -az egyedileg meghatározott térség -a műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények közül -az M7 gyorsforgalmi út és csomópontja - a 651j. Tab-Zamárdi összekötőút - a tervezett Balatonendréd-Ságvár egyéb mellékút - a 6511j. Balatonendréd bekötőút (meglévő és tervezett szakasza) -a nagynyomású földgázvezeték érintik (ld. a mellékelt térképkivonatot)

29 29

30 3 -a kiemelt térségi övezetek közül -magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2) -a pufferterület övezete (Ö-3) -a térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (T-1) -a történeti települési terület övezete (T-2) -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete (SZ-1) -a vízeróziónak kitett terület övezete (P-2) -a települési terület övezete (U-1) -a gazdasági terület övezete (U-2) -az általános mezőgazdasági terület övezete (M-1) -a kertgazdasági terület övezete (M-2) -az erdőterület övezete (E-1) -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (E-2) -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (M-3) -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (E-3) -a turisztikai fejlesztési terület övezete (Ü-1) -a szőlő termőhelyi kataszteri terület övezete (C-1) érintik Balatonendréd közigazgatási területét. A 216. július 1-től hatályos OTrT 31/B. előírása szerint: 31/B. A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terveknek az e törvénnyel való összhangba hozataláig a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az alábbi átmeneti rendelkezéseket kell alkalmazni: e)azokat az országos övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban az MTv* megszüntetett, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. (Balatonendrédet érintően ilyen övezet nincs.) f) azokra az országos övezetekre, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv*. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*.-vel megállapított övezeti előírásait kell alkalmazni, (Balatonendrédet érintően ilyen övezetek: -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (M-3) -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (E-3)) g)azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv megállapít, azonban az MTv* megszüntetett, az I) pontban foglaltak kivételével a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. (Balatonendrédet érintően ilyen övezetek: -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (E-2)) i) a Btv.-ben egyedileg megállapított kiemelt térségi övezetekre ideértve az MTv. által megszüntetett térségi jelentőségű tájképvédelmi terület

31 31 övezetét, történeti települési terület övezetét, térségi jelentőségű komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetét, valamint a vízeróziónak kitett terület övezetét a Btv. övezeti előírásait kell alkalmazni, (Balatonendrédet érintően ilyen övezetek -a térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (T-1) -a történeti települési terület övezete (T-2) -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete (Sz-1) -a vízeróziónak kitett terület övezete (P-2) -a települési terület övezete (U-1) -a gazdasági terület övezete (U-2) -az általános mezőgazdasági terület övezete (M-1) -a kertgazdasági terület övezete (M-2) -az erdőterület övezete (E-1) -a turisztikai fejlesztési terület övezete (Ü-1) -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete (C-1)) j) a Btv.-ben megállapított kiemelt térségi övezetek vonatkozásában, amelyeknek előírásait az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásait a Btv. kiemelt térségi övezeti előírásaival együtt kell alkalmazni, (Balatonendrédet érintően ilyen övezetek: -a magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2) -a pufferterület övezete (Ö-3)) l)azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv* állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*-vel megállapított 12/A (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni. (Balatonendrédet érintően ilyen övezetek: -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -az erdőtelepítésre javasolt terület övezete.) MTv*: Egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 213. évi CCXXIX tv Btv: A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2. évi CXII. törvény Fenti előírások az OTrT 31/B. átmeneti rendelkezései alapján a tervezés során az alábbi országos és megyei övezeteket kell figyelembe venni: -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete

32 32 -a magterület övezete -az ökológiai folyosó övezete -a pufferterület övezete -az erdőtelepítésre javasolt terület övezete -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete -az országos vízminőségvédelmi terület övezete -a vízeróziónak kitett terület övezete -a települési terület övezete -a gazdasági terület övezete -az általános mezőgazdasági terület övezete -a kertgazdasági terület övezete -az erdőterület övezete -a történeti települési terület övezete A módosításhoz az önkormányzat megkérte a 282/29. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti előzetes adatszolgáltatást. Az adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek közül -a BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre -a SMKH Kaposvári Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály, Erdészeti Osztály -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetre -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre vonatkozóan az adatszolgáltatást a közigazgatási terület egészére megadta. -a DD Vízügyi Igazgatóság az új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatás kapcsán külön megkeresésre azt nyilatkozta, hogy az országos vízminőség-védelmi terület övezetre vonatkozóan az OTrT övezeti lehatárolását kell figyelembe venni. -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság adatszolgáltatása szerint: -a települési szennyvztisztítás szempontjából érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtőterületek kijelöléséről szóló 24/2.(XII.23.) Korm.rendelet szerint Balatonendréd település érzékeny területen fekszik -Balatonendréd település a felszín alatti víz állapotának érzékenysége szempontjából érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen lévő település -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezetére vonatkozóan külön megkeresésre az új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatás kapcsán azt nyilatkozta, hogy a Btv. övezeti lehatárolását kell figyelembe venni.

33 33 -a BMKH Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály új településfejlesztési koncepcióhoz érkezett adatszolgáltatása szerint: -a település területén szénhidrogén bányászati létesítmény, valamint szénhidrogén szállítóvezeték nem található -a település területén egyéb megkutatott és nyilvántartott ásványi nyersanyagvagyon nem ismeretes -a település területe a Felszínmozgásos területek kataszterében nem szerepel -a település területe nem tartozik a földtani veszélyforrások övezetébe Az OTrT 216. július 1-től hatályos 12/A.. (1) bekezdés előírása szerint: (1) A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési eszközök készítése során a 12..(1) és (2) bekezdésében felsorolt térségi övezetek által érintett területeket az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatos állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről szóló kormányrendelet szerint, az abban meghatározott államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatása figyelembevételével kell lehatárolni. Az OTrT 31/B.. átmeneti rendelkezései alapján figyelembe veendő országos és kiemelt térségi övezetek a Btv övezeti tervlapjai és a 282/29.(XII.11.) korm. rendelet adatszolgáltatásai szerinti területi elhelyezkedését lásd az alábbi térképkivonatokon:

34 34 Btv. M-3 Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály adatszolgáltatása, Kiváló minőségű szántóterületek övezete

35 35 OTrT Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály adatszolgáltatása, Jó minőségű szántóterületek övezete

36 36 Btv. E-3 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület SMKH Kaposvári Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály, Erdészeti Osztály adatszolgáltatása Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

37 37 OTrT Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (T-1) Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete

38 38 Btv. Ö-1 magterület, Ö-2 ökológiai folyosó, Ö-3 pufferterület Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása Magterület övezete, ökológiai folyosó övezete, pufferterület

39 39 Btv. E-2 Erdőtelepítésre alkalmas terület BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály adatszolgáltatása, Erdősítésre elsődlegesen és másodlagosan javasolt területek övezete

40 4 Btv. Sz-1 Felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság adatszolgáltatása Felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete

41 41 Btv. C-1 szőlőtermőhelyi kataszteri terület BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály adatszolgáltatása Szőlőtermőhelyi kataszteri területek

42 42 OTrT. Országos vízminőség-védelmi terület övezete Dél-dunántúli Vízügyi Igazgatóság adatszolgáltatása Országos vízminőség-védelmi terület övezete

43 43 Btv. P-2 vízeróziónak kitett terület Btv U-1 települési terület övezete, M-1 általános mezőgazdasági terület övezete, M-2 kertgazdasági terület övezete

44 44 Btv. T-2 Történeti települési terület

45 45 A fenti átnézeti térképek alapján megállapítható, hogy -a módosítással érintett területet a hatályos területrendezési tervek figyelembe veendő övezetei közül érinti. -a történeti települési terület övezete -a gazdasági terület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -az országos vízminőség-védelmi terület övezete -a jó minőségű szántóterület övezete -a módosítás miatt a jó minőségű szántóterület övezet területének nagysága változik az alábbiak szerint: -a jó minőségű szántóterület övezetének nagysága - a BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály adatszolgáltatása alapján 726,92 ha. - az adatszolgáltatáshoz képest összesen,22 ha-al csökkent, a csökkenés,3 %. Fentiek alapján megállapítható, hogy a kiemelt térségi övezetek nagyságának változása megfelel az OTrT (12)/A.. (4) bekezdés előírásának.

46 46

47 47 Terviratok

48 48

49 49

50 5

51 51

52 52

53 53

54

55 55

56 56

57 57

58 SZ N2 18 N2 Rn SZ 5, 13 Rn , Rn SZÁ 56 9/3 9/2 25 5/4 15 Rn 8/ Rn út / / /8 6/1 47 /9 26 út 16 1 / 7 6 6/ /2 68 6/ /1 6/ /2 17 Rn Rn /11 3/1 V 13 SZÁ 16 3/2 8 / /1 Gyep 1 49 /4 Tk /2 44 4/ / Gy e SZÁ p Tk Tk ÖH Tk / 1 HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - RÉSZLET Tk 13/13 2 út MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET M=1:1 ÖH 16

59 K Mk-c Ü 3 SZÁ p Et-2 18 Ev-1 V Mk-c Ev Et-2 Ev-2 16 Gy e Et Ev 67/11 major 8 Mk-c1 Ev EÉTK 16 Mk-c1 1 7/ 6 r 9 o / aj m Gksz 7,5 4 /8 26 út Ü SZ 67/1 4. EÉTK 14 Ev 67/7 Ü 3 Gksz 7, SZ 1 Mk-c1 Mk-c1 15 EÉTK 149/1 Gyep 1 49 /4 Mk Ü 8/ Ev Mk Ev SZ 3 Gksz 7, SZTK 17 Ev Ev zási terv Mk-c2 14 3, Ev K V -1 Mk Mk-c2 Mk-c2 5, SZ 5, V Ev 2 Ev-1 Mk-c2 12 rt. tur.fejl. ter. 19 SZ 18 Mk-c2 Mk-c2 2. SZTK - Ev-1 Mk-c Ev ,5 21 Eg- Mk-c1-2 Eg V Mk-c Mk-c c1-2 V Eg 3 /1 2 út 14 1 HATÁLYOS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - RÉSZLET 13/13 Eg-1 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET M=1:1 KÖu 16