A minőség nem csak ingyen van hanem jövedelmező is!

TÉGY a szakmádért! A minőség nem csak ingyen van hanem jövedelmező is! Crosby Nemes András okl. építőmérnök - 1 -

TEGY egyik fő célja - működőképes vállalkozások Vállalkozás legyen tervezett és ellenőrzött, mert ebben az esetben a vállalkozás minden pillanatban biztosítja a túlélést és a fejlődést. Látja az eseményeket és az adott pillanatban a cégvezetés beavatkozhat! - 2 -

Mindennek az okát kell megkeresni Vállalkozások esetében ez pl. az utókalkuláció! - 4 -

Építőipar problémái Tőke hiány Munka ellátottság Oktatás Szakmunkás hiány Szakismeret hiánya és - 5 -

erkölcsi és morális válság - 6 -

Építőipar szereplőinek jelenlegi céljaik építtető tervező hatóság kivitelező(k) kereskedők(k) anyaggyártók igazságügyi szakértő látványos ház - olcsón bevétel/szépség kevés munka kockázat nélkül bevétel/nyereség kevés munka/ nyereség forgalom/ nyereség bevétel Szerző:Farkas Imre - 7 -

Mi vinné előre az építőipart szemlélet váltás építtető tervező hatóság kivitelező(k) kereskedők(k) anyaggyártók igazságügyi szakértő érték létrehozása elégedett építtető szereplők segítése fenntartható épület tanácsadás igénynek megfelelő termék ház fenntarthatósága Szerző:Farkas Imre - 8 -

Létesítmény megvalósítása Megrendelő igény Engedélyezési terv Építési engedély Kiviteli terv Tervek Műszaki leírás Részlet rajzok - csomóponti megfoldások Tételes költségvetési kiírás Kivitelező kiválasztása Ajánlat adás Ajánlat elbírálása Szerződés kötés erőfölény, sablon, átgondolatlan Munkavégzés Átadás-átvétel Használatbavétel - 9 -

és a költségek valós tartalommal rendelkeznek - nem úgy mint gépkocsi költség elszámolás jelenlegi előírása - Benzin költség Egyéb költség 9,0 Ft/km KGB CASCO Gk. adó Karbantartás Amortízáció Gk vezetés időszükséglete - 10 -

Lánctartozás elkerülése, ha.. az ajánlat tartalmi és formai követelményei betartásra kerülnek - 11 -

Ajánlat biztosítja a gazdaságosságot megvalósíthatóságot - 12 -

Ajánlat adás menete Megrendelő feladata Építési engedély megkérése Tervező feladata Engedélyezési terv Kiviteli terv Tervek Csomópontok Műszaki leírás Tételes költségvetési kiírás Kivitelező feladata Alap adatok megléte Ajánlat összeállítása - 13 -

Ajánlat - 14 -

Ajánlat tartalmi és formai követelményei Tartalom - minden olyan szempont, amely fontos lehet a szerződés megkötéséhez és a az ajánlatba szereplő műszaki tartalom rögzítése Megrendelő Vállalkozó Létesítmény Elszámolás módja Pénzügyi feltételek Munka kezdésének feltétele Kivitelezés várható kezdése Kivitelezés várható befejezése Ajánlat tartása Dátum Aláírás Forma - átlátható és egyértelmű legyen Munkanemenkénti megbontás Anyag és munkadíj oszlopok - 15 -

Műszaki tartalom fedélidom terv - 16 -

Műszaki tartalom röviditett műszaki leírás - 17 -

Árazott, tételes kiírás- anyag és munkadíj oszlopban - 18 -

Árazott ajánlati tétel - tartalma és formája A N Y A G M U N K A D I J Tétel Munkafolyamat egység egységár Ft 1 Elvégzendő munka a. 1 500 150 000 fm 100,00 d. 750 75 000 Anyag egységár a tételben kiírt munkafolyamathoz tartozó anyagok összessége, a szükséges előkészítési munkával együtt Munkadíj tételben kiírt munkafolyamathoz tartozó helyszíni munkát foglalja magába munkadíj egységára = normaidő x rezsióradíj - 19 -

Kivitelező rendelkezésére álljon. Rezsióradíj Normaidő - 20 -

Normaidő egy fő által az adott munkafolyamatra eső időegység, melyet döntően percben határozzuk meg, de összességében a teljes munkafolyamatra órában összegezzük - 21 -

Normaidő felhasználása az adott munka során Ajánlatban a munkadíj kiszámítható vele Támpontot nyújt az elvállalt munka határidő megadásában Segítség a munkabér reális kifizetésére - 22 -

Normafüzet tételes kiírása 5 2 10 Tetőlécezés készítése 50/30 keresztmetszetű tetőlécből, faanyagvédelem nélkül, szegelve, 14,5 cm tetőléc távolsággal m² 18 5 6 1 Egyrétegű fedések készítése sajtolt termékekkel tetőléc távolság 28 cm, Fedés készítése előtt a tetőfelület kiosztásával és zsinórképével ( kicsapással) Termék: Tetőhajlás szög: m² 17-23 -

Rezsióradíj 191/2009. (IX. 15.) Korm. Rendelet az építőipari kivitelezői tevékenységről 3. (5) a vállalkozás éves fix költségeinek kitermeléséhez szükséges egységnyi órára jutó munkadíj összessége. - 24 -

Hivatalos rezsióradíj számítás ( ÉVOSZ) - 25 -

2422 Ft http://www.evosz.hu/index.php/2-uncategorised/60-epitoipari-rezsioradij-2014-26 -

Rezsióradíj számítás egyszerübben Vállalkozás fix ( állandó) költségei telephely költségek, gépkocsi költségek, telefon, könyvelés, stb Tervezett éves munkaórák száma Fizikai munkaerő bére és járulékai Nyereség Milyen %-os mértékben vannak ezek jelen a rezsióradíjban? - 27 -

Rezsióradíj számítás KKV-k részére + - 28 -

Piacképes a rezsióradíjam? Nem! A teendőm? Vizsgáljam felül a költségeimet! - 29 -

Ajánlat gyakorlati haszna Választ ad a mit, miért és mennyiért! Ki a megrendelő Ki a kivitelező Mire vállalkozok Mennyibe kerül Fizetési feltétek tisztázása Mennyi idő alatt készülhet el Mi lesz a határidő Garanciális feltételek - 30 -

Megoldáshoz vezető út Egyértelmű és érthető törvények előírások születnek Egymás tisztelése, megbecsülése Adott szó becsülete Önkéntes jogkövetés - 31 -

és a szakmabeliek egymásra találása megindul. - 32 -

Ajtónk nyitva, lépjen be rajta. Legyen szimpatizánsunk www.tetoepitok. hu tetoepitok@tetoepitok.hu www.facebook.com/teto.epitok - 33 -

Amire mindig büszkék lehetünk - 34 -

Váltsunk szemléletet Ne győzzön le Téged a rossz, hanem Te győzd le a rosszat jóval ( Róm. 12,21) Isten áldja a tisztes ipart! - 35 -