09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése május 18. ELŐTERJESZTÉS

Átírás

1 ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének május 18-ai ülésére 9. napirend Tárgya: Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Szerződés-tervezet Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, május 11. Margruber János jegyző

2 MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének május 18-i ülésére 9. napirend: Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Előadó: Tabányi Pál polgármester Melléklet: Szerződés tervezet Tisztelt Képviselő-testület! Hamarosan kiírásra kerül a Pest megyei önkormányzatok számára az egészségügyi infrastruktúra fejlesztési kompenzációs pályázat, melynek keretében önkormányzati tulajdonú egészségügyi intézmények felújítására, bővítésére nyerhető támogatás. A pályázat indokolt esetben új épület építésére is beadható. Az Egészségügyi Szociális és Sport Bizottság több alkalommal foglalkozott a túlzsúfolt egészségügyi komplexum helyzetével. Sem a védőnői szárny szűkösségén, sem az új fogorvosi rendelő igényén nem tudunk változtatni az épület bővítésével, nem teszi ezt lehetővé a telek beépítettsége. Másik komoly gond a személyautóval történő megközelíthetőség és a csekély számú parkoló. A lakosságszám növekedése előbb-utóbb új körzetek kialakítását teszi szükségszerűvé mind a háziorvosi ellátásban, mind a védőnői szolgálatnál. Ezekre a gondokra adhat megoldást a pályázati lehetőség, ahol Ft maximális összeg pályázható minimális önrész (5-15%) biztosítása mellett. Elgondolásunk szerint új épület kialakítására pályáznánk, amely magában foglalna 5 háziorvosi rendelőt, két fogorvosi rendelőt és a vérvételi helyet. Az új felnőtt betegellátó intézmény helyszíneként egy központi fekvésű ingatlant javasolunk, melyet korábban hasonló célra értékesítettünk egy vállalkozás részére, de a kivitelezés azóta sem valósult meg. A helyszín a Wodiáner utca 16. szám alatti ingatlan, melyre vételi ajánlatot tettünk, és a tulajdonos gazdasági társaság Ft + Áfa összegért hajlandó az értékesítésre. A jelenlegi önkormányzati intézmény a továbbiakban az ügyeleti ellátás mellett helyt adna a gyermekorvosi rendelések számára, és a megüresedő háziorvosi rendelők területén megfelelő módon el tudnánk helyezni a megnövekedett létszámú védőnői szolgálatot. Az új felnőtt egészségügyi intézmény szomszédságában lehetőséget biztosítanánk vállalkozói (fizetős és esetleg OEP finanszírozott) szakorvosi rendelők kialakítására. Erre vonatkozó tárgyalásaink is folyamatban vannak. 1

3 Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzatának Képviselő testülete elfogadja a helyi egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztésének koncepcióját. A képviselőtestület egyetért, hogy pályázati forrásból új egészségügyi komplexum létesüljön, ahol helyet kapna a város alapellátásában működő valamennyi háziorvos és fogorvos. 2. Az önkormányzat Rákóczi utca 7. szám alatti rendelőépülete sikeres pályázat esetén megtartaná a felnőtt és gyermek háziorvosi ügyelet funkcióját és helyet biztosítana az öt körzetes védőnői, iskolai védőnői szolgálatnak, valamint a két gyermekorvosi rendelőnek. 3. A képviselő testület Ft + ÁFA összegért megvásárolja a 199 hrsz. alatti m 2 es építési telket. 4. A Képviselő testület megbízza a főépítészt, hogy a júniusi testületi ülésre készítsen a megvásárolt ingatlanra vonatkozó beépítési tervet, valamint az új épület kialakítására vonatkozó vázlattervet. 5. A Képviselő testület megbízza a polgármestert az adásvételi szerződés aláírásával. Határidő: azonnal, illetve június 15. Felelős: Tabányi Pál polgármester Maglód, május 11. Tabányi Pál polgármester 2

4 Melléklet 3

5 09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet május 18. SZ L Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda 8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fszt. 4. Telefon: (22) ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amelyet kötöttek az 1. pontban megjelölt szerződő felek az alulírott helyen, időpontban, a következő tartalommal. 1. Szerződő felek 1.1. Eladó Cégnév Cégj. szám Adószám: Stat. az. szám: Székhely: Képviseli MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság Budapest, Király u.12. Ferles Péter ügyvezető 1.2. Vevő Név Törzsszám Adószám: Stat. az. szám: Székhely: Képviseli: Maglód Város Önkormányzata Maglód, Tabányi Pál Fő utca 12. polgármester 2. Az adásvétel tárgyát képező ingatlan 2.1. Cím Helyr. szám Megnevezés Összterület (m 2 ) 2234 Maglód, kivett lakóház, Maglód belterület 199. Wodiáner utca 16. udvar Az eladó kijelenti és jótáll azért, hogy kizárólagos tulajdonát képezi 1/1 tulajdoni arányban a 2.1. pontban megjelölt ingatlan (a továbbiakban: ingatlan) A felek megtekintették az adásvétel tárgyát képező ingatlanról a Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda által, a TakarNet Földhivatali Információs Hálózatról május 2. napján lekért tulajdoni lap másolatot, mely tanúsítja, hogy annak 1/1 arányú kizárólagos tulajdonosa az eladó. A tulajdoni lap III. része teherként tartalmazza a VEKTRUM Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság jogosult javára bejegyzett vételi jogot napjáig (a továbbiakban: Vételi Jog ). Az Eladó nyilatkozik, hogy ezen Vételi Jog törléséhez szükséges nyilatkozatot a jogosult május 5. napján kiállította és az Eladó részére átadta. Az Eladó a törlési engedélyt négy eredeti példányban az eljáró ügyvéd részére átadja, aki vállalja, hogy az illetékes földhivatal részére jelen szerződés leadásával egyidejűleg benyújtja a teher törlése érdekében. Egyebekben az ingatlan mindennemű per-, teher- és igénytől mentes, és a tulajdoni lapon széljegy sincs feltüntetve. Az eladó jótáll azért, hogy az ingatlan a jelen pontban foglaltakon túl mindennemű per-, teher- és igénytől mentes A felek kifejezetten nyilatkoznak arról, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett adatokkal szemben az ingatlanon a valóságban épület nem található, az beépítetlen terület, erre tekintettel energetikai tanúsítvány készítése nem lehetséges 2.5. A fentiek előrebocsátása után az eladó eladja, a vevő pedig megvásárolja 1/1 tulajdoni arányban a 2.1. pontban megjelölt teljes ingatlan tulajdonjogát a vevő által megtekintett, megismert állapotban, kölcsönösen kialkudott mindösszesen ,- Ft + ÁFA, azaz huszonötmillió-kettőszázkilencvenhatezer forint + ÁFA vételárért. MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó Maglód Város Önkormányzata vevő

6 09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet május Vételár kiegyenlítése 3.1. A vevő jelen szerződés mindkét fél általi aláírását és a Vételi Jog ingatlan-nyilvántartásból való törlését, valamint erről Eladó által hiteles tulajdoni lappal, vagy az eredeti törlő határozattal Vevő értesítését követő 15 napon belül számla ellenében köteles az ingatlan teljes vételárát, ,- Ft + ÁFA-t, azaz: huszonötmillió-kettőszázkilencvenhatezer forint + ÁFA-t megfizetni az Eladó MKB Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára történő átutalással. Abban az esetben, amennyiben a vevő a fizetési kötelezettségével késedelembe esik, az eladó jogosult a jelen szerződéstől érdekmúlásának minden további bizonyítása nélkül, egyoldalú nyilatkozatával elállni. Az eladó számlát állít ki a vételárról a vevő részére jelen adásvételi szerződés alapján. 4. Birtokátruházás 4.1. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg ruházza át az ingatlan birtokát a vevő részére A birtokátruházás időpontját követően a vevő viseli a megvásárolt ingatlan terheit, illetve élvezi annak hasznait. 5. Ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés 5.1. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig fenntartja a tulajdonjogát. Az eladó a jelen adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg letétbe helyezi a Dr. Szabó László Ügyvédi Irodánál (8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fsz.4.) azon az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény 29. -a szerinti okiratot, a bejegyzési engedélyt (a továbbiakban: bejegyzési engedélyt), amelyben az adásvétel tárgyát képező ingatlan tekintetében feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonjog vétel jogcímén átszálljon a vevőre, 1/1 tulajdoni arányban. Ezen bejegyzési engedély ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas nyilatkozat, mely 4 eredeti példányban került ügyvédi letétbe, a bejegyzési engedély ügyvédi letétbe való vételét a Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza. Az ügyvédi letétből az ingatlan tulajdonjog bejegyzési engedély kiadására abban az esetben kerülhet sor, amikor az Eladó nyilatkozik arról, hogy részére a teljes vételár kiegyenlítése maradéktalanul megtörtént, vagy ennek hiányában, ha a vevő eredeti pénzintézeti igazolással hitelt érdemlően igazolja, hogy a teljes vételárat az Eladó részére visszavonhatatlanul megfizette a fenti, 3.1. pont szerinti bankszámlára. Amennyiben az Eladó nyilatkozik, vagy a vevő hitelesen igazolja a teljes vételár megfizetését, eljáró ügyvéd köteles a letétbe helyezett tulajdonjog bejegyző engedélyt a szükséges példányban az illetékes földhivatalhoz benyújtani a vevő tulajdonjogának bejegyzése érdekében A szerződő felek kérik a tisztelt Földhivatalt, hogy az Inytv. 47/A. (1) b) pontja alapján a bejegyzési engedély megérkezéséig az adásvételi szerződéssel kapcsolatos ügyintézést szíveskedjék függőben tartani. 6. Vegyes rendelkezések 6.1. A vevő és az eladó képviselői külön-külön kijelentik, hogy az általuk képviselt szervezetek Magyarországon bejegyzett jogi személy. Kijelentik továbbá, hogy ők maguk cselekvőképes magyar állampolgárok, és a jelen szerződés aláírására joghatályosan jogosultak A felek meghatalmazzák a Dr. Szabó László Ügyvédi Irodát (dr. Szabó László ügyvédet 8000 Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fsz. 4.), hogy a földhivatal előtti eljárásban a jogi képviseletüket ellássa azzal, hogy a földhivatali határozatot a felek a szerződés fejrészében megjelölt címre közvetlenül kérik kikézbesíteni. MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képv.: Ferles Péter ügyvezető Maglód Város Önkormányzata vevő képv.: Tabányi Pál polgármester

7 09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése Szerződés-tervezet május A szerződő felek nyilatkoznak arról, hogy a szerződés aláírása előtt annak tartalmát megismerték, dr. Szabó László ügyvéd a szerződés tartalmát a felekkel ismertette. Ezt a felek megértették, és alapos átolvasás után írták alá a szerződést, felek nyilatkoznak, hogy külön ügyvédi tényvázlat felvételét nem kérik, elfogadják tényvázlatnak a jelen szerződés tartalmát Az aláírások során az ellenjegyzést végző személy tájékoztatja az előttük megjelent szerződő felet, hogy a Pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi CXXXVI. törvény a továbbiakban Pmt. - alapján azonosítási kötelezettség terheli a fél adatai vonatkozásában. Felek (képviselő) adatai a Pmt. rendelkezései alapján jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a felek (képviselő) adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján. Felek (képviselő) jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy az aláírás során eljáró ügyvéd a felek (képviselő) személyi adatait tartalmazó okmányairól fénymásolatot készítsen, és adataikat kezelje. Felek (képviselő) adatait eljáró ügyvéd az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezései alapján, kizárólag a jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás és a Pmt-ben foglalt kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti Jelen szerződés megkötését az Eladó gazdasági társaság egyszemélyes tulajdonosának alapítója április 25. napján kelt határozatával jóváhagyta A jelen adásvételi szerződés elkészítésével kapcsolatos költségek az eladót terhelik, a földhivatali eljárással kapcsolatos költségek és díjak, valamint a vagyonátruházási illeték pedig a vevőt terheli A vevő nyilatkozik, hogy a jelen szerződés tervezetét annak aláírása előtt átnézte, és ennek fényében írja alá az adásvételi szerződést A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Budapest, május Maglód, május MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képv.: Ferles Péter ügyvezető Maglód Város Önkormányzata vevő képv.: Tabányi Pál polgármester Az okirat szerkesztésére, és a MAGLÓDI EGÉSZSÉGHÁZ Kft. eladó képviselője általi, előttem történő aláírására tekintettel ellenjegyzem: Budapest, május A vevő általi, előttem történő aláírására tekintettel ellenjegyzem: Maglód, május Dr. Szabó László ügyvéd Dr. Szabó László Ügyvédi Iroda Székhely: Székesfehérvár, Palotai út 8/C. fszt. 4.